Ventes d’appartements de luxe à Le pave de pontault, France

DIVA, spécialisé dans la vente de biens de standing vous propose sur la commune de PONTAULT COMBAULT, en EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de 69,81 m² loi carrez, situé au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2004. La partie dite

Découvrez ce charmant appartement neuf (2022) de 48m2 avec jardin privatif de 80m2 sans vis à vis, idéalement situé à La Queue-en-Brie. L'appartement se compose : *d'une cuisine équipée ouverte un séjour lumineux qui donne sur un grand jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours *d'une salle de bain *d'une chambre spacieuse De plus, une place de parking en sous sols est incluse pour votre plus grand confort. Vidéo phone et local à vélo poussette sont également présents. L'immeuble est équipé de digicode et interphone. L'environnement du bien est également très attractif : 3 lignes de bus sont à proximité et permettent de rejoindre le RER A (20' de Nation ou Gare de Lyon). Le Centre commercial Le Pince Vent est à 2 km. Écoles, gymnases et commodités sont à proximité. La ville est réputée pour la tranquillité et la verdure qui l'entoure La taxe foncière s'élève à 786 euros. Montant des charges de copropriété : 92€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

EXCLUSIVITE ORPI MGM. LA VARENNE SAINT HILAIRE. Cet appartement exceptionnel est situé dans un immeuble de haut standing, offrant un environnement privilégié et des prestations de qualité. Avec une surface de 162 m², cet appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour de 62m² et une cuisine donnant sur terrasse de 42 m² qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée. Il y a une buanderie, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC, 2 chambres avec salle d'eau privative, cave et grand BOX. Chauffage individuel par pompe à chaleur air-air + ballon d'eau thermodynamique. L'appartement est équipé d'une alarme et de la domotique. Finitions intérieures au choix du client. LIVRAISON 4ème trimestre 2024. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce superbe appartement. Référence agence : 685

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans le quartier Carnot, au rez-de-jardin d’une résidence de standing Taravella, à proximité immédiate du centre-ville et du RER A. Cet appartement deux pièce de 50m2 vous offre une entrée avec rangements, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse vue jardin, une cuisine entièrement équipée, un cellier attenant, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Pour plus de confort un box et une cave en sous-sol complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,728 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur de Bry Sur Marne, découvrez cet appartement d'exception avec une hauteur sous plafond de 3,5 m , et de 82 m2 de surface habitable(67m2 surface carrez). Niché dans une belle résidence , cet espace de vie généreux de plus de 40m2 vous séduira par son ambiance unique. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable joyau de fonctionnalité. Cet appartement lumineux se compose de 2/3 chambres spacieuses, offrant un confort absolu. Les prestations supérieures et les matériaux de qualité tels que le parquet en bois massif et la cheminée confèrent une élégance intemporelle à ce bien. Profitez d'une cave pour vos besoins de stockage et d'une place de parking pour un stationnement pratique. De plus, une place de parking supplémentaire est également disponible, renforçant la flexibilité de cet ensemble immobilier. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun ( RER à 5minutes ) , aux commerces et aux établissements scolaires. Nous sommes joignable au 0650706318 ou [email protected]

PARFAIT ETAT / LUMINEUX - quartier résidentiel à 400m du centre-ville - A proximité immédiate du bord de Marne et des transports, venez découvrir ce trois pièces traversant en étage avec ascenseur dans un immeuble récent gardienné. Ce bien en très bon état et lumineux est composé ainsi ; entrée, séjour avec vue dégagée et balcon, salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Placards et cellier. Ce bien vous séduira par son agencement, son parfait état, son calme et son emplacement proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En Exclusivité chez ORPI Alt'Immo : Unique et rare sur Bry sur Marne, venez découvrir cet appartement de 157 m² seul au dernier étage avec vue exceptionnelle sur la Marne. Au sein d'une petite copropriété, laissez vous charmer par ce grand appartement familial de 5/6 pièces avec sa vue à 360 degrés. Ses deux grandes terrasses sauront vous faire apprécier les repas le soir en extérieur ou les petits déjeuners au soleil. Si vous cherchez de la hauteur, de la luminosité, du calme, cet appartement est fait pour vous. En plus, l'appartement dispose d'une terrasse privative sur le toit de 86 m², d'une cave et d'un box pouvant accueillir deux véhicules. Sans plus attendre, venez prendre contact avec votre conseiller Alt'Immo pour visiter ce bien. Référence agence : 2695

King Immobilier vous propose en exclusivité à Saint-Maur-des-Fossés, dans une résidence de standing et à proximité immédiate des bords de Marne, un appartement de type T2 au 4ème et dernier étage avec balcon et sans aucun vis-à-vis. Cet appartement comprend un spacieux séjour-cuisine baigné de lumière, entièrement équipé d'appareils électroménagers haut de gamme. Un couloir avec penderie mène à une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'à une salle de bain avec baignoire balnéo et toilettes séparées. En plus de son emplacement privilégié, ce bien dispose d'une cave de plain-pied et d'une place de stationnement privative. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités : collège, lycée, équipements sportifs et un supermarché à moins d'une minute à pied. Enfin, profitez de la proximité immédiate des bords de Marne pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

APPARTEMENT REFAIT A NEUF EN 2024. Idéalement situé, à 3 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et de ses commerces, appartement 4 pièces au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue, comprenant : Entrée, séjour / salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, et WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon Terrasse de 4,12 m2. Appartement bien agencé avec espace jour / nuit bien séparé, offrant une belle luminosité à l'appartement ainsi qu'un bel ensoleillement. Proche des commerces, mairie, écoles, RER A, BUS ....etc...... Double box de stationnement. Secteur et rue très calme. Situé à 9 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire Edith Cavell. En annexe, Pour plus informations n'hésitez pas à me contacter !! Catherine TINGIR 3GIMMOBILIER 06 60 43 69 02 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3000 *EURO* soit 250 *EURO* par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2040 *EURO* soit 170 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 100 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LAFOSSE Inscrit au RSAC de CRETEIL 808 222 996 , Tel : 06 52 37 28 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafosse Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente ce duplex de 110 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés. À proximité des bords de marne, des écoles, du groupe scolaire ''les Tilleuls'' et dans un quartier résidentiel protégé, ce duplex saura vous séduire par son environnement et une petite copropriété à taille humaine de 12 propriétaires. Situé au premier étage et deuxième étage d'un immeuble de 2020 (non énergivore) puisque classé B en énergie avec ascenseur privatif, il dispose d'une entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine et une pièce de vie (35 m²) prolongée par une vaste terrasse de près de 35 m². Trois chambres disposant de balcons et de salles d'eau répondront à vos souhaits ! La gestion de votre chauffage, des lumières et des volets roulants est automatisée. Un parking extérieur couvert sécurisé par un portail avec code et visiophone complète ce bien. Les frais de notaires sont réduits. Les plans côtés et la visite virtuelle sont disponibles sur demande. Charges de copropriété : 160€ par mois, Taxe foncière : 1900€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Denis Davenel (06 72 91 81 81) vous propose : EXCLUSIVITE- Saint-Maur-des-Fossés.La pie. Au calme. Magnifique LOFT refait à neuf en 2015 avec matériaux très haut de gamme. Il comprend au rez-de-Chaussée : Entrée, chambre, salle de douche avec WC, buanderie, séjour de 109m2 environ avec cuisine US. Au premier étage: Une suite parentale de 33m2 environ avec dressing, salle de bain, douche à l'italienne, WC. Passerelle en verre desservant 2 chambres avec dressing, une salle de bain avec WC .Très belles prestations: béton ciré, vasques en Corian, robinetterie intégrée, appareillage électrique, Pompe à chaleur Daikin, climatisation ...Pas de charges de copropriété, Excellente performances énergétiques, coût de chauffage très faible. Terrasse et cour/Jardin. Une perle à ne pas manquer ! Commerce à proximité, Bus 111 à 2 minutes , 10 minutes de la gare RER A, bords de Marne à proximité. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Davenel EI (ID 24106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Saint-Maur-des-Fossés, Le Parc - Sur la Place des Marronniers Appartement de 5 pièces Dans une petite copropriété très prisée datant de 1998, Christophe Dufour vous propose un appartement de 5 pièces d'une surface de 114 m2 (loi Carrez). Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un magnifique espace extérieur avec deux terrasses totalisant 42 m2, sans aucun vis-à-vis. La partie jour se compose d'un double séjour lumineux donnant accès à la première terrasse ainsi que deux balcons offrant une vue dégagée sur la place. Vous trouverez également une cuisine équipée ainsi qu'un office. La partie nuit comprend trois chambres, dont l'une ouvre sur la deuxième terrasse, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Deux box et une cave au 1er sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4978 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUFOUR, Tél. : 06 18 43 79 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849 324 892

Casavo vous propose à la vente Immeuble avec 3 appartements, rentabilité garantie Cet immeuble de 167 m² offre une opportunité d’investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de trois appartements indépendants, avec chacun leur compteur et leur chauffage individuel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F3 de 58 m², comprenant 2 chambres, une salle d’eau, un salon et une cuisine ouverte. Ce logement dispose d’un accès à une cour privative de 20 m², où vous pourrez installer un salon de jardin ou un barbecue. Au premier étage, vous découvrirez un F2 de 60 m², offrant une chambre, une salle d’eau, un salon et une cuisine séparée. Au deuxième étage, vous apprécierez un autre F3 de 60 m², avec deux chambres, une salle d’eau, un salon et une cuisine séparée. L’immeuble est complété par trois caves, qui vous permettront de stocker du matériel ou des affaires personnelles. L’immeuble est actuellement loué 3900 € hors charges par mois, ce qui représente une rentabilité brute de 7,8 %. Les locataires sont stables et solvables, et les baux sont en cours. L’immeuble est idéalement situé, à proximité des transports en commun (RER A à 10 min, bus à 5 min), des écoles, des services médicaux et des loisirs (cinéma, théâtre, parc…). Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un immeuble de rapport avec trois appartements, dans un quartier dynamique et attractif de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'agence Hestia Haussmann, vous propose À LA VENTE Saint-Maur-Des-Fossés - Quartier de La Varenne - 88m² - Ascenseur - 1er étage - DPE A - Terrasse de 37m² Un appartement de haut standing dans le quartier de la Varenne (Saint-Maur-des-Fossés 94) Au 1er étage d'une magnifique copropriété avec ascenseur, l'agence Hestia Haussmann, vous propose ce superbe 4 pièces de 88m² comprenant : un séjour salle à manger avec un coin cuisine de 37m², 3 chambres dont une parentale avec accès direct à la salle d'eau, une salles de bains, 2 toilettes dont un indépendant et une cave complète ce ce bien. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Aviel Allouche : 07 69 30 34 37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 268.00 et 363.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Le Parc de Saint-Maur, à 900m du RER A et à 200m des Quais de la Marne, au sein d'une copropriété sécurisée, calme et arborée, magnifique 5 pièces, 3 chambres, disposant de 2 terrasses, 2 places de parkings, 1 double box et 2 caves. Cet appartement traversant comprend : un vestibule (penderie intégrée), un double séjour ouvrant sur terrasse de 15m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, une seconde terrasse de 10m², une salle de bains avec WC, un dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Appartement entièrement rénové. Particulièrement calme et lumineux. Gardien. Note de Confort Cosy Home 4 canapé.

Au sein d'une copropriété de grand standing et idéalement situé, à proximité des commerces et des bords de Marne. En étage élevé avec ascenseur, appartement ultra lumineux de 2 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, dressing, salle de bains et WC séparés. Grande terrasse panoramique à disposition accessible depuis le séjour. Pour plus de confort, une place de parking disponible au sous-sol de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an

En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne. Au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue à proximité immédiate des commerces, des écoles et des Bords de Marne. Cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse plein sud de 60m2, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous serez séduits par ses espaces de vie et ses prestations de qualité. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 792 €/an

Une exclusivité ARCHITECTURES' Paris ! Au coeur du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques, situé dans un secteur arboré exceptionnel, ce duplex contemporain se niche dans une bâtisse du 19ème siècle. Ce bien allie à la fois le charme et les attributs d'époque (poutres apparentes, mur en pierres, parquet) et le confort du moderne - Un intérieur qui rend ainsi hommage à l'âme de ce domaine classé. Il se développe sur une superficie de 133m2 composée au rez-de-chaussée : D'une entrée avec multiples rangements, d'un premier salon avec belle hauteur sous plafond (environ 5 mètres) et cheminée au gaz, d'une cuisine (LEICHT) avec mobilier haut de gamme (plan de travail en granit noir, hotte rétractable), ainsi que d'un second salon (39m2), d'un toilette avec point d'eau, et d'une buanderie. En mezzanine, un bureau accessible par une échelle. L'ensemble donne sur une grande terrasse en pierre (70m2), laissant imaginer des moments contemplatifs au sein du domaine. A l'opposé, une volée d'escaliers menant au second niveau avec 2 chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilette. Deux espaces bureaux s'y additionnent Une grande cave et une place de stationnement accompagnent ce bien Ce que nous avons aimé: La rareté d'un tel produit sur le marché. Bâtisse historique, avec grande terrasse exposé sud-ouest. Luminosité, calme et modernité sont les atouts incontestables de ce bien de caractère dans ce domaine classé de la commune de Boissy Saint Léger, et ce, aux portes de Paris. Pour intégrer une des premières sessions de visite, contactez rapidement Félya au 06.47.28.74.99. Toutes commodités : A 15 minutes à pied (ou en bus, arrêt à 500m du domaine), du RER A (terminus) ou en bus, arrêt à 500m du domaine. Vincennes en 23 minutes Gare de Lyon en 28 minutes Châtelet-les-Halles en 30 minutes La Défense en 42 minutes Nombreux commerces sur le chemin entre le RER et le Domaine (Franprix, Intermarché, boulangerie) Médecins, pharmacie, centre dentaire, etc. Forêt Notre Dame pour la marche, la course à pied, le vélo, etc

Exclusivité Barnes VAL DE MARNE Superbe appartement de 124 m², situé sur les côteaux de Chennevières, offrant une triple exposition Est – Sud – Ouest. Avec ses 4 chambres, un espace de travail type atelier, une grande pièce de vie et un grand balcon offrant une vue panoramique sur la Marne, cet appartement est un véritable bijou. La décoration épurée et élégante, avec des couleurs comme le blanc et le crème, des matériaux neutres tels que le bois, papiers peint, carrelage et faïence de qualité, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et la rénovation effectuée en 2023 garantit un intérieur contemporain et de qualité. Une cave et un box complètent ce bien Coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030€ ~ 1440€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Découvrez cet appartement familial de 100 m² (99,39 m² Loi Carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, cet appartement vous accueille avec une salle à manger, connectée à une cuisine équipée fermée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Un dressing complète cette première partie de l'appartement. Un long couloir dessert trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un petit balcon, un espace buanderie, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes . Pour compléter ce bien, un emplacement de parking et une cave en sous-sol. Les points forts: - Appartement lumineux avec vue sans vis-à-vis et balcons - Présence d'un gardien - Proximité des transports en commun (RER A, bus...) et des commerces pour faciliter votre quotidien A noter : - Taxe foncière : 1 731 € - Charges de copropriété : 3 590 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardienne, parking …) - Coût annuel électricité/gaz : 1.470 € à 2 050 € (Estimatif) - État du bien : Des travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 351 lots dont 74 lots d’habitation - Appartement lots n° 29 & 152 – Parking lot n°163 – Cave lot n°103 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (277) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : E (60) Prix de vente : 275 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.