ventes de maisons et villas de luxe à Charolles, France

SUD BOURGOGNE, à 50 minutes de la gare TGV, à 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison  en pierre, séduit par son caractère authentique et son cadre bucolique idyllique sur un terrain de plus de 2800 m2 .La rénovation méticuleuse a su préserver les matériaux d'origine de qualité, comme les pierres apparentes, les jambages en pierre, et les poutres visibles, apportant une touche de sobriété élégante. La demeure de charme d'une superficie habitable de 155m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux grandes chambres et une potentielle salle de bains privative. Un vaste dortoir sous les combles vient parfaire ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage chêne et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment en octobre 2023 ainsi qu’un cumulus thermodynamique. La dépendance attenante de 100m2 sur 2 niveaux  offre un potentiel considérable pour un projet d'extension. La propriété comprend également une chaufferie, une remise et un authentique four à pain. Un préau en chêne est également présent sur le terrain de 2807 m², qui comprend également une parcelle détachée de 620 m². À proximité, les commodités essentielles telles que commerces, école et médecin sont à 5 km, avec une gare SNCF à 14 km. La maison bénéficie également d'une connexion fibre. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95

SUD BOURGOGNE, à 1h40 de LYON, proche de Paray le Monial, dans le Charolais, avec vue imprenable sur les prairies environnantes, splendide propriété du XVIII ème; composée d’une demeure de caractère d’environ 320m2 avec terrasses, d’une imposante dépendance de 450 m2( ancien relais de poste) avec galerie d’entrée, d’une seconde dépendance de 360 m2, de boxes, d'ateliers et d'une seconde maison d’habitation de 160 m2 totalement indépendante sur un parc clos et arboré de plus de 1,5 ha. Restant entièrement meublée, la demeure principale rénovée avec beaucoup de charme et ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (cheminée, plafond à la française, encadrement en pierre, tommettes, dalles de Bourgogne ...) est agencée comme suit :au rdc un hall d’entrée desservant deux vastes pièces à vivre de 50 m2 avec poêle ou cheminée, une cuisine équipée avec poêle, une salle d’eau, une chaufferie/ buanderie et toilettes. Un très bel escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur: 6 belles chambres dont un immense dortoir de 42 m2, une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, possibilité d’agrandissement avec 160 m2 de combles aménageables. Une seconde habitation indépendante de 160 m2 constituée à la base deux logements, comprend deux cuisines, deux pièces à vivre, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un cellier/ chaufferie, des dépendances attenantes et des toilettes.Chauffage central au gaz de ville, huisserie en double vitrage. Une magnifique dépendance de 450m2, chargée d’histoire avec ses arches latérales, sa majestueuse charpente en nef inversée, a été entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années; elle propose une grande capacité d’accueil pour de nombreux événements. Système de chauffage au gaz par radiants, toiture neuve, huisserie double vitrage. Une seconde dépendance de 360 m2 propose de nombreuses possibilité d’agrandissement. Un verger clos de mur avec pigeonnier, un puits permettant l ‘arrosage automatique, un bucher, un ancien lavoir, des boxes à chevaux, des remises, des petites dépendances et des terrasses aménagées viennent parfaire cette propriété d’exception. Possibilité d’acquérir en sus du prix des pâtures supplémentaires. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 5 min, à moins de 3 min d'un village dynamique et commerçant). A 20 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activités de chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, événementiels(mariage, séminaire, salon..), demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de Lyon, à 50 minutes de la gare TGV et 2h30 de Genève, Perchée à flanc de colline dans un paisible hameau de campagne, cette imposante maison de Maître typique en pierre a fait l’objet d’une rénovation remarquable et prestigieuse. Entre 2011 et 2013, elle a été entièrement repensée par un architecte, respectant la tradition locale avec l’utilisation de matériaux nobles d’origine. Sa façade en pierres apparentes jointées et ses toits neufs bourguignons en tuiles plates lui confèrent un caractère unique. La maison a été rénovée tout en préservant son identité, avec des pierres, poutres apparentes, solives mises à nu, chanvre, chaux et chêne, offrant ainsi un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle dispose désormais d’un confort optimal avec des pièces généreuses baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée monumental, un salon en partie déplafonné avec pierres apparentes, une salle à manger cathédrale avec baie vitrée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées privatifs avec pierres apparentes, une chambre avec pierres apparentes, une buanderie, un dégagement et des toilettes indépendantes. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre d’origine, se trouvent une première suite avec coin salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs, plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée, une deuxième suite avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes privatifs, un dégagement aménagé en boudoir, et via une élégante passerelle qui surplombe l’espace à vivre du rez-de-chaussée, une chambre et une mezzanine. Au deuxième étage, également desservi par un escalier en pierre, on découvre une magnifique suite lovée dans les combles sous une exceptionnelle charpente apparente avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et en partie au premier étage. Les fenêtres sont en double vitrage, et les huisseries et portes sont en chêne. La maison dispose également d’un garage double attenant, d’une dépendance avec four à pain et toiture neuve. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par géothermie verticale, avec une classe énergétique A et une VMC double flux. L’assainissement est autonome. À l’extérieur, vous découvrirez un décor naturel grand ouvert sur une vue époustouflante, protégée par ses 8029 m² de terrain offrant un panorama exceptionnel et une grande tranquillité. Vous pourrez profiter des jolies balades alentour, tout en étant à seulement 3 km d’un village disposant de commerces de première nécessité, d’une école et d’un médecin. La gare SNCF se trouve à moins de 15 minutes.

Paray le Monial 25 min. Gare TGV 25 min. Chalon S/Saône et autoroute 35 min. Lyon 1h30. Paris (TGV) 1h40. Genève 2h20. Bâle 3h20. Une belle propriété de famille origine 19ème composée d’une demeure principale 340 m² environ – 7 chambres + 4 salles de bains - , caves voutées, belles dépendances séparées, bassin, lavoir, four à pain, cour, jardin, par cet petit pré, le tout sur 1,6 hectares environ. COMPOSITION : Demeure : -Entrée principale + wc. -Salle à manger 22 m² parquet – Cheminée. -Séjour-salon 36 m² parquet – Cheminée + poêle à bois. -Cuisine 22 m² tomettes + arrière cuisine + réserve – accès + véranda côté jardin. -Bibliothèque 30 m² parquet – Cheminée. -Chambre 23 m² parquet + salle d’eau – wc privative. -Chambre 9 m² carrelée + petite salle de bains. Etage : Dégagement. -5 chambres 12 – 13 – 14 – 1 5 et 20 m². -Bureau 7 m² tomettes. -Salle de bains + wc séparés. -Salle d’eau + wc séparés. -Cave voutée. Dépendances : -Dépendance principale 110 m². -Four à pain + préau. -Poulailler + bucher. -Lavoir 50 m². Toiture tuiles plates + tuiles mécaniques état d’usage. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière granulés bois.

EXCEPTIONNEL Plein centre ville de PARAY LE MONIAL. Très belle maison de caractère d'une surface habitable de 256 m². Cette maison comprenant au rez de chaussée une entrée avec dégagement, un séjour/salon de 40 m² avec poêle à granule, une cuisine de 18 m² entièrement équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour, un bureau de 21 m², un wc avec lave-mains. Au premier étage dégagement desservant 4 chambres, un wc, une buanderie, une salle de bains et une chambre avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage une bibliothèque ou coin salon, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Maison entièrement rénovée ( Fenêtre double vitrage, électricité, isolation par l'extérieur sur une partie de la maison côté Nord, canalisation...) Vous souhaitez vivre au centre ville de PARAY dans une belle demeure, alors n'hésitez plus, venez visiter sans plus tarder. IDEALE GRANDE FAMILLE. COLLIER IMMOBILIER. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ-SUD BOURGOGNE, à 1H 20 de LYON, au plein coeur du centre ville de Paray le Monial, au calme, avec vue plongeante sur la Bourbince, très belle maison de ville du XVIII ème de 200 m2 avec jardin clos et arboré. Entièrement rénovée au cours de ces dernières années, cette demeure familiale a su conserver des éléments caractéristiques de l'ancien (escalier en bois, hauteur sous plafond, encadrement en pierre..). Sur 4 niveaux, elle est agencée comme suit: un grand hall d’entrée/bureau dessert une buanderie avec un accès direct sur un immense sous sol de 70 m2. Au premier étage:une cuisine séparée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, une salle d’eau avec toilettes. Aux étages supérieurs: une mezzanine:coin bureau, un grand salon, toilettes séparées, 4 belles chambres dont l’une bénéficie d’une terrasse avec splendide vue sur la basilique, un grand dressing, 2 salles d’eau supplémentaires avec toilettes. Une annexe de 25 m2 en sus du prix avec accès indépendant peut convenir à de nombreux projets ( création d’un petit studio à l’étude/garage/ bureau…). Isolation par le toit, chaudière au gaz, huisserie double vitrage. DPE classé C. Possibilité d'activités de chambres d’hôtes/gîtes, profession libérale ou idéale en demeure de famille. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 40 min de la gare TGV Macon-Loché ou du Creusot reliant Paris en 1H30, à 2h de Genève. Contactez: Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

A vendre sur la commune de PALINGES grande maison d'architecte de 339 m². Vous trouverez en entrant une grande pièce séjour/salon avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un dressing, un vestiaire et WC, une grande pièce , une buanderie ou autre. A l'étage, une mezzanine avec cheminée, cinq chambres, une salle de bains (baignoire + douche), un WC, une salle d'eau. Un immense sous-sol avec garage, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, plusieurs pièces. Le tout sur un terrain de 1290 m² entièrement clos, portail électrique, interphone vidéo, toiture refaite à neuf . Venez visiter cette spacieuse maison familiale. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mathilde Sicard (06 83 71 42 77) vous propose : Cette magnifique demeure de 500 m² environ, en pierres apparentes, entièrement neuve, édifiée sur un terrain de 5 000 m² environ. Atypique, la bâtisse offre une multitude de possibilités de par son agencement et sa superficie. Elle comprend 19 pièces et 11 chambres, chacune ayant sa propre salle d'eau et toilettes pré-équipés. De plus, une gaine pour l'installation d'un ascenseur est prédisposée. L'ensemble est totalement neuf et a été rénové avec raffinement: les prestations et les matériaux sont de grande qualité. La propriété est implantée sur un terrain plat de 5000 m² environ, sain et fertile, avec un puits. Il est également constructible. Palinges est idéalement située à proximité de la RCEA, ce qui permet un accès rapide aux villes environnantes: Montceau-les-Mines, le Creusot, Chalon-sur-Saône. Cette demeure unique se distingue par son caractère exceptionnel et ses nombreuses options d'utilisation. Avec sa superficie généreuse et son agencement, elle vous offre un espace polyvalent pour concrétiser vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence spacieuse pour une grande famille ou d'une propriété offrant des opportunités professionnelles, ce bien est un véritable bijou. Rare sur le marché... à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Sicard EI (ID 66393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une propriété charmante de 5 chambres, située à 20 km au sud de Cluny, dans un beau jardin privé de 3628 m2, entouré de prairies et de bois, de ruisseaux et d'étangs. En bon état, avec plusieurs améliorations récentes de l'efficacité énergétique et des terrasses ensoleillées ou ombragées. Cette maison unique se trouve à l'orée d'un village actif avec toutes les commodités et services, à 20 minutes en voiture de Cluny, 30 minutes de la gare TGV de Mâcon et de l'autoroute A6, et à environ 1h15 de Lyon. Entourée par la nature, avec des bois et des pâturages, des ruisseaux et des lacs, la vue est magnifique sur la campagne vallonnée, qui s'étend jusqu'à l'horizon. La partie originale de la maison date du début du 20ème siècle avec des murs en pierre de 60 cm. Elle a été agrandie en 1977 selon un plan d'architecte. Depuis la terrasse principale orientée au sud, on entre dans le couloir central avec les toilettes. À droite se trouve un salon et une salle à manger avec de grandes fenêtres cintrées. À gauche se trouve un espace de vie confortable menant à la cuisine équipée et à la véranda avec le soleil de l'après-midi et des vues sur le jardin et au-delà. Depuis la cuisine, des marches mènent à la cave où se trouvent la chaufferie et un espace de stockage. Un bel escalier carrelé mène à un palier spacieux avec accès à une galerie extérieure. A gauche se trouve une chambre avec salle de douche privée et une autre chambre actuellement utilisée comme bureau. A droite, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, la plus grande chambre et 2 chambres plus petites. A l'arrière de la propriété, avec accès également depuis l'intérieur de la maison, se trouvent un garage de 25 m2 avec un garde-manger à l'arrière, et un atelier attenant de la même taille avec un évier pratique. Dans la cour, il y a un abri-bois et un abri pour deux voitures, ainsi que beaucoup d'espace pour les voitures des invités. La maison est équipée de double vitrage et le chauffage central est assuré par une chaudière faible consommation au fioul Brotje. Le salon est également équipé d'un poêle à bois Jotul. Des panneaux solaires fournissent une grande partie de l'électricité. La plus grande chambre est équipée de l'air conditionné, et la maison est assez fraîche en été grâce aux terrasses couvertes du côté sud. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique écologique Thermor. Le jardin peut être arrosé à partir d'un puits ou d'un collecteur d'eau de 500 litres. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une grande maison familiale, bien située pour explorer la campagne du sud de la Bourgogne .

Cette authentique Maison d’Emboucheur, datant du XIXème siècle, est nichée au cœur d'un village emblématique du Brionnais. Elle vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 1h30 de Lyon, 1h10 de la gare TGV, et 2h30 de Genève. À quelques minutes de Paray-le-Monial, Charolles et Charlieu, ainsi que de Marcigny, vous profiterez d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et commodités : restaurants, boucheries, épicerie, boulangerie, tabac, pharmacie, centre médical, crèche, école primaire (bus scolaire pour collèges et lycées), coiffeurs, garage auto, bureau de poste, DAB, bibliothèque. La maison, d’une surface habitable de 324 m², est divisée en deux parties par un escalier central, typique des belles bâtisses brionnaises. Une première partie de 184 m² entièrement rénovée comprend en rez-de-chaussée : un séjour cathédral lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un joli poêle à bois ouvragé, une salle à manger de 30 m², une salle d’eau avec douche italienne, toilettes séparés, cellier/buanderie ; Elle offre deux accès sur les extérieurs, l’un sur la cour avec son puits et une grande grange de 300 m², l’autre sur le jardin, les dépendances et la chaufferie. À l’étage, agréable mezzanine de 40 m² donne accès à une suite parentale de 21 m² avec sa salle de bains privative et une deuxième chambre et des toilettes séparés. L’autre partie, d’une surface de 140 m², est à rénover selon vos préférences. Les espaces sont généreux et de bonnes proportions, accessibles par un couloir avec carreaux de ciment et un bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un salon de 25 m², un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. À l’étage, trois belles chambres distribuées par un palier communiquant avec la partie rénovée. Au-dessus, le grenier de 130 m² est entièrement aménageable. Une cave voûtée de 33 m² complète l’ensemble. Bénéficiant d’une rénovation de qualité, le confort des habitants et les économies d’énergie ont été abordés avec un maximum de respect pour l’environnement : plancher chauffant, isolation sous toiture, chaudière écologique à granulés (Fröling) avec silo de 4 tonnes, 70 m² de panneaux photovoltaïques (12 kW couvrant les dépenses énergétiques de la maison), un grand bassin de rétention des eaux de pluie. Le jardin, d’environ 1.200 m² sur les 2.300 m² de la propriété, est parfaitement entretenu, arboré et clos de murs. Un emplacement est déjà prévu pour votre future piscine (eau + électricité installées). Il comprend un verger, un potager et un bassin de débordement relié au collecteur des eaux pluie de la maison. La cour, elle, est gravillonnée. Enfin, une immense grange de 300 m² vous offre une grande variété d'utilisations possibles, allant des rencontres en famille ou entre amis à la création d’autres activités professionnelles ou touristiques. Elle représente un véritable havre de paix où l'histoire se combien à la modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette authentique Maison Brionnaise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 557855 )

Waoow, une clairière ça vous agrandi les pupilles… ! L'essentiel et le ciel s'offre à vos yeux sous la forme d'un écrin naturelle, privé, sans voisins, à deux pas de la civilisation… ouvrant l'imagination aux projets les plus extraordinaires. Bien sûr, je peux vous parler des deux habitations qui nécessitent quelques travaux, du DPE du chalet classé C124 et A3, de son immense sous-sol. Ici vous pouvez devenir propriétaire d'un ensemble immobilier représentant une capacité totale de 6 chambres plus 4 petites chambres sous-combles, de 4 salles de bains, d'un terrain d'environ 20000 m 2, ect… Mais ici… suspendus au panorama, vous allez pouvoir vivre en retrait, élever divers animaux, et recevoir, loger confortablement et ravir une bonne vingtaine convives bruyamment fêtards la nuit et contemplatifs le lendemain matin. Cet environnement magique vous offre, évidemment un potentiel d'exploitation de chambres d'hôte… car ne l'oubliez pas, le site est à 5min de Perrecy-les-Forges, à 20min de Paray-le-Monial ou de Montceau-les-Mines. Les toitures sont en bon état et des rénovations énergétiques ont été effectuées (chaudière PAC, huisserie PVC,…) Pour plus de rêve, hâtez-vous de me contacter avant que cette pépite ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, située dans un parc de plus de 3 hectares près de tout !! Ainsi vous êtes tout proche des commerces de proximité, à 2,5 kilomètres de Montceau les mines, à quelques minutes de la RCEA et à 18 kilomètres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualité à tous les niveaux avec un espace extérieur magnifique, des volumes intérieurs très agréables à vivre et des matériaux et équipements de qualité !! Tout débute par un magnifique portail d'accès qui s'ouvrent sur une belle cour pavé et un jardin en plein développement. Dès que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie séjour, salon et cuisine ouverte qui vous offre près de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallée. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique véranda de 30m2 qui vous invite à vous lover dans le salon ou à vous détendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue dégagée sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallée. En revenant vers la cuisine équipée ouverte, vous découvrirez tout l'électroménager à votre disposition pour prendre plaisir à cuisiner. Cet espace central vous permet d'accéder aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent évoluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche à l'italienne et un wc indépendant avec lave mains complètent cet espace lumineux. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse de près de 100m2 encadrant une belle piscine chauffée à débordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champêtre sur une pergola et le prolongement de la véranda. La maison est édifiée sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterré de prêt de 80m2 comprenant une buanderie, une cave à vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin à utiliser comme bon vous semblera. Des aménagements liés à une activité d'élevage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matériel d'entretien des espaces. Ce joli écrin a tous les atouts pour séduire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'élevage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilités s'offrent aux futurs propriétaires en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en dissociant la parcelle de la propriété soit 6100m2. Je vous invite à évoquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 549468 )

Dans le sud de la Bourgogne, à proximité de la ville historique de Cluny, se trouve cette grande maison magnifiquement située et rénovée avec un gîte spacieux séparé et un garage avec cuisine d'été. Maison en pierre datant du 19ème siècle avec beaucoup d'éléments authentiques. Magnifiques vues depuis le jardin de 5400m2 avec potager. Vous entrez dans la maison par l'escalier extérieur qui donne accès à la spacieuse cuisine-salle à manger de 39 m2. La cuisine est entièrement équipée. Cette pièce comprend également une buanderie, des toilettes et une salle d'eau. Vient ensuite le salon de 31 m2 avec une cheminée avec insert. A côté se trouve un salon en contre-bas de 27m2 avec de grandes portes coulissantes laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une belle vue. Il y a une cheminée à feu ouvert. L'escalier menant au premier étage conduit à un salon palier de 31 m premettant d'accéder à la chambre principale de 45 m2, et sa salle de bains avec lavabo, toilettes et douche, ainsi qu'à un bureau/salle de sport légèrement en contre-bas de 52 m2. La hauteur de cette pièce est d'environ 6m50 avec une vue sur la structure du toit. Au rez-de-chaussée, on trouve respectivement une cave de 25m2, un débarras de plus de 50m2, une chaufferie où se trouve le chauffage au fioul et la chaudière à eau chaude avec un réservoire à fioul de 2000 litres. Radiateurs dans les pièces principales de vie et de nuit. Le gîte séparé offre plus de 100m2. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon. Une pièce contenant des toilettes séparées, une douche, un lavabo et une chaudière. Au premier étage, un palier spacieux de 21m2 avec accès à 2 chambres de 11m2. Accès à la terrasse au-dessus du garage de 28m2. Garage de 37m2 avec porte roulante électrique. Chauffage poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Garage séparé de 15m2 avec cuisine d'été et réserve de bois. Le potager peut être irrigué par une source naturelle.

Sur plus de 2000m2 dans un environnement sans nuisance, maison en ossature bois à terminer. Une surface de 135m2 avec terrasse plus un atelier, un abri voiture de 33m2 Très belle construction, matériaux de qualité, en bois douglas avec menuiserie aluminium. Performance isolation thermique et phonique.Plan et devis pour l'aménagement intérieur fournis. Isolation 20 cm murs et 40 cm plafond Bois osb partie jour et Placo partie nuit Portes mises - passage norme handicapé pour les principales - coulissantes suite parentale Plancher chauffant et chape faits Électricité faite Canalisation des eaux faite avec récupération possible des eaux pluviales Branchement possible d’une PAC ou un Poêle en chauffage - proche BBC Reste à réaliser Sols - achat et pose des meubles sanitaires - cuisine - mode de chauffage - volets coulissants extérieurs alu baie angle séjour. A 1h15 de Lyon 30' de Roanne dans le pays de Charlieu, idéal pour une habitation quotidienne ou secondaire. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Centre village Saint-Martin-la-Patrouille, maison en accès de plain-pied de 169 m² mitoyenne par le garage édifiée en 2021 offrant: entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, 1 grande chambre avec accès terrasse et jacuzzi, 1 salle d'eau avec douche, baignoire et wc, buanderie avec chaufferie (pompe à chaleur) et dressing. Volets automatisés. A l'étage dégagement avec couloir, possibilité bureau, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec wc. A l'extérieur terrasse sur près de 60 m² avec vue sur les environs, garage 2 voitures avec porte automatisée. Terrain sur 1200 m². Confort et modernité pour ce bien aux volumes généreux. A visiter sans tarder ! Gare TGV à 25 minutes, axe Cluny-Montceau-les-Mines à 5 minutes. Lyon 1h15 minutes. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 0647782326 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

SUD BOURGOGNE- A 1H 15 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes ; très beau corps de ferme composé d’une maison d’habitation en pierre et d’une grande dépendance sur un terrain clos et arboré agrémenté d’une source. La maison d’habitation d’une superficie finale de 175m2 a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières années. Elle se compose aujourd'hui d'une salle à manger-salon avec cheminée double insert, d'une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie , de rangements, d’un bureau, d’une chaufferie, de toilettes séparées, d’une salle d’eau avec toilettes. A L’étage 4 belles chambres, toilettes séparées, plus un potentiel d’une chambre supplémentaire et d’une salle d’eau à terminer. La grande dépendance en pierre indépendante de plus 130 m2 au sol offre un fort potentiel d’agrandissement. Une grande cave, une source qui alimente toute la demeure viennent parfaire cette propriété de caractère. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Fibre. Ce très beau corps de ferme pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes , événementiels ou demeure de famille. A 2h30 de Paris par TGV, à moins de 5 min d'un village dynamique et commerçant. Un véritable havre de paix pour cette propriété d’exception !!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.