ventes de villas de luxe International (page 37)

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Villa à vendre en Toscane, située dans les collines enchanteresses parmi les oliviers et les vignobles de Scansano. La villa à vendre, facilement accessible par une route asphaltée et un chemin de terre facile, se dresse sur une cour-jardin d'environ 8000 m2 et jouit d'une vue sur les terres environnantes. L'accès à la propriété se fait par un portail qui mène à un grand parking qui, par deux chemins, mène au grand jardin avec piscine. La villa, aménagée sur deux niveaux, se distingue non seulement par son élégance, mais aussi par la présence d'un grand porche qui permet de profiter de l'extérieur même pendant les journées chaudes, en jouissant de la tranquillité de l'endroit. L'intérieur raffiné, la luminosité et la distribution des pièces mettent en valeur l'ensemble de la structure, caractérisée par la grande salle de séjour - avec accès direct au porche extérieur - avec une salle à manger et un salon avec cheminée. La salle à manger est directement reliée à la cuisine avec accès au patio extérieur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, toutes avec salle de bains privative. Le premier sous-sol est réservé à la buanderie et à une grande taverne de 112 mètres carrés qui offre à tous les hôtes la possibilité de jouir d'une indépendance et d'une intimité totales, puisqu'elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine et d'une salle de bains. L'installation de chauffage central se trouve également dans une pièce séparée. Enfin, les installations d'alarme et de caméras ont été préparées. Le puits a été créé mais doit être complété car il manque les pompes et les finitions extérieures. La grande cour pavée, entourée d'un beau jardin, relie la maison principale au second bâtiment, ancienne écurie, et à un troisième bâtiment à usage d'entrepôt, tous deux à rénover. La propriété se prête non seulement à être habitée comme résidence principale mais aussi à être louée à des fins touristiques. Distance de Grosseto : environ 40 minutes Distance de l'aéroport Galileo Galilei de Pise 2 heures Distance de l'aéroport de Fiumicino 2.10 heures.

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Cette maison d'environ 311 m² construits est répartie sur un terrain de 715 m². La maison a un rez-de-chaussée, un premier étage et un demi sous-sol. Au rez-de-chaussée, depuis le hall d'entrée, nous trouvons d'abord à droite un spacieux salon-salle à manger avec de hauts plafonds et un accès direct à une terrasse vitrée, d'où l'on a également accès à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double actuellement utilisée comme coin bureau, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et une salle de bain pour invités. En montant les escaliers, on accède à l'espace nuit composé de trois chambres doubles, dont la principale avec une salle de bain privative et un dressing. Le demi sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir deux ou trois véhicules, ainsi que d'un espace équipé comme salle de sport, débarras, toilettes et buanderie. À l'extérieur, à côté de la piscine, nous trouvons des terrasses et plusieurs salles pour bronzer, ainsi qu'un paellero fermé avec toilettes. La maison dispose d'un système de chauffage avec radiateurs à gaz et refroidissement par conduits. La villa est une maison confortable et calme grâce à la simplicité de sa construction et de son emplacement.

Charmante maison rénovée avec détails architecturaux d'époque et détails traditionnels. Lumineux, confortable et situé dans un environnement privilégié dans le centre piéton de Torredembarra. La propriété dispose de quatre étages répartis de manière harmonieuse et organisée. Le premier étage dispose d'un salon confortable avec des poutres en bois naturel aux plafonds. Accès à la généreuse terrasse extérieure et à une cuisine indépendante et une salle de bain pour invités. Le deuxième étage est distribué en trois chambres et une salle de bain commune. Deux des chambres sont doubles et extérieures à la façade principale. Un autre type de studio individuel avec un balcon donnant sur la terrasse à l'étage inférieur. Au dernier étage, de type loft et mansardé, on retrouve un espace ouvert avec différents espaces. La plus grande comprend la chambre principale au format suite avec dressing et salle de bain, agrémentée d'une charmante baignoire. Un autre espace, un bureau et un bureau. Au rez-de-chaussée au niveau de la rue, il y a le garage, un débarras et plusieurs autres espaces, qu'il est possible de conditionner et de finir d'adapter pour un studio ou un appartement, voire comme local commercial. Situé dans le centre historique de Torredembarra, à 12 minutes à pied de la plage « La Paella » ou de la gare, entouré des services de base pour en profiter comme première ou deuxième résidence et sur la Costa Dorada privilégiée. La propriété dispose d'une licence touristique valide. Demandez une visite et laissez-vous surprendre par son environnement.

Lucas Fox est heureux de vous présenter cette propriété exclusive, une magnifique villa avec un emplacement inégalé. Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité du port de plaisance. En entrant par l'entrée principale, vous découvrirez un jardin majestueux avec une végétation indigène luxuriante, offrant intimité et valorisant l'environnement. Le jardin, avec un porche, un espace barbecue, une aire de pique-nique et une piscine. Le rez-de-chaussée abrite l'élégant salon de style classique, relié à la salle à manger séparée et à une cuisine entièrement équipée. La cuisine, dotée d'un îlot central et d'espaces ouverts, offre une expérience culinaire exceptionnelle. A cet étage, il y a une chambre double avec une salle de bain complète et une autre pièce, actuellement utilisée comme salon. De même, il y a des toilettes séparées et une buanderie complète. Le deuxième étage abrite quatre chambres, dont la suite parentale avec salle de bain complète et une vaste terrasse sur la façade sud-ouest du deuxième étage offre une vue panoramique sur la mer et la marina, offrant un accès direct aux chambres pour profiter de ces vues privilégiées. La propriété comprend un garage privé spacieux pouvant accueillir deux véhicules, relié à une cellier décorée avec un goût unique d'inspiration traditionnelle. Nous soulignons que la propriété dispose d'une licence touristique, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle compte tenu de son emplacement privilégié. Nous sommes à votre disposition pour coordonner les visites de ce bien unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Demandez une visite et laissez-vous surprendre par les environs.

Une excellente opportunité de posséder un restaurant et une maison sur un terrain de 1 258 m², avec un restaurant de 148 m² et des logements au-dessus. Situé à l'entrée de Sant Pere de Ribes et à 5 minutes de Sitges, nous trouvons ce restaurant emblématique avec terrasse, espace chill out et parking privé pour les clients. La capacité totale du restaurant est de 60 couverts à l'intérieur et 45 en terrasse et en chill out. Le parking a une capacité de 20 voitures. Ce terrain a plusieurs possibilités : 1. Agrandir la maison en transformant le restaurant en un logement plus habitable. Ainsi, on se retrouverait avec une maison individuelle de plus de 200m2 de surface, et un grand jardin. 2. Construire 4 maisons individuelles avec garage souterrain ou 5 maisons jumelées. Les autres usages compatibles sont les bureaux, les services ou l'atelier artisanal. A l'entrée, nous sommes accueillis par un bar en bois et le barbecue. Devant cela, nous pouvons accéder à 2 pièces, l'une avec une grande cheminée et les autres avec des tables près des fenêtres et beaucoup de lumière naturelle, qui nous laisse voir la terrasse et le jardin. Entre les chambres et le bar, nous disposons d'une salle de bain pour les clients, facilement accessible. A l'arrière du bar et du barbecue se trouve la cuisine équipée de tous les ustensiles nécessaires pour commencer à travailler immédiatement. Cette cuisine a tout ce qu'un chef peut souhaiter. Une chambre froide spacieuse de 12 m² assure une conservation optimale des ingrédients frais, tandis que le grand barbecue fera le bonheur des amateurs de grillades de viande. Avec une section dédiée à la cuisson au gaz et une zone de lavage efficace, efficacité et praticité sont garanties. De plus, deux grands débarras de 20 m² chacun offrent suffisamment d'espace de stockage pour des fournitures et équipements supplémentaires, garantissant que tout est parfaitement organisé et à portée de main en cas de besoin. L'espace de vie, situé à l'étage, dispose d'un spacieux salon et salle à manger doté de grandes fenêtres et d'une magnifique terrasse. A côté, nous avons la cuisine, une salle de bain complète et deux chambres doubles. Cette propriété offre une excellente opportunité pour une famille souhaitant vivre dans une maison individuelle avec un immense jardin ou bien comme investissement intéressant pour construire 4 maisons indépendantes au cœur de Sant Pere de Ribes, à seulement 7 minutes de Sitges.

Lucas Fox présente cette magnifique villa moderne en construction située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Santa Cristina d'Aro, près de Platja d'Aro et S'Agaró. La maison se trouve sur un terrain ensoleillé de 950 m² et aura une superficie construite de 350 m² avec de belles vues sur les montagnes. La fin de la construction et la livraison sont prévues pour fin 2024. La maison bénéficie d'une conception et d'une distribution qui tirent parti de la lumière naturelle, des vues et du soleil, en particulier du principal espace de loisirs extérieur qui entoure la maison, avec le jardin et la piscine privée. La maison se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un spacieux salon avec de grandes fenêtres, d'une cuisine avec îlot et d'une salle à manger. Ces pièces sont intelligemment distribuées pour maximiser le contact avec l'extérieur, avec un accès pratique aux terrasses extérieures et à la piscine privée. D'autre part, la zone nuit se compose de quatre chambres doubles avec leurs salles de bains privatives respectives, ainsi que d'une buanderie pratique. Il est très important de souligner que cette villa moderne bénéficie de finitions et de détails luxueux et de haute qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lucas Fox présente cette villa moderne et élégante avec de belles vues dégagées des montagnes à la mer, située dans un quartier calme à quelques minutes de la vibrante ville côtière de Platja d'Aro. Cette ville se distingue comme l'une des principales villes de la Costa Brava, grâce à son accès facile aux belles plages, aux sentiers côtiers, aux excellents restaurants, aux rues commerçantes, aux terrains de golf et bien plus encore. La villa est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend une pièce spacieuse et lumineuse qui combine le salon-salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec l'îlot central, le tout dans un espace ouvert. Cet espace jour dispose de grandes fenêtres qui offrent des vues impressionnantes et mènent vers l'extérieur. Il y a aussi deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain complète. Le grand escalier nous mène à l'étage supérieur qui abrite une majestueuse chambre principale avec une grande salle de bain privée, un dressing et une terrasse privée avec une vue magnifique. L'étage inférieur offre un espace ouvert qui est actuellement utilisé comme grand spa et salle de jeux avec jacuzzi, table de billard, bar et espace TV avec foyer au gaz. Les grandes fenêtres coulissantes donnent un accès direct au porche et au jardin avec une piscine moderne, un coin salon et une grande terrasse avec barbecue pour manger en plein air dans un environnement calme. De plus, au même étage il y a une chambre double, une salle de bain complète, un cellier, une salle des machines et une buanderie. Enfin, la maison dispose d'un grand garage pour plusieurs véhicules et d'un espace de rangement extérieur. La maison dispose de chauffage par radiateurs, de climatisation, d'installation d'alarme et de menuiserie en aluminium avec verre à isolation thermique. La maison est située dans un quartier très calme à quelques minutes des plus belles plages de la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d’informations.

La Villa Les Planetes est un domaine moderniste construit au début du siècle dernier. Il a une superficie de 351 m² construits sur un terrain de 448 m² en toute première ligne de mer à Sant Feliu de Guíxols, à quelques mètres de la plage et du centre de la ville ; un emplacement privilégié et vraiment unique. Il se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur, avec une tour centrale plus haute. L'accès se fait au niveau de la rue, où l'on trouve le portail et le grand garage pour plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, d'un grand séjour-salle à manger avec une cuisine entièrement équipée et ouverte. Cette zone offre de belles vues sur la mer et un accès au fantastique jardin ensoleillé avec piscine privée. Cet étage est complété par une chambre double et une salle de bain complète. À l'étage supérieur, nous trouvons la zone nuit composée de deux chambres doubles, d'une salle de bain complète et de la grande chambre principale avec dressing et salle de bain privée. Toutes les chambres offrent de belles vues sur la mer. L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété sont les moulures ornementales des fenêtres, avec une décoration typiquement moderniste. Il s'agit d'un domaine très spécial et historique dans la ville de Sant Feliu de Guíxols et on peut considérer qu'il est situé dans l'une des zones les plus convoitées de la Costa Brava.

Toulouse (Lardenne). Sur une parcelle de 1400m2, au calme, sans vis-à-vis, villa de 210m2 et 8 pièces avec piscine. Au rez-de-chaussée, double séjour et salle à manger avec de nombreuses baies vitrées tournées sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine ouverte et équipée, arrière cuisine attenante, 2 chambres avec rangements, 1 salle d'eau et 1 buanderie/lingerie. A l'étage, 3 chambres dont 1 suite avec dressing et bureau attenants, 1 salle de bain. Dans la jardin arboré, 1 piscine couverte récente (dôme amovible sur rails), 1 garage, 1 abri, 1 cabane en bois perchée pour enfants. Prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation reversible, poêle à bois, menuiseries récentes, parquets, cuisine Schmidt. Dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités, écoles, bus, accès périphérique, aéroport de Blagnac / Airbus, et à 10 minutes du centre historique toulousain.

BlueLife Realty vous présente à la vente cette toute nouvelle villa contemporaine nichée à Monte Mayor, Benahavis. La communauté exclusive de haute qualité prend place sur 330 hectares de vallées et de collines entourée d'une nature protégée. La communauté offre un cadre de vie intimiste et sécurisé et des vues imprenables sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Le tout à seulement 15 minutes de la mer et à proximité de toutes les commodités : plusieurs terrains de golf de classe mondiale, des magasins, des restaurants et des bars, des plages et des écoles renommées. La maison spectaculaire de 1100 m² avec 500 m² de terrasses se trouve sur un grand terrain de 5.127 m² avec un jardin indigène qui tolère la sécheresse. Cette dernière est conçue pour garantir le confort, le plaisir et le bien-être. Le bâtiment est entièrement intégré aux montagnes et personnalisé en fonction du terrain, de l'orientation et des vues. La nature offre un cadre idyllique à cette propriété de luxe qui a une empreinte limitée sur l'environnement naturel et répond à une norme d'excellence absolue, guidée par les principes de la conception durable. Elle est dotée d'un toit vert, de panneaux solaires et d'un éclairage LED à faible consommation d'énergie. Les baies vitrées surdimensionnées à hauteur de plafond avec des châssis Schüco permettent de profiter d'une vue panoramique inoubliable à 180 degrés sur la mer et les montagnes. L'aile privée de la villa comprend une chambre principale et une chambre d'amis, une salle de sport, un salon privé et un espace extérieur. L'aile réservée aux invités comprend des chambres, un salon, une cuisine équipée et un espace extérieur. Le salon principal, très chaleureux, est doté d'une cheminée intégrée. Des panneaux de bois chics et des briques apparentes offrent une ambiance saine et immaculée dans le salon. Une autre cheminée sépare une magnifique chambre principale et une luxueuse salle de bains. Imaginez que vous vous réveillez avec des levers de soleil impressionnants tout en savourant la tranquillité de la nature environnante de Monte Mayor et que vous assistez à des couchers de soleil sensationnels depuis le confort de votre propre maison. Cuisiner sera un art et un plaisir dans les 4 cuisines inspirantes et modernes équipées de superbes appareils, le tout sera complété à merveille par une somptueuse salle à manger. La villa est dotée d'une salle de cinéma entièrement équipée d'un système vidéo laser et d'un système audio dernier cri. Un garage fermé offre suffisamment d'espace pour 4 à 5 voitures de collection. Les espaces intérieurs et extérieurs sont harmonieusement intégrés. Vous profiterez d'une imposante piscine à débordement avec fontaines, de bains de soleil et de multiples terrasses couvertes et ensoleillées, parfaites pour se détendre et se divertir à l'extérieur. Offrant un luxe et un confort modernes, la maison est vendue meublée avec goût avec des meubles italiens haut de gamme aux finitions supérieures. La villa bénéficie d'éclairages sophistiqués, de multiples cheminées au gaz, d'armoires encastrées, de portes et de placards sans soudure, de portes-fenêtres en verre, du double vitrage, etc. Mais aussi d'un système domotique complet de Control 4, d'un système audio et vidéo intégré avec des haut-parleurs furtifs pour chaque pièce d'un système d'air conditionné adaptatif et d'un système de diffusion aromatique automatique. 2 ascenseurs sont idéalement situés dans la maison, 1 près des cuisines et 1 près de la chambre principale. Il est possible d'intégrer une piscine intérieure au sous sol. Le niveau de sécurité et d'intimité de la propriété est très élevé. Vous n'aurez pas de voisins proches. Il y a une barrière automatique pour entrer dans la maison, ce qui maximise l'intimité. Le système de sécurité comprend des capteurs d'incendie et de fumée, des détecteurs, des caméras intérieures et extérieures, une intelligence artificielle sur les systèmes de caméras, etc. Le système d'alarme est relié aux agents de sécurité locaux et à la salle centrale d'urgence 24/7. L'endroit idéal et ultramoderne pour profiter du style de vie méditerranéen mondialement connu, qui est considéré comme l'héritage culturel immatériel de l'UNESCO.

Excellente villa méditerranéenne flambant neuve dans un cadre naturel avec d'excellentes vues, la propriété située dans les hauteurs des montagnes à Novelda, vous permet de profiter d'excellentes vues dans un environnement calme, ce qui en fait une propriété privilégiée tant dans ses constructions que dans son emplacement.Cette propriété de 313m² sur un terrain de 10 286m², offre une maison principale avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains généreuses et un salon avec cuisine ouverte, le tout sur un seul étage, finition de construction avec un design moderne, et de très bonnes qualités.En plus de la maison principale, il dispose d'un bâtiment barbecue, avec un salon, une salle de bain et des fenêtres qui permettent à la lumière totale d'entrer.Ses extérieurs sont entièrement entretenus avec des jardins, des chemins qui traversent la propriété, une fontaine d'eau avec son propre réservoir naturel, des constructions en béton imprimé et en céramique, un portail automatique, le tout réparti sur plusieurs niveaux reliés par un fantastique escalier extérieur, réalisant un mélange parfait de couleurs qui est complété par une grande piscine qui fait de toute cette propriété un ensemble agréable à voir et à vivre.La région de Vinalopó Medio est composée de différentes vallées.La vallée des raisins est l'une des plus importantes et est composée de villages tels qu'Aspe, Novelda, Monforte del Cid, Hondón de las Nieves ou La Romana, tous situés à des distances inférieures à 15 km.Il est situé à seulement 30 km de l'aéroport d'Alicante et des belles plages de la Costa Blanca. C'est un quartier parfait pour vivre toute l'année ou, si vous préférez, pour acheter une maison de vacances.Toutes les installations telles que centre médical, magasins, bars et restaurants sont disponibles. #ref:1612

Une belle maison avec une vue unique sur la mer, à la région de Kambi à Kea La propriété de 314 m², située sur un terrain de 2 050 m², se déploie sur 2 niveaux et se trouve à quelques pas de la plage de Kambi. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger, une cuisine américaine, 2 chambres avec des salles de bains privées, une chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage il y a une maison indépendante de 80 m² qui se compose d’un salon / salle à manger avec une cheminée, une cuisine américaine, 2 chambres et une salle de bain. En plus, la propriété offre une maison d’amis indépendante et une chambre de bonne. A l’extérieur ce bien dispose d’une piscine à débordement avec une vue superbe sur le coucher de soleil, des plusieurs espaces de détente, protégés du vent et du soleil, 2 espaces barbecue ainsi qu’un parking. Une propriété magnifique avec une vue imprenable sur le bleu infini et le coucher de soleil, à Kambi de Kea.

Une superbe villa, avec une vue imprenable sur la mer, dans la belle région de Koundouros à l’île de Kéa. La propriété de 305 m², idéalement intégrée dans le paysage naturel, est située près de la plage populaire at calme de Koundouros. Le bien est construit sur un terrain de 2.029 m² et couvre 2 niveaux. Le niveau principal comprend un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine avec une salle à manger supplémentaire et des toilettes. Au même niveau il y aussi une piscine à débordement impressionnante, une aire de détente, un grande espace repas, un four traditionnel et un espace barbecue. Tous jouissent d’une vue magnifique sur le bleu infini de la mer Egée. Un escalier intérieur mène au niveau bas ou se trouvent 2 chambres master avec des salles de bain en suite, dont l’une avec un jacuzzi, ainsi qu’1 chambre supplémentaire avec une salle de bain indépendante. Il y a aussi une maison d’amis indépendante, avec un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain, une chambre indépendante avec une salle de bain. La propriété dispose d’un espace de stockage, d’un local technique et de la climatisation. Une villa somptueuse, entourée de cinq moulins traditionnels, offrant une vue unique!

L'agence du cap vous présente à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Aygulf, cette propriété neuve de 137m² sise sur 710 m² de terrain plat. Alliant confort et modernité, elle offre un espace de vie impeccablement aménagé, comprenant au rez-de-jardin : une master avec salle de bain et dressing, un espace bureau, une pièce de vie généreuse de 57m², avec cuisine ouverte équipée et cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Ce bien propose également un garage et 2 places de parking privatives. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Très belle vue dégagée Mer et Golfe de Saint-Tropez pour cette villa entièrement rénovée, comme neuve, à quelques centaines de mètres du centre ville de Sainte Maxime accessible à pieds. 5 Chambres, Cave à vin et salle de sport agrémentent la surface habitable de 210 m². Exceptionnelle clarté pour un large espace Cuisine Salon Salle à manger tout exposé au Sud et donnant accès direct à la piscine chauffée. 2 Garages. Superbes aménagements extérieurs. Très belles prestations. Villa coup de coeur !!!

Une petite 'perle rare' au calme absolu située dans le quartier des Baumettes à quelques minutes de la mer. Villa indépendante de style néogothique d'une surface d'environ 170 m² avec plusieurs terrasses et un garage. L’entrée se fait dans la cour par un portail impressionnant en pierre avec 2 tours d'origine. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée élégant, un salon décoré de moulures, une cuisine, WC invités et une buanderie. L'escalier situé dans une des 2 tours monte au 1er étage offrant 3/4 chambres et 3 salles d'eau. Le toit terrasse d'environ 60 m² offre une belle vue dégagée sur la ville, la mer et les montagnes. Plusieurs espaces de détente sont situés dans le patio intérieur sans vis à vis au niveau de l'entrée de la maison. Carrelage d'origine, hauts plafonds, chauffage central, climatisation partielle, une cave, un local à vélos et un garage fermé complètent cette offre. Un arrêt de bus est situé à 50 m, la mer est à 10 minutes à pied, le centre est à 5 minutes en voiture et l'aéroport à 10 minutes. Bien très atypique et rare - classée comme 'maison remarquable'. Résidence principale idéale ou bien une maison de vacances de rêve facile à entretenir. DPE : 229 - D Emission de Gaz à effet serre : 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2342euros - 3168 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

EXCLUSIVITE Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Environnement Verdoyant Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et Confort La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Dépendance Aménagée Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien. Calme Absolu Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021) Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .