ventes immobilier de luxe Hérault, France

. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Restinclières, construite en 2020 sous la norme RT 2012, un lieu de vie idéal pour les familles. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un terrain spacieux pour vos activités extérieures. La maison offre un séjour double lumineux avec cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau pratique complète le rez-de-chaussée pour vos activités professionnelles ou de loisir. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle de bains fonctionnelle attendent votre famille, sans oublier la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing spacieux pour votre confort. L'extérieur est à terminer, une piscine a été commandée et livrée il ne reste plus qu’à l’installer et a végétalisé ce grand terrain où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année, le diagnostic de performance énergétique est excellent (A) coût énergétique entre 340€ et 520€ par an. Située à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports en bus, cette maison est idéalement placée. Venez visiter et laissez-vous charmer par cette maison de 2020 avec sa garantie décennale ! .

Dans un bel immeuble Haussmannien idéalement situé rue Foch à Montpellier, un emplacement privilégié avec un accès facile aux boutiques, restaurants et espaces verts environnants, cet appartement de 105 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Situé en étage élevé, son grand séjour bénéficie d'une superbe luminosité, grâce à son exposition sud qui illumine chaque espace de l’appartement créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’appartement offre des prestations modernes avec une cuisine équipée et la climatisation réversible, tout en ayant conservé le charme des éléments anciens.L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard aménagé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bibliothèque ou en bureau. Il dispose également d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une très belle opportunité d’investissement, rare dans ce secteur, pour profiter pleinement de l'art de vivre dans l’Ecusson de Montpellier !

Au coeur de cet environnement résidentiel très recheché, en 1ière ligne sur le golf de la Grande Motte, découvrez cette très belle villa d'architecte qui vient d'être totalement rénovée avec de jolis matériaux contemporains. Environ 190 m² habitables dont un superbe espace de vie traversant, entre jardin cosy et vaste terrasse autour d'une grande piscine face au golf. Cuisine & salle de bains design, béton ciré au sol, cheminée, climatisation réversible, garage... Une offre 'clefs en main' à saisir rapidement !

Raffinement & Élégance. Un CONFORT DE VIE assuré par des prestations et matériaux remarquables. Une splendide RESTAURATION pour cette maison de village. Située en plein cœur du centre historique pittoresque de Sérignan. Elle jouit d’une exceptionnelle lumière naturelle. • Au rez-de chaussée : une cuisine dinatoire avec îlot central en marbre entièrement équipée très conviviale. En retrait, un espace de lecture intimiste, une buanderie, des WC. • Au 1er étage : une élégante suite de 41 m2 composée d’une très belle chambre dotée de deux portes fenêtres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de deux WC. Le charme des poutres apparentes, superbe parquet, coin détente. • Au 2 ième étage : Un salon s’ouvrant sur une sympathique terrasse couverte tout aussi agréable en journée qu’en soirée. Une seconde suite parentale tout aussi soignée avec chambre et salle d’eau avec WC. Un réel plaisir de vivre dans ce village des plus dynamiques situé à seulement quelques minutes des plages en voiture. On y apprécie ses activités, ses marchés, ses restaurants, le théâtre de la Cigalière, ses bars, ses boutiques … Ce bien d’exception est vendu entièrement meublé et équipé. Le luxe de n’avoir qu’à ouvrir les valises. Possibilité d'acquérir un grand garage à 2 pas. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

EXCLUSIVITE agence GALERIE CASANOVA Bienvenue sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants de la périphérie immédiate de PEZENAS, à seulement 5 minutes du cœur de ville. Bien implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisance, découvrez une villa contemporaine d'exception, alliant le charme de la pierre à des lignes modernes et élégantes. Ce superbe bâti s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 216 m². En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une chambre principale de 45 m² avec dressing, salle de bains privative et salon/bureau, offre praticité et intimité. À l'étage, 3 autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, assurent un réel confort pour toute la famille ou les invités. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un système de chauffage/climatisation par PAC gainable pour un confort optimal toute l'année, un insert de cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi qu'un grand garage/dépendance pour répondre à tous les besoins de rangement. Le jardin méditerranéen, paysagé avec soin (entièrement clos), ses espaces extérieurs intelligemment aménagés, invitent à la détente et à la convivialité autour de la piscine et de son pool house. Un lieu où la tranquillité d'un village se marie harmonieusement avec la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces (Tout peut se faire à pied !). Renseignements / visite: Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages, village recherché pour son calme et son environnement. Magnifique Villa contemporaine de 2017 avec des prestations et des volumes uniques Salon de 110 m2 ultra-lumineux complétement ouvert sur les vignes et un grand espace piscine. Grande cuisine et son espace repas de 70 m2 ouvert sur un grand patio ombragé. 4 suites avec chacune son dressing, sa salle d'eau et un WC (de 28 à 43 m2). La maison principale est agrémentée d'un appartement avec roof-top de 85 m2 comprenant 2 suites pouvant servir de réception ou offrir des possibilités de locatif saisonnier (entrée indépendante). Que dire de son double garage (115 m2 et 25 m2) offrant la possibilité de recevoir, 4/5 véhicules, vélos, motos.... L'ensemble des prestations reflète de la qualité des lieux : plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, VMC double flux, pompe à chaleur, éclairage led sous des corniches, centralisation des volets avec application de gestion à distance... Notre avis : un bien unique sur le secteur qui ravira les propriétaires les plus exigeants. Un lieu de vie familiale ou partage et bien-être sera au rendez-vous. Informations et Visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

[ PARCELLE CONSTRUCTIBLE ] CASANOVA immobilier vous présente en exclusivité, sur une commune très recherché à quelques minutes au nord de Montpellier, cette belle parcelle boisée de 1655m2 dominant une superbe pinède en zone naturelle protégée. Emplacement privilégié et très recherché pour un projet de villa contemporaine ou cabane suspendue dans les bois, à quelques minutes seulement de l'entrée nord de Montpellier. Terrain borné et viabilisé avec vue. Visite directe au 06 82 53 67 25

Montpellier Place de la Canourgue, Casanova Immobilier vous présente cet appartement en duplex, comme une maison de ville aux volumes généreux avec ses 6 pièces et ses 175 m2. Superbe espace vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, nombreux rangements. Buanderie-cellier 15m², cave voutée 28m². De nombreux éléments anciens, bars au sol, cheminées, poutres et pierres apparentes lui confèrent un caractère unique et nous plongent dans un véritable trésor historique de la ville. Cet appartement offre de nombreuses possibilités ; habitation, bureaux, investissement pour colocation, quel sera votre projet ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact 0628522295 – CASANOVA Immobilier 0467660060

Montpellier coeur Écusson, Bijou au sein d’un bel immeuble bourgeois alliant le confort moderne et le charme de l’ancien avec de magnifiques plafonds à caissons, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Généreux volumes avec espace de vie 70 m2 ( salon, repas, cuisine équipée) 2 chambres avec sde et dressing, buanderie. Possibilité d'activités libérales et commerciales. Visite directe avec Jeremy Celly au 06 29 92 37 33.

iad France - Julien SABEL (06 26 16 64 00) vous propose : À la recherche d'une propriété exceptionnelle aux alentours de Béziers ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravis de vous présenter cette opportunité rare sur le marché : un terrain de plus de 5000 m² offrant une vue à couper le souffle sur les rivières de Reals et le majestueux Caroux. Perché dans un cadre naturel splendide, ce terrain est le site idéal pour réaliser vos rêves architecturaux. Imaginez-vous vivre dans une maison d'architecte conçue pour capturer la beauté environnante sous tous ses angles. Avec de grandes baies traversantes, vous pourrez profiter pleinement du paysage environnant, aussi bien d'un côté que de l'autre. Chaque jour, vous serez enchanté par la vue panoramique qui s'étend à perte de vue. Ce projet, estimé à un million d'euros en construction avec terrain, a déjà franchi une étape cruciale avec le terrassement réalisé. Tout est prêt pour donner vie à votre maison de rêve. Il ne manque plus que vous pour concrétiser ce projet extraordinaire. Cette annonce se concentre principalement sur la commercialisation du terrain, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations et pour découvrir le prix de ce terrain de rêve, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou par téléphone dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien SABEL EI (ID 47329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A seulement quelques encablures de Montpellier, superbe réhabilitation d'un ancien chai situé en centre de village, à l'abri des regards et au calme absolu... Harmonieux remaniement des volumes tout en conservant l'aspect historique de la pierre. Cette bâtisse est agrémentée d'une piscine avec sa cuisine d'été et d'un joli jardin arboré. Elle dispose de 5 suites dont 2 sont indépendantes. Subtil mélange de verre et de passerelles pour préserver une magnifique pièce de vie de 87m2 au plafond cathédrale et transpercée de lumière... Un puits agrémente ce lieu unique Stationnements Un charme fou à proximité des plages.

Montpellier, Maison d'architecte dans un cadre de vie privilégié. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son jardin méditerranéen et sa proximité avec le centre-ville? La pièce de vie spacieuse et la cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, invitent à profiter du climat méditerranéen tout en offrant une vue sur le jardin luxuriant. Une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La maison dispose également d'une suite parentale, parfaite pour le confort des propriétaires, ainsi que d'une chambre d'amis ou bureau, idéale pour le télétravail. A l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain offre un espace privé pour toute la famille. Un appartement indépendant, avec ses propres espaces extérieurs, complète cette propriété familiale, offrant une possibilité d'hébergement supplémentaire ou d'espace de travail indépendant. Un grand garage et des places de stationnement ajoutent une dimension pratique à cette propriété, garantissant confort et commodité au quotidien. Très bien située à proximité de tout commerce, écoles et tram à 10 minutes à pieds. Montpellier, Architect-designed house in a privileged living environment. This villa charms with its spacious volumes, its Mediterranean garden, and its proximity to the city center, offering a privileged living environment. The spacious living room and open kitchen, leading to a terrace, invite you to enjoy the Mediterranean climate while offering a view of the lush garden. A true invitation to relaxation and conviviality. The house also features a master suite, perfect for the owners' comfort, as well as a guest bedroom or office, ideal for remote work or visiting guests. Upstairs, a night area with three bedrooms and a bathroom provides a private space for the whole family.An independent apartment, with its own outdoor spaces, completes this family property, offering the possibility of additional accommodation or independent workspace.Finally, a large garage and additional parking spaces add a practical dimension to this property, ensuring comfort and convenience on a daily basis.

Idéalement placée dans une rue calme et résidentielle tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et hôpitaux, découvrez cette superbe maison d'architecte unique de 203,03m2 habitables érigée sur un magnifique terrain paysagé de 1350m2 avec piscine, en position dominante. En rez-de-jardin et de plain-pied, découvrez un espace indépendant composé de deux chambres lumineuses offrant accès au jardin et sa piscine, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Ce niveau bénéficie également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un accès au double garage et d'un vaste vide sanitaire de plus de 60m2 permettant d'imaginer plusieurs espaces : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma... A l'étage, vous profiterez d'un lumineux séjour climatisé avec cheminée, d'une salle-à-manger offrant un accès à une jolie terrasse surplombant les toits, sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'étage. Enfin, vous bénéficierez d'un joli terrain, sans vis-à-vis et paysagé sur lequel est disposé une magnifique et grande piscine en mosaïque et un boulodrome. Un lieu paisible à l'abris des regards et à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D - 226 / CLASSE CLIMAT : D - 47 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros/an et 3890 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Situé à Palavas, dans le secteur recherché de la rive droite, cet appartement en première ligne avec vue mer et dernier étage incarne le mariage parfait entre élégance contemporaine et confort. Rénové avec soin et souci du détail en 2022, cet appartement a bénéficié d'une refonte intégrale, offrant ainsi à ses résidents un intérieur moderne et fonctionnel (climatisation réversible, isolation phonique et thermique, panneaux Sunflex, véranda anti-tempête et phonique...). Il est composé de : - Un grand séjour/salle à manger avec vue sur la mer. - Une cuisine sur mesure Leicht. - Une loggia. - Trois chambres avec vue sur le Pic Saint-Loup et la Gardiole. - Une salle de douche. - Un WC. Inclus dans cette offre : - Un grand garage fermé privatif assure la sécurité et la tranquillité d'esprit pour votre véhicule. - Un local à vélos sécurisé offre un espace pratique pour ranger vos deux-roues en toute sécurité. - Pour répondre à tous vos besoins de rangement, une cave privative est aussi disponible, très pratique pour ranger paddle ou affaires de plage. Nous restons bien sûr à votre disposition pour prévoir un rendez-vous personnalisé afin de vous faire découvrir ce bien rare et complet. Contact : Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 Poncet & Poncet - Christie's Montpellier 72 Grand rue jean Moulin 34000 Montpellier. Référence annonce : 1824NB Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Bienvenue au cœur de Montpellier, où style et volumes se rencontrent dans cet appartement de 165m2 avec grande terrasse, garage fermé, caves + un appartement secondaire de 45m2. Le vaste séjour s'ouvre sur une grande terrasse lumineuse de 50m2, une vraie pièce de vie supplémentaire. Doté de trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite principale, cet appartement répond aux besoins d'une famille ou amateurs d'espace. Un deuxième appartement attenant offre une polyvalence supplémentaire. Il peut être réconnecté à l'ensemble principal pour étendre vos espaces de vie, ou bien être utilisé comme une unité autonome pour un revenu locatif supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité rare dans le marché immobilier. En plus de ses atouts, ce bien offre également des commodités recherchées : - Un grand garage fermé qui assure sécurité et praticité. - Une grande cave de plus de 50m2 qui offre un espace de rangement / aménagement supplémentaire. - Une cave à vin ou espace de stockage en sous sol. Ne manquez pas cette occasion unique au cœur de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contact : Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 Poncet & Poncet - Christie's Montpellier

Réf 68096NC : Le Grau d’Agde Au calme bien qu'à proximité de tous les commerces, dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché, venez découvrir cette très jolie villa 4 faces d'environ 142M² sur une parcelle d'environ 743m². Elle se compose d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 80m² éclairés par la baie coulissante qui ouvre sur la terrasse et la piscine baignées de soleil, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc. Parfaitement entretenue dans un environnement très calme, elle offre la qualité de vie que vous attendez ! À visiter absolument ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Réf: 67637NC CASTELNAU-LE-LEZ À Castelnau-Le-Lez, ville dynamique en périphérique de Montpellier, au calme et idéalement située dans une impasse, venez découvrir une très jolie maison atypique R+1 d'environ 253m² sur un terrain d'environ 3000m². Elle se compose de 6 chambres, 2 salles de bain, une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 50m² avec de magnifiques poutres apparentes et éclairé par une baie coulissante qui ouvre sur une terrasse exotique d'environ 80m² d'où vous pourrez contempler un jardin luxuriant. Une situation excellente pour investir. Un charme fou ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1393€ ~ 2053€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Réf : 66912NC À vendre magnifique Duplex de 93 m2 (Loi Carrez) au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garage et proche centre ville de Sète. Il est composé de 3 chambres, cuisine ouverte toute équipée, 2 salles d'eau et 2 wcs indépendants. Une grande terrasse de 20 m2 baignée de soleil vous offrira une vue imprenable sur l'étang de Thau. Prestations de qualité, confort et harmonie. Il offre la qualité de vie que vous attendez. À visiter, sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Vente 2 pièces quartier de Villeroy à Sète. Composé: hall d'entrée, cuisine USA équipée séjour, suite parentale avec salle de bains, belle terrasse de 10M2 sans vis à vis donnant sur le jardin. Garage. Vendu meublé.Dans belle résidence avec ascenseur et piscine au milieux d'un magnifique parc arboré. Au calme!

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces.  Très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin, la piscine et la terrasse. Avec une cuisine haut de gamme toute équipée. Chambre parentale : salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et dressing.  À l'étage, trois chambres et un grand dressing (bureau possible), une salle d'eau avec baignoire et douche. Buanderie. De nombreux rangements, Économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable, poêle à bois. Carport, local vélos, abri de jardin. Toutes les prestations sont de très haute qualité. À voir rapidement.