ventes de villas de luxe International (page 20)

Bienvenue à Vista Lago Residences, où le luxe rencontre la nature dans un parfait équilibre. Situé au cœur du domaine exclusif de Real de La Quinta, ce joyau architectural repose sur 6,5 hectares de paysages à couper le souffle, offrant des vues panoramiques sur le lac scintillant, les majestueuses montagnes de La Concha, la côte espagnole étincelante, ainsi que Gibraltar et l'Afrique au loin. À l'intérieur, chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un confort absolu et une esthétique raffinée. Des espaces de vie lumineux s'ouvrent sur des terrasses ensoleillées et des jardins luxuriants, créant une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les sous-sols spacieux offrent des possibilités infinies, que ce soit pour créer un espace de divertissement haut de gamme ou une oasis de détente privée. Les chambres somptueuses, dotées de salles de bains attenantes, offrent une retraite paisible, tandis que les vues imprenables sur la mer depuis chaque terrain individuel ajoutent une touche de magie à chaque instant. De plus, avec un parking couvert pour toutes les villas, y compris des garages en sous-sol pour trois d'entre elles, votre véhicule sera toujours en sécurité et facilement accessible. Vista Lago Residences est bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un mode de vie exclusif, où le luxe, le confort et la nature se combinent pour créer une expérience incomparable. Prêt à faire de Vista Lago Residences votre nouvelle demeure ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour commencer votre voyage vers une vie d'élégance sans pareille. Explorez dès maintenant le raffinement et la tranquillité à Vista Lago Residences. Réservez votre visite dès aujourd'hui.

Vista Lago Residences redéfinit le luxe et le confort dans un cadre naturel d'une beauté époustouflante. Niché au cœur du domaine de Real de La Quinta, sur 6,5 hectares de paysages pittoresques s'étendant vers des vues panoramiques sur le lac, les majestueuses montagnes de La Concha, la côte espagnole scintillante, Gibraltar et même l'Afrique au-delà, chaque villa est une promesse de raffinement et de sérénité. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie sans pareille. Avec 18 villas disposées stratégiquement, bénéficiant de vastes parcelles allant jusqu'à 10,005 m2, vous trouverez ici l'espace et l'intimité dont vous avez toujours rêvé. Les villas, d'environ 500 m2 de constructions, sont des exemples de design contemporain alliant fonctionnalité et esthétique. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et aérés, fusionnant harmonieusement avec les terrasses et les jardins luxuriants, offrant une véritable sensation d'unité avec la nature environnante. Les sous-sols spacieux offrent des possibilités infinies pour la personnalisation, que ce soit pour créer une salle de divertissement, un espace de détente ou même un espace de travail privé. Chaque villa est une œuvre d'art en soi, avec des finitions de qualité supérieure et des équipements haut de gamme. Les chambres, dotées de salles de bains attenantes, offrent un sanctuaire de tranquillité et de confort, tandis que les vues imprenables sur la mer depuis les terrains individuels ajoutent une dimension de luxe à chaque instant. De plus, avec un parking couvert pour toutes les villas, y compris trois villas bénéficiant même d'un garage en sous-sol, vous pouvez être assuré que votre véhicule sera toujours à l'abri et à portée de main. Vista Lago Residences offre bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est un mode de vie exclusif, où le luxe, le confort et la nature se rejoignent pour créer une expérience inégalée. Réservez votre visite dès maintenant et commencez à vivre l'exception à Vista Lago Residences.

Magnifique vue sur le château de Grimaud pour cette belle villa d'environ 190m2 bordée par les vignes. Rénovée récemment, la villa offre une très belle pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur des terrasses et un patio. Dotée d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et un bureau, elle sera parfaite pour recevoir famille et amis. De plus, chacun aura son intimité grâce à ses 4 chambres dont une master avec dressing et ses 4 salles de bain/douche/wc. Son terrain plat de 2800m2 accueille une agréable piscine chauffée, un garage, un car-port 2 voitures et de plusieurs places supplémentaires. Dans un esprit campagne, au calme et à pied du village, cette propriété saura incontestablement vous séduire. Nb: les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Implantée au cœur d'Alessano, à seulement 8 km des plus célèbres stations balnéaires de Pescoluse et Torre Vado, nous vous proposons à la vente une prestigieuse demeure de 750 m² avec piscine, datant de 1800. Composée de 22 pièces qui se distinguent à la fois par leurs détails décoratifs et leur ameublement, cette résidence s'étend sur un terrain de 2 350 m² au total. Un oasis de verdure au cœur d'Alessano enrichit la propriété avec un paradis de biodiversité, où se distinguent les charmants vergers d'agrumes et le vaste jardin historique. Cette demeure, une résidence de standing aux finitions de qualité, s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées importantes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, abrite 3 grands salons, dont un avec cheminée, 1 grand bureau, 1 spacieuse salle à manger, 1 cuisine, 2 dégagements et 2 salles de bains. En fonction des besoins, la salle d'entrée arrière peut être facilement aménagée en chambre pour le personnel domestique. Quant au premier étage, accessible par l'élégant escalier situé entre les deux entrées, il dispose d'un grand dégagement central autour duquel sont articulées 4 élégantes chambres à coucher, dont 2 avec salle de bains attenante, 2 salles de bains supplémentaires et 3 salons, dont deux peuvent être aménagés en chambres à coucher. Cette prestigieuse résidence est complétée par une magnifique piscine équipée, offrant les coins de détente parfaits pour vous relaxer de mars à novembre. Grâce au minutieux travail de restauration conservatrice de la structure murale et des éléments décoratifs associés, réalisé en 2011, cette demeure a réussi à préserver son énorme prestige historique en conservant certaines de ses caractéristiques originales les plus précieuses, notamment son architecture dans son ensemble, son mobilier et ses détails décoratifs. Une combinaison parfaite d'éléments, d'histoire, de nature et d'espaces accueillants en fait une résidence aux finitions de qualité, une demeure de rêve, dans un lieu unique, au cœur du centre historique d'un des plus beaux villages du Cap Leuca. Conçue brillamment pour répondre à toutes les exigences de la vie moderne, cette propriété dispose d'une installation photovoltaïque et solaire thermique, du chauffage par le sol, de la climatisation, de moustiquaires. De plus, elle est raccordée aux réseaux publics d'eau, d'assainissement et d'électricité. Parmi eux, la plage de Pescoluse se distingue, renommée pour son étendue de sable doré et fin, pour ses fonds marins peu profonds et ses îlots émergeant des eaux limpides.

HAUTE GARONNE - BALMA Edifiée dans les années 60, cette villa est implantée sur une belle parcelle de 1220m² divisible et constructible. Aujourd'hui au cœur d'un quartier résidentiel, la propriété est très proche du centre ville de Balma. Le propriétaire, ingénieur en construction, a mis tout son savoir faire pour réaliser cette maison familiale. La parcelle est arborée et partiellement clôturée. Il est possible d'acquérir 800m² supplémentaires. Cette belle maison cossue nécessite des travaux de rénovation pour une mise en confort moderne. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 euros et 4370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 145 m² présente de nombreux atouts pour toute famille qui souhaite vivre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur le vaste et lumineux séjour/salle à manger. Deux chambres avec dressing et une salle d'eau sont séparés de la pièce de vie. Un bel escalier en béton habillé de marbre, mène à l'étage où, les deux chambres donnant sur un balcon, se partagent une salle d'eau et un dégagement. Une pompe à chaleur mixte et neuve apporte une amélioration considérable dans la consommation énergétique. Le garage au portail éclectique est spacieux pour 2 voitures. Le portail de la propriété est électrique. La maison est équipée d'un interphone et d'un vidéophone. Le pool house est une pièce de 19 m² environ La piscine de 10 X 5 m La propriété, avec un jardin d'environ 1900 m², est entièrement clôturée. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDE : Pierre et Lumière en Méditerranée Venez vous faire éblouir par cette lumineuse villa d'architecte en pierre du Gard, sur 600 m² habitables et plus de 2 hectares de jardin arboré avec vue. En périphérie d'un village et d'un lac, avec piscine et panneaux solaires. A 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport, et gare à proximité. Maison pensée en chambres et table d'hôtes, elle se démarque dès l'extérieur par son architecture originale, ses jeux d'ombres et lumières constitués par les grands blocs calcaires bruts de Pierre du Gard qui assurent une formidable isolation et une couleur chaleureuse. Les panneaux solaires sur une partie du toit plat permettent de réduire significativement les charges de la propriété. Côté Sud, le salon de plus de 100 m² avec des baies vitrées ouvrant totalement sur le jardin, ainsi que sur le patio avec les oliviers centenaires, vous laissera bouche bée. Ses 5 suites indépendantes spacieuses et le potentiel d'une chambre et d'un studio supplémentaire, alliés à la spacieuse cuisine professionnelle équipée et aux normes, vous permettra d'imaginer une activité d'hébergement et restauration. L'aile côté levé de soleil est séparable pour les propriétaires, avec une sublime pièce à vivre cathédrale vitrée, cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale. Belle salle de sport au Nord, cave enterrée, garage pour deux voitures. Jardin immense arboré et irrigué avec pompage de l'eau du lac, vue magnifique sans vis-à-vis, grande piscine en 10 x 6 m cachée par un grand mur de la même pierre et son pool-house... Vous apprécierez la sérénité du lieu. Rien ne manque à part les superlatifs. Classe énergie : C Classe climat : D DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4191 euros et 5191 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa de haut standing aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Bureau - Garage pour 4 voitures - Local vélo - Cave Au rez-de-jardin : - Une cuisine spacieuse - Salle à manger - Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin Au 1er étage : - 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques

Situées au cœur d'un parcours de golf, cette villa de 234 m² de trois chambres constituent la maison autonome parfaite avec un jardin privé confortable, combinant à la fois intimité et acquisition dans une résidence dynamique. Le bien présente une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon qui s'étend jusqu’à l’espace de divertissement extérieur et trois chambres dont une en suite.

Village de l'Herbe A 3 minutes à pied de la plage de l'Herbe et son célèbre village ostréicole, splendide villa traversante en bois entièrement rénovée, calme absolu au sommet des pins sans vis-à-vis. Pour la détente deux grandes terrasses en caillebotis desservent 4 chambres avec salles d'eau et une chambre en mezzanine. Le jardin paysagé offre un cabanon à aménager. Haut rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Prix : 1 775 000 Euros Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 690 000 Euros hors honoraires). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nathalie.Magendie, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

Découvrez cette magnifique villa provençale nichée dans un quartier résidentiel prisé, offrant une sérénité absolue et un état impeccable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée élégante, un spacieux salon avec cheminée ouverte, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée avec loggia charmante pour les repas en plein air, deux chambres avec salles de bains privatives donnant sur un jardin paysagé, un espace bureau tranquille, des toilettes séparées et un espace de dégagement fonctionnel. À l'étage, deux chambres avec placards pratiques, une salle de bains raffinée, des toilettes séparées et un couloir élégant reliant les espaces. La propriété est entourée d'un jardin enchanteur d'environ 2190 m², agrémenté de verdure luxuriante et d'une piscine chauffée pour la détente et le rajeunissement. Un double garage en sous-sol offre un généreux espace de stationnement et de stockage. Cette villa provençale offre une rare opportunité de résider dans un cadre prestigieux et tranquille, alliant confort, style et beauté naturelle. Profitez d'une vie luxueuse et agréable dans cet environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 390 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : Découvrez l’élégance de cette propriété contemporaine située dans l’un des endroits les plus exclusifs de Bagnols en Forêt au sein du prestigieux domaine de la Boisselière à seulement 5mns du golf de Terre Blanche et 25 minutes des plages Offrant 115m2 de surface habitable avec possibilité de construction de 100m2 supplémentaires, cette résidence sous garantie décennale construite en 2021 s’étend sur un terrain verdoyant de 2712m2, vous invitant à profiter d’un cadre naturel préservé pour des moments de détente en plein air A l’intérieur découvrez la sophistication de cette villa ou 2 chambres, une grande salle d’eau, un wc et un bureau vous invitent au confort moderne La pièce maitresse de la maison est son vaste espace de vie de 50m2, un véritable hymne à la convivialité ou un double salon séjour avec une cuisine ouverte vous accueille dans une atmosphère lumineuse et aérée, idéale pour partager des moments privilégiés avec vos proches Ouvrez la baie vitrée et laissez-vous envouter par la vue panoramique sur le jardin paysager et la nature environnante depuis la terrasse de 38m2 plein sud De plus, cette demeure est équipée d’un spacieux garage de 30m2, d’un système unique de chauffage et refroidisseur par le sol pour un confort optimal toute l’année ainsi que d’un système domotique pour une gestion intelligente de votre espace de vie Une opportunité rare dans un cadre privilégié

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Attention, le DPE affiché ne prend pas en compte les radiateurs électriques installés. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les rendus virtuels présentés ne sont pas contractuels.

Située dans un zone exclusive entre Cumbre et Moraira, Cette SPLENDIDE Villa Exclusive de 565 m² habitable dispose de nombreuses pièces uniques pour profiter des VUES MER et MONTAGNE IMPRENABLES, mais sans aucun doute s'il y en a une qui mérite une mention spéciale, c'est la Chambre Principale, une immense pièce baignée de lumière naturelle. MAGNIFIQUE Terrasse de +92 m² avec Sa GRANDE Piscine à Débordement créant une oasis de détente. Terrasse couverte avec sa cuisine extérieure et son espace barbecue. IMMENSE Pièce Principale pour le Salon et la Salle à Manger, GRANDE Cuisine Américaine Aménagée et Equipée avec son îlot central, arrière cuisine, Bureau, 3 chambres confortables, 3 salles de bains, 2 salles de bains ' visiteurs', espace Bibliothèque, . . . Garage Fermé pour 3 voitures + Parking Intérieur. * Possibilité d'avoir une 4ème chambre avec sa salle de bains Privative. C'est forcément votre Future Villas en bord de mer de La Costa Blanca ! ! !

Sur les collines de Cannes, vous découvrirez cette belle propriété empreinte de charme, baignée de soleil, au calme et offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. La résidence principale s'ouvre sur un vaste salon avec une salle à manger attenante, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine équipée et la chambre principale en suite avec sa propre terrasse privée compose l'étage principal. Aux autres niveaux, vous trouverez cinq chambres avec dressings et salles de bains attenantes garantissant un confort absolu. Un pool-house et une magnifique piscine invitent à la détente. Un atout supplémentaire de cette villa exceptionnelle est la maison d'amis, composée d'un vaste salon agrémenté d'une cuisine américaine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante, offrant un espace privé pour les invités ou la famille élargie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'Exception au Cap d'Antibes Une opportunité rare s'offre à vous avec cette villa idéalement située au Cap d'Antibes. Nichée dans un environnement calme et à proximité des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité. Caractéristiques Principales : Salle à manger et double séjour avec cheminée pour des moments de convivialité. 5 chambres dont 3 en suite avec leur salle de bains privative, offrant espace et confort. Vaste terrain de 1926m², agrémenté de magnifiques pins maritimes avec une grande piscine miroir pour se rafraîchir. Terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Un appartement indépendant complète ce bien. De nombreuses places de parking disponibles et possibilité de garage. Cette villa offre un potentiel exceptionnel pour créer votre oasis de luxe sur la Côte d'Azur. C'est un investissement attractif dans un emplacement recherché. Situation Géographique : Idéalement située au Cap d'Antibes, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités locales. Le Cap d'Antibes offre un cadre de vie paisible et enchanteur, où le luxe et la tranquillité sont au rendez-vous. Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans l'une des destinations les plus exclusives du monde. Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Sur les collines de Nice, où la vue s'étend majestueusement sur la mer et les montagnes, nichée dans l'intimité, voici une résidence contemporaine de 170 m2 qui s'étale sur trois niveaux. Vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine intégrée qui s'ouvre sur une terrasse, offrant ainsi l'opportunité de savourer des repas tranquilles dans le cadre enchanteur de la nature, avec vue sur la piscine et son pool house chaleureux. Par un élégant escalier en colimaçon, vous accéderez à un salon confortable ainsi qu'à la suite parentale comprenant une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, quatre chambres et une spacieuse salle de douche vous attendent, avec la possibilité d'aménager une entrée indépendante à ce niveau. Un garage, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce charmant ensemble immobilier. Idéalement située à proximité de commerces et de transports en commun, cette oasis de sérénité répondra à toutes vos attentes. Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES CAP FERRET vous présente à L'HERBE AU CALME A QUELQUES PAS DE LA PLAGE , une villa à raser, ou à rénover vendue avec un superbe projet de 200 m2 habitable, énorme séjour , salon , cuisine équipée, 5 chambres , 4 salle d'eau, projet d'un constructeur renommé sur le Cap Ferret , ce projet est de style cabane , une piscine complètera l'ensemble avec un joli jardin paysagé.La villa actuelle se trouve en bordure de forêt au calme donnant sur un pare-feu, pas de vis à vis .Vous êtes à 2 mn à pied du superbe village de L'herbe et de la plage et 500 mètres environ du centre du village du CANON . Le cout du projet villa de 200 m2, piscine , jardin paysagé environ 800 000€ à rajouter au prix de vente actuel .PC accepté .

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa d'exception, idéalement située au cœur du village du Cap Ferret. Située sur un terrain de 375 m², cette construction neuve de 132 m² incarne le style Ferret Capien en associant élégamment les tendances contemporaines à l'esthétique des premières villas balnéaires du Bassin. Doté de prestations haut de gamme, ce confortable logement utilise des matériaux nobles et contemporains, repensant l'espace pour respecter l'écosystème local tout en intégrant une touche de modernité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 10,75 m². À l'étage, deux belles suites parentales d'environ 10,75 m², dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée. Le jardin paysagé, la terrasse avec piscine chauffée offrent un espace extérieur agréable. Profitez d'avantages exceptionnels tels que des droits d'enregistrement à taux réduit, la récupération de TVA sur le prix de vente en para-hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour accompagner votre projet et optimiser vos revenus locatifs. Une opportunité unique sur la Presqu'île du Cap Ferret.

Découvrez cette somptueuse villa de 300 m2, véritable havre de paix en bord de mer. Avec une piscine et un jacuzzi offrant une vue à couper le souffle, chaque pièce de la maison bénéficie d'un panorama sur l'océan. La villa comprend 3 chambres et 3 suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis dans le confort le plus absolu. Grandes terrasses, cuisine d'été. De plus, un double garage, vient compléter cette demeure d'exception. Un lieu unique, un cadre idyllique avec accès direct à la plage ne manquez pas cette opportunité rare !