ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

Découvrez au coeur du charmant village de Praz sur Arly, Le 1907, une résidence entre forêts et sommets. Ce programme intimiste de 2 constructions neuves et un chalet rénové offre un total de 22 appartements et 2 demi-chalets haut de gamme. Ses forces indéniables ? Une architecture savoyarde harmonieuse, son aménagement et ameublement libre, sa proximité immédiate à Megève. La certitude d'un patrimoine transmissible et fructueux. Le 1907, c'est la promesse d'un intérieur soigné avec des matériaux nobles et équipements performants qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Chaque détail a été pensé avec soin et rigueur pour vous offrir des espaces spacieux, chaleureux et durables. Ce programme prometteur offre un emplacement privilégié dans un cadre arboré en bordure de ruisseau pour un dépaysement total. Sa situation centrale, au coeur du centre attractif de Praz-sur-Arly, permet une vie de quartier avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Enfin, rejoignez en quelques minutes les pistes du domaine skiable de l'Espace Diamant grâce à une navette gratuite à votre disposition en face de la résidence. Chaque logement prévoit un casier à ski chauffant. Optez pour une cave et un garage pour vous garantir une expérience Le 1907 singulière. Frais de notaire réduits et récupération de la TVA possible. Livraison prévue en décembre 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://www.veritableimmobilier.com/fr-fr/prices Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Magnifique appartement de type T4 situé au second étage d'une copropriété sur à l'entrée du Mont d'Arbois, sur le secteur des Pettoreaux d'une surface totale de 88,42 m² dont 85,69 m² en loi carrez. Composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cheminée, une cuisine équipée séparée de 3 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau. Un accès rapide aux transports en commun vous permet d'accéder directement aux remontées mécaniques ainsi qu'au centre du village.

Annecy centre, emplacement prisé entre les Nouvelles Galeries et les Haras. Au dernier étage avec ascenseur, duplex 4 pièces d'env. 118 m2 habitables avec balcons et vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénové, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'une bibliothèque et de 2 balcons. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle-de-bains et un espace de jeux. Nombreux rangements. Cave et place de parking privative. Garage double possible en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété (33 lots). Charges de copropriété : 2'290 EUR/an. Pas de procédure en cours. DPE : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée surelevé d'une copropriété de caractère au centre-ville de Moûtiers, appartement atypique de 174 m2 offrant plusieurs possibilités d'aménagements et d'occupation. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire mais également à une activité professionnelle ou mixte. Les volumes de l'appartement et ses éléments de caractère en font un bien unique à Moûtiers. Une somptueuse entrée dessert 4 pièces de belle taille pouvant être aménagées en chambres ou autre, un bureau, une salle d'eau et une salle-de-bains. Un dégagement mène à la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granules, l'ensemble donnant accès à la terrasse exposée Ouest. L'appartement est vendu avec plusieurs caves en sous-sol, une dépendance et un stationnement extérieur dans une cour privative à la copropriété.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

C'est un bien RARE que nous vous proposons avec cet appartement traversant et situé en dernier étage d'une petite résidence récente. Il est agrémenté d'une magnifique terrasse de 90m2. Superbement aménagée et équipée, elle vous réservera la possibilité de profiter de moments incroyables entre amis ou en famille, et ce, en toute discrétion !! Extrêment lumineux vous aurez en permance le sentiment du principe 'dedans/dehors' qui permet de profiter pleinement des nombreux espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée donne accès à une pièce de vie regroupant une magnifique cuisine Bernollin avec espace dinatoire et ouverte sur le salon. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bains. Ce bien est vendu avec un box fermé et une place de parking. A visiter sans tarder !!!

Rooftop exceptionnel en hyper centre au calme , proche de toutes les commodités. Cet appartement livré en juin 2022 dans la résidence haut de gamme de 'L'orée de la Folatiere', situé au dernier étage et personnalisé par ses propriétaires, vous charmera par ses 103 m² habitables avec toit terrasse. L'exposition sud côté séjour avec sa double pergola bioclimatique Biosun, sur une terrasse équipée de détecteur de pluie et de lumière led, deviendra votre 2ie pièce de vie du printemps à l'automne. Sa vue époustouflante sur la colline de plan Bourgoin et sur l'église Saint Jean-Baptiste, sera un atout visuel et apaisant pour parfaire le charme des lieux. Sa pièce de vie confortable avec cuisine haut de gamme créé par un concepteur architecte d'intérieur est savamment repartie en coin repas et espace de préparation, avec de judicieux rangements aux parois en verre trempé, plans de travail en Dekton et façades verre miroir. L'électroménager est tout aussi haut de gamme que les prestations générales de l'appartement ( plaque induction NOVY gamme professionnels avec hotte intégrée, lave-vaiselle MIELE, réfrigérateur NEFF, micro-ondes combi four NEFF, four pyrolise NEFF + chauffe plat). La pièce de vie est également équipée d'une climatisation pour votre confort optimal avec détecteur de présence. Une arrière cuisine avec lingerie est judicieusement située avec porte coulissante phonique, toujours dans un sens du détail et du confort optimal. L'espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles de bain, est idéalement exposé au nord et ouvre sur la 2ie terrasse. Chaque chambre offre un large dressing fermé avec portes vitrées, un grand dressing complète également le couloir des chambres. Une des chambres est organisée en suite avec sa salle de douche personnelle. Ce rooftop bénéficie également de volets roulants électriques individuels et centralisés et d'un grand rangement sur la terrasse pour plancha et accessoires. Son chauffage urbain avec compteur individuel séduira par son faible impact énergétique écologique et sa sobriété ( classé A au DPE). L'ensemble offre également en sous sol sécurisé d'un double garage de plus de 28 m² avec porte sectionnelle automatique offrant également une possibilité de rangement et est équipé d'électricité. Deux espaces vélos complètent également cette copropriété, ainsi qu'un espace de jardin fermé. Ce produit d'exception par son emplacement sa conception et ses prestations séduira nos clients les plus exigeants. Contacter Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 465.00 et 629.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Appartement Neuf de Standing - Plagne Centre Nous vous proposons en exclusivité un bien immobilier unique et neuf, achevé en 2023, situé à Plagne Centre. Niché dans une résidence haut de gamme au pied des pistes, cet appartement de 63 m² offre des prestations de luxe et un cadre de vie exceptionnel. Description du Bien : Surface : 63 m² avec des superficies généreuses pour chaque pièce Chambres : 2 grandes chambres Salle de Bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau Toilettes : 2 WC dont 1 indépendant Extérieur : Grande terrasse de 20 m² avec vue panoramique Pièces de Vie : Grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger Mobilier : Appartement vendu meublé avec des équipements et des finitions de très haute qualité Équipements de la Résidence : Bar/lounge Piscine Jacuzzi Sauna Hammam Bain nordique Salle de fitness Laverie Situation Idéale : Accès Direct aux Pistes : Départ et retour ski au pied Vue Exceptionnelle : Panoramique sur les montagnes environnantes Bail Commercial : Une Opportunité Exceptionnelle Cet appartement est sous bail commercial, offrant des avantages uniques pour les futurs propriétaires : Revenu Garanti : Profitez d'un revenu locatif sécurisé sans les soucis de gestion. Aucune Charge de Copropriété : Le bail commercial prend en charge toutes les charges de copropriété. Service Premium : Entretien technique et propreté assurés 7 jours sur 7, toute l'année. Flexibilité et Liberté : Possibilité de profiter de votre appartement jusqu'à 5 semaines par an sans la contrainte de gestion. Rentabilité Long Terme : Option de sortie du bail commercial dans 12 ans sous conditions ou à 20 ans, offrant une perspective de rentabilité intéressante. Investissez dans un Bien de Prestige : Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien de prestige sans les tracas de la gestion locative quotidienne. Vous bénéficiez d'un revenu garanti tout en ayant la possibilité de profiter de votre appartement pour des séjours personnels. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Plagne Centre, offrant confort, luxe et tranquillité d'esprit grâce au bail commercial avantageux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10670/3iz15/d_c_bareme_1_1__4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

69110 SAINTE FOY LES LYON – EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT 6 PIECES 177M² AU CHATEAU DE BRAMAFAN DANS UN PARC DE 1.6 HECTARES - effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 6 pièces au Château de Bramafan dans un site exceptionnel (parc, vue sur la chaîne des Alpes depuis la terrasse). Le bien se compose au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces distribuées actuellement en deux salons et une vaste salle à manger. Une cuisine et des toilettes séparées. Hauteur de plafond de 3.80 m. Une terrasse de 81 m² avec vue dégagée communique sur le salon et le bureau. Au premier étage 3 grandes chambres disposant chacune d’un point d’eau (actuellement deux salles d’eau et un point d’eau, chaque chambre pouvant donc disposer d’une salle de bain / d’eau). Possibilité d’aménager des toilettes séparées. Hauteur de plafond de 3.60m. Une cave et deux places de parking extérieures complètent ce bien. Option possible pour un espace de rangement situé dans le grenier, au 4è étage. Réaménagements à prévoir. A 10 minutes à pieds du centre de Sainte Foy avec tous commerces alimentaires de qualité, banque, médecin, etc. Ecoles maternelles et primaires publique et privée à 7 minutes à pieds. Hôpital à 3 minutes en voiture. Tennis club à 3 minutes en voiture. Entrée de Lyon à 6 minutes, centre historique Saint Jean à 15 minutes. Autoroute A7 vers Marseille à 6 minutes, A6 vers Paris à 10 minutes, aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Bus C19 à 3 minutes à pieds, connexion directe avec la gare de Perrache. La taxe foncière est de 2387€, les charges de copropriété, de 233€/mois. Pour plus d'informations contactez Nicolas Puthod, par texto, mail ou message, joignable du lundi au dimanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La résidence du bois particulièrement recherchée à Meylan offre calme, verdure, piscine, aire de jeux pour les enfants, et terrain de tennis a ses résidents. Dans cette résidence de standing sécurisée avec gardien, je vous propose ce superbe appartement de 150m² (cave et cagibi)dont 135m² habitables. Patrick Poupin conseiller immobilier Efficity Téléphone:06.79.29.82.19 Séjour, cuisine, office, 3 chambres, salle de bains, salle de douche,cellier, WC indépendant, grande cave, local de rangement propre à l'appartement et local à vélos. Par les baies coulissantes du beau séjour de 33 m² et de la cuisine, munies de volets roulants électriques, vous aurez accès à une vaste terrasse aménagée plein sud de 65m². Les baies vitrées sont équipées d'un large store récent de marque « Somfy » qui offrent une ombre appréciée en été . De la terrasse sur élevée, vous pourrez admirer les arbres du parc, doté d’un tennis, d’une piscine et d’une aire de jeux aménagée pour les enfants. Les trois grandes chambres orientées Est, au soleil levant, donnent par des baies vitrées, sur une agréable terrasse ombragée de 40m². Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente.Les radiateurs sont équipés de répartiteurs de calories .De plus, une climatisation réversible de marque Hitachi, vous garantie la maitrise de votre confort thermique De nombreuses places de parking sont toujours disponibles en extérieur. Cependant, il est possible d’acquérir en option un garage double de 25m² équipée d'une porte basculante électrique. Accès sécurisé de la résidence par code digital et vidéophone, contrôle d'accès à distance à l’entrée de l’immeuble. Gardien. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information. Patrick POUPIN tel : 06.79.29.82.19 Conseiller immobilier Diplômé ICH/CNAM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°802436204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique Appartement Chalet T6 Triplex situé au C?ur des 3 Vallées. Il offre une surface habitable de 155.10 m2 avec des prestations haut de gamme. Plusieurs balcons avec une vue imprenable sur les montagnes. Très lumineux et spacieux. Casier à ski. Cave et place de parking. Construction de Grand Standing. Pilotage à distance du chauffage. Ascenseur desservant tous les niveaux. Skis au pied, télésiège 4 places débrayables à proximité.Frais de Notaire Réduits. Récupération de la TVA possible si investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des régions les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Magnifique Appartement Chalet T4 duplex situé au C?ur des 3 Vallées. Il offre une surface habitable de 188,38 m2 avec des prestations haut de gamme. Terrasse et balcon avec une vue imprenable sur les montagnes. Très lumineux et spacieux. Casier à ski. Cave et place de parking. Sauna, hammam. Home cinéma, salle de jeux. Construction de Grand Standing.  Skis au pied, télésiège 4 places débrayables à proximité. Pilotage chauffage à distance.Frais de notaire réduits. TVA récupérable en cas d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des régions les plus prisées des Alpes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Splendide Appartement T4 en Savoie avec vue sur les montagnes.Découvrez ce magnifique appartement situé dans un cadre unique au sein des 3 Vallées, entre Val Thorens et Saint-Martin-de-Belleville, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques.Une résidence de prestige pour profiter d'un environnement luxueux et paisible.Il offre 130.78 m2 environ habitables avec un espace de vie spacieux et lumineux. Une grande terrasse de 85 m2, idéale pour des moments de détente. Les prestations intérieures sont haut standing. Un casier à ski, une cave et une place de parking couvert complète ce bien. Skis au pied, télésiège 4 places débrayables à proximité.Pilotage chauffage à distance.Frais de notaire réduits. TVA récupérable en cas d'investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare Perrache, cet appartement d'exception de près de 200m² se trouve au 2e étage d'un immeuble datant de 1860, équipé d'un ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien parfaitement conservé avec un magnifique parquet point de Hongrie, des cheminées d'époque et des moulures raffinées. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC. La vaste salle à manger offre un cadre idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le grand séjour lumineux constitue un espace de vie confortable et chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est prête à satisfaire les amateurs de gastronomie. Cet appartement combine à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et pratique. Sa localisation privilégiée, proche des commerces, restaurants et transports en commun, en fait un lieu de vie idéal dans un quartier dynamique et central. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 5009

Découvrez ce somptueux appartement traversant de 95 m², niché au dernier étage d'une copropriété contemporaine construite en 2021. Dès l'entrée, laissez vous séduire par des finitions haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et l'élégance. La pièce de vie spacieuse de 49m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privée face à une vue imprenable sur le Mont-Veyrier. La cuisine ouverte, équipée s'intègre parfaitement à l'espace salon. L'appartement dispose de deux chambres (une troisième possible), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, offrant un espace intime et raffiné. Les chambres ont un accès chacune sur la seconde terrasse. Une salle de bains, aux finitions soignées, et un WC indépendant complètent cet espace de vie d'exception. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un cellier et d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. L'appartement est transformable en T4 sans gros travaux. Cette résidence moderne et sécurisée offre un cadre de vie idyllique, alliant le calme et la proximité des commodités : Écoles, commerces, transports en commun, et bien sûr, le charme de la vie Ancilevienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception, offrant confort et modernité. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Charges de copropriétés : 191e / mois. Un garage double d'une hauteur de 4,60m et de 36 m2 est proposé en sus au prix de 50 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 140

Très Bel appartement T2, vue magnifique sur la Muzelle et inclus d’un garage privé. Ce parfait appartement (37m2) a été rénové avec goût et est situé dans le quartier de Venosc 1650 proche de toutes commodités. Les remontées mécaniques les plus proches sont celles du Diable Télémix et de la Télécabine Super Venosc. L'appartement est situé au quatrième étage et dispose d'un grand balcon (13,5 m2) avec une vue imprenable sud-est sur les toits en direction des pistes et de la Muzelle et sa glacier.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement haussmannien d'exception niché en plein coeur de Valence, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Laissez-vous séduire par ce bien unique ayant récemment bénéficié d'une réhabilitation réalisée avec un sens aigu du raffinement par son propriétaire. Offrant une surface généreuse de 135 m2, ce T5, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, vous invite à découvrir un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, caractéristique des biens de cette époque. Avec une salle à manger et un salon communicants, cet espace offre une convivialité rare sur près de 40m2. Le balcon donnant sur la rue passante ajoute une touche de charme supplémentaire à cet ensemble. En traversant l'appartement vers le côté Sud, vous découvrirez une cuisine baignée de lumière grâce à une véranda qui complète cet espace de vie. Les détails soigneusement mis en valeur se poursuivent dans les deux chambres, créant un sentiment de bien être. La modernité et le confort se mêlent harmonieusement dans la salle d'eau, ajoutant une touche contemporaine à l'ensemble. L'appartement propose des dépendances qui renforcent son attrait : une cave ainsi qu'un grenier. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et situé à seulement 250m, ce qui constitue un avantage non négligeable dans cette zone prisée. En somme, cet appartement haussmannien incarne l'élégance et le confort à la perfection. La rénovation minutieuse, les espaces bien agencés, et les dépendances en font une opportunité rare sur le marché. Pour les connaisseurs en quête d'un bien singulier, cet appartement offre un cadre de vie idéal au coeur de Valence. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

C'est dans la commune très prisée de Megève dans une copropriété au calme que se trouve ce bel appartement rétro de 60 m² utiles, dont 32 m² Carrez environ. Le bien est adossé à un bail commercial jusqu'en 2030. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de 2011 typique en bois, cet appartement de caractère réjouira les amoureux de la montagne et des sports d'hivers. Depuis l'entrée, un couloir, comprenant de nombreux rangements, dessert directement l'espace nuit ainsi qu'une pièce de vie à l'ambiance rétro cocooning. L'espace à vivre comprend un salon cosy avec des volumes en sous pentes exploitables. Une terrasse directement accessible ainsi qu'une cuisine équipée semi ouverte viennent compléter ce lieu de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale, d'une chambre d'appoint pour les enfants avec deux lits superposés, et d'une salle de bain complète avec vasque, rangement et baignoire. Une place de parking couverte ainsi qu'un box de rangement à skis viennent parfaire les prestations de ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740 Euros à 1.050 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Tim Jordan 06 58 68 05 23 Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 148.47 euros. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Appartement 4 Pièces + mezzanine, résidence Champraz. Au cœur de la plaine des Praz, dans résidence bien connue des amoureux de Chamonix, appartement en duplex aux volumes impressionnants avec une vue sur la totalité du massif du Mont-Blanc, ainsi que sur le lac de Champraz. L'appartement, d'une surface totale de 101 m2 (dont 84 m2 en Loi Carrez), propose un beau séjour avec cheminée et charpente apparente, une cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains WC attenante, un balcon sur deux façades avec des vues splendides sur le lac en dessous, les Drus et le Mont-Blanc. À l'étage se trouvent une spacieuse mezzanine, une chambre avec son balcon, une salle de douche avec WC, une troisième chambre donnant accès par un escalier à la mezzanine composée de deux espaces de couchages. En dépendances : un garage fermé dans le parking souterrain, une cave et un casier à skis. La résidence CHAMPRAZ est une copropriété magnifiquement située, au calme et dans un secteur résidentiel à l'abri du tumulte de la haute saison. Cet appartement duplex à vendre à Chamonix constitue une véritable opportunité d'acheter un bien immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La vallée. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.0 € et 2680.0 € pour 2021.