ventes d’appartements de luxe à Paris 12ème, France (page 4)

Engel & Völkers vous propose ce charmant 2 pièces, esprit Loft avec mezzanine entre Nation et Reuilly-Diderot, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Il donne sur un jardin très bien entretenu. Calme et petits oiseaux assurés. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin salon et un coin repas, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain avec WC et grands placards et en mezzanine, d'une chambre avec un espace rangement. Peut être vendu meublé. Double vitrage. Chauffage électrique. En bon état. Surface Carrez : 34,91 m² Surface habitable : 48,77 m² Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 379 050€ DPE E / 277 Copropriété de 23 lots, charges annuelles moyennes des lots de 833€, procédure en cours : oui. Emission de Gaz à effet serre : B /8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : fourchette 640€-890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Situé dans le 12ème arrondissement, à mi chemin des métros Nation et Reuilly-Diderot (Métros : lignes 1 2 6 8 9 - RER A) Proche des commerces, des transports et des bars et restaurants branchés du Village Faidherbe et du quartier du marché d'Aligre.

PARIS 12EME ARRONDISSEMENT appartement T4 de 97,16 m² (loi Carrez 93,94m²), espace extérieur de 7,51 m². - Entrée de 2,53 m² - Cuisine de 13,02 m² - WC de 1,34 m² - Séjour de 50,15m² - Dégagement de 1,99 m² - Salle de Bain de 3,65 m² - Chambre 1 de 12 m² - Chambre 2 de 9,29 m². Voici les critères qui expliquent l'essentiel de cette note : La part des nouveaux ménages arrivant chaque année représente 5,4% contre 2,8% en moyenne nationale. Ce logement bénéficie en outre d'une exposition favorable est et ouest. Un autre critère joue également, mais de manière moins importante, et vient atténuer les effets de ce premier groupe de critères : Ce bien bénéficie d'un très bon environnement de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min. Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun. Pour février 2024. - Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841177)

Engel & Völkers vous propose dans un bel immeuble haussmannien de 1896, situé au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de quatre pièces avec du caractère d'une superficie de 97,39 m² loi Carrez, avec un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur le ciel et la verdure. Lumineux et calme, traversant Est et Ouest, sur rue et cour. L'appartement bénéficie de son charme et possède le cachet de l'ancien : parquet et cheminée, ainsi que de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond . Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. En plan étoile, l’appartement comprend : une entrée, un grand double séjour de 36 m² avec balcon et fenêtre en encorbellement, deux belles chambres sur cour, un dressing intégré dans le dégagement, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète le bien. Copropriété ravalée, bien entretenue, sécurisée par deux digicodes. Professions libérales possibles. DPE: D ( 221 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre: D ( 48 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420€ et 1970€. Charges estimées par an : 1 800€. Nombre de lots dans l' immeuble: 48. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier du « Quinze-Vingt » : Centre de gravité du Triangle Bastille, Arsenal, Gare de Lyon; Débordant de lieux remarquables, le quartier longe la rive droite de la Seine. Secteur calme et résidentiel, de nombreuses familles s’y installent afin de profiter des parcs, animations et commerces en tout genre. Le quartier est ainsi réputé pour sa qualité de vie. Habité par le micro-quartier d’Aligre, vous pourrez profiter du célèbre marché Beauvau, édifié par l’architecte Lenoir en 1779. Ce marché semi couvert rythmant la vie du quartier est l’un des plus anciens de la capitale. Autrefois, théâtre sanglant des barricades de la Révolution, la place d’Aligre est un lieu chargé d’histoire qui conserve son atmosphère particulière. Côté culture, à la sortie d’un spectacle de l’Opéra de Paris-Bastille, vous pourrez vous balader entre les arches du Viaduc des Arts, un ensemble d’ateliers des métiers d’arts, regroupés dans un endroit unique. Haut lieu de l’artisanat d’art, ce viaduc abrite aujourd’hui un ensemble d’artisans qui exercent leurs talents dans divers métiers de la mode, du design, de la décoration, de la culture ou encore du bijou. Chaque voûte, habillée de ses emblématiques briques rouges, devient alors lieu de savoir-faire d’excellence. Pour une promenade verdoyante aussi bien à pied qu’à vélo, vous pourrez profiter de la Coulée Verte, une ancienne ligne de chemin de fer réhabilitée en jardins, reliant le Château de Vincennes à Bastille. Il y fait, aussi, bon flâner sur les quais de l’arsenal et déambuler rue Saint-Antoine Ce quartier branché et culturel entre la Seine et la Coulée Verte regorge de néo-brasseries tendances et autres boutiques indépendantes qui donnent à l’ensemble des envies de balades et de vacances. Nombreux petits commerces et artisans, marché d’Aligre, restaurants, transports en communs (ligne métro 1, (Bastille), Bus 29; Hôpitaux Saint-Antoine et Quinze-Vingt, école élémentaire publique.

iad France - Carlos Barrio (06 95 03 16 16) vous propose : APPARTEMENT + PARKING + CAVE 119 m² environ avec vue PANORAMIQUE. Venez visiter ce superbe appartement de 5 Pièces, au 7ème étage avec 2 ASCENSEURS y compris rampe accès aux normes PMR. Vous découvrirez une grande entrée avec penderie, desservant une cuisine et un double séjour spacieux et lumineux avec ses grandes baies vitrées offrant une vue panoramique. Un couloir menant à l’espace nuit, composé de 3 grands placards, 2 dressings, 1 salle de bain et une salle d’eau. Vous y découvrirez également 3 belles chambres avec possibilité de créer une grande suite parentale. Une cave ainsi qu'une place de parking (boxable) complètent ce bien ! Proche des transport des lignes de RER A, de Métro 1,2,6,9 et des Bus 26,86,215,351,64,N11. Vous trouverez toutes les commodités à deux pas de l’appartement. École maternelle & primaire : MARSOULAN à 2 minutes. Collège : GEORGES COURTELINE à 5 minutes. Lycées : HELENE BOUCHER & MAURICE RAVEL à 2 minutes. VOUS L’AVEZ COMPRIS COUP DE CŒUR ASSURE. VISITES 7/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 475 € par mois (soit 5700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Barrio EI (ID 57667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898418496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Engel & Völkers vous présente un magnifique appartement de 5 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1900. Ce bien bénéficie d'une excellente distribution et offre de beaux espaces de vie. En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée agréable, menant à un spacieux double séjour de 32 m² doté de trois fenêtres, offrant luminosité abondante. Les 3 grandes chambres et les 2 salles d'eau, dont une en suite parentale. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, des toilettes séparées sont également disponibles. De plus, vous bénéficierez de nombreux rangements sur mesure, qui faciliteront l'organisation. Ce magnifique bien immobilier vous séduira par son cachet unique. Les moulures, la cheminée d'époque et le parquet d'origine ajoutent une touche d'élégance et de charme à cet espace. DPE : D 176 kWhEP/m2.an GES : D 38 kg eq CO2/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Copropriété de 29 lots Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 3 600 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées du secteur, des crèches et des transports (ligne 6 et 8). Les résidents pourront profiter de la beauté de la nature grâce à la proximité de la coulée verte et du bois de Vincennes.

iad France - Karima Fellah (06 09 88 21 89) vous propose : Dans un immeuble de standing en pierre de taille, entièrement sécurisé (digicode, visiophone et vidéo surveillance) et à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. La résidence présente une architecture sobre et élégante, de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. Des prestations haut de gamme Les finitions des appartements sont primordiales pour vous offrir la plus grande qualité de vie au quotidien. Les sols des pièces de vie et des chambres sont en parquet massif et toutes les pièces d’eau sont en carrelage 60 x 60 cm. Les salles de bains sont équipées de matériaux de standing dernière génération. A quelques minutes du bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement de 65.80m² environ avec terrasse de 8.16m² environ, au 4ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par les beaux volumes, l’agencement, et les nombreux rangements de ce 3 pièces qui se compose : - D’une entrée de 8m² environ - D’un séjour avec cuisine ouverte de 32m² environ ouvrant sur la terrasse de 8.16m² environ - De 2 chambres de 10m² environ avec dressing pour l’une d’elle - D’une salle de bain de 4m² environ avec baignoire et radiateur sèche-serviettes Vous apprécierez la qualité des prestations et des finitions : - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant - Volets roulants électriques et connectés - Parquet massif dans le séjour et les chambres - Terrasse revêtement bois - Chauffage collectif par plancher chauffant (pompe à chaleur) - L'appartement est connecté & sécurisé, vous pilotez les équipements de l'appartement à distance depuis votre smartphone : volets roulants, chauffage, alarme… - Il est équipé d’une alarme à détecteur de mouvement et sirène À 500m de la station Picpus (ligne 6) et à 600m de la station Porte de Vincennes (ligne 1) Une cave complète le bien Aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Fellah EI (ID 72276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920005501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Karima Fellah (06 09 88 21 89) vous propose : En plein cOEur du 12ème arrondissement. L’environnement verdoyant de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être, grâce notamment à la toiture végétalisée. Composée d’un nombre très limité de logements, votre intimité sera préservée. Dans un immeuble de standing en pierre de taille, entièrement sécurisé (digicode, visiophone et vidéo surveillance) et à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. La résidence présente une architecture sobre et élégante, de style classique parisien, réinterprétée par des codes résolument modernes. Elle dispose de fenêtres plus larges que les bâtiments haussmanniens et de garde-corps entièrement faits sur-mesure. A quelques minutes du bois de Vincennes, venez découvrir ce bel appartement de 100.27m² environ avec balcon de 5,31m² environ, au 3ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par les beaux volumes, l’agencement, et les nombreux rangements de ce 4 pièces qui se compose : - D’une entrée de 8m² environ - D’un séjour avec cuisine ouverte de 42m² environ ouvrant sur le balcon de 5m² environ - D’une suite parentale de 20m² environ avec dressing, salle de douche et radiateur sèche-serviettes - De 2 chambres de 10m² environ avec dressing pour l’une d’elle - D’une salle de bain de 5m² environ avec baignoire et radiateur sèche-serviettes Vous apprécierez la qualité des prestations et des finitions : - Menuiseries extérieures bois avec double vitrage isolant Volets roulants électriques et connectés - Parquet massif dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif par plancher chauffant (pompe à chaleur) À 500m de la station Picpus (ligne 6) et à 600m de la station Porte de Vincennes (ligne 1) Une cave complète le bien Aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Fellah EI (ID 72276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920005501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas du Marais, de la gare de Lyon et de l'Opéra Bastille, très bel appartement haussmannien à rafraîchir au 2ème étage avec ascenseur : entrée, salon-salle à manger avec cheminée et bow-window donnant sur un beau balcon à la vue dégagée, deux chambres sur cour calme, salle de bain, cuisine séparée, wc séparé. Hauteur sous plafond de 3m env. Beaucoup de rangements. Une cave.

Côté 20è. Véritable havre de paix. Appartement de 83 m² avec 25 m² de jardin et 12 m² de terrasse en RDC, aujourd'hui configuré en cabinet médical. Ce bien d'habitation est exploitable immédiatement en profession libérale ou redevenir un lieu familial en 3 chambres avec séjour et cuisine ouverte sur la terrasse, après travaux. Parking possible en sus en sous-sol de l'immeuble.Parfaitement au calme. Au pieds des transports et des commerces. Charges annuelles : 2.000 €. Taxe foncière : 1.316 €. Prix HAI TTC : 750.000 €. Prix net vendeur : 720.000 €. Honoraires TTC : 30.000 € charge acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A proximité du XIème arrondissement, en face du métro Ledru-Rollin, à deux pas du Faubourg Saint-Antoine, du Square Trousseau et de la place d'Aligre, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement aux beaux volumes d'une superficie habitable de 103 m², 101,86 m² loi Carrez, situé dans une belle copropriété en pierre de taille à 5 façades, fraîchement ravalées, de 1889, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, desservant une cuisine avec office et un séjour-salle à manger, exposé Sud- Est. A la suite de ce séjour, un dégagement desservant un placard de rangement, des WC, une salle de bains, et deux chambres. Le calme, la sérénité et la très grande luminosité sont les grandes caractéristiques de cet appartement familial. Une cave complète ce bien. Idéal pour professions libérales. Copropriété avec 151 lots Charges de 2280 € par an DPE: D (219 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1 360 € à 1880€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur 4,32% net vendeur 952 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Paris XIIème arrondissement, situé à proximité du Square Trousseau, de la place d'Aligre avec de nombreux petits restaurants et cafés, à proximité de la Gare de Lyon, du Pont d'Austerlitz, nous permettant d'aller tout droit vers la Rive Gauche. On y trouve également de nombreux et agréables cafés; ainsi qu'une vraie vie de quartier, un village niché entre deux axes du Faubourg Saint Antoine et ses commerces, le quartier Charonne avec ses boutiques et Faidherbe avec ses 'commerces de bouche ' connus et reconnus. L'Avenue Ledru-Rollin demeure cependant très calme avec ses boutiques liées à la décoration, ses fleuristes très prisés. La coulée Verte de l'avenue Daumesnil est à quelques encablures ainsi que les places Léon Blum, le Boulevard Voltaire, la Place de la Nation et aussi la non moins célèbre place de la Bastille avec son emblématique Opéra.

Paris 12ème - Daumesnil. À deux pas de la Place Daumesnil, au sein d’un immeuble récent bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons un appartement entièrement refait par un architecte d'intérieur de 114 m² avec double terrasse aménageable de plain-pied de 85 m², au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour de 51 m² entouré de sa double terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle de bains et une douche à l'italienne, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Il dispose également d'une buanderie et de toilettes invitées. Vous serez séduit par sa luminosité, son calme et sa double terrasse qui vous permet de bénéficier d’une double exposition tout au long de la journée. Le confort est assuré grâce à la climatisation et à un système de domotique. Une cave complète ce bien. Possibilité de 2 parkings en sus. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 12ème arr.

75012- PARIS- Situé entre l'Opéra Bastille, la Coulée Verte et du marché d'Aligre, bel d'appartement de 138m2, en duplex sur les 2 derniers étages, composé d'un salon traversant avec cheminée, poutres, d'une cuisine américaine, d'un bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau, de 2 chambres avec salle de bain commune signée Courèges. Par un escalier intérieur, le 6ème étage est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau avec entrée indépendante. Triple orientation Est/Ouest/Sud, au calme, très lumineux, une maison sur les toits de Paris. Vue sur les couleurs du ciel. Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jeanne TRONQUOY EI, agent commercial (RSAC 913217196)

RUE LACUÉE : A proximité de la place de la Bastille et du bassin de l'Arsenal, dans une rue tranquille, un appartement familial situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien. Calme et lumineux, cet appartement comprend un vestibule d'entrée, un double séjour, sur rue au sud, une grande chambre sur rue, deux chambres sur une cour calme, une salle de bains avec fenêtre et une cuisine. En bon état général, cet appartement a conservé tous ses éléments anciens (parquet, moulures et cheminée). Une cave en sous sol.

iad France - Christophe Farman (07 77 96 15 68) vous propose : Duplex très lumineux et vue dégagée au cOEur de Paris ! Sans attendre, je vous invite à découvrir cet appartement au charme indéniable, situé aux 5e et 6e (et derniers) étages d’un immeuble ancien (avec ascenseur). Trois stations de métro, la Coulée Verte, le marché d’Aligre, Quinze-Vingt ou Saint-Antoine, l’Opéra Bastille, le Jardin des Plantes et la gare de Lyon sont à moins de 600m. De jolies poutres, une grande cheminée fonctionnelle, une vue dégagée sur les toits et le clocher de Saint-Antoine, la lumière naturelle assurée par une triple exposition (Est, Sud, et Ouest) font de ce lieu un appartement particulièrement agréable à habiter. Sa configuration actuelle (double-séjour, bureau, dressing, cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau) peut aussi évoluer selon vos souhaits et vos idées (les professions libérales sont les bienvenues et il y a 2 entrées pour cet appartement). Bref, je vous attends ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 294 € par mois (soit 3528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Farman EI (ID 35682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 848428215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement avec toit terrasse - Paris 12ème - Ledru-Rollin Idéalement situé, rue du Faubourg Saint-Antoine, appartement familial de 5 pièces, 4 chambres de 166m² Carrez et 175m² au sol situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Disposant de deux entrées indépendantes (divisible en deux lots), cet appartement est aménagé autour d'un toit terrasse en jouissance de 60m², avec accès unique. Il se compose, d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 60m², de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une suite parentale avec salle de bain, d'une troisième salle d'eau indépendante, de deux WC séparés, d'une buanderie et d'un dressing. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 12ème.