ventes immobilier de luxe Landes, France

Dans un quartier calme, au coeur de la forêt landaise, cette villa contemporaine construite en 2022 et sa dépendance, sont le fruit d'une étroite collaboration entre l'architecte Cyril GIL et son propriétaire connaisseur et passionné. Édifiée sur un terrain plat de 2000m2, la maison principale affiche une silhouette massive, inspirée de l'architecture landaise et coiffée d'une toiture débordante à 2 pans. Suivant un plan rectangulaire, l'entrée ouvre sur un grand volume de réception, en partie déplafonné et rythmé par un jeu de mezzanines suspendues qui accueillent coins détente et bureaux. L'espace, tout en convivialité s'articule autour d'une vaste cuisine dinatoire et son ilot central, agrémentée de part et d'autre d'un salon cosy avec poêle à granules et d'une salle à manger avec vue sur le jardin. Ici, la lumière est partout grâce aux façades largement percées de larges baies vitrées. Les espaces nuit sont situés sur 2 zones: à l'ouest avec la suite principale ainsi qu'une salle de sport, à l'est, avec 2 chambres équipées de placards et une SDE commune. Cette architecture à vivre est aussi à partager avec famille, amis ou sympathiques vacanciers, grâce à une maison d'invités de 70m2, indépendante mais quelque peu connectée. Dans son prolongement, double garage, cave, et appentis complètent le tout. Les extérieurs sont aussi méticuleusement soignés grâce à de larges terrasses aménagées et prolongées d'une piscine en pierre de Bali. Les abords sont paysagés et invitent à la détente et la convivialité : barbecue, potager, boulodrome....il ne manque plus qu'un petit verre anisé. Cette villa familiale constitue un bien rare et plus que complet dans ce quartier planté de résiniers et à seulement quelques minutes des plages landaises.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette villa patio de 3 pièces à l'Océan. Un emplacement idéal à la plage Santocha, réputée pour son surf. Une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer ! Située au rez-de-chaussée, ce duplex de 38m² (Loi Carrez 31,11 m²) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. Une chambre confortable avec placards s'ouvre sur une terrasse privée, accompagnée d'un cabanon extérieur offrant des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour les boards de surf. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent le niveau principal. À l'étage, une mezzanine et un coin nuit, tous deux avec vélux, offrent des espaces supplémentaires de couchage. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'un des points forts de cette villa patio est son extérieur privatisé avec barbecue, et la piscine, qui fait partie de la copropriété, représente un avantage supplémentaire pour ce bien, offrant un espace de détente et de loisirs apprécié par les résidents. Profitez également de deux places de parking réservées, un atout non négligeable dans ce quartier prisé. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied à terre confortable, cette villa patio répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Les + du bien : - A de 2 pas de la plage Santocha - Un extérieur à jouissance exclusive - A proximité du centre ville et de ses commerces À noter : - Taxe foncière : 478 €/ an - Charges courantes annuelles : entre 506 € et 684 € par an (estimatif) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement N°lot179 Quote part : 183/10 000èmes - 2 places Parking: Quote part 6/10 000èmes - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout Prix de vente : 303.508€(Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 14.420€ représentant un total de 318.000€ (honoraire Agence inclus). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

PARENTIS-EN-BORN - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette Landaise des années 1900, située dans un quartier privilégié en impasse en bordure de forêt, qui s'étend sur près de 2 hectares de terrain, comprenant une partie boisée, offrant un environnement exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux, la propriété est équipée de manière complète avec une carrière de 40x20 mètres, arrosée et drainée, des paddocks, un abri trois côtés, une grange, des forages, et un accès direct à la forêt à cheval, en toute sécurité. La maison principale, d'environ 160 m², présente une configuration pratique avec une entrée, une cuisine, un grand cellier, un séjour, 2 salles de bains, 2 toilettes et 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée. Avec une triple exposition, elle offre une ambiance fonctionnelle. Une seconde maison de plain-pied, d'environ 90 m², comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une terrasse privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un chenil de 150 m², d'une piscine, d'un puits foré, d'un appentis, et d'un potager. Une opportunité polyvalente qui attend votre touche personnelle pour s'adapter à vos projets. Sans nuisance ni vis-à-vis, avec un accès facile aux commodités et un système d'assainissement tout à l'égout, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel pour les amoureux de la nature et des chevaux. Dossier complet et autres photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE (Maison principale) E (194 kWhEP/m2.an), GES E (50 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 130-2 940 € * La nouvelle réglementation impose un reclassement en E du fait du mode de chauffage. Ancien DPE B / GES C DPE (Maison 2) C (163 kWhEP/m2.an), GES A (5 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 890-1 260 € Prix de vente 690 000 € HAI, dont 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.54 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Magnifique villa aux matériaux et prestations haut de gamme. Située à 18 minutes des plages landaise, 25 minutes de Hossegor, sur la commune de Magescq. Propriété de 255 m² habitable avec grand garage, piscine et sa cascade, 120 m² de parking extérieur + 4 places en extérieur de la propriété, sur une parcelle de 1400 m². Venez la découvrir et vous serez admiratif par toutes ses qualités de matériaux et de finition. Les maîtres mots sont tranquillité et sérénité. Bel espace de vie avec son coin cuisine, salle à manger et salon donnant sur deux terrasses couvertes de différentes expositions, une grande suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu'un toilette. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette. Climatisation bi zone, domotique, arrosage automatique, double garage, alimentation voiture électrique. Propriété entièrement clôturée. DPE non applicable Vous pouvez joindre Allison OTIN pour plus de renseignements. Prix de vente : 1 350 000 euros honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : Non communiqué Consommation énergie primaire : Non communiqué. Consommation énergie finale : Non communiquée Découvrez tous nos biens sur IMMOBA

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Idéalement située à Soorts-Hossegor, à deux pas du golf d’Hossegor, cette belle maison vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré de plus de 1 300 m², niché dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant de 50 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilette. À l'étage, deux chambres avec leur propre point d’eau et des toilettes indépendantes. Le jardin, véritable havre de paix, possède des « abris de jardin » équipé d'eau et d'électricité. Ces derniers constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement selon vos projets. Le terrain spacieux permet également d'envisager la création d'une piscine, ajoutant ainsi une dimension de loisirs à cette propriété. Un garage avec accès direct au rez-de-chaussée de la maison complète ce bien. La situation privilégiée de cette maison garantit un accès rapide au centre-ville d’Hossegor et à ses commodités, ainsi qu'une proximité immédiate au golf, au lac et à l'océan. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Jardin arboré - Piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 556€/an - Charges courantes annuelles : 1 600€/an (chauffage inclus) - Etat du bien à rafraichir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle ( kWhEP/m2.an) :en cours Estimation des émissions ( kg CO2/m2.an) : Prix de vente : 1 600 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Votre rêve est ici, tout près de vous, dénommé MODUL ART CONCEPT, villa béton modulaire aux lignes minimalistes implantée dans un quartier résidentiel calme, proche du centre et des plages. Des matériaux bruts subtilement alliés, un agencement optimisé ainsi que des prestations haut de gamme sauront assouvir toutes vos attentes. Venez découvrir cette réalisation unique avec votre agence locale GABRIEL ART IMMOBILIER SUD LANDES. Honoraires charge vendeur GABRIEL ART IMMOBILIER -

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés. Découvrez cette maison construite en 2017, toujours sous garantie décennale, au centre de Bénesse-Maremne, à deux pas de l'océan et de Capbreton. Avec ses 85 m2, cette maison mitoyenne et son extérieur, vous offre un espace de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest. De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements et un coin bureau. Une salle de bain, avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage Un abri de voiture vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les plus du bien : - Poêle à granulés - Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur) - Océan à 15 minutes - Volets électriques à chaque fenêtre - Proximité de toutes commodités À noter : - Taxes Foncières : NC - Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC - Excellent état - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

A Biscarosse bourg et à 9 kms de la plage, venez découvrir cette maison de charme de 5 pièces, d'une superficie 157 m2 de plain-pied, construite en 1974. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier attenant, 4 chambres, une salle de bain avec douche,commodités et un WC indépendant. Une véranda de 25 m2 vient compléter ce bien. A l'extérieur, un terrain de 1 156 m2 arboré et clôturé avec abris de jardin de 25 m2. La maison est située dans un quartier calme et à proximité des commodités et des commerces. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

A proximité de l'étang Blanc, des plages et du golf de Seignosse, dans un cadre privilégié et naturel, propriété de charme sur un parc de 3900 m². Offrant de magnifiques volumes de vie baignés de lumière sur plus de 285 m², la maison propose une vaste entrée, un double séjour totalement ouvert sur les terrasses et la piscine et une belle cuisine. Le dégagement donne accès à un salon de détente et sa terrasse ombragée, quatre chambres, une suite parentale et 3 salles d'eau. Un grand garage, une piscine chauffée et un jacuzzi complètent ce bien à l'atmosphère douce et reposante. PHOTOS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 500 000 € Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

A 10 KM de Soustons. Située au coeur du village, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921402) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard (06 48 75 57 03) vous propose : Capbreton - Situé au cOEur du centre-ville, au sein d'un parc arboré d'une villa classée avec toutes les commodités à pied et plage à 1,5 km. Maison individuelle en duplex de 108 m² environ, orienté Sud-Ouest, avec jardin privatif de 200 m2 environ, deux places de parking privatives et local à vélo en commun. Le bien est vendu en toute propriété. Pas de copropriété. ASL uniquement. Possibilité de personnaliser votre bien selon vos besoins, choisir la peinture, le revêtement de sol, les éléments de salle de bains, salle d'eau, parmi une large gamme des matériaux proposées . En rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un magnifique séjour orienté Ouest , d'un celliers, d'un wc indépendant. A l'étage, d'un dégagement, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Performance énergétique, RE 2020. Prestations Premium, domotique (logement 100% connecté), la maison est équipée de pompes à chaleur air/eau, climatisation réversible,bornes électriques privatives. Frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Garantie décennale. Le programme neuf comporte 5 maisons uniquement. 2 maisons individuelles et 3 maisons mitoyennes. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter le site. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard EI (ID 23408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard (06 48 75 57 03) vous propose : Capbreton - Situé au cOEur du centre-ville, au sein d'un parc arboré d'une villa classée avec toutes les commodités à pied et plage à 1,5 km. Maison individuelle en duplex de 108 m² environ orienté Ouest, avec jardin privatif de 200 m2 environ, un garage et une parking privatives et local à vélo en commun. Le bien est vendu en toute propriété. Pas de copropriété. ASL uniquement. Possibilité de personnaliser votre bien selon vos besoins, choisir la peinture, le revêtement de sol, les éléments  de salle de bains, salle d'eau, parmi une large gamme des matériaux proposées . En rez-de-chaussée, la maison est composée  d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur  un magnifique séjour orienté Sud-Ouest , d'un cellier, d'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Performance énergétique, RE 2020. Prestations Premium, domotique (logement 100% connecté), la maison est équipée de pompes à chaleur air/eau, climatisation réversible, bornes électriques privatives.   Frais de notaire réduits, exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Garantie décennale. Le programme neuf comporte 5 maisons uniquement. 2 maisons individuelles et 3 maisons mitoyennes. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter le site. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard EI (ID 23408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard (06 48 75 57 03) vous propose : Baisse de prix: Superbe localisation, plage à pied. Maison avec piscine,dépendance, garage et terrain de pétanque. Coup de cOEur pour cette maison de plain pied de 113 m2 environ avec piscine au sel 8x4 m chauffée, orientée sud et sa dépendance de 14 m2 environ entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur parcelle arborée et clôturée de 877 m2 environ. Au calme, sans vis à vis. Totalement repensée et rénovée en 2018 dans un style contemporain où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées , vous pourrez profiter de l’extérieur une bonne partie de l'année grâce aux espaces couverts avec bar et coin plancha. Composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie centrale, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une deuxième salle à manger donnant sur sa terrasse bio climatique. Un terrain de pétanque, un garage de 30 m2 environ avec un espace buanderie, un carport, une cabane de jardin, un local technique, un portail électrique, des volets électriques centralisés, un forage pour arrosage automatique. Le quartier est essentiellement constitué de maisons, est bien desservi par les transports et se trouve à quelques centaines de mètres des commerces. Une école maternelle, primaire et un collège à la lisière de la forêt permettent aux enfants d'être scolarisés de la maternelle jusqu'au lycée. Plusieurs parcs de loisirs, des clubs de surf et des restaurants à proximité. A 4 minutes en voiture de Capbreton et à 6 minutes d’Hossegor, à 12 km de Bayonne et 15 km de Biarritz. Située dans un littoral protégé, avec une immense forêt, une longue plage sauvage et des pistes cyclables. Venez vite découvrir cette maison, c’est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard EI (ID 23408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité - C'est au sein d'un quartier préservé d'Hossegor, immergée en pleine nature, que se fond cette architecture discrète signée Bernard Champagnat. Construite en position dominante dans les années 80 sur une parcelle de 2200m2 plantée de pins et de chênes lièges, l'objectif de l'architecte a été de préserver le lieu intact afin d'inviter la nature à s'épanouir au milieu de cet environnement bâtit. Inspirée du courant moderniste et du concept de maison bi-nucléaire imaginé par le célèbre architecte Marcel Breuer, la villa suit une configuration de plain-pied composée de deux noyaux séparés, retrouvant d'un côté les pièces de réception et de l'autre les pièces de repos. Trait d'union de ces 2 volumes, une entrée largement vitrée où les limites entre l'extérieur et l'intérieur se brouillent, et la lumière naturelle pénètre sans contrainte. La pièce de réception offre un volume spectaculaire de 90m2 avec de belles hauteurs sous plafond, et dont la lecture de l'espace suggère une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un salon détente et l'incontournable fosse à feu qui invite à profiter d'une sublime cheminée à double foyer. L'espace nuit quant à lui abrite 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, et de nombreux aménagements menuisés conçus en bois exotique. La présence de matières brutes telles que le bois dans différentes essences, la brique Vaugirard, la faïence en émaux, ainsi que le mobilier sur mesure, contribuent à favoriser l'atmosphère feutrée et chaleureuse. L'ensemble se pare de larges terrasses partiellement couvertes par le prolongement des toitures assurant le lien intérieur/extérieur pour chacune des pièces. Un garage en sous-sol d'une surface de 100m2 avec cellier et sa douche pour les retours de plages complètent le tout. Bernard Champagnat signe ici une architecture connectée à la nature, affichant un équilibre parfait entre les volumes solides et transparents, le poids des murs en béton et la légèreté du design de la toiture. Cette villa remarquable à seulement 4km des plages océanes constitue un bien unique, toujours propriété de la famille d'origine.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 84 m² située à Parentis-en-Born. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 1 grand séjour donnant sur le jardin. - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour - Une salle d'eau Atouts: - Un séjour lumineux avec accès à un beau jardin - Proximité des établissements scolaires (école élémentaire Saint-Éxupéry, Lycée Général Saint Exupery à moins d'1km) - Un terrain clos de 490 m² avec un cabanon et une place de parking - Une cuisine américaine équipée Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 671€ - DPE : B - Année de construction : 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m². Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. A l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage. Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin. En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures, A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée Bus Gare Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Piscine de 8x4 - Portail motorisé, raccordement à la fibre - jardin arboré À noter : - Taxe foncière : 1646 € / an - Tout à l’égout - Coût annuel du chauffage : 1261€/an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations, clés, pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce beau terrain plat, constructible et viabilisé de 936m². il est situé en centre ville de Soustons, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, et en lisière de bois et à quelques minutes seulement du lac. Ce terrain est un bien rare à découvrir sans tarder, libre de constructeur. Le Coefficient d’Occupation des Sols est de 50% Prix de vente : 355.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Dans un cadre naturel, paisible et à proximité du centre-ville, cette villa des années 90 dévoile une architecture authentique. Elle s'ouvre sur une élégante entré vitrée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, cinq chambres accompagnées de quatre salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant sa salle de bain attenante, un espace bureau et un dressing. Les terrasses, dont l'une est convertie en véranda, et la piscine bénéficient d'une exposition plein sud, offrant ainsi intimité et ensoleillement. En supplément, un grand garage de plus de 50m2, un cellier, une buanderie, un jardin d'hiver et un pool-house. Le coût énergétique annuel estimé pour un usage standard oscille entre 2 170 € et 3 010 €. Ces estimations se basent sur les tarifs en vigueur au 1er janvier 2021. Ce bien vous est présenté par Johanna Arriau ,Agent Commercial Indépendant, RSAC : 511313975 RCP: ACI27369 Pour obtenir des informations concernant les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.