ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse International

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858831)

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette incroyable propriété offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes et les eaux de la mer des Caraïbes. Nichée au cœur d'un site exceptionnel, cette propriété comprenant 10 chambres est un véritable joyau tropical qui ne manquera pas de vous enchanter. Constituée de trois villas élégantes, chacune dotée d'une piscine privée, ces résidences vous invitent à vivre une expérience unique. Chaque villa dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec WC, d'un salon-salle à manger et/ou d'une généreuse terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Les villas ont été méticuleusement conçues pour offrir un cadre de vie harmonieux, où règnent la tranquillité et la sérénité. Vous profiterez également de deux charmants T1, offrant une flexibilité supplémentaire pour générer des revenus locatifs supplémentaires Une autre maison, comprenant deux chambres dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée, complète cette propriété. Au-delà de son potentiel lucratif, cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cœur de Pointe Noire et de profiter de toutes les merveilles qu'offre cette commune accueillante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à un paysage à couper le souffle, et vous détendre sur une terrasse spacieuse tout en admirant la beauté naturelle qui vous entoure. Vous pourrez profiter de plages de sable fin, de cascades verdoyantes, de jardins botaniques luxuriants, de sites de plongée sous-marine réputés et d'une multitude d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Pointe Noire. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un véritable havre de paix, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel incomparables de cette propriété. Au plaisir de vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858736)

En exclusivité au Beausset, entre terre et mer, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de caractère, située au grand calme tout en étant proche du village et de ses commodités. Vous serez particulièrement charmé par sa grande parcelle arborée, ses nombreuses terrasses, ses volumes et le confort de ses belles prestations. Véritable maison familiale implantée de façon harmonieuse sur une parcelle plate de 4 650 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall spacieux, d’une cuisine communicante sur une terrasse couverte et d’une grande pièce à vivre de plus de 70 m² avec vue et accès sur la piscine ou bien vue sur les massifs environnants. L’étage nous rappelle les grandes maisons de maître d’autrefois avec son parquet massif au craquement léger, ses beaux dégagements spacieux et ses trois belles chambres mansardées dont une suite de plus de 65 m². Directement au sud de la maison se trouve une grande piscine traditionnelle de 12x6 avec sa plage, un espace poolhouse et plusieurs espaces de vie terrassés, comme une invitation à la détente et au farniente sous le soleil provençal. Enfin, son beau jardin paysagé comprend une petite oliveraie, plusieurs figuiers, des eucalyptus et de nombreuses essences et plantes méridionales. Bonus : vous profiterez de deux studios autonomes, le premier de 25 m², entièrement détaché de la maison, et le second de 17m². Vous rêvez de vivre dans un environnement exceptionnel, de profiter d’une maison remarquable aux belles prestations, cette maison vous est destinée. À découvrir absolument. À savoir : construction initiale de 1968 ; agrandissement et rénovations en 1990 et 2004 ; maison en copropriété (un petit logement a été détaché) ; portail automatique ; double vitrage ; climatisation réversible ; garage de 50 m2 et buanderie de 20 m2 en sous-sol ; jardin entièrement clos ; taxe foncière de 3 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857899)

A 500 mètres de la ligne de bus 481 Latresne-Créon, 3 minutes des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 minutes de Créon avec ses commodités et son nouveau Lycée d'enseignement général, 25 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Dans un petit village de l'entre deux-mers, dans un environnement calme et paisible sans être complètement isolée, venez pousser la grille de cette Belle Propriété Equestre où il fait bon vivre, et osez pénétrer dans cette grande maison en pierre très lumineuse d'environ 255 M2, restaurée avec goût, lui rendant son authenticité avec sa pierre et son moellon apparent, ses portes intérieures en bois, sa cuisine où est associé l'ancien et le moderne, les sols en carreaux anciens pour certaines pièces, et un sol en béton ciré pour ce vaste et grand séjour lumineux de 62 M2, un escalier créé sur mesure pour accéder à une salle d'eau avec dressing, et aux 3 chambres dont deux de 30 M2 avec pour l'une, une salle d'eau, et l'autre, une salle de bains. Chaque chambre offre une vue imprenable sur les 10 hectares de près. Attenant et communiquant avec la maison une grange en pierre de plus de 90 M2 avec sa grande mezzanine et un garage de 40 M2. Pour le côté pratique, et technique, une buanderie, une cave, un dégagement où se trouve le boitier connecté YUZE EDF ENR servant à visualiser et piloter la production d'énergie solaire, boitier relié aux panneaux solaires installés fin juillet 2023 et qui sont aux nombre de 12, et permettront l'alimentation en électricité pour le ballon thermodynamique, la plaque à induction le four électrique.....Les panneaux prennent en compte la consommation électrique diurne. Pour le chauffage, vous aurez le choix entre deux poêles à granules et deux poêles à bois et une climatisation réversible. Côté détente, une terrasse couverte ne peut que vous proposer des moments agréables entre amis, et dans le jardin paysagé, un peu éloignée de la maison, se trouve une piscine 8X4 semi enterrée, au sel, avec Liner thermo-soudé et bloc de filtration. La propriété possède une partie Equestre avec une Ecurie aérée, composée de 4 boxes pour chevaux, trois de 12 M2 et un de 8 M2, une sellerie et un box de stockage. En son milieu, un vaste couloir, et au fond de celui-ci un espace pour les gallinacés. A l'extérieur des Ecuries, un pédiluve vous permettra de doucher les chevaux. Une Carrière en sable de rivière de 40X20 vous permettra de détendre et travailler vos équidés. D'autres dépendances vous permettront de stocker engins agricoles, véhicules ..... Mais ce n'est pas tout, UNE RUINE EN PIERRE indépendante, de 3 pièces avec étage, viendra rehausser le potentiel de surface habitable de plus de 100 M2, de cette Belle Maison. La taxe foncière est de 910 euros, et la fibre est là. Possibilités de visites 7 jours sur 7 alors à très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858722)

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Vendée (85). CALME, LUXE ET VOLUPTE. J'aime la sérénité de cette demeure de charme. Dans une petite rue au calme, vous pouvez vous offrir le luxe d'un espace de vie spacieux. Côté jour : la cuisine et le salon-séjour s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Côté nuit : vous découvrez ses deux espaces nuit, avec ses quatre chambres, dont une suite parentale. Côté pratique : son bureau indépendant. La possibilité de mettre en place un gîte ou une chambre d’hôtes, ou d’accueillir votre famille et vos amis. Les plus : son double garage (pour vos autos ou motos de collection), son atelier, son cellier. Les avantages : la proximité des plages, du port de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE pour votre bateau ou votre voilier, du super u pour des courses rapides. Et surtout la boulangerie pour le pain chaud et les croissants du matin. Côté agréable : Son pool house pour flâner et dîner au bord de la piscine. Venez savourer le privilège de l'habiter. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858377)

Au coeur d'un paysage verdoyant, cette maison de plain-pied de 119m2, orientée sud-est, se niche en position dominante sur une parcelle arborée de 3000m2. Adossée à la colline et bercée par le chant des oiseaux, ce mazet incarne l'art de vivre au gré des senteurs méditerranéennes. Dès votre arrivée un espace extérieur agrémenté d'un four en pierre traditionnelle vous transporte dans une atmosphère authentique où les belles soirées d'été riment avec convivialité. Vous entrez par une vaste cuisine aux volumes généreux, ouverte sur une salle à manger où se marient harmonieusement une charpente en bois moisés et un carrelage en terre cuite d'Espagne. Dans le prolongement, un salon cosy en parquet de châtaigner offre un agencement agréable grâce à son demi niveau et son puits de lumière. Le demi niveau dessert une belle chambre aux couleurs chatoyantes ainsi qu'une chambre d'enfant, une salle d'eau, enduite à la chaux et un WC indépendant. Une verrière de 20m2, idéalement pensée pour des activités artistiques ainsi qu'une chaufferie viennent compléter ce bien. Le jardin, grâce à ses larges restanques, dévoile toute la richesse des essences locales et trois terrasses, invitant à la détente, permettent d'apprécier la vue dégagée sur les collines environnantes. Coté équipement, vous apprécierez le confort de la chaudière à granulés et de la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage, le système d'aspiration centralisé, le chauffe-eau solaire ainsi que le réservoir de récupération des eaux de pluie. Si vous rêver d'un havre de paix au coeur d'une nature préservée, cette maison située à 5 minutes du magnifique village perché de Mons saura combler toutes vos attentes. 30 km Lac de Saint Cassien 48km de la mer 59 km Aéroport NICE Côte d'Azur 51 km Gare TGV Saint-Raphaël CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1110 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

Authentique havre de paix, c'est dans la quiétude de son environnement naturel que cette villa d'architecte vous accueille. Avec son style contemporain et élégant, ses lignes profilées et minutieuses, son confort moderne et premium, elle déploie toute la gamme du raffinement. Développant une surface de 235m2 au sol (pour une surface habitable de 185m2), chacune des pièces de vie de la maison est baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, 5 chambres et 3 salles d'eau (dont une avec baignoire) assurent confort et aisance de vie. Espace de vie à part entière, l'extérieur finira de combler les amoureux des grands espaces verts, des horizons prolongés et des détentes en toute intimité. Moderne de par sa structure et son fonctionnement (pergola bioclimatique, chauffage au sol, etc), vous trouverez sans doute entre ces murs, votre futur. Votre contact privilégié : Jérémy Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 15 aout 2015 : 623 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

EN EXCLUSIVITE A Saint Pathus, village proche du pôle Roissy à la frontière de l'Oise, cette maison contemporaine de 1987 récemment rénovée bénéficie d'une surface de 168m2 sur un terrain de 1002m2 . Le rez-de-chaussée, entièrement dallé de carreaux de terre cuite teinte sable rosé est constitué d'une grande entrée avec sanitaires qui dessert une cuisine refaite en 2019, équipée et aménagée, avec son ilot prolongé par une table et un grand séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Ces deux pièces s'ouvrent sur une véranda superthermique construite sur toute la hauteur de la maison. Elle fait office de véritable puits de lumière et apporte toute son originalité à la maison, avec son escalier en bois à colimaçon. Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres équipées de placards-penderie et fenêtres donnant sur la véranda, une troisième chambre mitoyenne pouvant faire office de bureau ou grand dressing, une grande salle de bains avec baignoire d'angle balnéo deux places toute équipée pour la relaxation, une grande douche à l'italienne et un meuble double-vasques et des sanitaires . Un escalier en bois conduit au deuxième étage, mansardé avec la charpente apparente et qui propose une grande pièce palière et une chambre. La maison bénéficie d'un sous-sol complet dans lequel s'articulent quatre pièces: le garage avec une porte coulissante automatique pour un véhicule, la buanderie-cellier et un espace de stockage. Le jardin est agrémenté d'une piscine hors-sol . Il est joliment paysagé avec de nombreux arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, haie de mûres sauvages) et d'essences variées telles que églantine, camélia, rosiers, prunus, magnolia, glycine, etc. A proximité de toutes commodités et facile d'accès, cette maison réjouira une famille en quête d'une vie paisible tout en profitant de la proximité de Paris et de Roissy. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

LA MOTTE SERVOLEX, EXCLUSIVITE, secteur pavillonnaire calme et recherché, proche centre-ville et écoles, charmante maison des années 80 très bien entretenue (isolation sous toit + électricité) d'une surface carrez de 125 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 800 m², avec vue montagnes. La maison offre en rez-de-jardin un séjour avec cheminée exposé sud-ouest avec sa cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur séjour) exposée sud-est, 3 chambres en demi-niveau supérieur, et en dernier niveau : la 4ème chambre + possibilité 5ème. La maison offre un WC et une salle d'eau par chaque demi-niveau (soit 3 au total), ainsi qu'un grand garage de 50 m² avec coin buanderie et point d'eau en rez-de-terre.

Située au coeur de la Roseraie, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale et d'une dépendance. Il propose une superficie d'environ 244m² dont 208m² habitables. Dès l'ouverture du portail, le ton est donné. Un grand espace extérieur avec piscine donne vue sur la maison principale rénovée en 2013. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 64m². Le séjour, agrémenté d'une belle cheminée, est naturellement prolongé par une cuisine haut de gamme Bulthaup. Le tout est baigné de lumière. Une buanderie avec salle d'eau vient compléter ce niveau. L'escalier permet d'accéder aux étages dédiés au repos. Le premier étage offre 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le second, et dernier, étage propose un vaste espace pouvant être pensé comme une suite parentale ou bien divisé en deux chambres séparées. L'ensemble de cette maison aux beaux volumes est climatisé et propose des prestations de qualité. Une seconde maison, indépendante, d'une superficie d'environ 51m² est accessible depuis l'espace extérieur. Elle peut s'adonner à différents projets : espace pour des invités, l'exercice d'une activité professionnelle ou bien une mise en location etc. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte prolongée par le séjour. Dans la continuité, un couloir avec de grands placards donne accès à une chambre spacieuse et une salle de bains. Un garage de 22m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Possibilité d'acquérir un dépôt de 76m² en supplément sur une parcelle estimée à 247m². CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marine Andrieu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517891453 - Toulouse.

Au bout d'une paisible impasse, cette élégante demeure d'architecte des années 80 s'étend sur une grande parcelle de 1300m2, offrant un cadre séduisant tourné vers la nature. Avec ses 234m2 habitables, cette propriété unique combine espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, vous invite à la détente et à la convivialité. Un Insert chaleureux ajoute une touche de charme, tandis que la spacieuse cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, est idéale pour des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale donnant sur le jardin, dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau vitré et une grande buanderie de 22m2, offrant un confort de vie optimal. A l'étage, la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative offre un espace de détente intime. Une salle de télévision ou de jeux ainsi que trois autres chambres se partageant une salle d'eau complètent cet espace dédié au repos. Le sous-sol, d'une superficie de 73m2, offre un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos besoins et vos envies. Pratique et fonctionnel, un garage double et un carport sont à votre disposition pour abriter vos véhicules. Les extérieurs ont été aménagés avec soin, offrant une multitude d'espaces verts, de parterres fleuris et d'arbres fruitiers, créant ainsi un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre de Quint-Fonsegrives, offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux commerces de proximité, au marché local et aux transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services essentiels de la vie quotidienne. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir de l'énergie de l'année 2021 : 3140 euros à 4300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.

Une propriété de caractère, avec sa maison de maître, située à seulement quelques pas du centre-ville historique de Beaune. La surface habitable de la propriété est de 700m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 1000m². Cette demeure construite entre le 16ème et le 19ème siècle offre un charme unique avec ses murs clos et son architecture traditionnelle. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une grande cour et d'un jardin, offrant ainsi divers espaces extérieurs spacieux et agréables. Une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est sa cave voûtée sur croisées d'ogives et piliers en pierre, d'une superficie de 150m². C'est un véritable trésor pour celles et ceux qui souhaitent créer une cave de dégustation, un espace événementiel prestigieux ou revisiter les lieux pour accueillir un espace de bien-être tel un SPA. La maison de maître, d'une surface habitable de 280m², comprend une cuisine équipée, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains. De plus, un potentiel d'aménagement peut être facilement envisagé au coeur d'une très belle charpente en bois du 16ème siècle pour créer des chambres, salles de bains et salons. La partie gîte se trouve dans une dépendance rénovée de 405m² sur trois niveaux avec ascenseur : un rez-de-jardin avec un salon, une grande cuisine et une grande salle à manger donnant sur une terrasse de 60m², idéale pour profiter des repas en plein air avec un accès direct à la piscine. L'étage supérieur est dédié aux six chambres chacune avec sa salle de bain, offrant un espace confortable et privé pour les invités. En sous-sol, une grande salle est prête à accueillir tout l'équipement nécessaire pour une salle de sport où se trouve déjà un sauna et une salle de bain mais aussi deux caves. Cette propriété de caractère à Beaune est une véritable perle rare, offrant à la fois un potentiel d'aménagement supplémentaire pour la création d'un boutique-hôtel ou une activité d'oenotourisme. Cet emplacement idéal, à proximité du centre-ville historique, en fait un lieu idéal pour profiter de tout ce que Beaune a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 143 - C / CLASSE CLIMAT : 29 - C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 8000 euros et 12000 euros. Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon Tél : 06 11 04 41 04 Pacôme VEXLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531028413 - DIJON.

Construite sur le site d'une ancienne abbaye Bénédictine, l'histoire de la propriété est belle et folle, cette surprenante bâtisse propose un voyage dans le temps où se croisent à travers les âges Guillaume Le Conquérant et un fantasque marchand d'alcool. A la fin du XIXème siècle, une commande fut passée par ce dernier auprès de l'architecte normand Henri Jacquelin pour la refonte d'une ancienne grange du XVIIIème. S'inspirant de l'architecture normande traditionnelle, notamment des manoirs du pays d'Auge du XVème, Henri Jacquelin avec un souci presque archéologique rassemble des éléments parfois disparates de cette architecture jouant avec les volumes, les matériaux et les décors. Pensée tel un rêve médiéval la singulière bâtisse propose un cadre enchanteur digne des preux chevaliers et nobles princesses du passé. La propriété dispose de deux entrées. La première, un imposant rempart duquel se détache une porte rouge vif, derrière laquelle au détour d'un massif se devine l'Orangeraie. En la contournant, la façade principale se dévoile et surprend. Belle, intemporelle, le pari audacieux de l'architecte Jacquelin est réussi. L'ancienne grange et la nouvelle aile et son imposante tour forment un ensemble harmonieux. La seconde, se fait par une grille en fer forgée suivie d'un chemin serpentant à travers la nature laissant peu à peu se dessiner l'imposante façade de style néo-normand. L'entrée par l'Orangeraie, débouche sur un vaste hall d'accueil baigné de lumière, desservant 2 salons. Le premier en enfilade, est situé l'aile du XVIIIème et longé par un couloir de service et son office. Le second, situé dans l'aile néo-normande au parquet en point de Hongrie est doté d'une belle cheminée surmontée d'un grand miroir trumeau et de larges ouvertures à croisillons offrant une magnifique vue sur le jardin et le parc. Une porte dérobée donne sur un escalier en colimaçon en pierre sur la droite duquel se dévoile une salle ronde aux tons ocres. L'atmosphère est digne d'un château fort, la cheminée est surplombée d'une fresque représentant l'illustre Guillaume Le Conquérant, du plafond en briques vouté descend un imposant lustre en fer forgé. L'escalier mène au second étage de la bâtisse où se trouve une suite, la chambre de la tour, l'épais mur est découpé par une large fenêtre laissant s'admirer le jardin à l'anglaise. La grande salle de bain attenante débouche sur des combles. Au premier étage se trouve l'historique salle de billard et son demi-étage. Quelques marches supplémentaires mènent à l'espace nuit ou un long couloir dessert 4 grandes chambres dont deux disposant d'un coin eau et d'une avec salle de bain. Une grande salle de bain à la baignoire semi encastrée, de nombreux placards et une pièce cachée pouvant se muée en dressing viennent parfaire cet étage. Pensée en espace événementiel, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine et d'un office professionnel. Le vaste sous-sol est équipé d'une chambre froide et d'une grande cave à vins. Le parc parsemé d'arbres séculaires est ponctué d'éléments historiques datant de l'époque du légendaire Guillaume le Conquérant dont une motte féodale renfermant les vestiges de l'abbaye bénédictine. Enfin, du rempart de l'entrée se détache une petite tour derrière laquelle se cache la maison du gardien. Une fois rénovée cette dernière deviendra un charmant cottage. Entre Rouen et Dieppe à seulement une demi-heure de la très belle côte d'Albâtre cette propriété d'exception est idéalement située à proximité de grands axes autoroutiers desservant Rouen, Dieppe, Deauville, Lille, Paris et la Bretagne. Chère à Gustave Flaubert et citée dans le roman Madame Bovary la bourgade voisine Saint-Maclou-de-Folleville dispose d'une gare reliant Dieppe et Rouen (Paris). En résidence principale, en résidence secondaire, en chambres d'hôtes ou en lieu événementiel, ce surprenant manoir attend que l'on poursuive l'écriture de son épique histoire. DPE: en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 500m du centre, jolie maison de ville des années 30, entièrement rénovée, sur 516m2 de terrain clos de mûrs, comprenant au rez de chaussée : entrée, garage, atelier, buanderie/chaufferie au gaz (condensation), une chambres avec salle d'eau et wc ouvrant sur terrasse et jardin au sud; au 1er étage: salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse avec accès jardin,au sud, chambre (ou bureau), wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle d'eau, wc; abri jardin, serre, puits, BEAU JARDIN PAYSAGER et ARBORÉ, ENSOLEILLÉE, CALME, PROCHE COMMODITÉS, PARFAIT ÉTAT. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Edifiée entre 1970 et 1980, cette Périgourdine se situe à quelques encâblures de Bergerac, et offre un optimum idéal à la fois en terme d'emplacement, comme de style. Offrant tout le confort d'une maison moderne, elle se pare d'un style typique local tellement recherché sans avoir les inconvénients de combles trop fortement mansardés notamment. Ainsi les volumes sont excellents et l'on bénéficie même d'une chambre avec salle de bains en RDC, qui la rendra habitable tout-à-fait de plain-pied. Sa situation au coeur d'un espace verdoyant sur une hauteur sans vis-à-vis, au milieu d'un parc de 3 hectares et à quelques minutes de Bergerac et des commerces finissent de parfaire une désirabilité totale. Généreuse, vous apprécierez encore son espace de vie ouvert et lumineux de près de 55m2 aux volumes furieusement modernes, son double vitrage PVC récent, ou ses 4 chambres aux surfaces opulentes, ses deux SDB et WC, sa cheminée magistrale, ou encore sa réserve de potentiel avec le garage et un grenier potentiellement aménageables. Au total ce sont près de 180 m2 au sol rien que pour la partie habitable. Parachèvement final, une piscine maçonnée est pré-existante et servira de base possible de rénovation. Vous l'aurez compris, cette Périgourdine offre un tel agrégat de qualités et de caractère rarement égalés, que les thuriféraires comme les détracteurs auront bien du mal à rester impassibles! A visiter d'urgence avant épuisement du stock disponible... Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Manoir idéalement situé aux portes du Périgord sur l'axe de Bordeaux, en bord d'une paisible rivière et à 10mn de tous services, dans un cadre champêtre sur un terrain de plus de 8500m2. Forte d'un riche passé, la propriété comprend une maison de maitre datant du 19ème siècle offrant près de 400m2 habitables ainsi qu'une deuxième maison en pierres entièrement reconstruite en 2014 comprenant 2 chambres et offrant confort et prestations modernes. Cette maison de maitre de 10 pièces en RDC avec appartement privatif offre des volumes monumentaux ainsi que des matériaux et équipements chaleureux, comme ses parquets et nombreuses cheminées ou encore ses terrasses ouvrant sur le parc arboré et la rivière. L'étage offre 4 chambres et plusieurs pièces d'eau, et un potentiel non négligeable d'extension avec ses anciennes chambres de bonnes et ses combles à aménager. Pour les plus intrépides un toit panoramique offre une vue imprenable sur la vallée. Le sous-sol complet offre quant à lui une réelle surface exploitable. Pour ceux qui en souhaiteraient encore davantage, il est possible d'acquérir en supplément du terrain avec des bois ainsi qu'un moulin avec accès à l'eau, ainsi qu'une maison entièrement refaite en 2014. Un magnifique écrin qui saura vous faire traverser le temps de part son cachet originel. Un lieu propice à la création d'un établissement de charme ou de villégiature dans un cadre de verdure parfaitement ressourçant ! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.

Située dans un environnement privilégié vierge de toutes nuisances à seulement 15km de Bergerac. Un magnifique parc arboré de plus de 4200m2 agrémentée d'une piscine couverte parfaitement exposée sans aucune nuisance sonore ce qui confère un véritable havre de paix. Vous tomberez ainsi sous le charme de cette magnifique villa qui par sa qualité architecturale, ses prestations et ses formidables volumes saura vous séduire. Confort, cachet et prestations sont au rendez-vous : Un magnifique séjour cathédrale, véritable atout pour bénéficier d'une belle hauteur sous plafond et rendre la pièce particulièrement lumineuse et très aérée. Une vie de plain de pied s'offre à vous, chambre et bureau supplémentaires à l'étage. Présence de salle d'eau sur chaque niveau... A noter également un sous sol de 146m² comprenant un double garage, salle de sport, cave et plusieurs pièces offrant une réserve de potentiel. Véritable coup de coeur de l'agence je vous invite à découvrir rapidement ce bien qui saura charmer les amoureux de calme tout comme ceux qui privilégient le confort et le standing.

Voici l'opportunité rare de devenir propriétaire exclusif d'une partie noble de ce magnifique château du XVIII ème, offrant plus de 590 m2 d'espaces de vie. Situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, le domaine est niché dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Cette aile du château est agrémentée d'un élégant campanile et d'un magnifique pigeonnier. Une dépendance d'environ 60 m2 complète encore la propriété et offre un espace de vie annexe tout à fait charmant. Après avoir admiré la superbe grille du château, véritable chef d'oeuvre de ferronnerie d'époque Louis XVI, nous découvrons le charme incroyable de la cour intérieure de la propriété, habillée d'une végétation luxuriante apportant fraîcheur et sérénité aux lieux. A l'intérieur, vous serez séduits par une atmosphère extrêmement chaleureuse, de grandes et élégantes pièces de vie, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée dans l'esprit et le respect de la demeure ancienne. L'identité historique est préservée avec plusieurs cheminées de style et un élégant escalier permettant d'accéder aux différents niveaux du château. Au premier étage, une charmante terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et le campanile. Ce bien exceptionnel comprend de nombreuses grandes et belles chambres et salles d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, ouvrant large le champs des possibilités. La propriété est complétée par des biens communs aux quelques propriétaires soit 20 hectares de terres dont une oliveraie, une dépendance meublée, un espace détente extérieur avec bassin de nage de 25 m x 6 m etc.. Cette propriété est idéale pour un logement principal ou secondaire d'exception dans un lieu chargé d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et intemporelle, située à proximité de Nîmes, et de vivre la vie de châtelain. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 2 808 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Proche d'Uzès, à deux pas du centre du village tous commerces, cette charmante maison rénovée développe environ 220 m² au coeur d'un superbe jardin de près de 3000 m². A l'abri des regards, laissez vous porter par la douceur de cette jolie maison où vous apprécierez le calme et son intimité ! Entièrement de plain-pied, la maison propose un espace à vivre de 55 m² baigné de lumière grâce à ses très belles ouvertures. Il se compose d'un salon cosy avec une belle cheminée Godin et d'un espace salle à manger à la décoration soignée. Le tout exposé plein sud avec une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine est indépendante, elle est fonctionnelle et entièrement équipée. Coté nuit, la maison propose une Master Room avec salle d'eau et dressing, exposée plein Sud avec accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des extérieurs. Deux grandes suites parentales, comprenant dressing, salle d'eau et rangements complètent l'espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Une belle terrasse en travertin fait face à une piscine chauffée avec un volet immergé, un superbe Poolhouse et une pergola bioclimatique vous promettent de passer de très moments en famille ou entre amis. Le tout se trouve au centre d'un beau jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique et entièrement clos. Vous découvrirez également une magnifique roulotte en teck restaurée pleine de charme, qui offre un couchage supplémentaire et original pour vos convives ! Pour finir, un bureau, une buanderie et un garage complètent les belles prestations de ce bien. Les amoureux des beaux espaces seront séduits par cette belle maison située au coeur d'un village très prisé. Virginie Tél. 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : C (118) / CLASSE CLIMAT : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.