ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 39)

Emplacement exceptionnel. Grande maison de 200 m2 répartis sur trois plateaux. Elle dispose d’un séjour/salon avec cheminée, cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, grand garage, buanderie, atelier et cave. Rénovation complète à prévoir, belles possibilités.Gare TGV 20 minutes, golf Blue Green 30 minutes, Lorient La Base 30 minutes.

Située à Névez à 300 m du bord de mer, cette maison d'architecte contemporaine de 330 m2 avec sa piscine intérieure est lovée au coeur de son jardin arboré d'environ 2000 m2, lui assurant calme et tranquillité. Nichée au coeur d'un petit hameau, à l'abri des indiscrets, cette maison à ossature bois a été pensée pour faire entrer la lumière à chaque heure de la journée et aux grés des saisons. Dès l'entrée principale de la maison, le ton est donné. Les volumes, les matériaux, les couleurs douces et raffinées sont une incitation à la découverte des lieux. L'accueil au rez-de-chaussée offre au regard la vision d'un très bel escalier design et aérien composé d'une structure de bois blond et de métal. Dans la continuité, on découvre la cuisine aux lignes contemporaines et épurées de couleur ivoire, offrant des prestations haut de gamme avec ses nombreux rangements. Fonctionnelle et esthétique, la cuisine est dotée d'un îlot central, promesse de longues heures de convivialité et de partage en famille ou entre amis. Une arrière cuisine disposant de nombreux rangements complète l'espace. Le chaleureux et lumineux séjour de 60m2, habillé d'un exceptionnel parquet de bois blond exotique est judicieusement composé d'espaces bien distincts. Plusieurs coins salons se côtoient dans une harmonie totale grâce aux choix des matières et des couleurs, un espace salle à manger généreux et chaleureux, et un espace bureau. L'ensemble offrant de multiples vues sur son environnement végétal.  Ses larges baies à galandage abolissent la frontière entre le in et le out pour ainsi profiter les beaux jours venus de sa grande terrasse en bois de 120 m2. Depuis le séjour, une large baie permet d'accéder à l'espace détente, avec sa piscine chauffée et sa nage à contre-courant largement ouverte sur le jardin.  Lovée en mezzanine, au-dessus de la piscine, une grande pièce aujourd'hui dévolue au rangement, pourra aisément se muer en salle de sport, salle de cinéma, bureau, chambres supplémentaires...Laissez place à votre imagination. L'autre aile de la maison abrite une suite parentale. On y accède par une porte magistrale qui est un véritable objet d'art. La chambre dispose d'une large fenêtre ouverte sur le jardin offrant un véritable tableau dès que l'on ouvre les yeux. L'espace dispose d'un double dressing et une spacieuse salle de bains privative avec baignoire et douche à l'italienne.  Une volée de marches nous mène au premier étage pour découvrir un sculptural espace déplafonné, aménagé en bibliothèque et coin détente, et doté de sa petite terrasse exposée sud. Sur ce niveau on retrouve 5 belles et généreuses chambres lumineuses. Ces dernières se partagent 2 salles de bains modernes avec WC. La propriété dispose également d'un garage accessible depuis la maison et de 4 places de stationnement extérieures. Le jardin luxuriant, avec ces herbes et plantes graphiques ornementales égayent le jardin toute l'année. L'environnement naturel et varié à la senteur marine, la réflexion architecturale des espaces, la luminosité, les prestations haut de gamme, sa piscine sont les atouts de cette propriété située à 300m de la plage, à 20 km de la gare TGV et à quelques minutes des commerces. Ce lieu d'exception ravira les personnes en quête d'un lieu de vie familiale ou les personnes cherchant une résidence pour venir se ressourcer tout au long de l'année. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2110 euros et 2910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros.

Idéalement situé à Carantec, nous sommes ravis de vous présenter ce nouveau bien. Maison de 2004 sur 140 m² avec une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative Le grand garage sur une hauteur de 5.70 m laisse imaginer pleins d'aménagements. A l'étage une grande mezzanine ouverte dessert deux belles chambres avec balcons vus mer !!! et une plus petite pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant . Salle de bain et WC complète l'étage. Un jardin à l'arrière de la maison de 1000 m² est sans aucun doute encore un atout majeur de cette belle demeure. Bien rare sur Carantec à voir rapidement N'hésitez pas à nous contacter pour réserver une visite (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison située au centre de la commune de Crach. Elle offre 233 m2 répartis sur 2 maisons qui peuvent être éventuellement séparées. En investissant dans cette demeure vous pourrez optimiser cette dernière entre une utilisation personnelle totale, ou prévoir des revenus locatifs intéressants afin de financer ce bien (revenus estimatifs locatifs annuels = 17 000 euros). L'ensemble est implanté sur un terrain de 625 m2 clos. La première est composée, au rez-de-chaussée : d'une cuisine, séjour-salon. A l'étage: deux chambres, salle d'eau. Au 2ème étage: deux chambres. La seconde offre une cuisine ouverte sur séjour, véranda, chambre, cellier. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau. Vous apprécierez son charme et son potentiel. Proche des plages de Locmariaquer, Saint Philibert, La Trinité Sur Mer. Ce bien peut convenir à différents projets (principal classique, locatif, mix professionnel personnel etc..) A découvrir ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plage à 200 mètres pour ce bel appartement de 75 m2 en rdc situé à Saint Pierre Quiberon. Aucuns travaux à prévoir, vous jouirez d'une grande terrasse et d'un jardin située sud-ouest, un bel espace cuisine-séjour de 36 m2, 2 grandes chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour faciliter vos séjours, vous bénéficierez d'une grande cave, place de parking couvert, local vélo commun, indispensable pour profiter de ce magnifique littoral breton. Ce bien peut être un bon placement , mixant revenus locatifs saisonniers et besoins personnels. Revenus estimatifs locatifs annuels :17 000 euros minimum (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 50 euros.

Autrefois nommée ' le petit château ', cette maison de Maître fût édifiée en 1906 sur un superbe terrain paysagé et arboré de plus de 6100m², offrant des espaces généreux et un charme unique étendu sur ces 257m². Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-salle à manger avec sa majestueuse cheminée, d'une cuisine séparée attenante. Dans son prolongement se trouvent un espace bureau et salon privé équipé d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et dressing. De la salle à manger, accédez directement à la partie sous-sol de la maison, idéal pour y intégrer une cave à vin ! Les 2 escaliers en bois vous invitent au premier étage où vous découvrirez 4 chambres : une première chambre parentale avec sa cheminée, ses moulures et son balcon. 3 autres belles chambres dont 2 avec leurs mezzanines permettent une belle capacité d'accueil. Cet étage est équipé de deux salles de bain avec leur WC. Continuons au second étage où le palier dessert la cinquième chambre, spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'un grenier aménageable. Les dépendances permettent de laisser libre cour à votre imagination pour les occuper : espace atelier bricolage ou créatif, stockage. Elles se composent d'un vaste garage avec son grenier entièrement accessible et fonctionnel, d'un atelier/chaufferie et pour finir d'une belle annexe en pierre indépendante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sont au rendez-vous : ses sols en grés, ses parquets, ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses beaux volumes en régissent toute son authenticité et son caractère. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Saint Brieuc, elle se situe à 3 minutes en voiture du bourg de Trémeur et de son école publique, à 6 minutes de la commune de Broons et de ses diverses commodités et sa gare, à 5 minutes de la RN12 Saint-Brieuc/Rennes, à 20 minutes de la cité médiévale de Dinan et à 40 minutes des plages. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 4 800 euros et 6 570 euros. Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 5mn du centre-ville, du port et de la gare de Vannes. Dans un quartier et une rue calmes, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant. Maison ancienne à rénover, exposée sud-ouest, offrant environ 160m2 : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et arrière cuisine, placards, toilettes. À l'étage : palier, 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau, toilettes, placards et deux greniers. Grande possibilité d'aménagements et d'optimisation. Garage, jardin clos et arboré, terrasses, l'ensemble sur un terrain de 390m2 environ. Droits résiduels à construire 70m2 au sol. Très bonne opportunité à Vannes. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

A DÉCOUVRIR CHEZ KARACTERRE ® ! Au cœur du centre-ville de Rennes, boulevard de la Liberté, au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle conçu par l'architecte Martenot, découvrez cet appartement de charme et de caractère ! Cette copropriété, appelée aussi « Hôtel Leofanti », au style haussmannien, prône fièrement en angle de rue, face au Champ de Mars avec sa rotonde et son escalier d'honneur majestueux. Un ascenseur permet d'accéder directement à l'appartement, seul et unique logement du 2e étage. Les codes et le charme de l'ancien sont ici respectés : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. La double exposition et l'orientation du bien en font un logement lumineux et agréable à vivre. Disposant de 4, voire 5 chambres, c'est un logement urbain et familial, doté également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. Le double vitrage apporte un confort thermique et acoustique à l'ensemble et la double cave comme le double grenier facilite le rangement et le stockage. Avec 213 m² au sol (203 m² loi Carrez), il est généreux et facilement divisible pour en faire 2 logements ou un ensemble de bureaux, le règlement de copropriété autorisant cet usage. A noter que le logement inférieur, qui représente l'intégralité du 1er étage, est actuellement utilisé en bureaux. Cela pondère légèrement la note énergétique, alors que dans un usage classique d'habitation, le présent logement serait classé en D au niveau du DPE. L'avis de votre conseiller : un produit unique, patrimonial, au cachet indéniable, et polyvalent notamment grâce à la présence d'un ascenseur, rare dans ce type d'immeuble KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 542. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 940 500 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 900.000 euros. Honoraires : 40.500 euros TTC. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nombre de lots de copropriété 8, dont 6 logements. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. DPE E (231 kWh/m²) et GES E (54 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 930 € à 4 010 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la croisée des chemins du Finistère Sud & du Morbihan (25 min de Lorient). Idéalement situé, à proximité des centres urbains dynamiques, des principaux axes routiers et des très prisées plages de sables fins, découvrez ce château du XIXème où l’élégance, l’art et le raffinement se rencontrent dans un cadre apaisant et familial. Niché au coeur d’un majestueux parc arboré de 1.5ha, cette propriété d’exception répartie sur trois niveaux offre une généreuse surface de 650m² dont les détails d’époque, les tapisseries et les vitraux apportent une touche inimitable et un sens de l’histoire inégalée. Le remarquable hall d’entrée du rez-de -chaussée distribue des espaces de vie sublimés par des éléments architecturaux uniques (cheminées, parquet et carreaux de ciments anciens. ), une large cuisine familiale empreinte de chaleur offre une transition harmonieuse vers l’extérieur tout comme une magnifique verrière s’ouvrant sur un parc luxuriant agrémenté de sa PISCINE chauffée et son terrain de TENNIS qui nous invite à la détente et à la sérénité … un bureau d’époque à l’élégance rare et une chambre avec sa salle de bains attenante complètent ce niveau. Les étages supérieurs dévoilent dix authentiques et irrésistibles suites parentales toutes enrichies d’un décor unique dont les hauteurs sous plafonds et généreuses ouvertures inondent les espaces de lumières naturelles. Pour l’aspect pratique : un garage indépendant, un sous-sol, une lingerie et des espaces de stationnement discrètement situés sur le flanc du château complètent les prestations de cette perle rare qui conjugue avec grâce l’emplacement, l’authenticité historique et le charme familial. Votre conseiller TERRE D'IMMO : Quentin NAOUR 06 99 70 86 51 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 161

A deux pas de la mer et des plages, ce Domaine exceptionnel, niché près de la Côte de Granit Rose, couvre une superficie de plusieurs hectares. Il bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan et les îles environnantes. Le domaine est un havre de biodiversité avec ses jardins étagés sur sept niveaux offrant une diversité d'ambiances : un jardin bleu, un jardin de plantes australes, un verger, et une flore luxuriante le long des cours d'eau. Hébergeant environ 600 variétés de plantes telles que le drimys lanceolata, l'acer palmatum ou le métaséquoïa de Chine, le jardin est aussi orné de sculptures artistiques, apportant une dimension culturelle et historique. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 260 m², est baignée de lumière naturelle. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et WC, une salle à manger, un grand salon donnant accès à une spacieuse terrasse, une cuisine moderne avec une terrasse attenante, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain attenante et terrasse privée. A l'étage se trouvent deux chambres doubles, deux salles de bain, deux WC séparés, un immense bureau avec bibliothèque et une lingerie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Les maisons d'amis offrent des hébergements supplémentaires de grande qualité : - Maison d'amis Île de Bréhat : Au rez-de-chaussée, salle à manger/salon avec insert et sa cuisine à l'américaine et WC. A l'étage, une chambre double avec salle de douche et WC. - Maison d'amis Île d'Ouessant : Au rez-de-chaussée, salle à manger/salon avec grande cheminée, cuisine ouverte et accès à une terrasse. A l'étage, une chambre double, mezzanine avec salle de douche et WC. - Maison d'amis Île de Batz : Au rez-de-chaussée, salle à manger/salon avec poêle a bois , cuisine à l'américaine, salle de douche et WC. A l'étage, un dortoir avec un lit double et trois lits simples. Un spa de nage, situé idéalement entre la maison principale et les maisons d'amis , offre un espace de détente luxueux en plein air. Ce Domaine est idéal pour ceux à la recherche d'espace, d'intimité, et d'une connexion profonde avec la nature. Des installations extérieures telles que des terrasses en bois exotique, garages, abris complètent ce lieu d'exception. Planifiez votre visite pour découvrir ce joyau de la Bretagne et pour être captivé par la beauté et la tranquillité de ce lieu exceptionnel. Prix FAI : 2 662 400 euros dont 2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Golfe du Morbihan, sur la très jolie commune de Séné, venez découvrir cette charmante maison en PARFAIT ETAT ! En plus de son emplacement à seulement 1 km du bourg, elle offre un réel avantage, en proposant deux appartements indépendants et communicants (un T3 et un studio). En complément de ces deux logements, la maison bénéficie d'une bonne distribution et dispose d'un hall, séjour-salon, cuisine équipée, bureau, wc, buanderie. A l'étage : 3 chambres dont une avec douche, une salle d'eau, wc. Garage à vélos et joli terrain de 551 m². Prix FAI : 575 000 euros dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette jolie contemporaine a des vues mer de toutes les pièces. Plein sud, elle profite d'une belle luminosité et de vues exceptionnelles. Vous ne vous lasserez pas du ballet des bateaux au gré des marées. Des prestations de qualité avec chauffage au sol sur les deux niveaux par géothermie. Descriptif : Très lumineuse, la maison est tournée vers la mer. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec salon- salle à manger et sur l'arrière une cuisine équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine- buanderie avec accès direct sur l'arrière du terrain et un garage à porte sectionnelle. De l'autre côté, des toilettes et une première partie nuit avec une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois chambres dont deux donnant sur une belle terrasse à la vue mer imprenable, et une salle de bains avec toilettes. Un chalet de jardin complète l'ensemble. Environnement : Au calme, en impasse. Les commerces et la plage à 1km. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure, bâtie sur un terrain de 75 000 m² au coeur d'un cadre idyllique et à deux pas de l'Odet. Cette demeure familiale offre des volumes confortables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez à l'étage, l'espace nuit comportant 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 31m2 vient compléter le bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Bénodet. Référence agence : 6374

Proche de Morlaix - Nichée en pleine campagne, à seulement 6 km du centre-ville, cette ravissante maison offre un refuge idyllique. En traversant le jardin paysagé de 4 900 m², vous êtes accueilli par une entrée ornée d'un superbe escalier en fer forgé, réalisé avec talent par un artisan local. Dès l'entrée, découvrez une disposition réfléchie où une cuisine équipée s'ouvre sur un salon spacieux agrémenté d'une cheminée insert. Se trouve également au RDC, un espace bureau qui pourrait facilement se transformer en une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bains équipée d'une douche. La propriété offre des équipements pratiques, notamment un garage attenant pour un stationnement facile et des solutions de stockage, ainsi qu'un vaste hangar de 180 m². . La maison est équipée d'un chauffage géothermique, garantissant efficacité énergétique et responsabilité environnementale. Ajoutant à son attrait, un jacuzzi privé vous invite à la détente...

Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Située en Bretagne, Lorient est une ville dynamique qui a su préserver son histoire à travers le temps. C'est dans ce cadre favorable que se situe cette maison sous ardoises de 172 m2. Elle a été construite en 2006 dans le quartier de Kreisker, un quartier agréable et verdoyant où toutes les commodités sont présentes ; cette propriété est située à seulement 3 kms des plages et 1,5 kms du centre-ville. Elle est construite sur un terrain arboré au fond d'une impasse et elle décomposée de la façon suivante : *Au rez de chaussée : Une large entrée ouvrant sur les pièces de vie pour une surface d'environ 60m Une cuisine de 20m Un WC Un espace rangement Un grand garage 2 voitures Une buanderie. *A l'étage : Une suite parentale de 21m avec grands dressings et salle d'eau Une mezzanine desservant 3 chambres de 14,12,et 10 m Une salle de bains Une lingerie Un WC * Les extérieurs : - Le terrain est clos et paysagé - La terrasse est parfaitement fini en ardoises et au calme. * Une visite virtuelle est intégrée dans un minisite internet est fourni sur demande. La valeur libre du bien est de 530.000 €. La valeur du bouquet est de 383.280€ HAI - Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25.000€ (4.71% TTC) - Le prix net vendeur est donc de 358.280€ en bouquet - La taxe foncière est de 2200€ - NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM) - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Assurance Matrisk, RC Pro N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir le lien de la visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE. Mandat N° 1059

CARNAC- Commerces à pied et plages à vélo. Maison très lumineuse de 130m2 au sol, dans un environnement calme et résidentiel. Grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse au sud et un jardin intimiste, quatre grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Garage. Jardin à l'arrière avec vue dégagée. Idéale pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire. Contactez votre conseiller SUBLIMONS Nathalie Babron au 06.85.95.39.81 - [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 523561348 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BABRON Nathalie - - NoRSAC: 523561348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes seulement de l’enivrante côte morbihannaise, ici, tout n’est qu’élégance et sérénité, à seulement deux minutes à pied de l’hypercentre de Vannes. Découvrez la résidence Belvédère et ses spacieuses maisons 4 et 5 pièces, de véritables lieux de vie où s’épanouir en famille grâce à des prestations de standing qui offrent toutes leurs lettres de noblesse à ces logements d’exception. Classe énergie : NC/NC.

iad France - Gaël CAILLE (06 12 55 15 22) vous propose : Maison d’architecte de 2008 sur une parcelle de 855 M2 environ clos, arborée située entre le Port de plaisance et l'Océan. Vous entrez dans la pièce de vie SPACIEUSE LUMINEUSE avec sa cheminée traversante, la cuisine ouverte est aménagée, équipée, une chambre, une pièce SAUNA avec sa douche à l’italienne, vue et accès au jardin, au SPA. Une salle d’eau, WC, un bureau, une buanderie. A l’étage, une mezzanine avec son coin bibliothèque, une suite parentale, sa terrasse privative, sa salle de bain/douche à l’italienne, sa pièce dressing, deux chambres spacieuses dont une avec sa terrasse privative, une salle d’eau, WC. Garage accès par la buanderie, abri de jardin. SES ATOUTS: - SPA, SAUNA - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - REPARTITEUR DE SON dans chaque pièce - PANNEAUX SOLAIRES (rémunération 1200€ environ/année) - CHAUFFAGE AU SOL RDC, CHALEUR DOUCE à l’étage - CHEMINEE traversante (insert) - CUVE DE RECUPERATION D'EAU DE PLUIE (branchement machine à laver, WC, robinet extérieur) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaël CAILLE EI (ID 40953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette somptueuse demeure d'exception située à Sables d'or les pins, en Bretagne. Construite en 1999, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 224 m² environ, répartie sur 2 niveaux, pour vous garantir un confort de vie exceptionnel. Idéalement située à la limite de Plurien, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas de la plage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure exceptionnelle. Le vaste séjour, d'une surface de 61 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le charme de cette maison d'architecte se reflète également dans ses caractéristiques uniques. Vous pourrez profiter de moments chaleureux près de la cheminée lors des soirées d'hiver. Le confort est également au rendez-vous avec un spacieux garage de 218 m² pour abriter vos véhicules, sa cave à vins, un jardin paysager parfaitement entretenu ainsi qu'un parking et des placards pour faciliter votre quotidien. Enfin, une terrasse bien exposée vous permettra d'apprécier les douces soirées d'été en toute intimité. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux salles de bain, offrant ainsi un espace de vie idéal pour toute votre famille. Chaque pièce est pensée avec soin et met en valeur l'architecture moderne et raffinée de cette maison. Le terrain d'une superficie de 4082 m² environ vous offre une réelle intimité et la possibilité d'aménagement selon vos envies. Cette maison d'architecte est un véritable bijou niché en plein c?ur de la Bretagne à deux pas de la mer. Sa situation idéale et ses prestations haut de gamme en font un investissement patrimonial remarquable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les charmes de cette sublime demeure. Une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique.

Pierres et Mer vous présente cette superbe maison contemporaine de 2018, idéalement située à proximité de la plage. Dans un style architectural moderne et épuré, cette maison allie confort, espace et proximité de la nature. D'une superficie d'environ 130 m² édifiée sur un terrain de 2591 m², cette propriété de plain-pied compte, une entrée, trois chambres, deux avec placards, une avec dressing, deux salles d'eau, deux toilettes, un coin bureau, une arrière cuisine avec point d'eau. La cuisine ouverte donnant sur la salle à manger salon offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les grandes baies assurent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée et constituent un tableau vivant sur l'environnement extérieur. L'agencement des pièces est très bien pensé. A l'extérieur vous trouverez deux terrasses pour en profiter selon le moment de la journée, un préau carrelé ainsi qu'un garage avec porte motorisée et point d'eau. Située à seulement quelques minutes à pied de la plage et du GR34, cette maison offre la rare opportunité de combiner une vie tranquille et résidentielle avec les plaisirs d'une activité balnéaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour programmer une visite. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison contemporaine proche de la plage. DPE en cours de réalisation