ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 30)

iad France - Valérie Evano (06 48 30 69 51) vous propose : ILE de RE – LA COUARDE SUR MER - Maison parfaitement entretenue implantée sur une belle parcelle centre village. Elle se compose d’une entrée, un beau séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres dont une avec salle d’eau/WC située en annexe, une salle d’eau avec WC, une salle de bains. Le grand jardin est orienté sud et offre une piscine chauffée et un préau avec cuisine d’été. Pour compléter l’ensemble un grand garage et possibilité de plusieurs stationnements sur la parcelle. A voir très vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano EI (ID 21980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maxime BONPAIX (06 18 60 39 56) vous propose : Cet immeuble luxueux située au cOEur du port de Saint Martin de Ré offre un cadre de vie exceptionnel. Au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 146 m² se distingue par sa vue imprenable sur le port animé et la mer scintillante. L'intérieur de l'appartement est à la hauteur de son emplacement. Vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une élégante cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée avec un pratique cellier attenant, offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. L’appartement propose également trois chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer et se ressourcer. La salle de bain, équipée d'une douche, vous garantit confort et bien-être au quotidien. En outre, cet appartement est accompagné d'un avantage rare : un grand garage de 71 m², offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate des commodités telles que les commerces et les restaurants, cet appartement allie confort, élégance et praticité. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où la vie sur le port et la douceur de vivre insulaire se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime BONPAIX EI (ID 31562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 535161202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Rochelle - Quartier des Minimes - Au calme, proche des commodités et du Port des Minimes, édifiée sur une parcelle de 680m² en 2002, venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 122m² carrez ( 182m² au sol) bénéficiant d'un très beau jardin arboré, de deux garages, d'une cave et d'un préau. Elle vous offrira de plain-pied: une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte de 57m² donnant sur une terrasse et un jardin exposés au sud, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: deux grandes pièces mansardées de 28m² et 12m²( au sol) pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. A cela vient s'ajouter une autre maison à l'accès totalement indépendant d'environ 80m² divisée en 2 logements de 25m² et 55m² destinés actuellement à la location étudiante et saisonnière. Référence agence : 4173

Située dans le bourg de Dompierre-sur-Mer, en première couronne de La Rochelle, cette maison contemporaine est le fruit d'une rénovation et d'une extension de prestige achevées en 2020. Sa distribution, ses équipements haut de gamme et ses matériaux nobles font de cette maison un lieu de vie de qualité où chaque membre de la famille peut profiter de son indépendance. Accessible par le jardin soigneusement paysagé qui se trouve à l'avant de la propriété, l'entrée est accompagnée de ses rangements et de sa penderie, et ouvre sur un vaste séjour d'environ 92 m2. De par ses nombreuses ouvertures et son patio au centre de sa conception, cette pièce de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté, un espace salon légèrement isolé propose du confort et de l'intimité. De l'autre, la partie cuisine et repas profite au maximum des baies vitrées permettant ainsi de prolonger la pièce par deux terrasses. La plus grande d'entre elles, couverte par un préau dans la continuité de la cuisine, est un lieu convivial avec vue sur la piscine chauffée légèrement en contrebas. Côté nuit, la grande suite parentale d'environ 30 m2 est isolée du reste des chambres. Elle possède une ouverture sur le patio, un grand dressing aménagé sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Les trois autres chambres de la maison sont desservies par un dégagement accessible depuis le séjour. Les deux premières se partagent une belle salle d'eau aux finitions soignées. La dernière fait partie d'un ensemble qui pourrait être un appartement T2 indépendant (aujourd'hui relié à la maison). Il est composé d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un séjour-cuisine d'environ 34 m2. Son accès indépendant se fait par un escalier qui mène au sous-sol. Véritable atout de la maison, ce sous-sol d'environ 98 m2 constitue un garage de choix pour au moins deux voitures, avec espace buanderie et atelier. Un second escalier permet de rejoindre le séjour. Entièrement connectée à la domotique, cette maison contemporaine se distingue par la qualité de sa construction et de ses finitions, ainsi que ses nombreux équipements. Les commerces, écoles et collège sont accessibles à pied. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros . (Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR) Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, EN EXCLUSIVITE, une superbe demeure de maître située à 30 minutes de Royan, dans la commune de Marennes Hiers Brouage, et à seulement 10 minutes de l'Île d'Oléron. Cette propriété incroyable a été rénovée avec goût en préservant son authenticité et son histoire. Dès votre entrée, vous serez charmé par le monumental escalier en pierre d'époque. Un superbe salon-séjour avec une cheminée vous accueillera chaleureusement, été comme hiver. De l'autre côté de l'entrée, une cuisine indépendante conserve son authenticité tout en offrant le confort moderne. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse/patio près de la piscine, où vous pourrez organiser vos déjeuners d'été à l'ombre des rosiers. La piscine chauffée est située dans un cadre enchanteur, entourée de vieilles pierres et de fleurs, avec une terrasse en bois pour se détendre. Au premier étage de la demeure, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, et deux chambres avec une salle de bain communicante, offrant confort et élégance pour accueillir famille et amis. Au deuxième étage, un grand dortoir avec une salle de bain ravira les enfants ou les adolescents. Un grenier complète cet étage. Deux belles dépendances, dont un grand garage/grange avec un étage comportant deux grandes pièces facilement aménageables, vous offriront la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil de la demeure. La propriété est entourée d'environ plus de 3 hectares de jardins et de terrain dont une partie est en fermage mais récupérable à négocier. Majestueuse allée bordée d'arbres qui mène depuis le village, jusqu'au portail de la demeure. Vous serez charmé par cette propriété chargée d'histoire, qui peut être soit une demeure familiale, soit une opportunité d'activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ainsi que d'élevage.

Très élégante maison de village, totalement rénovée en 2023 et idéalement située en plein centre du village du Bois Plage en Ré. Baignée de lumière et exposée Sud, elle dispose, outre d'une belle pièce de vie et d'une chambre en suite au rez-de-chaussée, de 4 chambres à l'étage , dont une très belle suite parentale. Son jardin paysagé et intimiste, au Sud, vous offre une terrasse et une piscine. Un grand garage complète l'ensemble. Prestations de qualité, luminosité, beau jardin sont autant d'atouts à découvrir ! Vie à l'année ou vacances, à vous de choisir ! Référence agence : 714

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Situé sur les quais, dans le centre de Marans, ce bel immeuble a autrefois abrité un commerce. Au rez-de-chaussée, un espace de réception de 55 m2, une cuisine séparée et wc, offrent la possibilité d'un bel espace de vie, multiples aménagements. Le 1er étage dispose de deux chambres, une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir un salon cosy avec bibliothèque ou une salle télé ... Le 2 ème étage, véritable cocon sous les toits aux poutres apparentes se compose de deux autres chambres, une salle de bain, wc, et un domaine de jeux pour les enfants ou espace studieux pour les ados. Une cave, offrant une possibilité de stockage de 85m2 avec un accès par les quais, complète cet ensemble. Ce bien aux multiples possiblités peut accueillir une famille désireuse de profiter des commodités de la ville, s'adresser à un commerçant ou une profession liberale avec son bel espace de réception en rez-de-chaussée, et peut aussi faire l'objet d'un projet de transformation en 3 logements. Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une villa des années 50, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC, une cuisine spacieuse de 21 m2, et un vaste séjour de 56 m2 ouvrant sur une charmante terrasse exposée sud/ouest avec vue partielle sur la mer. À l'étage vous trouverez cinq chambres dont deux avec vue mer, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bain attenante, ainsi que trois WC et un dressing. Le sous-sol abrite un appartement entièrement indépendant, comprenant un séjour- cuisine de 35 m2, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrant à chacun une totale autonomie. Le jardin, facile à entretenir, est agrémenté d'une grande terrasse en bois avec jacuzzi, offrant un cadre parfait pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement sont disponibles sur la propriété et une dans le parking de la copropriété. La villa fait partie d'une copropriété mais en lot indépendant avec de faibles charges. Dans un environnement d'une quiétude absolue , cette villa séduit incontestablement par ses vastes volumes et sa proximité immédiate avec la plage.

La Jarrie - A 10 minutes de l'entrée de La Rochelle - Maison située dans le centre-bourg de 167m² sur une parcelle de presque 4000m² à deux pas de toutes les commodités. Venez découvrir ce bien exceptionnel entouré d'un grand parc arboré et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une belle entrée donnant accès à un séjour de 50m² avec une vue à 180 degrès sur le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante de 21m², un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing, salle de bains, une autre salle de bains et des wc indépendants. Un accès donnant au sous-sol qui comprend une chambre annexe avec sa salle d'eau et ses wc privatif un garage de 24m², une pièce de rangements, une cave. Au niveau des extérieurs vous serez séduits par la piscine, le pool house et la verdure entourant la maison, tout ça à 5 minutes à pied des commerces! Nombreux stationnements sur la parcelle, possibilité de division, construction importante. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 951 919 166. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'une des plus belles propriétés de Saint Savin, une grande maison de quatre chambres avec un grand jardin, piscine chauffée, diverses dépendances et une deuxième maison attenante qui peut être louée ou utilisée comme logement résidentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations requises). L'ensemble de la propriété a été développé et entretenu à un niveau très élevé et a conservé des caractéristiques d'origine. Située dans une rue calme, à quelques pas de la Gartempe et de l'abbaye classée par l'UNESCO, cette propriété plaira à beaucoup de gens. La place de la ville, avec ses bars, restaurants, boulangeries magasins, est facilement accessible à pied. Il y a des écoles maternelles et primaires à quelques minutes de marche, et un collège un peu plus loin. En entrant dans la propriété, on trouve un couloir avec un sol carrelé d'origine ; à droite se trouve un salon qui communique avec une salle à manger. Les deux pièces présentent de nombreux éléments d'époque et, dans la salle à manger, se trouvent un vestiaire et des portes d'accès au jardin arrière et à la cave à vin. À gauche du couloir se trouve une salle de télévision, qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'au bout se trouve l'entrée de la cuisine spacieuse et du coin salon/salle à manger informel. La cuisine est aménagée avec une cuisinière AGA. Le coin repas offre une vue spectaculaire sur le jardin et la piscine grâce à un ensemble de fenêtres coulissantes de 6,5 mètres. La combinaison de l'AGA et du chauffage par le sol en fait une pièce confortable quelle que soit la période de l'année. Depuis le coin repas de la cuisine, on accède à une buanderie, ainsi qu'à une salle d'eau et une toilette, pratiques pour les utilisateurs de la piscine et du jardin. Le premier étage présente d'autres éléments d'époque et se compose d'un palier central donnant accès à quatre chambres, dont deux disposent d'une salle de bains attenante et une autre d'un lavabo, ainsi qu'à une salle de bains familiale supplémentaire. Un escalier mène au grenier de 100 m2 au deuxième étage qui, sous réserve des autorisations, offre d'autres possibilités d'agrandissement. Une deuxième maison attenante se compose d’une cuisine/salon/salle à manger ouverte au rez-de-chaussée et une toilette: au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. Cette maison a des entrées privées séparées à l'avant et à l'arrière et une petite cour avec accès à la grande dépendance. La maison principale dispose d'un garage, ainsi que d'une grande grange dans le vaste jardin, qui contient une grande variété d'arbustes et de plantes. Saint Savin offre un accès facile à Chauvigny, Montmorillon et Le Blanc, tandis que l'autoroute A10 (accès depuis Bordeaux ou Paris), le TGV et l'aéroport sont tous à 45 minutes en voiture de Poitiers. Prix honoraires inclus : 519.400 € Prix honoraires exclus : 490.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Située dans un quartier préservé, en bordure de la plage de la Grande Conche, où se cotoient les plus belles demeures Royannaises... Cette admirable VILLA du début du XXème siècle a été conçue à la manière d'un imposant cottage d'une surface habitable de 307m2. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1400 m2, ce véritable bijou architéctural a été entièrement rénové dans le plus strict respect de ses origines architécturales. La VILLA propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une magnifique PIECE DE RECEPTION avec triple exposition donnant sur deux parties extérieures couvertes dont une remarquable ROTONDE. Au 1er étage : un palier dessert une SUITE avec salle d'eau et wc, deux autres chambres ouvrent sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Au 2ème étage : un palier dessert une chambre parentale avec accès au balcon, salle de bains avec wc, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce dernier niveau offre également la jouissance d'un superbe BELEVEDERE dominant tout le quartier du PARC jusqu'à l'OCEAN grâce un PANORAMA incomparable à 360 degrés. La VILLA bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL avec accès indépendant sur le jardin. Chauffage au gaz-de-ville, adoucisseur.

La Rochelle - Centre Ville. Maison d'environ 170 m2 sur un terrain d'environ 165m2. Entrée donnant sur double séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. En étage, 2 chambres avec salle de bain. Un espace extérieur avec bassin et un studio indépendant. A deux pas des commerces et écoles.

Dans une petite commune voisine de La Rochelle, cette très belle maison contemporaine, de plain-pied, saura combler les exigences les plus pointues. Baignée de lumière avec de grandes baies vitrées (façon verrière d'atelier en double vitrage), la pièce de vie en ''L'' se compose d'un salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout avec vue sur la terrasse et la piscine. Un couloir distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), un WC et un bureau (ou une chambre). De l'autre côté, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Un cellier/buanderie donne accès au garage et à un autre petit jardin potager. Une cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de profiter de l'extérieur, terrasse, piscine et jardin, le tout sans aucun vis à vis. Au calme, à deux pas de toutes les commodités et des plages. (15mins via la piste cyclable) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852342)

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : Coup de coeur assuré pour ce havre de paix situé sur la commune de Sainte Marie de Ré. Villa de charme à étage qui vous séduira par sa hauteur de plafond et son jardin arboré baigné de lumière. Elle vous offre 5 chambres dont 3 de plain pied, 2 salles d'eau, un agréable espace de vie avec son poêle, une cuisine ouverte sur la salle à manger. Sur la parcelle de 450M2 environ, vous trouverez une dépendance équipée d'une douche et d'un wc , un garage, une cuisine d'été et pour vous détendre un grand spa de nage. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Familiale avec Beau Potentiel entre mer et nature – Au port du plomb sur la commune de L’Houmeau - Construite en 1973, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 225m² environ, idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amoureux de l'espace et de la mer. Dans la maison principale tournée vers la mer, dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par cette demeure. Vous retrouverez 4 chambres et un bureau. La possibilité de créer deux espaces de vie distincts grâce à l’appartement de 65m² environ en rez-de-jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour mettre cette maison à votre image, elle possède de nombreux atouts : la vue mer, sa cave exceptionnelle, le potentiel d’aménagement en surface habitable de par ses deux plateaux de 135m² environ + la grande véranda, la cheminée pour les soirées d'hiver, l’environnement nature. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en famille, et d'un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules et les places de stationnements. La localisation de ce bien est idéale offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille à deux pas de la mer. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon familial idéal. Zone non inondable. Commerces, écoles à 2mn en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare. Jolie propriété de plain pied de plus de 180 m² bénéficiant d'un grand jardin avec piscine couverte et chauffée. Entrée, salon/séjour ensoleillé avec vue dégagée, grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 wc, atelier, cellier... Garage fermé avec mezzanine et stationnements. L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 1 300 m² avec accès direct à l'océan et à la verdure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situation idéale face à l'océan à proximité des commerces, des universités et de la gare TGV. Superbe maison d'architecte entièrement de plain-pied, d'une surface habitable de 175 m2 édifiée sur un terrain de 1300m2. Exposée plein sud, cette propriété offre une magnifique luminosité, de grands volumes, quatre chambres et deux charmants jardins. Un environnement privilégié dans un secteur sauvegardé face à la mer. La maison se compose de : Une entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites parentales, un bureau, trois salles de douche, toilettes, cellier. Complètent cette propriété, un local piscine, un grand garage avec combles et un grand espace extérieur pour 4 voitures. Terrasse, piscine chauffée, beaux jardins. Proximité immédiate d'un parc, plage, commerces, restaurants, universités et gare TGV. Exceptionnel à La Rochelle. Brochure sur demande. Contact : 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une charmante villa familiale de 223 m2 sur un terrain de 2500 m2, idéalement située à Ronce-les -Bains à deux pas de la plage et des commerces. La villa 'La Ronceraie' avec ses 7 chambres et son grand séjour réunit tous les critères d'une maison de famille pour recevoir ses proches en bord de mer sous la pinède. Elle se compose au rez-de -chaussée d'un grand séjour, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'une cuisine séparée. De ce même niveau, on accède au garage, à la buanderie et à une autre chambre. Au 1er étage, un grand palier avec placards dessert 4 chambres et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre la villa plus confortable et contemporaine. Cependant, le terrain et l'emplacement exceptionnel de ' la Ronceraie ' en font un bien rare pour des acquéreurs en quête de résidence secondaire ou principale entre mer et forêt .

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous souhaite la bienvenue dans cette belle villa nichée entre les joyaux côtiers de La Rochelle et Royan, à Port des Barques, offrant une expérience de vie exceptionnelle en bord de la Charente. L'emplacement idéal de cette villa vue mer vous place à seulement 500m des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. Avec ses 171m2 d'espace intérieur, cette propriété est une invitation à la quiétude et au bien-être. Cette villa se compose de 4 chambres spacieuses, garantissant le confort de toute la famille. Deux salles d'eau s' ajoutent à votre quotidien. L'élégant salon-séjour baigné de lumière naturelle vous invite à vous détendre, tandis que la cuisine américaine, avec son grand îlot central sera le lieu privilégié de vos délicieuses créations culinaires. Un poêle canadien 'Bruno' doté d' une puissance exceptionnelle sera présent pour vous assurer confort et bien-être. Profitez des douces journées ensoleillées dans votre propre coin de paradis : une grande piscine au sel de 4x10 mètres, équipée d'une couverture pour prolonger la saison de baignade. Pour les amateurs de bricolage ou de collection, un grand garage double de 60m2 est à votre disposition. Une dépendance de 75m2 offre des possibilités infinies, que ce soit comme espace de travail, de loisirs ou d'accueil pour les invités. Le terrain, s'étendant sur près de 2200m2, vous assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un grand cabanon de 19m2 complète cette offre, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Un cellier et une cave sont à votre disposition également. Enfin, cette propriété incarne l'esprit de vacances toute l'année, offrant un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Visite 3D sur demande.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente : une belle MAISON FAMILIALE des années 60 entièrement rénovée et agrandie en 2008. Située à 900 m de la plage de PONTAILLAC et d'une surface d'environ 200 m2, elle se compose de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un bureau ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une seconde terrasse et le jardin paysager, une cuisine séparée et équipée communiquant également sur l'extérieur, un salon TV, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. L'étage dispose quant à lui d'un palier distribuant une belle chambre ouverte sur un solarium ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un second escalier donne accès à trois chambres et une salle d'eau avec WC. GARAGE carrelé - ABRI JARDIN - ABRI BOIS - PARKING pour deux voitures. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]