vente immobilier de luxe à Auménancourt, France

C'est à Witry les Reims, ville de 5000 habitants située à 3km de Reims, et ayant un accès immédiat à l'autoroute A 34 en seulement 2 minutes, que cette maison moderne de quatre chambres disposant du confort de plain-pied construite en 2015 s'érige fièrement sur son terrain de 520m² clos de murs. S'élevant sur deux niveaux de vie totalisant 185 m² de superficie habitable, cette belle contemporaine dispose d'un confort exceptionnel pour l'ensemble de la famille. Au rez-de-chaussée, et après avoir traversé la terrasse d'entrée qui nous sépare de la rue, l'entrée s'ouvre sur la pièce principale de 68m² offrant, une salle à manger, un salon, et une cuisine équipée moderne. Cette pièce lumineuse orienté sud, et par laquelle on accède à une terrasse carrelée de 35 m² sans vis-à-vis donne le ton : le confort est orienté autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. A ce niveau, nous retrouvons une première suite parentale de 23 m² avec douche à l'italienne, sauna, et une terrasse privative, un WC, une buanderie, et un garage de 32 m². A l'étage, le palier dessert une première chambre de 17 m² avec sa propre terrasse de 6 m², ainsi qu'un accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne qui est à partager avec la deuxième chambre de cet étage de 16,50m², qui elle aussi dispose d'une terrasse privative de 10 m². La visite s'achève par une deuxième suite parentale de 28m² au confort remarquable : une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative de 22 m² offrant une vue dégagée. Un second WC, clôture le confort de cet étage. Lumineuse et dotée d'un confort optimal, cette maison familiale est un coup de coeur assuré. Située à 10 km de la gare Reims centre donnant accès à Paris gare de l'Est en 45 min, à 2 min de l'autoroute A 34, et à 2 min de toutes commodités. Ecoles et collège dans la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1800 euros et 2510 euros. Consommation réelle actuelle pour l'ensemble : 913 euros/an pour l'année de référence 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Claude Lambert EI - Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS Claude LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794 727 305 - Reims.

MASSIF DE ST THIERRY. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne offrant un très bel espace à vivre au rez de chaussée dont (grande cuisine) , chambre et salle de douche et toilette. 3 belles chambres au 1er étage avec salle de bain, toilette, vaste suite parentale au dernier niveau . Un très beau jardin clos et arboré d'environ 600 m². Un garage fermé avec grenier sur le dessus. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur (500000 euros net vendeur).

ISLES SUR SUIPPE Très belle maison ancienne rénovée de manière contemporaine. De très beaux volumes. Une réception d'env.72m² avec la cuisine entièrement équipée. Arrière cuisine. Bureau. A l'étage: 4 grandes chambres (28/20/16 et 13m²). Salle de bains et salle de douche. Un grenier au 2ème étage. Une parcelle d'env. 1000m². Un grand garage de 32m² + parkings extérieurs. Rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme. Honoraires agence 4.91%TTC charge acquéreur (prix hors honos 530.000€)

En exclusivité, au sein d'une commune appréciée avec commodités située à 15 minutes de Reims, une belle maison de village profitant de beaucoup du charme de l'ancien. Celle-ci se compose d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée, cuisine entièrement meublée et équipée avec coin repas ouvrant sur une terrasse bien exposée. A l'étage un palier nous mène vers un second espace de vie de plus de 50 m² avec triple exposition, ouvrant sur le jardin arboré. Sur ce niveau deux chambres et un dressing pouvant faire office de troisième chambre, grande salle de bains, WC séparés. En sus une dernière chambre avec salle de bains à rafraichir en rez-de-chaussée, pouvant profiter d'un accès indépendant. Un garage une voiture et deux grandes caves voûtées. Secteur Merfy / Saint-Thierry

Les Rémoises vous proposent en exclusivité un appartement avec tout le confort moderne dans une résidence de 2018 secteur Ponsardin. Le logement se trouve dans une immeuble calme et sécurisée avec ascenseur. Celui-ci vous propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine, 3 chambres, 2 pièces d'eau, et une belle terrasse ensoleillée. Laissez vous séduire par sa luminosité, et les beaux matériaux sélectionnés à sa création. Un box dans la résidence est disponible à l'achat. Aucun travaux à prévoir ! Une visite virtuelle est disponible sur demande.

REIMS HYPER CENTRE. Situé au 2 ème étage d'un immeuble, au calme, appartement comprenant, vaste entrée, grande cuisine, séjour double parqueté avec cheminée, 3 chambres, vaste salle de bain, dressing, rangements. 7 lots principaux, 1000 euros de charges de copropriété/an. Honoraires 4.87% charge acquéreur (472000 euros net vendeur). Cave. Parking en option.

REIMS HYPER CENTRE. Très beau loft lumineux offrant de très beaux volumes, pièce à vivre 64 m² dont espace cuisine équipée ouverte ouvrant largement sur terrasse, 3 chambres sur le même niveau, dont une suite parentale avec salle de douche, toilette privatif et mezzanine sur le dessus, placards, cabinet de toilette, buanderie. Terrasse d'environ 44 m² bien exposée sans vis à vis. Grande cave. Parking en option (25000 euros). L'ensemble en fond de cour, au calme. 7 lots principaux, 1440 euros de charges de copropriété/an, honoraires 4.39% charge acquéreur (570000 euros net vendeur).

EXCLUSIVITE - SECTEUR BARBATRE. Beaucoup de charme pour ce bien offrant de beaux volumes de réception, 5 chambres, bureau, salle de bains, salles de douches. Joli jardin paysagé et arboré très bien exposé avec une dépendance en fond de parcelle. A proximité immédiate des écoles, commerces. Possibilité de garages en location. Honoraires TTC 5.09% inclus à la charge exclusive de l'acquéreur (550000€ hors hono.).

REIMS ST MARCEAUX-CLEMENCEAU Fort potentiel pour cette maison de construction traditionnelle de 1969 avec jardin d'env.150m² exposé Sud Ouest et grand garage. Une réception d'env. 48m², cuisine. 3 belles chambres et dressing. Vaste salle de bains. Chaufferie. Cellier. Grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires agence 6.18% TTC charge acquéreur ( 372.000€ hors honoraires) Audit Énergétique en cours.

EXCLUSIVITE REIMS HOTEL DE VILLE. Belle adresse pour cette rare maison d'architecte. Entrée confidentielle à l'abris de regards! La terrasse est centrale au RDC et apporte une belle lumière à la pièce de vie et à la suite parentale L'étage offre 3 chambres dont une donne accès à une seconde terrasse, un palier (ou bureau), une salle de bain, une salle de douche. Une magnifique cave voutée et un garage attenant complètent ce bien d'exception. Honoraire de 5% charge acquéreur (1140000e hors honoraires)

EN HYPER CENTRE DE REIMS, APPARTEMENT DE TYPE HAUSSMANIEN DE 149 M2, DISTRIBUTION EN ETOILE, 3 CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS ET UNE SALLE DE DOUCHE A RENOVER MOULURES, CHEMINEES, PLANCHER DE CHENE POSSIBILITE DE CREER UNE TERRASSE DE 22 M2 STATIONNEMENT A PROXIMITE EN LOCATION DPE D

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : REIMS HYPER CENTRE, secteur place Stalingrad, Libergier. Maison de ville de type 8 avec jardinet et cave, garage à proximité. Belle pièce de vie de 54 m2 environ avec parquet, cheminée avec insert, ouverture sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, entrée avec WC et caves. Au 1 er et 2 -ème étages , 4 chambres de 18 m2 environ, un dressing ou bureau, une buanderie , 2 salle de bain et 2 WC. Au 3 -ème niveau vaste pièce aménagée de 50 m2 environ au sol avec velux possibilité de faire 2 autres chambres . Pas de travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sandrine BROCHET (06 81 02 76 57) vous propose : Cette magnifique demeure d’exception, située seulement à 5 km de l’entrée de REIMS, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme de l’ancien. Dotée d’une pièce de réception traversante et lumineuse, d’une cuisine, d’un bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 2 salles d’eau, et d’un dressing, cette maison saura vous séduire par son cachet unique. Protégé par un haut portail, entouré d’un parc verdoyant et arboré, à l’abri des regards, ce bien rare dispose également d’une piscine chauffée et sécurisée, exposée plein sud et agrémentée de plusieurs terrasses. Un garage, une petite dépendance, une buanderie, une grande cave (y compris une cave à vin) et deux greniers complètent ce bien de caractère. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET EI (ID 36186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique duplex de 185 m2 baigné de lumière avec séjour cathédrale (5 mètres sous plafond) cuisine ouverte entièrement équipée et une cheminée magistrale au feu de bois. De grandes baies vitrées toute hauteur s'ouvrent sur une terrasse de 95 m2 très spacieuse, arborée, vue sur espace vert. Cet appartement propose 3 chambres en rez-de-chaussée dont deux avec loggia, une salle de bains, un wc ; la troisième chambre dispose d'une salle de douche privative. Vous accèderez à l'étage par un majestueux escalier en béton et arriverez sur une mezzanine avec garde-corps en verre qui surplombe le séjour puis vous emprunterez un couloir qui vous conduira à un bureau, deux chambres dont une chambre parentale disposant de sa salle de douche privative et d'une terrasse très ensoleillée qui domine Reims. Un parking double électrifié et une cave complètent ce bien.

Idéalement placé en centre ville, à proximité de la Comédie, découvrez ce très bel appartement à la climatisation réversible, entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme, équipé en connectique. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains, une buanderie, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un bureau et 2 wc, Une place de parking intérieure complète ce bien. Bien rare, à visiter au plus vite

Les Rémoises vous proposent cet appartement idéalement situé en hyper centre de Reims, à deux pas de la Cathédrale. Vous serez séduits par ses beaux volumes : espace de vie agréable et lumineux, cuisine spacieuse, chambres de belles tailles. Vous aimerez le cachet de l'ancien qu'offre cet appartement avec son beau parquet, ses moulures, ses cheminées en marbre, sa belle hauteur sous plafond, ... Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les plus : sa cave et la possibilité d'acquérir une place de parking dans ce secteur recherché !

SAINT-REMI. Charmant appartement, lumineux et très bien agencé offrant vaste séjour, 2ch et un balcon filant sur l'ensemble du bien. Ascenseur, garage fermé et cave au sous-sol. Charges annuelles de copro 2913€/an. Hono. 7.23% TTC inclus (249000€ hors Hono.).

REIMS HYPER CENTRE. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, charmant triplex, offrant volume , lumière, calme. Au premier niveau entrée. Au second, espace bureau ou salle à manger, cuisine équipée ouverte, salon avec baies vitrées ouvrant sur terrasse (15m² sans vis à vis, ouest) toilette, salle de douche, rangements. Au niveau supérieur chambre aménagée. Véritable coup de coeur . Charges 768 euros/an. Honoraires 6.94% (245000 euros net vendeur).

À VENDRE - RUE SAINT JEAN CÉSARÉE - REIMS - MAISON 6 PIÈCES - GARAGE DOUBLE Venez découvrir à REIMS, au calme de la Rue Saint Jean Césarée, secteur recherché de la Butte Saint-Nicaise, une maison construite en 2011 de 150m2, si vous recherchez le confort et la modernité ce bien est idéal, il se compose comme suit: -au rez-de-chaussée: une vaste entrée avec placards sur toute la longueur, un cellier, un bureau, des WC séparés. -au premier étage: une grande et lumineuse pièce de vie salon/séjour traversant sur cuisine ouverte et entièrement équipée de 70m2 avec accès direct sur la terrasse de 37m2. -au deuxième étage: un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches privatifs, en sus vous trouverez une salle de bains avec coin buanderie et enfin des wc séparés. Un garage double vous est proposé avec ce bien. Huisseries en pvc double vitrage, la maison est également équipée de volets électriques ainsi que de la fibre. Chauffage: 2 inserts + Convecteurs électriques en complément + climatisation pour le confort de la pièce à vivre. DPE en C effectué le 05/04/2024. 15 lots de copropriété (dont 10 lots principaux) - Charges mensuelles: 80EUR - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]