ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T6 de 122,75 m2 (Loi Carrez) composé : - au rez-de-chaussée : une entrée, toilettes invités, une très belle pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse et grand jardin à usage privatif, exposés Sud et Sud-Ouest, et une cuisine ouverte ; une chambre avec salle d'eau privative, les deux autres se partageant une salle de bains ; - à l'étage : une partie nuit offrant deux chambres, avec une salle d'eau et toilettes séparées. Ses atouts : un appartement-Duplex dans un chalet de deux biens, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, avec un bel espace extérieur.

Exclusivité Mercure Forbes Global Properties. Bien d'exception : appartement de prestige, en étage élevé, sans vis-à-vis, dans un immeuble du quai Saint Vincent de la fin du XVIIIème siècle : - remarquable par son salon d’apparat de 50 m², conservé depuis sa construction à la Révolution et magnifié par ses propriétaires respectueux du lieu et faisant appel au fil des ans à des artisans d'art pour entretenir ses ornements et parures : parquets, boiseries d'exception, peintures dont remarquable peinture d'un ciel d'orage au plafond, corniches, majestueuse cheminée en marbre, papier peint Zuber, radiateurs en fonte, jalousies lyonnaises. - rare au regard de deux qualités : d'une part sa disposition d'origine a été conservée et d'autre part la moitié de la surface du bien est située sur le quai de Saône. Ce très élégant appartement occupe la totalité de l'étage, ses 327,98 m² (loi Carrez) se répartissant harmonieusement en sept belles pièces : entrée, grand salon, 2ème salon billard avec plafond à croisillons en bois sculpté, patio, salle à manger avec lustre de Murano (pièce unique) et plafond à caisson, quatre chambres spacieuses avec sanitaires, dont une chambre principale de presque 35 m², vaste cuisine, cellier, sauna. Deux portes palières blindées, plusieurs possibilités d'aménagement ou de division. Ascenseur de plain-pied. Double garage dans une copropriété voisine, sécurisée et portails motorisés. Une place de stationnement en location dans la cour intérieure. DPE E : 290, honoraires à la charge du vendeur. Le bien se situe à une volée de marches des bords de Saône et de la promenade à fleur d’eau, aménagée suivant l’idée de l’artiste Tadashi Kawamata : planches, plages, salons de jardin, à 10 mn de la place Bellecour, à 15 mn du périphérique, à 20 mn de l’autoroute A6, à 15 mn de la Gare Perrache, à 35 mn de l’aéroport Lyon Saint Exupéry. Amateurs d'art, de patrimoine et d'art de vivre, esthètes, laissez-vous séduire par ce splendide lieu de vie habité par d'illustres familles lyonnaises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Mercure Rhône Alpes vous propose à la vente un bel Appartement de 104 m² au Cœur du Quartier d'Ainay Description : Situé au calme au cœur du quartier d’Ainay, à proximité immédiate de la Saône et de toutes les commodités, cet appartement charmant de 104 m² est idéalement placé dans un immeuble bien entretenu. Niché au deuxième étage avec ascenseur, cet espace traversant Nord-Sud offre un cadre de vie agréable. Disposition : •Entrée : Accueillante avec une porte blindée pour assurer la sécurité. •Cuisine : Spacieuse avec un espace repas, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. •Arrière-cuisine : Fonctionnelle pour un rangement optimisé et un espace de travail supplémentaire. •Séjour : Confortable et lumineux, idéal pour se détendre. •Bureau : Parfait pour un espace de travail ou de lecture. •Chambres : Deux chambres offrant calme et tranquillité. •Salle de bains : Équipée de double vasques pour plus de confort. •Toilettes : Séparées pour plus de praticité. Caractéristiques : •Éléments anciens : Beaux parquets, cheminées et moulures ajoutant du cachet à l'appartement. •Cave et grenier : Espace de stockage supplémentaire. •Local vélos et poussettes : Facilite les déplacements quotidiens. Cet appartement allie charme de l'ancien et commodités modernes, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable en plein cœur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T6 de 148,88 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, les trois autres se partageant une salle de bains et deux toilettes séparées. Ses atouts : un deuxième balcon exposé Sud-est dans l'une des chambres, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T4 de 92,30 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée desservant une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et s'ouvrant sur le 2ème balcon, une salle de bains et deux toilettes séparées pour plus de confort. Ses atouts : deux balcons exposés Sud, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T5 de 125,23 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre quatre chambres, très confortables : une avec salle de bains privative et s'ouvrant sur le balcon, une seconde avec salle d'eau privative, les deux dernières se partageant une salle d'eau communicante . Ses atouts : deux balcons exposés Sud, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Au sein d'une copropriété intimiste située au calme, très bel appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée sur son jardin, sans vis à vis et idéalement exposé. L'entrée ouvre sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de marque PERENE, le tout ouvrant sur la terrasse et le grand jardin. Sur le côté, un couloir dessert l'espace nuit et ses deux chambres en suite dont une magnifique suite parentale avec très beau dressing. Un bureau ouvrant sur la terrasse peut être transformé en chambre supplémentaire. Possibilité de louer ou acquérir un ou deux garages fermés dans la résidence NB DE LOTS 7 Pas de procédure en cours

Rare à la vente très bel appartement de maître situé dans une rue calme au sein d'une petite copropriété bourgeoise. Il occupe tout l'étage et offre un véritable confort de vie grâce à ses volumes et sa répartition des pièces. Mélange d'une décoration contemporaine soignée et du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet d'époque. Très lumineux grâce à sa triple exposition et à ses belles hauteurs sous plafond, entièrement rénové avec goût et ses équipements de qualité, il dispose d'un double séjour de plus de 60 m2 avec balcon, d'une cuisine dinatoire indépendante de plus de 20 m2 avec balcon, de cinq grandes chambres avec placards, dressing, deux salles de bain, et deux wc indépendants ainsi qu'une buanderie. Une élégance naturelle et intemporelle. En annexes, deux caves, deux greniers ainsi qu'une place de parking dans la cour. A 10 min à pied du lac et des commodités. Aéroport de Genève à 35 minutes Domaines skiables de Megève et des Aravis à 45 minutes. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10

Appartement Ferme des Praz A. Situé en plein cœur du village des Praz, cet appartement 5 pièces en triplex de 135 m² bénéficie d'une situation parfaite à deux pas de la télécabine de la Flégère et du golf et à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix. Cette ancienne ferme de pays se compose de deux logements en cours d'une rénovation complète et haut de gamme, l'ensemble conjugue le charme authentique d'une ferme traditionnelle et l'élégance des intérieurs modernes et chaleureux aux matériaux nobles. L'appartement A se compose comme suit : En rez de jardin un garage, un hall d'entrée avec vestiaire/ski-room, un espace détente avec sauna, un WC indépendant et deux chambres en suite avec accès direct au jardin orienté sud qui offrira une vue spectaculaire sur les Drus et le Mont-Blanc. Au premier étage une belle pièce de vie très lumineuse avec verrière sur le toit, une cuisine ouverte sur le salon, un poêle à bois et un accès au balcon sud. A l'étage supérieur deux chambres en suite complètent ce bien. Une très belle réalisation par un artisan de renom, cet appartement est parfait pour de la location ou résidence secondaire avec toutes les commodités à proximité. Produit d'exception rare sur ce secteur des Praz, à voir absolument. Possibilité de visiter l'avancement des travaux. Livraison hiver 2024/5 N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix pour plus d'informations au +33(0)4 50 18 52 38 Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Photos non contractuelles.

LYON 5 - MONTÉE DU GOURGUILLON . Ce duplex à réhabiliter avec beaucoup de potentiel, offre une vue imprenable sur Lyon. Il est composé de 2 plateaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le rez-de-chaussée a une surface de 119,16 m². A l'étage, en plus des 69,22 m²,vous avez la possibilité de créer encore une pièce d'environ 30 m². Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 78 m² et d'un jardin d'environ 115 m², permettant de profiter d'une vue magnifique sur la ville. Une cave, une remise et deux garages à proximité complètent ce bien rare à la vente. 1,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,197.08 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

En plein coeur du quartier d'Ainay, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, vous découvrirez un charmant duplex, chaleureux et calme donnant sur une grande cour intérieure. Il se compose d’une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au niveau supérieur, le duplex dessert les 2 chambres: une chambre parentale et une chambre d'enfant avec un ou deux bureaux selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreuses étagères, bibliothèques et meubles sur mesure qui optimisent l'espace. Vous serez séduits par l'esprit maison qui se dégage de cet appartement avec des éléments anciens tels que la cheminée, les parquets chevrons, la variété des volumes et les boiseries. Vous êtes au cœur de Lyon, proche des commerces, des écoles, des transports, de la gare de Perrache, du tram et du métro, tout en étant au calme absolu. Un appartement coup de coeur à voir sans tarder ! Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un box fermé dans la cour Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

EXCLUSIVITÉ - JACOBINS. Avec son emplacement recherché, c'est un appartement bourgeois rénové en 2018 de 148,59 m² en étage élevé que nous vous proposons dans un bel immeuble du XIXè siècle avec équipement de vidéo-surveillance. Situé au deuxième étage avec ascenseur de plain pied arrivant sur le palier, vous serez séduit par les volumes de ce bien ayant conservé tout son cachet de l'ancien avec ses parquets Pointe de Hongrie, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond . Les pièces de vies sont composées d'un superbe salon de 36,67 m², une salle à manger (pouvant devenir une chambre) de 19,98 m² agrémentée d'un balcon et une cuisine. L'espace nuit, au calme, donne sur la cour intérieure et propose une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres (dont une utilisée comme bureau), une salle de bains avec spa et douche, et deux toilettes. Cet appartement dispose de nombreux rangement. Une cave d'environ 12 m² complète ce bien rare à proximité de toutes les commodités. Possibilité de climatiser. Copropriété très bien entretenue, parties communes, toiture, façade et peinture ont été refaites. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261

Situé en plein coeur d'Ainay, dans une rue calme et agréable. Au sein d'un bel immeuble bourgeois du XVIIIe avec ascenseur. Appartement de réception de 208m2 ayant conservé le charme de l'ancien avec de beaux volumes (parquet chevrons et Versailles, belles boiseries, magnifiques cheminées avec trumeaux et une grande hauteur sous plafond (jusqu'à 4,6m). Entièrement à rénover et à redistribuer. Il se compose de six grandes pièces, d'une pièce d'eau, d'une pièce technique et d'un WC. Il dispose d'un agréable balcon en encorbellement. Traversant, il bénéficie d'une triple exposition Nord, Sud et Est ce qui lui confère un bel ensoleillement tout au long de la journée grâce notamment à ses grandes ouvertures. Une grande cave voutée de 50m2 complète ce bien. Possibilité de stationnement dans la cour de la copropriété. Nombreux commerces, transports (métro Bellecour et gare de Perrache), établissements scolaires. Majoux-Virieux DROUIN Marie 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente l’appartement Maestro idéalement situé au cœur du centre historique de Chamonix. Ce superbe appartement tout rénové de style moderne dispose d'un grand balcon d’environ 14 m2 offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, tout en vous plongeant dans l'ambiance animée de la ville. Dans une petite copropriété de 4 lots, situé au premier étage, exposé Sud Est, Maestro est composé d’une belle entrée avec de grands placards, trois grandes chambres doubles avec rangements, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un généreux espace de vie lumineux d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon. Situé dans un immeuble historique avec beaucoup de charme il est idéalement placé dans le centre ville à quelques minutes à pied de la remontée mécanique du Brévent pour profiter du ski en hiver et des randonnées en été. Il est également à proximité de la gare de train et d’un arrêt de bus qui vous déplacera dans toute la vallée de Chamonix. Avec son emplacement exceptionnel cette opportunité est rare à Chamonix, que vous envisagiez un investissement locatif, votre résidence principale ou votre résidence de vacances. Cet appartement est à visiter absolument. Pour plus de renseignements veuillez contacter Aurélie Favret au +33 (0)7 67 30 14 38

Résidence récente de standing avec parc et piscine sécurisée pour cet appartement de 92m2 comprenant séjour ouvert sur terrasse sud et cuisine équipée. Partie nuit composée de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et buanderie. Chauffage individuel gaz. Nombreux rangements. Calme et vue dégagée. Construction SLC PITANCE -LES MAISONS FLEURIES-. Visite virtuelle sur demande. Possibilités garages. Prix : 485.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 0622571808 Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

À Meribel Les Allues, découvrez cet appartement rare avec balcon construit en 2020, à vendre. C'est un 6 pièces. Il est composé d'un séjour, d'un salon, de 4 chambres (dont 3 suites parentales) et d'une cuisine américaine. Un garage est également vendu avec cet appartement. On aime particulièrement son excellent état. Vidéo sur demande.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 133m2 au sein du Parc Jean Monnet. Situé au 4ème étage, il comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain,1 salle d'eau et 3 WC. En complément, une loggia exposée plein sud et un garage handicapé. Idéalement situé, en plein coeur de Saint Genis Pouilly. A deux pas des commodités, commerces, écoles et TPG. Prestations et matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. Dans une copropriété de 120 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 3'400 euros (Chauffage et Eau inclus). Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Sur la colline de Fourvière, superbe penthouse, en duplex, de 210 m² avec 296 m² de terrasses, et une vue dégagée. Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée et intégrée ouvrant sur la terrasse sud/ouest paysagée, une suite parentale ave salle d'eau, et de 3 chambres autres chambres et 2 salles d’eau. Un bureau complète cet ensemble accessible depuis la terrasse. Un jacuzzi est installé sur la terrasse, arrosage automatique. Prestations soignées et élégantes. L'immeuble répond aux dernières normes énergétiques, BSO sur les baies vitrées, chauffage et et rafraichissement au sol. Résidence avec piscine chauffée et tennis. Garage double et cave.