ventes d’appartements de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 8)

Un magnifique appartement à Marseille, en première ligne sur le vieux port, situé dans un immeuble d'époque, avec cheminée et poutres apparentes. Doté d'un ascenseur, cet appartement spacieux offre une superficie de 202,96 mètres carrés. A proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement avec une vue mer époustouflante et de magnifiques volumes, se compose d’une spacieuse entrée avec wc invités, un très spacieux triple salon créant un espace de vie modulable à souhait, et dont chaque fenêtre donnent sur le vieux port. Il dispose de quatre chambres, dont deux dans un un très beau duplex pouvant être rendu indépendant, et chacune d’elle dotées de salles de bains avec wc. L’appartement compte également une buanderie, de nombreux placard de rangement, un grand dressing dans l’une des chambres, et deux espaces cuisines en alignement dans le prolongement du triple salon. L'appartement dispose de 3 portes d’entrée, il peut donc être divisé en deux voir trois lots ce qui le rend idéal soit pour réaliser une opération immobilière, soit pour une résidence principale ou secondaire de grand standing avec ou non un appartement indépendant attenant. Appartement nécessitant une rénovation. N'hésitez pas à contacter votre agent Orpi qui se fera une joie de vous accompagner dans l'accomplissement de votre projet immobilier ! Référence agence : 586

1894 - L'Immobilier à le plaisir de vous proposer l’opportunité d’acquérir cet élégant T4 de 91m2 agrémenté par son immense terrasse de près de 80m2. Idéalement situé, au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue du quartier de la Fourragère, cet appartement saura vous charmer par ses généreux volumes, son espace extérieur et sa vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'élégance de cet appartement. La pièce principale, d'une généreuse superficie d'environ 40m2, accueille une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Les larges baies vitrées qui ornent ces deux pièces offrent un accès direct à la terrasse, véritable havre de paix et de convivialité. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur vous invite à des moments de détente et de partage, entre un coin salon et un coin repas, avec en toile de fond une vue imprenable sur la mer, Notre-Dame de la Garde et le stade Vélodrome. De plus, l'exposition ouest de cette partie de la terrasse ravira les amateurs de couchers de soleil. L'espace nuit se compose quant à lui d'une première salle d'eau et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chacune d'entre elles bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de climatisations réversibles, tant dans l'espace de vie que dans la partie nuit. Concernant le stationnement, ce bien est pourvu de deux places de parking privatives. Pour un confort supplémentaire, un box double de 38m2 est également disponible en option. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en jouissant d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez- moi dès maintenant pour découvrir ce toit-terrasse qui n'attend que son prochain propriétaire. Contact : Romain Boussac - 06.38.49.34.35 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'IMMOBILIER - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°951215292 Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13111

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement bourgeois de 123,07 m² (Loi Carrez) incarne l'élégance aixoise dans un cadre privilégié. Idéalement situé dans une rue paisible, il offre un accès privilégié à toutes les commodités de la ville. Situé au 2ème étage d'un prestigieux hôtel particulier datant du 17ème siècle, cet appartement se distingue par son charme intemporel. Une spacieuse entrée avec placard mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, et deux chambres, dont une avec un vaste dressing. La généreuse hauteur sous plafond confère à l'espace de vie une atmosphère aérée et accueillante. En plus de ses atouts indéniables, ce bien est également agrémenté d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La copropriété, composée de seulement 10 lots, est exempte de procédures en cours. Ce ravissant pied-à-terre, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel exceptionnel pour être personnalisé selon les préférences de chacun. Honoraires partagés - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,192.88 €/an

Situé à quelques minutes au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement exceptionnel d'environ 216 m² occupe le rez-de-chaussée d'un charmant château du 18e siècle. Immergé dans un parc de 1,8 hectare, agrémenté d'un bassin ancien et entouré d'arbres séculaires, il offre un cadre incomparable, mettant en avant son jardin privatif exclusif. Les espaces de vie comprennent un vaste salon, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec un accès direct au jardin privé. La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur se distingue par un jardin privatif agrémenté d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'un local technique ou remise (pouvant être transformé en annexe). L'appartement, à rénover selon vos désirs, propose de nombreux rangements tout en préservant les généreux dégagements existants. Deux places de parking en garage complètent cet ensemble rare. Avec son jardin privatif, cet appartement d'exception vous offre l'opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, au sein d'un château du 18e siècle. Un véritable havre de paix dans un environnement authentique préservé de la campagne aixoise. Découvrez le luxe de la proximité immédiate du village à pied et la sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Magnifique Duplex avec vue panoramique sur la ville, et sur la mer au loin donnant une impression d'immensité avec sa terrasses de 150m2. Appartement de type 3 de 100m² climatisé et très bien agencé à la décoration soignée, situé au dernier étage d’un immeuble construit en 2004. L’accueil se fait au 7eme étage par un hall qui distribue les 2 chambres et leur terrasse ainsi que la salle d’eau. Dans l'appartement un ascenseur privatif nous permet de rejoindre l’étage supérieur ou l’on découvre un vaste séjour donnant sur une terrasse en U qui nous dévoile une magnifique vue dégagée avec la mer en toile de fond. La cuisine ouverte entièrement équipée est ouverte sur l'espace de vie et permet également de rejoindre la terrasse principale qui bénéficie d’espaces arborés équipés d’arrosages intégrés et d’éclairages indirects. On appréciera les commerces de proximité et les nombreux transports en commun ainsi que la proximité du Parc Borély. Le bien est vendu avec un garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

1894 L'immobilier vous propose un appartement de type 4, en duplex d'une superficie de 103m2 de surface habitable pour 83m2 de surface loi carrez au coeur d'une villa sur deux niveaux. Lumineux, cet appartement traversant propose au premier niveau un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36m2 ainsi que des rangements, de deux chambres avec placard et accès à un balcon ensoleillé, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Le second niveau offre une troisième chambre climatisée avec rangement de 16m2 de surface habitable. Charges de copropriété: 20€ par mois, taxe foncière: 830€. À proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et autres commodités. Une petite cave complète le lot. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13122

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un élégant T3 sur le Cours Mirabeau. Situation et contexte : Situé au cœur d'Aix en Provence, cet appartement de type 3 investit un immeuble bourgeois empreint d'histoire, sur le Cours Mirabeau réputé pour son animation et sa proximité avec toutes les commodités. Description intérieure : Ce bien au deuxième étage (sans ascenseur) offre une surface de 74m² (63m² en loi Carrez), répartie entre un espace de vie ouvert et lumineux comprenant salle à manger, un salon accueillant, et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur un charmant balcon. Coin nuit : La partie nuit se compose de deux chambres au calme, dont une spacieuse en duplex avec cabine de douche, et l'autre équipée d’une salle d'eau attenante, complétée par un espace bureau pratique et polyvalent. Avantages extérieurs : Profitez d'un balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour savourer l'atmosphère du Cours Mirabeau tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle. Prestations complémentaires : Ce logement se distingue par son emplacement dans un bâtiment de caractère, sans oublier le cachet de son architecture et le calme des chambres bien isolées de l'effervescence urbaine. Conclusion : Une opportunité de résider dans un lieu chargé d'histoire et doté de toutes les commodités à portée de main. Contactez nous pour organiser votre visite et saisir cette chance unique de vie aixoise. -- -- À votre service : Gabriel DE CARVALHO - +33603967027 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494 Référence annonce : 4221-GDE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 L'immobilier vous présente à la vente un magnifique appartement de type 4 de 85 m2 avec terrasse dans le secteur très recherché de la Garde (la Casbah). Ce bien se trouve dans un excellent état étant donné qu’il vient d’être rénové intégralement et climatisé. Au Rez de chaussée vous pourrez profiter d’un très bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse avec vue sur la colline mais également des wc individuel au niveau de l’entrée . A l’étage , trois chambres avec vue mer de 11,10 et 9 m2 , ainsi qu’une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter également d’une cave accessible par la terrasse . Proximité immédiate des calanques et du port à quelques minutes à pied . Bien en excellent état rare à la vente. Visite virtuelle disponible sur demande . Contact : Florian Barthélémy -06.66.27.73.63- Chef de projet immobilier 1894 -L’immobilier ( mandataire immobilier enregistré au RSAC 880.757.224) Ville du Greffe: Marseille) Montant Charges annuelles : 980€ Taxe foncière : Surface totale : 85m2 Nombre de lots copropriété : Aucune procédure en cours Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 670€ et 990€ Honoraire charge vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13227

L'ESTAQUE- SAINT HENRI (Marseille 16ème). TERRASSE DE 33 M2 ET VUE MER pour cet appartement T3 de 86 m2 environ, avec véranda et GARAGE. Au rez de chaussée surélevé (équivalent 1er étage) d'une jolie résidence de 2011 de 3 étages, ce spacieux T3 en bon état est traversant Est/Ouest. Il offre une grande entrée avec vestiaire qui distribue: à l'Est, 2 chambres avec rangements ouvrant sur une véranda de 7 m2 environ; à l'Ouest, une spacieux salon de 26 m2 et une très grande cuisine indépendante équipée de 18 m2 (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur américain, lave-linge, lave-vaisselle). Le salon et la cuisine ouvrent sur une belle et grande terrasse, offrant une vue sur la mer et le port de l'Estaque: vous y prendrez vos repas tout au long de l'année. La cuisine pourrait être ouverte sur le salon, et proposer ainsi une pièce à vivre de près de 45 m2. L'appartement est vendu avec un box en sous sol accessible par ascenseur.. Prestations: doubles vitrages, chauffage par climatisation réversible, eau chaude individuelle électrique, volets roulants électriques, porte blindée, alarme. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14

Bienvenue dans un véritable chef-d'œuvre architectural niché au cœur de la Ciotat, offrant une expérience de vie inégalée. Cette résidence de prestige allie habillement de luxe contemporain à une vue panoramique sur la baie, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, d'une surface généreuse de 82m2 s'étend sur une terrasse de 25m2, offrant ainsi un espace de vie extérieur idéal pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée aperçue mer A l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 32m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne. Deux chambres supplémentaires, salle de bain double vasques baignoire, WC suspendus, loggia, garage double en sous-sol complètent ce bien d'exception. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages de sable fin, du charme pittoresque du Vieux-Port et de la vibrante scène des commerces et restaurants de la Ciotat. Dans ce cadre idyllique, chaque journée devient une invitation à la détente et au bien-être. Pour saisir l'opportunité de faire partie de cette expérience de vie, contactez nous. D'autres typologies disponibles. Contact - Brigitte Reina : 06 49 55 43 99

EXCLUSIVITE - Au centre de Cassis, dans une petite résidence extrêmement calme, superbe duplex de 121,8m2 au sol (90,35m2 loi Carrez) s'ouvrant sur une magnifique terrasse et sur un balcon de 20m2 d'où l'on peut profiter d'une magnifique vue panoramique sur le cap Canaille, le château, la mer et les toits de Cassis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement très lumineux se compose au premier niveau d'une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale et puits de lumière au centre, d'une belle cuisine ouverte, d'une chambre avec un dressing, et d'une belle salle de douche avec toilettes. A l'étage, deux chambres avec sous pentes et velux profitant chacune d'une salle de douche en suite avec toilettes et de nombreux rangements. La pièce à vivre s'ouvre au sud sur la terrasse et le balcon. Très belles prestations et très beaux matériaux : parquet massif en chêne, baies à galandages, climatisation réversible avec réglage de la température par pièce, grande porte blindée, portes à charnières invisibles, nombreux placards et aménagements intérieurs de qualité, fibre. Possiblité de l'acheter entièrement meublé moyennant supplément. Stationnement aisé dans la résidence, 2 places de stationnement rattachées à cet appartement. Possibilité d'acheter un double box (29,67m2) en supplément dans la résidence pour 150.000 EUR FAI. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 10 lots (4 lots d' habitation), pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630EUR et 920EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Ce bien exceptionnel vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Rémy-de-Provence. En plein cœur du village de Saint-Rémy-de-Provence, appartement de 108 m² refait entièrement à neuf avec de beaux matériaux, on dispose d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un séjour / salle à manger et de 3 chambres en suite. Une terrasse pouvant accueillir un bassin permet d'apprécier la vie du vieux village tout en étant douillettement et tranquillement chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par Géraldine PIC

Dans un immeuble de type haussmanien, ce très bel appartement est idéalement situé à deux pas du cours Mirabeau. Au deuxième étage, il développe ses 103m2 autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau, et de plusieurs balcons. Entièrement restauré avec des prestations de qualité , très lumineux, spacieux avec ses hauts plafonds, c'est une très belle adresse aixoise. Une cave complète le tout., ainsi qu'une jolie pièce mansardée au 4ème étage. Possibilité de reprendre les locations d'un box et d'un parking près des allées provençales. Honoraires d'agence inclus : 35.000 euros (4,61%) François BOZO (EI) Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC DEBAT 04 42 21 09 59 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du quartier de Samatan, cet appartement conçu par un architecte a été entièrement revisité pour créer un duplex contemporain d'une habitabilité de 146 m² à la forte personnalité. La réorganisation de son espace a dégagé de nouvelles lignes, épurées, qui s'expriment dans la verticalité du plafond, de la passerelle en suspension et des structures en aciers et verres du niveau supérieur. Organisé en inversé l'espace de vie offre un volume et une double hauteur saisissante pour accueillir une cuisine équipée, un lieu de réception ainsi qu'un coin bureau, une buanderie vient completer l'ensemble. Le triptyque de fenêtres du niveau supérieur agit comme un bandeau lumineux et éclaire l'intégralité de l'habitation. L'étage est consacré au coin nuit avec trois chambres dont une suite parentale. Un stationnement est disponible à la location. A proximité du cercle des nageurs, des transports, commerces, plages, écoles et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : D ( 164 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : D (33kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580 à 2200 euros. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729 euros.

Situé dans le carré d'or marseillais, à proximité de la place Delibes, ce duplex avec extérieur prend place en dernier étage d'une résidence récente et développe une surface de 68m² habitable (41m² carrez). Traité en contemporain ce lieu de vie à su révéler le plein potentiel du volume. La double hauteur, l'ouverture sur l'extérieur associées à une rénovation maitrisée et à un mobilier de designer renforcent le caractère architectural du lieu. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre avec un salon et une cuisine astucieusement séparée par des claustras, l'ensemble assure une liaison subtile entre les deux espaces et se voit prolongé par la terrasse de 12m². L'étage avec poutres apparentes accueille l'espace nuit et la salle de bain. Box à la vente en sus dans la résidence. A proximité immédiate des commerces, des transports et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : C ( 141 kWh /m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2 /m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420 à 620 euros. Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

Situé au 13ème étage d'un immeuble classé au patrimoine du 20e siècle et bientôt classé monument historique, cet appartement traversant développe une surface 88 m² à proximité du Vieux Port. La rénovation minimaliste du lieu ainsi que ses grandes baies vitrées associées à un choix de matériaux aux tons clairs donnent à ce lieu des allures d'habitat suspendu ou la lumière et la vue se confondent. L'entrée mène à une grande pièce avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un balcon filant vient prolonger l'espace au moyen de grandes baies vitrées pour offrir une vue panoramique sur Marseille et Notre Dame de la garde. Côté nuit, une chambre côté nord et une chambre côté sud se partagent une salle d'eau. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes routiers et du Vieux-Port. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1200 euros Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Telle une maison de ville, secteur Vieille-Chapelle, cet appartement de type 3 avec jardin, entièrement rénové aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal. Il vous séduira par sa belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, son magnifique parquet point de Hongrie en chêne massif, et ses finitions haut de gamme. Un hall d’entrée dessert la première chambre avec ses placards intégrés sur mesure, une salle d'eau contemporaine et un toilettes séparé. Un magnifique espace séjour/salon, une seconde chambre avec vue sur le jardin et placards de rangement. La cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse intimiste ombragée de 7m2 en travertin. Le jardin d’une surface de 35m2 exposé plein Sud, avec en fond un très beau chalet en bois d'une surface de 11m2, est idéal pour une buanderie, un bureau ou studio indépendant. Proche de toutes les commodités et à 100m des plages ce bien rare à la vente offre un véritable confort de vie et de sérénité. Emplacement idéal pour investissement.

Au coeur de la résidence la plus prestigieuse de Marseille, cet appartement avec vue mer se distingue par sa situation exceptionnelle entre mer et pinède, dans un parc fermé hautement sécurisé avec gardien 24h/24, piscine, et à seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Sa distribution optimisée sur 77m² au sol et son magnifique jardin paysager avec terrasse sur plus de 90m² offre une expérience de vie exceptionnelle. Il comprend un bel espace de vie ouvert par de larges baies sur la terrasse couverte et plein ciel, une cuisine attenante entièrement équipée, une chambre principale avec rangements, une chambre d’appoint ou bureau, une salle de bains et douche, un WC indépendant. Profitez des extérieurs tout au long de l'année grâce à sa terrasse intimiste et abritée orientée plein SUD créant ainsi un espace de vie extérieur chaleureux et convivial. Prestations de qualité, avec système de climatisation réversible gainée assurant un confort toute l'année. Un grand garage fermé automatisé peut être acquis en supplément du prix. La situation idéale de cet appartement sur la Corniche Kennedy vous permet de bénéficier d'un parc magnifique sous surveillance 24h/24, ainsi que d'une piscine avec pool-house et d'un parking collectif. Contact Emilie BANCHETRI - Provence Real Estate - +33 (0)6.12.51.55.44

Aix-En-Provence, Les Allées Provençales sublime appartement de Type 4 situé au 3ème étage , dans un immeuble récent de 2005, sécurisé double entrée ascenseur avec badge sécurisé. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante fermée, un grand salon salle à manger, une grande terrasse de 27m2 exposée Sud/Ouest. Côté nuit 3 chambres, 1 salle d'eau, un wc invité, une suite parentale avec salle de bains et WC . Cet appartement beneficie d'un box fermé au deuxieme sous sol. De plus l'appartement est équipé de climatisation réversible. Sa superbe exposition, son excellent état et son grand balcon lui donnent beaucoup de cachet. Sotheby's International Realty, la réference internationale de l'immobilier de prestige à Aix En Provence. Mandat 1116

Architecture de la fin du XIXe siècle, cet immeuble typique de la place aux Huiles accueille en son 5e et dernier étage sans ascenseur un duplex de 77 m2 et sa terrasse de 9 m2 profitant d'un panorama d'exception allant de Notre-Dame de la Garde jusqu'au Vieux-Port. Réhabilité par architecte en 2020, cet appartement traversant offre une composition spatiale audacieuse, mettant en scène un mariage subtil de volumes, de matériaux et de jeux de transparence qui lui confèrent un caractère de loft. Depuis l'entrée, la lumière zénithale se diffuse, instaurant une atmosphère envoûtante où le bleu Majorelle des murs se reflète avec éclat. Un parcours visuel se dessine ensuite le long de la cuisine, où les contrastes noir et blanc, soulignés par une crédence en quartzite se marient avec élégance. Un bar en bois massif vient apporter une note chaleureuse à l'ensemble, dialoguant avec les poutres structurelles, témoins de l'histoire maritime de ce quartier d'armateurs. Depuis le salon, une ouverture en accordéon s'étend sur toute la largeur, offrant un accès fluide à la terrasse aménagée, créant ainsi une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace de vie révèle une généreuse hauteur sous plafond, ayant permis l'installation d'une mezzanine sous verrière et à plancher de verre. Un escalier en colimaçon métallique mène à cet espace, où un bureau est aménagé, ainsi qu'un couchage d'appoint grâce à un lit escamotable. Du côté nuit, une chambre baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit, est traitée en suite avec sa salle d'eau et sa double douche revêtue de travertin. L'optimisation de l'espace est au rendez-vous, avec des rangements astucieusement intégrés dans les hauteurs et un jeu de miroirs dissimulant un dressing. Enfin, une buanderie vient compléter l'espace. Privilégié, lumineux et contemporain.