vente de propriété de luxe à Villennes-sur-Seine, France

MORAINVILLIERS-BURES - Meulière à colombage du début du 20ème siècle de 230m2 édifiée sur un terrain de 948,00 m² + 156m2. Vivez cette propriété exceptionnelle de 1902, disposant : d'1 réception de 59m2 avec hauteur sous plafond de 5,50m, d'1 petit salon, d'1 bureau, de 6 chambres dont 1 suite parentale, d'1 cuisine, de 4 salles d'eau, 2 WC séparés, au sous-sol : buanderie, cave, chaufferie, pièces annexes. Jardin calme et arboré. 2 boxes. Une cabane réalisée sur-mesure, séduira les plus jeunes. Lycée international de St Germain en Laye à 15mn (en voiture). Arrêt de bus à proximité. Patrimonial - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856431)

À 25 km de La Défense via l'A14, à Morainvilliers, une demeure début 19e s avec sa piscine et son jardin sur une parcelle de 1 540 m². Ancienne grande écurie du château du Val Joli, construite sous Napoléon III, et dont des médaillons d'époque ornent les façades, la demeure est composée de deux bâtiments parallèles à étage, reliés par un vaste rez-de-chaussée que surplombe un toit-terrasse. Deux ailes situées face à face composent ainsi l'habitation et arborent chacune une toiture de tuiles plates ainsi que des façades en pierre recouvertes d'un enduit clair. Dissimulée derrière un portail, la demeure, de 240 m² habitables, est complétée par un édifice remarquable qui abrite une vaste piscine avec spa et espace détente. Un garage indépendant peut recevoir deux voitures et l'aire de stationnement qui jouxte le portail au moins trois véhicules. À proximité du bâtiment de la piscine, un cabanon en héberge la machinerie et le matériel de jardinage. Tout autour de la maison, une terrasse de dalles claires précède le jardin, qui déroule une pelouse parsemée d'arbres, de buissons et d'arbustes.

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 11 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1100m2 et ses beaux volumes de 290m2 au sol (238m2 habitables pour 402m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Une petite maison 2P de 58m2 au sol est incluse et louée en bail meublé pour 1400 euros mensuels (visite virtuelle sur demande). Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 minutes d''Orgeval, future gare RER pour Paris, Porte Maillot, à 10 minutes à pied. Immense propriété style art-déco ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités d'aménagements :étage enfants. Sous-sol intégral. Cabanon de jardin. Serre. Prévoir quelques travaux de décoration pour mise aux goûts du jour. Devis disopinibles. Demeure de grand classe ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21121

ORGEVAL : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ (390m2) À RÉNOVER (dans un parc de presque 8.000 m2) En exclusivité : Superbe propriété baignée de lumière édifiée sur un parc sauvage de 7.987m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés du village d'Orgeval. Cette demeure construite dans les années 1880, d'une surface habitable de 390 m2 environ, est à rénover entièrement. Après une belle rénovation, vous bénéficierez d'une propriété unique, (au charme indéniable de l'époque avec beaux parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre) au calme et à l'abri des regards à seulement une vingtaine de minutes de La Défense et Paris avec les accès A14 et A13 à proximité. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant accès à la salle à manger et au salon de 49m2 dans lequel vous pourrez admirer les magnifiques moulures. Une cuisine et arrière-cuisine, un grand bureau ainsi qu'un WC. Au premier étage : Six chambres avec parquet d'époque (type point de Hongrie) sont réparties de chaque côté d'un couloir central. Une salle d'eau et deux salles de bain ainsi que deux WC. Au deuxième étage : Cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Deux caves voutées, l'une avec accès de l'intérieur de la maison et l'autre avec un accès par l'extérieur. Le parc vous offrira de nombreuses places de stationnement et il sera possible d'y prévoir une piscine en bordure de la future terrasse. Un arrêt de bus pour la gare de Poissy est présent devant la maison et les bus pour Saint Germain-en-Laye sont à 5mn à pied. Cette propriété vous attend pour une visite, appelez-moi pour venir la découvrir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec votre agence Côté Particuliers : un espace commercial de 340 m2, modulable à partir de 150 m2, idéal pour développer votre activité. Ce local se distingue par une luminosité naturelle remarquable et une hauteur sous plafond généreuse, créant une ambiance à la fois spacieuse et accueillante. Son accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur privatif, garantissant un accès facile pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et répondant aux normes d'inclusion les plus récentes. Situé dans un environnement stratégique avec une visibilité depuis la RN13, ce local vous offre l'opportunité de maximiser votre présence et d'attirer une clientèle diversifiée. De plus, les 10 places de parking privatives représentent un avantage considérable en proposant une solution pratique pour votre future clientèle. En résumé, ce local commercial combine : une surface généreuse et modulable, une luminosité naturelle, une belle hauteur sous plafond, une accessibilité PMR avec ascenseur privatif, une bonne visibilité, un emplacement stratégique, 10 places de parking privatives. Ce bien est une opportunité si vous souhaitez prospérer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez dès aujourd'hui, votre conseillère en immobilier Valérie VINATIER (EI 910000355 RSAC Versailles) pour organiser une visite.

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 9 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1000m2 et ses beaux volumes de 232m2 au sol (196m2 habitables pour 345m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : Plongez dans l'élégance contemporaine avec cette somptueuse villa de 542 m² (310 m² habitables), nichée sur un terrain luxuriant de 1 856 m² en bordure de forêt, dans le quartier le plus paisible et prestigieux d’Orgeval. Idéalement située à proximité des autoroutes A13/A14, des commerces et des écoles, cette résidence d'exception offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et modernité. Classée DPE A, cette propriété est équipée de technologies haut de gamme qui lui confèrent une quasi-autonomie énergétique. Dotée des dernières avancées technologiques telles que pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, elle allie confort et efficacité énergétique. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par le vaste séjour de 73 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse de 104 m² et sa piscine chauffée de 4 x 8 m exposée plein sud. Une cuisine entièrement équipée de 22 m², attenante à un jardin d’hiver cathédrale, offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également un espace parental avec bureau, chambre de 16 m² chacun, dressing et salle d'eau. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres supplémentaires, un espace détente de 55 m² modulable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le sous-sol offre un espace sauna avec douche et WC, une pièce polyvalente de 28 m², une cave à vin, des locaux techniques, un atelier de 23 m² et un garage de 73 m². Une opportunité à ne pas manquer pour vivre l'harmonie parfaite entre luxe, confort et sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Maison d'habitation de 400m² (+ seconde maison louée de 67m²), en bord de seine, dans un secteur privilégié, mais proche centre ville et ses commerces. Avec amarrage (ponton à restaurer). Ensemble de 13 pièces avec 8 chambres et 2 bureaux. Grands espaces, volumes spacieux et agréables, nécessitant un rafraichissement. Garage, caves, Grenier et chaufferie... De nombreuses possibilités, habitation familiale, chambres d'hôtes ou hôtel particuliers… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexis Moret (06 43 65 10 89) vous propose : Venez découvrir à 30 minutes de Paris, sur les coteaux de la Seine une demeure du 18ème siècle aux prestations exceptionnelles. Cette demeure, édifiée sur un terrain paysagé, vous séduira par ses volumes, son charme et sa chaleur de vivre. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie ouvert sur le jardin et sur la cuisine, avec cheminées et véranda. Un vestibule donne accès au 1er étage où vous découvrirez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un dressing. Au second étage, les combles aménagées vous offrent une chambre avec un espace dressing. Un espace supplémentaire peut être aménagé et accueillir une nouvelle chambre. En rez-de-chaussée, au détour d’un authentique escalier en colimaçon, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et entrée indépendante (pouvant accueillir une profession libérale ou une jeune fille au pair), une buanderie et au bout d’un intriguant couloir : une piscine intérieure nichée au cOEur d’une cave voutée. Ce bien d’exception vous offre également une véritable cave à vin, deux grands garages, un pavillon de jardin avec vue sur les méandres de la Seine. Nul mot ne saurait transcrire l’authenticité de cette demeure alors n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Triel-sur-Seine, en bord de Seine, propriété d’exception à rénover, datée de 1903 signée par l’architecte Alphonse Lenoir, implantée sur un terrain de plus de 4000 m². Cet ensemble composé d’une bâtisse principale, d’une maison de gardien, d’un garage-atelier, d’une serre et d’un tennis vous offre aussi la possibilité d’aménager un ponton d’accostage. Panorama exceptionnel sur la Seine et ses berges. A l’entrée de la propriété une maison de gardien de 90 M² (louée), puis, la maison principale de 509 m² qui se compose de dix-sept pièces dont dix chambres réparties sur trois niveaux. L’entrée majestueuse fait face à un charmant bassin ancien. Le rez-de-chaussée d’environ 200 m² est composé d’un hall de réception cathédral, d'une salle à manger et d'un salon, d'un office et d'une cuisine en contrebas, de trois chambres et de deux salles de bains. Les portes fenêtres en menuiseries anciennes donnent accès à une terrasse avec vue panoramique sur la Seine, puis au jardin et au tennis. Le premier niveau offre un appartement rénové d’environ 160 m² et quatre grandes chambres. Au dernier étage, sous combles, un appartement loué actuellement, d’environ 110 m² avec trois chambres ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur la Seine. Tous les niveaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond proche de quatre mètres. Les éléments anciens ont été préservés : moulures, boiseries, cheminées, parquets et escaliers ont conservé le cachet d’antan. Dans la cuisine, des carreaux de Delphes ; dans les chambres, des cheminées avec faïenceries, des portes et placards en menuiseries anciennes. Un sous-sol total avec une ancienne galerie menant vers l’extérieur, une trappe dérobée sous le salon permettant l’accès à un salon de musique sont autant de curiosités à découvrir. A préciser, le tennis est classé en zone inondable. Commerces et écoles à Triel sur Seine. Très réputée Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil par ramassage en bus scolaire. Gare Triel sur Seine à proximité pour Paris Saint Lazare en 45 mn.

78 - Triel-sur-Seine (78510) - En bord de Seine, magnifique propriété édifiée en 1903, sur un terrain de 3.879 m², comprenant une maison principale d’environ 470 m², une dépendance d’environ 100 m², un court de tennis à rénover et une ancienne serre (espace de rangement). La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un triple séjour avec cheminée, un office avec 2 chambres de service, la cuisine en demi-sous-sol, une chambre avec sa salle de bains. Au 1er étage : un appartement, possiblement indépendant, avec un séjour, une cuisine ouverte, 5 chambres, un dégagement, une salle de douche, une salle de bains. Au 2ème étage : un autre appartement indépendant (loué, en cours de bail) donnant sur une grande terrasse et offrant une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et mezzanine, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains. Sous-sol total : la chaufferie (chaudière gaz à condensation récente), cave à vins, salon de musique, plusieurs pièces de stockage. La maison de gardien (louée, bail en-cours) offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger Au 1er étage : un salon, une chambre, une salle de bains Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de douche En rez-de-jardin : un garage, une pièce de stockage, un bucher. Places de parking extérieures. Prix de 1.990.000 € incluant 4% d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 1.913.000 €. BARNES Yvelines - Anne-Constance FLAVIGNY +33(0)6.67.50.13.24 1,913,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7610€ ~ 10340€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Proche de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à L'ETANG-LA-VILLE, au sein d'un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de la Gare de SAINT- NOM-LA-BRETECHE, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1700 m2 avec piscine, sans vis à vis, cette propriété répondra aux attentes des plus exigeants. Lumineuse (avec son exposition SUD), offrant des volumes particulièrement importants (notamment avec sa pièce de vie de plus de 70 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 2.80m), confortable (avec son chauffage au sol basse température sur chacun des niveaux de vie), cette demeure familiale vous proposera 7 chambres (dont une d'appoint), 4 pièces d'eau. Un potentiel d'aménagement complémentaire non négligeable avec son sous-sol total de plus de 170m2 (dont la hauteur sous plafond dépasse les 2.50m). Un conseil, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT GERMAIN EN LAYE - PLATEAU - PEREIRE L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente un petit immeuble situé à 12 minutes à pieds du RER. Il se compose de quatre appartements loués, sans procédure en cours. A deux pas de l'école Ampère, il offre une rentabilité locative de 5%. Aucun travaux à prévoir. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Un air de vacances à moins de 30' de Paris. Dans le cadre privilégié et sécurisé du domaine privé du golf de Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété exceptionnelle de 2 560 m2 offre une vue imprenable sur la Plaine de Versailles, au calme absolu. La maison en pierre de taille, parfaitement exposée au sud-ouest, est baignée de lumière grâce à la totalité de ses pièces traversantes. Elle présente des volumes spacieux et totalise 165 m2 de surface au sol, aux trois-quarts de plain-pied, plus une dépendance de 44 m2. De multiples possibilités d'agrandissement et d’installation d’une piscine accroissent encore son potentiel. Les meilleurs écoles internationales (Lycée International, British School, American School) sont à 15 minutes. Accès rapide au centre de Paris en voiture (25 minutes) ou transports.

Au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine exceptionnelle de 350 m² (719 m² au sol) est édifiée sur une parcelle de 2580m² sur 3 niveaux + sous-sol. Elle est composée de la manière suivante: En rez-de-jardin : Une entrée, une vaste réception de 64m² avec cheminée, un bureau équipé d'un poêle, une cuisine avec espace repas et cheminée, toilettes invités. Toutes les pièces sont prolongées par une grande terrasse et le jardin exposé Sud. Au 1er étage : Un escalier en pierre mène à un espace qui dessert la chambre parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC ainsi qu'un grand bureau modulable en deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage : Combles isolés et aménagés pouvant être divisés en bureau ou chambre. Sous-sol total, piscine intérieure, salle de sport et salle de douche, local technique, buanderie et cave à vin, garage avec prise de recharge pour véhicule électrique pouvant recevoir jusqu'à 6 voitures. A proximité des golfs de Noisy le Roi et St Nom la Bretèche. Bus pour les écoles et Lycées de St Germain en Laye et Versailles, gare de Noisy à 3 minutes. Accès rapide A13.

Barnes vous propose cette élégante propriété totalement rénovée en 2022 composée d'une maison de 250 m² (+ sous-sol) accompagnée d'une maison annexe de 120 m², sur une parcelle de 1956 m² avec piscine chauffée. La maison principale s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ou chambre avec une salle de douche, un vestibule avec des toilettes invitées. Le 1er étage comprend un palier desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, un WC indépendant et sa salle de bains avec douche. Au 2eme étage se trouvent une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec salle de bains et toilettes, un salon ouvert sur une terrasse de 30 m². Au sous-sol : grande pièce polyvalente, laundry, cave à vin, chaufferie, pièce de rangement, local technique piscine. La maison annexe offre une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse, un bureau, une suite parentale avec : chambre, dressing et salle de bains, des toilettes invitées. L’étage propose une chambre avec placards, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. Jardin paysagé et arboré avec piscine. Carport pour 2 véhicules avec borne électrique et possibilité de stationner sur la parcelle. Dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie de la proximité des Ibis, des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq. Honoraires Barnes : 3.6 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Constance Patte au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 2,876,448 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

EXCLUSIVITE A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN Au coeur du Village, ensemble immobilier sur parcelle de 380 m² composé de deux ateliers d'artiste totalement rénovés avec goût et minutie développant respectivement des surfaces au sol de 129 m² et 102 m² , plus une très belle maison en fond de parcelle de 141 m² au sol . Le tout, situé à 3 min du RER et de toutes les commodités, dispose d'une cour pavée et d'un jardin. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : LE VÉSINET SUD - DEMEURE REMARQUABLE - TERRAIN DE 2206 M2 - MAISON DE MAÎTRE DE 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE DE 2 CHAMBRES - RARE ! Cette propriété remarquable sise sur un terrain d’angle de 2206 m2 face aux pelouses classées qui font la renommée du Vésinet est composée d’une maison de maître de 205 m2 (hors sous-sol de 72 m2) comportant 4 chambres, et d’une dépendance offrant un logement indépendant de 48 m2 avec 2 chambres. Situé dans le quartier du Lac Inférieur apprécié des promeneurs et des sportifs pour ses nombreux itinéraires de balade, l’emplacement de cette propriété de caractère vous permet de profiter des espaces verts protégés du Vésinet, du réseau de petites rivières qui jalonne la ville, et des bords de Seine aménagés. Le trajet vers la gare RER située à 7 mn à pied est l'occasion d'une agréable promenade dans ce cadre idyllique. Entourée de demeures cossues inventoriées comme demeures remarquables pour leurs caractéristiques architecturales et/ou leur histoire, la propriété jouit d’un environnement calme et mettant en valeur ses attributs. Nichée dans un parc agrémenté d’un bassin avec fontaine, cette belle Mansart profite d’un écrin de verdure à l’abri des regards. Le parc est entièrement clos. Le superbe portail vient d’être refait à l’identique par un artisan local. Il permet aux voitures d’emprunter l’allée gravillonnée pour rejoindre une place de stationnement couvert. Un portillon piéton avec interphones, digicode et badge Vigik complète l’accès à cette propriété. Il est gardé par un ravissant abri en briques, ancien château d’eau de la propriété, reconverti en espace de stockage. La maison principale dispose de 3 accès sur le jardin : l’escalier monumental de la terrasse à l’avant, celui menant au perron d’entrée à l’arrière, et un accès depuis le sous-sol aménagé. Accessible par un perron vitré, l’entrée dispose de rangements et dessert une triple réception de 65 m2 ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine dînatoire, un toilette, et un accès au sous-sol et aux étages supérieurs. Un authentique parquet Chantilly habille le sol du séjour et de la salle à manger contiguë. Il répond parfaitement aux cheminées, moulures et boiseries qui confèrent à cet espace son cachet. Avec sa hauteur sous plafond de près de 3 m, ses 4 grandes baies et sa double exposition, cette réception lumineuse est une invitation à rassembler en toute saison famille et amis autour d’un bon feu ou d’un déjeuner sur la terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d’une double orientation et d’une belle luminosité. Un bel escalier en chêne mène aux étages. Au 1er, vous découvrirez une chambre avec sa terrasse privative, une 2e chambre de 25 m2 en double exposition avec un balcon filant, un bureau, une salle de bain et une salle de douche disposant chacune d’un toilette. Au 2e, 2 chambres équipées d’une climatisation réversible, dont une de 25 m2 avec sa cheminée décorative, un dressing, une buanderie et une salle de bain avec toilette. Chaque palier dispose d’un placard. Enfin, au sous-sol, l’ancien garage a été transformé en atelier. Il est complété par une chaufferie, une grande pièce polyvalente, une cave à vins et un débarras. Cette maison bâtie vers 1880 a été patiemment rénovée depuis 25 ans par un propriétaire passionné et respectueux de son histoire. Elle est en très bon état général et parfaitement entretenue. Il ne reste plus que le ravalement extérieur à réaliser pour redonner toute sa superbe à cette demeure inscrite sur la liste des propriétés à protéger pour ses qualités architecturales. Au fond du parc, une ravissante dépendance rénovée en un logement indépendant de 48 m2 comprend un salon, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une salle d’eau, et 2 chambres avec parquet à l’étage. Elle bénéficie d’une cour partiellement abritée et d’un jardin. Dans la cour, l’ancien pigeonnier offre un espace de stockage pour le mobilier de jardin. Prestations complémentaires : arrosage automatique des massifs, fibre optique, volets, alarme, vidéo-surveillance, chaudière gaz à condensation neuve. La gare RER du Vésinet-Centre (ligne A) est à seulement 700 m et vous permet de rejoindre le centre de Paris en 20 mn. À moins de 500 m : écoles maternelle et élémentaire, marché hebdomadaire, commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, boucherie, distributeur de billets), hôpital, parc Princesse, aires de jeux, Lac Inférieur, pistes cyclables sécurisées. À proximité : stade, tennis, skate parc, British School of Paris. Le centre-ville du Vésinet est à 1 km, le lycée Alain à 900 m. Visite virtuelle disponible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr