ventes immobilier de luxe Aube, France

*** Bruno Basuyaux *** Vous présente cette maison d'architecte exclusive récente plus une maison annexe , cette maison d'habitation se compose de 215m2 habitable, dont un large hall avec placards ouvert sur une pièce vie lumineuse de 65m2 dont coin séjour prolongé d'un salon avec baies vitrées et portes coulissantes pliables alu !! , une cuisine séparée aménagée complète de 20m2, un coin sanitaire avec toilettes séparés et une vaste lingerie/cellier avec plan de travail et point d'eau de 17m2 . un bureau de 5,30m2 , une suite parents dont dressing au milieu de 9m2 , une salle de douche italienne de 7,3m2 la chambre de 12,5m2 avec vue piscine .. Sols en TRAVERTIN uniforme au rdc , à l 'étage par un escalier artisanal en acier brut , palier dégagement toilettes séparés , salle de bains baignoire ovale et douche italienne , trois chambres xxl de 16m2; 17m2; 18,27m2 plus accès toit terrasse !!!! chauffage au sol planché chauffant par Pac hydraulique sur les 2 niveaux , Piscine 9/4m chauffée et volet immergé, plage en terrasse bois, pool house , plus douche ext. garage de 44m2 isolé chauffé. plus Maison annexe, isolée viabilisée avec menuiserie alu anthracite aussi , de 38m2 au sol plus étage pouvant accueillir projet perso/atelier/logements/divers . terrain de 900m2 clos et portail automatique, logement conforme à la RT 2012 . liste des options prestations non exhaustives, pour la résumer ***MERVEILLEUSE*** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno BASUYAUX Inscrit au RSAC de TROYES 789 874 864, Tel : 06 42 62 83 93, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/basuyaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette superbe maison familiale de plain-pied située à Payns à seulement 15 minutes de Troyes! Construite en 2023 sur vide sanitaire, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. D'une surface de 120 m², cette maison bénéficie d'une classe énergétique DPE A, garantissant une très faible consommation d'énergie. Les prestations du neuf assurent un confort optimal, tandis que l'environnement calme vous invite à la détente. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium garantissent votre confort. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, un cellier / buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne offre un espace intime aux parents. Trois chambres supplémentaires, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent l'espace nuit. A l'extérieur, un garage attenant avec porte automatisée assure un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Le terrain de 809 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Payns, offrant à votre famille un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! NB: Le terrain sera engazonné pour la vente. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

- Appartement lumineux - 2 Chambres / Balcon Appartement traverssant, élégant et spacieux, offrant plus de 91 m2 : vaste entrée, salon séjour ouvrant sur le balcon, 2 chambres, cuisine ouvrant sur grand balcon , cellier, salle d'eau, toilettes. Avec une décoration soignée et des finitions de qualité, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un espace de vie très lumineux. Garage et cave complète ce bien. Coproprieté 89 lots / charges annuelles 3800EUR /316.66 /Mois(chauffage/ eau comprise) DPE / D. Des toits de la ville aux collines verdoyantes, laissez-vous émerveiller par la vue panoramique!

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5 et 10 min de Troyes, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

Située sur la commune prisée de Torvilliers, à 5 min de l'autoroute A5, cette belle maison sur sous sol total en excellent état sera le cocon idéal pour accueillir votre famille. Sur 165m², elle offre au RDC une belle pièce de vie très lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, chambre avec salle d'eau, une autre chambre spacieuse et salle de bains. L'étage dessert une mezzanine très agréable ( 4 ème chambre possible ) et un bel espace nuit avec dressing, salle d'eau, rangements, wc et chambre de 21 m² avec placards. L'ensemble est en très bon état pour un confort optimal. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et PVC, 2 stores bannes, portail automatique, chaudière fuel récente pour une consommation énergétique maitrisée. Joli jardin paysager très agréable pour y flâner lors des soirées d'été. Une maison toujours parfaitement entretenue inspirant confiance, assurément à voir dans ce type de recherche !

Magnifique maison d'architecte de 2003. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux offert par le salon-séjour de plus de 55m2, agrémenté d'une cheminée insert . La cuisine séparée offre un réel espace convivial , tandis que le coin nuit vous mène à deux chambres et une salle de bains . À l'étage, découvrez trois grandes chambres , une salle de bains et une salle de douche, offrant un espace privatif idéal pour toute la famille. Un grenier de 40m2 aménageable vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Aux beaux jours , vous pourrez profiter  d'un terrain de plus de 1200 m2 avec terrasses et d'un un garage attenant . IDEAL POUR VOTRE FAMILLE , à deux pas des ecoles,  commerces, medecins et pharmacie.

Comme suspendue au dessus du jardin et baignée de lumière avec ses nombreuses fenêtres et porte fenêtres, cette maison saura vous séduire avec sa belle pièce de vie et sa cheminée vintage. Sur ce même niveau une cuisine avec coin snack, deux belles chambres, de multiples rangements , une salle d'eau et wc permettent une occupation confortable de plain pied. Les combles joliment aménagés dans un esprit cocooning sont composés d'une belle pièce ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Le sous sol, bien distribué, complète agréablement la propriété avec espace buanderie lingerie, cellier, cave, garage et une chambre d'amis (non comprise dans les 180 m2 habitables) Audit énergétique réalisé.

Quelle rareté ! Cette maison est la synthèse parfaite de la recherche souvent impossible combinant : - lumière et confort d'été et d'hiver, - cuisine semi ouverte sur un bel espace de vie avec accès à une jolie terrasse bois et vue sur le jardin et la nature préservée - une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre dressing salle d'eau), A l'étage : - 3 chambres d'enfants et leur salle de bain cosy (avec baignoire et douche) - un espace ouvert accueillant jeux et pièce loisirs, prolongé par un bureau idéal pour le télétravail, - une chambre d'amis Dans 150 m2 de confort de vie ET d'économies d'énergie ! Le secteur est calme, proche de la vélo-voie et des étangs de Fouchy pour une communion avec la nature et la pratique du sport. Les désireux d'un art de vivre au naturel et aux prestations techniques écologiques sauront apprécier : l'ossature bois, l'isolation en laine de bois, les doubles vitrages très haute qualité, les Brise Soleil Orientables, la ventilation double flux, le chauffe eau thermodynamique et bien évidemment l'exceptionnelle sobriété énergétique de cette jolie maison par son chauffage occasionnel par poêle à pellets ! Les plus exigeants pourront adjoindre un garage à cette jolie maison, disposant de toutes les garanties de construction (Permis de construire de 2019) Une visite saura vous convaincre de tous ses atouts et ressentir l'atmosphère chaleureuse des lieux !

iad France - Anthony BOLLE (06 58 71 93 53) vous propose : A Moussey, sur un terrain de 20294m² environ, au calme de la campagne et aux portes de Troyes. Le magnifique domaine de la Creuse n'attend plus que son nouveau propriétaire. Avec plus de 1600 m² environ de bâti, laissez vous séduire par cette ancien corps de ferme de plus de 450 m² environ habitable , avec ses 5 chambres d'hôtes (actuellement en activité), sa salle de déjeuner, sa partie habitation, son espace détente extérieur... De nombreuses dépendances comme l'ancienne étable, porcherie, forge... vous feront voyager dans le temps. Pour plus de renseignements me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOLLE EI (ID 23581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 829919802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous recherchez une maison qui se démarque par son caractère unique et son emplacement privilégié ? Ne cherchez plus, cette maison atypique est faite pour vous ! Cette propriété lumineuse offre un style architectural hors du commun. Son escalier en colimaçon, véritable colonne vertébrale de la maison, ajoute une touche de modernité et d'originalité. Un salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle, ouvert sur la cuisine aménagée. Une chambre avec sa salle d'eau attenante, et toilettes, complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort absolu. A l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès au balcon, deux chambres aménagées avec des placards intégrés, une salle de douche et un WC . La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, comprenant une buanderie et une cave. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, fenêtres doubles vitrage bois et PVC dans la cuisine, volets électriques dans la cuisine et une partie dans la pièce de vie, portillon électrique. Un carport , une terrasse et un terrain de 476 m² avec arbres fruitiers, offrent un cadre de vie agréable et convivial. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison présente de nombreux avantages. Elle est idéalement située à proximité de l'hôpital, de l'université UT, des commerces et surtout du centre-ville, offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

Au sud du département, proche Chaource. Au coeur d'un parc de plus d'1,4 hectares avec petit étang, BELLE PROPRIETE entièrement restaurée avec goût. Vous disposez d'un MOULIN de plus de 360 m2, une grange aménagée en maison d'amis avec salon et deux chambres. Une Charretière permettant de recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un magnifique Hamam. Le Moulin comprenant en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour / salon avec cheminée de plus de 60 m2, deux cuisines, un cabinet de toilettes. Au premier étage un grand salon billard avec bibliothèque desservant quatres chambres, trois salles de bains, deux toilettes, une buanderie et une grande suite parentale. Au deuxième étage une mezzanine, deux chambres,  une salle de bains. Un véritable Havre de Paix, au coeur de la campagne Auboise.

À proximité d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique propriété : une maison de maître de 190m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un vaste salon de plus de 50m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau vous attendent. Cette demeure est également dotée d'une grange équipée de box à chevaux, d'un auvent et de dépendances pouvant être aménagées en salle de réception selon vos besoins. Un pré pour les chevaux ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

SOUS OFFRE - A proximité du vignoble de Champagne de la Côte des Bar et non loin de la Bourgogne, dans le secteur de Troyes, château des XVI-XVIIIe siècles ceint de douves en eaux, comprenant un corps de logis flanqué d’une tour carrée et d’une tour ronde, d’environ 535 m² habitables en une quinzaine de pièces principales dont huit chambres, un bâtiment de dépendances attenant en retour d’aile flanqué d’un pigeonnier, deux pavillons indépendants, une orangerie. Boiseries, parquets, cheminées… Beau parc arboré d’environ 7,6 hectares bordé par une rivière avec un pont accédant à la propriété, cour gravillonnée, pièce d’eau, piscine chauffée, terrain de tennis. Véritable havre de paix, la propriété est idéale comme maison de famille mais peut aussi être proposée à la location saisonnière. Situation : A environ 15 minutes de Bar-Sur-Seine, 25 minutes de Troyes (gare SNCF, Paris à 1h30), 10 minutes accès autoroute A5, 2 heures de Paris, 3h30 de Bruxelles. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11.360 euros et 15.410 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre paisible, sur la commune de Cormost , cette maison construite en 1978 offre un refuge de calme et de confort. D'une superficie habitable généreuse de 153 m², avec un sous-sol de 200 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse, introduisant une ambiance chaleureuse dans la maison. La cuisine de 16 m², bien que nécessitant une mise au goût du jour, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. Un lumineux salon-séjour de 47 m², donnant accès à la terrasse, offre une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée en marbre et le parquet ajoutent une touche de charme et d'élégance à cet espace convivial. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une de 19 m² avec accès à la terrasse sans vis à vis, un dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Elle dispose d'un double mode de chauffage , avec une chaudière au fioul et une chaudière à bois pour une alternative écologique. Le vaste sous-sol polyvalent de 200 m² offre de multiples possibilités, Idéal pour une profession libérale ou toute autre utilisation créative. Les combles d'environ 160 m² au sol, offrent également un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces de vie selon vos envies et préférences. Située sur un terrain verdoyant et arboré de 2900 m², elle offre un cadre de vie tranquille et relaxant. A rafraîchir selon les préférences individuelles, elle témoigne de la qualité des matériaux de construction et de sa structure solide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette propriété. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

TRES BEAU CORPS DE FERME de 1860 comprenant: Une maison d'habitation de plus de 195 m2, en rdc: entrée, grande cuisine, salon /sam avec cheminée en pierre et poele, salle de bains, wc, chaufferie/dressing, un appartement indépendant de plain pied avec salon, sdd,wc et chambre. a l étage: mezzanine/ bureau, 2 chambres et suite parentale ( chambre,sdd et wc). Un auvent accolé à la maison, garages en pierre avec grenier de 90 m2 et un hangar en bois complètent cette propriété, sur un terrain arboré de plus de 5900 m2. TRAVAUX en 2020: PAC air/eau, assainissement aux normes, toitures revues.

Cette charmante maison, nichée dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande pièce avec un accès indépendant, parfaite pour un atelier d'artiste ou une profession libérale. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche et un WC sont agencés autour d'une mezzanine, offrant un espace de vie privé et paisible pour toute la famille. A l'extérieur, une grande terrasse de 26 m² avec store banne vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une seconde terrasse de 12 m² avec barbecue en dur est parfaite pour les soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'un préau couvert pour stocker, d'un appentis pour vos outils, ainsi que d'un garage et d'un cabanon pour répondre à tous vos besoins de rangement. Huisseries PVC de bonne facture et chauffage électrique. Saisissez cette opportunité d'acquérir un pavillon familial avec de nombreux atouts à Sainte-Savine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

A 2h30 du centre de Paris, 1h30 de Dijon, au sud de la Champagne, 15 mn d’une gare. En bordure d’immenses forêts, dans un calme et une tranquillité appréciables, propriété de 17 hectares au cœur d’une région pétrie d’histoire. Ce domaine d’un seul tenant avec sa demeure de maître d’environ 700 m2 de surface habitable possède des dépendances à rénover de fond en combles. Son parc d’agrément est entouré de murs avec grilles d’entrées. Chapelle. Maison de maître en forme de L. En rez de jardin. - Partie principale construite dans les années 1820 avec belles pièces de réception. - Sur l’arrière, dans une partie plus ancienne du XVIIe s., accès par cour intérieure et communiquant avec les salons de la façade sud. - A l’Est de la façade principale, partie ancienne à rénover complétement (inhabitable en l’état) avec entrée sur cour. Au premier étage. Plusieurs chambres à rénover avec salles de bains. Anciennes chambres de service, tourelle de l’horloge. Idéal pour projet familial, chambres d'hôtes, grande capacité pour activités de réception. Les dépendances à restaurer complètement se composent : d'une ancienne maison d'habitation, d'un pigeonnier, d'une grange cistercienne du XIVe s. en ruine d’une surface de 800 m2 au sol à relever de ses ruines, d'écuries, d'une ancienne forge, d'une bergerie.

L'exceptionnelle maison du Dauphin bien connue des Troyens et Troyennes et célèbre carte postale illustrant les plus belles maisons du moyen âge (1472) attend son ou ses nouveaux propriétaires ! Actuellement divisée en 8 appartements autour de la cour intérieure, disposant de leur autonomie (chauffage ; tableau électrique ; compteurs). La demeure historique pourra à nouveau accueillir famille et amis ou conserver sa vocation d'investissement locatifs, en l'état actuel de son découpage ou pourra être divisée en lots après mise en copropriété. Surfaces des appartements : - 3 studios de 20, 40 et 50m2 ; - 3 appartements T2 de 35, 50 et 50 m2, - 2 appartements T3 de 60 et 87 m2. Le bien est actuellement vacant de locataire et en monopropriété. Pour de plus amples renseignements contactez Valérie DAMIS au 06 84 38 02 58.

En pays Champenois, un château des 16e et 18e siècles, sa piscine et son parc de 2 ha. Le château, utilisé au 18e s. comme maison de campagne, constituait la seigneurie de Saron à laquelle les Bochart, branche cadette des Bochart de Champigny, devaient leur nom depuis 1630. Dès le 17e s., il fut le théâtre d'observations astronomiques, par Jean Bochart de Saron et Gasendi, ainsi que par J.B. Gaspard Bochart de Saron, Boscovitch et Charles Messier au 18e s. Les archives de l'Académie des sciences le mentionnent pour l'observation du passage de Vénus devant le soleil le 3 juin 1769, la détermination de la trajectoire de la huitième planète, Uranus, en 1781, ainsi que l'observation de comètes. Entouré d'un parc de 2 ha clos de murs et de treillage, avec potager et un parc complanté d'arbres centenaires, de tilleuls et buis bicentenaires, ainsi que d'un platane tricentenaire, le château s'ouvre à l'avant sur une cour d'honneur et un jardin dont l'imposante grille en fer forgé le sépare du village. La propriété est délimitée en sa partie basse par le chemin de halage de l'Aube. À l'arrière, le parc en légère déclivité, s'organise autour d'un plan d'eau animé. Une piscine extérieure et une petite serre cachées derrière l'imposante église voisine du 16e s., disparaissent de la perspective du château.

Ensemble immobilier Maison d'habitation de 370 m² environ comprenant au rez de chaussée : véranda, hall d'entrée, séjour (49m²), cuisine, bureau, cave voûtée, buanderie (avec douche et toilettes). 1er Etage : Studio indépendant avec salle d'eau/wc, placard, 3 chambres, salle d'eau, toilette, Suite parentale (chambre, salle de douche, jacuzzi, toilette, nombreux rangements).Accès au 1er étage également par ascenseur. 2éme étage : comble aménagées. Piscine chauffée, sécurisée avec accès sur un parc - grange avec local technique, salle d'eau + espace de 215 m² environ - 2éme grange avec accès sur cour et parc. Pompe à chaleur - panneaux solaire, le tout sur 6624 m². Possibilité d'acquérir plus ou moins de terrain et autres bâtiments. Contact : 06 48 45 30 82