ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 28)

RARE ! Maison contemporaine - 150m2 environ - 4 chambres Annaïk PUAUD vous présente cette charmante maison récente située à Ploeren dans un quartier pavillonnaire prisé à 5 minutes de Vannes avec vie de plain-pied possible. CONFORTABLE et LUMINEUSE, cette demeure aux normes RT 2012 n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec placard et wc séparé. Vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, convivial et traversant, d'une cuisine ouverte et équipée. La suite parentale d'environ 26m2 vous offre salle d'eau privative et dressing. A l'étage, vous trouvez trois chambres confortables de 14m2 environ, avec placards dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une terrasse de 60m2 environ, un jardin clos, exposé plein SUD et quatre places de stationnement complètent ce bien. Un garage de 30m2 environ offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, votre moto votre espace de bricolage ou de rangement supplémentaire. Côté technique : cette maison possède un système de chauffage au sol (rez-de-chaussée + étage : réglable pièce/pièce), un chauffe-eau thermodynamique, le tout-à-l'égout, un équipement domotique (portail et volets électriques, caméra, alarme), la connexion fibre et la construction en brique plâtrière (isolation optimale), le tout vous garantissant un grand confort. L'avis du professionnel : Alliant confort et sérénité, cette villa aux prestations & matériaux de qualités est idéale pour profiter de Vannes & du Golfe du Morbihan tout en vous offrant une vie familiale paisible à votre retour. Les plus : Maison très bien entretenue, beau séjour lumineux traversant, garage isolé, secteur calme. VIDEO sur demande. Proposée au prix de 787 000EUR Honoraires à la charge vendeur inclus. Barème consultable : www.immoangels.com. Taxe foncière de 2013EUR. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 4 lots à usage d'habitation, sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïk PUAUD au O6.43.37.08.60 ou [email protected]. Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) No 512 496 381. Disponible 7/7. Bien ouvert à l'inter-agence. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COMBRIT - Exceptionnel Corps de Ferme proche des plages Celui ci est composé de 3 longères indépendantes dans un état irréprochable. La longère principale se compose d une entrée donnant sur une pièce de vie avec une magnifique cheminée ouverte. Un poêle à bois vient compléter la cheminée de manière à accroitre l'efficacité du chauffage à bois. Dans l'autre partie, vous trouverez une très grande cuisine équipée dans laquelle vous passerez vos repas en famille. A l'arrière, une grande chambre familiale avec salle de bains, un WC indépendant et un accès vers l'étage qui dessert une première chambre sous pentes ainsi qu'un espace 'loft avec coin nuit, bureau et Salle d'eau équipée de WC. Dans la seconde longère; l'espace de vie se fait au dessus d une partie Garage et ateliers avec un accès privatif, un magnifique espace contient chambre et salle d'eau + WC. Une troisième Longère vous séduira avec son espace 'bien être' doté d'un Jacuzzi et Sauna en plus d'une salle d'eau et WC. Vous y trouverez également un espace 'Cottage' avec Chambre Salle d'eau et WC indépendant au rez de chaussée et à l'étage une grande chambre et un bureau A visiter avec CASEA IMMOBILIER Pont L'Abbé, Loctudy, Penmarch et Bénodet 0298982222. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34707hdj/147/Mgb4K/bareme_casea_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

KERCOUEDO - Dans un quartier très recherché d'Arzon, maison avec vue mer imprenable! Cette maison est composée de 2 parties: - Une grande maison familiale comprenant un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau et un grenier - un studio indépendant jointif comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de douche et deux chambres L'ensemble de la propriété propose 2 garages clos ainsi que 4 places de stationnement. Le jardin est exposé plein sud et offre une vue entièrement dégagée sur la mer. Maison avec un beau potentiel locatif ou transformation en grande maison familiale à quelques pas des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel sur le marché. Référence agence : 5003

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 012CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 787 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

A VENDRE - BLOT IMMOBIMLIER - FOUGERES Venez découvrir cette DEMEURE DE PRESTIGE (style Ile-de-France) entièrement rénovée et décorée par un architecte de renommée rennaise! Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de FOUGERES, elle se trouve dans un écrin de verdure sans vis à vis avec une très belle vue dégagée! L'accès à cette belle propriété se fait par un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme et un espace salon. A la suite, vous serez séduits par une pièce de réception et sa charmante bibliothèque donnant accès à un très beau jardin de plus de 3 000m². Vous accèderez à l'espace nuit par un bel escalier en marbre desservant quatre chambres avec chacune sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Garage double. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D (DPE ancienne version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 498SBG *Au prix de 682 500 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 764 - Année de référence : 2015

Une magnifique propriété bretonne rénovée avec soin . Pierres et Mer est heureux de vous présenter cette ancienne maison bretonne située dans le Finistère Nord, sur la charmante commune de Landéda, en bordure de la presqu'île des dunes de Sainte-Marguerite. L'emplacement de cette propriété est tout simplement magique : des kilomètres de sable fin s'étendent sur la presqu?île, parsemées de petits îlots accessibles à marée basse et de criques intimes où vous pouvez vous abriter du vent. Au fil de vos promenades, vous découvrez un panorama époustouflant sur l'embouchure de l'Aber Wrac'h au Nord et de l'Aber Benoit au Sud, où la mer et la rivière se mêlent harmonieusement. Construite en pierres et recouverte d'ardoises, cette maison de charme offre une surface habitable de 269 m² de très haute qualité, ainsi que de nombreuses dépendances, un garage et un abri. Le jardin, d'une superficie de plus de 7600 m², est un véritable écrin de verdure, clos et arboré doté d'un puits, offrant ainsi un espace calme et intime, avec une grande allée pour le stationnement. Au rez-de-chaussée, vous êtes séduit par les espaces généreux des pièces de vie. Un hall d'entrée de 21 m² vous accueille chaleureusement, tandis que le séjour et la cuisine, d'une surface de 48 m², offrent un agencement harmonieux avec une cheminée qui crée une ambiance cosy. Un salon de 34 m² avec une seconde cheminée, une chambre supplémentaire, deux salles d'eau, un cellier, des toilettes et une dépendance attenante complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrez trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes et de nombreux placards qui vous offrent un confort absolu. Les combles, quant à eux, sont aménagés en deux autres chambres.  A l'extérieur, vous avez un garage ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour stocker vos outils et équipements de jardinage. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois en bord de mer, à la campagne, à proximité d'un estuaire, de plages accessibles à pied et d'un port. Vous êtes séduit par cette atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison bretonne, véritable bijou au charme indéniable.   Cette maison d'exception se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent de généreux volumes, avec un hall d'entrée de 21 m², un séjour-cuisine de 48 m² avec cheminée, un salon de 34 m² avec cheminée, une chambre, deux salles d'eau, un cellier, des toilettes et des dépendances attenantes.  - Toujours au rez-de-chaussée, vous trouvez deux autres dépendances, dont une dédiée à une cuisine d'été, ainsi qu'un abri bois. - A l'étage, au premier niveau, se situent trois chambres, une salle d'eau, deux toilettes et de nombreux placards. - Les combles, quant à eux, offrent deux autres chambres et des toilettes. - A l'extérieur, un garage et un abri de jardin sont également disponibles. Nous vous recommandons d'agir rapidement afin de ne pas laisser passer cette occasion unique d'acquérir cette propriété de prestige, située dans un cadre exceptionnel.  N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vingt minutes de l'entrée de Rennes, au coeur d'un joli bourg du pays de Liffré bénéficiant de toutes les commodités, cette charmante demeure bourgeoise en pierre bâtie au XXe siècle sur une jolie parcelle arborée d'environ 650 m², développe une surface d'environ 220 m², répartis sur trois niveaux. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets massifs, le rez-de-jardin s'ouvre sur une large entrée et distribue un salon traversant dont les jolis ornements de plafond et la très belle cheminée à foyer ouvert en font sans nul doute la pièce maîtresse de ce niveau. On découvre ensuite un séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée par une jolie verrière atelier. Jouxtant le salon, un bureau lumineux profitant de la vue sur le jardin achève la visite de ce niveau. Depuis l'entrée, un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes et réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec placard, un dressing et une salle de bains douche. Particulièrement cosy, le second étage autrefois réservé au personnel de maison distribue deux chambres mansardées, une salle d'eau et un grenier (potentielle chambre supplémentaire). A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré souligne le style architectural de cette demeure de caractère. Directement accessible depuis le séjour et la cuisine, la terrasse surmontée d'une pergola et d'une jolie glycine promet d'agréables moments en toute intimité. Autres éléments annexes et techniques : Buanderie, puits, serre, sous-sol complet composé d'un double garage motorisé, d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un atelier. École privée et publique accessible à pied, forêt de Liffré à 5 minutes*, Gares Ter de Noyal-Acigné et de Châteaubourg à 10 minutes* (*en voiture). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 euros et 3910 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

Amoureux de la mer, laissez-vous séduire par cette villa maritime tournée vers son port et sa vie... Laissez-vous bercer par le va-et vient des bateaux. Tournée vers la rivière, la propriété profite d'une vue sur l'eau exceptionnelle de ses terrasses et de sa pièce de vie grâce à une enfilade de baies. Descriptif : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie avec son salon et son avancée vitrée et sa salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une première terrasse et sur l'arrière, un hall avec accès sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes. Ce niveau se poursuit par une chambre profitant également de la vue sur l'eau et sa salle de bains et toilettes. L'étage est desservi par deux escaliers ce sui permet une circulation. Il comprend deux chambres avec salle de bains, une grande pièce dortoir, des rangements et des toilettes. Un sous-sol total avec garage, cave, buanderie, chaufferie avec pompe à chaleur géothermie. Environnement : Tous commerces accessibles à pied. Activités nautiques à proximité. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carte Postale pour cette propriété très bien entretenue surplombant une vue magnfique sur l île de Saint Cado où le jardin descend vers la mer avec un accès privé.Cette propriété construite sur une parcelle de 2500 m2 bénéficie de belles finitions. l'espace de vie vue mer, dispose d'une cheminée centrale et accès sur la terrasse avec piscine. La chambre du rez de chaussée dispose d'un accès également vers la terrasse avec une salle d'eau privative. Les matériaux nobles ; parquet Merbau massif, les portes en bois exotique et les larges fenêtres avec vue sur la ria à 180 o vous offrent une ambiance chaleureuse. La cheminée 3 façades centale avec insert est visible depuis la salle à manger, le salon et le petit salon. La cuisine semi ouverte dispose d'une buanderie qui mène vers le sous sol. A l'étage, le bel escalier vous mène vers 3 chambres et un bureau :une suite parentale de 40 m2 composée d'une chambre avec balcon vue mer, un dressing , une salle de bain élégante. Les 2 autres chambres possèdent également une vue! Dans le grenier, il est possible d'aménager une 3 e salle de bain.C'est un véritable tableau dynamique qui s'offre à vous à vous tous les jours. Le jardin vous invite à la contemplation dans ce paysage magnifique naturel - Pompe à chaleur pour la piscine - Double garage et Atelier- sous sol complètent ce bien ! Terrain constructible EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce manoir est probablement l'une des plus belle propriété de Bretagne. Dossier confidentiel, disponible uniquement sur demande.

Située à Quimperlé en Finistère sud, proche des écoles et des commerces, de l'accès à la voie rapide, cette maison offre de nombreux atouts : grand jardin clos, vie en rez-de-chaussée, stationnement et entretien impeccable. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon à la luminosité traversante (baies alu accès sur terrasses), une cuisine aménagée et équipée, une chambre jouxtant une salle d'eau, toilettes indépendantes et une buanderie accès au garage. Au premier étage, une mezzanine lumineuse (coin travail ou détente), quatre chambres, une salle de bains et toilettes. Un entretien impeccable, une performance énergétique de qualité, un grand jardin clôturé avec un cabanon équipé, des terrasses dont la localisation suit la progression du soleil, une aire de stationnement privative en enrobé et une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, elle offre d'autres nombreux 'petits plus' que vous découvrirez pendant la visite. Dossier de diagnostics complet édité et visite virtuelle et rendez-vous en distanciel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 0615703126, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455

Située à Plerin Les Rosaires, cette très belle villa avec sa tourelle est située dans un beau parc arboré de presque 1000m2 dans un environnement maritime très agréable. Elle profite d’une vue mer de presque toutes les pièces. La demeure offre un séjour, halle d’entrée, bibliothèque et une autre pièce au RDC, et 7 chambres avec chacune sa salle d’eau et WC sur env. 224 m2 habitable avec sous sol. De beaux éléments d’origine, notamment un beau carrelage et un bel escalier ont été conservés. Une belle plage est à 150m de la propriété. La demeure est en bon état, mais nécessite quelques travaux notamment au niveau de la cuisine. Un garage complète la propriété. La ville de St Brieuc avec TGV et aéroport est à même pas 10 minutes en voiture. Elle convient pour une résidence principale pour une grande famille, mais aussi pour des projets de chambres d’hôtes ou résidence secondaire. Contactez Peter Bos au 06-7150 6389 pour plus d’info ou pour organiser une visite. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-150 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste des propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Côtes d’Armor, Finistère et Morbihan

À vendre : Magnifique maison contemporaine à Larmor Baden, idéalement située à quelques pas du bourg et du port. Cette résidence moderne offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau offre un confort de vie supplémentaire.À l'étage, une très grande mezzanine ajoute une touche de caractère à la maison, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau pour répondre aux besoins de toute la famille. La mezzanine peut être facilement transformée en chambre supplémentaire. Un studio indépendant offre également de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.La propriété comprend également une buanderie pratique ainsi qu'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située au calme, en fond d'impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Le prix du bien net vendeur est de 950 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 988 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

L'agence ESPACE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette élégante maison qui prend place sur un terrain clos de 877 m² dans un quartier recherché de CONCARNEAU proche des commodités, services et du bord de mer. D'une surface habitable de 140 m², elle offre un intérieur soigné avec une belle rénovation (pompe à chaleur...) et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un espace joliment décoré dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à bois, une salle de douche, un WC, une grande buanderie / chaufferie fonctionnelle avec une cave. A l'étage, un palier mène vers quatre chambres avec placards et une salle de douche avec un WC. A l'extérieur le jardin clos accueil une grande terrasse ensoleillée et une pergola qui offre un bel espace dinatoire. Pour le stationnement, un grand garage de 32 m2 est accompagné d'un carport et de places extérieures devant la maison. Pour le rangement, elle dispose d'une remise accolée au carport et de deux abris de jardin. Cette jolie maison est à visiter avec l'agence ESPACE IMMOBILIER - Biens de qualité en Finistère-Sud. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 70, Promenade de la Digue 22370 PLENEUF VAL ANDRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nous vous invitons à découvrir cette villa en pierre sur la digue du Val AndréCette propriété est composée de 10 pièces, 2 salles d'eau et un garageLe tout sur 400 m² de terrain et une superbe vue mer.A façonner à votre image avec ou sans extension.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 27/05/24 de 14:00 à 18:30Le 29/05/24 de 14:00 à 18:30Le 01/06/24 de 09:00 à 13:00Contact : 02.96.31.25.73- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 930 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 04/06/2024 à 15:00 au 05/06/2024 à 15:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : 41412632600035- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivité Agence. Quimper centre ville Quartier des Arts & de la culture “Saint marc” quartier prisé et recherché pour cette impeccable et élégante maison de ville au charme indéniable des années 1920 et aux vastes volumes 160 m². Elle possède tout le confort nécessaire grâce à ses matériaux de qualité et à sa proximité de tous commerces, écoles et réseau bus à pied. L’entrée offre une grande pièce de vie de 67 m², salon, salle à manger, cuisine ouverte et son salon le tout sur parquet donnant directement sur un adorable jardin clos de mur et son atelier, wc avec lave- main. Le premier étage toujours sur parquet dispose d’une chambre, dans l’extension un bureau, dressing (pouvant être une chambre), salle d’eau avec wc. Le deuxième étage dessert 2 belles chambres, salle de bain avec wc. de plus un garage vient complété cet ensemble immobilier rare sur le marché. Une très belle opportunité de vivre en ville et au calme. Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette lumineuse et agréable maison de ville.

Exceptionnel Maison contemporaine, dans un quartier calme d'environ 139 m2, située à environ 5 minutes du centre historique de DINAN. Proche des commodités et des écoles. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : entrée, wc, pièce de vie avec séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre et salle d'eau. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres, salle de bains et wc. Le tout sur un terrain de 503 m2. A visiter rapidement. Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison à DINAN. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julien LOURAU CAPIFRANCE - Situation EXCEPTIONNELLE!!! PLEINE VUE MER! - Cette vaste Demeure de six chambres, située en bord de mer, se trouve dans une impasse paisible sur un terrain de plus de 2500 m2. Offrant une vue panoramique à 180° sur la mer depuis les pièces principales et cinq des chambres, cette résidence bénéficie d’une exposition plein sud et ouest, offrant une vue imprenable depuis sa terrasse. Elle est édifiée sur deux étages, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Grande salle de Séjour, Cuisine, Chambre, Salle d'Eau, WC, un grand garage attenant. A l’étage : Palier, Cinq Chambres dont 4 avec Vues mer, salle d'eau avec WC. Des travaux de décoration pour moderniser l’intérieur et le mettre au goût du jour sont à prévoir. Bien rare, contactez moi rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857767)

Dans un écrin de quiétude, nichée dans la jolie commune de Locquirec, à seulement 3 minutes à vélo des plages de sable fin, se dresse majestueusement cette propriété. Érigée dans la noblesse de la pierre, ornée de ses belles ardoises du pays, ses gouttières en cuivre, elle dégage une authenticité dont l'histoire remonte à l'aube des temps du XVIIIe siècle. Ici, le temps s'écoule au rythme des marées, chaque pierre racontant son histoire. Les différentes bâtisses s'articulent autour d'une cour centrale, exposée Sud-Ouest, telles des gardiennes du passé, où les secrets d'autrefois semblent se murmurer sous le soleil. S'étendant sur une parcelle d'environ 3400 m2, cette propriété se déploie comme un poème sur le papier. Ce bien atypique offre un cadre de vie unique, où la beauté naturelle et le charme authentique se conjuguent pour créer un environnement inspirant. Dans cette symphonie architecturale, l'habitation principale, résultat de la fusion de deux bâtisses pleines de charme, a été méticuleusement restaurée dans les règles de l'art par des artisans, en parfaite harmonie avec le confort moderne et l'âme authentique de ses origines. Les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Bienvenue dans cet écrin de raffinement et de confort, où chaque détail est une ode au bien-être !Dès l'entrée, le charme opère avec un salon paré de son poêle, fusionnant en douceur avec sa vaste salle à manger. La décoration soignée évoquant le raffinement discret d'un art de vivre. Les sols avec dalles de schiste, les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux. Dans la continuité, la cuisine à la décoration campagne chic et à la sublime hauteur sous plafond, décline la douceur pour entretenir l'esprit de famille. Son piano de cuisson, Rayburn, ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires. En poursuivant la découverte, un bureau pouvant se muer en une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.L'ascension par les escaliers conduit aux espaces nuits dévoilant trois magnifiques chambres parquetées parées de leurs sublimes charpentes apparentes. Elles exploitent le vaste volume de l'édifice à son plus haut, exprimant une sensation chaleureuse, baignée de lumière. Chacune des chambres est un cocon intimiste, pensé pour offrir à ses occupants un refuge douillet et personnalisé. Les récents travaux, exécutés avec soin et dans le respect des normes les plus rigoureuses, soulignent l'attention portée à la qualité et au confort. Située à quelques pas de la résidence principale, une dépendance de caractère offre un refuge supplémentaire à la quiétude. Elle s'épanouit en tant que gîte, assurant un rendement locatif intéressant. Avec son accès indépendant, le gîte possède au rez-de-chaussée, son propre espace de vie avec sa cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la chambre au caractère indéniable et à la charpente apparente, accueille les voyageurs en quête d'authenticité. Une dépendance indépendante, d'environ 40 m2, en quête de renaissance, attend patiemment son heure. Ses murs, chargés d'histoires, murmurent à qui saura les écouter : gîte supplémentaire, atelier d'artiste, profession indépendante ne sont que des idées parmi tant d'autres. Pour parfaire le tableau, le vaste jardin, constructible, s'étend comme une toile vierge, prêt à accueillir une piscine, une seconde maison, offrant ainsi un potentiel infini à cette propriété pleine de caractère. Une dépendance de caractère agencé en double garage d'une surface de 30 m2, s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété, offrant diverses possibilités d'utilisation : véhicules, espace de stockage pour vos loisirs : planches à voile, kayaks, paddles. Un carport pour le stockage du bois vient parfaire les prestations de ce bien. Ce bien atypique et rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la grande bleue permet également de profiter d'une variété d'activités de plein air, telles que les sports nautiques sur les eaux cristallines, la randonnée le long des sentiers côtiers, les balades à vélo à travers la campagne verdoyante. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV de Morlaix. Caractéristique technique : panneaux solaires, tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact Sandrine Gaveston : 06.22.26.84.76 Classe Énergie : E Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900 euros et 5330 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https://www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La rareté iodée à DAMGAN... Incroyable vue mer et plages à 50 m. Maison individuelle de 130m² plus garage avec grenier au dessus, atelier, cave, carport et véranda. Elle offre une pièce de vie lumineuse et confortable avec une vue à couper le souffle, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, bureau, WC. A l'étage : trois chambres dont une avec vue mer, salle de bains + douche, WC, dressing. L'ensemble est en bon état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et offre des prestations actuelles. Le tout sur un terrain clos de 572m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)