ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France (page 6)

iad France - Isabelle Rubino (06 08 86 10 90) vous propose : En exclusivité, au coeur de la montagne de Reims, sur l'axe Reims/Epernay, dans la commune de Villers-Allerand / Montchenot. Vous profiterez de l'environnement verdoyant de ce bien atypique, au calme et à l’abri des regards, de ses volumes d'exception et de ses multiples aménagements possibles! Le rez-de-chaussée se compose, d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 46m2 environ, d'un salon de 26m2 environ, d'une lingerie, d'un cabinet de toilette et d'un garage double. A l'étage, un couloir distribue 4 très grandes chambres, une salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. En souplex, un palier distribue un espace chambre et salle de bain de 46m2 environ, un atelier, une cave et un espace de rangement de 61m2 environ. Les ++++ Volume des pièces, possibilité de profiter d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en changeant la destination du salon actuel en chambre. Poêle à bois dans le salon et cheminée canalisée dans toutes les autres pièces principales. Proche gare TGV et clinique de Bezannes. Pour toutes questions concernant ce bien, je vous remercie de privilégier un premier contact par téléphone. Nous pourrons convenir ensemble, d'une visite ou d'une visite virtuelle selon vos disponibilités! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Rubino EI (ID 20499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823139621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Haute-Marne, dans la vallée de la Blaise, une maison de vacances au bord de l'eau. La propriété se trouve à cinq minutes de Sommevoire, dans une petite commune rurale de moins de cent habitants. Implantée au centre du village, bordée par le pont en pierre qui enjambe la Blaise et un chemin réservé aux riverains, elle possède un petit jardin avec un puits clos de grilles en fer forgé qui l'isole de la rue, et une terrasse à l'arrière qui précède le jardin surplombant la rivière.

Haute Marne, dans le remarquable village de Montsaugeon situé à 30 minutes de Dijon Nord, à 15 minutes de Langres Sud (2H30 de Bâle et Genève. 3H00 de Paris et du Luxembourg). Superbe propriété de famille à rénover enveloppée d'un parc de 7 882 m² clos de murs. La propriété se compose d'une maison principale d'une surface habitable d'environ 255 m² construite au début du XVIIIème siècle (1710) dans le prolongement d'un bâtiment moyenâgeux préexistant, lui-même édifié sur des caves beaucoup plus anciennes. Deux corps de bâtiment à usage de dépendances complètent cette propriété très attachante. Parc clos de murs, cour devant, l'ensemble accessible par un porche en pierre. Budget travaux à prévoir, propriété dans son état d'origine. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_27562732)

En Champagne, dans une petite cité médiévale, un hôtel particulier du 18ème siècle. L'hôtel particulier, au pied de la colline de l'ancien château des Ducs de Lorraine, se dresse non loin de l'église Notre-Dame et son dédale de rues pavées, étroites et sinueuses, caractéristique des villes médiévales. La propriété, englobe deux parcelles à niveaux altimétriques différents distinguant les bâtiments autour d'une cour d'environ 71m2, le long de la rue en contrebas, et d'un jardin en terrasse avec une dépendance au niveau supérieur. Une galerie en bois sur pilotis suivie d'un escalier en pierre permettent de passer de l'un à l'autre. Un précédent bâtiment attesté sur la représentation de la ville au 16ème siècle se trouvait déjà à l'alignement sur rue et présentait de part et d'autre de la façade deux belvédères émergeant de la toiture. Aujourd'hui, ces éléments ont disparu mais il subsiste côté cour, les deux pavillons en retour dont l'un conserve l'escalier à vis et les bâtiments des anciennes cuisines en fond de cour. Sur le pavillon en retour d'équerre, une niche sculptée à fronton et pilastres avec une statue représentant une vierge à l'enfant date probablement du 16ème siècle. Le projet du 18ème siècle a consisté à la reconstruction de la façade sur rue et arrière ce qui a probablement permis d'approfondir le logis vers la cour.

À 2h au sud-est de Paris, un domaine et son moulin en pleine nature, pour une activité de réception. Une allée en dur entourée du bief du moulin et de prairies mène à une cour centrale autour de laquelle s'organisent le moulin, la maison du meunier et la grange récemment construite. La rivière chemine tout au long de la propriété à l'ombre des saules, aulnes ou frênes qui y poussent spontanément. Des bras de rivières secondaires alimentent des bassins avec droit d'eau. Plus loin un étang renforce encore la présence de l'eau sur ce domaine de 8 ha principalement composé de prairies.

AXE RETHEL/CHARLEVILLE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS, IDEAL CHAMBRES D'HOTES OU AMATEURS D'ESPACES. La maison principale est composée au rdc : entrée, cuisine, séjour double, bureau ; à l'étage 6 chambres et sdb. La maison annexe (rénovation d'architecte) est composée au rdc : cuisine ouverte sur séjour, chaufferie et pièce pouvant être aménagée en chambre et à l'étage palier desservant deux grandes chambres et sdb. Nombreux rangements dont placards et dressings. Le tout est posé sur une parcelle de 1900 m² environ avec garage double et 70 m² de terrasses environ. Classe énergétique D indice 173. GES D indice 32. Honoraires agence inclus charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maria HAMEL Inscrite au RSAC de SEDAN 535 049 647, Tel : 06 81 54 94 78, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hamel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un village emblématique de l'histoire de France, cette propriété de 51 ares se trouve à quelques pas de lieux attractifs prisés par les visiteurs et notamment de la fameuse Croix de Lorraine. Ses différents bâtiments desquels émanent tout le cachet de l'ancien développent 1000 m². Charles De Gaulle dont la résidence se trouve à quelques pas aurait même eu ces mots à propos du lieu : 'Là, je restaure ma sérénité'. L'ensemble est composé de quatre bâtiments indépendants. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation mettant soigneusement en valeur tous ses atouts de caractère : boiseries, parquets, tommettes, travertins, cheminées et plafonds à la française plongent le visiteur dans une atmosphère chaleureuse et unique. Dès l'entrée côté cour, le ton est donné par la majesté de ses volumes, son escalier en chêne massif et tomettes qui mène aux pièces de réception ayant accès au jardin. Nous y trouvons principalement une entrée, un grand salon, deux petits salons, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Au rez-de-chaussée de cette bâtisse se trouvent six belles chambres accompagnées de leur salle de bain. Une suite parentale prend place au niveau supérieur. Une maison secondaire composée de deux magnifiques chambres avec leur salle de bain et d'un appartement de quatre pièces au charme authentique prend également place sur le domaine. Une grange brute et son impressionnante charpente ainsi qu'un local commercial laissent entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le charme et la beauté du domaine parfaitement entretenu avec son jardin paysager est idéal à vivre en résidence principale ou secondaire et pourra également être exploité pour des activités de tourisme, de location saisonnière ou d'évènementiel. Le domaine peut avoir une rentabilité immédiate avec l'exploitation d'un restaurant ayant une renommée internationale ; il est également divisible en plusieurs lots. Classe énergétique E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage d'activité professionnelle à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 16 440 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79, agent commercial RSAC n°540016771 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

Propriété d'exception inattendue alliant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine osée ! Une réflexion profonde et dans le moindre détail a été portée à l'aménagement actuel de cette longère historique de 1870 de 400 m2 pour lui donner une signature architecturale sans pareille : les matériaux précieux viennent souligner les volumes et créer des courbes de verre pour inviter le visiteur à découvrir les espaces de réception, tous ouverts sur les extérieurs, les terrasses en pierre noble et le jardin paysagé encadrant la piscine et le pool-house comme un écrin. Le séjour cathédrale avec cheminée ancienne ouvre sur une cuisine finissant sa course dans une magnifique véranda : pièce maitresse de la rénovation. Un espace parental (chambre, dressing, salle de bains, wc) complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille un espace salon détente, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale aux prestations haut de gamme et soignées. Le deuxième niveau de 60 m2 offre un espace couchage supplémentaire et une salle d'eau. Un garage avec double entrée par portes sectionnelles attenant au pool-house (pièce de vie avec cheminée et salle d'eau wc dédiés à l'espace piscine) ajoute à l'agrément de vie. Aussi bien résidence secondaire à 1h30 de Paris que refuge familial dans une commune tous commerces, l'exceptionnel se dévoile sur visite privée !