ventes d’appartements de luxe Seine-Saint-Denis, France (page 2)

Découvrez ce charmant appartement de 62 m², situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing construit en 2005. Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa magnifique terrasse de 18,5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un box en sous-sol est inclus dans la vente, un véritable avantage pour le stationnement. L'environnement du bien offre une vie de quartier agréable et pratique : Transports : Proche des arrêts de bus 'La Montjoie', le RER D et B sont à moins de quelques minutes de marche. Espaces verts : À quelques minutes à pied du Square de Montjoie, du Parc du Temps des Cerises, et du Parc Eli Lotar. Le bien est classé DPE C, témoignant d'une consommation énergétique contrôlée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Zefir vous propose cet appartement de 4 pièces sur Rosny-sous-Bois, rue des Polyanthas. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 séjour - 1 cuisine séparée - 3 chambres - 1 salle de bains Atouts: - Place de parking - Cave - Un balcon - Emplacement privilégié, à 9 minutes à pied de la gare Val de Fontenay RER A et E. Informations Complémentaires: - Taxe foncière: 1 746€ - Charges de copropriété: 330€ par mois - Lettre de performance énergétique: E - Mode de chauffage: Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

200m2 // 3 chambres // Refait par architecte DOLY est fier de vous présenter ce splendide et très atypique Duplex localisé dans la ville de Bagnolet étant en plein expansion. Celui-ci offre un cadre idyllique unissant le charme de l'industriel à une verdure sans pareil. De part les baies vitrées, toutes les pièces sont baignées de lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie de 50m2 avec 4m de hauteur sous plafond qui bénéficie d'une magnifique entrée de lumière de part ses larges baies vitrées. Pièce incluant la cuisine avec espace dinatoire en zellige ainsi que le salon. Un grand atelier, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce premier niveau. À l’étage se trouve une suite parentale qui semble être suspendue en pleine nature avec sa salle de douche mais aussi de deux autres chambres avec salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'un grand dressing. COUP DE COEUR ! À SAISIR ! Situé à 8 minutes à pied de Robespierre, 7 minutes de Gallieni, et à 11 minutes de la Mairie de Miribel, ce loft de 200 m² est très facilement accessible. Une place de stationnement en sous-sol équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Vous envisagez un financement lié à la vente d'un bien ou à sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au 06. 59. 26. 45. 60

Situé dans le très recherché quartier de Newport à Pantin, cet appartement de 71,30 m² (loi Carrez) est situé en étage élevé et dispose d'un balcon de 11,30 m² offrant une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte, se prolonge sur le balcon pour profiter pleinement de cette vue. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Cet appartement en excellent état se trouve dans une résidence récente offrant tout le confort d'une construction moderne. De par son emplacement en étage élevé, son balcon, sa vue panoramique sur le canal, le ciel et l'horizon, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un environnement calme au bord du canal et des quais entièrement piétons. Les commerces de proximité sont à quelques pas et la station de métro Église de Pantin (ligne 5) est accessible en seulement 5 minutes de marche. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au sous sol de l'immeuble Prix de vente : 574 500 € (honoraires charge vendeur) Montant moyen annuel des charges : 1900 € Consommation énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302

Situé dans le très recherché quartier de Newport à Pantin, cet appartement de 71,30 m² (loi Carrez) est situé en étage élevé et dispose d'un balcon de 11,30 m² offrant une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², avec sa cuisine ouverte, se prolonge sur le balcon pour profiter pleinement de cette vue. L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Cet appartement en excellent état se trouve dans une résidence récente offrant tout le confort d'une construction moderne. De par son emplacement en étage élevé, son balcon, sa vue panoramique sur le canal, le ciel et l'horizon, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un environnement calme au bord du canal et des quais entièrement piétons. Les commerces de proximité sont à quelques pas et la station de métro Église de Pantin (ligne 5) est accessible en seulement 5 minutes de marche. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au sous sol de l'immeuble Montant moyen annuel des charges : 1900 € Consommation énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°538 343 302

EXCLUSIVITE/ quartier Paul Bert - Aux 2e et 3e (et dernier étage) d'un immeuble en très bon état, superbe duplex baigné de soleil, traversant EST / OUEST de + de 125m2 (110m2 carrez) avec de nombreux rangements comprenant au premier niveau, une entrée, une salle a manger, un beau séjour prolongé par un balcon de 9m2, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau un bureau (possible chambre supplémentaire), une première chambre de 18m2 dont 13.5m2 carrez, une seconde suite parentale de + de 30m2 dont 24m2 carrez comprenant une salle de bains / wc et un dressing. Climatisations réversibles dans l'appartement. Le bien est baigné de soleil, traversant et très calme. Pas de vis a vis. Cave en sous-sol et possible emplacement de parking en SUS. Le bien est composé de 2 lots, il y a une possible diviison en 2 biens de 85m2 et 25m2 avec une seconde entrée existante au 3e étage.

EXCLUSIVITE - Face au Parc des Beaumonts, jolie maison de ville sur trois niveaux construite en 1926, dressée sur une parcelle de 130m2. Engel&Völkers présente cette maison d'angle au charme certain donnant sur le Parc des Beaumonts, à quelques minutes du métro Croix de Chavaux. Elle se présente comme suit : - au RdC : un atelier/ bureau; une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, parquet, un coin bureau; une salle à manger et une cuisine sous verrière ; - au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains avec wc ; - un garage. - petits espaces extérieurs à exploiter en Rez-de-Chaussée - triple exposition Joli potentiel de rénovation. Ambiance chaleureuse. Vues verdoyantes, grand calme, deux beaux arbres sur la propriété (figuier et cerisier). Quartier sympathique et artiste à Montreuil, ville de culture, non loin des transports et du tumulte parisien. DPE E (259), Emissions CO2 E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € et 3 440 € Prix : 950.000 € honoraires d'agence inclus Commission acquéreurs de 4,76% TTC Prix net vendeur 904.780 € Montreuil est une ville qui fait la part belle à la culture : en témoignent le plus grand cinéma d'art et d'essai de France (le Méliès), un théâtre national (le CDN) et de multiples associations artistiques et solidaires. Ville accueillante et diverse en perpétuel foisonnement. Ville à taille humaine avec son centre ville piétonnier, son marché aux puces et ses trois marchés de produits frais. Cette maison se situe dans le quartier du Parc des Beaumonts, classé Natura 2000, de taille équivalente à celle du Parc des Buttes-Chaumont à la lisière du quartier Solidarité Carnot et des communes de Fontenay-Sous-Bois et de Vincennes. Sa situation en fait un parfait havre de verdure pour les familles et pour toute personne en quête de calme et d'inspiration, non loin des transports et du tumulte parisien.

Equinimo, une commission fixe de 8 900€, vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 76m² calme et lumineux, situé Avenue du Maréchal Juin à 450m du métro Mairie Des Lilas. Le bien au 2ème étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, il se compose, d’une entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse de 15m², de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparée. L’appartement est entièrement équipé de double vitrage, et bénéficie de rangements intégrés. Le prix de vente inclus une cave et une place de parking. Les charges de 250 euros par mois incluent l’entretien des parties commune et l’ascenseur. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques.

Dans une copropriété paisible, découvrez ce loft contemporain s'étendant sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 136m² loi Carrez. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un espace de vie généreux, sublimé par une cuisine dinatoire. Le salon se distingue par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 6 mètres sous une magnifique verrière. La chambre principale de 25m², avec son dressing et sa salle d'eau/WC attenante, parachève ce niveau. Au premier étage se trouve deux chambres, chacune dotée de son propre dressing, s'ouvrent sur un univers de confort. Un toilette séparé et une salle d'eau complètent avec élégance cet étage, offrant un espace cosy et fonctionnel. Son état impeccable témoigne d'un entretien méticuleux. Possibilité de faire une profession libérale.

BAGNOLET, rue Diderot, A 400 m. de PARIS et 700 m. du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et 5 minutes de l’arrêt de tramway Adrienne Bolland, Dans un environnement privilégié profitant de toutes les commodités de proximité (écoles, gymnase, clubs sportifs, commerces, restaurants), 2 lots indépendants d’une surface totale de 240 m2 Loi Carrez (131,51 m2 pour l’appartement + 108,72 m2 pour l’atelier) auxquels s’ajoute un espace privatif extérieur de 74 m2 à l’abri des regards, A l’intérieur d’un ancien bâtiment industriel ayant gardé tout son charme (briques / métal / verrière shed), Au calme en fond d’ilot dans un quartier résidentiel, Un appartement en duplex au 1er et dernier étage, de 131,51 m2 Loi Carrez (surface au sol totale de 145,87 m2) avec un escalier privatif depuis l’extérieur et une petite terrasse, Composé : - d’un grand séjour en angle (49 m2) inondé de lumière sans aucun vis-à-vis bénéficiant d’une double hauteur sous plafond, avec une cuisine partiellement ouverte / cellier, - de 3 chambres : une chambre parentale avec sa salle d’eau (douche) et dressing privatifs attenants, et 2 chambres avec leur grande salle de bains privative, - un bureau (qui pourrait être transformé en 4ème chambre en cas de besoin), - wc indépendant, - un dressing, - nombreux rangements, - une buanderie. A RDC, une surface de 108,72 m2 Loi Carrez à usage d’atelier / activité Disposant d’une grande hauteur sous plafond de plus de 4 m. Actuellement séparée en 2 espaces : - une partie de 40,43 m2 occupée et louée en bail professionnel dont le loyer annuel est de 12 450,24 € (1 037,52 € / mois hors charges), - puis un grand atelier à l’arrière, libre, représentant 68,29 m2. Ces 2 lots pourraient tout à fait accueillir une vie familiale qui allierait une activité libérale ou artistique. Une place de parking peut être acquise en complément. Beaucoup de charme. Parquet. Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Interphone. PRIX DE VENTE GLOBAL DE L’ENSEMBLE : 1 340 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Charges mensuelles 2023 : 148,07 € (444,21 € / trimestre soit 1 777 € annuel). Taxe foncière 2023 : 4 111 €. DPE local commercial à RDC : - consommation énergie primaire : C (117 kwh/m2/an) dont émissions de gaz C (21 kg Co2/m2/an), - consommation annuelle d’énergie entre 1 511 € (abonnement compris). DPE Duplex habitation : - consommation énergie primaire : D (237 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (49 kg Co2/m2/an), - consommation énergie finale : 224 kwh/m2/an), - consommation annuelle d’énergie entre 1 960 € et 2 700 € (abonnement compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 35 lots (11 lots principaux – pas de procédure en cours).

Immopolis vous propose ce superbe appartement familial de 74 m² environs en dernier étage avec une grande terrasse de 30m² ! Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur , cet appartement en très bon état se compose : d'une entrée desservant une grande pièces à vivre de plus de ... m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une grande terrasse. Deux belles chambres avec dressing . Ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparés. Baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par son calme et par le charme de la copropriété grâce à son jardin privatif . A 3 minutes à pieds du Métro Carrefour Pleyel (Ligne 13) Cet appartement comprend également une place de parking en sous-sol. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1417.96 euros.

à seulement 10 minutes à pied du RER A et la ligne 1 à Vincennes et à 5 minutes de la station de Métro Croix de Chavaux (ligne 9), dans une rue calme et dans un immeuble agréable datant de 1930 bien entretenu et de standing, appartement au premier étage avec ascenseur offrant sur 69 m² (Loi carrez: 68.79 m²): une grande entrée desservant une cuisine équipée, un salon-salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cet appartement à la distribution fonctionnelle dispose d'un débarras et d'une cave, d'un grand garage à vélos. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, à 15 minutes à pied du Bois de Vincennes. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges trimestrielles : 1200.00 euros. Gardienne. DPE réalisé le 17/1/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1160 euros et Montant haut 1620 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR DE VILLE Idéalement situé, à deux pas du futur métro et à proximité immédiate de tous les commerces, MORISS IMMOBILIER est heureux de vous présenter cet appartement neuf et lumineux au sein d'un immeuble édifié en 2021 d'une surface de 63m2. Il se compose comme suit: une entrée, d'une bel espace de vie avec cuisine US aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est encore sous garantie décennale, parfait état général. Possibilité de parking COEUR DE VILLE/ NEUF/ PROFESSION LIBERAL/ LUMINEUX

Equinimo, une commission fixe de 7 900€, vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88m² calme et lumineux, situé rue de Paris à 500m du métro Mairie des Lilas. Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, sécurisée et calme, il se compose, d’une entrée, d’un séjour exposé Sud/Est donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d’une cuisine aménagée indépendante et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une place de parking est disponible en sus. Ravalement thermique en cours, changement de tous les vitrages prévu pour septembre 2023. Les charges de 300 euros par trimestre incluent, le chauffage, l’entretien des parties commune et l’ascenseur. L’eau chaude est individuel électrique. Retrouvez davantage de précision sur ce bien (localisation, plan, visite filmée etc.) directement sur Equinimo.

Bas-Montreuil en plein coeur du quartier Solidarité-Carnot limite Vincennes à moins de 10 minutes du RER, dans une résidence Art déco réhabilitée entièrement en 2020. Appartement traversant esprit maison de 6 pièces en dernier étage d'une superficie de 117 m² carrez et 58 m² de terrasse au calme absolu (surface pondérée à 136 m²). Il se compose, au 1er niveau : entrée avec rangement, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle de bains, wc séparés. A l'étage : espace de vie très lumineux de 54 m² avec séjour, salle à manger, cuisine US équipée, nombreux rangements, wc séparés. Un toit-terrasse aménagé de 58 m² avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Très rare sur le secteur, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 270 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

BAGNOLET : Dans le quartier de la Dhuys à la lisère du 20ème et des Lilas ( 10 mn de la mairie des Lilas, 10 mn de la station de tramway Adrienne Bolland ), 3 pièces confortable de 83 m² avec 18 m² de terrasse, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble des années 2000. Traversant, il y a une vue dégagée de part et d'autre de l'appartement. Sa composition : Une entrée donne sur un séjour/cuisine de 35 m². Cuisine aménagée et équipée. Le séjour donne sur une première terrasse de 10 m². La séjour/cuisine est orienté Est. De la pièce de vie, vous accéderez à deux chambres. La chambre parentale est orientée Ouest, l'autre chambre est orientée Est. Chacune des chambres à sa terrasse. La suite parentale fait plus de 20 m² avec de très nombreux rangements et une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire). La deuxième chambre propose également des rangements et une salle d'eau. Un toilette séparé complète le bien. Cet appartement propose de beaux volumes, de très bons matériaux et de belles prestations. LES POINT + : VOLUME - VUE DEGAGEE - EXTERIEURS - MATERIAUX - CHAMBRE PARENTALE

MONTREUIL - CARNOT/SOLIDARITE : à 8 mn de la rue de Fontenay à Vincennes, 9 mn de Croix de Chavaux Montreuil, ce duplex d'environ 100 m² (97,19 m² carrez - 101,91 m² au sol + patio de 3,24 m²) très lumineux ET traversant, vous propose de vivre comme dans une maison avec son patio extérieur. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble des années 1900 sa distribution vous propose : une entrée/salon d'environ 30 m² (accès au patio) avec des rangements et une cheminée qui fonctionne, une cuisine dînatoire, une salle de bain avec toilettes. à l'étage, un palier qui distribue trois chambres dont une avec un coin bureau. Les deux chambres sur rue sont actuellement en enfilade. Un accès séparé en faisable. Una cave complète l'appartement. Petite copropriété de 5 copropriétaires bien gérée et entretenue. Pour votre confort, chauffage individuel électrique, double vitrage, isolation des combles. Les charges de copropriété sont maîtrisées; environ 2600 euros par an. LES POINTS + : LOCALISATION - DISTRIBUTION - LUMINOSITE - TRAVERSANT - ETAT GENERAL

Situé entre Robespierre et Gallieni, ce loft en duplex de 200 m² au sol (196,05 m² Carrez) a entièrement été repensé par architecte et bénéficie d'un jardin partagé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 50m2 sous plus de 4 mètres de hauteur est aménagée en plusieurs espaces tels que le salon bordé de larges baies vitrées, la salle à manger et la cuisine dinatoire en zellige. Un atelier d'artiste de 23m2, une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, prennent place un second salon surplombant le séjour, une suite parentale avec salle de douche, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Les aménagements sur mesures, les matériaux de qualités et les beaux volumes rendent ce lieu de vie unique et propice à recevoir. Une place de stationnement en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Robespierre et Gallieni à 750 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 680 euros. Contact : Daniel 06 64 01 30 43 RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4009 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.

Situé à Pantin et tout proche du métro Aubervilliers-Pantin quatre chemins, loft à usage mixte de 129,51 m2 parfaitement au calme d'une très jolie voie privée avec un emplacement de parking. Comme une maison, au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée avec toilettes, séjour cathédrale de 60m2 avec cheminée, cuisine indépendante, un dressing et une salle de douche. A l'étage une chambre avec une petite terrasse, et un bureau en mezzanine pouvant devenir une deuxième chambre. Un emplacement de parking dans la voie privée ainsi que son usage à la fois professionnel et d'habitation en font un bien rare et de qualité sur le marché.

MONTREUIL 93100 - ROBESPIERRE - LOFT AVEC TERRASSE Situé dans un immeuble de construction récente et mis en copropriété en 2022, un APPARTEMENT LOFT comprenant une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et proposant une très belle hauteur sous plafond de 3m96, une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau. Très beau volumes et beau potentiel. Accès sur une terrasse d'environ 26m² exposée plein sud Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de métro 9 (Croix de Chavaux) dans les environs. Vous trouverez un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place du marché a lieu tous les mardis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. 3 /20 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5016 €. Annonce présentée par Laurence Desjardins (EI) +33 6 46 22 06 87 - RSAC 908282320 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.