ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception Bourgogne, France

Nathalie Lacombe Agent commercial Immobilier pour le Cabinet Flammant Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien très rare.Agent commercial immobilier (EI) RSAC 794673020 DIJON -TEL : 06.35.50.24.26 [email protected] https://www.cabinetflammant.com À seulement 1h10 de Paris gare TGV ,2h10 de Paris par A6 et grands Axes Paris, Genève et Bruxelles. Dans un environnement calme aux portes de Dijon et de Montbard cette maison de 1979, soigneusement entretenue, saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. Dans un écrin de verdure, elle est accessible par une ravissante route de campagne vallonnée. Alise-Sainte-Reine, village de Haute Côte d'Or, constitue le haut lieu de la fameuse bataille qui opposa Vercingétorix aux armées de César. Cette propriété d'exception située en Bourgogne, dans l'Auxois proche du Parc naturel du Morvan et des sites touristiques de Flavigny sur Ozerain , du museoparc d'Alésia , de l'abbaye de Fontenay, de la citée médiévale de Semur en Auxois saura vous séduire par ses prestations de qualité. Bâtie sur une parcelle de 3742 m2, habitable de plain -pied entièrement rénovée , elle offre un ensemble harmonieux mis en valeur par une parfaite réalisation. La maison d'une superficie d'environ 250 m² (hors dépendances) se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur une magnifique pièce de réception traversante comprenant une cheminée Polyflam, une véranda d'environ 20 m² climatisée offre une vue unique sur les collines et la piscine . La cuisine lumineuse, design est ouverte sur le reste et donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine et la vallée .Une chambre avec terrasse privative complétée d'un dressing.Une salle de douches , balneo et dressing. Un WC et lavabo indépendant. De plain-pied attenant à la maison : Un garage spacieux comprenant 2 caves à vin ( armoire à vin ), une buanderie, local piscine , une chaufferie , zone de stockage. À l'étage : une large mezzanine / salle de jeux dessert 2 chambres avec vue sur la vallée , un espace détente sauna , à la suite un dégagement avec une salle de douches et un WC et 2 chambres, dont une pouvant servir de bureau .Rangement /grenier . À l'arrière de la maison une cour stationnement 2 places + 2 garages avec portes électriques Une piscine de marque Carré Bleu complète ce bien unique , elle est chauffée de 5.50 m x 11 m avec liner grosse épaisseur , couverte par un abri coulissant , pompe régulatrice du PH et production de Chlore, parasol vérin à gaz , plage de la terrasse en pierre de Bourgogne. Grand jardin devant sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes et la vallée, pour accéder à la villa : une allée goudronnée avec portail automatique et visiophone . Le mobilier de marque ROCHE BOBOIS et le mobilier de designers scandinaves et Italiens sont vendus avec la villa. Maison habitable de suite Contact : Nathalie LACOMBE agent commercial immobilier (EI) RSAC 794673020 DIJON TEL : 06.35.50.24.26 [email protected] -https://www.cabinetflammant.com

SUD BOURGOGNE, à 1h30 de Lyon, à 50 minutes de la gare TGV et 2h30 de Genève, Perchée à flanc de colline dans un paisible hameau de campagne, cette imposante maison de Maître typique en pierre a fait l’objet d’une rénovation remarquable et prestigieuse. Entre 2011 et 2013, elle a été entièrement repensée par un architecte, respectant la tradition locale avec l’utilisation de matériaux nobles d’origine. Sa façade en pierres apparentes jointées et ses toits neufs bourguignons en tuiles plates lui confèrent un caractère unique. La maison a été rénovée tout en préservant son identité, avec des pierres, poutres apparentes, solives mises à nu, chanvre, chaux et chêne, offrant ainsi un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Elle dispose désormais d’un confort optimal avec des pièces généreuses baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée monumental, un salon en partie déplafonné avec pierres apparentes, une salle à manger cathédrale avec baie vitrée, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes séparées privatifs avec pierres apparentes, une chambre avec pierres apparentes, une buanderie, un dégagement et des toilettes indépendantes. Au premier étage, accessible par un escalier en pierre d’origine, se trouvent une première suite avec coin salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs, plafond à la française, pierres apparentes et banc de cheminée, une deuxième suite avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes privatifs, un dégagement aménagé en boudoir, et via une élégante passerelle qui surplombe l’espace à vivre du rez-de-chaussée, une chambre et une mezzanine. Au deuxième étage, également desservi par un escalier en pierre, on découvre une magnifique suite lovée dans les combles sous une exceptionnelle charpente apparente avec salon, chambre, salle d’eau et toilettes séparées privatifs. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée et en partie au premier étage. Les fenêtres sont en double vitrage, et les huisseries et portes sont en chêne. La maison dispose également d’un garage double attenant, d’une dépendance avec four à pain et toiture neuve. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par géothermie verticale, avec une classe énergétique A et une VMC double flux. L’assainissement est autonome. À l’extérieur, vous découvrirez un décor naturel grand ouvert sur une vue époustouflante, protégée par ses 8029 m² de terrain offrant un panorama exceptionnel et une grande tranquillité. Vous pourrez profiter des jolies balades alentour, tout en étant à seulement 3 km d’un village disposant de commerces de première nécessité, d’une école et d’un médecin. La gare SNCF se trouve à moins de 15 minutes.

Exclusivité Belle maison bourgeoise construite en 1835, nichée au cœur d’un village viticole de renom, disposant de beaux volumes, avec 12 suites, un grand séjour, deux salons aux volumes généreux, une cuisine semi-professionnelle, un spa. La propriété offre un terrain clos d’une surface d’environ 1561 m2, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet ensemble dispose d’un emplacement privilégié, au milieu des vignes, offrant une vue incroyable sur le vignoble, tout en étant à quelques pas des restaurants, magasins de proximité, et services. Beaune se situe à seulement 3 minutes en voiture. Trois belles et grandes caves voutées vous permettront de stocker vos vins, et de recevoir amis et clients. L’ensemble est en parfait état, ayant fait l’objet de rénovations régulières au cours des 15 dernières années. Cette magnifique propriété accueillera une grande famille, ou un projet de chambres d’hôtes / Boutique-hôtel. Description - Surface habitable : 800 m2 environ - Surface terrain : 1 561 m2 environ Demeure principale - 2 grands salons, 12 suites - Salle à manger, Entrée Dépendances & commodités - Jardin avec vue sur les vignes - Piscine et terrasse - 3 très grandes caves voutées - Colombier - Garage - DPE : En cours de classement - REF 307 – Exclusivité Burgundy Home & Services Informations complémentaires Cette propriété en parfait état, offrira un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de vins de Bourgogne, nichée au cœur du vignoble, elle dispose d’une vue imprenable sur les vignes. Exclusivité Burgundy Home & Services – BHS 307 Prix: 4,200 000 euros FAI

Entre MACON et BOURG EN BRESSE, à 1 H de LYON, au calme absolu, magnifique propriété au patrimoine vernaculaire: ancienne ferme Sarrasine du XV ème rénovée avec grandes dépendances non attenantes sur un terrain clos et arborée de plus de 6500 m2, agrémenté de deux plans d’eau. Entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années, avec des matériaux de qualité et dans le respect des traditions , classée Monument Historique en raison de sa cheminée Sarrasine, la demeure de 300m2 est agencée comme suit: au rez-de-chaussée: une pièce à vivre avec une cuisinière à bois Godin ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec sa majestueuse cheminée Sarrasine ouvrant sur une grande terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes et une chambre d’hôte avec salle de bains et accès indépendant et des toilettes séparées. A L ‘étage 3 suites supplémentaires offrant de nombreux couchages et un accès indépendant. La grande dépendance de 300m2 bénéficie d’ une salle de réception de plus de 150 m2 avec salon et toilettes à l’étage. Un potentiel de 100 M2 reste à terminer ( logement indépendant). Une seconde dépendance de 125 m2 avec spectaculaire four à pain, une buanderie, un espace de rangement. Un espace bien être avec une roulotte offrant un sauna, une table de massage, une douche et toilettes, un jacuzzi extérieur, un atelier couture dans un local en bois, un terrain de pétanque, un potager, un puits, un verger viennent parfaire cette propriété d’exception. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers A 2H30 de Paris, à 2h de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, idéale en demeure de famille. Un véritable havre de paix!!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Nous avons le privilège de vous présenter une propriété haut-de-gamme de 216 ha située en Bourgogne à sa juste distance de Paris, à proximité du vignoble chablisien. Ce domaine d’exception vous offre, sur sa colline, un élégant manoir du XIXe siècle en parfait état d’environ 600 mètres carrés. Avec ses trois salons de réception, son séjour, sa salle de billard, son bureau, ses 10 chambres, il vous permettra de recevoir dans un lieu d’un charme unique. Vous pourrez admirer depuis votre terrasse un magnifique parc à la française agrémenté de bassins et fontaines, descendant doucement vers votre forêt de 66 hectares. Vous pourrez naviguer au coucher du soleil sur l’un de vos deux charmants étangs de 18 et 24 ha, ou encore vous délasser au bord de votre piscine chauffée. À 25 mn un remarquable golf 18-trous vous attend. Dans le parc, vous découvrirez une orangerie, un grand pavillon de chasse, une glacière, une écurie, une sellerie ainsi qu’une volière. Vous trouverez également une maison de jardinier, une ferme avec habitation, hangar et dépendances et un moulin habitable à restaurer. D’où que vous veniez dans le monde, grâce à un aéroport international confidentiel situé à environ 30 mn, vous pourrez arriver en avion (les infrastructures pouvant accueillir un jet jusqu’à 10 personnes) ou atterrir en hélicoptère directement dans votre propriété. VENTE EN EXCLUSIVITÉ.

Bourgogne, Nièvre, à 2H30 de Paris ou 2h15 de LYON, entre Nevers et Moulins, splendide propriété du XIX ème chargée d’histoire, composée d’une demeure bourgeoise( ancien château) de 320 m2 habitables avec dépendances, tours et chapelle sur un parc et une allée arborés d’essences centenaires; de plus de 1,9 hectare. Très lumineuse, elle est agencée comme suit: au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée qui dessert de part et d’autres une très belle salle à manger/salon traversante de 51 m2, un salon de 30 m2 avec plafond à la française et belle cheminée, une cuisine équipée de 21 m2 ouvrant sur une très grande terrasse de 80 m2 exposée plein sud, un cellier attenant, des toilettes séparées et un très bureau/chambre avec cheminée et dalles de Bourgogne de 26 m2 bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. Un très bel escalier en bois dessert 6 chambres de belles superficies dont une suite parentale , 2 salles d'eau, des toilettes et une vaste salle de jeux. Au dernier étage, des combles aménageables offrent un fort potentiel de 90 m2. Cette demeure sur trois niveaux bénéfice de caves, d’un très grand garage de plus de 80 m2 et d’un local technique. Toiture en bon état. Un puits, un bucher, une tour et une chapelle viennent parfaire cette propriété d’exception. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille. Possibilité d'acquérir en sus du prix des pâtures attenantes d'une superficie de 10 ha. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 0673531695.

Bourgogne , proche de Chalon-sur-Saône, splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie totale de 650 m² avec dépendances , nichée au cœur de 2,3 ha de parc arboré de magnifiques essences avec piscine chauffée et bordée de son allée cavalière. La demeure principale, pleine de charme d'origine, se compose d’une vaste entrée de 50 m² en pierre de Bourgogne desservant de part et d’ autres un salon d’ angle de 27 m² ouvrant sur le parc avec cheminée., un bureau de 20 m 2 avec bibliothèque et une salle à manger de 31 m² avec belle cheminée et sol en pierre de Bourgogne crée une atmosphère conviviale. La cuisine carrelée de 15 m², avec un espace repas de 19 m² et un accès à la buanderie, ajoute une touche moderne à cet ensemble plein de caractère. Une chambre avec douche à l'italienne, un vestiaire et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en bois dessert les étages supérieurs; une suite parentale de 48 m² avec salle de bains, toilettes et dressing. Trois autres chambres spacieuses , une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées offrent un confort absolu. Le deuxième étage réserve encore des surprises avec des chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux et des combles aménageables de 55 m² offreqnt un potentiel supplémentaire. Les dépendances attenantes comprennent un garage pour deux voitures et une chaufferie, tandis que les dépendances séparées offrent une maison annexe de 80 m² avec sanitaires, un patio, un grand garage/grange de 48 m², un appentis de 30 m² et un vaste grenier/fenil de 160 m². Une piscine de 9 x 4 m sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur, un puits, une belle cave voutée viennent parfaire cette propriété d’exception. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort dans la demeure principale, tandis que le bâtiment annexe est équipé d'un chauffage électrique. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 25min de la gare TGV du Creusot reliant Paris en 1H45. Idéalement située à seulement 1h10 de Lyon et 1h50 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie de 1,1ha. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 0673531695.

A quelques minutes de Cluny, belle propriété en pierres de 1749 rénovée en excellent état avec 8 chambres dont 7 avec salle d'eau et wc. Un gîte indépendant complète ce bien. Magnifique cave d'environ 190m2 chauffée qui fait office de salle de réception avec sanitaires et cuisine professionnelle pour accueillir diverses activités. Activité de chambres d'hôtes cette maison peut également être une belle propriété familiale. Très beau jardin paysagé, nombreuses dépendances. Dossier complet sur demande.

SUD BOURGOGNE, à 1h40 de LYON, proche de Paray le Monial, dans le Charolais, avec vue imprenable sur les prairies environnantes, splendide propriété du XVIII ème; composée d’une demeure de caractère d’environ 320m2 avec terrasses, d’une imposante dépendance de 450 m2( ancien relais de poste) avec galerie d’entrée, d’une seconde dépendance de 360 m2, de boxes, d'ateliers et d'une seconde maison d’habitation de 160 m2 totalement indépendante sur un parc clos et arboré de plus de 1,5 ha. Restant entièrement meublée, la demeure principale rénovée avec beaucoup de charme et ayant conservé tous les éléments caractéristiques de l'ancien (cheminée, plafond à la française, encadrement en pierre, tommettes, dalles de Bourgogne ...) est agencée comme suit :au rdc un hall d’entrée desservant deux vastes pièces à vivre de 50 m2 avec poêle ou cheminée, une cuisine équipée avec poêle, une salle d’eau, une chaufferie/ buanderie et toilettes. Un très bel escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur: 6 belles chambres dont un immense dortoir de 42 m2, une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, possibilité d’agrandissement avec 160 m2 de combles aménageables. Une seconde habitation indépendante de 160 m2 constituée à la base deux logements, comprend deux cuisines, deux pièces à vivre, 6 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un cellier/ chaufferie, des dépendances attenantes et des toilettes.Chauffage central au gaz de ville, huisserie en double vitrage. Une magnifique dépendance de 450m2, chargée d’histoire avec ses arches latérales, sa majestueuse charpente en nef inversée, a été entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années; elle propose une grande capacité d’accueil pour de nombreux événements. Système de chauffage au gaz par radiants, toiture neuve, huisserie double vitrage. Une seconde dépendance de 360 m2 propose de nombreuses possibilité d’agrandissement. Un verger clos de mur avec pigeonnier, un puits permettant l ‘arrosage automatique, un bucher, un ancien lavoir, des boxes à chevaux, des remises, des petites dépendances et des terrasses aménagées viennent parfaire cette propriété d’exception. Possibilité d’acquérir en sus du prix des pâtures supplémentaires. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 5 min, à moins de 3 min d'un village dynamique et commerçant). A 20 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H 20 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité d'activités de chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, événementiels(mariage, séminaire, salon..), demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.