ventes de maisons et villas de luxe International (page 70)

Située dans un quartier résidentiel et très prisé du Mourillon/Petit Bois, à deux pas des plages, des commerces et des écoles, grande maison de famille en majeure partie de plain pied. La villa se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, cinq chambres et deux salles de bains; en entresol, trois chambres, une dépendance aménagée en chambre, une salle de bains, une buanderie; à l'étage, une chambre master (dressing, salle de bains) ouvrant sur une terrasse. Un terrain plat de 1 080 m² ainsi qu'une belle piscine 8x4 au sel viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose de deux accès et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3650€

Située à Toulon, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la ville, la mer et le Mont Faron. Construite en 1948 et entièrement rénovée en 2023, elle propose un espace de vie spacieux réparti sur trois niveaux. Le premier étage comprend une grande pièce à vivre de plus de 75m2, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Le deuxième étage offre une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec salle d'eau et une pièce de rangement. Les prestations incluent la climatisation dans chaque pièce, la domotique, une piscine au chlore chauffée de 7x2,5m, un système d'arrosage automatique... Le stationnement y est aisé, puisqu'un accès et une place de parking se trouve au rez-de-chaussée, et la propriété dispose de deux garages également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 940€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Idéalement nichée au sein du domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, superbe villa disposant d'une vue mer panoramique. Conçu par le célèbre architecte André Lefevre Devaux, ce domaine exclusif offre un cadre verdoyant et sécurisé, avec des équipements tels que des terrains de tennis, une épicerie et des plages réservées aux résidents. La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un magnifique espace jardin plat, Au niveau principal se trouvent le séjour et la cuisine semi ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une suite parentale avec salle de bains attenante puis deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier indépendant. La propriété comprend également une piscine à débordement, d'environ 9mx5m, au sel, et une douche extérieure. Un superbe roof top aménagé, un accès voiture, et un double garage bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un bateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,370 €/an - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Idéalement située au bas-Rayol, charmante propriété familiale construite sur un terrain plat de 2 311 m². Maison de plain-pied offrant au total 8 pièces : D'un côté, une entrée principale avec coin bureau, un WC, une cuisine aménagée et tout équipée, un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une suite propriétaire avec dressing, salle de bains et WC. Belle vue sur la mer et le Cap Nègre. De l'autre côté, la maison est composée d'un séjour/cuisine, de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bas de villa offre également un appartement composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard et salle d'eau avec WC, le tout ouvert sur une terrasse ombragée. Agrandissement possible ! Une buanderie, un atelier ou chambre à aménager, un garage, une piscine chauffée et au sel ainsi qu'un local piscine complètent l'ensemble. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur et a l'extérieur de la propriété. La plage du Rayol se trouve à moins de 5 min à pieds! Un véritable have de paix pour de belles vacances en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3580€

A Bormes-les-Mimosas, sur les hauteurs du Domaine privé et gardienné du Gaou Bénat et au sein du Village des Fourches, Maison entièrement de plain-pied à rénover, offrant un séjour ouvert sur une belle terrasse en pierre de Bormes avec une splendide vue mer, de l'Île du Levant jusqu'au Cap Nègre. Ainsi qu'une petite cuisine. Terrasse et Patio exposés Sud-Est. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 20m² est situé à proximité. Le Village des Fourches est classé au Patrimoine du XXème siècle. Cet exemplaire village de vacances est sans doute l’une des réalisations de ce genre les plus abouties. Le plan d’ensemble est librement articulé autour d’un réseau de ruelles, de placettes et d’escaliers pavés, où les maisons en partie intégrées au terrain en pente disposent de patios clos de murs, donnant ainsi un caractère organique et méditerranéen à ce village planté au milieu de la végétation. Le traitement architectural des maisons ne fait d’autre concession à la tradition que l’emploi de la pierre de Bormes pour le revêtement des murs. Les formes cubistes, les linteaux et les acrotères en béton, les toits plats, les grandes baies ouvrant largement sur le magnifique paysage du cap Bénat témoignent de la modernité de la démarche. Un petit paradis avec plages privées, épicerie/supérette, courts de tennis, restaurant ouvert de mai à septembre. École de Voile et bien d'autres activités en saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre verdoyant, la propriété est une œuvre contemporaine exceptionnelle au sein d'un quartier hyérois recherché. Signée par un talentueux architecte varois, cette résidence unique s'étend sur 250 m2 et se distingue par son harmonie architecturale sublimée par l'utilisation de matériaux de qualité supérieure et une réalisation impeccable. Située dans une tranquillité absolue, la villa offre une jolie vue sur l'île de Porquerolles, s'élevant sur un terrain en restanques d'environ 1500 m2, agrémenté d'une végétation soigneusement aménagée. Cette demeure d'exception se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger élégante et une spacieuse cuisine ouverte, le tout donnant sur un charmant patio et un couloir de nage de plus de 12 mètres. De l'autre côté de cet étage, une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort. Un escalier en métal conduit au deuxième niveau, qui révèle quatre chambres lumineuses, chacune ouvrant sur une terrasse en bois. Cette terrasse conduit également à un espace spa, ajoutant une touche de relaxation et de bien-être à la propriété. En annexe, un espace de stockage ou atelier de plus de 50 m2 complète cet ensemble extraordinaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1370€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Porquerolles, joyau méditerranéen, est réputée pour sa beauté naturelle préservée et son atmosphère paisible. Cette île, longtemps liée à l'histoire maritime et à la tradition provençale, offre un cadre unique pour cette propriété singulière construite en 1856. S'étendant sur plus de 13 hectares, la propriété comprend un bâtiment principal de 500 m2, aux allures romaines, présentant un espace brut nécessitant rénovation. L'ajout potentiel d'une surface de plancher de 140 m2 ainsi que des annexes, créent une opportunité unique de personnalisation, 5 hectares sur les 13,5 offre un potentiel agricole idéal pour la viticulture ou la culture d'oliviers. La localisation privilégiée sur l'île de Porquerolles confère à ce domaine une rareté recherchée. Malgré la nécessité de travaux, le bâtiment principal conserve le charme historique qui en fait un bien unique en son genre. Cette propriété présente l'opportunité de créer un lieu exclusif, où l'histoire rencontre le potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Dans le très beau domaine sécurisé du Cap Nègre, vue mer à couper le souffle pour cette superbe propriété rénovée en 2021 avec des matériaux nobles. Une vaste entrée donne accès à une double réception avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrants sur terrasse et jardin permettant ainsi une vue mer panoramique et une vie dedans dehors, la cuisine s’ouvre naturellement sur la salle à manger avec sa cave à vin ajoutant une touche d’élégance. Quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau / bains, tandis que le premier étage abrite une chambre en suite sous les combles, évoquant un sentiment de nid douillet. Une dernière chambre en suite en annexe offre une indépendance totale. Côté jardin, nous retrouvons une piscine de 10 m² afin de contempler la Méditerranée, un terrain de pétanque ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. Possibilité de réaliser une extension, Possibilité d’un mouillage pour bateau directement accessible depuis la plage privée du Cap Nègre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2264€ ~ 3064€

Venez découvrir cette belle maison calme et lumineuse située dans le très prisé domaine du Lys à Lamorlaye, édifiée sur un parc entièrement clôturé, arboré et aménagé de 2.858m2. Elle est composée au 1er niveau d'une entrée, un grand séjour de 39m2 (triple exposition) avec accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un WC invités, une chambre, une salle de bains, un bureau (ou 2ème chambre). Au 2ème niveau, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et une avec un grand dressing, une salle d'eau entièrement refaite, une grande buanderie avec rangements. Vous trouverez également un garage avec un atelier, ainsi qu'un abris extérieur pour 2 voitures. La maison est très bien entretenue. De nombreux travaux d'entretien ont été fait dernièrement: tout le système de drainage à été fait, la plomberie, la filière monobloc a été changé (station d'assainissement individuelle), ainsi que les tuyaux d'arrivée d'eau général.

Maison de ville à vendre dans le quartier de Procé. Elle se compose d'une très belle pièce de vie avec bureau, salon salle à manger cuisine A/E. Une première suite avec salle d'eau. Au première une Suire parentale avec salle d'eau et dressing. Deux chambres et une salle de bain. En rdj une belle buanderie, espace de jeu garage. Un Jardin avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

SAINT- YON : Nous vous proposons cet ancien Moulin du 16ème siècle et ses dépendances. Vous souhaitez vivre dans une maison exceptionnelle et majestueuse. Avec ses colombages et ses vieilles pierres, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Sur 11 ha (dont 5,2 ha de prairies, un bois de peupliers de 3,6 ha, des pelouses et une grande serre) vous profiterez de la campagne à 45 mn de Paris, et à proximité du RER C (gare de Breuillet 91 à 1,2 km). L'ancien Moulin offre une surface de 531m² habitables avec : au RDC un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec sa magnifique cheminée d'environ 50 m2, une grande cuisine et son office, des toilettes séparées. Au 1er étage 6 chambres (dont 4 avec lavabo, douche et toilettes), une salle de bains, des toilettes séparées, au 2ème étage, 6 autres chambres avec lavabo, plus une salle de douches et des toilettes séparées. Deux greniers au troisième et quatrième étage complètent l'ensemble. L'ancien Moulin (DPE en F ou en G selon les diagnostiqueurs) nécessite des travaux d'isolation, de chauffage et de rénovation. Audit énergétique sur demande. Une première dépendance propose aujourd'hui un appartement en duplex entièrement rénové en 2018 de 3 pièces d'environ 65 m2 avec une entrée indépendante (DPE en E), ainsi qu'un studio de 33 m2 (DPE en G) et un 2 pièces de 25 m2 (DPE en G) accessibles par le bâtiment principal. Une grande buanderie, un garage, un passage voûté complètent cette dépendance. Possibilité de réaménager cette dépendance en 5 appartements sur environ 300 m2 avec entrée indépendante et jardin privatif. Une deuxième dépendance propose aujourd'hui au 1er étage un appartement de 3 pièces d'environ 75 m2 avec une entrée indépendante (DPE en G) avec la possibilité d'aménager le RDC d'environ 60 m2. Une pièce indépendante aménageable en logement, une grande salle de réception ou de jeux d'environ 141 m2, une salle traiteur, des toilettes complètent cette dépendance. Vous disposerez également d'autres dépendances, d'un hangar et d'une prairie attenante pour y mettre des chevaux. Un terrain d'environ 3000 m2 est également constructible mais avec des restrictions car en zone inondable. Un autre terrain de 3432 m2 à l'une des extrémités de la propriété fait partie des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) pour un projet commun de construction à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David DEBS, Tél. : 0680081763, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 532 047 222

à 2 pas de la plage, SAINT MANDRIER SUR MER, Pin Rolland, villa T5 de 84 m², dans un domaine sécurisé, La Villa dispose d'un beau séjour cuisine de 33 m² ouvrant sur la terrasse de 14 m² et le jardin de 51 m² SUD EST, salle d'eau, wc et à l'étage 3 chambres, des placards, et une salle de bain et wc indépendants, prestations haut de gamme, volets motorisés, wc suspendus, pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, carrelages 60x60 disponible fin 2023 garage attenant et parking extérieur tel 06 16 12 55 88 ou 06 72 21 89 44 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sajatim/169/Efy56/document_d_information_prealable_2023_3.pdf

Llinares Immobilier vous propose : URBAN DESIGN une maison d'architecte à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence entre les quartiers de la Torse et du Val Saint André. Cette propriété contemporaine se déploie sur 278m2 de surfaces habitables avec terrasses et roof top de 100m2 et offre plusieurs espaces distincts. Au dernier niveau, se trouve un appartement T3 à l'ambiance loft de 102m2 avec une terrasse de 60m2, un spa de nage et l'accès au roof top de 100m2. Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec de larges baies vitrées parées de brises soleil orientables, une cheminée au gaz et une cuisine parfaitement agencée et équipée avec cellier. Le côté nuit se déploie autour d'une jolie chambre parentale avec un accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre ou bureau et d'une belle salle de douche. Au niveau inférieur, se trouvent quatre studios ultra équipés (deux de 19m2 et deux de 24m2) disposant chacun d'une entrée indépendante et d'un accès à une autre terrasse. Cet agencement est idéal pour une vie de famille avec des grands enfants, recevoir des amis ou pour des locations. En rez-de-jardin, à l'écart des autres espaces, un plateau de 90m2 avec une large baie vitrée à galandage sera parfait pour un atelier, une salle loisirs ou encore la création d'un autre loft ou l'aménagement de locaux professionnels. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Architecture moderne, prestations haut de gamme, ce lieu peut servir d'écrin à de nombreux projets. Rare sur le marché et proche de toutes les commodités, cette propriété est à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4222€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 740€ et 1050€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison d'architecte à vendre T8 de 278m2 + Terrasses + Roof Top + Garage –13100 Aix en Provence

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle : construite en pierre de Meillerie, la maison présente une architecture de caractère (1932) avec une très belle vue sur le lac. 240 m2 habitables environ sur 1547 m2 de terrain arboré et clôturé. Rdc : une entrée, un séjour/salle à manger avec un bow window et cheminée, un petit salon circulaire attenant, un bureau, une grande cuisine et un wc avec lave mains. 1er étage : 4 chambres avec cabinet de toilette, 1 salle de bains, 2 balcons, wc. 2ème étage : 2 chambres avec lavabo,1 grenier. Sous-sol : grande cave en deux parties avec chaufferie, garage et stationnement pour 4 voitures. Travaux de rénovation à prévoir. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Situation exceptionnelle : Nichée sur la commune de Laudun-l'Ardoise, en bordure de forêt, cette propriété promet une tranquillité absolue. À seulement 20 minutes de la charmante cité ducale d'Uzès et 25 minutes de la renommée cité des papes d'Avignon, son emplacement est idéal. La vue panoramique offre un spectacle époustouflant à 180°, capturant l'essence même de la beauté naturelle environnante. Description détaillée du bien : Ce bien se compose d'une maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres de 106m2 habitable et d'une charmante petite villa/appartement de 48m2 en duplex avec 1 chambre. Construction traditionnelle récente de 2009, cette propriété de 160m² habitables est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur 150m2 de terrasses invitant à la détente, complétées par une piscine et une cuisine d'été couverte, idéales pour les réceptions en plein air. Le terrain de boules et le garage double ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1060m2, offrant espace et intimité. L'intérieur est tout aussi agréable, avec un séjour/cuisine ouverte de 53m2 donnant sur un vaste terrasse couverte de 40m2, un cellier, et de nombreux rangements. Le chauffage au sol par pompe à chaleur, le double vitrage et le ballon d'eau chaude thermodynamique/solaire assurent un confort thermique toute l'année, tandis que la construction sur vide sanitaire garantit une isolation optimale. La maison est également équipée d'une porte à 3 points, volets électrique centralisés, une alarme et d'une vidéo surveillance pour une sécurité maximale. Prêt pour l'avenir numérique : la fibre optique est à portée de main, juste à la limite de votre terrain. Les diagnostics sont en cours de réalisation, garantissant bientôt transparence et sérénité. Ce que nous en pensons : Cette propriété est un véritable joyau pour ceux qui cherchent à combiner le confort et la vue sur la nature environnante. Que ce soit pour se détendre en contemplant la vue, profiter des commodités modernes ou recevoir des invités en toute élégance, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation, ses prestations de qualité et son intimité en font une opportunité rare sur le marché immobilier local! Contact : Thierry Lallemand +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation: Vivez l'exception à seulement 10 minutes de la charmante ville d'Uzès, au calme dans un village très recherché offrant toutes les commodités. Cet emplacement privilégié assure à la fois la tranquillité d'une vie de village et la proximité immédiate d'une ville dynamique, célèbre pour son marché et son patrimoine historique. Description de la propriété: Cette magnifique maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2016, représente le parfait équilibre entre modernité et confort. S'étendant sur 145m2 pour 117 m² habitable, elle comprend un séjour lumineux doté de 2 V-lux et d'une grande baie vitrée coulissante qui maximise l'entrée de lumière naturelle. Le plafond rampant, atteignant jusqu'à 4,15 mètres de hauteur, offre une sensation d'espace et de grandeur unique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour les passionnés de cuisine. La maison dispose également de trois chambres, dont une suite parentale de 31 m², chacune ayant un accès direct au jardin. Deux salles de douche élégantes, dont une avec douche à l'italienne et double vasque, complètent ce bien. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et 2 toilettes sont également inclus. Extérieur et commodités: Le terrain d'environ 1200 m², plat et superbement paysagé avec des oliviers centenaires et autres essences méditerranéennes, invite à la détente et au divertissement. Profitez d'une piscine de 4m x 10m, d'une terrasse extérieure de 160 m² avec une partie couverte, idéale pour les repas en extérieur ou simplement pour se relaxer tout en admirant la vue panoramique dégagée. Un garage carrelé avec ouverture électrique. Un terrain de boules et un abri de jardin ajoutent une touche finale à cet espace extérieur exceptionnel. La maison est également équipée de la télésurveillance par 7 caméras haute définition, d'une alarme, de la climatisation, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, et d'un cumulus neuf. Ce que nous en pensons: Cette propriété est une véritable pépite pour ceux qui cherchent à combiner luxe et qualité de vie au quotidien. Sa rénovation soignée, ses équipements de pointe et son emplacement idéal font de cette maison un choix parfait pour une famille ou pour tout acheteur exigeant. Votre futur havre de paix à deux pas d'Uzès! Absence de vide sanitaire et présence d'une fosse septique aux normes. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas d'un village de caractère, label obtenu grâce à la qualité de ses atouts patrimoniaux, touristiques et environnementaux. Au coeur d'une région riche d'histoire, aux paysages vallonés dédiés à la culture du vin, de la lavande et des oliviers ...un cadre idéal dans un environnement calme, sans nuisance à 4km de l'ensemble des commodités. Cette bâtisse du 17ème siècle de 650m2 sur 4 hectares de terrain dispose d'un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de réception, vaste salle à manger, cuisine professionnelle (plusieurs fours, plonge, chambre froide...). Au premier étage, 11 chambres et leurs salles d'eau ainsi que deux appartements indépendants. Rénové en 2010 : double vitrage, chauffage central pompe à chaleur et granulés de bois, installation de la cuisine professionnelle. Ce que nous en pensons : C'est une propriété qui se prête parfaitement à un projet familial ou à une activité touristique.

Arcachon • Maison de 4 chambres • 2ème ligne avec ACCÈS DIRECT À LA PLAGE Vente de VIAGER LIBRE. Femme de 88 ans. Idéalement située en 2ème ligne sur un terrain qui va jusqu'à la plage, à 5 minutes à pied du centre- ville et de son marché, cette villa avec terrasses extérieures et sans vis-à-vis a été entièrement rénovée en 2014. Au rez de chaussée : 3 chambres, dont deux ouvrent sur un patio et un jardinet, salle de bains avec douche et baignoire, cellier-buanderie, wc indépendant. Magnifique escalier en bois massif, type traverses de chemin de fer, pour accéder à l'étage. Au deuxième niveau : Une vaste pièce de vie composée d'un salon avec une belle cheminée en pierre, une salle à manger avec terrasse, une cuisine américaine avec plan de travail en corian toute équipée, qui ouvre sur la grande terrasse extérieure sans vis-à-vis avec jacuzzi. Une chambre parentale avec dressing et sa salle de douche ouvre sur un balcon. Wc indépendant. A l'extérieur, à l'entrée de la maison : débarras. ACCÈS DIRECT À LA MER ET LA PLAGE PAR UN CHEMIN PRIVATIF. Aucuns travaux à prévoir. Gare d'Arcachon à 15 minutes à pied (Paris à 3h15) TERMES DU VIAGER LIBRE : • Femme de 88 ans • Bouquet : 1 285 000€ • Rente viagère : 1 084€ par mois • Horizon de paiement de la rente : 7,2 ans • Vous pouvez habiter la maison dès le premier jour ou la louer (environ 4 000€ / semaine en été) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite à votre convenance, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail [email protected]. RSAC 820491058 PARIS . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

SARZEAU - L'immobilier du Morbihan est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située à seulement 5 minutes à pied de la plage, côté Océan. Cette sublime demeure de 255 m2 au sol conjugue à la perfection charme et fonctionnalité. Un ravissant jardin paysager de 1 150 m2 ajoute une touche de charme supplémentaire. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, dévoilant une pièce de vie inondée de lumière naturelle. Une grande cuisine intégralement équipée et aménagée. Six grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Trois salles d'eau, dont une possède une baignoire. Atelier, puits et un préau capable d'abriter deux véhicules viennent compléter l'ensemble. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Anita CHAUDET 06 61 81 46 74 - Bureau à Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 192m2 sur la commune de Collonges. Construite sur une parcelle de 986m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de douche et 4 WC. En complement, un garage et un appartement de Type 3 avec entrée indépendante. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas du centre, commerces, école et transport public. DPE: D/B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2600 et 3600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés