vente de villa de luxe à Juvignac, France

(34680) SAINT-GEORGES-D'ORQUES - Découvrez cette villa d'architecte de 325m2 érigée sur une vaste parcelle de plus de 1200m2. Le jardin, véritable écrin de sérénité, accueille une piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse ombragée de plus de 50m2 et une cuisine d'été. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de plus de 90m2 s'ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs. Une cuisine sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative avec WC. À l'étage, 4 vastes chambres de plus de 19m2 chacune, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace privatif confortable pour toute la famille. L'atout différenciant : Un sous-sol de plus de 160m2, avec un garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une salle de sport, buanderie... (*** Obtention des plans de la propriété sur demande***) Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 o Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Lucas Fox International Properties, à une dizaine de minutes de Montpellier, au cœur du village de Saint-Georges-d'Orques, sublime villa d'architecte bioclimatique en cours de construction. Maison neuve de 326 m² située sur un jardin paysagé de 2 800 m² avec piscine, pool-house et terrasses. L'entrée, côté Ouest, donne sur une vaste pièce de vie de presque 100 m², avec une grande baie vitrée de 8 mètres, avec salon, espace dînatoire et cuisine ouverte. Les espaces se prolongent au rez-de-chaussée par une terrasse, un jardin et une piscine. On retrouve également au même niveau un bureau (ou chambre), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, 4 grandes chambres de 20 m² se partagent une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Cette propriété d'exception de conception bioclimatique bénéficiera d'expositions traversantes et d'un environnement bucolique. Au sous-sol, on retrouve un grand garage de 126 m², ainsi qu'un espace buanderie et une salle de sport avec sa pièce d'eau. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Sébastien ANGLADE Agent Commercial - R.S.A.C n° 813 793 833 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf: 67567NC MONTPELLIER Dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché pour une qualité de vie incomparable, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de talent R+1 d'environ 155m² sur une parcelle de 941m² située à proximité de toutes commodités. Elle se compose au RDC d'une belle entrée qui dessert un séjour doté de l'éclat magique d'un feu de cheminée, d'une belle cuisine tout équipée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. Un bureau d'environ 9m² peut faire office de chambre. Une grande baie vitrée baignée de soleil vous offre une vue dégagée sur le jardin arboré d'essences méditerranéennes et une piscine avec sa plage en bois, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1er étage, deux chambres sans vis à vis et leur salle de bain, chacune munie d'une climatisation réversible et de grands placards. Confort, fonctionnalité et beauté. Véritable COUP DE COEUR ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

COUP DE COEUR - Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, où le monde semble s'arrêter pour vous accueillir dans ce paradis à l'abris des regards. Cette maison unique offre bien plus qu'un simple lieu de vie ; elle évoque une expérience, une escapade où chaque détail raconte les histoires de nombreux voyages effectués par les propriétaires. Dès que vous franchissez les portes, vous êtes accueilli par un extérieur chaleureux, où le bruit des feuilles dansant au vent vous transporte instantanément dans un état de relaxation. Chaque coin du jardin a été méticuleusement aménagé pour créer un sanctuaire de beauté naturelle, où les couleurs et les parfums se mêlent pour éveiller vos sens. Découvrez le confort et le raffinement du RDC offre une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une ouverte sur de grandes terrasses en bois exotique et la piscine chauffée de 10x5m, une chambre, une SDE, des toilettes séparées, une buanderie et une grande pièce de rangement. Beau terrain de 1000m2. L'étage offre 2 grandes chambres avec leur terrasse privatives une SDB avec baignoire balne?o, un grenier de rangement et des toilettes séparées. L'extérieur a été pensée pour se détendre et recevoir : Une belle cuisine d'été ombragée pour profiter de bons moments entre amis ou en famille, un joli studio aménagé pour recevoir et plusieurs coins détente. Clim réversible, menuiseries alu, chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, cheminée focus, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, Carport et la possibilité de garer 10 voitures dans la propriété. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***EXCLUSIVITÉ *** Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de 181m², nichée dans un quartier résidentiel et paisible de Saint-Jean-de-Védas. Construite en 2001 sur un terrain de 810m², cette maison vous offrira tout le confort, l'espace et l’élégance que vous recherchez pour votre foyer. L’entrée nous mène vers une grande pièce de vie, chaleureuse grâce à sa belle cheminée et baignée de lumière avec une exposition plein Sud sur le jardin. La spacieuse cuisine équipée respire la convivialité avec à un accès direct sur la terrasse, très pratique pour les repas à l'extérieur. Au rez-de-chaussée également, vous bénéficierez d’une suite parentale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un dressing, parfaite pour un coin intime et cosy. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres de 13m², d’un dressing et d’une seconde salle d’eau. Côté extérieur, si vous désirez vous prélasser au soleil paisiblement au bord de la piscine avec la meilleure des expositions, cette maison est idéale pour vous ! C’est ici, sous le chant des cigales, que vous profiterez de la piscine 9x4,5m et du jardin joliment arboré et très bien entretenu. Pour les journées ensoleillées, la cuisine d’été deviendra le lieu parfait pour préparer vos futurs repas entre amis, juste à côté de la piscine pour se rafraichir. L’énorme potentiel réside dans le garage de 103m² avec fenêtres et WC indépendant, où il y a la possibilité de créer plusieurs locaux professionnels, complètement indépendants pour accueillir des professions libérales. Plans de projection sur demande. Ou bien, pour les passionnés de bricolage, de collections de voitures, artistes peintres… ce garage sera très certainement votre pièce favorite ! Les prestations +++ que l’on adore : plancher chauffant, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d’eau, cheminée, menuiseries oscillo-battantes, store électrique, WC extérieur, portail et porte de garage électriques, possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules sur la propriété… mais je ne vous dis pas tout ! À proximité, vous trouverez tout le confort qu'il vous faut pour vivre sereinement : écoles maternelles et primaires, nouvelle clinique, sortie d’autoroute gratuite, tramway ligne 2, arrêt de bus jusqu'au collège, petits commerces de proximité et grands centres commerciaux... SOYEZ CURIEUX, FLASHEZ LE QR CODE pour voir la vidéo de présentation de cette maison ! Contactez-moi au plus vite pour visiter cette pépite afin d’y vivre en toute sérénité !! Audrey Girard Clérel, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! Disponible 7 jours /7 pour vous aider à trouver votre perle rare ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909254492 Référence agence : 10884

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette sublime villa d'architecte de 250 m2 située sur une parcelle de 1581 m2. Dans un écrin de verdure, cette propriété vous offrira tout le confort exigé avec des prestations de haute de qualité. Une fois la porte automatisée passée, vous emprunterez une première allée qui mènera dans l'intimité la plus totale. Vous pénétrerez alors dans les lieux pour y découvrir une magnifique pièce de vie de 60 m2. Dans le prolongement, une cuisine de 16 m2 équipée et aménagée + cellier. L'autre aile de la villa est composée de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement et d'une buanderie. Une très jolie véranda de 17 m2 avec poutres apparentes vous accueillera pour des moments de détentes dans une atmosphère apaisante. A l'étage, une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau. Le plus : Un solarium de 15 m2 avec vue panoramique. Les espaces extérieurs sont composés de plusieurs terrasses avec différentes expositions ; coin ombragé par un sublime platane et sa fontaine, de multiples arbres fruitiers tels que des citronniers, cerisiers et abricotiers, un potager pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'une cuisine d'été proche de la piscine au traitement UV sans le moindre vis-à-vis.. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 80 m2 ainsi qu'une cave climatisée et intimiste. Située à quelques pas de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce petit bijou sans plus tarder.

Superbe contemporaine entièrement de plain-pied à Boutonnet ... Villa récente de 148 m2 disposant d'une agréable et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée et accompagnée de sa cuisine ouverte. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,80m, ouverts - par une large baie à galandage - sur le jardin intimiste et bucolique agrémenté d'arbres anciens dans un esprit in and out. Coté nuit, une jolie suite donnant sur l'une des terrasses, avec sa pièce dressing et sa salle de bain-douche. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un lieu de vie très agréable en excellent état ... Climatisation réversible, plafond chauffant rayonnant ... Au calme, cette villa propose, en complément, une charmante annexe, et 3 places de stationnement... Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Sur le quartier de la Chamberte, Immo Angels vous présente cette maison familiale unique située dans l'intimité d'une impasse. Avec ses 156 m2 de plain-pied sur un terrain de 450 m2, elle offre une piscine, un garage et aucun vis-à-vis , alliant quiétude et proximité des commodités (écoles, commerces et transports). Cette villa entretenue avec soin, propose du parquet à l'essence rare de doussié africain, du double vitrage, la climatisation ainsi qu'un puits de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 66 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 13 m2, de deux chambres (11 et 16 m2), d'une salle d'eau et d'un cellier. Une seconde partie accessible depuis le séjour principal, offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un séjour donnant sur le jardin, idéale pour un espace indépendant. Prix: 649 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 77 03 94 12 Kévin BOUDEAU E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 minutes de Montpellier, située dans le commune de Montarnaud, cette magnifique villa de 103 m2 s'épanouit sur une parcelle de 323 m2, offrant un mode de vie luxueux et confortable. Dotée d'une piscine privée, de fonctionnalités domotiques de pointe, et d'une attention particulière aux détails. La villa se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, créant un espace intime et accueillant . Elle est également dotée d'une pergola, créant un espace extérieur idéal pour se détendre et recevoir des invités tout en profitant du climat ensoleillé de la région. L'orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un garage de 20 m2 offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Idéalement située à proximité d'écoles et de collèges, cette villa offre un environnement propice à l'éducation de vos enfants. De plus, toutes les commodités nécessaires, telles que commerces et services, se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne. Une harmonie parfaite entre le confort moderne, le design raffiné et une localisation stratégique.

Nous avons séléctionné pour vous ce superbe bien dans un quartier extrèmement recherché à Montpellier ! Entre le Parc Méric et les Berges du Lez, dans un domaine paysagé prisé où la végétation historique est conservée, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme de 4 pièces avec terrasse en bois et voile d'ombrage, grand jardin paysagé de 294m2, une piscine, un garage de 17m2 et un parking. Vous bénéficirez de 3 belles chambres aux larges volumes avec pour deux d'entre elles, dressing et / ou salle d'eau attenante, d'un espace de vie lumineux de 46m² s'ouvrant sur l'extérieur pour une vie in&out. Les prestations sont sur mesure et haut de gamme pour votre plus grand confort ! Découvrez sans plus attendre cette pépite qui n'attend que vous ! Disponible très bientôt !

En exclusivité, au point culminant de la colline d'Aiguelongue (av. du Père Prévost). Dans cet environnement exceptionnel à 10 minutes de la place de la Comédie, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, cette villa bénéficie d'une double exposition est-ouest et est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1600m². Ce bien essentiellement de plain-pied, propose :  au RdC : un grand séjour de 45m2 avec cheminée, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une cuisine séparée et d'une buanderie, à l'étage : un espace chambre/bureau pouvant faire l'objet d'une extension dans les combles attenants, au niveau inférieur : 2 garages et une grande pièce, 2 terrasses de respectivement 25 & 40m² desservent le jardin aménagé. La parcelle offre des possibilités d'extension, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Projet immobilier de tout 1er ordre. Contact Fariba Sadre 0610278762

Montpellier, Maison d'architecte dans un cadre de vie privilégié à rénover. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, son jardin méditerranéen et sa proximité avec le centre-ville? La pièce de vie spacieuse et la cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, invitent à profiter du climat méditerranéen tout en offrant une vue sur le jardin luxuriant. Une véritable invitation à la détente et à la convivialité. La maison dispose également d'une suite parentale, parfaite pour le confort des propriétaires, ainsi que d'une chambre d'amis ou bureau, idéale pour le télétravail. A l'étage, un espace nuit comprenant trois chambres et une salle de bain offre un espace privé pour toute la famille. Un appartement indépendant, avec ses propres espaces extérieurs, complète cette propriété familiale, offrant une possibilité d'hébergement supplémentaire ou d'espace de travail indépendant. Un grand garage et des places de stationnement ajoutent une dimension pratique à cette propriété, garantissant confort et commodité au quotidien. Très bien située à proximité de tout commerce, écoles et tram à 10 minutes à pieds. Montpellier, Architect-designed house in a privileged living environment. This villa charms with its spacious volumes, its Mediterranean garden, and its proximity to the city center, offering a privileged living environment. The spacious living room and open kitchen, leading to a terrace, invite you to enjoy the Mediterranean climate while offering a view of the lush garden. A true invitation to relaxation and conviviality. The house also features a master suite, perfect for the owners' comfort, as well as a guest bedroom or office, ideal for remote work or visiting guests. Upstairs, a night area with three bedrooms and a bathroom provides a private space for the whole family.An independent apartment, with its own outdoor spaces, completes this family property, offering the possibility of additional accommodation or independent workspace.Finally, a large garage and additional parking spaces add a practical dimension to this property, ensuring comfort and convenience on a daily basis.

Située sur Montpellier, au cœur d'un environnement résidentiel exclusif à l'écart de l'agitation de la ville, cette élégante villa d'architecte de 6 pièces offre un accès facile au centre ville, aux tramway et aux commerces. Nichée sur plus de 1300 m² de terrain clos et parfaitement aménagé, elle déploie plus de 200 m² habitables avec style et audace. Les généreux volumes, les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Profitez d’un espace de vie de plus de 60 m² sur 2 expositions ouvert sur une magnifique terrasse plein sud sans vis à vis. La villa en position dominante est à l’abri de tout vis à vis et de toute nuisance sonore. Les extérieurs sont parfaitement réalisés tout autour de la maison avec des végétaux méditerranéens. Vous bénéficiez également d'espaces de détente pour profiter, en famille ou entre amis, avec sa très belle piscine et son boulodrome. En annexe, un studio indépendant de 21 m², un double garage de près de 40 m² et un sous-sol pour le stockage de plus de 60 m². Une opportunité de vie dans ce quartier résidentiel de Montpellier à proximité de tout ! Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter: Yoann RAYSSEGUIER au O6 89 44 29 58. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RAYSSEGUIER Yoann EI enregistrée au tribunal de commerce de Nïmes sous le numéro RSAC 450 968 144 Référence agence : 11002

Bien rare à la vente! En plein cœur du quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier, venez découvrir cette villa de 180m² sur une parcelle de terrain de plus de 1700m² à l'abri des regards! Composée en RDC d'une entrée ouverte sur un séjour de 50m² traversant avec une belle hauteur sous plafonds, une grande cuisine séparée entièrement équipée de plus de 22m² (+cellier et cave à vin), vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et deux WC. A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires dont une avec balcon privatif, une salle de bain et des WC. Cette villa est implantée sur un terrain arboré sans aucun vis à vis, agrémentée de deux grandes terrasses pour profiter de la piscine (4x8). Pour le stationnement de vos véhicules ou un espace de stockage supplémentaire, un garage fermé s'ajoute à la maison. Vous pourrez également garer jusqu'à 5 véhicules sur l'entrée de la parcelle. Les atouts de ce bien : une villa confortable bénéficiant de plusieurs expositions, de belles prestations (chauffage au sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, cave à vin). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de qualité. Son prix est de 987 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 398

Nous avons séléctionné pour vous ce bien exceptionnel dans un quartier extrèmement recherché à Montpellier ! Entre le Parc Méric et les Berges du Lez, dans un domaine paysagé prisé où la végétation historique est conservée, découvrez cette villa contemporaine haut de gamme de 4 pièces avec terrasse en bois et voile d'ombrage, grand jardin paysagé de 725m2, une piscine, un garage de 27m2 et un parking. Vous bénéficirez de 3 belles chambres aux larges volumes avec dressing et / ou salle d'eau attenante, d'un espace de vie lumineux de 49m² s'ouvrant sur l'extérieur pour une vie in&out. Les prestations sont sur mesure et haut de gamme pour votre plus grand confort ! Découvrez sans plus attendre cette pépite qui n'attend que vous ! Disponible très bientôt !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cet admirable Mas rénové situé sur la très recherchée commune de CASTELNAU-LE-LEZ. Lieu chargé d'histoire, la bâtisse fut construite début 1900 sur les vestiges d'un ancien oppidum Romain puis rénové avec gout et dans le respect de l'ancien par l'actuel propriétaire. Volumes généreux et élégance, tels sont les mots qui caractérisent le mieux cette propriété . Au rez de chaussée vous retrouverez un double salon qui se poursuit par une grande cuisine toute équipée Atelier Saint Paul. Une suite parentale complète l'espace. Montez l'escalier magistral et vous retrouverez deux chambres avec salle d'eau. L'espace se prolonge par une large terrasse vous offrant une vue dominante sur laquelle repose une véranda. L'accès au terrain se fait par un double portail sécurisé. Il fait 1200 m². Magnifique et entretenu avec soin, le calme y règne en maitre au bord de la piscine, à l'ombre des chênes centenaires. La légende veut que le Cardinal De Richelieu ait résidé dans ces lieux , ferez-vous partie de l’Histoire ? Venez découvrir ce bien d'exception alliant nature et commodité de la ville : commerces et tramway à proximité

Située à 20 minutes de MONTPELLIER EST, plus précidément sur la commune de LUNEL-VIEL (34400), projet d'une Villa Provencale posée sur une parcelle de 607 m2. Vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant, mais vous souhaitez aussi profiter de la proximité de la plage, des commerces, des activités... et vous avez raison ! OPUS Développement vous propose, à Lunel-Viel, la construction d'une maison typiquement provençale sur un terrain à bâtir de 607 m2 piscinable et sans aucun vis-à-vis. Au coeur d'un quartier intimiste et à proximité d'arbres centenaires, c'est l'endroit rêvé pour la construction de votre résidence principale et vous avez le libre choix du constructeur. Idéalement située, la commune de Lunel-Viel bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A9 pour rejoindre Montpellier en moins de 20 minutes, Nîmes en 30 minutes ou encore les plages en 25 minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition au 04 67 60 63 76 ou [email protected]. Site Web : www.opus-developpement.com. Photos non contractuelles, exemple de construction.

Lucas Fox International Properties, située dans le secteur prisé et préservé des Arceaux, proche de toutes commodités et du TRAM, maison de ville de 350 m². Cette maison récemment rénovée se compose de 3 niveaux principaux et dispose d’un sous-sol sain et aménagé ainsi qu'un local vélo. Bénéficiant d’ouvertures sur 3 façades dont une exposée sud, elle propose des prestations soignées et de grandes espaces. La maison, pouvant servir pour des bureaux, une habitation, ou les deux, profite de plusieurs points d’eau et WC, permettant ainsi un découpage simple des espaces et accueillir divers professionnels indépendants. Aujourd'hui configurée en bureaux, les espaces se répartissent de la manière suivante : - de plain-pied, deux espaces de 56 m² ayant les mêmes caractéristiques, à savoir deux bureaux, une salle de réunion et des WC indépendants. L’un de ces deux espaces bénéficie même de stockage et d’une kitchenette. - au 1ᵉʳ étage, 18 postes de travail s’ajoutent à une salle de réunion, une salle de rangements et un espace sanitaire. - au 2e étage, on retrouve 6 autres postes de travail et une deuxième salle de réunion. La dalle semi-ouverte entre le 1ᵉʳ et le 2e étage met en valeur les volumes et permet le passage de la lumière naturelle, et les quelques portes-fenêtres donnent sur les balcons du 1ᵉʳ étage. Quelques mots sur les prestations de ce bien : parquet au sol, escalier central historique mis en valeur et qui se poursuit par un escalier en acier, climatisation dans l’ensemble de la maison, fenêtres double vitrage, cloisons vitrées, portes pleines hauteurs, spots directionnels, façades rénovées, toiture en bon état. Plans et photos complémentaires sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs avec une vue dominante sur la nature, cette maison traditionnelle a été entièrement réhabilitée par un architecte de renom en 2021 pour vous offrir un confort contemporain et des finitions haut de gamme. D'une superficie habitable de 323m2 vous offre au RDC, une grande pièce de vie de 90m2, une suite parentale, une salle de sport/bureau, une bibliothèque/salon TV, une chambre d'amis avec sa salle d'eau et WC, une buanderie, 2WC's et une véritable salle de cinéma.   L'étage propose 3 grandes chambres de 17, 19 et 21m2, une grande SDB, des toilettes séparées.   L'espace extérieur est idéal pour accueillir ses proches : ici on reçoit sans gêner les voisins par la position dominante de son terrain plat de 2500m2. On apprécie les couchers de soleil au quotidien et on profite de la piscine à l'abri des regards. Beaucoup d'espace de jardin et de jeu pour que les enfants puissent jouer. Garage fermé et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété.   Prestations haut de gamme : Placards et dressing QUADRO, Clim réversible, cuisine ouverte sur mesure avec son ilot central de 4m, pergola bioclimatique, piscine 11x5m au sel avec régulateur de PH, menuiseries aluminium, volets battants motorises et portail électrique (domotique), cinéma multizone et projecteurs SONY, alarme.   Une bien rare où il fait bon vivre !   Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -