ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 11)

EN EXCLUSIVITE ! RARE A LA VENTE ! Découvrez cette superbe rénovation d'une maison de maître au coeur du village de Saint-Xandre, avec toutes les commodités, à moins de 15 minutes du centre ville Rochelais. Cette propriété lumineuse de 150m² sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 200m², a été complètement réhabilitée il y a 2 ans en conservant les attraits de l'ancien : hauts plafonds, moulures, cheminées, parquet..., tout en alliant le confort moderne : climatisation, pompe à chaleur, fibre... La visite débute par une entrée sur grande pièce à vivre avec cheminée de plus de 40m² donnant accès à la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 25m² avec son arrière cuisine et WC indépendant. Une véranda ouvrant sur le jardin complète ce niveau. Au second niveau, le palier dessert 3 vastes suites comprenant pour chacune d'entre elle une salle de bains/d'eau avec espace dressing. Un wc indépendant finalise ce niveau. Grimpez au dernier étage et profitez d'une belle surface sous combles avec climatisation, offrant une surface au sol de 56m² scinder entre un espace bureau et une potentielle 4ème chambre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! REF : 33115 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche de Saintes - À Saint-Sulpice-de-Royan (17200), maison en vente de 4 pièces, 93 m² de surface et 313 m² de terrain avec jardin, orientée au sud-ouest. Elle est aménagée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien comporte également deux places de parking. Coup de coeur. Proche gares (Royan et Saujon), École Primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan, crèche, tennis, restaurant, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Nationale N150 accessible à 6 km. Océan Atlantique à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 4 pièces à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 575.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Coralie BOURDIN - Tél. 0609580879 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 050 507 Saintes

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty est fier de vous présenter cette superbe villa d'architecte en parfait état de 166m2 à St Palais sur Mer, à seulement 800m de la plage, nichée dans une rue paisible à l'abri des regards indiscrets, et bénéficiant d'une exposition plein SUD. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez ébloui par un vaste salon-séjour salle à manger de près de 80m2, baigné de lumière naturelle. Ce magnifique espace vous invite à la détente et à la convivialité avec notamment sa belle cheminée. La cuisine américaine, aménagée sur mesure et récemment équipée, est un chef-d'œuvre de fonctionnalité culinaire. De plus, une spacieuse véranda de plus de 24m2 ajoute une touche exceptionnelle à l'ensemble, vous permettant de cuisiner avec style grâce à un four à pain et un barbecue intégrés. La villa est composée de 3 chambres, dont une suite parentale majestueuse de plus de 35m2 avec dressing et une salle d'eau de grande taille, incluant des toilettes. De plus, un bureau polyvalent offre la possibilité de le convertir en une chambre supplémentaire, répondant ainsi à vos besoins en constante évolution. Les deux chambres à l'étage sont climatisées, offrant un confort optimal. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement aménagé, mettant en valeur une piscine chauffée de 8x4m, équipée d'un volet immergé pour une sécurité accrue. Pour vos moments de détente ultime, un jacuzzi est également à votre disposition. Les commodités de cette villa ne s'arrêtent pas là. Elle dispose d'un garage équipé d'une borne électrique et d'une porte automatique, idéal pour protéger votre véhicule. De plus, un espace de rangement de type atelier et une cave complètent l'ensemble, vous offrant des espaces de stockage pratiques. Parmi les nombreuses caractéristiques de cette villa, citons une alarme, un adoucisseur d'eau, un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un portail électrique pour votre intimité et votre sécurité, une arrière-cuisine équipée d'une plaque de cuisson au gaz, la fibre pour une connectivité rapide et 8 panneaux solaires qui contribuent à une consommation énergétique réduite. Visite 3D sur demande.

En exclusivité, Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette vaste villa de 240 m² sur un terrain de 10 000 m², offrant une tranquillité absolue. Sur deux niveaux, cette propriété comprend un grand salon-séjour de plus de 90 m² avec cuisine ouverte, cheminée centrale et larges baies vitrées donnant sur une terrasse en bois et une piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² offrant de belles baies vitrées avec vue sur le parc et la piscine. La grande piscine de 13 m x 7 m chauffée est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le vaste terrain avec un étang assure une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Deux cabanons en bois de 20 m² et un garage complètent cette propriété exceptionnelle.

Située à 700m des Parcs et 1400m du marché central de La Rochelle, cette échoppe entièrement de plain-pied vous séduira tout d'abord par l'authenticité de sa façade seul vestige de son histoire passée. Entièrement rénovée en 2023 avec un agrandissement neuf, elle offre, sur une surface de 170m2, des performances énergétiques AA ainsi que toutes les garanties décennales des travaux de remise à neuf.( toiture, maçonnerie, isolation, électricité....) Fonctionnelle et familiale, elle possède un grand salon lumineux de plus de 40 m2, une cuisine de 25 m2, un espace repas/bureau de 17 m2 une suite parentale de 22.50m2 avec dressing et salle d'eau et 3 chambres avec salles d'eau privatives. Ses espaces de vie s'articulent autour d'un jardin arboré avec une terrasse en bois de 40m2 à l'abri des regards. Un garage attenant de 8m2 vous permettra de stocker vos vélos à votre retour d'une promenade au centre ville accessible en 5 minutes. La maison idéale pour une vie rochelaise vous attend avec écoles, collèges et lycées accessibles à pied, bus ou vélo en quelques minutes ainsi que tous les commerces de proximités. Visite virtuelle disponible sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COTÉ PLAGE IMMOBILIER SAINT PALAIS vous propose de découvrir cette charmante villa de 1936 sur trois niveaux 6 pièces d'environ 128 m2 édifiée sur un terrain arboré 434 m2 comprenant : salle à manger avec cuisine ouverte , séjour, une salle d'eau avec wc - l'étage se compose d'un dégagement désservant quatre chambres spacieuses avec point d'eau, une salle de bains/douche- Sous -sol : Chaufferie - cave - Située dans un quartier très prisé et calme - Historique de la Villa de 1936 - Villa répertoriée Patrimoine d'intérêt remarquable & historique - avec une particularité très appréciable - Différentes prestations intérieures/ extérieures : terrasse bois, jardin clôturé - chauffage gaz de ville (chauffage et eau chaude - chaudière récente) - Toiture bon état (refaite en 2000) - Comble exploitable + possibilité d'extension - Cette villa de vacances nécessite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets- photos en cours de réalisation -

En exclusivité, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un espace de vie généreux et lumineux. L'espace de vie comprend : un salon/séjour spacieux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une lingerie, quatre chambres, salle de bain, des toilettes. Au rez-de-jardin, vous trouverez : un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes, un cellier, une cave, un double garage. En bonus, la propriété inclut un appentis aménagé, offrant encore plus d'espace et de possibilités Le jardin bien entretenu de cette maison est un véritable havre de paix avec des installations telles qu'un abri équipé d'un barbecue, un récupérateur d'eau, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un potager. Cet espace extérieur offre l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle qui marie le confort familial avec la proximité des commodités citadines. Une vie sereine vous attend dans cette propriété unique. Ce bien rejoint vos critères ? Je serais enchanté de discuter avec vous et de vous le présenter en personne Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous êtes à la recherche d'une propriété au bord de l'eau avec de l'espace ; arrêtez-vous quelques instants sur cette annonce. La partie habitation fait environ 220 m2 et comprend une vaste entrée avec accès direct au garage, salon avec cheminée et baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse au bord de l'eau, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger. A l'étage, vous profiterez de la lumière et la vue sur la rivière sur la mezzanine et vous avez deux grands volumes qui attendent d'être améngagés. Côté nuit, vous avez 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Vous avez ensuite toute une partie qui peut être aménagée selon les envies ou les besoins de chacun offrant de grandes possibilités d'extention ! Cette partie comprend la pièce du moulin, divers greniers avec vue sur la rivière, une cuisine et une très agréable terrasse couverte. Possibilité de faire sa propre électricité également.

Magnifique Manoir XIX° en parfait état entre Charente et Dordogne En bordure de village, ravissante demeure au cachet ancien, entièrement rénovée avec des matériaux noble et d’époque. Région touristique et gastronomique, entre Bordeaux et Angoulême. Belle entrée desservant un salon et une bibliothèque, salle à manger, cuisine et véranda. A l’étage, deux chambres et deux salles d’eau. Grenier facilement aménageable en 3 ou 4 chambres ( fluides en attente). Maison de gardien parfait état avec salon 40 m², cuisine, deux chambres plus salle d’eau et salle de bains. Garage. Parc clos de murs avec arbres centenaires et nombreuses essences rares. Exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Châtellerault, Monument Historique XIV-XV° sur 4Ha A seulement 20m de Châtellerault et de l’Autoroute A10, à rénover seigneurie de 610m² hab. du XIV°s remanié au XVIII°s en partie entouré de ses douves en eaux vives offrant 16 pièces, 7 chambres et une extension supplémentaires de surface habitable de 305m² au grenier. Ce Château est un véritable voyage dans le passé tant bon nombre d’éléments authentiques ont été scrupuleusement préservés au fil du temps : escalier Louis XIV en pierre à balustre, cheminée monumentale à pilastres plats et hotte droite, passerelle extérieure signée Gustave Eiffel… A restaurer également ses dépendances : petit logis, chapelle, orangerie et pigeonnier. Ses 4 Hectares sont composés d’un parc d’agrément, de prairies, de bosquets et d’un plan d’eau, le tout faisant le bonheur des chevreuils, hérons cendrés, lièvres et autres animaux sauvages… Calme et sérénité garantis ! Bien avec beaucoup de potentiel qui bénéficie d’une fiscalité avantageuse de par son classement Monument Historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Château XIX° avec gîte et chapelle sur 6HA de terrain A 4h de Paris et 1H de La Rochelle, proche Niort et de l’autoroute A10, dans un cadre exceptionnel, Domaine remarquable d’environ 610m² habitable composé d’un Château du XIX° (6 chambres parentales), gîte (3 chambres), chapelle, une grande dépendance sur parc arboré, piscine, saunas, jacuzzi, étang, bois… L’ensemble a été chaleureusement rénové avec raffinement et authenticité. Idéal pour accueillir grande famille ou activité touristique de prestige. Possibilité de l’acquérir meublé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Logis charentais XIX° avec pigeonnier du XVI° sur 6 Ha avec piscine A seulement quelques minutes d’Angoulême, dans son cadre bucolique, proche de tous commerces et commodités, cette Maison de maître de 650m² est composée de 15 pièces : Salle de réception familiale, salle à manger, salon, salon lecture, salon télévision, cuisine, cave, bureau, 6 chambres dont 5 suites (chambres + salle de bains)…De nombreuses dépendances viennent la compléter : pigeonnier du 16° siècle, Gîte de 250m² avec ses 5 chambres, magnifique pool house, préau sous arcades pour accueillir plusieurs voitures, chai, granges, ateliers… Possibilité de rénover 3 autres dépendances en pierre : * 2 maisonnettes de 80 m² chacune et 1 longère de 190 m². Le tout sur un terrain de 6 Hectares réparti en cour d’honneur et parc d’agrément aux arbres centenaires, piscine, potager, verger, prairies... Idéal comme demeure familiale : beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Château médiéval restauré en grande partie, classé Monument Historique sur 46A 94C Nord Deux Sèvres (79) : Au cœur d’une cité de caractère, en position dominante, château médiéval du XI-XV° siècle remarquablement restauré ! Véritable voyage dans le passé tant tous les éléments authentiques de son passé ont été scrupuleusement préservés lors de sa récente restauration. A l’intérieur de son enceinte, l’ensemble de la propriété offre 500m² habitables, composé de 15 pièces, 9 chambres - Au Nord : la Seigneurie avec sa chapelle du XII-XII° siècle et sa Maison des soldats sont devenues le Logis des actuels propriétaires. A l’Ouest, les anciennes Ecuries ont été transformées au RC en Salle de réception et à l’étage en un chaleureux Espace de bien-être. A l’angle Sud-Ouest, remarquable Châtelet datant du XIII-XIV° siècle en cours de rénovation. A l’Est, ancienne Prison avec ses 2 cellules voûtées. Aux angles Nd/Ouest et Nd/Est, 2 tours de garde récemment restaurées. Le tout sur un magnifique terrain clos de hauts murs d’enceinte de 4694 m². L’endroit y est paradisiaque ! RARE A LA VENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINTE MARIE DE RE à quelques pas de la place d'Antioche et des commerces, venez découvrir cette maison de ville. Au rez de chaussée, une entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Un jardin exposé Ouest avec terrasse, abri et un garage viennent compléter cette maison idéalement située. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) référence annonce AC624

A 25 kms de Poitiers (gare TGV - PARIS 1h20) Demeure de caractère entièrement rénovée avec matériaux de qualité, d'une surface totale de 480 m2 sur un terrain arboré de 1 543 m2 entièrement clos. Rez de chaussée : grande pièce à vivre (esprit loft), cuisine aménagée et équipée, avec espace repas donnant sur piscine, une chambre avec sortie indépendante sur jardin au premier étage : trois chambres, deux salles de bain, un bureau ? au deuxième étage : deux chambres et une salle de jeux grande cave de 150 m2 avec accés intérieur Dans la propriété : piscine entièrement automatisée, grand garage, préau, atelier, dépendances, vidéo surveillance Nichée dans un village calme de 1500 habitants bénéficiant de prestations indispensables, médecins, infirmière, maternelle, cours élémentaire, collège, pharmacie, bureau de poste, superette, boulangerie-patisserie, agence Crédit Agricole, service de taxi, maison de retraite, ainsi qu'un petit marché rural le dimanche matin (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HÔTEL PARTICULIER UNIQUE SUR LA ROCHELLE. La Rochelle Ile de Ré Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cet Hôtel Particulier unique en plein coeur de ville juste à coté du marché central dans l'une des plus belles rue de notre ville. Découvrez ce bien d'exception à faire revivre derrière un portail classé aux monuments historiques, vous y trouverez une cour d'honneur avec une partie garage et une autre partie aménageable en lieu de vie, en face une maison de maître de 398 m2 (sept chambres, caves voutées, parquet, cheminées et moulures) dont la construction remonte à 1795. L'ensemble des surfaces est de 398m2 habitable, plus 272m2 de surfaces annexes dont une grande partie aménageable, plus 45m2 de surface non prise en compte. Idéal pour une grande famille ou un projet professionnel de luxe. Un agréable jardin au calme est situé à l'arrière de ce lieu unique chargé d'histoire. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Emplacement privilégié pour cette propriété située sur le port de Saint-Martin de Ré. Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée donnant l'accès au séjour lumineux et traversant. Un bureau ouvert sur le jardin. Une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, un petit salon et une buanderie avec des escaliers hélicoïdal. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres lumineuses et 2 salles de bains dont 1 de 40 m2 avec une vue sur le port et la mer. En extérieur, stationnement clos et privé pour plusieurs véhicules devant la propriété. Un jardin avec une grande terrasse, piscine et un double accès. 2 garages indépendants en sous sol, 2 caves. L'ensemble est dans un très bon état d'entretien. Sa situation offre plusieurs points de vue sur le port, la mer et les fortifications.

Parfaitement située au calme et proche du centre village. Cette maison d'environ 270 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une maison principale avec entrée, cuisine, buanderie, double séjour, salon tv, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage une chambre parentale avec salle de bains, dressing et bureau. Une maison d'amis en annexe avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En annexe 3 autres chambres avec 3 salles d'eau. Jardin paysager comprenant plusieurs terrasses, patios et une piscine à fond mobile. Local piscine, garage à vélos et stationnement.

Située dans le cœur du centre, cette maison de village d'environ 110 m2 habitables offre une entrée avec un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 5 chambres, 1 salles d'eau. Une annexe avec mezzanine. Une cour orientée sud.