ventes immobilier de luxe à Angresse, France

Cette charmante villa de 135 m², construite en 2014, est chaleureuse et raffinée grâce à l'utilisation de matériaux haut de gamme, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. L'intérieur se distingue par une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, avec une jolie hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace à la fois ouvert et accueillant. La maison, intime et confortable, comprend trois chambres et deux salles de bains. Les terrasses extérieures invitent à la détente et à la contemplation du paysage, sur un terrain généreux de 1594 m². Un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de discrétion.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés. Découvrez cette maison construite en 2017, toujours sous garantie décennale, au centre de Bénesse-Maremne, à deux pas de l'océan et de Capbreton. Avec ses 85 m2, cette maison mitoyenne et son extérieur, vous offre un espace de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest. De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements et un coin bureau. Une salle de bain, avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage Un abri de voiture vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules. Les plus du bien : - Poêle à granulés - Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur) - Océan à 15 minutes - Volets électriques à chaque fenêtre - Proximité de toutes commodités À noter : - Taxes Foncières : NC - Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC - Excellent état - Raccordement au tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

« Villa Santa Barbara » Seignosse Océan & Golf, Plage des Bourdaines / Penon ; superbe villa 4 chambres+ / 3 bains, piscine chauffée avec pool house ; grand calme, jardin boisé paysager 1000m2 environ… Cette très agréable villa, conçue pour un mode de vie intérieur / extérieur fluide, comprend au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec coin bureau et rangements, grand & lumineux séjour / salle-à-manger traversant avec poêle à bois, baies vitrées ouvrant sur superbes terrasses de part et d’autre de la pièce, cuisine américaine entièrement équipée, coin bar, 2 grandes chambres, salle de bains & douche avec baignoire balnéo, vélux à store électrique laissant entrer la lumière naturelle, w.c. séparé, cellier / buanderie avec accès direct extérieur, pièce de rangement supplémentaire. A l’étage, un appartement indépendant idéal pour amis et / ou grands enfants, offrant : Spacieuse pièce à vivre esprit loft, donnant sur terrasse, chambre double avec salle d’eau / w.c. attenants, combles aménagés très pratiques pour rangement. En annexe : Poolhouse avec cuisine d’été, chambre indépendante avec sa salle d’eau / w.c. Piscine chauffée de 9x4 m., système de chauffage central au gaz de ville, alarme centralisée, jardin clos de 980m2 environ, paysager dans le style « tropical chic » avec portail électrique, visiophone, et arrosage automatique, tennis privatif complètent ce bien. Une villa présentée en excellent état, idéale pour vacances ou vie à l’année, sans travaux à prévoir ; prestations haut de gamme, situation privilégiée… Un véritable havre de paix, rare & unique si près des plages! Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Calme Absolu Entre Centre & Lac, 14 km au Nord d’Hossegor, 6km de la plage océane, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

"Airial Azalea" A Vendre Mandat Exclusif, Linxe, 35km Hossegor - dans magnifique site naturel du Sud des Landes à 10mn des plages, proche lac & golf, au calme absolu et sans vis-à-vis, propriété landaise typique et historique sur 2,5 ha d’airial et parc boisé vallonné. Rare à la vente… € 1 390 000 Cette propriété landaise du 19e siècle entièrement rénovée, est disposée comme suit. Grand corps de ferme comprenant : Vaste séjour traversant avec superbe cheminée, belle hauteur sous plafond et vitrages sur ossature en façade, cuisine traditionnelle équipée, 2 chambres chacune avec salle d’eau et w.c., bureau (ou 3ème chambre) avec salle d’eau et w.c., grand cellier, très agréable terrasse faisant face au parc. La métairie (maison annexe) comprenant : grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau avec w.c. En annexe 2 carports, bucher & atelier. Chauffage électrique, belle piscine ensoleillée ave plage de terrasses & perspectives sur le parc ; puits sur la propriété pour arrosage et eau de piscine, le tout desservi par un petit chemin forestier privatif, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et à l’abri des regards. Une propriété de caractère au charme fou, si proche des plages et du golf. Idéale pour artistes, amoureux de grands espaces, de sites uniques et d'architecture locale. A moins de 2mn de toutes commodités, y compris école et collège. Mandat Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés d’exception sur la Côte Landaise depuis 1963 (service de traduction pour clients étrangers) ; en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Surplombant les forêt et pins face à l'Océan, Villa contemporaine d'environ 500m2. RDC: Un vaste garage de 75 m2 et deux grands espaces de rangements Etage: Séjour avec cheminée traversante d'environ 120m2, cuisine et arrière cuisine, salle cinéma, 6 suites. Vastes terrasses, cuisine d'été avec barbecue. Accès Piscine. 2ème étage: Suite parentale de 80m2 avec terrasses vue Océan Ses plus: Localisation, luminosité, organisation des pièces, vastes espaces de vie, vue imprenable

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Soustons Lac, Calme Absolu 14 km au Nord d’Hossegor, 6km plages, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette future perle, une villa, transformée avec soin où chaque détail a été pensé et conçu par un architecte. Avec une superficie totale de plus de 190 m² sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie très lumineuse s'ouvre sur une généreuse terrasse de 90 m², créant un espace convivial et propice aux moments de détente. Une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes et un dégagement complètent harmonieusement ce niveau. Au premier étage, une suite avec salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et des toilettes individuelles offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. En plus de ces espaces de vie soigneusement agencés, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un local de rangement, apportant des fonctionnalités supplémentaires. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien, où les plans élaborés par un architecte promettent un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette villa. Les + du bien : - Environnement calme - belle terrasse ensoleillée - A Proximité du golf, du lac et de l'océan. À noter : - Taxes foncières : 1034 €/an - Charges courantes annuelles : NC - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : en cours de rénovation Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours de rénovation Prix de vente : 1 548 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

A 5kms d'Hossegor et Capbreton Belle ferme des années 50 atypique entièrement rénovée et revisitée avec l'esprit chalet bois en 2022. Spacieux séjour salon avec billard, magnifique cuisine équipée et aménagée avec salle à manger ouverte, cellier, une suite parentale avec son dressing et jolie salle d'eau, wc et à l'étage : un coin petit salon mansardé, une chambre mansardée, une salle d'eau + wc, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse couverte. Terrain de 898m2 avec piscine et boulodrome, 2 pool-houses,terrasse bois, portail électrique. Maison vendue entièrement meublée, belles prestations. Valérie.BERTHOUMIEU: 05.59.25.44.21/06.61.22.01.86

elle propriété sur une parcelle de 2500 m² comprenant une maison de maître de 365 m² env sur 2 niveaux bien entretenue, un pool house avec cuisine d'été et espace couvert pour recevoir amis et famille ou bien se détendre, piscine, et bien sûr un grand grenier, un garage etc.... Vous pourrez également y excercer une activité professionnelle. A 7.9 km des plages de Capbreton ou Hossegor , accès à l'autoroute A63 à 3 km, 35 km de l'aéroport de Biarritz, 20 km de Bayonne, 1h45 de Bordeaux. Elle se trouve à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes, mais également 2 boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles. Cette maison a une classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 790

Cette charmante maison sur la commune de Bénesse-Maremne, à proximité immédiate de toutes les commodités dont dispose le village. Elle se trouve à seulement 15 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton. Sur les deux niveaux que propose la maison, vous retrouverez un chaleureux séjour avec cuisine ouverte d'environ 33m2, le tout orienté sud-ouest offrant une belle lumière naturelle. La maison propose 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin paysagé, sa terrasse en bois et sa végétation, le tout autour d'une piscine chauffée. Une place de parking, un garage et un atelier sont également présents. Enfin les équipements déjà en place dont une pergola, un portail électrique, un arrosage automatique, la climatisation et le poêle à granulés vous offriront un quotidien confortable et agréable.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Idéalement située à Soorts-Hossegor, à deux pas du golf d’Hossegor, cette belle maison vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré de plus de 1 300 m², niché dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant de 50 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilette. À l'étage, deux chambres avec leur propre point d’eau et des toilettes indépendantes. Le jardin, véritable havre de paix, possède des « abris de jardin » équipé d'eau et d'électricité. Ces derniers constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement selon vos projets. Le terrain spacieux permet également d'envisager la création d'une piscine, ajoutant ainsi une dimension de loisirs à cette propriété. Un garage avec accès direct au rez-de-chaussée de la maison complète ce bien. La situation privilégiée de cette maison garantit un accès rapide au centre-ville d’Hossegor et à ses commodités, ainsi qu'une proximité immédiate au golf, au lac et à l'océan. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous Les + du bien : - Calme et à l’abri des regards - Jardin arboré - Piscinable À noter : - Taxe foncière : 1 556€/an - Charges courantes annuelles : 1 600€/an (chauffage inclus) - Etat du bien à rafraichir - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (293 kWhEP/m2.an) : F Estimation des émissions (92 kg CO2/m2.an) : F Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1 700 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Venez découvrir HOSSEGOR WOOD, étonnante villa en ossature bois implantée dans un véritable écrin de verdure. Vous serez séduit par son architecture d'inspiration nippone, ponctuant un agencement orienté autour d'un iconique patio central. En immersion dès votre arrivée, vous apprécierez son spacieux open-space en séjour cathédrale desservant le deck extérieur. Deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un intuitif dressing modulable adornent ce chaleureux espace de vie. Un studio indépendant agrémente la fonctionnalité de la villa. Sensation de bien-être, intégration de matériaux et végétaux subtils, agencement intuitif... Une villa coup de coeur à découvrir avec votre agence locale GABRIEL ART IMMOBILIER Sud Landes 'Art de Vivre'.

Charmante villa contemporaine située, à la cime des pins, sur les hauteurs du bourg de Soorts. Cette villa de plain pied, d'environ 110 m2, dispose d'un terrain arboré de plus de 2 000 m2. Elle se compose de la manière suivante suivante : - une entrée ouvrant sur un grand séjour. la pièce est agrémentée de larges ouvertures permettant une vue directe sur la forêt, - une cuisine, - une salle de bain, - deux chambres. - une suite parentale avec sa salle d'eau. - Et un WC. Vous disposerez également d'une agréable terrasse entourée de pins, ainsi que d'un grand garage. Le bien permet de nombreuses possibilités d'évolution. Rare sur le secteur, à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Au sein d'un quartier résidentiel recherché d'Hossegor proche du centre ville et du lac, grande villa de plain-pied d'environ 220m2 , sise sur un terrain arboré et plat de 1500 m2. Cette maison très bien entretenue et lumineuse comprend un hall d'entrée avec wc desservant un très grand salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie. Coté nuit elle dispose d'une spacieuse suite parentale avec salle de bain et wc et de deux chambres dont une avec placards, salle de douche et wc, les combles sont aménagés en dortoir. Double garage carrelé avec douche et wc et atelier, deux caves, sauna et cave à vin. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso 133 27 C 27 C, estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2290EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 300 000 EUR soit 1 238 000 EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 07.69.95.04.01 & Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07.81.86.40.19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

HOSSEGOR dans une impasse au calme non loin du centre, du golf et du lac, venez découvrir cette jolie villa d'architecte édifiée sur un très beau terrain plat et arboré de plus de 1500m². De plain-pied, elle se compose d'une double entrée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, un bureau 1 salle de bains et douche, 1 W-C. A l'étage: une Mezzanine, 1 chambre avec salle d'eau et W-C. Vous apprécierez de pouvoir recevoir famille et amis dans son appartement indépendant composé d'un séjour-Sam/cuisine, 1 salle d'eau avec W-C et une chambre. L'espace extérieur est un véritable havre de paix ou l'on peu jouir de sa piscine sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'une terrasse en bois exotique . Vous serez séduit par sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et ses nombreuses ouvertures prenant toutes les orientations. Garage, forage avec arrosage automatique, portail électrique, abri couvert Visite sur rendez-vous (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CONFIDENTIEL. UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 19 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 600 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedant dehors. Une ode à l'art de cultiver la différence...Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...) Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc.. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921108) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr