ventes immobilier de luxe Landes, France (page 20)

Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied de la célèbre plage des Estagnots à Seignosse. Cette charmante landaise offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'océan. Cette maison d'environ 162m2 comprenant deux vérandas de 23 et 14m2, un jardin arboré et fleuri de plus de 800m2. De plain pied elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et d'un bureau. Le jardin, quant à lui est entièrement clôturé, garantissant ainsi une intimité totale. Le terrain, plat, est piscinable. Deux garages offrent des espaces de rangement supplémentaires. Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants), cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de la plage ou un investisseur immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Travaux de rafraichissement à prévoir. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso 273 46 E GES D 46 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2950EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : janvier 2021.Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 260 000EUR soit 1 200 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

DAX Centre . Maison Prunetti Art Déco de 1960 . A 10Mn à pied des halles de DAX et de la Mairie . Sur 2 Niveaux de 177M² 8 Pièces . Jardin de 920M² au calme . Au Rez de Chaussée . 1 Grande entrée avec escalier Art Déco . 1 Grand Salon avec cheminée . 1 Salle à manger ouverte sur véranda . 1 Cuisine Rénovée semi-américaine aménagée . 1 Buanderie . 1 WC Indépendant . 1 Chambre . A l'étage . 3 Chambres avec point d'eau possibilité de faire salle d'eau . 1 Chambre parentale ouverte sur Terrasse avec grands placards et salle de bain + douche . 1 WC Indépendant . 1 Sous sol . 1 Double Garage de 70M² . Jardin de 920M² Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur. La surface habitable de la maison est donnée à titre indicatif. Seul un diagnostiqueur professionnel certifié (souvent un expert-géomètre) pourra calculer exactement la surface loi Boutin.

Venez découvrir cette belle maison de ville de 100m2 environ dans une impasse au calme, à moins de 3 km de la plage de Tarnos .Idéalement située , dans un quartier calme et recherché et non loin des commodités . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée très éclairée , un cellier / buanderie , un WC , un bureau ,deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ; D'une grande pièce à vivre qui offre de beaux volumes et son plafond cathédrale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée . Climatisation réversible et les panneaux photovoltaïques . D'un patio de 25m2 environ vous offrira un espace de vie intérieur clos à ciel ouvert . A l'étage , on retrouve une salle de bains marier à deux vasques , une grande chambre très lumineuse . Contactez moi dés maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous même toutes les opportunités offertes par cette maison . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Jolie maison quartier Mont Alma . Cette maison atypique de 85m2 , offre de multiples possibilités dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités . Cette maison vous offre l'opportunité de créer une grande maison grâce à son sous sol ou de diviser l'espace en plusieurs appartements , selon vos besoins et vos préférences . Très bon emplacement . N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et pour organiser une visite de ce véritable bijou immobilier . Promoteur , Marchands de biens , Investisseurs , Profession libérale , Ambulancier je vous attend 7 jours sur 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Venez découvrir cette maison neuve 2023 de plain pied , de 85m2 située dans une résidence pavillonnaires près du lac de Aureilhan et à 10km de Mimizan. Maison vendue prête à décorer ,il vous restera à choisir les parquets des chambres , la couleur du meuble de la salle d'eau . Elle se compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à la terrasse, permettant ainsi de profiter du jardin et des extérieurs, trois chambres avec placard , une salle d'eau , une buanderie et un WC. La maison a été dotée d'un gainable ( chaud et froid ) et de volet électriques ,la rendant ainsi économe en énergie . Cette maison neuve présente toutes les garanties liées au neuf ( décennales et parfait achèvement) A proximité immédiate des commerces essentiels avec un centre commercial comprenant un opticien , une laverie automatique , un fleuriste, restaurant ,pompe d'essence . Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Maison Aire Sur L'Adour à proximité du centre ville . Grande maison familiale sur deux niveaux , beau parc de 9834 m2 sans vis à vis . Le Rez de chaussée vous offre une entrée , un salon / séjour de 70m2 avec grande cheminée , une cuisine équipée et aménagée , 6 chambres , 1 bureau , 4 chambres avec salles de bain , 3wc indépendants . Menuiseries double vitrage . Le sous sol comprend ; 1 grand garage pour 2 voitures , atelier , studio avec coin douche à l'italienne , cave à vin , buanderie . Une grande terrasse abrité . Cette propriété bénéficie d'un agréable parc arboré , ou vous pourrez vous détendre et profiter du plein air . Propriété clôturer. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par tous les avantages qu'elle offre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Dans un écrin de verdure ,au calme ,magnifique maison d' architecte de 340m2 sur une parcelle de 15000 m2 Elle dispose au rez de chaussée un grand séjour avec une cheminée centrale vitrée , une grande cuisine équipée et aménagée ,d'un large couloir desservant une bibliothèque , une suite parental avec salle d'eau , baignoire et un WC . Deux autres grandes chambres avec cheminée . A l'étage un grand pallier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau . Une salle d'eau et un WC indépendant . A l'extérieure plusieurs dépendances , piscine 8/12 au sel ,terrasses carrelé ,véranda . L'ensemble sur un magnifique parc clos et paysager de 15000m2 avec une possibilité de construction sur une partie. Cette demeure au charme incontestable est une maison idéale pour accueillir famille et amis aux portes du centre ville. Proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 416 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : SANGUINET, cOEur de village Charme historique et modernité sont les maîtres mots pour définir cette maison. Située en centre-ville, cette bâtisse classée vous propose deux logements en une maison. La partie principale comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda offrant une vue magnifique sur le jardin. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, et une salle de bain avec douche, baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le logement indépendant est composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. L'extérieur, richement arboré, agrémenté d'une piscine couverte, invite à la détente en toute saison. Une opportunité rare d'allier le cachet d'une maison classée au confort contemporain, le tout à quelques pas des commodités du centre-ville. Les éléments d'époque préservés et l'emplacement central font de cette propriété une perle rare sur le marché immobilier. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAUBION - Dans un village charmant, à 10 minutes environ d'Hossegor, venez découvrir cette villa, au fond d'une impasse, au calme, les commerces à pied et en bordure de forêt. Cette maison de plain-pied de construction traditionnelle vous propose une entrée, un séjour aux volumes généreux traversant avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, buanderie/cellier. Elle dispose de plusieurs terrasses aux expositions différentes selon vos envies, une piscine 9x4 m au sel chauffée avec volet immergé, un jardin joliment paysagé. Ses plus : un emplacement ' un peu à l'écart ' mais ' à côté de tout', un environnement, son garage indépendant de la maison, son boulodrome, son terrain entièrement clôturé et son portail électrique. Honoraires de 3.599 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (903 475 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO Inscrite au RSAC de DAX 520 255 605, Tel : 06 81 99 47 27, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/graziano Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON HAUTES RIVES. Découvrez une opportunité exceptionnelle à Hautes Rives ! Cette maison, nichée sur un terrain de 1165m², est prête à devenir votre havre de paix. Avec un séjour chaleureux et une cuisine séparée, ses 4 chambres de plain-pied, elle offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. L'étage vous réserve une chambre équipée d'une salle de bain attenante et d'une terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'une piscine, un véritable oasis de rafraîchissement et de loisirs, idéal pour des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à Hautes Rives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété prisée. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 145. 9m²

HOSSEGOR ENTRE LAC ET OCEAN : villa basco landaise de 230m2 sur 2600m2 de terrain, inscrite au patrimoine remarquable d'Hossegor et ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Sa situation dominante et à l'abri des regards lui permet de bénéficier de toute la quiétude et de la sérénité des lieux. Traversante et lumineuse, elle offre un vaste séjour/ cuisine ouvert sur piscine et terrasse, 4 chambres dont 2 suites avec dressing, 2 salles d'eau complémentaires, cellier, buanderie, cave, garage. Photos et dossier complémentaires sur demande. Diagnostics en cours de réalisation( bien entièrement rénové). Prix de vente 4350000 euros dont 3,57% d'honoraires à charge acquéreur. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Homee's immobilier vous présente à la vente une villa d'environ 350m2 aux volumes et prestations haut de gamme. La villa est située dans un cadre idyllique rare, au coeur de la forêt, loin de toutes nuisances. Le centre ville de Capbreton et la plage des Océanides demeurent accessibles rapidement (10 minutes). Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'une cuisine ouverte, de pièces de vie spacieuses, 5 chambres et 4 salles de bain. Une piscine, un pool-house et un double garage complètent ce bien d'exception. Visite virtuelle immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2145.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard (06 48 75 57 03) vous propose : La plage à 2 pas. Maison avec piscine,dépendance, garage et terrain de pétanque. Coup de coeur pour cette maison de plain pied de 113 m2 environ avec piscine au sel 8x4 m chauffée, orientée sud et sa dépendance de 14 m2 environ entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur parcelle arborée et clôturée de 877 m2 environ. Au calme, sans vis à vis. Totalement repensée et rénovée en 2018 dans un style contemporain où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées , vous pourrez profiter de l’extérieur une bonne partie de l'année grâce aux espaces couverts avec bar et coin plancha. Composée d'une entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie centrale, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une deuxième salle à manger donnant sur sa terrasse bio climatique. Un terrain de pétanque, un garage de 30 m2 environ avec un espace buanderie, un carport, une cabane de jardin, un local technique, un portail électrique, des volets électriques centralisés, un forage pour arrosage automatique. Le quartier est essentiellement constitué de maisons, est bien desservi par les transports et se trouve à quelques centaines de mètres des commerces. Une école maternelle, primaire et un collège à la lisière de la forêt permettent aux enfants d'être scolarisés de la maternelle jusqu'au lycée. Plusieurs parcs de loisirs, des clubs de surf et des restaurants à proximité. A 4 minutes en voiture de Capbreton et à 6 minutes d’Hossegor, à 12 km de Bayonne et 15 km de Biarritz. Située dans un littoral protégé, avec une immense forêt, une longue plage sauvage et des pistes cyclables. Venez vite découvrir cette maison, c’est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard EI (ID 23408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Bénesse Maremne, à 6 Km de l'océan Capbreton, Hossegor,Seignosse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec goût au calme!! En rez - de -chaussée, une grande entrée, une première suite avec sa salle d'eau, une chambre, un wc indépendant, une deuxième suite avec une sortie vers l'extérieur et sa salle d'eau. Une belle pièce de vie de 50m2 environ avec sa cuisine ouverte, un cellier attenant et son coin salle à manger de 25m2 environ donnant sur une grande terrasse. A l'étage, un grand espace de 36m2 environ avec coin salle de jeux-musique-bureau, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et 2 chambres. A l'extérieur, un garage attenant avec atelier et chaufferie et divers abris de jardins. Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 3521m2 environ avec son petit étang. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous serez charmés par cette Belle Maison des Années 90 . De 170 m2 environ . Avec sous sol et Garage . Dans le jolin village de Oeyreluy . Située à 6/7 Mn du centre de DAX et de toutes les commodités. A 5MN de l'inter marché Dans un quartier calme, vous apprécierez son jardin paysagé, ses terrasses, Piscine sécurisée. Sous-sol carrelé. Garage avec portail électrique. Cette jolie maison est composée . 1 Vaste entrée avec placards 1 salon salle à manger lumineux 1 Cuisine Indépendante ouverte sur Terrasse 1 WC Indépendant . 3 chambres pourvues de placards 1 Véranda de 25m2 . 1 Salle d’eau d'eau avec WC Maison à visiter d’urgence ! Jardin paysagé de 800 m². Piscine sécurisée avec terrasse . Tout à l'égout . Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le n° 353480205, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° CPI 6401 2017 000 016 453, délivrée par la CCI de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : SANGUINET, cOEur de village, charmant ensemble immobilier à vendre... Découvrez cette élégante maison de plus de 200 m² environ, offrant un style raffiné qui allie le charme du passé au confort contemporain. Cette demeure familiale vous propose un logement indépendant mais qui peut aussi communiquer avec la maison principale. Cette dernière possède une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, conviviale avec la cuisine ouverte sur séjour, un cellier, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et une belle véranda. Elle est alimentée en électricité par la production de panneaux photovoltaïques. L'extérieur très arboré accueille une piscine couverte. L'ensemble comprend également une spacieuse grange de 200 m² environ, offrant des possibilités infinies pour aménager un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou tout autre projet. Pour compléter cet ensemble unique, une charmante petite cabane vient ajouter une touche de charme bucolique, idéale pour un espace de travail, ou en tant que salle de jeux ou comme espace d'invités. Située en plein cOEur de Sanguinet, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités locales et de la nature environnante. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance d'acquérir un ensemble immobilier d'exception. Une vente par lot peut être envisagée. Je garde un peu de suspense, pour découvrir le reste des atouts de cette pépite, n'hésitez pas à me contacter... VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anaïs Gibielle (06 35 22 88 37) vous propose : EN EXCLUSIVITE Découvrez cette propriété d'exception, située dans un environnement calme à Biscarrosse-Plage. Cette spacieuse maison, d'une superficie habitable de 140m² environ est répartie sur trois niveaux: À l’étage principal, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une terrasse doublement exposée, accompagnée d'une véranda, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une superficie additionnelle de 50m² environ, comprenant un garage, une cave et un atelier, répondra à vos besoins de stockage. Au dernier niveau, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc indépendant et des combles exploitables. Le rez-de-chaussée peut être aménagé de manière indépendante, offrant des perspectives intéressantes pour un projet de location, par exemple. Le terrain de 880m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir pour transformer cette propriété en un véritable chez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Gibielle EI (ID 54655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Nouvelle-Aquitaine, dans les paysages vallonnés des Landes d'Armagnac, un château du 19e s à restaurer, ses dépendances et son parc arboré de 7 ha. L'ancienne maison titrée du 15e s. a laissé place à l'actuel château, qui a conservé ses trésors. Ainsi des armoiries sculptées du baron Camont de Talence, jadis propriétaire des lieux, qui datent de la fin du 19e s. et ornent le manteau d'une cheminée de marbre en son sein. Le domaine de 7 ha, autrefois viticole, bénéficie d'un environnement protégé de toute nuisance visuelle et sonore. Il est situé à 1 km de marche du village. Son haut portail en ferronnerie d'art, encadré de piliers massifs en pierre de taille, marque l'entrée de la propriété depuis la route communale. Sur le côté gauche se tient la maison de gardien. Une allée cavalière longue de 600 m traverse le parc peuplé de chênes séculaires, jusqu'à un terre-plein enherbé qui domine les champs. C'est au centre de cette nature que se dresse le château. L'allée se subdivise à deux reprises : une première fois pour contourner le domaine à l'ouest et desservir des champs et des dépendances agricoles implantées autour d'une cour carrée, une seconde fois pour rallier la métairie et ses dépendances. En vis-à-vis de la façade ouest du château, un bâtiment oblong abrite les écuries. Au nord, le bassin d'une ancienne piscine, aux formes originales, attend d'être restauré. Le kiosque à musique, à la structure métallique fine et ornementée, apporte au parc une touche raffinée. Il est le point de départ d'un chemin ombragé qui mène à des parcelles boisées, traversées par un ruisseau puis une rivière, qui assurent l'irrigation des terres. Déployé sur trois niveaux, chacun baigné de lumière, le château, d'une surface d'environ 650 m², bénéficie d'un agencement rationnel propice à une rénovation aisée. Durant le temps des travaux, la métairie, déjà restaurée et d'une surface confortable, constituera au besoin le refuge idéal pour les futurs occupants.

En situation dominante et au calme, dans un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor entre lac et océan, cette authentique basco-landaise des années 30 a été complètement rénovée et offre des prestations et matériaux de grande qualité. Bien positionnée sur une jolie parcelle arborée de 2700 m2, elle développe plus de 230 m2 au total, avec en rez-de-chaussée, salon/séjour de 55 m2, ouvrant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux suites, un dressing, puis en rez-de-jardin, deux chambres, deux salles d'eau, buanderie, atelier, cave à vin et garage. Ce bien clé en main, profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas du lac et des plages, et proche du centre-ville. Vente avec garanties Dommages-Ouvrage et décennales sur travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par l'agence Terres & Océan immobilier - M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 (mandat 1369) Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Une vue à 360 ° sur l'océan, au dernier étage et donc sans vis à vis, cet appartement de type T3 se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une vue Océan, une salle de bains. Un vaste balcon pour des repas en toute quiétude, bercés par le bruit des vagues. Sans oublier deux places de parking en sous sol. Ne doutez pas : il s'agit d'un bien rare. Copropriété de 117 lots Charges 128 € / an Pour toute information ou visite, contactez Lisa Sinuchkine : 06 40 34 72 33. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56479_28223284)