ventes de villas de luxe à Agde, France

Niché sur les hauteurs du Cap d'Agde, magnifique villa contemporaine de 320 m² sur une parcelle de 1150 m² offrant une superbe vue panoramique sur le cap d'Agde et la mer ! Entièrement repensé en 2018 avec des matériaux de qualité pour une prestation haut de gamme. En rez de chaussée, une entrée, wc séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m² donnant sur l'extérieur, le pool house et la piscine. Egalement 2 suites parentales avec placard, salle d'eau et wc. A l'étage, une grande suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) d'environ 40m² donnant sur sa terrasse de 38 m² avec vue mer. Une autre suite parentale est présente à ce niveau ainsi qu'un accès au toit terrasse de 88 m². Coté extérieur vous apprécierez la piscine 13 x 6, sa cuisine d'été avec son espace détente et son jardin paysagé parfaitement entretenu, ainsi qu'un garage d'environ 30m². Vous serez également séduit par son sous-sol d'environ 70 m² (possibilité salle de sport, hammam, jacuzzi, salle de cinéma..) et son studio indépendant de 20m². Les + : - Système vidéo surveillance - Mobilier Roche Bobois - Climatisation gainable et poêle à granules - Puit de forage pour alimentation piscine et arrosage automatique - Centralisation des volets roulants électriques - Interrupteurs variateurs Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florent AVEILLA Inscrit au RSAC de BEZIERS 905 409 256, Tel : 06 29 64 75 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/aveilla Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Lucas Fox International Properties, au cœur du Cap d’Agde sur l’île Saint-Martin, marina d’exception bénéficiant d'un ponton avec stationnement privatif. D'une superficie de 120 m², elle se compose d'une double pièce de vie, de trois chambres et de deux salles d'eau. On retrouve au rez-de-chaussée la loggia de 24 m² donnant sur le jardin privatif arboré de 45 m² doté d'un jacuzzi, qui se prolonge par un ponton donnant accès au stationnement privatif pour votre bateau. La marina bénéficie de trois entrées : l'une par la mer, la deuxième à pied par le jardin privatif de la résidence et la dernière en voiture par les garages. Un double garage privatif parfait cet ensemble, et met à votre disposition des espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie bénéficie d'un vaste salon et d’une salle à manger ouverte, jouxtant l'élégante cuisine fermée parfaitement équipée. Ces espaces donnent sur une loggia vitrée qui permet de profiter des extérieurs en toute saison. Retrouvez également au même niveau des toilettes d’invités indépendants, ainsi que des rangements. À l’étage, profitez de trois magnifiques chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains, les deux autres se partageant une superbe terrasse à la vue panoramique. L’étage bénéficie également d’une deuxième salle d’eau. Propriété rare et lumineuse, cette marina aux belles prestations et idéalement située dispose de son ponton avec stationnement privatif pour un bateau. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Grau d’Agde, à quelques enjambées de ses belles plages, découvrez cette somptueuse villa composée de deux habitations aux prestations haut de gamme, équipées d’un garage pour deux véhicules. Idéale pour une famille nombreuse ou pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite parentale complète, ainsi que d'un séjour spacieux. La tranquillité du jardin au sud abrite une très belle piscine sécurisée, un poolhouse, une dépendance, ainsi qu'un jacuzzi dernière génération. À l'étage, que vous rejoindrez par l'ascenseur récent ou l'escalier, vous trouverez deux autres chambres, un grand séjour, ainsi qu'une très grande terrasse en bois avec un coin cuisine donnant sur la piscine. Cette propriété unique offre bien plus que ce que l'on peut imaginer au premier coup d'œil. Nichée dans un secteur calme et recherché, elle combine le confort, le luxe et la fonctionnalité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les qualités de ce bien atypique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa. Classe énergie : B Référence agence : 27102

NOUVEAUTÉ - GRAU D'AGDE - MAISON 4 FACES 188M2 - JARDIN 1220M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE Au Grau d'Agde, à 800 mètres de la belle bleue, dans un des quartiers les plus prisés, dans une ruelle silencieuse, découvrez cette superbe maison de 188m2 sur plus de 1220m2 de jardin clôturé et arboré ! Côté jardin, vous trouverez une belle piscine au chlore de 10mx5m chauffée avec couverture sécurisée, un forage, un distributeur anti moustiques, un espace de 100m2 de terrasse en bois, et un abri de 25m2. Côté maison, cette belle villa vous offre une pièce à vivre très lumineuse sans vis à vis et avec cheminée, de plus de 50m2, une cuisine séparée de 25m2, une buanderie, et 4 chambres dont 3 ont une salle d'eau indépendante. A l'étage c'est une dernière suite avec terrasse ensoleillée qui vous attend. Toute la maison est équipée de climatisation réversible et de menuiseries électriques double vitrage. Vous cherchez une maison familiale ou idéale pour faire du gîte ou de la location saisonnière de luxe ? C'est la villa qu'il vous faut !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAU D'AGDE - Je vous propose de découvrir au calme dans une impasse, cette magnifique villa moderne de plain-pied 4 faces. développées sur 2000 m² de jardin paysagé et pourrez profiter de sa piscine chauffé sans aucun vis à vis. Mais revenons à l'intérieur afin de découvrir cette atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le vaste séjour salon est surplombé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de loisirs, cet ensemble se voit naturellement réchauffé par la cheminée à l'âtre fermé. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre entièrement équipée. Plus loin dans son aile, l'espace nuit composé de 3 chambres avec salles d'eau privatives révèlent une décoration soignée. De plus, un appartement indépendant de 35 m² vient compléter cette propriété permettant ainsi une opportunité supplémentaire d'accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant face à la piscine. À proximité des plages et des commerces. Surface Totale : 218,1 m² - Classe Energie : C Grau d'Agde, secteur Référence agence : 2990

Hérault (34) au Grau d'Agde, Céline et Philippe vous proposent cette propriété contemporaine haut de gamme, avec piscine et studio indépendant, située à 1,5 km des plages et des commerces. La villa de plain-pied est composée comme suit : une entrée, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour développant un espace de vie de 50 m2 complété d'une veranda de 16 m2, trois chambres spacieuses dont 2 salles d'eau attenantes et dressing (15 m2 , 15 m2 et 11 m2), une salle de bain, deux WC. Ce bien est complété par un garage de 20 m2 aménagé avec une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Egalement, un studio de 17 m2 avec cuisine, salle d'eau et wc. Ces 2 espaces indépendants ouvre la possibilité d'un complément de revenus, de recevoir, d'installer son activité professionnelle en toute intimité. Equipements et aménagements : climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques, menuiseries alu avec volets roulants électriques, portail électrique, arrosage automatique, cabanon de rangement extérieur. Pour votre plaisir : piscine chauffée de 8x4, au sel, terrasse et jardin paysagé. L'avis du professionnel : Coup de coeur pour cette villa offrant de beaux volumes et un agencement optimal des pièces. Sa situation est idéale entre vie citadine et mer. Taxe foncière : 2593 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au 06 82 11 60 34 (disponible 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Grau d'Agde, Laissez-vous charmer par cette élégante villa de plain-pied nichée dans une impasse, à seulement 3 minutes des magnifiques plages environnantes. Dès que vous franchirez le seuil, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée avec un somptueux îlot central. Imaginez-vous partager des repas en famille ou entre amis sur la spacieuse terrasse couverte, face à une superbe piscine exposée plein sud. De plus, une cuisine d'été et un charmant patio complètent ce cadre estival idyllique. Pour vos nuits paisibles, trois chambres vous attendent, dont une avec un dressing digne des plus grands ainsi qu'un bureau. Vos véhicules ne seront pas en reste, avec un garage et de nombreuses places de parking à votre disposition. Les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent parfaire les prestations de cette propriété. Cette villa incarne un mode de vie raffiné, et sa localisation en fait une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Classe énergie : C Référence agence : 27072

Marseillan en exclusivité, à proximité du bel étang de Thau, des pistes cyclables et à cinq minutes en voiture du centre ville ou de la plage. Superbe villa d'une surface de 231 m2 édifiée sur un terrain de 1500 m2. La villa comprend au rez de chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, deux chambres, un bureau, un grand dressing, une salle d'eau et deux wc indépendants. En rez de jardin, une suite parentale et une chambre, toutes les deux indépendantes. Au premier étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc indépendant. Cette belle propriété se situe dans un environnement calme et offre de belles prestations. Une piscine chauffée, une salle de sport, une large terrasse avec cuisine d'été, un beau jardin, un garage double et plusieurs places de parkings. Les plus : hammam, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, climatisation, chauffage au sol, nombreux rangements, forage, arrosage automatique, branchement pour voiture électrique, carport, portail et portes de garages motorisées.... Un cadre idyllique pour posez vos valises ! Ref 289

Vivre sur la côte méditerranéenne - l’impossible est à votre portée ! Une variété de propriétés exclusives réalisées par un architecte primé et un développeur immobilier de renom, qui ont créé ensemble une résidence hôtelière unique comprenant un hôtel 5 étoiles sur la côte méditerranéenne. Il s’agit ici d’une opportunité unique de faire partie des premiers propriétaires à se lancer dans une aventure réservée à un nombre très limité d’acquéreurs. Des villas somptueuses avec vue sur mer aux studios avec vue sur les jardins, et certaines villas disposant même de leur piscine privée, regroupées dans une nouvelle communauté. Un package unique pour tout acquéreur, qui comprend aussi l’accès à un club viticole comprenant une vigne commune, l’adhésion à un club nautique, et de nombreux autres avantages. Cette éco-résidence sera “sans voitures” (un parking souterrain accueillera les véhicules des propriétaires et des voiturettes électriques seront disponibles, et sera à proximité à la fois d’un environnement naturel protégé et d’une ville pleine de vie. Les huîtres Tarbouriech et le Vermouth Noilly Prat sont des marques mondialement connues qui sont originaires de Marseillan. Un service complet de conciergerie permet aux propriétaires de proposer leurs biens en location meublée saisonnière en toute tranquillité. La ville de Marseillan est authentique et pleine de caractère, mais elle est également à proximité d’aéroports internationaux. De nombreuses possibilités d’optimisation fiscale et en matière d’investissement locatif pourraient également vous convenir, selon vos circonstances personnelles, ainsi qu’un dégrèvement de TVA ou des prêts spécifiques. Consultez nous afin d’échanger ensemble sur votre projet individuel et permettez nous de vous aider à créer votre solution idéale.

Vivre sur la côte méditerranéenne - l’impossible est à votre portée ! Une variété de propriétés exclusives réalisées par un architecte primé et un développeur immobilier de renom, qui ont créé ensemble une résidence hôtelière unique comprenant un hôtel 5 étoiles sur la côte méditerranéenne. Il s’agit ici d’une opportunité unique de faire partie des premiers propriétaires à se lancer dans une aventure réservée à un nombre très limité d’acquéreurs. Des villas somptueuses avec vue sur mer aux studios avec vue sur les jardins, et certaines villas disposant même de leur piscine privée, regroupées dans une nouvelle communauté. Un package unique pour tout acquéreur, qui comprend aussi l’accès à un club viticole comprenant une vigne commune, l’adhésion à un club nautique, et de nombreux autres avantages. Cette éco-résidence sera “sans voitures” (un parking souterrain accueillera les véhicules des propriétaires et des voiturettes électriques seront disponibles, et sera à proximité à la fois d’un environnement naturel protégé et d’une ville pleine de vie. Les huîtres Tarbouriech et le Vermouth Noilly Prat sont des marques mondialement connues qui sont originaires de Marseillan. Un service complet de conciergerie permet aux propriétaires de proposer leurs biens en location meublée saisonnière en toute tranquillité. La ville de Marseillan est authentique et pleine de caractère, mais elle est également à proximité d’aéroports internationaux. De nombreuses possibilités d’optimisation fiscale et en matière d’investissement locatif pourraient également vous convenir, selon vos circonstances personnelles, ainsi qu’un dégrèvement de TVA ou des prêts spécifiques. Consultez nous afin d’échanger ensemble sur votre projet individuel et permettez nous de vous aider à créer votre solution idéale.

Située sur un site exceptionnel et dans un des plus beaux village du bassin de Thau avec des vues spectaculaires sur la nature préservée. Vous succomberez au luxe inégalable et au design moderne de cette villa en première ligne et proposant des prestations d'exception. Dotée d'un parking souterrain privatif, d'une salle de cinéma équipée des dernières technologies, d'une salle de billard, d'une cave à vin et d'un sauna. Un escalier vous transportera au rez de chaussée composé d'une vaste salle de séjour,d'une cuisine ouverte et équipée avec une vue sur la piscine à débordement , les vignes du resort et le bassin de Thau. Cette réalisation architecturale est composée de 4 chambres au 1er étage et d'une suite parentale au rez de chaussée.Un jardin extérieur. En tant que propriétaire vous bénéficierez des services de l'hôtel 5 étoiles tel que le SPA, la piscine chauffée, les restaurants, bars à vin et à huîtres et la salle de sport. A 35 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 10 minutes de l'autoroute A9. Votre propriété sera gérée à la location par : LUX* Resorts & Hotels qui invite ses clients à célébrer la vie autrement et leur propose une autre vision du luxe avec un sens de l’hospitalité plus léger, plus lumineux. Nos concepts signature se démarquent, notre culture dynamique du service est une seconde nature. LUX* Resorts & Hotels est un membre affilié d’IBL, acteur économique majeur de l’océan Indien et la première société mauricienne. Actif dans les secteurs clés de l’économie mauricienne, IBL représente un portefeuille de 300 filiales. * Le prix présenté est hors taxe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En 1ère ligne de l’étang de Thau, villa d'environ 600m² sur un terrain de 2.000m² avec une vue panoramique sur l’étang, la mer et les vignes du domaine. Située dans un environnement préservé et sécurisé au sein d’un luxueux Resort offrant services et prestations haut de gamme (Spa, salle de sport, conciergerie, grande piscine chauffée, bar à vin, bar à huîtres et restaurants), dont les propriétaires pourront profiter, la villa est construite selon les plus hauts standards de qualité et s’articule de la manière suivante. RdC : Pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur la terrasse et sa piscine 13x4 à débordement, suite parentale. A l’étage : 4 master suites avec terrasses. Le sous-sol est dédié aux loisirs avec salle de cinéma, salle de jeu avec billard, salon lounge, sauna. Cave à vin, garage et ascenseur complètent idéalement ce bien d’exception. La villa est vendue entièrement meublée, avec possibilité de fort rendement locatif via le service de gestion du groupe gestionnaire des lieux, acteur international renommé du tourisme haut de gamme. Commerces et commodités à proximité. A 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de l’aéroport de Béziers et 45 minutes de l’aéroport de Montpellier

En 1ère ligne de l’étang de Thau, villa d'environ 600m² sur un terrain de 1.740m² avec une vue panoramique sur l’étang, la mer et les vignes du domaine. Située dans un environnement préservé et sécurisé au sein d’un luxueux Resort offrant services et prestations haut de gamme (Spa, salle de sport, conciergerie, grande piscine chauffée, bar à vin, bar à huîtres et restaurants), dont les propriétaires pourront profiter, la villa est construite selon les plus hauts standards de qualité et s’articule de la manière suivante. RdC : Pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur la terrasse et sa piscine 13x4 à débordement, suite parentale. A l’étage : 4 master suites avec terrasses. Le sous-sol est dédié aux loisirs avec salle de cinéma, salle de jeu avec billard, salon lounge, sauna. Une cave à vin, un garage et un ascenseur complètent idéalement ce bien d’exception. La villa est vendue entièrement meublée, avec possibilité de fort rendement locatif via le service de gestion du groupe gestionnaire des lieux, acteur international renommé du tourisme haut de gamme. Commerces et commodités à proximité. A 40 minutes de Montpellier, 20 minutes de l’aéroport de Béziers et 45 minutes de l’aéroport de Montpellier

Aux abords du village de Valros, votre agence Laforêt Béziers vous propose cette grande villa au fort potentiel de 258m² sur un terrain de 1 400m². Elle est composée d'un beau séjour lumineux au centre de la villa avec mezzanine ouvrant sur une grande pièce d'environ 29m². Au rez-de-chaussée, le séjour donne, d'un côté, sur un couloir desservant salle à manger, salle d'eau, WC séparé et une chambre, et de l'autre côté, sur un hall desservant cuisine, trois chambres et salle de bains balnéo avec sauna communicante à la salle de sport d'environ 7m². Suite à cela, un cellier avec placard donne accès à une dépendance aménagée de 29m² comprenant cuisine ouverte et petit séjour, le tout ouvert sur l'extérieur de la villa. A l'extérieur, une belle véranda d'environ 25m² presque entièrement vitrée permet de se reposer face au joli jardin paysagé avec piscine, barbecue et rangements. Pour terminer, une grande pièce aménagée surplombe le garage de 45m², indépendant de la villa, idéale pour une activité professionnelle .

Dans un village attractif avec commerces et services, dans un secteur au calme, à 8 minutes de PEZENAS, villa récente de 190 m2 disposant d'un grand séjour, de 4 chambres dont 3 en RDC, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de dressings et cellier, et d'une buanderie. Pièce principale lumineuse, de plus de 70 m2, donnant sur une vaste terrasse avec pergola (50 m²) et sur le jardin paysagé de près de 1000m2 sans aucun vis-à-vis. La piscine (rénovée en 2023) et la cuisine d'été agrémentent cette jolie villa. Un allée amène à un garage indépendant (36,5 m2) avec mezzanine de rangements. Les atouts de ce bien : très belles prestations, finitions soignées, climatisation réversible dans toutes les pièces, baie vitrée à galandage dans le séjour, jardin avec peu d'entretien, secteur très calme avec toutes les commodités sur le village. Infos et vidéo : Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,39 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires)

Sur les hauteurs de Pézenas, à cinq minutes à pied du centre et de la campagne Piscénoise, prestigieuse et confortable demeure de caractère avec confort moderne datant de 1965 d’environ 200m² habitables (400m² utiles) avec piscine, sous-sol complet et carport sur un terrain de 2287m² clos et arboré. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec hall, cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue et à un cellier, lumineux séjour de 75m² donnant sur terrasses, avec insert et poutres apparentes, couloir desservant la partie nuit comprenant 4 chambres avec accès terrasses dont trois suites parentales, un wc séparé avec lave mains. Étage : Tour desservant une pièce. Sous-sol : Garage avec atelier et stationnement pour 2 véhicules, bureau, buanderie, chaufferie et 4 pièces laissant libre cours à votre imagination. Extérieur : Piscine 12x4 maçonnée enduite de poudre de marbre, avec lame d’eau, sécurisée par son rideau électrique et entourée de sa terrasse en bois exotique, douche solaire, poolhouse, vestiaire indépendant avec wc, local technique, carport pour 4 véhicules, arrosage automatique alimenté par un forage. Prestations de qualité récentes : toiture rénovée et isolée, fenêtres pvc double vitrage aspect bois, climatisation et pompe à chaleur. La douceur des lieux vous charmera, à voir sans tarder. Rare.