ventes de maisons et villas de luxe classées monument historique International

À 15km de Vannes en lisière d'un bourg. Manoir ISMH édifié au XVe s. et prolongé aux XVIIe-XVIIIe s. offrant 392m2 env. habitables rénovés dans les règles de l'art et en bon état général. Cheminées, lucarnes à meneaux, gargouilles, escalier à vis et tour d'origine. Belles pièces traversantes donnant sur le parc et la grande cour arborée : salle de réception, salon/bibliothèque, grande pièce à vivre et arrière-cuisine, petit salon, vestibule, office, cinq chambres, trois bains. Combles aménageables et greniers. En sus, possibilité de réhabiliter env. 99m2 dans le corps principal. Deux petites dépendances et vestiges d'une chapelle. Puits, jardin, parc, prairie et bois, le tout sur environ 1Ha env. clos de murs. Rare opportunité à 18km des plages du Golfe du Morbihan. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris

Prestigieuse villa Médicis avec jardin italien sur les collines de Florence avec vue panoramique. Description de la villa Une avenue bordée de cyprès mène à la majestueuse villa du XIVe siècle, d'un intérêt historique, architectural et artistique extraordinaire, d'une superficie totale de 1300 mètres carrés. Elle compte 9 chambres et 11 salles de bains au total, est répartie sur 3 niveaux et un ascenseur pratique relie chaque étage. De la Renaissance à l'époque contemporaine, la résidence a été habitée par des personnalités historiques et illustres ainsi que par des célébrités. Ce sont les Médicis qui ont eu le plus d'impact, en ornant le jardin de statues et de jeux d'eau complexes et en commandant les meilleurs peintres et artisans de l'époque. Les armoiries originales et les noms de la célèbre famille florentine se trouvent encore à divers endroits de la propriété. Le grand hall d'entrée orné de fresques mène à l'annexe sur la gauche, tandis que sur la droite se trouve la grande cuisine avec accès au jardin et aux chambres. En continuant le long du couloir, on accède à l'incroyable hall principal avec son haut plafond voûté et sa grande cheminée, aux majestueuses salles de réception avec plafonds à caissons, à la salle à manger raffinée et à la cuisine accueillante, ainsi qu'à la buanderie et aux salles de bains de service. Il y a également un bureau et d'autres pièces qui enchantent par leur beauté intemporelle. Le plus beau joyau de la villa est la chapelle familiale avec son plafond voûté et sa sacristie ornée de fresques. Il y a également un jardin d'hiver et un grand studio indépendant avec salle de bains, kitchenette et vue sur le jardin. L'étage supérieur abrite la zone de couchage avec cinq chambres décorées avec salle de bains privative, dont une chambre principale, ainsi qu'une grande loggia et un appartement d'invité indépendant. Le sous-sol abrite les anciens bains souterrains avec leur nymphée décoré de statues précieuses et de fontaines, ainsi que l'espace bien-être avec sauna, bain turc, baignoire et jacuzzi. Espaces extérieurs La villa médicéenne est immergée dans un terrain d'un hectare comprenant 8000 mètres carrés d'oliveraie et 2000 mètres carrés de splendide jardin italien en terrasses, agrémenté de fontaines, de statues, d'arbustes fleuris et de décorations en terre cuite, ainsi que d'un ancien terrier taillé dans la pierre. Les façades sont caractérisées par une imposante loggia à colonnes et des terrasses panoramiques donnant sur le majestueux jardin avec une vue enchanteresse sur Florence. Enfin, il y a une citronneraie typique avec plus de 30 citronniers et un garage couvert très pratique. État et finitions La villa, magnifiquement entretenue, présente de splendides détails d'époque et nombre d'entre eux, tels que les fresques, les splendides plafonds à caissons et les sols en terre cuite, ont été méticuleusement préservés. Elle représente un véritable témoignage de l'histoire et est en fait protégée par les Beaux-Arts. Possibilités d'utilisation La villa est une véritable maison de rêve, avec son jardin soigné, ses éléments parfaitement conservés et son confort moderne. Situation La villa est située à quelques kilomètres du centre historique de Florence, immergée dans le vert de ses collines.

Évadez-vous dans la campagne toscane et découvrez cette superbe ferme – avec 4 chambres et 5 hectares de terrain luxuriant, cette propriété offre une certaine tranquillité à la campagne à quelques minutes de Florence. Découvrez l'élégance classique de la maison principale, complétée par une maison d'hôtes, un jardin et une oliveraie. Ici, l'histoire est tissée dans chaque pierre de la ferme, et l'intimité, le luxe et la beauté de l'Italie vous attendent à chaque instant. Que vous envisagiez une résidence permanente ou une escapade de vacances, cette maison toscane ne vous décevra pas. La Ferme Répartie sur trois étages totalisant 483 m², cette propriété offre une évasion pittoresque sur 5 ha de terrain. Élégamment rénovée avec des finitions haut de gamme, cette superbe propriété allie harmonieusement les détails toscans au luxe et au confort modernes. Rez-de-chaussée: En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli par une cuisine spacieuse et un double salon accueillant avec cheminée, parfait pour se réunir entre amis et en famille. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains pour invités et une loggia lumineuse fermée par des baies vitrées, où vous pourrez dîner et vous détendre toute l'année. La loggia dispose également d'un four à bois, idéal pour cuisiner. Dans toute la maison principale, vous trouverez des finitions toscanes classiques comme des sols en terre cuite et des poutres apparentes, mêlées de manière transparente à des touches plus modernes. Premier étage: En montant un escalier en pierre, vous entrez dans un salon cosy avec cheminée, suivi de deux chambres doubles présentant un style luxueux et classique. Chaque chambre dispose également de sa salle de bain attenante et elles partagent un dressing. Sous-sol: Le sous-sol de la maison principale offre un appartement de deux pièces pour le personnel ou les invités, doté d'une cuisine. La partie nuit du sous-sol est composée d'une chambre avec salle de bain, d'une buanderie pratique et d'une petite cave pour rangement. La maison d'hôtes En traversant la cour, vous pourrez accéder à la maison d'hôtes en quelques pas. Son rez-de-chaussée est composé d'une cuisine et d'un coin séjour avec une salle de bain. A l'étage, on trouve une chambre double suivie d'un spacieux couloir servant de dressing. La terre Entourée d'un parc luxuriant parsemé d'arbres, la propriété compte environ 200 oliviers, offrant la possibilité de produire de l'huile d'olive biologique. Imaginez inviter des invités et leur offrir de l’huile d’olive biologique faite maison à déguster ! Le jardin permet également la possibilité d'installer une piscine entourée par la beauté de la campagne toscane. De nombreuses places de parking sont disponibles pour vous et vos invités, tandis que des vues panoramiques sur les collines italiennes enrichissent cette propriété sous tous les angles. L'emplacement Située juste à la périphérie de Florence, cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement privilégié, offrant une grande intimité tout en étant à quelques minutes du confort d'une grande ville. Entouré de collines, vous pourrez accéder facilement aux sites culturels de renommée mondiale et aux opportunités de l'une des villes les plus visitées d'Italie. Non loin d'ici, vous pouvez également visiter la région du Chianti, célèbre pour ses étonnantes dégustations de vins et ses visites pittoresques des vignobles. Si vous aimez les activités de plein air, la magnifique campagne toscane offre des possibilités de randonnée, de vélo et de marche sur des sentiers naturels très panoramiques. Les nécessités quotidiennes, les écoles et les lieux de divertissement sont idéalement situés dans la ville de Poggio Imperiale, à seulement 5 minutes en voiture de la propriété. De plus, la proximité de la maison avec les principales autoroutes et l'aéroport de Florence garantit un accès facile pour les déplacements. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Nichée juste à l'extérieur de Florence, cette propriété offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une escapade, elle offre un accès facile aux services essentiels et à une grande ville comme Florence. De plus, son potentiel en tant que propriété locative offre des opportunités de revenus supplémentaires, grâce à sa proximité des autoroutes et du centre historique de Florence. Avec un grand espace de vie et une maison d'hôtes séparée, il est également bien adapté pour accueillir des invités ou du personnel, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers besoins de style de vie. Distances Ville la plus proche avec services : 2 km Ecoles : 2,5 km Arcetri: 4,1 km Golf : 4,7 km Théâtre : 6,6 km Florence: 6,6 km Hôpital : 7,2 km Autoroute : 8,7 km Antella: 8,9 km Impruneta: 9,5 km Aéroport de Florence: 14,6 km Pontassiève : 22 km Rignano sull'Arno: 23 km Prato: 28 km Empoli: 38,6 km

Laissez-vous séduire par le charme de la Toscane avec cette magnifique villa historique perchée sur les collines autour de Florence. Disposant de 6 chambres et d'un appartement indépendant, cette propriété joliment rénovée s'étend sur plus de 648 m². Depuis sa position surélevée, vous pourrez admirer une vue imprenable sur les collines toscanes et ses oliveraies. Que vous l'envisagiez comme votre maison privée ou comme une retraite locative lucrative, ce joyau toscan offre un mélange irrésistible d'intimité et de commodité. Saisissez l’opportunité et plongez-vous dans la beauté classique du paysage légendaire de la Toscane ! La villa Située au sommet des collines de Florence, cette villa offre un mélange de charme traditionnel et de luxe moderne. Il bénéficie d'une position très panoramique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend un total de 648 m². d'espaces de vie, comprenant une maison principale et un petit appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel de service. La maison principale La maison principale s'étend sur 589 m². et il est réparti sur deux étages. Rez-de-chaussée: Bienvenue au rez-de-chaussée, qui vous accueille avec plusieurs espaces de vie invitants pour recevoir amis et famille. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux qui vous mène à la cuisine d'un chef avec une salle à manger adjacente. De là, entrez dans le salon doté d'une cheminée, suivi d'une salle de télévision confortable pour les soirées cinéma. Ces deux pièces sont reliées à la terrasse extérieure et à sa pergola, parfaites pour dîner en plein air. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: A l'étage, un séjour lumineux avec une grande fenêtre donne sur le jardin, tandis que l'espace nuit comprend 5 chambres dont trois avec salle de bain ensuite. Depuis l'une des chambres, vous pouvez également accéder à une tourelle, qui offre les meilleures vues sur toute la propriété. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous accédez également aux 59 m². studio composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. La terre Entrez dans les espaces extérieurs de cette magnifique maison et découvrez un mélange de beauté naturelle et de luxe. Situé sur un vaste terrain de 4.810 m². Terrain agrémenté d'arbres luxuriants et d'oliviers, cette propriété se caractérise par sa tranquillité et son intimité. Au cœur du jardin se trouve une luxueuse piscine à débordement 14×5, offrant une vue panoramique sur la campagne italienne. À côté, une terrasse spacieuse ombragée par une pergola invite aux repas en plein air et aux réunions sociales. Le jardin soigneusement aménagé comprend des pelouses bien entretenues et de charmantes allées, parfaites pour les longues promenades et la détente. L'emplacement Située dans les collines pittoresques près de Florence, cette villa offre un accès facile aux monuments historiques de la ville et à la scène de divertissement animée. De là, vous pourrez facilement explorer les attractions emblématiques de Florence comme le Duomo et la Galerie des Offices ou savourer des plats toscans dans les trattorias locales. Les amateurs de plein air apprécieront l'abondance de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de vignobles dans la campagne environnante. Tout au long de l'année, la région accueille des événements culturels, des expositions d'art aux célébrations traditionnelles en passant par des dégustations de vins. Située à proximité de l'École internationale de Florence et des commodités essentielles des villes voisines, cette villa offre un équilibre parfait entre commodité et intimité. De plus, la proximité des autoroutes principales et de l'aéroport de Florence facilite l'accès à la propriété et les déplacements. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre le rêve toscan, que vous recherchiez votre propre coin de paradis ou un investissement intelligent. Son emplacement exceptionnel est parfait pour les familles, ce qui en fait une maison idéale pour toujours ou une escapade de vacances. C'est aussi une excellente opportunité de location. Compte tenu de la forte demande dans ce quartier recherché, trouver des locataires ne sera pas un défi, que vous choisissiez de louer l'ensemble de la propriété ou uniquement la maison d'hôtes. Distances Ville la plus proche avec services : 2,3 km Rignano sull'Arno: 6,6 km Ecoles : 7,7 km Théâtre : 8,9 km Golf : 9,8 km Ecole Internationale de Florence: 11,3 km Autoroute : 13,3 km Pontassiève; 14,5km Florence: 17,5 km Hôpital : 17,8 km Aéroport de Florence: 40,8 km Pise : 120 km

SUD BOURGOGNE, à 1H20 de LYON, à 20 min de Paray-le-Monial, proche de Charolles, au calme absolu, dans un hameau du Brionnais au patrimoine vernaculaire avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; magnifique propriété de caractère en pierre du XVI/ XIX à rénover composée d'un manoir de 300 m² avec une grande dépendance non attenante de 350 m2(au sol), préau de 35m2, et petites dépendances sur un terrain clos de 5208 m2. Ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (tommettes, plafond à la française, cheminée, galerie extérieure, encadrement de mur en pierre de Bourgogne…)le manoir dispose de vastes pièces de vie, d'un pigeonnier avec un magnifique escalier en pierre , de chambres à l'étage sans confort et de combles aménageables. Une grande cave, un puits et un jardin clos de mur viennent compléter cette demeure de caractère . Les dépendances non attenantes composées d'une grange, d'étables représentent un potentiel de plus de 700 m². Un préau, un point d'eau alimenté par des sources et des petites dépendances supplémentaires viennent parfaire cette propriété de charme. Terrain piscinable. De nombreuses possibilités d'aménagement sont donc envisageables: Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeures de famille. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min). A 45 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Un véritable havre de paix !! Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER

Situé au coeur de l’Orne, au milieu des collines et des plaines du Perche, au centre de cette cité de caractère de Mortagne au Perche, une des maisons historiques de cette cité, construite à la fin du 16eme siècle, qui aurait reçu la visite d’Henry IV, classée en partie MH, la grande baisse est flanquée à l’Est d’une tour d’escalier a cinq niveaux, les fenêtres sont ornées de pièces architecturales. Cette baisse est agrémentée d’un jardin surplombant la ville et profitant d’une splendide vue dégagée de la campagne normande. L’entrée principale se fait par l’une des plus charmante place arborée de la cité. L’entrée dessert au rdv un bureau bibliothèque, un salon , un couloir permettant d’accéder à la partie 16eme ou se trouve cette majestueuse salle a manger qui elle meme donne sur le jardin. L’escalier 16eme permet de desservir au 1er étage dans la partie 16eme, deux chambres avec une salle de bain, dans la partie 18eme, un grand salon , ainsi qu’une piece de billard. Au 2eme étage dans la partie 16eme, 3chambres, une salle de bain, un grand atelier ainsi que deux pieces de rangement. Cette bâtisse de presque 400m2 nécessitera des travaux de renovation.

Découvrez cette superbe retraite historique nichée dans les magnifiques paysages de la Toscane. Idéalement située au cœur du Val d'Orcia, cette propriété incarne le luxe et le véritable charme italien : entourée de collines ornées de vignes et d'oliviers, elle offre un cadre pittoresque pour la vie de tous les jours. Entrez dans un monde où chaque recoin est imprégné du charme intemporel de la riche histoire de la Toscane. Que vous recherchiez une retraite sereine ou une résidence permanente immergée dans la beauté de la région, cette propriété offre une opportunité unique d'embrasser la quintessence du style de vie toscan. La Ferme En entrant dans cette propriété enchanteresse, vous êtes accueilli par le charme intemporel de la ferme principale. Son extérieur est orné de vignes grimpantes luxuriantes qui évoquent une sensation d'élégance rustique. Datant des années 1600, la maison se caractérise par une superbe façade ornée d'arcs ainsi que par des intérieurs impeccablement conçus. Dans toute cette maison, vous trouverez des finitions de la plus haute qualité et des éléments toscans traditionnels tels que des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des arches en pierre. La maison principale est répartie sur trois niveaux et l'ensemble de la propriété totalise 852 m². d'espace de vie. Rez-de-chaussée: En entrant à ce niveau, vous apercevez un espace de vie spacieux agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d'un coin salon latéral – un clin d'œil à la tradition rurale de la région. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine, tandis qu'une chambre principale aux dimensions généreuses avec salle de bain attenante et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Premier étage: Vous pouvez accéder au premier étage par un escalier extérieur, un classique des fermes toscanes. Ici, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, complété par une cheminée – parfait pour la détente et les réunions sociales. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain en suite et une avec dressing. L'attrait général de cette zone complète le reste de la maison, avec des détails traditionnels tels que des accents de pierre et de bois. Deuxième étage: Le deuxième étage se compose d'un grenier offrant un grand potentiel de personnalisation en fonction de vos préférences et besoins personnels. De là, vous bénéficiez également des meilleures vues sur toute la propriété. Les annexes En complément de la ferme principale se trouvent deux annexes reliées entre elles par un charmant cloître, qui offrent des espaces de vie supplémentaires – idéal pour accueillir des invités ou offrir des opportunités de location supplémentaires. La première annexe est un charmant 167 m². maison composée d'un grand séjour, suivi d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À côté d'eux, vous trouverez une buanderie spacieuse, ainsi qu'une véranda panoramique avec un four à bois, idéale pour dîner en plein air et recevoir des invités. La deuxième annexe s'étend sur 135 m². et il est divisé en deux appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La terre À l'extérieur, la propriété se déploie dans une oasis de verdure, comprenant plus de 7 ha de terrain agrémenté d'une oliveraie abritant environ 950 arbres produisant de l'huile biologique, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et plantes médicinales. Un jardin bien entretenu ouvre la voie à des promenades et à des moments de détente, et vous pourrez y apercevoir la luxueuse piscine 15×5, qui offre un espace tranquille pour vous rafraîchir sous le soleil toscan. Partout dans la propriété, vous trouverez des coins et des sentiers romantiques, qui offrent un cadre incomparable pour un style de vie tout aussi exceptionnel. L'emplacement Située au cœur du célèbre Val d'Orcia, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du charmant village médiéval de Monticchiello. Entouré par la beauté naturelle à couper le souffle de la région, il offre un cadre idyllique à ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Malgré son ambiance paisible, la propriété est très proche des commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vous et de vos invités. Dans cette propriété, vous pourrez découvrir le charme des destinations les plus captivantes de la Toscane depuis un emplacement privilégié. Assurez-vous d'explorer Pienza, connue pour son architecture historique et son patrimoine culturel, ou laissez-vous tenter par la riche histoire et les vins renommés de Montepulciano. Alternativement, vous pouvez vous détendre dans les eaux thérapeutiques de Bagno Vignoni ou participer à des visites de dégustation de vins à Montalcino ! Pour ceux qui recherchent un avant-goût de la vie urbaine, les trésors culturels de Sienne et d'Arezzo sont facilement accessibles, offrant une richesse d'art, d'histoire et de délices culinaires à explorer. Que vous ayez envie de vous détendre dans la nature ou de vivre une vie urbaine animée, cette propriété constitue le point de départ idéal pour découvrir le meilleur de la Toscane. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Que ce soit comme location de vacances de luxe ou résidence principale pour vous et votre famille, cet élégant domaine promet un style de vie sans précédent immergé dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane. Son agencement vous permet de louer facilement le domaine en partie ou en totalité – son charme toscan et son emplacement de premier ordre vous garantiront un excellent retour sur investissement. En tant que résidence principale, elle bénéficie de la proximité des meilleurs endroits de Toscane ainsi que de toutes les commodités essentielles, et tous les membres de votre famille pourront avoir leur propre intimité tout en se sentant inclus dans la maison. Distances Ville la plus proche avec services : 2,2 km Théâtre : 10,1 km Montepulciano: 11,2 km Pienza: 12,1 km Ecoles : 12,3 km Castiglione d'Orcia: 18,6 km San Quirico D'Orcia: 19 km Hôpital : 21,2 km Autoroute : 21,2 km Bagni San Filippo: 25,4 km Sinalunga: 26,5 km Lac Trasimène: 29,9 km Sienne: 63,4 km Pérouse: 79 km Aéroport de Pérouse: 87,7 km Florence: 137 km Aéroport de Florence: 139 km

Domaine comprenant une charmante villa du XVe siècle, des cottages et une cave, ainsi que 63 hectares de terres avec des vignobles et des oliveraies à Colle Val d'Elsa, au cœur de la région du Chianti Senese. Description de la propriété La grande villa historique, qui a besoin d'une restauration complète, date du XVe siècle et est un monument national. Le domaine, d'une superficie intérieure totale de 4 700 m², se compose de plusieurs bâtiments de différentes époques, qui ont tous besoin d'un programme d'entretien car ils ont été restaurés pour la dernière fois il y a plus de 20 ans. Il se compose d'une villa principale de trois étages avec pigeonnier et d'une grande annexe abritant plusieurs appartements, qui servait auparavant de ferme. À quelques pas des jardins à la française et directement dans l'axe de la porte d'entrée de la villa se trouve la belle chapelle du domaine, qui crée une atmosphère merveilleusement grandiose. Non loin de la villa principale se trouvent d'autres dépendances liées aux activités agricoles du domaine, certaines utilisées comme logements pour le personnel et d'autres pour la production agricole. La plus importante d'entre elles est une cave nouvellement construite, d'une taille considérable, sur deux niveaux. Le niveau supérieur avec de grandes portes abrite une énorme salle pour les réceptions et les banquets, tandis que le niveau inférieur abrite la cave à vin, parfaitement équipée pour la production, avec des amphores du XVIIIe siècle et d'impressionnants tonneaux en bois et en acier. À 300 m de la villa et du complexe agricole, avec un accès séparé, se trouve une autre ferme indépendante en pierre et une annexe avec une piscine hors sol dans le jardin. La ferme indépendante d'environ 500 m² est sur deux niveaux et dispose de plusieurs chambres et salles de bains ainsi que de plusieurs espaces de vie et cuisines. Espaces extérieurs On accède à la propriété par une longue, imposante et impressionnante allée privée bordée de cyprès. Le domaine est immergé dans son propre parc privé avec une vue panoramique sur les collines du Chianti Senese, agrémenté de nombreux cerisiers et chênes centenaires, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis dans un parc à la française. La superficie totale est d'environ 63 hectares, répartis en environ 4,5 hectares de terres arables, environ 10,5 hectares de vignobles, environ 8,7 hectares d'oliveraies, environ 26 hectares de bois et environ 13,5 hectares de plantations. État et finition L'ensemble de la propriété a besoin d'une restauration complète, à l'exception de la maison indépendante qui est en bon état. Possibilités d'utilisation La propriété dispose d'un cadre magnifique et se trouve dans un excellent emplacement avec de bonnes vues sur les environs et un grand potentiel pour recréer une propriété fabuleuse. Emplacement Situation stratégique au cœur des collines du Chianti Senese, à seulement 6 km de Colle di Val d'Elsa, 35 km de Sienne et 60 km de Florence.

A VENDRE LA VILLA PERCHÉE SUR LA FALAISE FACE À L'OCÉAN 3 villas environ 550 m² à Bidart Terrain 4 h 89a 40ca Villas situées sur les falaises côtières avec une vue imprenable sur l'océan. Elles disposent d'un accès privé à la plage par un sentier partant du jardin. La villa principale, construite en 1923, a été entièrement rénovée en 2021 Le mobilier est inclus dans le prix Maison de maître d'environ 350m² Maison de gardien de 30m² Une dépendance d'environ 110m² Pièces 18 Chambres 10 Piscine chauffée avec vue sur l'océan Sauna Garage et places de parking. Diagnostic de Performance Energétique A - 64kWhEP/m².an Emission de Gaz à Effet de Serre A - 1 kgeqCO2/m².an Chauffage : individuel, Électrique Montant moyen annuel de charges: __€ Taxe foncière: 10 077 € GeorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr *Honoraires : 5% TTC ** ** Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. ___________________ 3 виллы площадью около 550 м² Земельный участок 4 h 89a 40ca Виллы расположены на прибрежных скалах с Захватывающий вид на океан. Они имеют частный доступ к пляжу через тропинку, ведущую из сада. Главная вилла, построенная в 1923 году, была полностью отремонтирована в 2021 году. Мебель, включенная в стоимость Особняк площадью около 350 м². Домик для сторожа площадью 30 м². Флигель площадью около 110 м². Комнат 18 Спальные места 10 Бассейн с подогревом и видом на океан Сауна Гараж и парковочные места. Диагностика энергоэффективности A - 64 кВтчЭП/м².ан Выбросы парниковых газов A - 1 kgeqCO2/m².an Отопление: индивидуальное, электрическое Среднегодовая плата за обслуживание: € __ Налог на недвижимость: € 10 077 РискиИнформация о рисках, которым подвержена данная недвижимость доступна на сайте: www.georisques.gouv.fr *Сборы: 5% вкл. ** Агентское вознаграждение, оплачиваемое покупателем.

Idéalement située au cœur du Paris historique, dans le Vème arrondissement, cette péniche de type Luxmotor de 38,50m par 5,05m offre un espace de vie de 205 m2 dans un environnement entièrement sécurisé, incluant un pont-levis. Parfait pour une famille, cette péniche possède de nombreux potentiels d'aménagement. L'entrée se fait par une terrasse de 21 m2 offrant une vue sur le fleuve et l'Ile Saint Louis. Un escalier mène à la vaste salle à vivre (69 m2) et à la cuisine ouverte. Les chambres et la salle de bains se trouvent de part et d'autre de cet espace ouvert sur le fleuve. Trois grandes chambres de 15 m2, 11 m2 et 16m2 offrent des espaces de nuit spacieux et agréables. Un duplex potentiel de 35m2, incluant une 3ème chambre, peut être utilisé à la fois de l'extérieur et de l'intérieur, offrant un espace de vie supplémentaire. Dans l'ancienne cabine du marinier, un studio indépendant de qualité avec une chambre et une salle de bain complète l'espace. Avec une vue magnifique sur l'eau depuis chaque fenêtre, cette péniche crée une atmosphère de paix et de tranquillité. Les plus techniques : Dimensions : 38,74 x 5,05m Conception de qualité avec de nombreuses ouvertures. Prochaine sortie en cale 2023. (Avant la vente) Certificat intra-communautaire valide 10 ans. 2033 COT en cours de validité. Transports : RER : A, D Métro : 10,5,7 Bus : 61 63 72 89 N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant afin de planifier une visite et de découvrir cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel. À l'Agence du Fleuve, nous nous engageons à accompagner nos clients de bout en bout dans leurs projets, en nous alignant au plus près de leurs envies et de leurs besoins. Certaines péniches, disponibles et exclusives, ne peuvent être présentées sur internet. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement (Jean-Fabien de Selve : +33 06 09 44 06 77). Pour des raisons de discrétion, les informations et dossiers de vente sont disponibles sur demande uniquement.

LE PRIEURÉ DE LIMAS : UNE EXTRAORDINAIRE OPPORTUNITÉ HISTORIQUE ET COMMERCIALE. Monumenta Real Estate, agence immobilière spécialisée dans le bel immobilier ancien réhabilité, vous propose, à la vente en bloc, ce très bel ensemble immobilier mixte habitation/commercial composé de 3 bâtiments totalisant 1200m2 sur un terrain de 4600m2 de terrain et doté 25 places de parking. Le Prieuré, ancienne annexe de l'Abbaye de Cluny a été bâti au 12ième siècle puis revisité au 17ième siècle. Il est situé au centre du village de Limas avec tous les commerces et à proximité immédiate de Villefranche-sur-Soâne dont le centre-ville est classé comme l'un des plus attirants de France. Ce que nous en pensons : il s'agit d'un magnifique ensemble historique, qui de par son ampleur, pourra être destiné à un usage professionnel comme des chambres d’hôtes, un hôtel de charme, le siège social d’un entrepreneur ou pour une revente à la découpe après rénovation, sachant que le propriétaire actuel cède des parts de SCI. UNE SITUATION PARFAITE GRACE A SA DESSERTE EXCEPTIONNELLE : Le Prieuré de Limas est à 3mn de la gare de Villefranche sur Soane (50 TER par jour à destination de Lyon) / 3 km de l’autoroute A6 / 20mn gare TGV de Lyon-Perrache / 20mn gare TGV de Macon-Loché / 35mn aéroport Saint-Exupéry LE PRIEURÉ DE LIMAS : UN EXTRAORDINAIRE ENSEMBLE IMMOBILIER HISTORIQUE ET COMMERCIAL Des surfaces avec de multiples possibilités d’utilisation : - Un bâtiment historique du XIIIième siècle de 520m2 environ en parfait état et luxueusement équipé, avec cave de 100m2 et très beau kiosque de 25m2 environ avec toiture classée. - Une deuxième maison type « loft » de 300m2 environ avec 2 immenses plateaux et piscine. Cette maison pourrait retrouver sa fonction commerciale - Une belle dépendance de 60m2 environ avec cuisine installée attenante à la deuxième maison-loft - Un magnifique local en murs de pierre blondes et 2 tours, à destination commercial de 300m2 environ + cave de 100m2 environ - Une aire de parking pouvant contenir 25 voitures environ - Le tout sur un terrain arboré de 4683m2 en plein centre du village de Limas. - Le tout en très bon état DE TRES BELLES PRESTATIONS : • 1200m2 habitables • 4600m2 terrain • 25 parkings • Piscine • Kiosque historique • Belles cuisines PRIX : 2.450.000€ FAI

Prestigieuse et imposante villa Art Nouveau et Art Déco avec 22 hectares de terrain dans les collines verdoyantes de Lucca, à environ 8 km de Lucca. Description de la villa La villa, construite en 1929, est répartie sur quatre niveaux, pour un total d'environ 1300 m² de surface intérieure plus la tourelle caractéristique, d'où l'on a une vue imprenable sur les collines et la plaine en contrebas. Elle se compose d'un sous-sol à usage de cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un deuxième étage ainsi que de deux étages supplémentaires à usage de tourelle, accompagnés de divers bâtiments annexes à usage de limonaderie, de four et d'entrepôt. La villa se compose de la demeure principale et de l'annexe, où l'on trouve au rez-de-chaussée un appartement d'amis avec salon, cuisine, trois chambres et une salle de bains, et au premier étage, avec un accès indépendant, la magnifique salle de chasse avec une grande et imposante cheminée. Depuis le jardin, un important escalier mène à la villa et au superbe hall d'entrée, pavé de marbre et dominé par un élégant et magnifique escalier, également en marbre, qui mène au premier étage de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salons, avec des parquets raffinés et des boiseries, des stucs et des décorations sur les murs et les plafonds, ainsi que la cuisine, l'office et une salle de bains pour les invités. Au sous-sol se trouvent plusieurs pièces de service, telles que la buanderie, l'office, la salle à manger du personnel de service et l'ancienne cuisine principale de la villa, ainsi qu'une belle cave pour le stockage de l'huile et du vin. Au premier étage se trouvent six grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, qui servait à l'origine de logement pour les domestiques, on trouve sept pièces qui peuvent être utilisées comme espaces de vie supplémentaires ou comme chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage mène à la tourelle caractéristique développée sur deux niveaux, à la grande loggia du troisième étage et à la terrasse panoramique du quatrième étage. Tous les niveaux sont reliés par un escalier de service à l'usage exclusif du personnel de service. La villa dispose également de deux garages pour un total d'environ 120 mètres carrés, d'une cabane à outils d'environ 70 mètres carrés et d'une citronneraie d'environ 100 mètres carrés. Espaces extérieurs La villa est agrémentée d'un terrain d'environ 22 hectares, dont 3,5 hectares de parc avec la possibilité de construire une piscine, une oliveraie d'environ 500 plants et un vignoble de raisin blanc d'environ 400 plants. État et finitions La majestueuse villa a été construite en 1929 et conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme d'un manoir typiquement lucquois. Utilisations potentielles Parfaite comme villa exclusive dans l'une des régions les plus renommées de Toscane, mais aussi pour être insérée dans le circuit des locations de luxe. Emplacement Emplacement stratégique, juste à l'extérieur de la ville de Lucques et à mi-chemin entre les stations balnéaires et les célèbres villes de Sienne et Florence.

FINCA DE MAÎTRE TRADITIONNELLE A RENOVER - Avec une grange rare pour faire un incroyable espace ouvert - San Mateo INTIMITÉ DANS UN GRAND JARDIN À QUELQUES MINUTES DES QUARTIERS BRANCHÉS DE SANTA GERTRUDIS ET SAN MATEO Chambres - actuellement : 6 projet : 8 Salles de bain - actuellement : 4 projet : 7 Superbe et rare propriété à rénover avec le potentiel de faire un domaine de luxe exceptionnel dans le nord rural. dans le nord rural. Elle offre une grande intimité sur un emplacement surélevé, avec une grande piscine et son espace piscine, un beau jardin, et de belles vues sur la vallée de San Mateo. A L'INTERIEUR Dans la maison principale : au premier étage : 3 chambres, avec salles de bains en-suite, placards et accès à de grandes terrasses, dont une chambre et salle de bains reste à aménager au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon TV, salle à manger avec cheminée, cuisine spacieuse, guste WC, une chambre avec dressing. Dans l'appartement : Entrée avec murs rustiques, salon/salle à manger cuisine à rénover, une chambre, une salle de bain. La grande Grange - OPPORTUNITE : Espace exceptionnel de 4m de hauteur, pouvant être transformé en une spectaculaire salle à manger de 190m2 ! A l'arrière, au moins 2 chambres avec 2 salles de bains. EXTERIEUR C'est la deuxième opportunité exceptionnelle de cette propriété : une toile pour réaliser un superbe jardin méditerranéen ! Elle est entourée de murs en pierre et offre une grande piscine en forme de lagune, avec un espace piscine spacieux. On peut créer plusieurs terrasses couvertes et non couvertes, quelques beaux oliviers anciens, des palmiers et des arbres fruitiers. Espace pour plus de 10 voitures sur la cour avant. PROJET DE RÉNOVATION POTENTIEL Comme prévu par le propriétaire actuel Maison principale Rez-de-chaussée +0 - Concept : Rejoindre la maison principale avec l'appartement de devant (quand un seul espace est nécessaire, ouvrir une seule porte, quand 2 espaces séparés sont nécessaires : fermer une porte). - Réduire à 2 chambres et une salle de bain (plus un WC pour les invités) au rez-de-chaussée. - Ouvrir le séjour principal pour en faire une grande pièce, en supprimant le porche d'entrée actuel. - Dans l'appartement avant : suppression de la salle de bain actuelle pour faire une nouvelle cuisine à côté de la porte d'entrée et ouverture des murs pour faire un plus grand salon. Maison principale Premier étage +1 - Concept : 3 chambres avec 3 salles de bains en-suite (2 grandes suites et 1 petite chambre) - Une grande terrasse à l'avant, partagée entre les chambres 1 et 3, avec la lumière du jour et du matin. - Verrière pour couvrir la cour intérieure. Grange rez-de-chaussée +0 - Concept : Très grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 3 nouvelles chambres et 2 salles de bains à l'arrière, avec lumière du jour et du matin. - Recréer les hauts plafonds d'origine. - Ouvrir 3 accès au patio avant avec une grande zone d'ombre donnant sur l'espace piscine en contrebas. - A l'arrière, créer 3 terrasses privées pour les chambres. Après-midi et coucher de soleil. l'après-midi et au coucher du soleil. JOIN Maison principale et grange Rez-de-chaussée +0 - Concept : Rejoindre les deux bâtiments par un passage couvert, une passerelle en bois Note : le passage doit être "non permanent" ou démontable. Les murs réalisés en béton ne seront probablement pas défendables légalement car ils seront considérés comme une ampliation de la surface extérieure. A PROPOS DE LA REGION - SAN MATEO IBIZA San Mateo est un tout petit village au nord d'Ibiza, si petit qu'il ne compte qu'une église, quelques maisons autour et deux restaurants. restaurants. Mais la nature a beaucoup à offrir aux randonneurs et aux amateurs de cyclisme. C'est ici que l'on retrouve l'authenticité du rythme lent d'Ibiza. transparaît. Toute l'année, la région est entourée d'une nature verdoyante et luxuriante. De nombreuses petites criques et une région côtière De nombreuses petites criques et une région côtière sauvage offrent de superbes randonnées et des sentiers pour le VTT. La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture de la ville branchée de Santa Gertrudis, dans le centre de l'île. Ce quartier s'est Ce quartier s'est développé au cours des dernières années pour devenir un lieu de vie confortable et populaire, avec un style authentique et international. d'Ibiza et de l'étranger. Il y a beaucoup de restaurants et de bars de qualité autour d'une jolie rue principale : la place de l'église. De nombreux services sont proposés : marchés de fruits et légumes locaux, banques, pharmacie, bureau de poste, magasins de décoration et quelques boutiques de mode. boutiques de mode. 7 minutes de Santa Gertrudis 10 minutes de la ville de San Antonio 15 minutes de la ville d'Ibiza 25 minutes de l'aéroport

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

Hotel particulier d´architect renoné au cœur de la vieille ville d'Ibiza. 3 suites avec 3 salles de bains attenantes Terrasse sur le toit avec vue sur la cathédrale Avec une place de parking incluse dans le prix de vente Cette maison de ville est un bien immobilier urbain de classe mondiale. Nous sommes fiers de présenter cet exploit de rénovation haut de gamme dans le centre de la vieille ville d'Ibiza. Vous êtes au cœur de l'action ici, mais à l'intérieur de ce palacio, vous ne l'entendez pas du tout ! De lourdes fenêtres à triple vitrage. Vous n'aurez pas non plus à vous soucier des escaliers : un superbe ascenseur aux parois en miroir vous conduit aux étages supérieurs. À L'INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée : après avoir franchi la porte principale monumentale, vous traversez un véritable hall d'accueil avec une hauteur de plafond de 4 mètres. On y trouve une chambre avec sa salle de bains, une buanderie et un local technique équipé des dernières technologies. Au premier étage : l'escalier intérieur et l'ascenseur mènent au premier étage où se trouve la grande chambre principale avec un dressing et une salle de bains étonnante avec une baignoire moderne. Il y a également un grand bureau-bibliothèque (qui pourrait être transformé en une autre chambre si nécessaire). Au deuxième étage : 120 m2 d'espace habitable divisé en un grand salon avec un coin canapé et une table à manger en marbre, de l'autre côté d'une porte dorée monumentale se trouve l'incroyable cuisine moderne en pierre noire équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Au troisième étage, il y a une grande chambre avec une salle de bains et un accès direct à la terrasse sur le toit. Sous-sol : sous le hall d'entrée se trouve un espace de stockage souterrain de 12m2. EXTERIEUR Terrasse sur le toit avec vue sur la colline de la cathédrale Au troisième étage, une autre magnifique surprise vous attend : une belle terrasse ensoleillée sur le toit avec vue sur la colline de la cathédrale, pour se détendre en toute intimité. La propriété d'un garage pour une voiture est incluse, situé dans un immeuble du centre ville à quelques minutes à pied. N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE DÉTENDUE. A PROPOS DE LA ZONE - IBIZA CITY Le centre ville d'Ibiza est l'une des principales attractions des îles Baléares avec tous les services à votre disposition. La vieille ville d'Ibiza offre une atmosphère agréable et permet de faire de belles promenades dans la zone portuaire jusqu'à la cathédrale située au sommet de la colline. De ce point de vue, on a une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur le large et Formentera. Voir la photo : Vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 5 minutes du centre-ville. À côté du centre d'Ibiza, du côté de la zone piétonne, se trouve le port de plaisance, avec un grand choix de restaurants, de bars et de divertissements de renommée mondiale comme le Casino d'Ibiza, ainsi que les boîtes de nuit Pacha, Club Chinois et Lio. Voir la photo : Coucher de soleil sur la terrasse du restaurant STK, surplombant la marina de Botafoch De l'autre côté de la ville se trouve Playa d'en Bossa, à 10 minutes en voiture, avec ses célèbres divertissements et ses clubs de plage Ushuaïa, Nassau, Beachouse, Tanit et Coco Beach. CLIMAT DOUX À IBIZA Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.

Confidentiel. Détails uniquement sur rendez-vous. Nous pouvons également proposer d'autres villas avec VUE SUR L'OCÉAN. La Villa face à l'océan. La villa a été entièrement rénovée en 2021. Maison de maître Maison de gardien Piscine chauffée avec vue sur l'océan I Sauna I Garage pour plusieurs voitures. Parking pour plusieurs voitures. Chauffage : Individuel, Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien n'est pas adapté aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées. Les photos sont non contractuelles. ______________ Вилла, расположенная на скале с видом на океан. Виллы расположены на прибрежном утесе с захватывающим видом на океан. Они имеют частный выход на пляж через тропинку, ведущую из сада. Главная вилла, построенная в 1923 году была полностью отремонтирована в 2021 году. Все предметы обстановки включены в стоимость. Особняк площадью около 350 м². Домик для сторожа площадью 30 м². Флигель площадью около 110 м². Спальни 18 I Спальни 10 I Бассейн с подогревом и видом на океан I Сауна I Гараж на несколько машин. Парковка для нескольких автомобилей. Отопление: индивидуальное, электрическое. BIDART I Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Мы также можем предложить другие виллы с аналогичными критериями. Фотографии не являются договорными.

Magnifique propriété de 1600 mètres carrés de surface intérieure totale composée de 3 villas entourée de son propre parc privé de 23 hectares avec piscine et vignoble, immergée dans les collines toscanes de la province de Florence. Description de la propriété La luxueuse propriété se compose de 3 villas de 1600 m² avec 12 chambres et 10 salles de bains pour un total de 26 lits. L'accès se fait par deux splendides avenues situées de part et d'autre du domaine, situé dans une réserve naturelle et donnant l'impression d'être dans une véritable forêt enchantée. Les villas sont entièrement et parfaitement restaurées et construites à différentes époques. La villa principale est un bâtiment historique datant du XIXe siècle, qui a été entièrement rénové. La villa centrale, d'une époque plus récente, outre de grands espaces de vie, abrite la grande et merveilleuse piscine. La troisième splendide villa a été reconstruite en 2019 sur le modèle de la rustique toscane classique mais revisitée dans une clé moderne et caractérisée par des technologies modernes. Enfin, une annexe agricole pour les outils en bon état et une serre solaire pour les amoureux des plantes. La prestigieuse villa historique s'étend sur trois niveaux et accueille au rez-de-chaussée deux charmantes salles de réception, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de bains, un bureau, un local technique et une buanderie. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de cinq chambres doubles avec placards et de trois salles de bains luxueuses. Le deuxième et dernier étage abrite un espace récréatif avec une magnifique table de billard, un bar, un grand salon avec cheminée, un bureau et une autre chambre avec salle de bains. La magnifique villa centrale est divisée en deux appartements, le premier se compose d'un beau salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une buanderie, ainsi que de deux chambres avec salle de bains et vue sur la piscine. Le second dispose d'un salon lumineux et fonctionnel au bord de la piscine, d'une cuisine avec une grande table, d'une chambre et d'une salle de bain. La villa moderne, nouvellement construite en 2019, abrite un magnifique salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, 4 charmantes chambres et 4 salles de bain en plus d'une grande terrasse panoramique avec accès privé, ce qui permet de se séparer. Espaces extérieurs Le domaine, entièrement entouré de grands espaces verts et dans un contexte de totale intimité, est immergé dans son propre parc privé de 23 hectares comprenant 2 hectares de vignes, de nombreux oliviers ainsi qu'une pinède et un bosquet. Etat et finitions Le domaine offre un mélange de classicisme et de modernité, grâce au contraste entre la pierre, la terre cuite, les poutres apparentes, les magnifiques fresques d'origine et les marbres précieux de la villa historique et la technologie et les matériaux de pointe de la villa moderne. Possibilités d'utilisation La merveilleuse propriété est l'endroit idéal pour ceux qui veulent des moments de loisir et de détente à une courte distance des centres culturels les plus importants de la Toscane. Emplacement Un emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à une courte distance des principales villes de Lucques, Pise et Florence et à deux pas de tous les principaux services.

Domaine de 26 Hectares Dossier confidentiel, Aucune photos ni documents seront transmis avant la 1er visite, souhait des propriétaires. Composé d'un petit château restauré de 300 M2 d'un ensemble de dépendances de 1600 M2 dont une tour du XVéme siècle. 26 Hectares, dont 11 de bois avec des chênes centenaires, un hectares de chênes truffiers,et son splendide parc. La propriété peut se vendre avec 91 Hectares supplémentaires dont 75 de terres agricole pour un budget de 1.9M€ Terres agricoles avec revenus locatif, bail libre dans deux ans possibilité d'exploiter soit même.

A cette adresse confidentielle, vous découvrirez une propriété d'exception dans un parc de plus d'un hectare aux pieds des Alpilles En zone protégée, dans un endroit calme et privilégié la propriété offre tout le confort moderne avec des matériaux nobles et un équipement de haut standing. D'une surface de 300 M2, le Mas est édifié avec des matériaux anciens, composé de 5 suites, un spa, une salle de sport. Les pièces spacieuses exposées au sud bénéficient d'une luminosité parfaite. Le Jardin aux essences provençales est bordé d'une oliveraie . Il est agrémenté d’une grande et luxueuse piscine à débordement en pierre de Bali ( 16 x 4,5 M ) et d'une somptueuse piscine/jacuzzi chauffée avec nage à contre courant. De belles terrasses en pierre, ombragées par des treilles en fer forgé accueillent de jolies tables . Une terrasse couverte abrite un beau salon de jardin. La Décoration est luxueuse et raffinée.Vous serez séduits par les bois des charpentes, le dallage en pierres anciennes, les boiseries et ferronneries qui donnent tout le charme et l'authenticité de la propriété Plus qu'une maison , l'oeuvre d'un artiste ! Laissez vous surprendre....