ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 23)

Très rare : Emplacement exceptionnel pour cette résidence de haut standing. Livraison printemps 2025, frais de notaire réduits. Superbe T3bis au dernier étage avec triple expo et Séjour Cathédrale. Front de Mer (sans routes entre la mer et le logement) avec deux terrasses. Spacieux séjour, cellier, parking et cave inclus. Plan intérieur personnalisable. Résidence de grand standing de 16 logements seulement, dans un parc d' 1ha donnant sur la Mer. Piscine chauffée, Résidence close et sécurisée. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Travaux en cours - 53 Rue Ernest Renan, Petite Résidence de standing livrée début 2025. Visitable. T4 1er étage 90m2 avec double terrasse. Expo Sud, vue Mer. Séjour 39m2 BOX et cuisine inclus dans le prix. Prestations standing : Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence PORCELANOSA, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Port et Commerces à pied. En lot arrière de la rue Ernest Renan, au calme. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

53 Rue Ernest Renan, Petite Résidence de Standing livrée début 2025. Travaux en cours-visitable. T4 au dernier étage en duplex de 94M2 Carrez et 127M2 au sol. terrasse 8,15m2 Au RDC : 3 chambres séjour sde et cellier En duplex : appartement de 30m2 au sol avec SDE-wc. Box inclus. Vue Mer. Expo Est et Sud, pas de vis à vis. Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60*60 et faïence PORCELANOSA, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Port et Commerces à pied. En lot arrière de la rue Ernest Renan, au calme. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Travaux en cours-53 Rue Ernest Renan, Petite Résidence de Standing livrée début 2025. Travaux en cours - visitable. Spacieux T3 en duplex dernier étage. 90m2 au sol. En duplex : vue mer. BOX ET CUISINE INCLUS dans le prix. Frais de notaire réduits. Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage et faïence PORCELANOSA, wc suspendus, volets roulants électriques, receveur douche extra-plat, chaudière gaz individuelle, logement connecté, placards aménagés, baies vitrées alu coulissantes. Port et Commerces à pied. En lot arrière de la rue Ernest Renan, au calme. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Au centre d'un charmant bourg à 7 kms de Vannes, je vous propose cette magnifique maison de pierres exposée sud. Sur un beau terrain paysagé, cette maison de charme atypique présente de nombreux atouts sur une superficie totale de 220 m2 entièrement rénovée avec goût et 120 m2 à rénover. La demeure principale toutes en pierres présente une belle entrée bureau, qui permet d'accéder à un  large séjour traversant doté d'un poêle insert. La cuisine attenante est aménagée équipée par un décorateur local renommé. Une terrasse plein sud sans vis à vis ouvre sur le jardin avec un puits en pierres qui lui confère charme et élégance. Au rdc, on trouve une pièce buanderie, une petite cave à vin et un point sanitaire. Cette partie peut changer de destination et devenir une chambre en rdc avec salle d'eau.  Les deux étages auxquels on accède par un bel escalier en bois, nous font découvrir les espaces nuits. Le 1 er niveau accueille 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est aménagé avec une très belle chambre dite parentale avec une pièce dressing ou bureau, et une salle d'eau en pierres de bourgogne avec double vasque. Vue rivière depuis les chambres. Le jardin paysagé de la longère fait plus de 650 m2 et est élégant et avec son puits en pierres et sa terrasse sud. Un espace parking avec portail, un garage atelier de 25 m2 avec porte électrique complètent l'ensemble. Sur une partie de l'étage de la maison, vous découvrirez deux appartements à entièrement rénover sur une superficie totale équivalente à 120 m2. Ces logementsT3 et T4 bénéficient d'une entrée indépendante depuis la ruelle derrière la maison. Ils composent la partie haute d'une aile de la demeure de pierres. Ils peuvent devenir de charmants appartements mansardés pour une mise en location. L'un comprend 2 chambres et l'autre 3 chambres et sont en duplex avec un espace cuisine en rdc et une salle d'eau chacun. Pas d'accès au jardin et pas de terrasse ou d'extérieur pour ces deux logements indépendants. Cette propriété élégante et typique vous séduira de par sa localisation en plein centre et proche de la rivière du Bono à laquelle on peut aisément accéder à pied ou en vélo.  La commune est sur VANNES AGGLOMERATION et bénéficie des liaisons bus kiceo. Commerces à pied et Vannes port et gare à 15 minutes. DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4921 et 6657Euros Prix de vente 1 249 390 euros incluant frais d'agence de 3% soit 1 213 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

PROJET UNIQUE - Cet ensemble composé d'une maison principale et d'une maison d'invités est niché au coeur du bourg de l'Ile aux Moines, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port. Dans son environnement paisible, ce projet d'architecte s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, préservant ainsi toute la magie et l'authenticité des lieux. Conçue avec une attention particulière à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence est un lieu de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. Sa structure bois, son isolation en fibres naturelles, son bardage et sa toiture en bois témoignent d'un souci constant de qualité et de durabilité. D'une superficie totale de 141 m² environ, l'ensemble se déploie judicieusement sur une belle parcelle de 623 m². La vie s'organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour ouvert sur une vaste terrasse bois exposée au sud, une cuisine attenante, un cellier, un WC invité et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une galerie ouverte sur le séjour, profitant de la lumière apportée par les baies vitrées au sud, mène à trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La maison d'invités de 40 m² environ offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou un atelier selon vos envies. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; à l'étage, une chambre supplémentaire avec mezzanine donnant sur le séjour. Cet ensemble de deux maisons est proposé avec des finitions de qualité, comprenant peintures, revêtements de sol, salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud , l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Vous aurez également la possibilité de louer un box de rangement d'environ 7 m² dans une annexe indépendante pour vos vélos, paddle ou mobilier de jardin. Un véritable projet de vie au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, à seulement 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Venez le découvrir et visiter les lots en cours de finition ! Le prix de vente est fixé à 960.000,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 932.038,00 euros net vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :3619313-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Superbe maison d’armateur au pied des plages située entre Rochebonne et Rothéneuf. Profitez du charme de cette demeure de caractère construite en granit, dans un environnement hors du commun. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un salon séjour de belles taille avec lumière traversante d’est en Ouest, une cuisine fermée lumineuse, ainsi qu’une chambre disposant d'une petite vue Mer, attenante à sa salle d’eau équipée d'une cabine de douche hydro massante. L’étage se compose de deux chambres en enfilade, ainsi qu’une suite parentale avec accès à la salle de bain où un bel aperçu mer vous attend. Cette maison dispose également d’un rez-de-jardin de 40 m² environ pouvant être exploité à titre commercial, libéral ou saisonnier. Le vaste garage vous permettra d’accueillir deux véhicules. Quoi de mieux qu'un beau jardin, arboré et clos, exposé Ouest ? Vous profiterez ainsi d’un magnifique ensoleillement de fin de journée pour recevoir famille et amis. Et pourquoi pas descendre à la plage en deux minutes à pied pour admirer un beau coucher de soleil ? Unique sur le secteur à visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GUIDEL - En exclusivité - Du volume et un environnement exceptionnel pour cette maison nichée dans un écrin de verdure, située proche centre, offrant en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement , un wc, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et wc, une buanderie. A l'étage : une confortable mezzanine avec accès terrasse, une lingerie ou bureau, trois chambres, une salle de bains, un wc, une salle d'eau. Superbe jardin paysagé, garage et grande cave. Référence agence : 871

Située à Dinan (Léhon), cette maison à la restauration contemporaine développe ses 146m² sur 4 niveaux, érigée sur un terrain de 492m². Un véritable havre de paix proche des commodités qu'offre la cité médiévale bretonne Dinannaise, de par son riche patrimoine culturel, son port et les balades sur la Rance. L'entrée s'établie par l'extension récente en bois desservant un espace bureau ou salle de jeu, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. Accédons à la partie rénovée de la maison pour y découvrir une atmosphère accueillante et cosy avec son bel espace séjour et son poêle à granulés, sa cuisine entièrement aménagée/équipée. L'îlot central est un véritable atout offrant à la fois un espace de préparation et permettant de partager les moments conviviaux de votre famille. Dans cet espace rénové, tout a été pensé pour offrir confort et esthétisme, dans une ambiance traditionnelle et intemporelle. C'est un lieu lumineux où il fait bon vivre. L'accès aux étages se fait par un magnifique escalier en métal et bois, une pièce unique pensée et faite sur-mesure. Au 1er niveau, un palier dessert une première chambre, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au-dessus, le palier dessert deux autres espaces nuit ou bureau. Beaucoup de cachet est apporté par les poutres en bois et les murs en pierre, créant une ambiance chaleureuse. L'espace en sous-sol actuellement en cours de finition offre de belles possibilités : salon, salle de musique.. idéal pour profiter de moments de détente ! A l'extérieur, retrouvez une belle terrasse en bois donnant sur le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis. La maison bénéficie de 3 places de stationnement et d'un garage faisant aujourd'hui office d'atelier. Cette belle maison allie parfaitement modernité et confort, pour une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, à 3 km du centre-ville de Dinan, à 4 km du centre de Léhon, à proximité des écoles et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2230 euros Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette authentique ancienne bergerie, datant de 1835, située en bord de mer, offre un cadre de vie idyllique pour une résidence secondaire ou principale Elle est nichée dans un charmant village côtier tout proche de PAIMPOL sur la commune de PLOUBAZLANEC. Cette maison en pierres saura séduire les amoureux de l'histoire et du charme rustique. Cachée derrière de grandes haies, cette maison offre un refuge privé où vous pourrez profiter de votre intimité en toute quiétude. Sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une vie complète et très agréable. En effet, une pièce de vie traversante, joliment organisée autour d'un poêle à bois performant s'ouvre sur une grande extension toute vitrée avec vue sur le jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur un patio pouvant être fermé pour agrandissement. Le sol en tomettes du séjour-salon et le poêle à bois confèrent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La véranda est adjacente à la salle à manger vitrée, idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, offrent la possibilité de générer un revenu locatif ou se créer une chambre au rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier en bois, accueille l'ancien grenier à grains transformé en deux chambres confortables, avec une troisième chambre communicante, parfaite pour un bébé. Une salle de bain et W.C. pour plus de confort et de commodité complète cet étage. Profitez d'un jardin paisible, parfait pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis sur le jardin ou la terrasse intime et ensoleillée. Chauffage au poêle à bois + électricité Accès aux plages, aux activités nautiques et aux sentiers côtiers. en 10 minutes à pieds. (Plage du Ouern) Le village environnant regorge de charme et propose tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Très beau puits en maçonnerie en pierre et en eau toute l'année. Garage en bois et chalet Toutes les commodités de la ville de Paimpol sont à 5 minutes en voiture (commerces, salle de spectacle, écoles, hôpital ). Plage de l'Anse du Ouern : 1,9 km Loguivy de la mer : 2,1 km Paimpol : 3,6 km CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 21890 euros/an et 2610 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence BIZEUL DU SILLON vous propose en exclusivité sur le quartier du LEVY à proximité immédiate des commerces et de la plage du Minihic, cette jolie maison indépendante sur sous-sol complet de 100 m² habitable environ construite sur une parcelle de 560 m² comprenant au rez de chaussée : une vaste entrée, salon-séjour exposé sud/ouest avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée exposée sud, une salle d'eau, wc indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec wc. Sous-sol complet . Garage. Possibilité d'extension. La maison est idéale pour votre famille en résidence principale ou pour vos vacances à Saint Malo. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez- nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bâtie en 2004, cette maison de charme grand format se déploie sur 367 m². De très belle facture, cette longère 'contemporaine' propose de beaux espaces et un grand confort dans un environnement privilégié ... avec vue sur le château. Le chaleureux hall d'entrée présente une magnifique pièce à vivre composée de trois espaces distribuant un vaste salon, la salle à manger et une cuisine dinatoire XXL de belle facture. Une arrière-cuisine et un vestiaire avec entrée indépendante ajoutent une touche de fonctionnalité à la demeure. En retrait des pièces et espaces à vivre, un lumineux et charmant jardin d'hiver s'ouvre sur une suite parentale composée d'une grande chambre, une salle d'eau avec spa et hammam, un dressing et une salle de sport en duplex. L'étage, distribué par un large escalier, propose un espace salon ouvert, un grand bureau et trois chambres, chacune dotée de son espace dressing, une salle de bains . Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent un grand jardin clos paysagé composé de deux terrasses, un grand spa de nage avec douche d'été et une grande dépendance faisant office de garage et d'atelier. L'étage de cette dernière, aménagé, pourra devenir le lieu de rendez-vous des enfants ou tout simplement une surface de rangement. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 130 euros et 2 920 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Au coeur de Lorient, à coté des halles de Merville, Villadici vous présente cet appartement en duplex rénové. Il se compose d'une entrée avec placard et wc lave mains, un grand salon séjour avec cheminée poêle à bois donnant sur une belle cuisine ouverte aménagée / équipée et une terrasse exposée Sud . Une chambre avec sa salle d'eau et wc. Un très bel escalier en bois pour arriver au palier du 2e étage, un couloir, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Cave commune (+100m2) et un garage pour 1 voiture. Petite co-propriété de 4 appartements. Syndic bénévole. Charges annuelles 800 euros Taxe foncière 1700 euros Pas de litige en cours Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Venez découvrir cette maison de famille à Vannes, à quelques pas du port et des commodités. Cette charmante propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Avec son emplacement idéal, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur la terrasse extérieure, une suite parentale. A l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.Un double garage et un cabanon complètent ce bien.Un appartement T2 attenant est loué meublé (575 euros) & conviendra parfaitement à une profession libérale ou pour compléter vos revenus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Vannes. Le prix du bien net vendeur est de 890 000,00 euros plus 4,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 930 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 581 et 2 139 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

La Situation : Cette belle maison d’architecte, lumineuse et volumineuse, se trouve à Merlevenez, une commune du sud de Lorient très bien située, non loin de tout : Lorient, la ville aux 5 ports, est à 15 km, avec ses bassins d’emplois et d’activités, sa gare TGV, ses écoles, ses universités, son Hôpital, ses commerces, son animation (…), le bord de mer, est à un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnéaires, les balades interminables sur la côte, l’accès aux îles (Groix, Belle Ile), Le centre de Merlevenez, est à 850 m avec ses commerces de proximité, et la zone commerciale de Bellevue à 1,7 km pour encore plus de commodités (…). La maison : Elle a été construite en 2009, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de propriété côté nord afin d’optimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne. C’est une impression d’Espace avec un grand « E » qui domine. Toutes les pièces principales sont vastes, déplafonnées et baignées de lumière avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin paysager avec beaucoup de goût. Accessible via une rampe depuis l’entrée du terrain, une vraie entrée ouverte, avec placard et wc, distribue l’ensemble des pièces de plain-pied : D’abord en face, l’escalier vers le sous-sol et l’ascenseur qui vous permet d’accéder au sous-sol et à l’étage. Ensuite, à droite, les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée, plus de 100m² au total, très peu de vis-à-vis, et le soleil du matin au soir. De la cuisine et du séjour, deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pensée, entourée de vitres pare-vent. Et à gauche, la première chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m² entre la chambre et la salle d’eau, joliment aménagée et équipée. La chambre propose aussi un accès à une terrasse orientée à l’est, à l’arrière de la maison. A partir du séjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit à l’étage à un beau palier qui possède une jardinière. Il dessert à gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et à droite, une première chambre, une salle d’eau, puis une 2ème chambre de 18 m² avec un vrai balcon intérieur de 8 m² qui donne sur le vaste salon de 56 m² et ses 3 hublots. Des beaux matériaux de qualité et des belles prestations agrémentent l’ensemble de la maison. La synthèse : Une situation vraiment stratégique, au clame, une maison d’architecte et des très beaux volumes bien pensés et très bien équipés. Volets électriques avec commande centrale Vélux électriques avec commande centrale équipés de volets extérieurs électriques Cuisine aménagée et équipée Aspiration centralisée Ascenseur du sous-sol au 1er étage Panneaux solaires photovoltaique Recom Panther (2023) Home Cinéma Chauffage-climatisation : PAC réversible - plancher chauffant + Poele Orientation : E-S-O Taxe foncière : 1 500 € Travaux : petits travaux de rafraîchissement Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A dix minutes de Vannes, belle maison au Gornevèse de 1981 signée Yves Guillou, architecte renommé du Golfe du Morbihan. BIEN RARE, en première ligne sur le Golfe dans un environnement naturel préservé. Exposée sud, vue exceptionnelle sur l'île de Boëd, accès direct à la mer dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une allée arborée conduit à cette maison confortable et fonctionnelle, aussi bien résidence principale que secondaire. Belle entrée avec dressing et toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse pourvue de larges baies vitrées ouvertes sur deux terrasses et une véranda avec vue panoramique sur mer. Cheminée en pierre de taille côté salon, côté salle à manger accès à une cuisine équipée avec une large fenêtre, se prolongeant vers une buanderie puis un cellier et un auvent de stationnement. Deux chambres avec de nombreux placards, une côté mer, l'autre côté jardin, une salle de bains avec fenêtre. Au 1er étage, 2 chambres face à la mer, nombreux rangements, 1 WC et 1 salle d'eau avec grand Velux, comble isolé et aménageable. Chauffage électrique. Un jardin sans vis-à-vis d'environ 1650 m² avec portail sur chemin des douaniers complète ce bien. Surface habitable : 110 m2, surfaces annexes: 36 m2 Exposition sud - vue mer Photos supplémentaires et plans de construction sur demande. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à l'entrée de la station balnéaire, cette charmante maison bretonne est à la fois proche des commodités mais aussi de charmantes plages. Descriptif : La bâtisse est construite sur un sous-sol complet pouvant être aménagé et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée ouvrant sur un espace salon avec terrasse et un séjour avec cuisine ouverte. Ce niveau dispose de deux chambres, de toilettes et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un petit appartement avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle d'eau avec des toilettes. L'agencement de cette maison permet de recevoir famille et amis ou de faire de la location saisonnière. La maison dispose d'un agréable jardin. Environnement : Elle est située à 1.8 km du port et du centre de Roscoff et à 700 m de la plage. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BELLE MAISON D'ARCHITECTE. Superbe villa d'architecte de 170 m² disposant de 4 chambres, dont une au RDC. Construite en briques en 2000 sur un vaste terrain de 3 968 m² arboré, proche des plages et du port. la belle terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter du soleil toute au long de la journée, le terrain est piscinable. Très belle villa de qualité ou il fait bon vivre au calme et proche des plages. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 1,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2670€

Très rare à la vente sur ce secteur. L'imprenable vue sur la mer suffit à vous plonger dans le calme et la sérénité de cette remarquable maison familiale. Exposée sud-est, elle est inondée par la lumière constante du soleil et offre un panorama incroyable sur l'océan. Son accès direct à la plage, sa situation en hauteur et sa cale de mise à l'eau ravirons tous les amoureux de la mer. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

A moins de 5 minutes de l'Ile Grande et des belles plages de Trébeurden, venez découvrir cette belle propriété de caractère offrant de beaux volumes. Cette maison d'habitation se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine fermée, d'une chambre avec vue mer, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie de + 90m² avec cheminée. Vous disposez également d'un bureau et d'une pièce pouvant faire office de buanderie. A l'étage : vous disposez d'un pallier, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC, de 3 chambres et d'une mezzanine. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier pour un chambre supplémentaire. La demeure est construite sur sous sol complet avec un garage, un atelier et une chaufferie. Le tout sur un jardin de 1644 m² avec une magnifique vue mer.