ventes de propriétés de luxe à Triel-sur-Seine, France

À 25 km de La Défense via l'A14, à Morainvilliers, une demeure début 19e s avec sa piscine et son jardin sur une parcelle de 1 540 m². Ancienne grande écurie du château du Val Joli, construite sous Napoléon III, et dont des médaillons d'époque ornent les façades, la demeure est composée de deux bâtiments parallèles à étage, reliés par un vaste rez-de-chaussée que surplombe un toit-terrasse. Deux ailes situées face à face composent ainsi l'habitation et arborent chacune une toiture de tuiles plates ainsi que des façades en pierre recouvertes d'un enduit clair. Dissimulée derrière un portail, la demeure, de 240 m² habitables, est complétée par un édifice remarquable qui abrite une vaste piscine avec spa et espace détente. Un garage indépendant peut recevoir deux voitures et l'aire de stationnement qui jouxte le portail au moins trois véhicules. À proximité du bâtiment de la piscine, un cabanon en héberge la machinerie et le matériel de jardinage. Tout autour de la maison, une terrasse de dalles claires précède le jardin, qui déroule une pelouse parsemée d'arbres, de buissons et d'arbustes.

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 11 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1100m2 et ses beaux volumes de 290m2 au sol (238m2 habitables pour 402m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Une petite maison 2P de 58m2 au sol est incluse et louée en bail meublé pour 1400 euros mensuels (visite virtuelle sur demande). Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORGEVAL (78630) à 6mns à pieds du centre ville de cette charmante commune, à 20mns de Paris La Défense par l'A14 et à 10mns du Campus PSG Training Center, se niche cette propriété de 9 pièces ATYPIQUE et UNIQUE. Edifiée sur un terrain d'environ 1000m2 et ses beaux volumes de 232m2 au sol (196m2 habitables pour 345m2 utiles), lui permettent d'y acceuillir une grande famille avec 7 chambres (dont 1 mansardée de 31m2 au sol pour enfant) et 1 bureau avec vue panoramique. La pièce de vie de 39m2 exposée S/O (peut être agrandie en retirant 1 ou 2 chambres en fonction des attentes de chacun) est agrémentée d'un insert triple ouverture, la cuisine dinatoire équipée de 16m2 est juste à côté et de bonne facture (ouverture possible sur la pièce de vie), 3 salles de bains et 3 WC sont aussi présents. Un SOUS-SOL TOTAL de 120m2 avec dégagement, atelier, buanderie/chaufferie (possibilité d'installer une pompe à chaleur), cave en terre battue pour y stocker du bon vin, garage de 77m2, apentis bois avec stockage de tuiles juste devant. Pour compléter le tout, rénovation totale en 2016, portail automatique, double vitrage, volets bois, porte de garage automatique, interphone, fibre optique, porte blindée. A voir vite, bien rare sur le secteur !! Au calme et sans VIS à VIS direct. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : Plongez dans l'élégance contemporaine avec cette somptueuse villa de 542 m² (310 m² habitables), nichée sur un terrain luxuriant de 1 856 m² en bordure de forêt, dans le quartier le plus paisible et prestigieux d’Orgeval. Idéalement située à proximité des autoroutes A13/A14, des commerces et des écoles, cette résidence d'exception offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et modernité. Classée DPE A, cette propriété est équipée de technologies haut de gamme qui lui confèrent une quasi-autonomie énergétique. Dotée des dernières avancées technologiques telles que pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, elle allie confort et efficacité énergétique. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par le vaste séjour de 73 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse de 104 m² et sa piscine chauffée de 4 x 8 m exposée plein sud. Une cuisine entièrement équipée de 22 m², attenante à un jardin d’hiver cathédrale, offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également un espace parental avec bureau, chambre de 16 m² chacun, dressing et salle d'eau. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres supplémentaires, un espace détente de 55 m² modulable, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Le sous-sol offre un espace sauna avec douche et WC, une pièce polyvalente de 28 m², une cave à vin, des locaux techniques, un atelier de 23 m² et un garage de 73 m². Une opportunité à ne pas manquer pour vivre l'harmonie parfaite entre luxe, confort et sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORGEVAL : MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ (390m2) À RÉNOVER (dans un parc de presque 8.000 m2) En exclusivité : Superbe propriété baignée de lumière édifiée sur un parc sauvage de 7.987m2 dans l'un des secteurs les plus recherchés du village d'Orgeval. Cette demeure construite dans les années 1880, d'une surface habitable de 390 m2 environ, est à rénover entièrement. Après une belle rénovation, vous bénéficierez d'une propriété unique, (au charme indéniable de l'époque avec beaux parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre) au calme et à l'abri des regards à seulement une vingtaine de minutes de La Défense et Paris avec les accès A14 et A13 à proximité. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse donnant accès à la salle à manger et au salon de 49m2 dans lequel vous pourrez admirer les magnifiques moulures. Une cuisine et arrière-cuisine, un grand bureau ainsi qu'un WC. Au premier étage : Six chambres avec parquet d'époque (type point de Hongrie) sont réparties de chaque côté d'un couloir central. Une salle d'eau et deux salles de bain ainsi que deux WC. Au deuxième étage : Cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Deux caves voutées, l'une avec accès de l'intérieur de la maison et l'autre avec un accès par l'extérieur. Le parc vous offrira de nombreuses places de stationnement et il sera possible d'y prévoir une piscine en bordure de la future terrasse. Un arrêt de bus pour la gare de Poissy est présent devant la maison et les bus pour Saint Germain-en-Laye sont à 5mn à pied. Cette propriété vous attend pour une visite, appelez-moi pour venir la découvrir ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 15 minutes d''Orgeval, future gare RER pour Paris, Porte Maillot, à 10 minutes à pied. Immense propriété style art-déco ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités d'aménagements :étage enfants. Sous-sol intégral. Cabanon de jardin. Serre. Prévoir quelques travaux de décoration pour mise aux goûts du jour. Devis disopinibles. Demeure de grand classe ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Benoit Bertrand-Cadi agent basé à MONTCHAUVET - 06 08 64 31 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21121

Bel ensemble immobilier sur une zone artisanale situé aux portes de Paris bord de Seine constitué de multiples bâtiments soit 12511 m² utiles. Le tout sur un terrain de 27 075 m² classé en zone UE, avec une possibilité de développement de surface plancher. Le site est en partie loué. Ce bien sera vendu en l’état avec les locataires en place libre à l’acquéreur d’organiser son développement à sa convenance. Il est précisé que pour toute visite l'acquéreur devra présenter son projet d'acquisition ainsi que son financement afin d'étudier la recevabilité de celui-ci. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500298218) et [email protected] Honoraires : 2 % TTC inclus charge acquéreur (9 000 000 € hors honoraires)

Proche de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à L'ETANG-LA-VILLE, au sein d'un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de la Gare de SAINT- NOM-LA-BRETECHE, je vous invite à venir découvrir cette superbe villa d'architecte. Implantée sur un terrain de plus de 1700 m2 avec piscine, sans vis à vis, cette propriété répondra aux attentes des plus exigeants. Lumineuse (avec son exposition SUD), offrant des volumes particulièrement importants (notamment avec sa pièce de vie de plus de 70 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 2.80m), confortable (avec son chauffage au sol basse température sur chacun des niveaux de vie), cette demeure familiale vous proposera 7 chambres (dont une d'appoint), 4 pièces d'eau. Un potentiel d'aménagement complémentaire non négligeable avec son sous-sol total de plus de 170m2 (dont la hauteur sous plafond dépasse les 2.50m). Un conseil, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT GERMAIN EN LAYE - PLATEAU - PEREIRE L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente un petit immeuble situé à 12 minutes à pieds du RER. Il se compose de quatre appartements loués, sans procédure en cours. A deux pas de l'école Ampère, il offre une rentabilité locative de 5%. Aucun travaux à prévoir. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Kylia Prestige vous présente à la vente un ensemble immobilier entièrement clôturé et sécurisé, situé sur le domaine d'Ableiges (95), en sortie d'autoroute, sur un parc de plus de 1 ha. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de 160 m² (valeur locative : 1200 euros mensuel), de 2 appartements T3 de 75 m² pouvant être loués séparément à 900 euros chacun, de 10 appartements T1 de 40 m² pouvant être loués à 700 euros par mois, d'une boutique anciennement une boucherie d'une surface de 225 m² avec une valeur locative de 4000 euros mensuels, d'un bâtiment susceptible d'être reconfiguré en 6 duplex louables à hauteur de 1100 euros par duplex, et d'un terrain de 2745 m² à usage de parking ou d'entrepôt artisanal. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur, offrant une rentabilité potentiellement incroyable ! Le revenu mensuel locatif peut atteindre jusqu'à 25 000 euros, une rentabilité explosive ! Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas DURUFLE au 06 58 74 49 24 - KYLIA Prestige Paris - www.kylia-immo.com (réf. 7500312451)

Située dans une impasse, à l'abri des regards et à seulement quelques minutes de sa gare mais aussi des commodités, cette demeure au charme incontestable développe 305m² habitables répartis sur 3 niveaux avec 6 chambres. Au cœur d'un jardin paysagé entièrement clôturé de 1587m², je vous invite à venir découvrir une pépite de confort et de calme. Une terrasse intimiste vous donnera accès à sa piscine chauffée et enterrée sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée qui mène à la cuisine indépendante. Elle est fonctionnelle, spacieuse et lumineuse avec ses baies vitrées. S’en suit l’agréable espace de vie avec son salon baigné de lumière grâce à ses portes coulissantes ouvertes sur une seconde terrasse ensoleillée ainsi que sa salle à manger cathédrale, un parquet massif et de magnifiques poutres apparentes. L’espace nuit du rez-de-chaussée prend place où l’on retrouve une suite parentale avec baignoire balnéothérapie, une spacieuse buanderie et un WC indépendant. L'escalier conduit au premier étage où un palier distribue trois chambres dont une avec son large balcon et une avec sa mezzanine. Elles se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au R-1 un magnifique espace de détente. Vous serez sous le charme de son hammam, son spa, son sauna, son bar et sa cave à vins aménagée. Coup de cœur assuré ! Deux chambres spacieuses viennent s'additionner ce niveau. Un spacieux sous-sol total avec rangements vient parfaire cette demeure familiale. Les propriétaires ont su être visionnaires et transformer cette maison en un lieu de vie exceptionnel. Comme pourrait le dire Baudelaire '' là tout n'est qu'ordre et beauté, luxe, calme et volupté''. Si vous êtes inspiré(es), je serai très heureuse de vous donner de plus amples détails ! Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849547)

Osez vivre cette propriété hors du temps au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, Maison de famille, Pièce de Collection pour une qualité de vie, le calme, la sérénité, 380 m2 sur 3 niveaux, en état remarquable, habitable de suite sans travaux, restaurée avec soin et délicatesse. Proche d'une Ecole Internationale et des Ecoles à 5 mn à pied. Parc arboré plein ouest. Remarquable Rez de jardin de 170 m2 en communication, vastes espaces en réception, entrée centrale avec bibliothèque et bureau ou chambre, grand Salon Cheminée et Séjour central, avec cuisine à vivre, le tout ouvert et lumineux L'histoire du lieu, un siècle, la qualité des matériaux, parquets anciens, il y règne l'atmosphère particulière de ces maisons de famille. Au 1er étage, 170 m2, un appartement indépendant pour un couple ou une personne au soin du lieu, salon, cuisine, salle de bains. 3 vastes chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale 65 m2 avec Chambre traversante, Salon bibliothèque, grande salle de bains, des espaces généreux pour parents et enfants. A 2e étage, 2 belles chambres avec leur salle de bains et une vue superbe sur le paysage. Une vraie chance. Au sous sol, une vaste pièce, sellerie actuellement ou salle de jeux home cinéma 37 m2, lingerie, chaufferie rangements, cave à vins. 85 m2 rangements et réserves. Terrain 1.377 m2 Grand Parc tout autour de l'Hotel Particulier. Maisons Laffitte est une ville Patrimoniale avec son Parc classé et ses avenues, environnement remarquable, situation rare. Commerces de proximité, écoles, collège, lycée proches, la Gare RER A et SNCF Saint Lazare. Services et Centre Ville, Cinéma. Ville résidentielle, agréable à vivre, activités culturelles, sportives, associatives. Cadre de vie d'exception avec le Château, la forêt de Saint Germain en Laye, Piscine récente. Paris Etoile à 20 mn en Rer A. Patrimonialement Vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854684)

Osez vivre cette propriété hors du temps au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, Maison de famille, Pièce de Collection pour une qualité de vie, le calme, la sérénité, 380 m2 sur 3 niveaux, en état remarquable, habitable de suite sans travaux, restaurée avec soin et délicatesse. Proche d'une Ecole Internationale et des Ecoles à 5 mn à pied. Parc arboré plein ouest. Remarquable Rez de jardin de 170 m2 en communication, vastes espaces en réception, entrée centrale avec bibliothèque et bureau ou chambre, grand Salon Cheminée et Séjour central, avec cuisine à vivre, le tout ouvert et lumineux L'histoire du lieu, un siècle, la qualité des matériaux, parquets anciens, il y règne l'atmosphère particulière de ces maisons de famille. Au 1er étage, 170 m2, un appartement indépendant pour un couple ou une personne au soin du lieu, salon, cuisine, salle de bains. 3 vastes chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale 65 m2 avec Chambre traversante, Salon bibliothèque, grande salle de bains, des espaces généreux pour parents et enfants. A 2e étage, 2 belles chambres avec leur salle de bains et une vue superbe sur le paysage. Une vraie chance. Au sous sol, une vaste pièce, sellerie actuellement ou salle de jeux home cinéma 37 m2, lingerie, chaufferie rangements, cave à vins. 85 m2 rangements et réserves. Terrain 1.377 m2 Grand Parc tout autour de l'Hotel Particulier. Maisons Laffitte est une ville Patrimoniale avec son Parc classé et ses avenues, environnement remarquable, situation rare. Commerces de proximité, écoles, collège, lycée proches, la Gare RER A et SNCF Saint Lazare. Services et Centre Ville, Cinéma. Ville résidentielle, agréable à vivre, activités culturelles, sportives, associatives. Cadre de vie d'exception avec le Château, la forêt de Saint Germain en Laye, Piscine récente. Paris Etoile à 20 mn en Rer A. Patrimonialement Vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854684)

Barnes vous propose cette élégante propriété totalement rénovée en 2022 composée d'une maison principale de 250 m² (+ sous-sol) accompagnée d'une maison annexe de 120 m², sur une parcelle de 1956 m². La maison principale s'organise comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ou chambre avec une salle de douche, un vestibule avec des toilettes invitées. Le 1er étage comprend un palier desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, un WC indépendant et sa salle de bains avec douche. Au 2eme étage se trouvent une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec salle de bains et toilettes, un salon ouvert sur une terrasse de 30 m². Au sous-sol : grande pièce polyvalente, laundry, cave à vin, chaufferie, pièce de rangement, local technique piscine. La maison annexe offre une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger ouvert sur la terrasse, un bureau, une suite parentale avec : chambre, dressing et salle de bains, des toilettes invitées. L’étage propose une chambre avec placards, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. Jardin paysagé et arboré avec piscine. Carport pour 2 véhicules avec borne électrique et possibilité de stationner sur la parcelle. Dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie de la proximité des Ibis, des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER A Le Vésinet-Le Pecq. Honoraires Barnes : 3.6 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Constance Patte au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 2,876,448 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

EXCLUSIVITE A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN Au coeur du Village, ensemble immobilier sur parcelle de 380 m² composé de deux ateliers d'artiste totalement rénovés avec goût et minutie développant respectivement des surfaces au sol de 129 m² et 102 m² , plus une très belle maison en fond de parcelle de 141 m² au sol . Le tout, situé à 3 min du RER et de toutes les commodités, dispose d'une cour pavée et d'un jardin. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : LE VÉSINET SUD - DEMEURE REMARQUABLE - TERRAIN DE 2206 M2 - MAISON DE MAÎTRE DE 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE DE 2 CHAMBRES - RARE ! Cette propriété remarquable sise sur un terrain d’angle de 2206 m2 face aux pelouses classées qui font la renommée du Vésinet est composée d’une maison de maître de 205 m2 (hors sous-sol de 72 m2) comportant 4 chambres, et d’une dépendance offrant un logement indépendant de 48 m2 avec 2 chambres. Situé dans le quartier du Lac Inférieur apprécié des promeneurs et des sportifs pour ses nombreux itinéraires de balade, l’emplacement de cette propriété de caractère vous permet de profiter des espaces verts protégés du Vésinet, du réseau de petites rivières qui jalonne la ville, et des bords de Seine aménagés. Le trajet vers la gare RER située à 7 mn à pied est l'occasion d'une agréable promenade dans ce cadre idyllique. Entourée de demeures cossues inventoriées comme demeures remarquables pour leurs caractéristiques architecturales et/ou leur histoire, la propriété jouit d’un environnement calme et mettant en valeur ses attributs. Nichée dans un parc agrémenté d’un bassin avec fontaine, cette belle Mansart profite d’un écrin de verdure à l’abri des regards. Le parc est entièrement clos. Le superbe portail vient d’être refait à l’identique par un artisan local. Il permet aux voitures d’emprunter l’allée gravillonnée pour rejoindre une place de stationnement couvert. Un portillon piéton avec interphones, digicode et badge Vigik complète l’accès à cette propriété. Il est gardé par un ravissant abri en briques, ancien château d’eau de la propriété, reconverti en espace de stockage. La maison principale dispose de 3 accès sur le jardin : l’escalier monumental de la terrasse à l’avant, celui menant au perron d’entrée à l’arrière, et un accès depuis le sous-sol aménagé. Accessible par un perron vitré, l’entrée dispose de rangements et dessert une triple réception de 65 m2 ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine dînatoire, un toilette, et un accès au sous-sol et aux étages supérieurs. Un authentique parquet Chantilly habille le sol du séjour et de la salle à manger contiguë. Il répond parfaitement aux cheminées, moulures et boiseries qui confèrent à cet espace son cachet. Avec sa hauteur sous plafond de près de 3 m, ses 4 grandes baies et sa double exposition, cette réception lumineuse est une invitation à rassembler en toute saison famille et amis autour d’un bon feu ou d’un déjeuner sur la terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d’une double orientation et d’une belle luminosité. Un bel escalier en chêne mène aux étages. Au 1er, vous découvrirez une chambre avec sa terrasse privative, une 2e chambre de 25 m2 en double exposition avec un balcon filant, un bureau, une salle de bain et une salle de douche disposant chacune d’un toilette. Au 2e, 2 chambres équipées d’une climatisation réversible, dont une de 25 m2 avec sa cheminée décorative, un dressing, une buanderie et une salle de bain avec toilette. Chaque palier dispose d’un placard. Enfin, au sous-sol, l’ancien garage a été transformé en atelier. Il est complété par une chaufferie, une grande pièce polyvalente, une cave à vins et un débarras. Cette maison bâtie vers 1880 a été patiemment rénovée depuis 25 ans par un propriétaire passionné et respectueux de son histoire. Elle est en très bon état général et parfaitement entretenue. Il ne reste plus que le ravalement extérieur à réaliser pour redonner toute sa superbe à cette demeure inscrite sur la liste des propriétés à protéger pour ses qualités architecturales. Au fond du parc, une ravissante dépendance rénovée en un logement indépendant de 48 m2 comprend un salon, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une salle d’eau, et 2 chambres avec parquet à l’étage. Elle bénéficie d’une cour partiellement abritée et d’un jardin. Dans la cour, l’ancien pigeonnier offre un espace de stockage pour le mobilier de jardin. Prestations complémentaires : arrosage automatique des massifs, fibre optique, volets, alarme, vidéo-surveillance, chaudière gaz à condensation neuve. La gare RER du Vésinet-Centre (ligne A) est à seulement 700 m et vous permet de rejoindre le centre de Paris en 20 mn. À moins de 500 m : écoles maternelle et élémentaire, marché hebdomadaire, commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, boucherie, distributeur de billets), hôpital, parc Princesse, aires de jeux, Lac Inférieur, pistes cyclables sécurisées. À proximité : stade, tennis, skate parc, British School of Paris. Le centre-ville du Vésinet est à 1 km, le lycée Alain à 900 m. Visite virtuelle disponible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr