Ventes de villas de luxe à Gigean, France

L'envie d'une belle propriété au calme avec tout le confort moderne, sans vis-à-vis? Ce bien est fait pour vous! Il se situe dans la commune recherchée de MONTBAZIN, idéalement situé entre SETE et MONTPELLIER. Rénovée avec goût en 2022 cette villa dispose de belles qualités : moderne, lumineuse et de beaux volumes. Une grande allée sécurisée mène à cette propriété, l'entrée dessert la magnifique pièce à vivre de 70m2, ouverte sur l'extérieur vous offrant plusieurs espaces de vie : une cuisine entiérement équipée, un salon, une salle à manger avec vue panoramique sur la piscine. La cuisine bénéficie d'un grand cellier/buanderie. À ce niveau se trouve également le garage de 27m2 pouvant être aménagé en suite parentale (un garage suplémentaire est déjà présent). L'étage dessert un espace de jeux/bureau avec des rangements, une salle d'eau et deux grandes chambres. Le terrain de 924m2 propose plusieurs espaces : un jardin ombragé, une grande piscine au sel avec pool-house, cuisine d'été couverte avec barbecue, un terrain de pétanque ombragé, un espace jeu de jeux et des places de stationnement. Les plus : douche extérieur, arrosage automatique. Les qualités de cette villa : - rénovation avec goût, - climatisation, - menuiseries en ALU avec volets roulants, - poêle à bois, - garage de 28m2, Un bien dans lequel on se sent bien avec des rénovations de qualités. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES

Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale de 175 m², un véritable joyau niché sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains. Ce bien offre un espace de vie généreux, lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin et une vue unique sur le bassin de Thau. Vous serez charmé par les multitudes de commodités, promettant une expérience de vie harmonieuse et confortable pour votre famille. Des l'entrée vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Incontestablement, la suite parentale de 45 m² vous offrira la même vue et vous émerveillera à chaque journée pour l'heure du levé ou du coucher de soleil. Une deuxième suite parentale à l'étage avec une terrasse, sera un vrai refuge de tranquillité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain arboré est clos de 1200 m² Vous pourrez également profiter d'une piscine étincelante et même de son spa sans aucun vis-à-vis, dans un cadre idyllique Un espace détente en plein air, avec bar extérieur et son authentique barbecue vous permettra des moments de convivialités au sein de cette superbe propriété provençale. Vous bénéficierez également d'une dépendance intimiste de 44 m², pour accueillir famille et amis en visite Les plus: Un garage fermé de 55 m². Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison familiale exceptionnelle ou chaque détail a été pensé pour votre confort et vos bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859341)

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa qui surplombe l'étang de thau. Vous découvrirez une pièce de vie de près de 70 m2 répartie en plusieurs espaces dont une cuisine aménagée et équipée de bon standing. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, un dressing et une buanderie. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres avec terrasse privative. Pour compléter le tout, un garage pouvant accueillir un grand véhicule et stoker de nombreuses affaires. Plusieurs places de parking. La parcelle de 1500 m2 est extraordinaire de par sa localisation, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse, avec un accès direct sur la garrigue et les chemins de randonnée tout en offrant une vue spectaculaire sur le Mont Saint Clair de Sète. De multiples terrasses, une grande piscine avec système de chauffage, de nombreux espaces de détente, vous permettrons de profiter pleinement de ce cadre bucolique qui rend ce lieu unique. A proximité immédiate des commodités, des plages et des nombreux restaurants et cabanes de pêcheurs pour déguster les produits locaux. Une villa accueillante et familiale pour recevoir vos convives et vivre des moments privilégiés. Un véritable cocon de bonheur. Possibilité d'extension.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa d’architecte située sur la commune de Poussan. Dans un écrin de verdure, vous profiterez du calme et de la douceur méditerranéenne. Le terrain de 4193 m2 arboré de multiples arbres (oliviers, arachides, abricotiers, figuiers …) offre de nombreux espaces de détente. La maison a été bâtie avec des matériaux de haute qualité et les finitions à la main tel que sa magnifique génoise. En poussant la porte d’entrée, vous découvrirez un hall majestueux qui dessert d’un côté, le salon et le mini bar. Celui-ci donnant accès directement à la terrasse de 120 m², à la piscine équipée d'un système de nage à contre courant et sa plage en bois de 125 m² pour profiter de la douceur Méditerranéenne. De l’autre côté, une salle à manger pour recevoir vos convives et une cuisine unique importée d’Italie élaborée dans les règles de l’art avec des détails de choix. Le niveau principal est également composé de 3 suites avec parquets et portes en chêne massif. La suite principale est composée d’une salle de bain spacieuse pour vous offrir un temps de relaxation mérité. Au sous-sol, une cave à vin, un garage de 120 m2, une salle de musique et une pièce aménageable à souhait. Vous accéderez également à un appartement 3 pièces avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres avec salle d’eau privative dont une suite parentale. Tout du long de larges baies vitrées et une terrasse de 60 m2 bercée de lumière. Sur la parcelle se trouve un atelier cadastré de 70 m2. De nombreuses places de parking extérieures vous permettront d’accueillir sans compter. Venez découvrir ce havre de paix entre Terre et Mer.

A vendre, Hérault 34140 : Découvrez une propriété avec un emplacement unique, face au port de Bouzigues et au Mont Saint Clair de Sète . Vue imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huitres. Cette grande villa Languedocienne de 296 m² bénéficie d'une parcelle de 2650m² avec piscine et jacuzzi et 165m² de surface annexes. Bénéficiez de magnifiques volumes: Au rez -de -chaussée, une majestueuse entrée de 29m², un espace de vie avec cuisine de 98m²(grande hauteur sous plafond) ,complété par une terrasse couverte et fermée de 73m². 3 grandes chambres 2 sdb , buanderie et garage. A l'étage : grande mezzanine, 2 belles chambres et salle de bain. En extérieur : Pool house, cuisine d'été, piscine et 2 spas.. Cette propriété donne un accès directe sur la garrigue, elle offre un cadre idyllique , une vue exceptionnelle et une orientation Sud Est,. A proximité du centre de Bouzigues, des restaurants et des commodités. A 8 min de la zone commerciale de Balaruc et 20 min de Montpellier. Prix : 1 860 000 euros honoraires d'agence charge vendeur DPE: B GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980 euros et 2740 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail : [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000 Titulaire d'une assurance RCP professionnelle auprès de MMA n°127100479 Le professionnelle agrée FNAIM, vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. PRPOPRIETES PRIVEES N° mandat 341168 Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 garantie pour 120000 euros. CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'atelier de l'immo est heureux de vous présenter cette magnifique villa située en plein centre de balaruc les bains dans une impasse au calme offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. Entièrement rénovée elle se compose d'un grand salon séjour cuisine américaine de 28m2, une belle chambre avec placard, une grande buanderie et une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne. A l'étage une chambre de 14m2 avec une salle d'eau, une 3ème chambre de 12m2 donnant sur une terrasse de 7m2 et un WC. Une grande terrasse de plus de 50m2 située plein sud, une place de parking intérieur, une climatisation réversible et une proximité du centre ville à moins de 2 minutes à pied assure un confort optimal. Produit RARE !!! Contacter rapidement Philippe au 0750412653 pour organiser une visite. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

L'agence immobilière Demeures Collections vous propose à la vente une villa d'exception sur la corniche de Sète. Avec son architecture singulière, cette villa entièrement rénovée de 250m², offre un cadre de vie luxueux en première ligne face à la mer. Cette propriété de standing aux finitions haut de gamme comprend 7 pièces principales. Un hall d'entrée vous accueil suivi d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une vue mer époustouflante donnant accès à une grande terrasse avec une piscine effet miroir en pierres de Bali à débordement et sa plage immergée. La salle à manger ainsi que la cuisine, donnant un accès sur une terrasse extérieur, allie fonctionnalités, modernité et convivialité. Un grand cellier vient compléter cet espace intégrant de nombreux rangements. Un second salon vous accueille au premier étage donnant sur une terrasse surplombant la mer. Côté nuit, cette villa dispose de 4 grandes chambres toutes équipées avec leurs propres salles de bain, dont une suite parentale de plain-pied. La lumière naturelle se propage dans chacune des pièces de cette propriété. Avec un vitrage miroir à la pointe de la technologie, admirez une vue spectaculaire qui s'étant à 180° tout en restant dans l'intimité. Ce véritable havre de paix, vous invite à profiter d'un extérieur diversifié comprenant plusieurs espaces, trois terrasses, dont deux avec des ombres naturelles que procurent les arbres, un terrain végétalisé, et un terrain de pétanque. Pour vous faciliter votre quotidien, cette propriété comporte un local piscine ainsi qu'un local à vélo et un stationnement privatif. Un bijou immobilier pour une vie calme et raffinée en bord de mer. Laissez-vous séduire par cette oasis rare à la vente et contactez-nous pour visite votre prochaine demeure ! ***************************** Real estate agency Demeures Collections offers for sale an exceptional villa on the corniche of Sète. With its unique architecture, this fully renovated 250m² villa offers a luxurious living environment on the front line facing the sea. This high-end property with top-of-the-line finishes comprises 7 main rooms. An entrance hall welcomes you followed by a spacious, bright living room opening onto a breathtaking sea view leading to a large terrace with a Bali stone infinity pool and its submerged beach. The dining room and kitchen, both providing access to an outdoor terrace, combine functionality, modernity, and conviviality. A large pantry completes this space integrating numerous storage solutions. A second lounge welcomes you on the first floor opening onto a terrace overlooking the sea. On the sleeping side, this villa has 4 large bedrooms all equipped with their own bathrooms, including a ground floor master suite. Natural light permeates every room of this property. With state-of-the-art mirrored glazing, admire a spectacular 180° view while maintaining privacy. This true haven of peace invites you to enjoy a diverse outdoor space including several areas, three terraces, two of which offer natural shade provided by trees, a landscaped garden, and a boules court. To simplify your daily life, this property includes a pool room as well as a bicycle storage and private parking. A real estate gem for a calm and refined life by the sea. Let yourself be seduced by this rare oasis for sale and contact us to vis...

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte située sur le Mont Saint Clair, dans la charmante ville de Sète. Idéalement localisée, elle offre un accès facile au centre-ville à pied. Construite en 1984, cette maison spacieuse de 195m² propose une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir vos invités. La propriété comprend également trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le grand garage intérieur, idéal pour abriter vos véhicules. Le jardin bien entretenu vous invite à la détente, avec sa piscine chauffée offrant une vue imprenable sur la ville, la mer et l'étang de Thau. Vous pourrez également profiter de moments de convivialité sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison est en bon état et bénéficie également d'un parking extérieur. Cette propriété exceptionnelle est proposée à un prix attractif de 1 350 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un véritable bijou architectural. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 1796

Quartier Saint Clair-Sud, Le vrai luxe c'est d'avoir la vue mer, le plus bas possible, pour cette propriété c'est le cas, deux maisons sur 1750 m² de terrain, une de 235 m² habitables et la deuxième maison mesure 135 m². La grande Villa : Elle domine la propriété, surplombe la grande bleue, le charme des années 50. Au rez-de-chaussée : Grand salon, le point fort c'est la vue sur la mer sur deux angles, plein sud et plein ouest, de jolies terrasses prolonge cette pièce de vie, la cuisine de marque Gaggenau est en retrait sans être indépendante, un grand cellier l'accompagne, de l'autre côté une belle suite de plain-pied avec sa terrasse plein sud (possibilité d'agrandir la surface habitable). A l’étage : une grande suite également juste au-dessus de la première qui a également sa double vue, elle sort sur une terrasse qui a une vue mer imprenable sur les Pyrénées et le golfe du Lion, une autre suite à l'opposé de celle-ci et un bureau ou chambre au milieu des deux suites. La plus petite villa : Maison très fonctionnelle avec un salon et cuisine ouverte avec buanderie, une belle suite, et une autre à la suite de l’opposé de celle-ci avec une entrée indépendante (possibilité d'avoir deux habitation distinctes). Elle peut avoir plein de fonction comme mettre en location car elle ne gênerait en rien l'intimité de l'autre, voir découper la propriété, vous l'avez compris, plein de solutions sont possibles en fonction de son cahier des charges, la possibilité de rehausser d'un étage d'environ 30 m² plus terrasse donne encore plus de possibilités. Le terrain est relativement plat avec un forage, une belle piscine de 10 mètres par 5, un atelier, un patio, un accès facile pour les voitures, à l'abri des vents dominants, tout à l'égout. Propriété située entre la Corniche et la ville, un sublime emplacement.

L'agence Coldwell Banker à le plaisir de vous présenter cette villa moderne très bien située sur le mont Saint-Clair Sud, proche de la mer, du centre-ville, des commodités et des transports en commun. Profitez de cette récente villa d'une superficie de 276 m2 incluant un sous-sol aménagé d'une vraie salle de cinéma 7 places, d'une suite avec vue dans la piscine et d'une spacieuse buanderie. De superbes prestations sont au rendez-vous : système domotique pour contrôler la maison à distance, multi-room audio dans chaque pièce de la maison, plancher chauffant et rafraîchissant, meubles sur-mesure, piscine à fond mobile, salle de sport entièrement vitrée dans le jardin... La maison dispose d'une belle pièce de vie, comprenant un séjour et une cuisine séparée par un patio végétalisé. Retrouvez également une suite avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre. L'étage vous propose deux chambres avec placards aménagés et une salle d'eau. Pour les plus créatifs d'entre vous, vous disposerez d'une salle de musique entièrement vitrée avec vue sur la Méditerranée. Face à votre séjour, une terrasse avec une piscine à fond mobile (idéale pour les enfants en bas âge ou les personnes à mobilité réduite) et un jardin plein sud, sans vis-à-vis. Garage de 70 m2, idéal pour 4 voitures.

RARE sur le secteur de VILLENEUVE-LES-MAGUELONE : Une villa des années 80 se composant au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une salle de réception avec cuisine et wc, un grand garage et l'escalier ouvert menant à l'étage. Le beau palier dessert la grande pièce à vivre exposée SUD et ainsi que la cusine séparée. Ces deux pièces bénéficiant d'un balcon filant. A ce niveau se situent 3 grandes chambres et une spacieuse salle de bain. Le terrain de 1264 m2 est joliment arboré et peut tout à fait recevoir de belles infrastructures : piscinè, jardin, poul-house.... La villa est en retrait de la voirie, on y accède par un allée privative. Il est possible de recevoir deux véhicules sous abris et un dans le garage. IDEALEMENT SITUEE. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES

Vous aimez le sud de la France ? Vous voulez acheter sur plan et vivre dans une maison   Le village de Villeneuve les Maguelone propose un littoral sauvage et préservé à 5 min des plages, situé à 15min de Montpellier et Sète. Vous profitez de tous les avantages de la garrigue, du bord de mer tout en ayant des services de proximités de qualités : écoles, commerces, restaurant, cabinets médicaux.   Vente en VEFA d'une villa de standing type 5 toutes les prestations sont de qualités et très fonctionnels. Tout y est ! 2 places de parking, terrasse, toit terrasse, jardin et piscine.  Cette villa vous accueille avec une vaste pièce de vie avec sa cuisine américaine une belle chambre et sa salle d'eau, un toillette et un cellier complètent le RDC. A l 'étage un couloir désert trois belles chambres que complète une salle de bain. Un toit terrasse est accessible à l'étage offrant une vue sur la garrigue. N 'hésitez pas à me contacter  Anne Stéphanie Lossouarn 06 64 71 16 66

COUP DE COEUR - Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, où le monde semble s'arrêter pour vous accueillir dans ce paradis à l'abris des regards. Cette maison unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle évoque une expérience, une escapade où chaque détail raconte les histoires de nombreux voyages effectués par les propriétaires. Dès que vous franchissez les portes, vous êtes accueilli par un extérieur chaleureux, où le bruit des feuilles dansant au vent vous transporte instantanément dans un état de relaxation. Chaque coin du jardin a été méticuleusement aménagé pour créer un sanctuaire de beauté naturelle, où les couleurs et les parfums se mêlent pour éveiller vos sens. Découvrez le confort et le raffinement du RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une ouverte sur de grandes terrasses en bois exotique et la piscine chauffée de 10x5m, une chambre, une SDE, des toilettes séparées, une buanderie et une grande pièce de rangement. Beau terrain de 1000m2. L'étage offre 2 grandes chambres avec leur terrasse privatives une SDB avec baignoire balne?o, un grenier de rangement et des toilettes séparées. L'extérieur a été pensée pour se détendre et recevoir : Une belle cuisine d'été ombragée pour profiter de bons moments entre amis ou en famille, un joli studio aménagé pour recevoir et plusieurs coins détente. Clim réversible, menuiseries alu, chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, cheminée focus, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, Carport et la possibilité de garer 10 voitures dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***EXCLUSIVITÉ *** Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de 181m², nichée dans un quartier résidentiel et paisible de Saint-Jean-de-Védas. Construite en 2001 sur un terrain de 810m², cette maison vous offrira tout le confort, l'espace et l’élégance que vous recherchez pour votre foyer. L’entrée nous mène vers une grande pièce de vie, chaleureuse grâce à sa belle cheminée et baignée de lumière avec une exposition plein Sud sur le jardin. La spacieuse cuisine équipée respire la convivialité avec à un accès direct sur la terrasse, très pratique pour les repas à l'extérieur. Au rez-de-chaussée également, vous bénéficierez d’une suite parentale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un dressing, parfaite pour un coin intime et cosy. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres de 13m², d’un dressing et d’une seconde salle d’eau. Côté extérieur, si vous désirez vous prélasser au soleil paisiblement au bord de la piscine avec la meilleure des expositions, cette maison est idéale pour vous ! C’est ici, sous le chant des cigales, que vous profiterez de la piscine 9x4,5m et du jardin joliment arboré et très bien entretenu. Pour les journées ensoleillées, la cuisine d’été deviendra le lieu parfait pour préparer vos futurs repas entre amis, juste à côté de la piscine pour se rafraichir. L’énorme potentiel réside dans le garage de 103m² avec fenêtres et WC indépendant, où il y a la possibilité de créer plusieurs locaux professionnels, complètement indépendants pour accueillir des professions libérales. Plans de projection sur demande. Ou bien, pour les passionnés de bricolage, de collections de voitures, artistes peintres… ce garage sera très certainement votre pièce favorite ! Les prestations +++ que l’on adore : plancher chauffant, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d’eau, cheminée, menuiseries oscillo-battantes, store électrique, WC extérieur, portail et porte de garage électriques, possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules sur la propriété… mais je ne vous dis pas tout ! À proximité, vous trouverez tout le confort qu'il vous faut pour vivre sereinement : écoles maternelles et primaires, nouvelle clinique, sortie d’autoroute gratuite, tramway ligne 2, arrêt de bus jusqu'au collège, petits commerces de proximité et grands centres commerciaux... SOYEZ CURIEUX, FLASHEZ LE QR CODE pour voir la vidéo de présentation de cette maison ! Contactez-moi au plus vite pour visiter cette pépite afin d’y vivre en toute sérénité !! Audrey Girard Clérel, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! Disponible 7 jours /7 pour vous aider à trouver votre perle rare ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909254492 Référence agence : 10884

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette sublime villa d'architecte de 250 m2 située sur une parcelle de 1581 m2. Dans un écrin de verdure, cette propriété vous offrira tout le confort exigé avec des prestations de haute de qualité. Une fois la porte automatisée passée, vous emprunterez une première allée qui mènera dans l'intimité la plus totale. Vous pénétrerez alors dans les lieux pour y découvrir une magnifique pièce de vie de 60 m2. Dans le prolongement, une cuisine de 16 m2 équipée et aménagée + cellier. L'autre aile de la villa est composée de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement et d'une buanderie. Une très jolie véranda de 17 m2 avec poutres apparentes vous accueillera pour des moments de détentes dans une atmosphère apaisante. A l'étage, une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau. Le plus : Un solarium de 15 m2 avec vue panoramique. Les espaces extérieurs sont composés de plusieurs terrasses avec différentes expositions ; coin ombragé par un sublime platane et sa fontaine, de multiples arbres fruitiers tels que des citronniers, cerisiers et abricotiers, un potager pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'une cuisine d'été proche de la piscine au traitement UV sans le moindre vis-à-vis.. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 80 m2 ainsi qu'une cave climatisée et intimiste. Située à quelques pas de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce petit bijou sans plus tarder.

(34680) SAINT-GEORGES-D'ORQUES - Découvrez cette villa d'architecte de 325m2 érigée sur une vaste parcelle de plus de 1200m2. Le jardin, véritable écrin de sérénité, accueille une piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse ombragée de plus de 50m2 et une cuisine d'été. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de plus de 90m2 s'ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs. Une cuisine sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative avec WC. À l'étage, 4 vastes chambres de plus de 19m2 chacune, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace privatif confortable pour toute la famille. L'atout différenciant : Un sous-sol de plus de 160m2, avec un garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une salle de sport, buanderie... (*** Obtention des plans de la propriété sur demande***) Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 o Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Lucas Fox International Properties, à une dizaine de minutes de Montpellier, au cœur du village de Saint-Georges-d'Orques, sublime villa d'architecte bioclimatique en cours de construction. Maison neuve de 326 m² située sur un jardin paysagé de 2 800 m² avec piscine, pool-house et terrasses. L'entrée, côté Ouest, donne sur une vaste pièce de vie de presque 100 m², avec une grande baie vitrée de 8 mètres, avec salon, espace dînatoire et cuisine ouverte. Les espaces se prolongent au rez-de-chaussée par une terrasse, un jardin et une piscine. On retrouve également au même niveau un bureau (ou chambre), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, 4 grandes chambres de 20 m² se partagent une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Cette propriété d'exception de conception bioclimatique bénéficiera d'expositions traversantes et d'un environnement bucolique. Au sous-sol, on retrouve un grand garage de 126 m², ainsi qu'un espace buanderie et une salle de sport avec sa pièce d'eau. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34570 Montarnaud en impasse et au calme, grande villa contemporaine sur plus de 800 m² avec piscine et vue dégagée. Trois chambres en rez de jardin dont une Suite parentale, une seconde suite à l'étage avec trois autres chambres avec accès terrasse et sa vue, font de cette villa un bien rare pour une grande famille. La maison profite d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et sa piscine . Le garage a été pensé pour deux à trois voitures sans oublier le côté atelier, rangement . La maison est climatisée. DPE A GES A Je vous présente ce bien au prix de 829 000.00 euros honoraires à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa de 225 m2 située dans un environnement calme à quelques pas de Montpellier. La conception architecturale de cette villa a été ingénieusement étudiée offrant l'intimité la plus totale et une vue imprenable à partir de la quasi-totalité des pièces de vie. De grandes baies vitrées à galandage donnant accès aux terrasses, une véranda intégrée au salon, une cuisine ergonomique, chaque détail a été savoureusement réfléchi pour apporter le confort optimal. Côté nuit, 3 chambres en rez-de-chaussée. L'étage du haut est réservé uniquement à la suite parentale ce qui confère à cette pièce une bulle intimiste avec sa terrasse surplombant la propriété et la nature. Un sous-sol aménagé de 80 m2, lumineux avec un accès direct et indépendant, vous permettra de bénéficier de nombreuses possiblités telles que bénéficier de revenus locatifs, accueillir vos convives ou créer une salle de jeu/cinéma. Pour compléter la villa, un garage et quelques places de stationnement. Vous bénéficierez de plusieurs espaces extérieurs sur la parcelle arborée d'essences méditérranéennes de 1290 m2 avec en son centre, une jolie piscine sans le moindre vis-à-vis. A proximité des différentes commodités. Couo de coeur garanti pour ce bien unique de par sa qualité de construction, ses prestations de qualité et son environnement.

A 15 km de Montpellier, architecture très contemporaine pour cette villa d'environ 280 m² avec piscine dans un luxurieux jardin judicieusement arboré. Vie de plain pied en rez-de-jardin avec un ensemble séjour/salon/cuisine remarquable de 104 m², une chambre et en pièce annexe, un wc, un grand cellier. Le garage peut recevoir deux voitures sur ces 39 m². A l'étage, 4 chambres dont deux en suite parentale + une salle de bain indépendante avec accès à deux terrasses. Côté jardin et vie estivale, le jardin à l'esprit exotique est la pièce à vivre par excellence tout au long de la belle saison en profitant de sa piscine et de la fraîcheur des terrasses ombragées. DPE C GES B Je vous propose ce bien au prix de 995 000.00 euros HAI Honoraires d'agence de 35 000.00 euros à charge acquéreur soit 960 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .