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27640- BREUILPONT A 1H DE PARIS MAISON FAMILIALE DE 8 PIECES DE STYLE NORMAND SUR TERRAIN ARBORE PROCHE GARES DE BUEIL ET BREVAL. efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à découvrir sans plus attendre. Située à Breuilpont, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette maison, d'une surface généreuse d'environ de 200m² au sol répartis sur 2 niveaux, dispose de 8 pièces dont un séjour lumineux de 30m²avec cheminée, 6 chambres spacieuses, cuisine et buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes séparées. sous sol total de 100m², chauffage au sol pour le 1er niveau, une terrasse de 30m² et un balcon ensoleillé de 5m². Vous serez séduit par son fort potentiel et ses nombreux atouts. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition plein sud et son environnement calme garantit des moments de détente inégalés. Avec un plain-pied, elle offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Les transports sont facilement accessibles avec la proximité des transports scolaires, des bus et des gares. De plus, vous disposerez de 3 stationnements intérieurs et 6 extérieurs pour un quotidien pratique. Construite entre 1990, cette maison en parpaing avec toiture en tuile artisanale offre un état général bon. Les sols en carrelage et parquet bois, la façade en crépi et l'électricité en bon état sont autant d'éléments qui contribuent à son charme. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel à Breuilpont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Antoine Messaggio, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Evreux n°502998610 Ref annonce : 156834

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Jolie propriété Normande à l'abri des regards, idéalement située à 3 minutes des commerces, et des écoles , Edifiées sur un magnifique parc clos, plat et arboré, constructible et piscinnable, cet ensemble de deux maisons, dont une longère en pierres et colombages de 246 m² et une maison d'amis de 88 m², ont été totalement rénovées en 2023. (isolation, plomberie, électricité..) Vous offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, et une vie de plain pied, la longère est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour traversant, de 100m² avec son poêle à bois, une arrière cuisine, une chambre à côté de la salle de douches et bains, un toilette séparé, un grand dégagement en bureau de 15 m² (ou chambre). A l'étage, une salle de douche à l’italienne avec toilette, un toilette indépendant, quatre chambres dont une grande avec une pièce en enfilade de 15m², utile pour un dressing ou autre , Nombreux placards. La deuxième maison, en recul de la première, moderne, lumineuse et fonctionnelle, est composée d'un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches et toilette , A l'étage deux grandes chambres avec placards. Doubles vitrages et Volets roulants Electriques. Assainissement individuel. Fibrée. Double portail, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de 1000m2. Abris de jardin. Pour les amoureux de la campagne, non isolé et au calme cet ensemble normand est fait pour vous, idéal également pour une activité de gîte, Airbnb, ou tout simplement pour de beaux moments en famille à deux heures de Paris, 45 minutes de la côte Normande, Deauville, Honfleur, Cabourg. À 15 minutes de la gare de Bernay, à 40 minutes de Pont L'Evêque, et à 25 minutes de Lisieux. L'Autoroute A28 est à 6 minutes. Secteur très recherché pour son calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

CANY IMMOBILIER vous propose cette chaumière rénovée de 6 pièces et d’environ 150 m2 habitables comprenant, au rez-de-chaussée ; une entrée de 12 m2, une vaste pièce de vie de 52 m2 (séjour avec cheminée avec système polyflamme + cuisine aménagée et équipée), un cellier de 10 m2, un wc séparé et une chambre de plain-pied de 19 m2 avec salle de douche et wc de 5 m2. À l’étage : une mezzanine de 20 m2 donnant sur le séjour, une salle de bain de 3 m2 et 3 chambres de 9, 8 et 11 m2 dont une avec dressing de 2 m2. Annexe de 5 m2. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l’égout raccordé. Terrain d’environ 1.200 m2 en nature de jardin. Confortable immédiatement, cette maison se situe dans un environnement calme à 10 minutes des stations balnéaires de SAINT-VALERY-EN-CAUX et VEULES-LES-ROSES.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle longère de 237 m², sur un terrain de 3.230 m² et située à Mur-de-Sologne à proximité de Cheverny, de Cour-Cheverny, de Blois, de Romorantin-Lanthenay et de l'autoroute A85. Cette Longère comprend au RDC : une cuisine aménagée et équipée (de 18.00 m²), un salon-séjour (de 20.25 m²), une chambre 1 (de 13.80 m²), une chambre 2 (de 14.20 m²), une lingerie (de 8.75 m²), un couloir (de 4.80 m²), un hall d'entrée (de 8.75 m²), une salle d'eau (de 5.00 m²), un WC (de 1.80 m²) et une réserve (de 3.00 m²). Sur cette propriété deux escaliers. l'escalier de droite mène à un palier, une chambre 3 (de 9.30 m²) et une chambre 4 (de 9.00 m²). L'escalier sur la partie gauche de la maison mène à un palier (de 7.75 m²), une chambre 5 (de 10.20 m²) et une chambre 6 (de 15.90 m²), une salle d'eau (de 4.00 m²) et un espace de stockage (de 16.10 m²). En outre, la propriété est doté d'un appartement indépendant (accolé) à la maison comprenant : un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres (de 9.00 m² chacune). MON AVIS : c'est à la fois une très belle propriété, mais également un très bel endroit. Le bâti est superbe avec sa toiture entièrement refaite, ses jolis volets couleur pastel, ... bref, c'est charmant. Pompe à chaleur (air-eau), huisseries double vitrage bois, volets en bois, velux, tout à l'égout. Taxe foncière 1180. La propriété comprend : un garage, un atelier (pour ranger tracteur-tondeuse, outils, ...) et un terrain boisé de 3.230 m². Cette longère est orientée Sud-Ouest. MON CONSEIL : c'est joli et paisible. C'est une propriété réellement bien entretenue. Conviendrait parfaitement à des parisiens à la recherche de tranquillité. Premiers Arrivés, Premiers Servis. LIEUX UNIQUES ® Blois-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-572). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 410.000 euros. (charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1413.

Situé à seulement 9km de Lalinde au cœur d'un petit hameau calme sans vis à vis, cet ensemble immobilier bénéficie de nombreux atouts. La maison principale, une longère habitable de plain-pied est charmante grâce à une belle rénovation. Composée d'une grande cuisine, un joli salon et deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, elle est vraiment très agréable à vivre. Un agrandissement est possible, si nécessaire, par le magnifique grenier. Le gite, à l'écart et sans vis à vis avec la maison, est utilisable rapidement. Deux chambres de plain-pied, une cuisine avec pièce à vivre, une salle d'eau confortable, tout ce que l'on cherche quand on vient en vacances. Proche de la maison se trouvent deux petites annexes indépendantes en duplex qui peuvent servir de chambres d'hôtes ou peuvent accueillir amis et famille. Elles sont composée chacune d'une kitchenette, une salle d'eau, toilettes et une petite chambre sous combles. La piscine couverte est un véritable plus. Un atelier, un carport et une dépendance permettent de stocker outillage et véhicules en toute sécurité. Beaucoup de caractère pour ce bien qui offre de belles perspectives et tout cela situé dans un havre de paix. Venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40255

A moins de 45 minutes de Paris par l'A13, à 30 minutes de Giverny et 10 minutes de Magny-en-Vexin, dans un petit hameau du Parc naturel régional du Vexin, dans les Yvelines, à 1km d'un village avec petits commerces de bouche et école, beau corps de ferme du 18ème siècle comprenant une belle longère en pierres ainsi qu'une grange réaménagée. La maison principale d'une superficie habitable de 225m2 environ comprend de confortables espaces de réception dont un salon avec cheminée, 6 chambres et deux salles-de-bain. La grange aménagée est conçue pour accueillir des groupes et permet d'envisager un espace d'exposition ou une pratique sportive. Une grange et un grand cellier offrent des perspectives nouvelles d'habitation. Le parc s'ouvre sur des paysages bucoliques propices à la méditation. Un ravissement pour les citadins en mal de sérénité.

CANY IMMOBILIER vous propose cette maison normande et ses deux beaux bâtiments à restaurer situés dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale construite en colombages a un potentiel de 140 m2 habitables. Elle comprend une salle à manger de 20 m2 avec cheminée et poêle à granulés, un salon avec cheminée de 20 m2, une chambre de plain pied de 13 m2 avec dressing de 6 m2, une cuisine de 5 m2, une salle de douche avec wc de 3 m2, trois celliers de 20, 27 et 11 m2. À l’étage un grenier de 40 m2. Ensemble de trois bâtiments dont hangar de 120 m2 et deux beaux bâtiments en briques et silex de 42 et 120 m2. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés. Bel environnement et vue dégagée sur la campagne normande. Travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel pour cet ensemble typiquement cauchois. Idéal projet familial ou gîtes.

iad France - Ana Dantas (06 22 12 29 83) vous propose : dans notre belle Vallée de Chevreuse, idéalement située à Milon la Chapelle, cette magnifique longère (ancienne bergerie), de 265 m² habitables environ, avec son parc de 7000 m² environ, qui offre des points de vue remarquables pour apprécier le coucher du soleil. La rénovation qui a été réalisée, avec goût donne à cette ensemble immobilier une ambiance « campagne chic ». Vous y accédez par une entrée avec penderie, une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée centrale, suivie d’un salon cosy et chaleureux qui dessert une grande cuisine américaine équipée, aménagée, avec son espace repas agréable donnant accès à l’extérieur afin de profiter des moments agréables et conviviaux dotée d’une vue imprenable vers la nature. Une buanderie, une salle de douche avec wc et une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée. Au premier niveau un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, cinq chambres dont une de 36 m² environ, une salle de bain, des wcs séparés, un second dressing. Le parc extérieur vous mènera vers une serre à réhabiliter selon vos envies, un grand garage et des places de parkings, une cave indépendante et deux annexes pour du stockage. Un vrai havre de paix pour cette propriété qui se démarque par son environnement et proche de la forêt pour des balades en famille. Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7/7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas EI (ID 62900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété de charme et de caractère avec hectares, cottage situé dans un hameau, proche de la voie rapide RENNES – NANTES, à 60 km de La Baule : sans travaux, sans vis-à-vis, lumineuse, 185 m² habitable, bâtie sur une parcelle de 3020m2 + 3 ha de prairies entretenues. Rez-de-chaussée permettant vie de plain pied : vaste cuisine moderne de 43m2 avec plan de travail en granit, grand îlot central ; salon 50m2 avec cheminée insert chauffage bois, baie vitrée, terrasse orientée sud donnant sur un parc arboré aux essences diverses (chênes, érables, pin parasol, châtaigniers, bouleau, roseraie) ; arrière-cuisine faisant office de buanderie, coin sellerie; 1 chambre ; salle de bain ; wc séparé. Connexion fibre internet. A l’étage : mezzanine faisant office de bureau, 2 grandes chambres, salle de bains avec wc. Extérieur : beau portail en fer plein ouvragé, allée gravillonnée, dépendance/chalet 30m2, car-port 2 véhicules, abri bois, parc paysager avec clôture de haies, système d’alarme anti-intrusion (ext. et inter.), terrain propice à la construction d’une piscine. Prairies : 4 ha (dont 1 ha loué), rond de longe, idéal pour chevaux Belle propriété alliant l'ancien et le moderne, le parc ombragé, les terres, en font un lieu d’exception offrant la qualité de vie à la campagne pour celles et ceux qui souhaitent se mettre au vert.

Portes du Perche – Sarthe – 2h00 de Paris En limite du Perche, offrant de jolies vues sur une belle campagne et sur la foret de Perseigne, isolé et au calme, superbe ensemble de campagne composé d’une grande maison principale, entièrement restaurée et confortable, de jolies dépendances, et d’un beau jardin arboré. La maison, de 320 m2, offre au rez-de-chaussée un vaste salon lumineux avec cheminée de 65 m2, grande cuisine ouverte à l’ouest de 35 m2, bureau, chambre et bains. A l’étage : 5 chambres, bains. Les dépendances : granges, cave, pièce. Beau terrain de 6.000 m2 avec beaux arbres, mare, puits, vues… Une jolie maison ouverte sur la nature Prix : 450.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie Mivielle (06 88 45 36 09) vous propose : Superbe longère rénovée de 280m² environ à Audenge - 5 chambres - Jardin et terrasse Découvrez cette magnifique longère rénovée datant de 1900, située à Audenge. Cette propriété offre 280m² environ de confort et d'authenticité, avec 3 suites parentales et 2 chambres spacieuses. L'intérieur se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour cosy, d'un salon lumineux, de 3 salles d'eau, une salle de bain, de plusieurs WC, d'une buanderie, un cellier et même d'un studio indépendant. Tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. L'extérieur, quant à lui, vous offre un jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une agréable terrasse et de sa piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Idéale pour les amoureux des demeures chargées d'histoire et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mivielle EI (ID 4858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Alpes Mancelles – 2h45 de Paris Dans un site remarquable, au calme, avec vue sur le Mont des Avaloirs, point culminant du Massif armoricain et du Grand Ouest, bel ensemble en bon état et composé d’une maison, d’une maison d’amis et de dépendances. La maison principale, de 190 m2, bénéficie d’un aménagement contemporain apportant beaucoup de lumière. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m2 avec cheminée, qui peut être agrandit par un bûcher de 34 m2. 2 chambres, bains. A l’étage : 3 chambres, bains. La maison d’amis, de 30 m2 attenante et facilement communicante avec la maison : 2 chambres, bains. Les dépendances : bâtiment de 60 m2, 2 préaux, grange en bois de 120 m2. Magnifique terrain de 4,8 hectares avec chênes séculaires, prairies, verger et superbes vues dégagées. Prix : 340.000€ dont honoraires TTC 5%, soit 20.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Perche – 2h00 de Paris A quelques minutes de Mortagne-au-Perche, dans un petit hameau avec fantastiques vues sur une belle campagne vallonée, et au calme, bel ensemble composé d’une adorable maison parfaitement restaurée, et d’une superbe grange. L’ensemble en très bon état. La maison principale, de 130 m2 a été restaurée avec soin, un savant mélange d’ancien et de contemporain, en laissant entrer largement la lumière. Au rez-de-chaussée, sols en béton : belle pièce de vie avec cheminée, chambre et bains. Escalier en béton et métal. A l’étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec baignoire, salle de douche. Les dépendances : superbe bâtiment de 200 m2 avec belle poutraison, répartie en 2 granges et ancienne écuries. Abri de jardin. Une idéale maison de campagne confortable et très lumineuse. Prix : 450.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Découvrez l'élégance dans cette superbe propriété, offrant une vue imprenable sur le vignoble environnant. Nichée sur un vaste terrain de 16000 m2, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez , une entrée accueillante, un bureau, un salon chaleureux, un séjour spacieux, un WC, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et une buanderie fonctionnelle. La véranda lumineuse vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. A l'étage: vous trouverez trois chambres confortables, urne salle de bain et un WC, une suite parentale avec salle de bain privative et son dressing. De plus, une salle de jeux ou chambre offre un espace de divertissement supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, un garage offre un abri pour vos véhicules, ainsi que sa cave. Les vastes jardins vous permettent d'explorer et de profiter de la tranquillité de la nature environnante. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche BAYEUX, amateur de tranquillité, le CABINET FAUDAIS vous présente cette ancienne fermette sur 10 hectares environ sans aucune nuisance ni promiscuité. L'ensemble du terrain est entièrement libre, on retrouve 9 hectares de pâturages d'un bloc autour de la fermette et environ 9 000 m² de bois à 400 mètres. La longère en pierre dispose d'un séjour/salon de 42 m² avec cheminée, cuisine, 3 chambres et salle d'eau. Dépendances en pierre et hangar complètent l'ensemble. 2 puits.

iad France - Alexandre Lacoste (06 69 36 87 14) vous propose : Venez découvrir cette charmante demeure et son gîte classé 3 étoiles Situé dans le Médoc vert, cet havre de paix saura vous séduire avec les espaces qu’il propose mais aussi dans le cadre où il situe, sur une parcelle de 2600 m2 entièrement sécurisée à l’abri des regards, dans un endroit paisible . Cette demeure se compose d’une partie privée comprenant six chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, trois salons en enfilade, une cuisine équipée avec son coin dînatoire, à l extérieur se trouve un coin terrasse avec salon de jardin, une lingerie équipée, une grange avec un grenier aménageable, deux remises de stockage bois et ustensiles de jardin, un potager, des fruitiers, le jardin est paysagé. Un gîte meublé se trouve sur cette parcelle, il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un salon véranda et sa cheminée de forgeron, une salle d’eau avec douche possédant une double colonne spa, deux chambres ainsi qu’une suite indépendante le tout donnant sur une terrasse ainsi qu’une piscine comprenant son espace de détente. Pour plus de renseignements contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lacoste EI (ID 79128), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978646982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété Ancienne Magnifiquement Restaurée à 5 mn de HOUDAN. Vous cherchez le charme authentique d'une propriété ancienne sans les tracas des travaux ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété à Houdan est entièrement restaurée, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour votre famille. Caractéristiques Principales : Grand Espace de Vie : Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à une cuisine aménagée, équipée d'une cheminée insert, et un vaste séjour-salon avec chauffage au sol, parfait pour les réunions en famille ou entre amis. Chambres Spacieuses : Un couloir conduit aux grandes chambres, offrant un espace intime et confortable pour se détendre. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées assurent votre confort. Étage Lumineux : À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc offrant à chacun son propre espace personnel. Potentiel Supplémentaire : Un grenier aménageable de 40 m² environ offre des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins futurs. Espaces Extérieurs : Avec un garage de 35 m² qui communique avec la maison, une remise de 30 m², un porche pour une voiture et une cave, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vos besoins de stockage. Terrain Clos : Profitez d'un terrain clos de 2200 m², idéal pour la sécurité de vos enfants ou animaux de compagnie. Emplacement Idéal : à 5 mn de HOUDAN et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois intimité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR Inscrit au RSAC de CHARTRES 949 305 106, Tel : 06 49 17 67 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/q.latour Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : UN COIN DE PARADIS AUX PORTES DE RENNES - AU CALME. Venez découvrir cette vaste longère de 389 m² habitables, entièrement rénovée par architecte. BIEN RARE sur le marché, situé à proximité de Saint-Gilles, et à moins de 10min de RENNES. Celle-ci vous offre des prestations de GRAND STANDING au sein d'un environnement idéal, sans vis à vis, sur un terrain paysagé de 3000m² environ. Le mélange de style entre l’ancien et le contemporain, mêlé aux grands volumes et hauteurs sous plafond incroyables, rendent ce bien totalement UNIQUE. Vous y découvrirez un très bel espace de vie au rez-de-chaussée de 220m² environ comprenant 2 salons et son magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie et une salle à manger. Dans une aile de la propriété : une salle d’eau, une grande chambre avec placard et son accès direct au jardin. À l’étage, sur 2 demi-niveaux, une mezzanine, 5 chambres supplémentaires avec placards, espaces dressing, une salle d’eau, et une salle de bain équipée comprenant double vasque et sèche serviette. Potentiel supplémentaire avec une pièce grenier servant de stockage pouvant également être rénovée et aménagée. Côté jardin, sans aucun vis à vis et une vue dégagée sur la nature, vous profiterez d’une immense terrasse de 200m² environ mêlant pierre travertin et bois exotique, donnant sur une superbe piscine chauffée de 13m x 4m. Chauffage de la maison par pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC. Fibre avec prise éthernet dans chaque pièce. Volets roulants électriques sur l’ensemble du bien. Nombreux espaces de stockage supplémentaires et potentiel d’agrandissement. LIEN VIDÉO du bien disponible sur demande. Une maison aux prestations uniques ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Vendôme pour cette très jolie longère du 19ème siècle, de 203,97 m², située à proximité de Vendôme et de la gare TGV, sur un jardin de 4.000 m². Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 21.63 m²), une salle à manger-cuisine aménagée et équipée (de 28.72 m²), une arrière-cuisine (de 11.13 m²), un salon (de 28.72 m²), un WC (de 1.75 m²), un bureau (de 8.45 m²), une salle de bain avec WC (de 10.87 m²), une chambre 1 (de 18.59 m²) et un dressing (de 4.52 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (de 30.57 m²), un couloir (de 4.34 m²), une chambre 3 (de 16.08 m²), un WC (de 2.77 m²), un palier (de 22.52 m²), une salle d’eau avec WC (de 4.25 m²) et une chambre 4 (de 24.90 m²). MON AVIS : quelle style, quelle âme, quelle jolie maison, c'est un havre de paix, on s’y sent tout de suite bien ! L'endroit est carrément bucolique et la décoration est parfaitement assortie avec les lieux : cette propriété dispose d'un réel cachet. Tout à l'égout. Huisseries bois double vitrage pour les fenêtres et aluminium pour la baie vitrée (pas de volets). Chauffage assuré par un poêle de masse et par des radiateurs connectés neufs. toiture en ardoise (impeccable). La fibre est installée dans la maison. Le salon comporte une cheminée à insert. Le jardin est de 4.000 m². Taxe foncière : 700 euros. L'enduit de la façade est à reprendre. La propriété donne sur un route très très tranquille à l'abri du bruit et des regards. MON AVIS : vous êtes à proximité de tout : des commerces : boulangerie, épicerie, mis aussi école primaire, restaurant. La gare (de Villiers-sur-Loir) est à 12 minutes en voiture et Paris-Montparnasse à 42 minutes en TGV. La propriété se trouve à 58 km de la sortie n°5 de l'A11 (La Ferté-Bernard) et à 43 km de la sortie n°17 de l'A10 (Blois). Elle conviendrait parfaitement à des parisiens en recherche de tranquillité et d'évasion pour le temps d'un week-end, voire des vacances. Rare sur le secteur, vraiment ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-586). Prix FAI : 313.000 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1427.