ventes immobilier de luxe à Lagord, France

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE Dans le quartier de Fétilly, à LA ROCHELLE (17000), venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée Est-Ouest de 158 m² et de plus de 1 000 m² de terrain. Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1995 et de bon standing. Elle est disposée comme suit : une entrée et un vaste séjour ensoleillé de 38 m². Elle inclut aussi quatre chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et un bureau. Cette maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle est en bon état général avec une rénovation récente en 2018. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Avec une véranda de 15 m² de surface, un jardin de 750 m² et une terrasse de 35 m². Deux garages sont prévus pour garer vos véhicules ainsi que des places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence agence : 6821

Un des derniers rares et authentiques hôtels particuliers du coeur de La Rochelle ! Cet élégant et spacieux hôtel particulier combine avec grâce la richesse du passé et la praticité de la modernité. Une propriété tout simplement unique, d'une surface de 365 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Entièrement en pierre de taille et d'architecture classique, vous serez subjugués par son entrée majestueuse et son escalier en pierre desservant les deux étages. Le rez-de-chaussée s'organise autour de nombreuses pièces de réception, aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond, des boiseries et un parquet d'époque. La cuisine mêle artistiquement meubles contemporains, électroménager design et éléments anciens. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur le jardin, lui-même agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Cette demeure dispose de 7 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 4 salle d'eau, et 2 bureaux. Très fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse et pour recevoir ses proches en toute convivialité. Un garage, un emplacement de parking dans la cour, une grande cave et une chaufferie complètent ce bien d'exception. Taxe foncière: 3000 € NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dressing, buanderie 1er étage : Palier, chambre 1 avec dressing, salle d'eau avec Wc, 2 chambres, salle de bains avec Wc, bibliothèque 2ème étage : Palier, 3 chambres, 3 salles d'eau dont une avec Wc, Wc Sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 3 000 000 € et les honoraires d'agence sont de 150 000 € TTC. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Maison de ville de 240 m² environ dans le centre historique de La Rochelle, dans une petite rue très calme, ce bien à un gros potentiel, une vrai pépite!!! A pied, vous vous trouvez à 2mn du marché central et à 10 mn du vieux port. Derrière la porte d'entrée, vous découvrirez un magnifique double séjour de près de 90 m² avec une cheminée. Pour compléter, une grande cuisine ouverte sur le coin repas, un toilette, et un bureau de plus de 20 m², le tout donnant sur la cour de 50 m² que vous pourrez paysager à votre goût. Le 1er étage se compose d'une suite parentale donnant sur la cour et deux grandes chambres, une salle de bain et 1 toilette. Au second étage, vous accéderez à un toit terrasse avec une vue imprenable sur les toits Rochelais et une chambre en sous pente. 2 très belles caves voutées pour une surface totale de 60 m² environ vous permettront d'envisager de nombreux projet. Ce très bel ensemble avec un fort potentiel et un emplacement idéal, offre de belles prestations comme les surfaces, les hauteurs de plafond, les murs en pierres apparentes, une cour sans nuisance. Vous pourrez aménager cette maison à votre goût. DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme Contact : Agence Diva La Rochelle - 19 rue Minage – Christelle Bodin 07 66 21 60 70 DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Belle maison de caractère Ce bel ensemble est composé d'une maison bourgeoise de 240m² où vous découvrirez une somptueuse pièce de vie d'environ 100m² pleine de charme et de caractère avec une magnifique cheminée en pierre, des poutres apparentes, et une cuisine séparée et équipée de 25m² également avec sa magnifique cheminée en pierre. Toujours au RDC, vous trouvez une chambre parentale de 28m² avec sa douche, un bureau, WC et un garage. A l'étage vous trouverez trois belles et grandes chambres, avec parquet, et une salle de bain. Dans le jardin de 1128 m² arboré, vous pourrez profiter de deux terrasses sans vis à vis. Vous avez possibilité d'acquérir un terrain en supplément de 2310m² entièrement constructible avec un grand garage de 100m² qui peut être aménagé. A 20 minutes de la Rochelle et de sa gare TGV et de l'aéroport. A 25 minutes des plages, ce bien vous séduira par la qualité de ces prestations, avec ses parquets, ses cheminées, ses radiateurs en fonte d'époque, et par son environnement, pour une résidence principale, secondaire, ou pour une activité professionnelle de gîtes ou de chambres d'hôtes. DIVA, cabinet de transactions spécialisés dans la vente de biens de caractère et haut de gamme Contact-SAS Diva la Rochelle 19 rue du Minage- Christelle Bodin 07 66 21 60 70 [email protected] DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Rare. Jolie propriété de plain pied de plus de 180 m² bénéficiant d'un grand jardin avec piscine couverte et chauffée. Entrée, salon/séjour ensoleillé avec vue dégagée, grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 wc, atelier, cellier... Garage fermé avec mezzanine et stationnements. L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 1 300 m² avec accès direct à l'océan et à la verdure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Livraison 2e trimestre 2024 - Situé à Angoulins sur le domaine de la Sapinière faisant face à l'océan, cet appartement d'exception privatise les étages d'un château du XIXe en cours de rénovation. Ce T6 en triplex profite d'une vue mer époustouflante depuis la grande majorité des pièces, et en point d'orgue, une terrasse de plus de 70 m2 pour dominer le pertuis d'Antioche et ses îles. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée est dédié à l'entrée qui permet d'utiliser un ascenseur privé, ou un magnifique escalier en bois pour rejoindre les pièces de vie au premier étage. Depuis le palier se dévoile un vaste séjour exposé Sud et Ouest, idéal pour optimiser la vue mer. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, permet d'envisager de nombreuses configurations. Depuis cette grande pièce de vie, une large ouverture permet d'observer l'océan, et d'accéder à la grande terrasse. Nichée entre les toitures du château pour couper tout vis-à-vis, cette terrasse de 70 m2 est un véritable solarium à la vue incroyablement dégagée.... Toujours sur le premier niveau de l'appartement, deux chambres se partagent une salle d'eau. Le dernier étage est dédié à un espace nuit comprenant trois belles chambres. La grande suite profite d'un espace privatif de plus de 30 m2 avec sa propre salle d'eau et sa vue mer depuis la chambre. De l'autre côté du palier, les deux autres chambres, de bonne taille également, se partagent une salle d'eau. Ce bien est complété par un cellier, deux places de parking extérieures, une cave privée, et un garage en option. A noter la possibilité d'acquérir un appartement T2 en rez-de-chaussée du château afin d'agrandir la capacité d'accueil. Le domaine est entièrement clos et sécurisé, et bénéficie d'un accès à la plage en contrebas. La copropriété rassemble 26 lots. Les futurs occupants pourront rejoindre à pied ou à vélo le centre bourg d'Angoulins avec ses commerces, écoles et cabinets médicaux. Ils auront également le loisir de se rendre à Châtelaillon-Plage en quelques minutes en empruntant le chemin côtier. La Rochelle est accessible en 15 minutes en voiture, ou via le TER qui s'arrête en gare d'Angoulins. Informations complémentaires sur demande. Contact : Emile 06 76 93 80 94 Agent commercial RSAC La Rochelle n°904100823 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

iad France - Valérie Magal (06 82 38 05 01) vous propose : Située à 10 km de La Rochelle, proche de tout commerce de proximité à pied, venez découvrir à l'abri des regards cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, parfaitement rénovée de 500 m2 environ habitable, cet ensemble de deux bâtisses saura séduire pour un projet professionnel (gîte, location...) ou tout simplement accueillir son entourage. En totalité, ce bien se compose de deux cuisines modernes, deux salons avec vue panoramique sur le jardin, bibliothèque, bureau, lingerie, cinq suites parentales dont une avec son salon, trois chambres, huit salles d'eau, dont deux avec baignoire supplémentaire, huit wc. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Un jardin sud/ouest arboré, paysagé sans vis à vis clos de murs en pierre vous laisse découvrir une piscine chauffée à débordement avec terrasse bois, cuisine d'été, salle d'eau, wc plus une pièce avec baie vitrée (idéal pour installer un jacuzzi). Dépendances, deux caves, garage, carports ( 5 voitures) avec portail à chaque extrémité du bien. De belles surprises à découvrir pour cette belle demeure, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter, Valérie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Magal EI (ID 7484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison proche de LA ROCHELLE A proximité des commerces et de l'école, idéalement placée en centre bourg de VILLEDOUX, cette maison d'une superficie de 120 m2 environ en parfait état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée aménagée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec pan de mur en dressing, une salle d'eau, wc séparé et une arrière cuisine/cuisine d'été. Une mezzanine (bibliothèque/bureau) donne l'accès à l'étage, à suivre un couloir central dessert les 2 belles chambres, la salle de bains avec wc, et un grand dressing. Le terrain arboré d'une superficie de 317 m2 environ est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 370 EUR et 1 750 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Rare. La Ville en Bois, à 2 pas du chenal et des tours de La Rochelle. Au dernier étage d'une résidence de standing, Appartement d'architecte de 150m² avec vue sur le chenal. Entrée, wc, grand salon/séjour avec cheminée et bibliothèque, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc, chambre 2 avec salle d'eau, wc indépendant. Prestations de qualité. Nombreux rangements Terrasse de 200 m² avec vue. Garage double en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier au nord de La Rochelle, proche de toutes les commodités, cette maison des années 50 a été entièrement revisitée et agrandie en une villa contemporaine d'environ 175m2, sur une parcelle avec piscine. La transformation de la maison d'origine a été imaginée pour laisser entrer un maximum de lumière. De larges baies vitrées ont pris place, les volumes ont été décloisonnés et la décoration entièrement refaite. Située au coeur de la maison, la pièce principale se développe sur plus de 75m2 et se prolonge largement vers la terrasse et la piscine grâce à ses baies à galandage. Elle dispose de plusieurs espaces, dont un salon cosy autour du poêle à bois. La cuisine conviviale de 23m2 bénéficie d'un îlot central. Une suite parentale avec vue sur le jardin, espaces dressing et salle d'eau, complète ce niveau. A l'étage, un deuxième espace nuit avec un palier offre trois chambres, un bureau que l'on pourrait imaginer en buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin a lui aussi été repensé. Il accueille une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui laissent présager de belles journées d'été. Accessible depuis le jardin d'accueil, un auvent et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité avec vue mer, à proximité de tout commerces, dans un quartier recherché. Elle est composée de cinq pièces organisées sur trois niveaux avec son entrée spacieuse donnant accès au salon séjour et une cuisine indépendante. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (dont une avec balcon) avec salles d'eau et wc. Au niveau inférieur, une chambre , salle d'eau wc , une buanderie et un grand garage double. Vous profiterez du toit terrasse avec une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande.

Hôtel particulier au cœur de La Rochelle. Propriété d'exception, spacieuse et élégante, d'une superficie de 365 m² répartis sur 2 niveaux. Nombreuses pièces de réception, volumes généreux, pierres de taille, cuisine contemporaine s'ouvrant sur le jardin, 7 chambres, 5 salles d'eau/bains, dressings. Piscine chauffée et garage. Aucun vis-à-vis. Bien rare.

Idéalement située dans le quartier de La Genette, cette maison des années 50 a fait l'objet d'une transformation moderne au fur et à mesure des années. Véritable familiale avec des lieux de vie spacieux et nombreux, elle offre la possibilité que chacun ait ses propres espaces pour vivre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée précède une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux chambres dont une suite parentale avec terrasse profitent d'une vue et d'un accès plongeant vers le jardin. Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un vaste dressing. Ce niveau réserve une belle surprise avec la découverte d'un second espace de vie de plus de 40m2 bénéficiant d'une grande terrasse en surplomb du jardin. Le second et dernier étage dispose d'une cinquième chambre et d'un confortable espace détente s'ajoutant aux nombreuses prestations de ce bien. Agrémenté d'un bassin, le jardin y est un lieu agréable et rafraîchissant lors de chaudes journées. Côté pratique, la maison est complétée par un garage et une cave permettant un stockage supplémentaire. Une propriété rare bénéficiant d'un écrin de verdure si apprécié en plein coeur du centre ville. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023 : de 1 960 à 2 700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Dans une petite commune voisine de La Rochelle, cette très belle maison contemporaine, de plain-pied, saura combler les exigences les plus pointues. Baignée de lumière avec de grandes baies vitrées (façon verrière d'atelier en double vitrage), la pièce de vie en ''L'' se compose d'un salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout avec vue sur la terrasse et la piscine. Un couloir distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), un WC et un bureau (ou une chambre). De l'autre côté, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Un cellier/buanderie donne accès au garage et à un autre petit jardin potager. Une cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de profiter de l'extérieur, terrasse, piscine et jardin, le tout sans aucun vis à vis. Au calme, à deux pas de toutes les commodités et des plages. (15mins via la piste cyclable) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852342)