ventes immobilier de luxe Champagne-Ardenne, France (page 4)

Nouveau. A vendre, une vigne de 3000 M2 proche d'Epernay, située dans un secteur recherché avec une bonne rémunération des raisins .Celle-ci est bien entretenue, d'accès facile en bord de route avec un chemin à chaque extrémité et plantée moitié en Chardonnay et moitié en Pinot meunier. La vigne est mécanisable à l'enjambeur avec une faible pente. Vous louerez la vigne à un jeune viticulteur qui sera votre fermier, qui vous versera un fermage ou un métayage, réglé en raisins facilement valorisables, en numéraire ou en bouteilles de Champagne. Le revenu de l'année est peu fiscalisé sous certaines conditions ainsi que les frais successoraux sont très réduits grâce au bail à long terme réalisé. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans votre recherche, secteur, surface, cépage et pour toute information utile à votre investissement. Achat possible uniquement aux ressortissants européens.

iad France - Laura Gea (06 95 82 42 76) vous propose : Découvrez un véritable trésor caché au sein des majestueux vignobles, idéalement situé entre Dormans et Epernay, cette salle de réception de prestige entièrement climatisé, un bijou rare, idéalement niché au cOEur d'un paysage pittoresque, accueillant jusqu'à 220 convives dans un cadre enchanteur offrant une grande cuisine fonctionnelle de renommée professionnelle idéale pour permettre aux traiteurs de déployer leur art culinaire avec aisance et efficacité. Mais ce n'est pas tout, avec 72 à 94 couchages disponibles, incluant une chambre PMR, un studio confortable, la suite des mariés et des chambres familiales, soit plus de 10 chambres toutes climatisé vos invités peuvent prolonger leur séjour et profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet endroit unique. Deux habitations indépendantes, parfaitement divisées, offrent une flexibilité sans pareille, idéal pour les vendanges ou pour accueillir des hôtes privilégiés. Un grand sous-sol de 562 m² environ vient également compléter ce bien ainsi que deux entrées avec portails électriques assurent la sécurité et la facilité d'accès à la propriété. Point chiffres : Les réservations sont complètes pour tous les week-ends de mai à fin juillet 2024,( un prévisionnel de taux de réservation de 86,5% soit 45 week-ends.) Tarifs de reservation pour la salle : - tarif week-end pour 80 à 145 personnes : 3 500 euros - tarif week-end pour 150 à 220 personnes : 3 800 euros Pour les couchages : - Forfait 72 personnes avec draps : 3 240 euros - Nuit en dortoir ( 52 lit simple ) 45/personnes - Nuit en appartement avec 3 chambres doubles et 4 lits simples plus deux salle de bain : 600 euros - Nuit en appartement en RDC avec deux lits doubles plus deux lits simples : 350 euros - Nuit en studio pour 4 personnes : 240 euros Un prévisionnel à été établis et disponible sur demande. Les murs ainsi que le fond sont également inclus dans la vente, avec un bail de construction encore valable pendant 12 ans, offrant une tranquillité d'esprit inestimable pour l'avenir. Son potentiel en tant que lieu de célébration et de travail est sans limites, offrant une opportunité rare d'investissement et de réalisation de rêves. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique d'acquérir une salle de réception de prestige au cOEur des vignes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Gea (ID 78851), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 907465256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

UN HAVRE DE PAIX ENTRE CHATEAUVILLAIN ET ARC-EN-BARROIS Au coeur du Parc National des Forêts, entre Champagne et Bourgogne et à moins de 3h de Paris, cette vaste ferme de caractère entièrement rénovée, en bord direct de rivière vous donnera des idées, c'est sûr ! Actuellement à usage de location saisonnière (très bon chiffre avec classement Gîte de France 4 épis), elle pourra aussi accueillir toute votre famille dans ses 390m² et sa capacité de loger jusqu'à 15 personnes dans ses 7 chambres. Terrasse d'été exceptionnelle, idéale pour faire la fête ! Cet ensemble, prêt à l'emploi, est vendu entièrement meublé et équipé, donc idéal en reprise d'activité de chambres/table d'hôtes de charme et/ou gîte de groupe de grande capacité. ARRIERE-COUR vous invite à le découvrir, à découvrir le charmant village de Dancevoir et ses plaisirs. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET CONVIVIALE AVEC 3 LOGEMENTS POSSIBLES Avec une superficie totale de 390 m² sur trois niveaux, la maison principale dispose de 12 pièces et 5 chambres, idéale pour regrouper votre famille ou vos amis pour les vacances prochaines. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un gîte (aux normes PMR), une cuisine avec un four à pain, une cuisine professionnelle avec cellier, deux salles de repas (jusqu'30 couverts), un salon, une salle de jeux, un WC. Aux étages : 5 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés, une salle de jeux, un coin bibliothèque, un espace détente avec sauna, et un appartement avec accès indépendant (F2 de 60m²). UNE RENOVATION TOTALE EN 2010, DE QUALITE La maison a bénéficié d'un réagencement par architecte et d'une rénovation complète de grande qualité en 2010 ; pierres, boiseries et mobilier cossu en prime. Tout a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun, dans l'ensemble des logements. DES POSSIBILITES D'EXPLOITATION MULTIPLES Maison principale ou secondaire ou simple investissement dans la location saisonnière, à vous de choisir la nouvelle vie que vous donnerez à ce site hors du commun, à haut potentiel. Tout est prêt à l'emploi pour un démarrage immédiat, avec un chiffre d'affaires stable et un taux de réservations de 93% (week-ends de saison 2023) ! Pour l'investisseur, l'agréable appartement de l'étage peut accueillir un couple de gérants. PROCHES DES COMMODITES ET LES LOISIRS EN TOUS GENRES Outre son environnement paisible, le long de l'Aube, la propriété est à proximité de toutes les commodités (Chateauvillain à 15 minutes). Chaumont à 35 min et 45 min à Langres. Sur place, (Dancevoir) profitez d'un large éventail d'activités, tel le tennis, le vélo, la pétanque, le ping-pong, le badminton et de balades au fil de l'eau et dans les forêts nombreuses. Un peu plus loin (60 min) les amateurs de pêche et de voile seront comblés par le Lac d'Orient. Et ce ne sont pas les richesses culturelles qui manquent dans cette région. En tous cas, la terrasse généreuse de cette charmante ferme vous attend, pour une première visite. A vous d'imaginer la suite de l'histoire à donner à ce site sympathique. Taxes foncières : 1695 euros Chaudière fioul (2010) couplée à chaudière bois (2010). Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec pompe de relevage). Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

En pays Champenois, un château des 16e et 18e siècles, sa piscine et son parc de 2 ha. Le château, utilisé au 18e s. comme maison de campagne, constituait la seigneurie de Saron à laquelle les Bochart, branche cadette des Bochart de Champigny, devaient leur nom depuis 1630. Dès le 17e s., il fut le théâtre d'observations astronomiques, par Jean Bochart de Saron et Gasendi, ainsi que par J.B. Gaspard Bochart de Saron, Boscovitch et Charles Messier au 18e s. Les archives de l'Académie des sciences le mentionnent pour l'observation du passage de Vénus devant le soleil le 3 juin 1769, la détermination de la trajectoire de la huitième planète, Uranus, en 1781, ainsi que l'observation de comètes. Entouré d'un parc de 2 ha clos de murs et de treillage, avec potager et un parc complanté d'arbres centenaires, de tilleuls et buis bicentenaires, ainsi que d'un platane tricentenaire, le château s'ouvre à l'avant sur une cour d'honneur et un jardin dont l'imposante grille en fer forgé le sépare du village. La propriété est délimitée en sa partie basse par le chemin de halage de l'Aube. À l'arrière, le parc en légère déclivité, s'organise autour d'un plan d'eau animé. Une piscine extérieure et une petite serre cachées derrière l'imposante église voisine du 16e s., disparaissent de la perspective du château.

En exclusivité, au sein d'une commune appréciée avec commodités située à 15 minutes de Reims, une belle maison de village profitant de beaucoup du charme de l'ancien. Celle-ci se compose d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, cuisine entièrement meublée et équipée avec coin repas ouvrant sur une terrasse bien exposée. A l'étage un palier nous mène vers un second espace de vie de plus de 50 m² avec triple exposition, ouvrant sur le jardin arboré. Sur ce niveau deux chambres et un dressing pouvant faire office de troisième chambre, grande salle de bains, WC séparés. En sus une dernière chambre avec salle de bains à rafraichir en rez-de-chaussée, pouvant profiter d'un accès indépendant. Un garage une voiture et deux grandes caves voûtées. Secteur Merfy / Saint-Thierry

A 8 mns d'EPERNAY : Découvrez l’exclusivité d’une résidence d’exception aux portes d’EPERNAY où l’élégance architecturale se marie harmonieusement avec la beauté naturelle des environs. Nichée sur une parcelle privilégiée de 1.882 m², cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, entre tranquillité et raffinement. Entrez dans un univers où chaque détail a été soigneusement pensé ; les boiseries réalisées par un Compagnon du devoir apportent une touche artisanale et authentique à l’ensemble. Chaque trait, chaque courbe témoigne du savoir-faire unique qui a présidé à la conception de cette demeure. A l’intérieur, laissez-vous charmer par des espaces lumineux et généreux, un entretien irréprochable, des prestations soignées qui se conjuguent avec un confort absolu. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. A l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé, véritable havre de paix où la nature se déploie en toute quiétude. Le vaste terrain clos offre intimité et sécurité tandis que des arbres majestueux vous apportent leur ombrage bienveillant. Entre ville et nature, cette maison d’exception vous propose un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’EPERNAY. Dossier complet à disposition ; n'hésitez-pas ! Contactez Michèle PERCHAT au 06 59 13 56 67, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106230) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En Champagne, dans la vallée de la Moivre, un important moulin 'monté à l'anglaise' fondé en titre. En 1260, le seigneur du village donne à l'abbaye de la Chalade, située à une cinquantaine de kilomètres de là, un terrain à côté d'une chapelle afin d'y construire un moulin. On ne connaît pas la date exacte de la construction du premier moulin mais elle doit suivre de peu cette donation. Durant tout l'Ancien Régime, les moulins qui se succéderont en ce lieu présenteront le même schéma : les abbés de la Chalade, propriétaires, mettent en fermage le lieu, les droits qui y sont attachés, et fournissent les meules. Un fermier-amodiateur, souvent notable châlonnais, apporte le financement pour la construction et l'entretien du moulin. Lui-même loue à un meunier ou emploie celui-ci. En 1499, le Trésorier du Roi pour la province de Champagne achète la ferme voisine et prend à bail le moulin. Ses descendants feront de même jusqu'en 1764, date à laquelle l'ancêtre de l'actuelle propriétaire prend possession des lieux. Le moulin est restauré vers 1850, l'activité de meunerie s'arrête en 1905. Depuis une petite route départementale une longue allée goudronnée mène au moulin. Il fait face à l'ancienne ferme qui ne fait plus partie de la propriété, et seul un chemin de cailloux blancs appartenant au voisin forme la limite de la cour du moulin. A l'arrière de ce dernier, la propriété possède un petit jardin clos de grilles en fer forgé et par la rivière qui passe sous le moulin en formant une courbe. Une élégante volière du 19ème siècle avec une toiture en zinc y prend place. De l'autre côté du lit, la propriété s'étend encore par un talus qui surplombe le moulin.

Ensemble immobilier Maison d'habitation de 370 m² environ comprenant au rez de chaussée : véranda, hall d'entrée, séjour (49m²), cuisine, bureau, cave voûtée, buanderie (avec douche et toilettes). 1er Etage : Studio indépendant avec salle d'eau/wc, placard, 3 chambres, salle d'eau, toilette, Suite parentale (chambre, salle de douche, jacuzzi, toilette, nombreux rangements).Accès au 1er étage également par ascenseur. 2éme étage : comble aménagées. Piscine chauffée, sécurisée avec accès sur un parc - grange avec local technique, salle d'eau + espace de 215 m² environ - 2éme grange avec accès sur cour et parc. Pompe à chaleur - panneaux solaire, le tout sur 6624 m². Possibilité d'acquérir plus ou moins de terrain et autres bâtiments. Contact : 06 48 45 30 82

SAINT-ANDRE. Résidence récente de bon standing avec ascenseur, bénéficiant d'une vue exceptionnelle, au calme, aux pieds de tous les commerces. Duplex offrant : séjour double ouvrant sur terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres, salle de bain, placards. Parking intérieur sécurisé. En parfait état. 20 lots, 1140 euros de charges/an. Honoraires 5.94% charge acquéreur (320000 euros net vendeur). Vendu occupé BAIL MEUBLE 1 AN (3 avril 2024, loyer 1130 euros + 76 euros de charges récupérables.

Situé à proximité du célèbre Lac du Der, cet authentique moulin dont les premières traces remontent au 11ème siècle développe une superficie de 316 m² sur une parcelle de 80 ares. Véritable trésor d'histoire niché dans un environnement bucolique avec ses colombages typiquement champenois, ses poutres apparentes, sa cheminée d'antan et son ancienne roue à aube, il y règne une ambiance chaleureuse. Ce cadre authentique a été parfaitement respecté par ses propriétaires qui l'ont également doté de tout le confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, le charme des colombages opère. Les différents atouts de caractère du lieu se trouvent habilement mis en exergue par de nombreuses ouvertures qui assurent une abondante luminosité. Le séjour, où la chaleur du bois règne en maître accueille une impressionnante cheminée en pierre. Il est prolongé d'un côté par un agréable salon aux notes plus claires et de l'autre par une cuisine ouverte venue trouver appui derrière les colombages. Celle-ci offre un accès à une agréable terrasse qui jouxte le cours d'eau. Une chambre ainsi que deux salles d'eau complètent le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois mène au premier étage qui dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau, un espace dressing ainsi qu'une vaste pièce baignée de lumière dont la destination n'aura pour limite que celle de l'imagination de ses futurs heureux propriétaires. Une autre aile du bâtiment abrite tous les mécanismes de l'ancien moulin, soigneusement conservés, témoignages d'un passé riche en histoire. Une impressionnante dépendance également habillée de colombages et sa cave voutée viennent s'additionner aux nombreux atouts de la propriété qui dispose d'un droit d'eau fondé en titre. Il est donc possible de restaurer l'ancienne turbine afin de relancer une production hydraulique. Le cadre authentique et le riche passé de cette propriété en font un bien unique qui assurera à ses futurs hôtes un art de vie emplein de sérénité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 980 euros et 6 810 euros Contact : Valentine 06 63 32 39 79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

En première couronne de Reims, dans un quartier tous commerces, maison familiale par excellence offrant 5 chambres, plusieurs espaces de détente tels qu'une salle de cinéma, salle de jeux en mezzanine, coin bar et piscine couverte.  Ayant bénéficié d'une rénovation récente cette maison présente tous les atouts nécessaires à une vie de famille harmonieuse ainsi qu'une grande originalité dans sa conception.

Sur l'agglomération de Troyes, en Champagne, au pied des bus, 5 min des commerces, l'agence Vaneau vous propose une magnifique longère 18ème de caractère chargée d'histoire avec des belles prestations pour les amoureux de l'authenticité. Splendide maison comprenant une pièce de vie de 100m² avec cheminée d'époque, cuisine aménagée équipée avec tomettes au sol, une pièce avec moulures, parquet, cheminée pouvant servir également de chambre d'amis, toilettes. A l'étage, un spacieux palier dessert deux suites parentales avec chacune sa salle de bains et ses toilettes, dressing, un espace bibliothèque de plus de 35 m², une chambre avec placard, une salle de bains. Accolé à cette longère, une dépendance baignée de lumière d'environ 50m² sert de salon d'été avec poutres apparentes, du 16ème, idéal pour un atelier d'artiste, au dessus une grande chambre ou bureau. Un beau terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de plus de 800m². Un garage d'environ 70m² et une grande cave complètent ce bien. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Chauffage au gaz. Loi ALUR : maison en propriété ; Aucune procédure en cours ; Honoraires à la charge du vendeur ; Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

En plein coeur d'un charmant village viticole au sud-Ouest de Reims, venez découvrir cette incroyable maison familiale où il fait bon vivre. Son caractère ainsi que sa rénovation complète réalisée en 2005 font de cette maison un lieu de vie alliant charme et confort. En plus de son patio, sa vaste cuisine déjeunatoire et son séjour donnant sur le jardin, cette maison vous offre la possibilité de 7 chambres ou 6 chambres et un bureau dont une en rez-de-chaussée. Enfin, son jardin clos de mur est entièrement végétalisé et pourrait accueillir une piscine si vous en avez l'envie. En plus du jardin, vous bénéficierez d'un charmant solarium accessible depuis le premier étage.

Incroyable toit terrasse de 200m2 avec surélévation possible offrant une vue imprenable sur la Cathédrale et les toits de l'hyper-centre. Cet appartement ancien offre 3 chambres, séjour double traversant et cuisine américaine. Dans le hall d'entrée, le magistral manteau de cheminée en pierre a été conservé lors de la rénovation. Les pièces de vie sont revêtues d'un parquet comme le reste de l'appartement à l'exception de toutes les pièces d'eau. Un imposant dôme accueillant le lustre orne le séjour, la décoration de ce dernier et également composée d'une bibliothèque réalisée sur mesure. Les corniches de plafond à denticules, ainsi que les poignées de portes donnent aux lieux des allures Art Déco. Une seconde terrasse de 50m2 de plain pied vient compléter cet ensemble.

En hypercentre ville de Reims, à quelques pas du parvis de la cathédrale de Reims, dans un petit immeuble ancien doté d'une magnifique façade, bel appartement ayant conservé tout son charme, hauteurs sous plafond, cimaises, cheminées marbre, offrant entrée avec verrière, beau salon séjour exposé Sud/Ouest, cuisine équipée donnant sur petit balcon avec vue imprenable sur la Cathédrale, deux chambres, salle de douches et WC. Chauffage individuel gaz - Cave annexée à l'appartement. Un garage en sous-sol est disponible et peut être vendu en sus. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2. Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques. A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Terrasse 130 m2 - Garage Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation. Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée. Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnostics PRIX : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Dissimulée dans un hameau en Brie champenoise, à 1h15 de Paris, une vaste maison de campagne avec 16 chambres. La propriété, totalement dissimulée des regards derrière de hautes haies, est totalement close. Elle est implantée sur une patte d'oie, telle la proue d'un paquebot, sur un jardin d'environ 3400m2 légèrement incliné et planté d'arbres, la vaste demeure en son centre. Une seconde parcelle boisée se trouve de l'autre côté de la route sur 2900m2. Fruit de la réunion de bâtiments d'un corps de ferme dont les origines remontent probablement au 18ème siècle, son architecture parait simple depuis le portail d'entrée mais elle est en fait si complexe qu'aucune lettre de l'alphabet ne saurait la résumer. L'ancien logis du fermier a été relié à ce qui était à l'origine la grange par un édifice sur deux niveaux bardé de lames larges en bois avec une baie vitrée au premier étage.

SAINT-REMI. Charmant appartement, lumineux et très bien agencé offrant vaste séjour, 2ch et un balcon filant sur l'ensemble du bien. Ascenseur, garage fermé et cave au sous-sol. Charges annuelles de copro 2913€/an. Hono. 7.23% TTC inclus (249000€ hors Hono.).

EXCLUSIVITE - SECTEUR BARBATRE. Beaucoup de charme pour ce bien offrant de beaux volumes de réception, 5 chambres, bureau, salle de bains, salles de douches. Joli jardin paysagé et arboré très bien exposé avec une dépendance en fond de parcelle. A proximité immédiate des écoles, commerces. Possibilité de garages en location. Honoraires TTC 5.09% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur (550000€ hors hono.).

Situé à 15 minutes de Joinville et 3h30 de Paris, cette authentique fuste réalisée à partir de rondins de bois issus de véritables mélèzes du Canada développe 343 m² sur un terrain verdoyant de 3,5 hectares. Son atmosphère paisible et chaleureuse qui ne sacrifie rien au confort séduira les amoureux de nature à la recherche d'un refuge propice à la déconnexion. Dès l'entrée, les impressionnants volumes de l'espace de vie appellent à des instants de détente et de convivialité partagés. Organisé autour d'une cheminée centrale, le salon se voit baigné de lumière par de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse plein Sud. Il jouxte un espace dînatoire, une cuisine ouverte et un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage supérieur s'effectue via une mezzanine surplombant le salon. Cette dernière dessert une salle de bain, une bibliothèque ainsi que trois belles chambres blotties sous la charpente apparentes et dont les ouvertures sur mesure offrent la sensation d'être immergé dans la verdure. Dans l'une d'entre elles, des vitraux chatoyants confèrent à la pièce une atmosphère hors du temps. La terrasse orientée plein Sud se voit prolongée par un jardin sauvage qui vient se fondre avec la forêt et qui procure à ses habitants la douce sensation d'être coupé du monde. Classe énergétique C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 260 euros et 1 740 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.