vente de villa de luxe à Valros, France

Sur les hauteurs de Pézenas, à cinq minutes à pied du centre et de la campagne Piscénoise, prestigieuse et confortable demeure de caractère avec confort moderne datant de 1965 d’environ 200m² habitables (400m² utiles) avec piscine, sous-sol complet et carport sur un terrain de 2287m² clos et arboré. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec hall, cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue et à un cellier, lumineux séjour de 75m² donnant sur terrasses, avec insert et poutres apparentes, couloir desservant la partie nuit comprenant 4 chambres avec accès terrasses dont trois suites parentales, un wc séparé avec lave mains. Étage : Tour desservant une pièce. Sous-sol : Garage avec atelier et stationnement pour 2 véhicules, bureau, buanderie, chaufferie et 4 pièces laissant libre cours à votre imagination. Extérieur : Piscine 12x4 maçonnée enduite de poudre de marbre, avec lame d’eau, sécurisée par son rideau électrique et entourée de sa terrasse en bois exotique, douche solaire, poolhouse, vestiaire indépendant avec wc, local technique, carport pour 4 véhicules, arrosage automatique alimenté par un forage. Prestations de qualité récentes : toiture rénovée et isolée, fenêtres pvc double vitrage aspect bois, climatisation et pompe à chaleur. La douceur des lieux vous charmera, à voir sans tarder. Rare.

Dans un village situé à 10 minutes de Pezenas et en bordure de nature inconstructible, venez décourvir cet ensemble immobilier construit en 2015 de 194m² au total sur un terrain de plus de 3700m² avec piscine. La propriété se présente ainsi : Une villa principale de 150m² avec une belle piece à vivre de plus de 60m² donnant accès au jardin et à la piscine exposée sud, ainsi que ses 3 chambres dont une véritable suite parentale avec terrasse privative, une seconde salle d'eau et 3 wc. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée avec son ilôt central convival et son arrière cuisine indispensable. Rien ne manque : Le poêle à bois, la climatisation réversible ainsi qu'une buanderie. Une maison secondaire indépendante pour accueillir la famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes de 44m² parfaitement pensée et agencée comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une pièce de soin ou 3em chambre, une salle d'eau et un wc. La climatisation réversible ainsi que le chauffage au sol complètent cette annexe. Côté extérieurs, de multiples terrasses sont aménagées pour contenter tout le monde. Une jolie piscine encadrée par sa terrasse bois avec vue sur le jardin et la nature environnante, accompagnée d'un espace barbecue ne manquera pas de vous séduire. Pour parfaire ce bien, un sous sol chauffé et isolé de 45m² représente une surface non négligeable pour le stockage ou tout autre projet. A savoir : La parcelle est détachable, permettant d'envisager un projet de division parcellaire. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Dans un village attractif avec commerces et services, dans un secteur au calme, à 8 minutes de PEZENAS, villa récente de 190 m2 disposant d'un grand séjour, de 4 chambres dont 3 en RDC, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de dressings et cellier, et d'une buanderie. Pièce principale lumineuse, de plus de 70 m2, donnant sur une vaste terrasse avec pergola (50 m²) et sur le jardin paysagé de près de 1000m2 sans aucun vis-à-vis. La piscine (rénovée en 2023) et la cuisine d'été agrémentent cette jolie villa. Un allée amène à un garage indépendant (36,5 m2) avec mezzanine de rangements. Les atouts de ce bien : très belles prestations, finitions soignées, climatisation réversible dans toutes les pièces, baie vitrée à galandage dans le séjour, jardin avec peu d'entretien, secteur très calme avec toutes les commodités sur le village. Infos et vidéo : Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,39 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires)

15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages, village recherché pour son calme et son environnement. Magnifique Villa contemporaine de 2017 avec des prestations et des volumes uniques Salon de 110 m2 ultra-lumineux complétement ouvert sur les vignes et un grand espace piscine. Grande cuisine et son espace repas de 70 m2 ouvert sur un grand patio ombragé. 4 suites avec chacune son dressing, sa salle d'eau et un WC (de 28 à 43 m2). La maison principale est agrémentée d'un appartement avec roof-top de 85 m2 comprenant 2 suites pouvant servir de réception ou offrir des possibilités de locatif saisonnier (entrée indépendante). Que dire de son double garage (115 m2 et 25 m2) offrant la possibilité de recevoir, 4/5 véhicules, vélos, motos.... L'ensemble des prestations reflète de la qualité des lieux : plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, VMC double flux, pompe à chaleur, éclairage led sous des corniches, centralisation des volets avec application de gestion à distance... Notre avis : un bien unique sur le secteur qui ravira les propriétaires les plus exigeants. Un lieu de vie familiale ou partage et bien-être sera au rendez-vous. Informations et Visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO JUSTINE LUCAS - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONS A 10 Minutes de PEZENAS, dans un petit village paisible, découvrez cette splendide demeure de 160m², entièrement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé. Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette bâtisse possède, du sol au plafond, des prestations de grande qualité! A l'intérieur, ce qui vous attend c'est une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placard (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), d'un dressing, d'une spacieuse buanderie, d'un wc séparé, et d'un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m². A l'extérieur, vous trouverez sur plus de 1600m² environ la maison et son beau jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec son WC séparé, son superbe coin barbecue à l'ombre de l'olivier et un garage supplémentaire de 12m². A coté, déjà cadastralement séparé, il vous sera possible d'acquérir un immense et beau terrain constructible et divisible de près de 1000m². (Pour la somme de 120 000*EURO* supplémentaire. En revanche, notez que le terrain seul n'est pas à vendre à ce jour.) Les plus : * Sa situation géographie (au calme sans vis à vis) * Potentiel de la parcelle voisine (possibilité de construire un ou plusieurs logements) * Ses prestations de qualités (Climatisation, Chauffage au sol par géothermie GAZ GAZ, mono mur, isolation toiture renforcée, fondations renforcées, présence d'un forage etc.) Cette propriété luxueuse à tout pour plaire aux personnes exigeantes et en quête de quiétude, alors n'attendez plus pour prendre des renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7 minutes de Pézenas, dans un beau quartier et très calme. Village tout commerces, et très dynamique. Belle villa de 2001 de 138 m2 avec sa dépendance de 51 m2 (1 chambre, pièce de vie, poêle à bois, clim…). La maison très bien entretenue est prête à vous accueillir. 4 chambres + bureau, grande cuisine ouverte sur un pièce de vie (63 m2 au total). Piscine (béton-carrelage), double garage, atelier, grande terrasse couverte avec barbecue. Forage, plancher chauffant, pompe à chaleur, jardin paysagé avec magnifiques oliviers centenaires, palmiers, murets en pierres sèches… 735 000 euros (FAI) Notre Avis : Un superbe ensemble immobilier grâce à sa très belle et spacieuse dépendance. Des prestations de qualité, un emplacement idéal en bordure de village permettant un accès facile à la campagne. Un agréable village… Visites et informations Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

En exclusivité, venez découvrir cette villa de plain pieds de 150m² (incluant un garage), neuve et déjà achevée, vous faisant bénéficier de frais de notaires réduits, le tout sur plus de 700m² de terrain avec piscine. Aucun vis-à-vis pour cette villa incroyablement lumineuse, intelligemment élaborée et avec des matériaux de qualité. Elle dispose de 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau et 2 wc. La pièce de vie de près de 70m² baignée de clareté, avec accès direct au jardin et à la piscine exposés plein sud, saura vous séduire. La cuisine devra être choisie par les futurs propriétaires afin qu'ils puissent personnaliser leur lieu de vie. Une arrière cuisine/ buanderie a également été pensée. Le jardin a été paysagé avec des essences méditerranéennes (olivier, palimer wachigtonia, oranger...etc). Pour la visiter, me contacter : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Exclusivité. Dans un quartier résidentiel calme, villa rénovée en 2019-2022 de 162m² habitables comprenant 7 pièces, une piscine, un terrain de pétanque et un garage de 42m² sur un terrain de 744m² clos et paysagé de type méditerranéen, idéalement située à 5 minutes à pied du centre historique de Pézenas et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, parcs, activités). L’étage comprend un hall d’entrée avec placard, un double séjour en L de 38m² donnant sur une terrasse de 41m², une cuisine équipée séparée permettant l’accès à la terrasse couverte, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec placard et un wc séparé. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 20m², de deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Cave à vin et garage pour 2 voitures avec portail motorisé. Prestations de qualité, chauffage par climatisation réversible + radiateur à huile/panneaux rayonnants, alarme de sécurité et arrosage automatique. Cette maison conviviale est baignée de lumière grâce à ses multiples portes-fenêtres et à son exposition sud-ouest. Possibilité de location, d’invités ou de vie générationnelle. Rare sur Pézenas, ne tardez pas pour visiter !

15 min PEZENAS - Au calme et sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur le village, villa récente de plain pied (4 faces) de 180 m² aux finitions soignées. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central (70m²) bénéficie d'une belle luminosité et de jolies prestations (climatisation gainable, poêle à bois, baie à galandage), et donne sur une terrasse (plus de 50 m²) avec vue dégagée sur le village. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une de 22m², traversante et donnant sur la terrasse. Spacieuse salle d'eau avec rangements et douche italienne. La villa dipose d'un deuxième espace aménagé avec clim réversible (séjour, cuisine, salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre en mezzanine avec Stannah, cave), idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse de plus de 50 m², d'un abri jardin, d'un mazet, d'une cuisine d'été, d'un potager aménagé et de 2 puits. Les atouts de cet extérieur de plus de 750 m² : exposition sud-est, calme, vue dégagée et aucun vis-à-vis. 5 min à pied du centre du village avec commodités, 10 min A75, 15 min PEZENAS, 20 min BEZIERS. Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires)

15 min PEZENAS - Au calme et sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur le village, villa récente de plain pied (4 faces) de 180 m² aux finitions soignées. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central (70m²) bénéficie d'une belle luminosité et de jolies prestations (climatisation gainable, poêle à bois, baie à galandage), et donne sur une terrasse (plus de 50 m²) avec vue dégagée sur le village. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une de 22m², traversante et donnant sur la terrasse. Spacieuse salle d'eau avec rangements et douche italienne. La villa dipose d'un deuxième espace aménagé avec clim réversible (séjour, cuisine, salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre en mezzanine avec Stannah, cave), idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse de plus de 50 m², d'un abri jardin, d'un mazet, d'une cuisine d'été, d'un potager aménagé et de 2 puits. Les atouts de cet extérieur de plus de 750 m² : exposition sud-est, calme, vue dégagée et aucun vis-à-vis. 5 min à pied du centre du village avec commodités, 10 min A75, 15 min PEZENAS, 20 min BEZIERS. Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires)

Située dans un très joli village à proximité de Pezenas, cette maison indépendante de 4 chambres a été très bien entretenue par les propriétaires actuels. Avec climatisation dans toute la maison, des places de parking et un garage, sans oublier un très joli jardin isolé et une fabuleuse piscine de 10m x 4m et forage, c'est une maison dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement.

Cette atypique Villa est située dans la région de Béziers, surplombant son village, dans le Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. A l'entrée une fontaine nous guide vers le petit escalier pour arriver sur la pemière terrasse où on reste tout simplement pour admirer la vue! Il nous attend une belle découverte avec une entrée spacieuse, une grande pièce avec cuisine équipée, salle à manger et au bout le salon avec une ancienne très belle cheminée en marbre, elle fait 70m² avec accès aussi sur la terrasse couverte. On y trouve encore une chambre de 18m² avec une entrée séparée, une belle salle d'eau avec WC et un escalier nous emmène dans un grand cellier avec cave à vin et buanderie. A mi-étage il y a la deuxième chambre et quelques marches plus haut sur cet bel escalier en pierre, il y a la chambre principale avec sa grande terrasse qui se trouve au dessus du salon, puis il y a la salle de bains séparé avec baignoire balnéo, douche, lavabo et toilette, et la 4ème chambre avec un grand dressing. La vue est vraiment omniprésente de chaque pièce. La terrasse couverte offre non seulement des beaux coucher du soleil mais aussi une vue au dessus de la piscine et le village jusqu'aux Pyrénées. La climatisation réversible par pompe à chaleur air-air avec la cheminée assure le confort en mi-saison et hiver. La maison a été construite en 1982, mais totalement rénovée en 2002 avec un choix de matériaux nobles et haut de gamme. Il y a aucun travaux à prévoir sauf à créer une salle d'eau dans la chambre principale, chose facile à faire.

Très rare : Béziers - Quartier des Arênes villa 7 pièces 180 M² avec piscine + cave 85 M² Béziers Quartier des Arênes : sur une parcelle de 373 M² au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel très calme à 400 mètres du lycée Jean Moulin, magnifique villa rénovée récemment de 265 M² au total: Au sous-sol, une cave de 85 M². Au rez de chaussée, une entrée qui donne sur un séjour/cuisine de 54 M², un salon donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre, et une salle d'eau. Au 1er étage, une suite parentale de 24 M² avec salle d'eau et dressing, 3 chambres de 14 M² minimum et une salle de bains de 8 M². A l'extérieur, un emplacement pour stationner 3 véhicules, une grande terrasse, un jardin et une piscine de 6M x 3M. Les + de cette villa : quartier recherché, au calme dans une impasse, rénovation et matériaux d'excellente qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce magnifique écrin. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un paisible village bordant le canal du midi, à seulement 5 minutes des plages et de Béziers , se trouve une villa de plain-pied, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux distribue harmonieusement les espaces de vie et de repos. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine équipée atypique et fonctionnelle, offrant une surface totale d'environ 55m2 avec vue sur la piscine, récemment installée il y a moins de cinq ans. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing ou de grands placards, garantissant ainsi indépendance et intimité aux résidents. Deux cabinets de toilette séparés complètent cet espace. Cette maison confortable bénéficie de la climatisation et d'un chauffage par le sol alimenté au fioul, assurant un agréable confort toute l'année. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de près de 1600m2 entoure la propriété sur quatre faces. Vous y trouverez un coin potager ainsi qu'une piscine entièrement aménagée, accompagnée d'un gazebo, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une pompe à chaleur permet de contrôler la température de la piscine, vous permettant ainsi de prolonger la saison estivale. Cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et du confort de la vie à la campagne. Elle offrira de nombreuses possibilités d'exploitation si tel est le projet également.

Au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cette villa d'exception sur un terrain de 2000 m² arboré et paysagé. La villa développe sur 389 m² ses nombreux atouts qui seront vous charmer. Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée + arrière cuisine, la hauteur de plafond y est très agréable. Vous trouverez également 2 chambres disposant toutes d’une salle de bains, elle vous présente également une spacieuse suite parentale circulaire baignée de lumière avec sa salle d'eau, ses dressings aménagés. Toute la maison et les chambres sont équipées de nombreux et grands placards À l'étage, elle vous présente deux spacieuses chambres avec salle d’eau Au sous-sol, elle vous offre une salle de sport avec coin SPA , un immense garage Les Atout : grande piscine chauffée , pool house, bassin d'agrément ,patio circulaire, véranda, barbecue… A 500 m de la plage et à 1km du Cap d'Agde la localisation est idéale... Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 2923

Villa en superbe état, composée d'un vaste séjour ouvrant sur la piscine, de six chambres, de nombreux dressings et de salles de bains. L'environnement est idéal, calme tout en étant proche de tous les commerces. Agent commercial RSAC N° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose à Villeneuve les Béziers cette villa moderne et lumineuse ouverte sur un magnifique jardin avec piscine de 1200m². Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre avec son plafond cathédrale baigné de soleil s'ouvre sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte de 70m². Une buanderie avec son accès direct au grand garage de 80m² complète l'espace de vie agréable et pratique. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau. Dans le jardin, près de la piscine, un verger et des oliviers seront votre seul horizon. Une visite s'impose.

En 1ère ligne de l’étang de Thau, villa d'environ 600m² sur un terrain de 2.000m² avec une vue panoramique sur l’étang, la mer et les vignes du domaine. Située dans un environnement préservé et sécurisé au sein d’un luxueux Resort offrant services et prestations haut de gamme (Spa, salle de sport, conciergerie, grande piscine chauffée, bar à vin, bar à huîtres et restaurants), dont les propriétaires pourront profiter, la villa est construite selon les plus hauts standards de qualité et s’articule de la manière suivante. RdC : Pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur la terrasse et sa piscine 13x4 à débordement, suite parentale. A l’étage : 4 master suites avec terrasses. Le sous-sol est dédié aux loisirs avec salle de cinéma, salle de jeu avec billard, salon lounge, sauna. Cave à vin, garage et ascenseur complètent idéalement ce bien d’exception. La villa est vendue entièrement meublée, avec possibilité de fort rendement locatif via le service de gestion du groupe gestionnaire des lieux, acteur international renommé du tourisme haut de gamme. Commerces et commodités à proximité. A 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de l’aéroport de Béziers et 45 minutes de l’aéroport de Montpellier

Niché sur les hauteurs du Cap d'Agde, magnifique villa contemporaine de 320 m² sur une parcelle de 1150 m² offrant une superbe vue panoramique sur le cap d'Agde et la mer ! Entièrement repensé en 2018 avec des matériaux de qualité pour une prestation haut de gamme. En rez de chaussée, une entrée, wc séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m² donnant sur l'extérieur, le pool house et la piscine. Egalement 2 suites parentales avec placard, salle d'eau et wc. A l'étage, une grande suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) d'environ 40m² donnant sur sa terrasse de 38 m² avec vue mer. Une autre suite parentale est présente à ce niveau ainsi qu'un accès au toit terrasse de 88 m². Coté extérieur vous apprécierez la piscine 13 x 6, sa cuisine d'été avec son espace détente et son jardin paysagé parfaitement entretenu, ainsi qu'un garage d'environ 30m². Vous serez également séduit par son sous-sol d'environ 70 m² (possibilité salle de sport, hammam, jacuzzi, salle de cinéma..) et son studio indépendant de 20m². Les + : - Système vidéo surveillance - Mobilier Roche Bobois - Climatisation gainable et poêle à granules - Puit de forage pour alimentation piscine et arrosage automatique - Centralisation des volets roulants électriques - Interrupteurs variateurs Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florent AVEILLA Inscrit au RSAC de BEZIERS 905 409 256, Tel : 06 29 64 75 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/aveilla Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr