ventes d’appartements de luxe à Aix-les-Bains, France

Aix les bains, sur les premières hauteurs, au calme, nichée dans un immense parc arboré, dans résidence bien entretenue, belle vue lac pour cet appartement rénové de type 2 comprenant 49 m2 habitable. Il dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur un grand balcon de 14 m2, une chambre séparée, une salle d'eau équipée, et WC indépendant. Au sous-sol, une cave accessible en vélo est à disposition. Idéal pour un pied à terre. A découvrir !

Au premier étage d'une maison, cet appartement d'environ 103m2 habitables est niché dans un écrin de verdure sur la commune d'Aix-les-Bains. L'entrée dessert une cuisine équipée et sa salle à manger ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse exposée plein ouest. Dans le prolongement, deux chambres avec une salle d'eau et un coin buanderie. Un jardin d'environ 400m2 et une terrasse en rooftop viennent parfaire ce bien. Un garage et une place de stationnement extérieure sont proposés en dépendances. Nombre de lots : 2 Procédure en cours : non Charges : environ 600€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Située entre le lac et le centre-ville cette villa contemporaine construite en 2019 comprend un appartement indépendant avec un niveau de prestations et de finitions haut de gamme. Une entrée principale commune dessert les deux habitations, l'entrée de la villa relie un spacieux séjour intégrant une cuisine toute équipée, 2 chambres en suite, un patio extérieur aménagé avec jacuzzi et cascade murale, ainsi qu'un hammam professionnel avec sa salle de douches. L'appartement indépendant de type 3 se situe à l'étage et dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de douches et d'une terrasse extérieure. Un garage carrelé de plus de 64 m² complète ce bien d'exception. Idéal également pour une activité professionnelle A proximité de toutes les commodités, du lac et du centre ville, à 50 min des aéroports de Lyon et de Genève. Prix hors honoraires agence 1 105 769 € (Honoraires: 44 230 € TTC soit 4% charge acquéreurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusif ! A deux pas du lac du Bourget, dans une copropriété récente, découvrez ce superbe appartement en dernier étage, offrant plus de 118m2 au sol avec des finitions haut de gamme. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour avec une cuisine équipée, totalisant environ 43m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres individuelles, toutes dotées d'un accès au balcon orienté vers l'Est offrant une vue imprenable sur la chaîne du Revard. De plus, une salle de bain supplémentaire, une zone de dressing et deux WC viennent compléter l'aménagement de l'espace nuit. Pour profiter pleinement des splendides couchers de soleil, une terrasse côté Ouest offre une vue panoramique sur la Dent du Chat, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités. En annexes, vous bénéficiez d'un grand garage double pour le stationnement sécurisé de vos véhicules ou le stockage de vos effets personnels. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Appartement 2 pièces duplex d'une surface de 58 m2 composé comme suit Au premier niveau Entrée avec palier qui donne accès à l'étage Au premier niveau Palier pour accès à l'appartement composé comme suit Pièce de vie de plus de 26 m2 avec accès au balcon d'une surface de 6,65 m2 Chambre avec placard, espace rangement indépendant, salle de douche et toilette séparé Garage en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 3 pièces en étage élevé d'une surface de plus de 74 m2 habitables composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2 avec un accès direct sur un balcon de plus de 21 m2 Espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé Cellier Garage en sus du prix Emplacement en plein centre pour une vie citadine calme et très agréable au quotidien Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 4 pièces en centre ville d'une surface de plus de 108 m2 composé comme suit Au premier niveau entrée avec placard, toilette invité, belle pièce de vie de plus de 40 m2 donnant accès une loggia de plus de 12 m2 A l'étage Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative Unr seconde salle de bains, un toilette séparé et un cellier complète ce niveau Garage en sus Frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains, cette maison / appartement récente offre une belle vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage et à la cave. A l'étage, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi qu'un espace nuit avec chambre et salle de douches. Au niveau supérieur deux autres chambres, une mezzanine faisant office de bureau et une grande salle de bains. La grande terrasse aménagée de 110 m2 avec piscine est accessible depuis chacune des pièces du 1er étage. A 10 min du centre ville d'Aix-les-Bains et de l'accès à l'autoroute, 1h des aéroports de Lyon et de Genève.

Rare en Hyper centre ville ! Découvrez ce splendide appartement T5 de 120m2 avec une terrasse-balcon de 55m2, niché en avant-dernier étage d'une copropriété construite en 2008, en plein coeur de la ville d'Aix- Les Bains. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine semi indépendante, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, quant à lui, offre une intimité appréciable avec une suite parentale incluant une salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. En annexe, vous trouverez un garage fermé en sous-sol . Situé en plein coeur de l'hyper-centre d'Aix Les Bains, cet appartement allie confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités de la ville. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Idéalement implanté en plein coeur de ville, dans une rue adjacente à l'Avenue de Genève, ce bel appartement de 148 m² Carrez a gardé tout son cachet ancien grâce à une rénovation faite avec goût. Au calme, dans une rue peu passante, cet appartement de cinq pièces se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement cinq appartements. Sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son patio baignent de lumière chaque pièce qui le compose. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie centrale et spacieuse d'environ 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, qui lui confère un charme particulier. Cet espace convivial est composé d'une belle cuisine sur mesure, d'un grand îlot central et d'une salle à manger. Côté sud, se profile un salon chaleureux, une élégante chambre avec cheminée, ainsi qu'une grande salle de bains fonctionnelle, dotée d'une baignoire et d'une douche. A l'opposé, un espace nuit donnant sur le patio, propose deux chambres. L'une de ces chambres offre même une autonomie totale, avec sa propre salle d'eau. A proximité de toutes les commodités, ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité et disposant d'une place de parking privative, en fait un bien de qualité, rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.790 euros et 2.470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Carolyne : 06.45.05.89.87 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1562 euros. Carolyne STURTZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 463 498 - Chambéry.

En avant première ! Proche Aix les Bains - Vue panoramique sur le lac – Grand T4 de standing avec terrasse, garage et stationnements En vente à Pugny-Chatenod (73100), sur les hauteurs d'Aix les bains, cet appartement de 111 m² en cours de finition, se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste de 2022, composée de seulement 2 logements. Cet appartement bénéficie d'une indépendance grâce à son entrée séparée, son système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur réversible, sa propre vmc et aucune charge de copropriété hormis l'assurance globale du bâtiment. Il offre une grande pièce à vivre au séjour cathédrale, avec cuisine équipée, le tout se prolongeant par une vaste terrasse à la vue imprenable sur le lac du Bourget,. Vous trouverez également un cellier / buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants. L'appartement est équipé d'éléments haut de gammes : parquet chêne, cuisine avec vaste ilot central, baignoire contemporaine, faïence toute hauteur, huisseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air eau. Pour vos véhicules, grand garage avec porte sectionnelle et places en extérieur Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller Hélène FARGEAU 0647538753. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 784.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. 0647538753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Chambery

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé. Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux. Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière. La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal. Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien. L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été. Annexe: cave de 8m² en sous-sol. Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial. Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé. Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate. Plus d'information sur demande.

Cet appartement de standing à Aix-les-Bains est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec ses caractéristiques uniques et ses éléments de design sophistiqués, il offre un espace de vie luxueux et confortable. Voici un résumé des principales caractéristiques de cette propriété : Localisation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable. Surface et disposition : Avec 7 pièces au total, cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés. Les hauteurs sous plafond de 3,90 mètres ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce. Il se compose actuellement de trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. De plus, il dispose d'un salon spacieux de plus de 30 mètres carrés, d'une salle à manger de près de 20 mètres carrés et d'une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau, deuxième salon ou quatrième chambre. Design élégant : Les éléments de design classique, tels que les moulures, les rosaces et les cheminées en marbre, confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Les fenêtres, de belle époque, reproduites à l'identique offrent non seulement une esthétique charmante mais également une luminosité abondante grâce à leur double vitrage de plus de 2,5 mètres de hauteur. Cuisine moderne et espaces de vie : La grande cuisine moderne, ouverte et équipée, comprend un espace repas, offrant ainsi un cadre idéal pour la préparation des repas et les moments de convivialité. Les autres espaces de vie, tels que le salon et la salle à manger, sont conçus pour le confort et la fonctionnalité, tout en conservant une touche de luxe. Confort et commodités : Les deux autres chambres, chacune de plus de 12 mètres carrés, offrent des espaces de rangement pratiques grâce à leurs bons placards. De plus, une salle de douche moderne est partagée entre ces chambres. L'appartement bénéficie également d'une cour intérieure de la copropriété, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces, y compris les salles de bains. Un charmant WC est également disponible dans l'entrée, ajoutant une touche de commodité supplémentaire. En résumé, cet appartement allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus prisées de la région. Son élégance, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Votre agence Keller Williams Hauts Sommets est heureuse de vous présenter cet appartement de 7 pièces de 184,3 m². N'hesitez pas à nous contacter pour une visite avant qu'il ne soit vendu. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare Aix-les-Bains le Revard dans un rayon de 1 km. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Victoria tout comme sur un bassin de natation, un conservatoire et un établissement thermal à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries. Enfin, le marché Place Clémenceau anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC: 903 356 459

En plein cœur de ville d’Aix-les-Bains, ce bâtiment historique de la cité thermale datant du XIXème siècle abrite un appartement d’exception de 174 m2. Dès l’entrée, le charme opère, par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et une luminosité sans égale. Entièrement rénové en 2019, les propriétaires en ont fait un bijou en apportant de la modernité tout en conservant les atouts de l’ancien comme les moulures, le parquet d’origine et la belle cheminée d’époque. Cette perle rare, aux finitions raffinées et prestations haut-de-gamme est le bien rêvé d’une famille. Le spacieux séjour avec cuisine équipée sur-mesure est la pièce maîtresse de ce lieu ; agréable pour se ressourcer et accueillir vos convives. Un balcon offre une vue dégagée sur la Dent du Chat et sur le Jardin japonais, écrin de verdure en contrebas du Casino Grand Cercle. Dans le prolongement se nichent quatre belles chambres avec chacune sa salle d’eau attenante. En entresol, pour parfaire la qualité de cet appartement, une grande annexe à imaginer et aménager selon vos envies. Son emplacement est idéal grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF, des écoles primaires et secondaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nombre de lots dans la copropriété : 38 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 1530€/trimestre

Dans une résidence sécurisée avec piscine et parc, découvrez cet appartement en duplex de 58 m² habitables situé sur la paisible commune de Tresserve. Il propose un grand séjour-cuisine avec cheminée donnant accès à un balcon-terrasse de 10 m² exposé sud. A l’étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un dressing. Un garage, une place de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. Proche du centre ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ NOMBRE DE LOTS : 9 CHARGES MENSUELLES : 194 € PROCÉDURE EN COURS : non

Découvrez cet appartement unique situé dans la copropriété Le Panoramic sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains. Niché au 3ème étage, ce charmant appartement d'une surface d'environ 55 m2 offre une vue dégagée sur le massif du Revard et la nature environnante. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre paisible et verdoyant. L'appartement entièrement rénové se compose d'un salon cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec toilettes. Cuisine équipée et nombreux rangements ainsi que 2 balcons. L'immeuble, construit dans les années 40 et de style Art Déco, ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette propriété. Vous serez séduit par son architecture et son charme intemporel. Un parking collectif extérieur permet de se garer. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement au sein de la copropriété Le Panoramic, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exceptionnel au bord du Lac du Bourget et au coeur du Grand Port. Appartement Aix Les Bains 3 pièces - terrasse et jardin 160m2. 840.000 euros (soit 6.410 euros/m²) pour 131 m² (soit 81 m² + 50 m² après pondération de la surface du terrain). Cet appartement est une véritable perle rare, offrant une terrasse de 50m2 de plain-pied et un jardin de 110m2 dans un cadre verdoyant. Son exposition en angle Sud/Ouest/Est garantit un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis ni mitoyenneté sur les côtés. A l'intérieur, l'appartement est charmant, bien conçu et lumineux. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2008, il est en excellent état. Il se compose d'une kitchenette partiellement ouverte sur un vaste séjour doté de baies vitrées. Le séjour de 40 m² comprend un espace salle à manger, un salon et un bureau avec une cloison amovible permettant de créer une pièce supplémentaire si nécessaire. Côté marina, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains indépendantes ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie. Les annexes comprennent une cave pour le stockage, un garage individuel fermé avec mezzanine situé sous l'appartement pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une place de parking extérieure pouvant être vendue en sus du prix indiqué. Sa localisation est idéale, entre le centre nautique et la plage, avec un accès direct aux voies piétonnes et cyclables. Les stations de ski du plateau du Revard et de Chambéry sont à 18 km, tandis qu'Annecy est à 28 km. Enfin, l'aéroport de Lyon/Genève est accessible en seulement 55 minutes par autoroute. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Vue lac panoramique / volumes généreux / prestations de standing / terrasse de 80m² / garage double / Accès lac et petits commerces immédiat / Sans vis-à-vis Dans une copropriété datant de 2021, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur est un produit rare à la vente ! Avec un accès immédiat au lac, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine au bord du lac du Bourget. L'aménagement intérieur a été fait avec goût et avec des matériaux de qualité qui ne vous laisseront pas indifférent ! Une entrée avec placard donne accès à un coin nuit, séparé de l'espace de vie. L'espace nuit dispose de 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bain familiale, un WC indépendant et d'une suite parentale composée d'un dressing et d'une SDE avec de très belles ouvertures avec un accès à la terrasse. La suite parentale dispose de la climatisation. La pièce de vie, en double exposition, offre des volumes généreux aménagés autour d'une cuisine intégralement équipée. Vous serez instantanément happé par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une profondeur qui donne une réelle sensation de liberté. Dès les beaux jours, le salon se prolonge sur la terrasse de 82m² partiellement couverte. Un espace bureau semi-ouvert sur le salon a été aménagé. Les grandes baies vitrées apportent une clarté optimale du matin au soir. Un garage double en sous-sol et une grande cave viennent compléter le bien. Charges de copropriété maitrisées : 150€/mois incluant l'eau. L'espace bureau était initialement une 4ème chambre sur les plans, elle pourrait donc être fermée au besoin. Prestations de standing : cuisine haut de gamme, revêtements sol/mur/plafond quasiment neufs / Entretien irréprochable / climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale / chauffage au sol par chaudière individuelle gaz / terrasse avec points d'eau et lumière / copropriété sous décennales jusqu'en 2032 / entrée sécurisée et copropriété sans logement social/ local vélo collectif Plus d'information sur demande et étude du dossier de financement.

AIX LES BAINS CENTRE, Avenue Victoria. Emplacement rare à la vente pour cet appartement d'angle de 93.50m2 disposant de 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains, cuisine et séjour donnant sur un grand balcon de 25m². Rénovation de qualité avec des matériaux de standing. Résidence avec digicode. Garage fermé, cave. DPE: D Prix de vente : 550 000 euros FAI Mandat : 175 CPI : 7301 2018 000 025 344 Photos et informations à la demande, contactez nous au 06 20 45 56 04; [email protected]