ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France (page 5)

REIMS HYPER CENTRE. Très beau loft lumineux offrant de très beaux volumes, pièce à vivre 64 m² dont espace cuisine équipée ouverte ouvrant largement sur terrasse, 3 chambres sur le même niveau, dont une suite parentale avec salle de douche, toilette privatif et mezzanine sur le dessus, placards, cabinet de toilette, buanderie. Terrasse d'environ 44 m² bien exposée sans vis à vis. Grande cave. Parking en option (25000 euros). L'ensemble en fond de cour, au calme. 7 lots principaux, 1440 euros de charges de copropriété/an, honoraires 4.39% charge acquéreur (570000 euros net vendeur).

REIMS HYPER CENTRE. Situé au 2 ème étage d'un immeuble, au calme, appartement comprenant, vaste entrée, grande cuisine, séjour double parqueté avec cheminée, 3 chambres, vaste salle de bain, dressing, rangements. 7 lots principaux, 1000 euros de charges de copropriété/an. Honoraires 4.87% charge acquéreur (472000 euros net vendeur). Cave. Parking en option.

51260 MARCILLY SUR SEINE SERENO vous propose à 122 Kms de PARIS, 34 Kms de PROVINS, 22 Kms de NOGENT SUR SEINE, 4.7 kms de ROMILLY SUR SEINE (14.500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09), Une villa d'architecte d'inspiration californienne nichée en haut d'un côteau dominant le fleuve SEINE et la rivière AUBE avec une vue imprenable sans vis à vis de 400 m² habitables en rez de chaussée, double réception de 100 m², vaste couloir de distribution 50 m², cuisine équipée 25 m² + arrière cuisine 8 m², 3 chambres 25.20 et 18 m² avec dans chacune salle d'eau ou salle de bains, toilettes, dressings, à l'exterieur vastes terrasses exposées plein sud, rez de jardin double réception de 130 m² avec bar, kichnette (salle de jeux billard et babby foot) à l'extérieur vastes terrasses exposées plein sud, en sous sol : cave à vins, local technique, buanderie, tableaux electriques, grand local sur une parcelle arborée de 1.2 HA avec des arbres fruitiers, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée, grand garage à bâteaux 10 X 4. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage (anti-effraction), volets roulants électriques, tout à l'égout, VMC dans toute la maison, excellents diags. Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude en ossature métalique). Il est à noter que la propriété est habitée toute l'année. Propriété exceptionnelle : son emplacement sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, son architecture comptenporaine et sa proximité de ROMILY SUR SEINE, 14.500 habitants, toutes commodités et transport. Idéal pour une grande famille ou pour l'exploitation commerciale du secteur de l'évenementiel (réceptions, meetings, mariages etc) Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 750.000 euros. Information d'affichage énergétique : DPE 218 indice D et GES 23 indice D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage 4257 TTC, eau chaude 546 TTC, Abonnements 262 TTc Consommation d'énergie pour les usages recensés : 5065 TTC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.

Ref. 4276 : Maison bourgeoise et ses dépendances, à vendre Très belle propriété située à quelques kilomètres seulement de la capitale de la Champagne. La ville aux mille couleurs. La capitale européenne du vitrail. Le Bouchon de Champagne. Le chef-lieu de l’andouillette et du chaource ! La flamboyante ville de Troyes. Dans le département de l’Aube, Troyes est située à seulement 1h30 de Paris en TER et 2h00 en voiture. Une proximité avec la capitale intéressante pour tous ceux qui ont besoin d’y retourner travailler fréquemment. En terme de qualité de vie, Troyes offre de belles surprises, notamment des plages de sable fin, comme si vous étiez en bord de mer ! En effet, à moins de 30 min en voiture, se trouvent les lacs du parc naturel régional de la forêt d’Orient. Ce sont des lieux naturels que les Troyens apprécient pour venir se détendre au bord de l’eau. Et, pour les adeptes de la montagne, les Vosges comme le Jura sont à 3h00 de route. Alors entre son cœur de ville verdoyant et sa localisation attractive, on comprend pourquoi la ville de Troyes est dans le top des villes pour quitter Paris. La propriété se situe au cœur d’un village de 500 âmes. La maison principale date de 1890 mais a été entièrement repensée et rénovée il y a vingt ans avec de très beaux matériaux. Pierres de Bourgogne au sol, plafonds en staff. Rampe d’escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée est composé d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle véranda de 30 m². Un bureau et un coin vestiaire avec toilettes et lave-mains. Au premier étage, vaste palier qui dessert une chambre avec salle d’eau et une suite avec salle de bains et dressing. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec leur salle d’eau. Sous-sol, entièrement rénové aussi, d’environ 100 m² avec une hauteur sous plafond d’1,96 mètres. Le bâtiment qui abrite le garage et la maison de gardien a été entièrement construit il y a vingt ans. La maison de gardien de 60 m² se situe dans l’une des deux tours. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d’un salon avec cuisine équipée ouverte, toilettes et lave-mains. Une terrasse donnant sur le jardin, sans vis-à-vis avec la maison principale. A l’étage, une salle de bains et deux chambres. Chauffage au sol électrique. Le garage a une surface au sol de 197 m². On y range au moins dix voitures. On peut bien sûr imaginer tout autre usage, commercial, artisanal… A l’étage, il y a une pièce de 21 m² avec belle hauteur sous plafond et une grande mezzanine sous pente. Des toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Une autre petite maison pourrait-être aménagée. Elle sert aujourd’hui à l’entreposage du bois pour la cheminée. Le jardin, d’une superficie de 1ha30a50ca, est très bien entretenu. Entièrement clos de haies et de grillages, il est harmonieusement composé d’allées, de parcs et de bois. On y trouve aussi un terrain de pétanque et une ancienne piscine qui n’est plus en activité. Les propriétaires actuels avaient pour projet d’en construire une autre plus près de la maison. Pour conclure, cette propriété offre déjà un confort maximal mais aussi la possibilité de la faire évoluer en fonction des projets de chacun. Ce qui est sûr, c’est que vous serez saisis par le calme et la sérénité de l’endroit. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Magnifique Domaine aux prestations de qualité, situé dans un écrin de verdure, en bordure de Seine au sein d'un parc de près de 11 hectares. Ce complexe composé de 11 chalets privatifs avec terasse, salles de restauration dont une en bord de Seine avec terrasse pour les réceptions, des salle de conférences, cuisine et locaux communs. Cela vous laisse l'oportunité d'organiser des réceptions à caractère personnels ou professionnels ! Vous profiterez du calme de l'endroit pour vous relaxer sur la terrasse auprès de la piscine couverte. Des emplacements de parkings sont prévus pour accueillir la clientèle. Un ancien corps de ferme vous offre une vue à 180 degrès sur les superbes grange, hangar, bergerie et écurie et une authentique maison d'habitation de 280m2 avec sa piscine privative en extérieur. Un pavillon de 150m2 vient compléter cette propriété. Vous pourrez profitez des avantages que vous offre cette belle région avec les Lacs de la Forêt d'Orient, les domaines viticoles, les charmes de la ville de Troyes et ses magnifiques villages aux alentours qui cotoient le vignoble champenois. Ce domaine vous offre une grande opportunité de développement avec la construction de 20 chalets supplémentaires mitoyens à ceux existants, les 2 maisons d'habitation en gites ou création de chambres supplémentaires. Reconversion en centre de Loisirs, de bien être, équestre ...en ayant la possibilité d'acquérrir en supplément des terrains agricole et bois d'une surface de 32 hectares environ. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement idéal, ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles avec parking. Un immeuble avec trois appartements tous loués. Un immeuble avec quatre appartements tous loués. Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau, d'électricité et de gaz. École, commerces et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir. Loyer annuel de 45 960€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Angela Lamy-Rollée - Tél. 0664738708 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ISLES SUR SUIPPE Très belle maison ancienne rénovée de manière contemporaine. De très beaux volumes. Une réception d'env.72m² avec la cuisine entièrement équipée. Arrière cuisine. Bureau. A l'étage: 4 grandes chambres (28/20/16 et 13m²). Salle de bains et salle de douche. Un grenier au 2ème étage. Une parcelle d'env. 1000m². Un grand garage de 32m² + parkings extérieurs. Rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme. Honoraires agence 4.91%TTC charge acquéreur (prix hors honos 530.000€)

En Champagne, un manoir du 18e s à rénover, ses dépendances, son parc romantique d'1 ha avec une vue remarquable sur la campagne. L'ensemble des bâtiments de la propriété est articulé autour du manoir. Les dépendances forment une cour d'entrée soulignée par un mur d'enceinte, son portail en pierre et sa grille. Une terrasse belvédère entoure le manoir. La totalité de la maison est édifiée sur deux vastes caves voûtées de grandes dimensions – environ 80 m². Élevé sur deux niveaux, le manoir présente, sous son toit de tuiles plates en demi-croupe, trois façades couvertes d'un enduit et de vigne vierge. À l'est, une fois la grille passée, se découvre une cour d'entrée. Les communs du manoir sont en bon état de conservation et se composent de granges, d'un four à pain, de garages et d'ateliers, ainsi que du logis du jardinier. Au sud, la propriété surplombe l'ancien cimetière du village où s'élevait une remarquable église du Moyen Âge. Démolie au 19e s., elle laisse désormais place à un point de vue sur la bucolique vallée de la Vingeanne et sur le lac artificiel de Villegusien, vaste d'environ 200 ha et siège d'une base de loisirs. Ses 7,4 km de berges et ses deux queues protègent une multitude d'oiseaux. À l'ouest du manoir, se trouve un jardin en terrasse accompagné, en contrebas, d'un parc et d'un verger.

HYPER-CENTRE REIMS. Dans une copro avec façade en pierre de taille un appartement lumineux de type VI idéalement situé comprenant un vaste séjour, 4 ch dont une suite parentale, cuisine séparée. Un véritable confort de vie : ascenseur, cave et garage en sous sol. Charges annuelles de copro 4432€/an. Hon. 4.94% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur. (425000€ hors hono.).

Située à seulement 13 km au nord de Reims, cette longère pleine de charme en parfait état, et rénovée intégralement il y un peu plus de 10 ans, offrira tout le confort dont peut espérer une famille nombreuse rêvant de grands espaces, mais aussi les wedding planners, ou les exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes. Depuis le portail motorisé par lequel on accède à la parcelle de 1570 m² environ, et en suivant le couloir qui nous mène au parking en enrobé, s'étend là, dans son long, cette longère de 468 m² aux dimensions très honorables faisant face au jardin. Au rez-de-chaussée, par l'une des entrées par laquelle on accède à l'intérieur cette imposante bâtisse de 35 mètres de long et qui commence à livrer ses secrets, on découvre un accès aux deux WC dont un PMR. Ensuite c'est la découverte de deux pièces de vie qui totalisent 112 m² habitables, séparées par une cuisine de près de 20 m², un bureau, deux autres WC dont encore un PMR. Toujours au rez-de-chaussée, et ayant un accès privatif depuis l'extérieur, une chambre avec sa salle d'eau contenant douche et WC totalisant plus de 23 m² dans son ensemble clôture l'espace habitable du bas. Depuis l'escalier situé au centre de cette charmeuse en pierre, on accède à l'étage et son long couloir qui dessert les cinq chambres dignes d'hôtellerie contenant chacune leur salle de bain privative avec WC. Dont une suite parentale de 61 m² comprenant un salon privé, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC, et un dressing. On remarque d'ailleurs que le garde-corps qui sécurise l'accès à l'escalier est une pièce artisanale unique. Quel que soit l'endroit où les yeux se posent, la qualité des prestations est au rendez-vous, le charme est omniprésent. Pour finir, une salle de sport ou de jeu de 67 m² termine la visite de ce lieu de vie chaleureux. Un garage de 67 m² et accueillant la pompe à chaleur air/eau et intégrée au sein de la bâtisse. La qualité des matériaux utilisés dans la rénovation est remarquable, que ce soit en termes d'isolation phonique et thermique, mais aussi dans le soin apporté à la décoration intérieure. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5770 euros et 7860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Claude Lambert EI - Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.

A 45 minutes de Reims, entre Charleville Mézières et Sedan, à 2h30 de Paris et 1h30 du Luxembourg et sur la route depuis la Belgique et les Pays-Bas. En exclusivité, Karine Vuillaume Capifrance vous propose le prestige d'un Château du XVIIème siècle et la beauté d'un parc de 28 hectares dans un cadre magnifique. Ce domaine bénéficie de tout le confort pour une activité équestre, concours, élevage. A disposition manèges, box et écuries. Vous disposez de 750 m² de salles de réception et salons, de cuisines équipées professionnelles et de 34 chambres ou suites raffinées et chaleureuses situées dans la demeure historique ou dans les dépendances. Ce domaine avec chapelle, rivière, étang, mini-golf, manège, tennis et d'un parc sillonné d'allées cavalières représente le symbole de l'art de vivre. Charme et bien être, qualité et authenticité se conjuguent dans ce véritable havre de paix. Usage privé ou activité hostellerie restauration. Exceptionnel

QUALITÉ DE VIE remarquable dans cette grande maison équipée d'une piscine intérieure. Cette construction traditionnelle offre une surface habitable de 211 m² : Son rez-de-chaussée ouvrant sur le somptueux jardin offre tout le confort de vie sur ce premier niveau : - Grande entrée avec placard, de 13.20 m². - Vaste séjour lumineux donnant sur les terrasses avant et arrière, de près de 50 m². - Deux chambres ( de 12 et 20 m² ), dont une suite parentale. - 2 salles de bain (dont une PMR) et 2 toilettes. - Cuisine de 16 m² + arrière cuisine (ou autre fonction) de 9.50 m². A l'étage : - 2 vastes chambres - dont une équipée d'une salle de douche et toilettes. - un grenier aménageable déjà isolé et chauffé. Le sous-sol : - Garage de 66.50 m². - Espace atelier ou autre de 28.70 m² - Autre espace pour la création d'une salle de sport ou autre de 29 m². - Cave sur cailloux conservant une température moyenne de 12° de 14.70 m². Ce n'est pas fini...: - Magnifique piscine intérieure de 60.78 m² : bassin de 7 x 3.50 m avec nage à contre courant. - Terrasses avant de 20 m² et arrière de 50 m² avec son chartil équipé de stores électriques. La parcelle se compose d'un espace vert où se cotoient arbustes, arbres et nature, et d'un ruisseau sain et frais en été. Cette construction de qualité, parfaitement équipée, est entretenue avec soin. A noter ; accès PMR ; fibre. Me contacter sans hésiter pour une description détaillée des nombreux équipements. A COURTISOLS : petit bourg toutes commodités, à 15 minutes de CHÂLONS EN CHAMPAGNE et 40 minutes du centre de REIMS ( entrée d'autoroute à 5 km ). Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109976) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

REIMS HYPER CENTRE. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, charmant triplex, offrant volume , lumière, calme. Au premier niveau entrée. Au second, espace bureau ou salle à manger, cuisine équipée ouverte, salon avec baies vitrées ouvrant sur terrasse (15m² sans vis à vis, ouest) toilette, salle de douche, rangements. Au niveau supérieur chambre aménagée. Véritable coup de coeur . Charges 768 euros/an. Honoraires 6.94% (245000 euros net vendeur).

De Diderot à Lagerfeld, un château du 18e s IMH avec douves, sur un parc de 13 hectares avec d'importantes dépendances. En retrait d'une petite route départementale, une longue allée ombragée mène au portail précédé par un pont en pierre qui enjambe les douves. Le château et sa cour d'honneur partagent un terre-plein rectangulaire avec à droite, d'importantes dépendances en U et une piscine. Le parc se prolonge à l'arrière bien au-delà des douves avec un bras de rivière et s'achève par une partie boisée entrecoupée de prairies qui rejoint la Marne et sa plage privée. Le château est édifié entre 1720 et 1740 par Jean-Robert Volland, directeur général du fournissement des gabelles de France. En 1755, sa fille Sophie a 39 ans lorsqu'elle rencontre Denis Diderot, alors âgé de 42 ans. Il séjournera au château à deux reprises en 1759 et 1770. Ses lettres à Sophie Volland, durant plus de quatorze années, constitue la plus célèbre correspondance amoureuse du 18ème siècle. La propriété est vendue pour la première fois en 1773 puis change trois fois de propriétaires et c'est en 2001 que Karl Lagerfeld en fait l'acquisition avant de la céder en 2011. Le château est actuellement exploité en location à la semaine.

A VENDRE : Maison maître de 220 m2 environ habitable sur 2 niveaux + grenier sur une propriété de 5.5 hectares de parc et prairies bordées par une rivière avec un charme et authenticité offre de nombreuses possibilités. Bâtiment réalisé au XIIe siècle, (1140) ancienne maison fortifiée, les murs font 1 mètre d'épaisseur. En 2010, d'importants travaux ont été réalisés dans la maison. La décoration, les portes intérieurs ont été changées,l'électricité a été refaite, également les portes et fenêtres extérieures sont en alu double vitrage. Chauffage fioul, chaudière VIESSMANN de 2016. DESCRIPTIF DES PIÈCES: 4 chambres ChambreNo1 Chambre parentale 20,32 m2,chambre No2 12,40 m2,chambre No3 14,37 m2, chambre No4 15,37 m2. 1 salle de bain de 10,26 m2 avec2 vasques dessus en marbre, une baignoire d'angle, 1 wc. 1 salle d'eau de 3,62 m2+ 2 vasques 1 wc indépendant. 1 pièce multi usage de 8,19 m2 comprenant réfrigérateur, congélateur, lave linge, sèche linge, repassage, placard derangement... La cuisine : de 9,84 m2 le comptoir ainsi que le dessus des éléments bas est en pierre de granit. La salle à manger : 16,86 m2 L'entrée de 6 m2, au centre de la maison,1 pièce de circulation 23 m2 1 double salon de 75 m2 avec unegrande cheminée + poêle à bois, coin télé, espace billard, espace baby foot. Devant la maison, un espace a été privatisé. Espace d'herbe + parking pour 5 voitures. Derrière la maison, la piscine bassin de 12 m x 6 m volet de sécurité , accessible depuis le salon. A droite de la maison et attenant,1 bâtiment en pierre de 260 m2. Bâtiments actuellement à usage d'écurie surface : 1000 m2. Manège pour chevaux 36 m x 17 m ,sur 5,5 hectares avec le bâti les prés, clôtures électriques. A gauche de la maison PARTIE PROFESSIONNELLE : pour l'hébergement du public, normalisé électricité et alarme incendie. Cuisine professionnelle très bien équipée « marche en avant » d' environ 80 m2 Celle-ci est divisée en 5 parties - Un local de rangement vaisselles - Un local pour les armoires froides positives et congélateurs - Un local préparation avec plonge double cuve - Un local de préparation et de cuisson. - Un local vaisselle, plonge + lave-vaisselle professionnel. Salle de réception 220 m2,local ,toilette et bureau. A l'étage une salle de 100 m2. Hébergement La longère : chambre avec sanitaires ChambreNo1 : 31 m2,chambre No2 : 34m2,chambre No3 : 35m2,chambre No4 : 52m2. Couloir chambres ,salle. La longère ré de chaussé : sanitaires collectifs. ChambreNo1 : 20m2,chambre No2 : 21m2,chambre No3 : 21m2,chambre No4 : 33m2, chambreNo5 : 33m2,chambre No6 : 23m2,chambre No7 : 35m2. Le porche 9 chambres avec sanitaire douche et wc indépendant. Chambre No1 : 26m2,chambreNo2 : 26m2,chambre No3 : 27m2,chambre No4 : 26m2, chambreNo5 : 32,88m2,chambre No6 : 31m2,chambre No7 : 31m2,chambre No8 : 17m2. Locale : 12m2 ,1 wc, 1 lavabo. Les extérieurs ainsi que les toitures sont en très bon état. Les intérieurs sont en très bon état, le corps de bâtiment en pierres forme un L, et se décompose de la façon suivante : Autoroute A5, 30 km : Paris 188 km, Reims 165 km, Troyes 37 km, Auxerre 52 km, Chaource 11 km, Tonnerre 22 km, Chablis 39 km. Taxe foncière :4032 euros/an . Prix: 1190000EUR honoraires charge vendeur. articles 29-1 A et 29-1 de la L. 615-6 du présent code. CLASSE ÉNERGIE : E 227 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 51 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 euros et 4760 euros/ an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 05/02/2023. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par télép Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vendue. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres offres . Parcelle de vignes à vendre en Champagne appellation mondialement connue et protégée. Les Coteaux, Maisons et caves de Champagne sont inscrits depuis le 4 juillet 2015 sur la liste du patrimoine mondial de L'UNESCO. Cette opportunité d'achat est rare dans un marché avec une forte demande et peu d'offre. La Parcelle de 5000 M2 est bien entretenue, d'accès facile, productive et plantée en Chardonnay et Pinot Meunier. Nouveau propriétaire, vous louerez la vigne à un jeune viticulteur sérieux qui vous versera un fermage ou un métayage réglé en numéraire ou en bouteilles de Champagne. Pour le fermage comme le métayage aucun frais supplémentaire de culture, d'entretien et de replantation n'est à prévoir en plus de votre investissement de départ. Atout important, dans un but de maintien du tissu rural donc de la pérennité des exploitations viticoles, la fiscalité directe, successorale et patrimoniale est réduite contribuera à la valorisation de votre investissement. Nous pouvons également vous proposer d'autres parcelles qui correspondent à vos critères de recherches, de la petite vigne jusqu'au domaine. Nous sommes disponibles pour vous apporter les informations utiles et vous aider dans votre réflexion d'investissement.

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : REIMS HYPER CENTRE, secteur place Stalingrad, Libergier. Maison de ville de type 8 avec jardinet et cave, garage à proximité. Belle pièce de vie de 54 m2 environ avec parquet, cheminée avec insert, ouverture sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, entrée avec WC et caves. Au 1 er et 2 -ème étages , 4 chambres de 18 m2 environ, un dressing ou bureau, une buanderie , 2 salle de bain et 2 WC. Au 3 -ème niveau vaste pièce aménagée de 50 m2 environ au sol avec velux possibilité de faire 2 autres chambres . Pas de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE CATHÉDRALE Emplacement privilégié, Au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, appartement de type LOFT offrant une réception très lumineuse d'environ 75m², de très beaux volumes. Au rdc: une suite parentale ( chambre, dressing, salle de bains et douche, wc séparés), une autre chambre avec sa salle de douche privative, une buanderie. A l'étage: Une vaste mezzanine, une chambre avec sa salle de douche privative et ses WC, un bureau pouvant faire la quatrième chambre. Cave. Prestations de très belle qualité. (3 lots de copropriété - charges annuelles 1.200€) - Honoraires agence 5.29% charge acquéreur (850.000€ hors honoraires)

iad France - Wendy FERNANDES (06 44 31 66 86) vous propose : Venez découvrir cette belle propriété composée d'une grande entrée traversante donnant sur la pièce de vie de 50m2 environ. Le style haussmannien se dévoile avec des moulures au plafond et ses cheminées de marbre ,ajoutant une touche d'élégance intemporelle à cet espace exceptionnel. Une cuisine moderne et équipée , un pièce de lecture ainsi qu'un spacieux bureau s'offre à vous au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres lumineuses s'organisent autour d'un hall central avec salle de bain privée pour certaine d'entre elle. Plusieurs greniers sont aménageable à votre guise . A l'extérieur, un joli parc clos et arboré avec ses lumières créer une atmosphère enchantée . Grand garage ,places de stationnement ,cave et dépendance viendra parfaire ce bien . Une opportunité unique pour une vie luxueuse dans un cadre serein . De plus , cet ensemble de prestige vous donne la possibilité d'acquérir une maison de gardiennage ainsi que des forêts . L'ensemble est dissociable . Soyez les premiers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Wendy FERNANDES EI (ID 52176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au coeur d'un charmant village, cette demeure de caractère érigée en 1694 déploie 402 m² de charme sur un terrain verdoyant de 2 147 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans une région touristique très attractive et se prêtera donc aisément à des projets de location saisonnière. Une imposante façade en pierre calcaire domine le bâtiment principal où dès l'entrée les témoignages d'un riche passé s'offrent à voir. Sol en travertin, parquet en chêne, moulures, cheminées, tout le vocabulaire des habitats anciens se trouve ici conservé et n'attend qu'une rénovation dans l'air du temps pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon, une salle à manger, un petit salon puis s'ensuit une chambre avec sa salle d'eau, et enfin une cuisine et son puits avec accès au jardin. Quatre chambres prennent place de part et d'autre dans les deux ailes. L'escalier en bois mène au premier étage dont un couloir dessert six chambres, une cuisine, deux salles d'eau, un bureau et un dressing. Les ailes de ce niveau proposent quant à elles de beaux espaces pouvant accueillir des chambres supplémentaires. Deux ailes, aux colombages visibles de l'intérieur offrent des possibilités d'aménagements indépendants. La cour intérieure intimiste se prolonge par un parc arboré avec ses dépendances et un accès aux véhicules. La belle endormie n'attend désormais qu'un nouveau projet à incarner pour révéler son plein potentiel. Classe énergétique E / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 110 euros et 9 680 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.