ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 9)

iad France - Yasmine Ait Khaled (06 68 07 67 05) vous propose : À la recherche d’un havre de paix familial à St_martin de Ré? Découvrez cette belle demeure de 210m² environ, nichée sur une magnifique parcelle de de 1200m² environ! Avec ses 6 chambres spacieuses et ses 4 salles d'eau équipées de WC, chaque membre de la famille trouvera son espace de confort et d'intimité. Pour les instants de détente, un salon TV chaleureux invite à la relaxation et une pièce de vie lumineuse et accueillante, parfaite pour les rassemblements familiaux et les moments de convivialité, donne sur le jardin, qui est un véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine à oxygène actif de 11x4 mètres . Pratique et fonctionnelle, cette propriété ne manque pas d'atouts : cellier, buanderie, 2 garages et un local à vélo sont autant de commodités qui ajoutent au confort de vie au quotidien. A visiter sans tarder, vous tomberez sous le charme! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yasmine Ait Khaled EI (ID 46106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851556837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue sur l'Île de Ré, à quelques pas du charmant village du Bois Plage et des plages de sable blanc. Cette maison de vacances au caractère simple et chaleureux, vous offre un espace généreux pour toute la famille et les amis qui vous rejoindront pour des moments partagés. Ses cinq chambres sont spacieuses. Ma préférée est celle nichée sous les combles. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, vous accueille pour des soirées conviviales où chacun trouve sa place. La cuisine, véritable c ? ur de la maison, invite à des moments de partage. La maison est agrémentée d'un jardin verdoyant et deux terrasses ensoleillées pour des moments de détente. Flânez dans les ruelles du village, imprégnez-vous de l'ambiance animée des marchés de l'Île. Offrez-vous une pause gourmande en dégustant une glace sur le port de Saint Martin. Que vous soyez en quête de joyeuses vacances en famille ou de moments de douceur entre amis, cette maison vous offre un cadre idéal où les grands espaces communs se mêlent harmonieusement aux nombreux recoins indépendants, propices à l'intimité et à la détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre pleinement l'expérience insulaire sur l'Île de Ré. CE QUE J'AIME : Les m2 supplémentaires avec la chambre sous-combles et le sous-sol complet de la maison. La proximité des plages, marchés et ports Contactez-moi dès aujourd'hui pour savoir si elle est faite pour vous. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. (gedeon_40509_29060196)

Cette villa érigée en 2022 dans la pure tradition Rétaise à quelques pas du bourg et de toutes les commodités bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de Rivedoux. Une fois la porte d'entrée franchie ce clos rétais séduit par la qualité des matériaux, la luminosité et son agencement. Le rez de chaussée se compose d'un bel espace de vie avec triple exposition, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une lingerie et un WC. L'étage est constitué d'une suite avec salle d'eau et placard , deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Cette villa vous propose également un joli jardin paysagé et arboré, une piscine, un préau, un garage et deux places de stationnement. Le ton de la modernité est donné, rien ne manque à cette élégante Rétaise. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6 10 80 17 57) Référence annonce AC569 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier Ile de Ré - Saint-Martin de Ré - Appartement à vendre Situé en intra-muros, au dernier étage d'un charmant immeuble, studio avec mezzanine de 27 m2 environ, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un coin chambre avec placards, une salle d'eau et wc. La mezzanine peut accueillir 2 couchages. Vue sur les toits et aperçu mer. Local vélo au rez-de-chaussée.

Située dans le centre village, maison d’environ 100 m2 habitables offrant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec 3 salles d'eau dont une chambre en annexe. Préau, cour, stationnements à proximité (en location) Accès vélo.

Exclusivité Coldwell Banker, A La Rochelle, située à 200 mètres de l'Océan cette maison rénovée saura vous séduire par ses extérieurs, sa pièce de vie lumineuse et la suite au rez-de-chaussée avec dressing. Le chant des mouettes et l'air marin vous bercent constamment dans une atmosphère balnéaire sans pareille sur La Rochelle. Rejoignez le vieux port par la promenade de la Corniche qui vous offre une vue exceptionnelle sur Le littoral Rochelais. Cette maison des années 50 a été repensée et rénovée dans le respect des standards actuels : grande pièce de vie traversante, cuisine moderne fonctionnelle et équipée, buanderie, suite au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain et son dressing. A l'étage, deux chambres dont une avec balconnet et une salle de douche. L'ensemble est complété par un atelier en bois et une dépendance idéale pour stocker et ranger ses vélos. La maison dispose de deux espaces extérieurs : Un jardin exposé sud avec sa terrasse en travertin ainsi qu'une cour intimiste joliment paysagée avec accès par la cuisine ou la suite parentale. Stationnements sur la parcelle, possibilité d'ajouter un carport ou un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En pleine campagne, sans aucun voisin proche, une vue panoramique à couper le souffle, cette maison de caractère sur plus de 2 hectares entièrement clôturé offre une vie privilégiée et confortable. Cette habitation comprend en plain pied une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, une chambre et une salle d'eau puis à l'étage, vous trouverez 3 chambres et une jolie salle de bains. Les propriétaires ayant 2 chevaux, tout a été pensé pour leur confort : grande terrasse bétonnée, écurie contenant 3 boxes, sellerie et pièce alimentation/soin et une autre grange du foin. Les champs sont divisés en plusieurs prés avec accès abri.   Vaste garage et salle de sport. Exposée plein sud, la piscine est chauffée et clôturée. Le détail de cette propriété est son joli moulin du XVIIème siècle.   Tout le charme d'une maison ancienne avec tout le confort d'une maison moderne : double vitrage et pompe à chaleur neuve. Plusieurs possibilités pour cette maison familiale, sans voisinage avec beaucoup terrain et belles vues. Rochefort 12kms, Surgères 18 kms (Gare TGV), Fouras 24kms, La Rochelle 43 kms (Aéroport & Gare TGV).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf. 4321 : Propriété féodale monument historique à vendre. Au sud de la Touraine, ce petit château est situé au calme, à l’abri des regards et des nuisances, au sein d’un ensemble architectural, composé de trois parties. Il a gardé tout son charme après sa restauration de 2010. Il se situe proche des commerces avec un accès rapide à une gare et l’autoroute. Situé au carrefour de la Vienne, de la Touraine et de l’Anjou ce château incarne le charme et la majesté de l'architecture française. Dominant élégamment son environnement, il offre une vision saisissante avec ses tours, et ses façades ornées de détails architecturaux raffinés. A la suite de son rachat en 2010, il a été entrepris une campagne de restauration pour en faire un lieu d’exposition. Datant des XIVème et XVIIème siècle, il ne manque pas de singularité. L’ensemble architectural est situé sur une ancienne voie romaine. Nous pouvons supposer que les passants devaient s’acquitter d’une taxe pour accéder au territoire voisin. Vers 1860, l'ancienne forteresse féodale a été remplacée par une construction plus récente. Le château subit des attaques catholiques et protestantes au cours des guerres de Religion. Le château présente une enceinte flanquée de grosses tours rondes, terminées par des corbeaux et surmontées de toitures coniques. La porte d'entrée fortifiée (XVème siècle), en plein cintre, est surmontée d'un petit corps de bâtiment en encorbellement, flanqué de tours rondes. Le château est constitué de deux ailes, reliées par un couloir. Dans la première aile: -Le rez-de-chaussée, ancienne bergerie, a été aménagée en : Une entrée, Un salon avec cheminée monumentale, Une bibliothèque, Une cuisine située dans la tour, Une arrière-cuisine ainsi qu’une chambre avec salle de bains et wc. -Le premier étage, auquel on accède par deux escaliers comprend : deux vastes salles, une chambre, avec une salle d’eau à aménager dans la tour. Un couloir mène à la deuxième aile du château avec un bureau en mezzanine. Dans la seconde aile : Un vaste salon, Une chambre avec cheminée et une tour à aménager. Au rez-de-chaussée de l’aile ouest se trouve une grange, aménagée sur une seule partie. Un ancien pressoir y demeure toujours. Depuis la grange, on accède à une cave voutée pouvant être aménagée, sous réserve d’obtention des autorisations d’urbanisme. L’accès au jardin indépendant, se situant de l’autre côté des murs, est accessible uniquement depuis cette grange. La propriété s’inscrit dans un ensemble architectural historique divisé en 3 châteaux, liés les uns aux autres mais conservant toute leur intimité. Le terrain de 3.585 m² est constitué de la cour intérieure (595 m²), du jardin indépendant de 140 m², de l’allée d’accès au château, et des terrains d’agrément situés à l’ouest de cette propriété. Le château est inscrit sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques par arrêté du 02/02/1931. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Coté plage immobilier vous propose à la vente un bel appartement T3 d'environ 74 m2 en plein coeur de Saint Palais au 2ème étage sans ascenseur - L'atout de cet appartement une belle configuration avec son entrée spacieuse , un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 13 m2, une cuisine aménagée & équipée, une buanderie, deux chambres d'environ 10m2, une salle de bains avec rangement & wc indépendant - une cave est à votre disposition.

ROYAN - MAISON FAMILIALE DE 2022 - Située à 2700m du Marché central , découvrez cette maison familiale de 2022 développant 144 m2 habitables dont 18 m2 à une véranda lumineuse, idéalement située à la périphérie du centre-ville de Royan. À seulement 700 mètres des commerces de proximité, cette demeure représente un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et commodité. Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'accéder à un espace de vie spacieux et accueillant, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le salon, la véranda et la terrasse. Un cellier, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace agréable et reposant, ainsi qu'une salle de bain avec WC, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine invite à la baignade lors des chaudes journées d'été. Un garage pouvant accueillir un véhicule et des deux roues, Côté prestations : chauffage au sol,adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicules électriques, visiophone, climatisation, volets roulants électriques centralisés, fibre optique. Dossier photos sur demande, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 471 Euros et 637 Euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

COGNAC - Maison bourgeoise en parfait état mitoyenne sur un côté comprenant au rez de chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie/chaufferie,wc. Au 1er étage: 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilette, wc indépendant. Au 2ème étage: Grenier aménageable. Dépendances (170m2). Jardin. Garage attenant. Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité proche de la gare et des universités, à 15 minutes en transport du centre-villle Terrain à Tasdon constructible et viabilisé. Contactez Catherine CHASSERIAUD au 06 58 96 16 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109580) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité proche de la gare et des universités, à 15 minutes en transport du centre-ville ensemble immobilier de 278 m2 à réhabiliter sur une parcelle de 1062 m2 Idéal pour la location étudiante et saisonnière. Rez-de-chaussée 2 T2 avec terrasse 2 studios À l'étage 6 studios meublé et vendu libre idéal pour de la location ou colocation très bon rendement locatif environ 6 % dans l'état actuel... Jardin avec abri de 50 m2 avec raccordement eau et électricité accès indépendant. Menuiserie PVC aluminium double vitrage, Tout-à-l'égout Taxe foncière 4000 € Contactez Catherine CHASSERIAUD au 06 58 96 16 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109578) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à 400m de la plage et 1km de la Cotinière, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette localisation offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques de l'île. À l'extérieur, la maison comprend un terrain de 1411 m² avec 4 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison principale de 127m² offre un séjour lumineux avec un poêle à granulés, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. La deuxième maison de 40 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de confort à Oléron. Terrain constructible avec beaucoup de potentiel, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527

iad France - Aurelien Franco (06 21 19 06 18) vous propose : Charmante Maison de Ville à La Rochelle - 5 Chambres - 239m² Découvrez cette superbe maison de ville à La Rochelle, datant de 1850 et offrant un cadre de vie unique. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette maison saura vous séduire par son caractère et son espace généreux. Au rez de chaussée, profitez d'un salon spacieux de 55m², d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine lumineuse, de deux chambres dont une indépendante avec salle d'eau et wc, un bureau et une buanderie. A l'étage on y découvre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain commune et un wc séparé. Les chambres offrent des espaces variés pour toute la famille. Bénéficiant d'une bonne situation, cette maison dispose de nombreux atouts : jardin clos de mur, arboré et ensoleillé, d'une cave voutée en pierre et d'un garage. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de charme. Ne ratez pas cette opportunité unique à La Rochelle ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Aurélien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Franco EI (ID 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurelien Franco (06 21 19 06 18) vous propose : Superbe maison de 215m² à La Rochelle - Secteur recherché au cOEur de la Genette Découvrez cette magnifique maison des années 1960 entièrement rénovée en 2017, située dans un quartier prisé de La Rochelle. Avec 7 pièces dont 6 chambres dont 2 parentales, cet espace de vie offre des prestations de qualité. Une pièce de vie et sa cuisine entièrement aménagée et équipée offre une ambiance conviviale dans cet ensemble harmonieux. L'extérieur possède un agréable jardin, une terrasse orientée à l' Ouest pour profiter du soleil et des soirées détente. Un garage complète cette agréable et spacieuse habitation. Les équipements modernes tels que l'alarme, la fibre optique et le digicode assurent confort et sécurité. Profitez du calme et de l'ambiance chaleureuse de ce bien, idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Rochelle. A très vite Aurélien Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Franco EI (ID 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Magnifique domaine en Charente-Maritime au cOEur des vignes, un bijou historique au cOEur d'un cadre enchanteur et calme. Situé à 15 minutes des thermes de Jonzac et des Antilles de Jonzac. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite entre nature et confort moderne. Le domaine comprend également une propriété commerciale et viticole BIO. Ce lieu est composé d' un gîte de 52 M2 environ pouvant accueillir quatre personnes, une roulotte avec une capacité d'accueil de cinq couchages et une habitation de 64 M2 environ comprenant une cuisine, un séjour, un cellier, une salle d'eau, un WC. Deux hangars et un chai sont attenant à l'habitation d'une superficie totale de 295.40 M2. Le tout sur une parcelle d'environ 6 hectares. Cette exploitation comprend une partie viticole avec tout le matériel agricole fourni, une partie commerciale vendue entièrement meublée, avec une partie boisée.Charmant gîte entièrement rénové, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une roulotte insolite pour des nuits originales. Ce domaine est prêt à vous accueillir aussi bien pour votre vie personnelle que pour votre vie professionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI vous propose une maison idéalement située a 50 mètres de la plage, dans le quartier très recherché de la CIBLE. Elle se compose d'un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, une belle terrasse exposée SUD avec piscine . Un garage et un deuxième stationnement viennent compléter ce bien. Idéal pour pied-à-terre ou location saisonnière. Très bon rendement locatif !! Plus de renseignements sur demande. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1407

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située sur la commune de Saint-Georges, village réputé parmi les plus authentiques de l'île avec son architecture de caractère et ses venelles jonchées de roses trémières, c'est au fond d'une impasse privative dédiée aux riverains que se trouve cette villa d'architecte de 2022 aux prestations de qualité d'environ 204 m2 habitables sur une parcelle de plus de 700m2. Elle offre un cadre de vie à l'abri des regards avec des espaces de réception en période estivale au bord de la piscine chauffée qui laisse présager de douces soirées entre amis ou en famille. Dotée de la technologie en vigueur, l'entrée chaleureuse et élégante dévoile une perspective sur la pièce de vie de plus de 68 m2 inondée de lumière avec ses grandes baies vitrées, sa cuisine aménagée et équipée et son comptoir bar convivial. La double exposition d'ensoleillement et l'accès aux deux terrasses dont une dînatoire avec barbecue magnifient cette pièce à vivre. Parmi les six chambres de la maison, deux se trouvent en rez-de-chaussée dont la suite parentale avec sa chambre qui a accès à la plage piscine, à la salle de bain avec toilette privatif et à son dressing, le tout pour une surface d'environ 34,5m2. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et toilette indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier désert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau. Un toilette complète les lieux. La sixième chambre indépendante avec salle d'eau privative et toilette intégré offre de belles réunions familiales en perspective. Le local technique piscine dédié aux stockage avec rangement et un préau accueillant vélos et poubelles sont complétés sur la parcelle par une aire de stationnement et deux portails d'accès dont un électrique. Un cadre de vie très agréable à proximité des commerces en toutes saisons et à 3km de la plage des Sables Vignier. Avec rendement locatif si souhaité en période estivale. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.