ventes d’appartements de luxe à Marseille 9ème, France

Dans petite résidence calme, fermée et parfaitement entretenue, à proximité des bus, collèges, piscine, beau T4 traversant de 82.22 m2 LC, avec agréable terrasse de plus de 13 m2.Cet appartement , baigné de lumière, soigné et bien distribué, compte un vaste séjour, une cuisine indépendante toute équipée, trois chambres, une sdb, un wc, et de nombreux placards. Il dispose en outre d' une cave et d' un parking extérieur. Possibilité garage en sous-sol en sus.Charges mensuelles : 160 EUR, Taxe Foncière : 968 EUR, DPE : C, honoraires d'agence inclus.CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61

Mazargues - Marseille 9 Appartement T4 de 80,10 m2 LC avec 2 Terrasses à Mazargues Marseille 9 Au sein d'une jolie résidence, très récente (2023), dénommée Faubourg Mazargues , cet appartement, classé A en performance énergétique, est exposé Sud-Ouest et Nord-Ouest. Il offre une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine à aménager de 30 m2 environ, 3 chambres avec placard de 13,6 m2, 12,2 m2 et 8,9 m2, une jolie salle d'eau toute carrelée et des toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une première terrasse de 13 m2, exposée Sud-Ouest et offrant une jolie vue sur le jardin de la résidence. Les 2 plus grandes chambres, quant à elles, bénéficient d'une seconde terrasse de 12 m2. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage individuel est électrique. Les charges sont de 150 euros par mois (ascenseur, eau froide, entretien immeuble et espaces verts, syndic..). Possibilité d'acquérir en sus un box double de près de 25 m2 au prix de 20 000 euros. Autres prestations: visiophone, fibre optique, local vélo, chauffe-eau thermodynamique. Proximité: commerces, bus Contact: Mr BONNAL agent commercial (EI) 0675470532

Neuf - programme Château Valmante Frais de notaire réduits ! L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente cet appartement neuf dans une résidence située à Marseille 9ème avec une livraison fin 2024. A proximité des écoles, des commerces et à deux pas des calanques, le bien est exposé S/O et dispose de 58 m2 de surface loi carrez ainsi que d'une terrasse de 20m2. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les plus : le box est inclus et les frais de notaire sont réduits le bien est éligible au dispositif fiscal de la loi Pinel. DPE : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323 et 437 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix : 344 500 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur). Guillaume Duvivier, agent commercial indépendant Tel : 06 62 37 43 39 inscrit au RSAC de Marseille numéro 984 836 031 Guillaume Duvivier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence SIGA Côté Sud présente un Duplex T4 rare à la vente, véritable coup de coeur. Ce splendide duplex de 104 m2 se trouve dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre l'énergie du Cabot et la quiétude environnante. Niché au 2ème étage d'une résidence, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue magnifique sur les collines. La copropriété sécurisée offre un environnement paisible et sûr. À l'intérieur, l'agencement élégant des espaces séduit dès l'entrée. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour climatisé avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Une terrasse ensoleillée de 25 m2 offre intimité et vue dégagée, parfaite pour se détendre. À l'étage, trois chambres offrent repos et tranquillité, avec une salle de bain moderne, des placards et deux dressings pour un rangement optimal, ainsi qu'un WC. Chaque détail de ce duplex rénové, climatisé avec doubles vitrages et volets électriques, est pensé pour le confort absolu. Une place de parking privative est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Idéalement situé près des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, ce duplex offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 399 900EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400EUR. DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

Architecture de 2010, ce petit immeuble à l'entrée du Parc des Calanques, loge en rez-de-jardin, un appartement d'angle de 90 m2, ouvert sur une terrasse de 60 m2 et son immense jardin de 750 m2 offrant un espace piscine privatif et un panorama exceptionnel sur la végétation. Équipé de tout le confort des appartements contemporains, ce bien allie charme et simplicité dans une ambiance douce et sereine. Dès l'entrée, une verrière dévoile la lumière et les vues verdoyantes vers la nature environnante. Idéalement orientée Sud et inondée de lumière, la pièce de vie a été pensée sans cloison, pour une lecture simple de l'espace. Elle s'ouvre de part et d'autre sur la terrasse et bénéficie de la vue sur le jardin. Les baies vitrées assurent délicatement la transition avec l'extérieur. La cuisine se pare d'un plan de travail en chêne qui contraste parfaitement avec le sol en carreaux de ciment. Côté nuit, les trois chambres exposées Est, bénéficient de la lumière douce du matin et donnent sur la nature et se prolongent par la terrasse. Elles se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Dehors, le choix des essences est particulièrement harmonieux : les cerisiers, les mimosas et les abricotiers côtoient les pins, les oliviers et les figuiers. Un escalier de pierres mène à une belle piscine privative, à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol et un emplacement de parking extérieur dans la résidence. Une parenthèse nature à proximité de la ville Son jardin luxuriant Sa proximité avec les Calanques Son calme absolu

La vie de château ! C'est en plein cœur du très recherché secteur de La Panouse, situé au sein d'un château datant du XIXème siècle restauré et classé, que Barnes immobilier vous propose à la vente cet appartement de prestige aux prestations raffinées. Comme une maison individuelle avec son entrée indépendante, cet appartement de type 3 en duplex se décompose comme suit: L'espace de vie d'une généreuse surface de 45 m² s'ouvre sur un agréable jardin au calme absolu exposé ouest. Sa terrasse avec cuisine d'été et sa piscine sont une invitation au bonheur. A l'étage, deux belles chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau et un wc séparé. La cuisine entièrement équipée a été conçue avec des matériaux d'exception. Ce bien au cachet exceptionnel est équipé d'une climatisation réversible gainée. Nombreux stationnements au sein de cette résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +(33)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Llinares immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, un sublime appartement de 87m2 de T3 avec un jardin de 220m2 et une piscine. Il est situé au sein d'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, parfaitement sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée indépendante, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, profitez d'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Parking libre aisé et une cave prévue pour ce bien rare à la vente. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement DUPLEX à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

COUP DE COEUR SIGA Côté Sud vous propose son coup de coeur ce bel appartement un panorama d'exception sur les collines marseillaises. de type 4/5 de 111 m2 loi carrez situé dans une résidence de standing fermée et sécurisées L'espace à vivre familial se trouve littéralement projeté au milieu de la nature grâce à une grande baie vitrée et à une ample terrasse depuis laquelle il vous sera possible de profiter du magnifique coucher de soleil sur le Mont Puget et du chant des cigales. Le reste de l'appartement se compose : d'une cuisine fermée avec cellier, d'une salle d'eau, de trois chambres dont une parentale, d'un dressing et d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche. De nombreux rangements viennent compléter ce bien qui ne présente aucune perte d'espace. Il est possible de récupérer une quatrième chambre. Cet appartement rare à la vente, au calme absolu, sans vis-à-vis et immergé en tout point au milieu de la végétation, a été parfaitement entretenu au cours des années. Le bien se compose de matériaux raffinés et seuls quelques travaux de modernisation sont à prévoir. La résidence, calme et arborée, d'une école et se situe à proximité de nombreux commerces, cabinets médicaux, etc.... Une cave et une place de parking privative viennent s'ajouter à cet appartement d'exception, très rare à la vente (résidence très recherchée). Prix de vente : 445 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 138 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2640EUR DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1670EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 13102016000007164.

À vendre, Marseille 9ème Sormiou, Penthouse exclusif de 117 m² au 6ème et dernier étage d’une résidence entièrement sécurisée offrant un toit-terrasse spectaculaire avec vue mer. L'élément distinctif de cette propriété est sans conteste sa terrasse époustouflante de 106 m², offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la magnifique ville de Marseille. À l'intérieur, découvrez un bel agencement avec un espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Les 2 belles suites, pouvant être transformées en 3 chambres, offrent intimité et confort à leurs occupants grâce à leurs salles d’eau privatives. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre le design contemporain et le bien-être. Pratique au quotidien, cette propriété propose également une buanderie, ajoutant une touche de commodité à votre style de vie. De plus, deux box fermés en sous-sol garantissent la sécurité de vos véhicules et offrent un espace de rangement supplémentaire.

En exclusivité - Penthouse de 110 m² à vendre au dernier étage d'une résidence de standing dans le 9ème arrondissement de Marseille. Ce 3 pièces entièrement rénové offre de luxueuses prestations ainsi qu'une vue panoramique sur la baie de Marseille, sa mer, ses montagnes et ses monuments. Les grandes baies vitrées offrent une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que des couchers de soleil à couper le souffle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour se prolongeant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres exposées sud avec vue mer, ainsi que d'une salle de bain. Enfin, les escaliers vous conduiront sur le magnifique rooftop de 100 m² à la vue sans égale, agrémenté d'une cuisine d'été équipée. Une cave et un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr