ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 16)

Situé entre le Jardin Public et la place des Quinconces, au second étage d'un très bel hôtel particulier avec ascenseur, splendide duplex de 339 m2 carrez aux prestations nobles et très beaux volumes. Très belles pièces de réception, splendides salon, petit salons et salle à manger. Une cuisine dînatoire , une chambre. A l'étage, un large palier dessert une suite parentale, 3 autres chambres en partie sous pente et accès à une jolie terrasse plein Sud. Cave voûtée très saine et une cave à vin. Parking privé sur place. Situation privilégiée dans une copropriété de 4 lots. Beaucoup de charme, exceptionnel et à usage mixte ! (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – VERITABLE LOFT 170M² - 4 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION Entre les Chartrons et le Jardin Public, au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre XIXème, entièrement ravalé, superbe appartement/loft à l’esprit industriel rénové en 2022 offrant 4 chambres et 3 salles d’eau. L’appartement dispose au premier niveau d’une entrée, d’une superbe cuisine de 25m² luxueusement équipée avec plan de travail en granite, ouvrant sur l’immense pièce de vie de plus de 40m² avec plus de 5m de hauteur sous plafond. 3 chambres, 2 salles d’eau dont une suite parentale avec dressing. À l’étage : la 4ème chambre, également traitée comme une superbe suite parentale avec sa salle d'eau. Pierre apparente, béton ciré, verrière métallique façon atelier d’artiste, luminaires choisis sur-mesure…ce lieu de vie offre une rénovation de grande qualité mêlant l’ancien et le contemporain. Climatisation réversible gainable, cave de stockage, local vélo, tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort au quotidien optimal dans l’un des meilleurs quartiers de la ville. - On aime : l'atmosphère unique de ce lieu... le Loft Bordelais par excellence... L'adresse et la parfaite rénovation de l'ensemble ayant sublimé les lieux ! Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé au PYLA, proche du Moulleau et à 100 mètres de la plage, bel appartement aux prestations haut de gamme refait à neuf. En rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse historique et de caractère, il se compose d'une entrée avec placard, une chambre, cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, wc invité, salon séjour et petit bureau. Un balcon, une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien de charme à la localisation idéale pour un pied à terre de qualité sur le Bassin.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cet appartement d'exception, niché au dernier étage d'une résidence en première ligne, à seulement 500 mètres des commerces, de la place du marché d'Arcachon et à 15 minutes à pied de la gare. Cet appartement traversant Nord-Sud, d'une superficie d'environ 144 m², offre un espace de vie harmonieux. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse de 70 m², offrant une vue à couper le souffle sur le Bassin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont l'une de 28 m², vous accueillent avec élégance, accompagnées de deux salles de bains. Pour parfaire cette résidence d'exception, profitez d'un rooftop privatif de près de 150 m², agrémenté d'un salon d'été avec cuisine et véranda. La résidence vous propose l’accès à une piscine face au Bassin et un accès direct à la plage. Une place de parking et un cellier viennent compléter ce bien, vous assurant un confort de vie exceptionnel dans un cadre prestigieux.

Votre agence Barnes Bassin d'Arcachon vous propose une nouvelle opportunité au coeur de la ville d'Arcachon, à moins de 5 minutes à pied de la plage, de la place du marché et de la gare d'Arcachon. Appartement 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement 4 lots. Il offre un séjour/cuisine ouvert sur une loggia, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Une place de parking privative et un local vélo complètent le tout. Prestations de standing. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Normes RE2020. Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Dossier complet sur demande.

Charmant ,lumineux et très fonctionnel appartement au coeur du Moulleau de type T3 en duplex bénéficiant d'un emplacement aux pieds des commerces et de la plage dans une résidence récente avec une place de parking privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos. Il se compose d'un salon ,séjour avec une cuisine ouverte équipée , une chambre avec sa salle d'eau , wc et d'une grande terrasse sans vis à vis .En duplex , un coin bureau , une chambre et une salle d'eau .Aucun travaux à prévoir. ARCADES PROPRIETES

Au sein d’un magnifique immeuble XVIIIe, superbe duplex, à l’élégance rare de 122 m² (Carrez) situé au 3ème et dernier étage de l’immeuble. L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée, un salon, cuisine équipée, salle à manger en enfilade avec bow-window, une suite parentale complète. Au deuxième niveau, 2 chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Climatisation, somptueuses prestations XVIIIème (parquets, boiseries, moulures, hauteur sous plafond…) un appartement en parfait état, mêlant l’ancien et le contemporain, qui ravira les esthètes. - On aime : la finesse apportée à la rénovation, le prestige de l'immeuble, les prestations 18ème conservées. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Elégante résidence aux appartements d’exception, Skyline est un projet emblématique au cœur de Bordeaux Caudéran. Couronnée d’un appartement unique, ce vaste 4 pièces, positionné au sommet de la résidence, profite d’une luminosité éclatante. Sa terrasse privative et couverte de 28 m² prolonge le séjour et vous permet de profiter de l’extérieur en toute saison. C’est en rooftop que se dévoile la pièce maîtresse de l’appartement : une terrasse de 160 m², offrant une vue imprenable à 270° sur tout Caudéran. Suspendus entre ciel et terre, faites de cette terrasse à ciel ouvert, votre nouveau jardin. 2 places de parking avec prises électriques complètent le bien. Visites sur rendez-vous. Classe énergie : NC/NC.

En exclusivité, à proximité immédiate des allées de Tourny, du Jardin Public et des commerces de la rue Fondaudège, très joli appartement situé en rez-de-chaussée, à l'arrière d'un immeuble en pierre, au calme. Une entrée dessert, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse exposée Ouest. La partie nuit comprend, une grande chambre bénéficiant d'une seconde pièce actuellement utilisée en bureau, une salle de bains ainsi qu'une chambre d'enfant. Une buanderie complète cet appartement entièrement rénové en 2018, à deux pas du triangle d'or.

iad France - Jonathan Abdallah (06 42 48 30 90) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 120 m² environ situé dans l’hyper centre de Bordeaux , à quelques pas du grand hôtel, des allées Tourny et de la rue Sainte-Catherine…. Dans un immeuble en pierre, il se compose d’une entrée sur séjour avec dressing, un bureau en mezzanine ou potentiellement chambre d’amis, une cuisine ouverte, équipée/aménagée avec son îlot central… Et un WC séparé. À l’étage inférieur (Duplex inversé), on n’y trouve deux chambres et une salle d’eau séparée, un WC et un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d’eau… Également une cave. Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité. Emplacement très recherché. A visiter sans plus attendre !!! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Abdallah EI (ID 26073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose ce trés bel appartement de type T3 de plus de 107 m2 dans le quartier recherché des QUAIS au pied du tram A, des commerces, des écoles. Dans un bel immeuble en pierre aux prestations anciennes, l'appartement est situé au CALME au 2 ème étage. Il se compose d'une grande et longue entrée avec un coin bureau ouvrant sur une pièce à vivre SPACIEUSE aux belles hauteurs sous plafond où trone un poêle,avec sa cuisine américaine entèrement équipée, deux belles chambres au calme l'une avec sa salle d'eau, l'autre son grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche , un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Double vitrage, volets électriques et manuels. Un local à vélo complète ce bien. Possibilité de louer parking ou garage à proximité. Ce bien est présenté par Marie Christine MANNANT : 06 89 09 01 74

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION 191M2 - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE Exclusivité Sotheby's ! Idéalement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux dans le quartier prisé du Jardin Public, proche de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, très bel appartement d'environ 191m2 situé au dernier étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur, terrasse et une place de parking en pleine propriété dans l'immeuble. L'appartement s'organise sur deux niveaux (avec ascenseur privatif et code arrivant directement au sein du bien). Au premier niveau, l'appartement dispose d'une belle entrée avec ascenseur, un salon, salle à manger en enfilade avec 3 fenêtres en façade, une cuisine, nous retrouvons également une grande chambre et une salle d'eau. Au deuxième et dernier niveau: une deuxième chambre donnant sur une terrasse avec vue sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime. Deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain complètent ce très bel ensemble. Le gros plus: Une place de parking en pleine propriété, sécurisée par une porte automatique et une vaste cave de plus de 20m2 avec espace stockage. Climatisation, prestations anciennes conservées, une opportunité rare d'acquérir un très bel appartement à l'une des plus belles adresses de la ville avec ascenseur privé, terrasse et garage. - On aime : Le prestige de l'emplacement, les belles prestations, l'ascenseur privé, la terrasse et le garage... Pas de procédures en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Très belle rénovation pour cet appartement de 198,23 m² carrez situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové à deux pas du Jardin Public. Il comprend une entrée qui distribue une grande cuisine dînatoire à aménager et son arrière cuisine, un vaste séjour de plain-pied avec un jardin de 135 m², quatre chambres dont une dans la dépendance avec sa salle d'eau, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, et une salle d'eau. Une dépendance au fond du jardin aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau complète ce très bel appartement alliant les prestations anciennes et le contemporain idéalement placé très proche du tram et commerces du quartier des Chartrons. Possibilité de faire des bureaux. Possibilité d'avoir en sus une place de parking en amodiation.

DARCHAND T5 de 142m² 2 TERRASSES GARAGE 2 CAVES . CENTRE LE BOUSCAT - NOUVEAUTE : Magnifique appartement DARCHAND T5 d'une surface de 142m², traversant et lumineux, situé dans une résidence de standing baignée de verdure. Dés que vous passerez la porte d'entrée vous serez séduit par les volumes généreux, la distribution et la hauteur sous plafond qui font le charme de cet appartement. La grande entrée dessert le séjour avec son parquet massif et sa cheminée donnant sur la terrasse Ouest et sa salle à manger semi-ouverte sur la cuisine avec son arrière cuisine donnant sur la terrasse Est. Pour la partie nuit, un grand dégagement propose des dressings de chaque côté et distribue 3 belles chambres avec parquet massif, la salle de bains, la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC individuel. L'ensemble donne sur le parc clôturé. Un garage et deux caves complètent ce bien de qualité. Possibilité de créer une 4ème chambre. Rare! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1875. 00 Euros , Surface Carrez 142. 3m²

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cet appartement d'exception, idéalement situé en première ligne au cœur d'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, à proximité du Moulleau. Avec ses 60 m², ce bien au deuxième étage, accessible par ascenseur, vous offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par son élégance. Dès l'entrée, découvrez un grand vestiaire suivi d’un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace intérieur. La terrasse de 15 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin, offrant un lieu de détente idyllique. Un accès direct à la plage vient parfaire ce tableau enchanteur. Pour plus de confort, un cellier et un garage en sous-sol sont inclus, complétant ainsi les prestations exceptionnelles de ce bien unique. Un véritable havre de luxe en bord de mer.

Coeur d’Arcachon - Ville d’été. Dans une rue calme, maison entièrement rénovée d'environ 213 m2, divisée en deux appartements avec terrasses. Appartement d'environ 145 m2 : Rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine indépendante équipée. 2 suites avec salles d'eau. Rez-de-jardin : Salon, 2 suites avec salles d'eau. Buanderie. Patio extérieur de 30 m2 avec cuisine d’été. Prestations et rénovation de qualité : Dressings sur mesures, climatisation, parquets massifs, carreaux de ciment. Clefs en main. Excellente rentabilité saisonnière. A deux pas de la plage centrale, de la gare SNCF, du Casino et des commerces. Stationnement facile devant l'appartement.

Nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement de 219m², très bien situé à proximité immédiate du Jardin Public, dans un bel immeuble 1800, à l’étage noble (1er). L’appartement récemment restauré avec goût se compose comme suit : une entrée, un très grand salon, une belle salle à manger attenante à une grande cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont deux avec leurs salles de bain, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et ses caractéristiques ont été préservés pour un charme intact (cheminées et moulures). Il est en parfait état. La chaudière est neuve et la toiture vient d’être refaite. A proximité des arrêts tram Jardin Public, Fondaudège et Paul Doumer. Proche des rues Emile Zola, du Palais Gallien et Albert de Mun. Charges mensuelles 360€ Taxe Foncière 2850€

Bel appartement de 148 m² situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble récent à deux pas du Triangle d'or et des commerces. Au 1er niveau, il comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 24 m², une cuisine dînatoire, une buanderie et un grand bureau (transformable en chambre). Au 2ème niveau, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce duplex, au dernier étage, baigné de lumière offre une très belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Emplacement idéal pour cet appartement situé à deux pas de la plage et à quelques minutes à pied de la place du marché et de la gare d'Arcachon. Au 1er étage avec ascenseur, appartement deux pièces entièrement rénové comprenant une entrée, un cellier, séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Une terrasse attenante au séjour avec vue dégagée et aperçu sur le Bassin exposée Ouest. Une place de parking privative. Visites sur rendez-vous.

A rénover vaste appartement bourgeois très bien distribué avec ascenseur - À 2 pas du tram A Place du Palais, au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien de 222 m² comprend une entrée, un double séjour, cinq chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. Il conviendra à une famille comme à l'implantation de bureaux grâce à la disposition des pièces et à son emplacement. Chauffage individuel gaz. Belle cave et local sous les combles. A 500 m de la Place Pey Berland. Transports : 15 lignes de bus, tramways A, D et B dans un rayon de 1 km. Ecoles du primaire et du secondaire et 4 crèches à moins de 10 minutes à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 606 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX - Tél. 0749128595 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux