ventes immobilier de luxe Landes, France (page 4)

Située à Bénesse-Maremne (40230), cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, proche des commodités avec les plages à seulement 10 minutes. Idéalement située entre la mer, la campagne et la ville, elle offre un cadre de vie équilibré. Construite en 2016, cette maison de plain-pied sur 1400 m² de terrain offre un intérieur spacieux de 124 m² se composant d'un grand séjour convivial, de trois chambres accueillantes, d'un bureau pratique, d'un cellier fonctionnel, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La disposition de la maison favorise la circulation fluide entre les différents espaces. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, les terrasses donnant sur la piscine, un joli jardin et le terrain de pétanque vous permettront de profiter de l'environnement en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

MAISON DE MAITRE SOUSTONS. Au cœur de Soustons, proche du lac et de toutes les commodités laissez-vous tenter par la découverte de cette superbe maison de maître. Cette demeure vous proposera de spacieuses pièces et se compose ainsi au rez-de-chaussée: un lumineux salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, un w. c, un cellier. Au premier étage: six chambres, un w. c et une salle de bains et enfin au second étage: une chambre, un grenier, des combles et une partie aménageable. En plus de cela, vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande véranda, un garage, une cave et une buanderie. Sa situation, son espace et sa tranquillité en font un bien extrêmement rare sur le secteur. Le clou du spectacle se situe dans la tourelle qui vous offrira une vue imprenable sur le lac de Soustons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAISON DE MAITRE LANDAISE - 7 CHAMBRES - PISCINE - DEPENDANCES - FORÊT Très belle propriété de près de 3 hectares à l'orée du Parc naturel de la forêt des Landes de Gascogne et de la Leyre, aux portes de la Gironde. La maison de maître, édifiée dans les années 1850, est composée d'un grand vestibule qui dessert le salon avec une vue imprenable sur la piscine et la forêt, la salle à manger aux beaux volumes, la cuisine empreint de charme avec une cheminée d'époque et une suite parentale baignée de lumière. Le palier de l'étage digne des grandes propriétés de l'époque dessert la partie nuit avec les autres chambres dont 3 autres suites, et une buanderie. La dépendance de type LANDAISE propose une chambre cosy avec sa salle d'eau, une grande pièce et un grenier qui ne demande qu'à être réhabilité . Vous serez conquis par l'environnement extérieur hors du temps, dans un écrin de verdure, avec la piscine donnant sur la forêt, le pool house et sa cuisine d'été et le jardin paysagé Andalou. Aucun vis-à-vis et potentiel constructible sur la parcelle. Situation idéale à 5proximité de tous les commerces de bouche, médecins, activités pour les enfants et services. Cette demeure de charme sera parfaite pour une maison secondaire familiale à 1h de Bordeaux, organiser des évènements tels que des mariages ou faire une maison d'hôtes.

Vous serez immédiatement séduit par cette superbe villa contemporaine de 182 m² offrant de très belles prestations, des volumes généreux, et bénéficiant d'un agréable jardin. Le rez-de-chaussée révèle une vaste et lumineuse pièce de vie, réelle invitation au confort et au partage. Une arrière-cuisine, un atelier ainsi qu'une confortable suite parentale complètent ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une belle terrasse couverte. Dans un quartier calme et recherché, à 800 mètres de l'océan et à proximité immédiate du centre-ville de Capbreton, ce bien coup de cœur est à découvrir sans attendre. Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Prix de vente : 1 390 000 euros honoraires charge acquéreur Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant RSAC 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE A (31.4) et GES A ( 1.7 ) Estimation des couts annuels d'énergie du logement: Entre 392 euros et 500 euros par an. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Située dans une impasse, environnement calme et préservé tout en étant proche du lac et du centre ville. Villa de 160 m2 environ, nichée au coeur de la pinède d'Hossegor, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Cette charmante propriété propose cinq chambres, dont deux suites, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. L'intérieur spacieux offre un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine moderne équipée, les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur la pinède depuis le salon et la salle à manger. La propriété dispose d'un jardin de plus de 1500 m2 avec piscine et terrain de pétanque. Grand garage. Prix de vente : 1 840 000 euros honoraires inclus et à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 €/an. DPE 174 C GES 5 Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver nos biens sur Immoba.fr

BELLE PROPRIETE SUR UN PARC DE 4200 m2 - A 10 MIN DU CENTRE-VILLE DE DAX 35 MIN DE L'OCEAN - 50 MIN DE L'AEROPORT DE BIARRITZ Elle comprend : UNE MAISON PRINCIPALE de 217 m² sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante, bureau, cellier, véranda, WC indépendant R+1 : 2 chambres et salle de bain avec WC ; 1 une suite parentale et son dressing, R+2 : 1 grand plateau (détente/salle de jeux), 1 chambre sous-pente, 1 salle de bain avec WC UN CHALET de 70 m2, composé de 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain/WC, cellier, grange attenante (possibilité d'extension de la surface habitable) UN POOL HOUSE avec four à pain / BBQ fixe et son local technique. L'ensemble sur un magnifique parc donnant sur la nature tout en étant à proximité de toutes commodités : Arrêt de bus devant la maison A moins de 10 minutes en voiture : Etablissements scolaires, de la maternelle au lycée Commerces, marché semi-couvert Activités culturelles, sportives et thermales Gares de Dax (5,5 km) et de Saubusse (13 km) Accès à l'autoroute A63 (10 km) TERRAIN DE GOLF PREVU à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires Ce bien vous est proposé au prix de 579.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur - Mandat N°3098 Contacter Marie-Marguerite MASSON au 06 73 57 44 17 ou par mail à [email protected] EI, agent commercial, RSAC BORDEAUX N°420 959 041 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3706.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

Exclusivité, belle maison de Maître de 400m2 sise sur un parc arboré de 6 000m2 et sa dépendance. Au coeur d'un beau village possédant toutes les commodités à 30 minutes de la côte Atlantique. Atelier d'Artiste, possibilité de chambres d'hôtes, ru au fond du parc. Le calme et la sérénité au cœur de la Chalosse. Une propriété d'excellence. Prix de vente : 720 0000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 374 euros et 7 270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Lès-Dax, beau domaine de 5 hectares. Gentilhommière du XVIIIème de plus de 500m² avec maison landaise de 180m². Nombreuses dépendances. Parcelle de pins des landes et chênaie. Toutes commodités à proximité. 30 minutes d’Hossegor, 40 minutes de l’aéroport de Biarritz. Prix de vente : 940 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 017 euros et 9 493 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE A SANGUINET - Venez découvrir cette confortable maison individuelle de plain-pied, d'environ 130 m2 sur une parcelle de plus de 970 m2. Située dans un quartier calme, elle dispose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. La terrasse, en partie couverte, vous permettra de profiter de vos extérieurs quelque soit le temps. Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme et la tranquillité. Un puits foré et un arrosage automatique programmable complètent ce bien. Quelques idées de réaménagement de la cuisine et de la pièce de vie vous aideront à mieux vous projeter. Les photos de synthèse ne sont pas contractuelles. Terrain piscinable et reste à construire sur la parcelle. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie GUEBEL, Agent Commercial Indépendant, titulaire du RSAC 892 794 124, et couverte par le RCP 127 100 479. DPE D (186 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 470-2 030 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EN EXCLUSIVITE à PARENTIS-EN-BORN - Vous serez séduits par cette très belle contemporaine à la décoration soignée et aux prestations de qualité. Une pièce de vie de près de 50 m2, donnant sur une belle terrasse, sans vis-à-vis et au calme, un terrain de plus de 900 m2 disposant d'une belle piscine et d'un boulodrome pour des moments de convivialité, elle a tous les atouts pour que vous vous sentiez chez vous dès la première visite. Agréable et lumineuse, elle vous permettra de loger confortablement famille et amis avec ses 4 chambres (dont une suite parentale). Une piscine au sel chauffée, un pool house, et un garage viennent compléter ce très beau bien parfaitement entretenu. Une visite s'impose ! Contactez Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE A (57 kWhEP/m2.an), GES A (1 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 500-730 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à deux pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor au coeur de la nature, cette maison vous offre la possibilité de réaliser tous vos projets ! La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 2 350 m² entourée de pins maritimes et bénéficie d'un potentiel de constructibilité rare sur ce secteur.

A Saint-Martin-de-Hinx, à 20 km des plages de Capbreton/Hossegor, 24 km de Bayonne et 50 km de l'Espagne, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'une surface habitable de 158 m² environ divisée en deux logements : - une première habitation de 105 m² composée d'une pièce à vivre, avec poêle à bois cuisine ouverte toute équipée de 58 m² donnant sur une grande terrasse en bois exotique, trois chambres, une salle de bains avec WC (et douche), une buanderie et un WC séparé. - un deuxième logement utilisé comme gîte classé 4 étoiles d'une surface habitable de 53 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux terrasses (vendu meublé). Cette partie peut être louée à l'année ou en saisonnier (revenus locatifs assurés). La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec auto-production d'électricité et revente (très faible coût annuel). Côté extérieur, un superbe terrain arboré de plus de 10 000 m² et sans vis à vis accueille une piscine 8 x 4 entourée de plages, un parc composé de chênes, de fruitiers et autres essences, une dépendance de 65 m² pouvant être aménagée en logement selon vos projets. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié de part son exposition et sa position dominante, vous invitant à vivre avec la nature, au calme en toute sérénité. Saint-Martin-de-hinx est un village dynamique où vous trouverez tous les services et commodités : crèche, écoles, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie, associations sportives... Contacter Sandrine CARRERE-AGUT, agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 881 379 531 au 07.86.87.77.08 pour plus d'informations.

Emplacement exceptionnel pour cette maison situé à Hauterives avec vue sur le lac. Dans ce secteur ultra-recherché, les biens à la vente sont rares. Si vous êtes un amoureux de la nature, vous bénéficierez d'un environnement forestier à l'abri de l'agitation estivale, propice au repos et aux activités de plein air. L'accès au lac se fait à pied en deux minutes par un chemin réservé aux résidents, donnant sur une plage de sable aux eaux calmes. Les plages océaniques sont à 5 kilomètres, le golf de Biscarrosse encore plus près. Le Pyla et le bassin d'Arcachon à 20 minutes. La maison s'étale sur plusieurs niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, permettant de recevoir familles et amis ou de rentabiliser avec de la location de vacances. Le séjour dispose d'un beau volume avec de la hauteur sous plafond et s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le lac. Quelques marches permettent d'accéder à la piscine et aux transats autour. Des travaux seront sans doute à prévoir pour remettre certaines pièces aux standards contemporains. Une visite est obligatoire sur ce bien pour s'imprégner de l'esprit des lieux. Référence agence : 3632

À vendre maison de 160m2( loi CARREZ 135m2) implanté sur un terrain de 3155 m2 possibilité d'avoir 12000m2 en supplément. Au Rez-de-chaussée elle se compose : d'une Entrée avec placard , cuisine ouverte sur un salon / séjour, une suite parentale, dressing et salle de bain, 2 chambres avec placards , une salle d'eau, un WC , une buanderie aménagé. À l'étage, 2 chambres avec placard et possibilité d'aménager des toilettes. Terrain de 3155m2 , piscine au SEL chauffée , grand garage , atelier , pool house. Vous trouverez un puit qui vous permettra d'arroser votre propriété . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Dans un bel environnement naturel, au calme et non loin du centre-ville, cette maison de caractère des années 90 offre une architecture typique et un charme indéniable. Elle se compose d'une belle entrée véranda, séjour salon cosy avec un poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, cinq chambres avec quatre salles d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain, son espace bureau et son dressing. Les terrasses dont une fermée en véranda et la piscine sont exposées sud, et à l'abri des regards En annexes, grand garage, cellier, buanderie, jardin d'hiver et pool-house complètent la prestation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 170 EUR et 3 010 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Terres & Océan Immobilier, Valérie HUGOT 06 07 86 78 82 RSAC 828 073 155 Dax Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

A découvrir au coeur d'un domaine DE 3 HECTARES doté d'un ETANG avec possibilité de construction supplémentaire, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE T8 DE 330 M2 AVEC PISCINE . Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, pièce de vie de plus de 120 m2 cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terasse couverte, buanderie, cellier, 5 vastes chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains, 3 wc, garage de 54 m2, sous sol de 50 m2 environ. BELLES PRESTATIONS à 10 KM des plages. Contactez Dorian ARNOULD Tél : 07 88 24 07 30 Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921151) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A VISITER SANS TARDER. LABENNE OCEAN, emplacement 1er à quelques pas de la plage, au calme et sans vis à vis, MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE de type T7 de 225 m2 dont 35 m2 de combles aménageables déjà isolés. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur la piscine ( 12.50 x 4.50) et sa terrasse plein SUD, cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau, 2 wc, un double garage. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1370 m2. Contactez Dorian ARNOULD Tél : 07 88 24 07 30 OU Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921153) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

"Airial Azalea" A Vendre Mandat Exclusif, Linxe, 35km Hossegor - dans magnifique site naturel du Sud des Landes à 10mn des plages, proche lac & golf, au calme absolu et sans vis-à-vis, propriété landaise typique et historique sur 2,5 ha d’airial et parc boisé vallonné. Rare à la vente… € 1 390 000 Cette propriété landaise du 19e siècle entièrement rénovée, est disposée comme suit. Grand corps de ferme comprenant : Vaste séjour traversant avec superbe cheminée, belle hauteur sous plafond et vitrages sur ossature en façade, cuisine traditionnelle équipée, 2 chambres chacune avec salle d’eau et w.c., bureau (ou 3ème chambre) avec salle d’eau et w.c., grand cellier, très agréable terrasse faisant face au parc. La métairie (maison annexe) comprenant : grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau avec w.c. En annexe 2 carports, bucher & atelier. Chauffage électrique, belle piscine ensoleillée ave plage de terrasses & perspectives sur le parc ; puits sur la propriété pour arrosage et eau de piscine, le tout desservi par un petit chemin forestier privatif, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et à l’abri des regards. Une propriété de caractère au charme fou, si proche des plages et du golf. Idéale pour artistes, amoureux de grands espaces, de sites uniques et d'architecture locale. A moins de 2mn de toutes commodités, y compris école et collège. Mandat Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés d’exception sur la Côte Landaise depuis 1963 (service de traduction pour clients étrangers) ; en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

"Villa PineWood Beach" A Vendre Seignosse Océan, une villa régionale de 6 chambres / 4 bains, plages à pied, surf & golf pour de vraies vacances en famille avec une indépendance totale ; 3 appartements superbement rénovés sur un parc boisé de 800 m2 environ… 1 310 000 €. Une villa de style traditionnel landais, entièrement modernisée avec goût & confort, comprenant 2 appartements de plain-pied, chacun composés comme suit : Séjour, cuisine, salle de bains et / ou douche, w.c. séparé, 3 chambres dont une avec accès de plain-pied & 2 mansardées. 1 appartement en rez-de-jardin et une pièce à usage actuel de salle de sport, facilement transformable selon vos besoins. Ce bien atypique et convivial offre également de magnifiques terrasses ensoleillées pour profiter pleinement des extérieurs. Animations des cabanes à huitres d’Hossegor à 3mn en vélo, golf & plages à pied. DPE non concerné ; villa bien isolée mais sans système chauffage (usage actuel saisonnier). Pourrait également convenir pour un investissement locatif saisonnier de bon rapport. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

"Villa Humboldt" A Vendre Hossegor Lac / Centre / Golf, grand calme & sans vis-à-vis, superbe villa d’architecte avec piscine offrant 5 chambres, confort & standing… 1 785 000 €. Sise dans un site magnifique, cette villa de caractère comprend sur 2 niveaux : Entrée, salon / bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d’eau & w.c. séparé. A l’étage, bénéficiant de vues splendides sur le parc & d'un ensoleillement exceptionnel : Un vaste séjour / salle à manger donnant sur 2 terrasses, cuisine ouverte moderne & équipée, 2 chambres, salle de bains & douche, w.c. séparé, cellier / buanderie & chaufferie avec de nombreux rangements. Grand garage double avec douche et w.c., chauffage central combiné gaz & électrique, jardin clos boisé de 1500 m2 env., piscine chauffée 9x4,5 m (rideau électrique) & portail automatisé avec visiophone complètent ce bien. Villa récemment modernisée, un atout considérable offrant excellent rapport qualité / prix ; environnement recherché, sans aucun vis à vis... Rare à Hossegor! Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.