ventes d’appartements de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France

Située sur la commune de Dardilly, à proximité directe des commerces et de l'église Saint-Claude, cet appartement de 136m² prend place au dernier étage d'un immeuble de 2005 et bénéficie d'une magnifique vue sur Lyon, Fourvière et les Monts d'Or. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui bénéficie de belles terrasses sur l'extérieur qui offrent une parfaite luminosité et une vue dégagée sur Lyon. La cuisine séparée fait face à cet espace à vivre et se voit complétée de nombreux rangements. Un hall dessert les deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif complètent cet appartement. La localisation en hypercentre et à proximité des commodités, la vue incroyable sur Lyon, sont les atouts cet appartement attique. Prévoir travaux de rafraichissement Un garage double en sous-sol. Résidence sécurisée avec piscine Vue dégagée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Imaginez ici vos prochaines vacances aux sports d'hiver, dans ce logment en pied de piste sur les zone des charbonnières à Valloire . Pour le côté pratique, Vous pourrez chausser et déchausser toute votre petite famille au niveau du tunnel de la piste des Lutins. la résidence est à peine à 300 m à pied des premiers commerces de proximité, SHERPA, restaurants, magasins de sport. Arrêt navette SKI BUS devant l'immeuble. Cet appartement rénové de 3 PIECES de 33.42 m2 bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur et le parking à 20m tout en étant au 1er étage en exposition SUD et comprend : une entrée avec deux placards, salle d'eau enitèrement refaite en 2021,, wc séparé, une chambre cabine pour les enfants avec 3 lits une place, une chambre avec un lit 2 places , un séjour avec canapé 2 places rapido avec un coin cuisine équipé ouvrant sur un balcon sud. Tout Electrique individuel, sans ascenseur pour les charges . Production eau chaude sanitaire collective avec répartition sur compteurs individuels EAU FROIDE ET CHAUDE.Vendu leublé pour 6 personnes LIBRE DE SUITE. SANS ENGAGEMENT DE LOCATION. ,Dépendance : un local à skis individuel. PISCINE collective chauffée HIVER-ETE Renseignements et Vente contacter notre agence de VALLOIRE-VALMEINIER TEL 04.79.59.01.25 Pour les LIVE-VISITES à distance prendre rendez-vous tel 06.87.24.81.17

Vente Appartement Neuf de Standing - Plagne Centre Nous vous proposons en exclusivité un bien immobilier unique et neuf, achevé en 2023, situé à Plagne Centre. Niché dans une résidence haut de gamme au pied des pistes, cet appartement de 63 m² offre des prestations de luxe et un cadre de vie exceptionnel. Description du Bien : Surface : 63 m² avec des superficies généreuses pour chaque pièce Chambres : 2 grandes chambres Salle de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau Toilettes : 2 WC dont 1 indépendant Extérieur : Grande terrasse de 20 m² avec vue panoramique Pièces de Vie : Grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger Mobilier : Appartement vendu meublé avec des équipements et des finitions de très haute qualité Équipements de la Résidence : Bar/lounge Piscine Jacuzzi Sauna Hammam Bain nordique Salle de fitness Laverie Situation Idéale : Accès Direct aux Pistes : Départ et retour ski au pied Vue Exceptionnelle : Panoramique sur les montagnes environnantes Bail Commercial : Une Opportunité Exceptionnelle Cet appartement est sous bail commercial, offrant des avantages uniques pour les futurs propriétaires : Revenu Garanti : Profitez d'un revenu locatif sécurisé sans les soucis de gestion. Aucune Charge de Copropriété : Le bail commercial prend en charge toutes les charges de copropriété. Service Premium : Entretien technique et propreté assurés 7 jours sur 7, toute l'année. Flexibilité et Liberté : Possibilité de profiter de votre appartement jusqu'à 5 semaines par an sans la contrainte de gestion. Rentabilité Long Terme : Option de sortie du bail commercial dans 12 ans sous conditions ou à 20 ans, offrant une perspective de rentabilité intéressante. Investissez dans un Bien de Prestige : Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien de prestige sans les tracas de la gestion locative quotidienne. Vous bénéficiez d'un revenu garanti tout en ayant la possibilité de profiter de votre appartement pour des séjours personnels. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Plagne Centre, offrant confort, luxe et tranquillité d'esprit grâce au bail commercial avantageux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10670/3iz15/d_c_bareme_1_1__4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La résidence du bois particulièrement recherchée à Meylan offre calme, verdure, piscine, aire de jeux pour les enfants, et terrain de tennis a ses résidents. Dans cette résidence de standing sécurisée avec gardien, je vous propose ce superbe appartement de 150m² (cave et cagibi)dont 135m² habitables. Patrick Poupin conseiller immobilier Efficity Téléphone:06.79.29.82.19 Séjour, cuisine, office, 3 chambres, salle de bains, salle de douche,cellier, WC indépendant, grande cave, local de rangement propre à l'appartement et local à vélos. Par les baies coulissantes du beau séjour de 33 m² et de la cuisine, munies de volets roulants électriques, vous aurez accès à une vaste terrasse aménagée plein sud de 65m². Les baies vitrées sont équipées d'un large store récent de marque « Somfy » qui offrent une ombre appréciée en été . De la terrasse sur élevée, vous pourrez admirer les arbres du parc, doté d’un tennis, d’une piscine et d’une aire de jeux aménagée pour les enfants. Les trois grandes chambres orientées Est, au soleil levant, donnent par des baies vitrées, sur une agréable terrasse ombragée de 40m². Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente.Les radiateurs sont équipés de répartiteurs de calories .De plus, une climatisation réversible de marque Hitachi, vous garantie la maitrise de votre confort thermique De nombreuses places de parking sont toujours disponibles en extérieur. Cependant, il est possible d’acquérir en option un garage double de 25m² équipée d'une porte basculante électrique. Accès sécurisé de la résidence par code digital et vidéophone, contrôle d'accès à distance à l’entrée de l’immeuble. Gardien. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information. Patrick POUPIN tel : 06.79.29.82.19 Conseiller immobilier Diplômé ICH/CNAM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°802436204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Penthouse en duplex de 177 m² et terrasses de 100m² arborées, vue dégagée au sein d'une résidence de prestige avec piscine. L'entrée se fait au niveau supérieur, magnifique salon double de 70 m² avec grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses. Cuisine haut de gamme semi-ouverte avec verrière et cellier. Un bureau, une grande suite parentale avec salle de bains en verrière, un WC PMR complètent ce niveau. Un escalier mène au niveau inférieur qui comprend une entrée indépendante, un WC, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 chambres dont une très grande transformée en salon bibliothèque. L’ensemble ouvre sur une deuxième terrasse. Un garage double avec borne de recharge électrique complètent ce bien d’exception (2 garages en sus possibles). DPE en cours de réalisation.

Nous vous proposons à la vente un bien d’exception au sein d’une résidence de haut standing : « Les Loges Blanches ». Cet établissement a été conçue pour répondre à toutes vos attentes : que ce soit pour votre espace de vie ou pour les lieux communs, les architectes et décorateurs ont pensé ce lieu pour qu’il allie au mieu l’élégance, la modernité et le confort tout en conservant le charme caractéristique des chalets montagneux. Les Loges Blanches révèlent une esthétique épurée, des façades revêtues de bois et de pierre qui s'intègrent harmonieusement à leur environnement. L'attention méticuleuse portée à chaque détail est perceptible dès l'entrée, conçue par un architecte d'intérieur. Les résidents sont accueillis dans un salon chaleureux doté d'éléments décoratifs combinant modernité esthétique et ambiance montagnarde. En véritable hymne à la détente, la résidence offre également un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de fitness, ainsi qu'un coin lounge muni d'un solarium. De plus, un avantage indéniable réside dans sa proximité avec les pistes et les remontées mécaniques, situées à seulement 100 mètres de la résidence. Les commerces et restaurants sont également facilement accessibles depuis le bas de la résidence. L’appartement que nous vous proposons à la vente est un 6 pièces duplex de 144,79 m². Il se compose de deux suites, trois chambres, une salle d'eau, WC séparé ainsi qu'une cuisine tout équipée ouverte sur un double séjour de 49 m². Sans oublier les deux balcons et la terrasse de 15,61 m². Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter de la vue sur le domaine sans compter son ensoleillement toute la matinée grâce à son exposition Est. Enfin, chaque appartement bénéficie des commodités suivantes : un casier à ski, une cave et une place de parking privative, mises à disposition par la résidence. Opter pour des normes énergétiques rigoureuses est une décision importante dans la création de ce projet. La Réglementation Thermique 2012 s'impose comme la référence incontournable dans le domaine de la construction immobilière neuve. Elle garantit une optimisation de la consommation énergétique, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, tout en allégeant les coûts pour les résidents. Cette norme exige une isolation renforcée et l'utilisation de menuiseries en double vitrage, des éléments essentiels pour assurer une performance énergétique optimale. Nichée en Oisans, cette station de renommée internationale, très prisée par les passionnés de ski et de montagne, occupe une position exceptionnelle. Idéalement située entre Grenoble et Briançon, elle se distingue parmi les plus hauts domaines d'Europe. Avec son glacier culminant à 3 600 mètres, elle garantit une couverture neigeuse quasi permanente, permettant ainsi de profiter pleinement de ses 425 hectares de pistes. Les panoramas grandioses de haute montagne et les merveilles naturelles de la région offrent des moments d'évasion inoubliables. Au sein de ces paysages exceptionnels, une multitude d'activités s'offrent à vous, que ce soit l'escalade, la randonnée glaciaire, le parapente, le rafting, ou encore le VTT de descente, activité phare de la saison estivale. Cette station, à la fois jeune et familiale, dévoile une dynamique tant en hiver qu'en été. Profitez de la vie au cœur de cette destination unique. L'appartement, situé au 5ème étage de la résidence, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Deux Alpes. Venez sans plus attendre découvrir ce superbe appartement qui allie modernité, confort et cachet. *Photos non contractuelles

Nous vous proposons à la vente un bien d’exception au sein d’une résidence de haut standing : « Les Loges Blanches ». Cet établissement a été conçue pour répondre à toutes vos attentes : que ce soit pour votre espace de vie ou pour les lieux communs, les architectes et décorateurs ont pensé ce lieu pour qu’il allie au mieu l’élégance, la modernité et le confort tout en conservant le charme caractéristique des chalets montagneux. Les Loges Blanches révèlent une esthétique épurée, des façades revêtues de bois et de pierre qui s'intègrent harmonieusement à leur environnement. L'attention méticuleuse portée à chaque détail est perceptible dès l'entrée, conçue par un architecte d'intérieur. Les résidents sont accueillis dans un salon chaleureux doté d'éléments décoratifs combinant modernité esthétique et ambiance montagnarde. En véritable hymne à la détente, la résidence offre également un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de fitness, ainsi qu'un coin lounge muni d'un solarium. De plus, un avantage indéniable réside dans sa proximité avec les pistes et les remontées mécaniques, situées à seulement 100 mètres de la résidence. Les commerces et restaurants sont également facilement accessibles depuis le bas de la résidence. L’appartement que nous vous proposons est un 4 pièces duplex de 102,91 m². Il se compose de trois chambres, deux salle d'eau, deux WC séparés, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une cuisine tout équipée ouverte sur un double séjour. Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter de la vue sur le domaine sans compter son ensoleillement toute la matinée grâce à son exposition Est. Enfin, chaque appartement bénéficie des commodités suivantes : un casier à ski, une cave et une place de parking privative, mises à disposition par la résidence. Opter pour des normes énergétiques rigoureuses est une décision importante dans la création de ce projet. La Réglementation Thermique 2012 s'impose comme la référence incontournable dans le domaine de la construction immobilière neuve. Elle garantit une optimisation de la consommation énergétique, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, tout en allégeant les coûts pour les résidents. Cette norme exige une isolation renforcée et l'utilisation de menuiseries en double vitrage, des éléments essentiels pour assurer une performance énergétique optimale. Nichée en Oisans, cette station de renommée internationale, très prisée par les passionnés de ski et de montagne, occupe une position exceptionnelle. Idéalement située entre Grenoble et Briançon, elle se distingue parmi les plus hauts domaines d'Europe. Avec son glacier culminant à 3 600 mètres, elle garantit une couverture neigeuse quasi permanente, permettant ainsi de profiter pleinement de ses 425 hectares de pistes. Les panoramas grandioses de haute montagne et les merveilles naturelles de la région offrent des moments d'évasion inoubliables. Au sein de ces paysages exceptionnels, une multitude d'activités s'offrent à vous, que ce soit l'escalade, la randonnée glaciaire, le parapente, le rafting, ou encore le VTT de descente, activité phare de la saison estivale. Cette station, à la fois jeune et familiale, dévoile une dynamique tant en hiver qu'en été. Profitez de la vie au cœur de cette destination unique. L'appartement, situé au 5ème étage de la résidence, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Deux Alpes. Venez sans plus attendre découvrir ce superbe appartement qui allie modernité, confort et cachet. *Photos non contractuelles

Nous vous proposons à la vente un bien d’exception au sein d’une résidence de haut standing : « Les Loges Blanches ». Cet établissement a été conçue pour répondre à toutes vos attentes : que ce soit pour votre espace de vie ou pour les lieux communs, les architectes et décorateurs ont pensé ce lieu pour qu’il allie au mieu l’élégance, la modernité et le confort tout en conservant le charme caractéristique des chalets montagneux. Les Loges Blanches révèlent une esthétique épurée, des façades revêtues de bois et de pierre qui s'intègrent harmonieusement à leur environnement. L'attention méticuleuse portée à chaque détail est perceptible dès l'entrée, conçue par un architecte d'intérieur. Les résidents sont accueillis dans un salon chaleureux doté d'éléments décoratifs combinant modernité esthétique et ambiance montagnarde. En véritable hymne à la détente, la résidence offre également un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de fitness, ainsi qu'un coin lounge muni d'un solarium. De plus, un avantage indéniable réside dans sa proximité avec les pistes et les remontées mécaniques, situées à seulement 100 mètres de la résidence. Les commerces et restaurants sont également facilement accessibles depuis le bas de la résidence. L’appartement que nous vous proposons est un 4 pièces cabine de 87 m². Il se compose de deux suites, une chambre, un coin cabine, une salle de bain, WC séparés ainsi qu'une cuisine tout équipée ouverte sur un double séjour. Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter de la vue sur le domaine sans compter son ensoleillement toute la matinée grâce à son exposition Est. Enfin, chaque appartement bénéficie des commodités suivantes : un casier à ski, une cave et une place de parking privative, mises à disposition par la résidence. Opter pour des normes énergétiques rigoureuses est une décision importante dans la création de ce projet. La Réglementation Thermique 2012 s'impose comme la référence incontournable dans le domaine de la construction immobilière neuve. Elle garantit une optimisation de la consommation énergétique, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, tout en allégeant les coûts pour les résidents. Cette norme exige une isolation renforcée et l'utilisation de menuiseries en double vitrage, des éléments essentiels pour assurer une performance énergétique optimale. Nichée en Oisans, cette station de renommée internationale, très prisée par les passionnés de ski et de montagne, occupe une position exceptionnelle. Idéalement située entre Grenoble et Briançon, elle se distingue parmi les plus hauts domaines d'Europe. Avec son glacier culminant à 3 600 mètres, elle garantit une couverture neigeuse quasi permanente, permettant ainsi de profiter pleinement de ses 425 hectares de pistes. Les panoramas grandioses de haute montagne et les merveilles naturelles de la région offrent des moments d'évasion inoubliables. Au sein de ces paysages exceptionnels, une multitude d'activités s'offrent à vous, que ce soit l'escalade, la randonnée glaciaire, le parapente, le rafting, ou encore le VTT de descente, activité phare de la saison estivale. Cette station, à la fois jeune et familiale, dévoile une dynamique tant en hiver qu'en été. Profitez de la vie au cœur de cette destination unique. L'appartement, situé au 3ème étage de la résidence, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Deux Alpes. Venez sans plus attendre découvrir ce superbe appartement qui allie modernité, confort et cachet. *Photos non contractuelles

Nous vous proposons à la vente un bien d’exception au sein d’une résidence de haut standing : « Les Loges Blanches ». Cet établissement a été conçue pour répondre à toutes vos attentes : que ce soit pour votre espace de vie ou pour les lieux communs, les architectes et décorateurs ont pensé ce lieu pour qu’il allie au mieu l’élégance, la modernité et le confort tout en conservant le charme caractéristique des chalets montagneux. Les Loges Blanches révèlent une esthétique épurée, des façades revêtues de bois et de pierre qui s'intègrent harmonieusement à leur environnement. L'attention méticuleuse portée à chaque détail est perceptible dès l'entrée, conçue par un architecte d'intérieur. Les résidents sont accueillis dans un salon chaleureux doté d'éléments décoratifs combinant modernité esthétique et ambiance montagnarde. En véritable hymne à la détente, la résidence offre également un espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de fitness, ainsi qu'un coin lounge muni d'un solarium. De plus, un avantage indéniable réside dans sa proximité avec les pistes et les remontées mécaniques, situées à seulement 100 mètres de la résidence. Les commerces et restaurants sont également facilement accessibles depuis le bas de la résidence. L’appartement que nous vous proposons à la vente est un 3 pièces de 56 m². Il se compose de deux chambres, deux salles d'eau, WC séparé ainsi qu'une cuisine tout équipée ouverte sur un double séjour. Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter de la vue sur le domaine sans compter son ensoleillement toute la matinée grâce à son exposition Est. Enfin, chaque appartement bénéficie des commodités suivantes : un casier à ski, une cave et une place de parking privative, mises à disposition par la résidence. Opter pour des normes énergétiques rigoureuses est une décision importante dans la création de ce projet. La Réglementation Thermique 2012 s'impose comme la référence incontournable dans le domaine de la construction immobilière neuve. Elle garantit une optimisation de la consommation énergétique, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, tout en allégeant les coûts pour les résidents. Cette norme exige une isolation renforcée et l'utilisation de menuiseries en double vitrage, des éléments essentiels pour assurer une performance énergétique optimale. Nichée en Oisans, cette station de renommée internationale, très prisée par les passionnés de ski et de montagne, occupe une position exceptionnelle. Idéalement située entre Grenoble et Briançon, elle se distingue parmi les plus hauts domaines d'Europe. Avec son glacier culminant à 3 600 mètres, elle garantit une couverture neigeuse quasi permanente, permettant ainsi de profiter pleinement de ses 425 hectares de pistes. Les panoramas grandioses de haute montagne et les merveilles naturelles de la région offrent des moments d'évasion inoubliables. Au sein de ces paysages exceptionnels, une multitude d'activités s'offrent à vous, que ce soit l'escalade, la randonnée glaciaire, le parapente, le rafting, ou encore le VTT de descente, activité phare de la saison estivale. Cette station, à la fois jeune et familiale, dévoile une dynamique tant en hiver qu'en été. Profitez de la vie au cœur de cette destination unique. L'appartement, situé au 5ème étage de la résidence, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement l'expérience des Deux Alpes. Venez sans plus attendre découvrir ce superbe appartement qui allie modernité, confort et cachet. *Photos non contractuelles

Située sur la commune de Dardilly, à proximité directe des commerces et de l'église Saint-Claude, cet appartement de 136m² prend place au dernier étage d'un immeuble de 2005 et bénéficie d'une magnifique vue sur Lyon, Fourvière et les Monts d'Or. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui bénéficie de belles terrasses sur l'extérieur qui offrent une parfaite luminosité et une vue dégagée sur Lyon. La cuisine séparée fait face à cet espace à vivre et se voit complétée de nombreux rangements. Un hall dessert les deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon privatif complètent cet appartement. La localisation en hypercentre et à proximité des commodités, la vue incroyable sur Lyon, sont les atouts cet appartement attique. Prévoir travaux de rafraichissement Un garage double en sous-sol. Résidence sécurisée avec piscine Vue dégagée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Duplex familial, situé dans le quartier très prisé du rond-point des pistes. Au sein du résidence de construction récente il est skis aux pieds et à quelques minutes des commerces du Plateau : un emplacement de premier ordre et absolument idéal. Sur 128 m², il développe un généreux espace de vie ouvert comprenant un salon sous plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, une chambre double, une chambre dortoir avec lits superposés et une suite parentale. Ce bien de grande qualité dispose en annexes d’un espace ski room aménagé, de deux places de parking couvertes et d’une cave. Vous apprécierez sa décoration chaleureuse, dans un esprit montagne contemporain.

Dans résidence Pitance appartement de 4 pièces bénéficiant d'une double exposition et d'une jolie terrasse : salon double très lumineux avec beaux parquet chêne, cuisine ouvrant sur balcon , 2 chambres confortables, de très nombreux placards , cave et garage individuel inclus dans le prix; cet appartement est situé dans une très belle résidence de grand confort avec piscine et gardien et à deux pas de tous les commerces du village . En étage , il profite d'une jolie vue et d'une belle luminosité .Les charges comprennent le chauffage , l'eau , le fond travaux ... : pour tout renseignement complémentaire Stéphanie BONNEFOY joignable au 04 x 78 x 33 x 91 x 09 ou à l'agence 4 avenue Edouard Aynard 69130 ECULLY (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Rumilly, cet appartement contemporain offre une expérience de vie hors du commun, alliant élégance et modernité. Avec ses 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien est niché dans une belle maison sur un terrain de 300 m². Depuis chaque pièce, la vue à 360° sur la nature environnante affiche un spectacle époustouflant incluant le majestueux Mont Blanc et les montagnes aux alentours. Chaque jour sera une invitation à contempler la beauté des paysages, offrant une sérénité incomparable. Immergé dans un écrin de verdure, ce bien est un havre de paix loin de l'agitation urbaine. La tranquillité de son emplacement garantit un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie avec une décoration soignée. Baignée de lumière naturelle, elle ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine privative accompagnée d'un espace de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain et la chambre en rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort au quotidien. A l'étage, cet appartement révèle un espace dédié au repos et à l'intimité. Trois spacieuses chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Ces dernières sont agencées de manière à garantir le confort de chacun, avec des rangements et des finitions soignées. Une salle d'eau moderne, avec ses équipements haut de gamme, offre praticité et confort à ce niveau. Chaque détail a été pensé pour permettre un cadre de vie harmonieux et adapté aux besoins de la famille. En plus du garage double au sous-sol, le terrain dispose également de places de stationnement extérieures. Ce bien d'exception représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose aux Houches : Idéalement situé aux Houches, au bord de la mythique piste du Kandahar, résidence haut de gamme, disposant d’une piscine intérieure, un sauna et un jacuzzi. Au dernier étage du bâtiment, ce duplex de 100 M² env. dispose d’une très agréable pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un balcon exposés sud et ouest offrant une vue magnifique sur le Mont-Blanc et toute la chaine. L’étage dispose d’une belle hauteur sous plafond, vous trouverez une chambre en suite avec placards, accès à un balcon et salle de douche privés. Une chambre avec placard, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : double parking couvert et sécurisé de la résidence et une cave. Situé à quelques pas des remontées mécaniques, des bars, restaurants et arrêts de bus. Crèche, écoles, supermarchés et gare SNCF seront accessibles en quelques minutes à pieds ou en voitures. Aéroport International de Genève à 55 minutes.  N’hésitez pas à nous contacter pour avoir un dossier complet ou plus d'informations sur le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

La Maison Vallat vous propose ce jolie deux pièces traversant exposé sud, dans le secteur de la Daille, skis aux pieds et proche de toute commodité. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, un coin cuisine équipée, une chambre double, une salle de bain et WC séparé. Cette résidence offre un accès direct à un centre commercial (supermarché, restaurant, location de skis, etc.). En été une piscine, des terrains de tennis, terrains de pétanques et aire de jeux. Vendu avec une cave et un casier à skis. Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

*Dernière unité de ce projet très réussi, travaux de construction en cours, livraison garantie pour Noël 2024*. Découvrez ce penthouse en duplex au dernier étage des Houches, le dernier appartement disponible dans un projet très réussi, en cours de construction et dont la livraison est prévue fin 2024. Avec une vue imprenable sur toute la vallée et un emplacement en bord de piste, il représente une opportunité incroyable de s'offrir un morceau de cette majestueuse vallée. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Les Houches est l’un des villages qui composent la vallée de Chamonix, situé juste au pied du Mont-Blanc et offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Charmant village familal, il est notamment connu pour accueillir régulièrement la Coupe du Monde de ski sur sa piste noire, la fameuse Verte des Houches. L’été est tout aussi animé dans la vallée de Chamonix avec de nombreux évènements sportifs organisés par la Mairie et un véritable esprit de ville, permettant de belles rentabilités locatives tout au long de l’année. À seulement trois minutes à pied du télécabine du Prarion et à 250 m de celui de Bellevue, ce programme neuf bénéficie d’un cadre skis aux pieds extraordinaire avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied seulement (épicerie, magasin de sport, boulangerie...). Le centre de Chamonix n’est qu’à 10 minutes en voiture. À PROPOS DU BIEN Ce dernier appartement à vendre, dans une résidence neuve de 55 appartements, est un penthouse en duplex situé aux deux derniers étages. Il offre 100 m² de surface habitable, avec 3 chambres et un grand espace de vie décloisonné. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest et une grande terrasse exposée Sud avec une vue imprenable sur toute la vallée et la chaîne du Mont-Blanc. Très attractif par rapport au reste de la vallée de Chamonix, cette résidence neuve a tout pour plaire. En plus de son emplacement idéal et de ses vues, tous les appartements disposent d’un espace extérieur et ont accès à un éventail d’installations sur place telles qu’une piscine, un spa, une salle de sport, un local à vélos, des casiers à skis et un service de conciergerie. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Tous ces services intégrés contribueront à assurer la bonne performance de ces biens sur le marché locatif, avec des rendements estimés supérieurs à 5% nets. En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’êtes pas en résidence, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Duplex familial, situé dans le quartier très prisé du rond-point des pistes. Au sein du résidence de construction récente il est skis aux pieds et à quelques minutes des commerces du Plateau : un emplacement de premier ordre et absolument idéal. Sur 128 m², il développe un généreux espace de vie ouvert comprenant un salon sous plafond cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte. Pour la partie nuit, une chambre double, une chambre dortoir avec lits superposés et une suite parentale. Ce bien de grande qualité dispose en annexes d’un espace ski room aménagé, de deux places de parking couvertes et d’une cave. Vous apprécierez sa décoration chaleureuse, dans un esprit montagne contemporain.

Dans la station familiale de Peisey-Vallandry, venez découvrir sans plus tarder ce superbe duplex T5 de 105m2 situé dans une résidence de tourisme 4 étoiles aux pieds des pistes, bénéficiez de 6 semaines de jouissance par an et d’un loyer assuré permettant une rentabilité annuelle de presque 2%. N’attendez plus pour allier plaisir et investissement ! Dès l’entrée vous serez séduit par la qualité de cet appartement. Vous y trouverez tout d’abord un placard de rangement et aurez ensuite accès à une première salle de bain ainsi qu’à un wc séparé. Vous arriverez ensuite dans une première chambre, possédant 2 lits simples mais que vous pourrez réunir en lit double, et vous y trouverez un placard de rangement. Cette chambre vous offre l’accès à un balcon de presque 8m2 exposé ouest avec une belle vue dégagée sur la vallée. Vous accédez ensuite à une seconde chambre, qui, comme la première, vous permet de bénéficier de 2 couchages en 2 lits simples ou un lit double et d’un placard de rangement. Vous continuez en arrivant dans la superbe pièce de vie de 35m2, aménagée d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger pouvant accueillir 10 personnes et d’un coin salon dont l’un des canapé est convertible et vous offre 2 couchages. Accédez ensuite à la très belle terrasse de 15m2 exposée sud et profitez pleinement de la vue. Vous pourrez vous rendre à l’étage où vous trouverez un dégagement offrant l’accès à une belle chambre possédant à nouveaux 2 lits simples pouvant être réunis en un lit double ainsi qu’un placard de rangement. À cet étage vous retrouverez une seconde salle de bain avec WC. Puis pour finir vous arriverez dans la 4ème et dernière chambre qui est une suite parentale, vous y trouverez un lit double, un placard de rangement et bénéficierez d’une salle d’eau avec WC. Ce duplex est vendu avec une cave (réservée aux propriétaires), un casier à skis ainsi qu’une place de parking couverte. La résidence 4 étoiles vous offre des prestations de qualité ainsi que l’accès à une piscine intérieure chauffée, au spa, à la salle de fitness. Le télésiège Grizzly se trouve à seulement 2 minutes à pieds et vous ne serez à proximité des commerces de la station. Ce bien est vendu avec un bail commercial courant jusqu’au 31 août 2026, celui-ci vous offre 6 semaines de jouissance (3 semaines en hiver et 3 en été) + les périodes blanches. Un revenu annuel fixe est assuré par ce bail. Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations contactez Amandine COLLET au (+33) 7 63 45 O8 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr In the family-friendly resort of Peisey-Vallandry, come and discover this superb 105m2 T5 duplex apartment in a 4-star tourist residence at the foot of the slopes. Benefit from 6 weeks' enjoyment per year and an assured rent, giving an annual return of almost 2%. Don't wait any longer to combine pleasure and investment! You'll be seduced by the quality of this flat from the moment you enter. You'll first find a storage cupboard and then have access to a first bathroom and a separate toilet. You will then arrive in the first bedroom, which has 2 single beds that can be made into a double, and where you will find a storage cupboard. From this bedroom, you have access to a balcony of almost 8m2 facing west, with a beautiful uninterrupted view over the valley. You then enter a second bedroom, which, like the first, offers 2 single beds or a double bed and a storage cupboard. You then move on to the superb 35m2 living area, with a fully equipped kitchen, a dining room that can seat 10 and a sitting area with a convertible sofa that sleeps 2. Then step out onto the lovely south-facing 15m2 terrace and take full advantage of the view. On the first floor, you will find a hallway leading to a beautiful bedroom with 2 single beds that can be made into a double bed and a storage cupboard. On this floor you will find a second bathroom with WC. Finally, you will arrive in the 4th and last bedroom, which is a master suite. Here you will find a double bed, a storage cupboard and a shower room with WC. This duplex is sold with a cellar (reserved for owners), a ski locker and a covered parking space. This 4-star residence offers top-quality amenities and access to a heated indoor swimming pool, spa and fitness room. The Grizzly chairlift is just 2 minutes' walk away, and you'll be within easy reach of the resort's shops. This property is sold with a commercial lease running until 31 August 2026, which gives you 6 weeks' use (3 weeks in winter and 3 in summer) + the white periods. The lease guarantees a fixed annual income. Virtual visit available. For further information please contact Amandine COLLET on (+33) 7 63 45 O8 O5 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr