ventes de propriétés de luxe Italie (page 6)

Un hameau merveilleux et panoramique de 2500 mètres carrés, surplombant et situé dans son propre terrain privé d'environ 80 hectares plantés d'oliviers, de vignes, de terres arables et de bois ; situé au centre d'une zone connue depuis l'Antiquité pour ses eaux salines régénératrices et une étape fondamentale de la Via Francigena, c'est un lieu historiquement consacré au bien-être et à l'hospitalité. L'atmosphère est magique, votre regard se perd parmi les collines ondulées au pied de la structure jusqu'à ce que vous voyiez Volterra merveilleuse et précieuse. Emplacement Situé au sommet d'un petit promontoire entouré de collines sinueuses et finement cultivées, ce village typiquement toscan se trouve le long de l'ancienne Via Francigena, célèbre carrefour de personnes et de marchandises. Facilement accessible en parcourant une cinquantaine de kilomètres depuis Florence, elle se trouve au cœur de la région du Chianti Classico, immergée dans des sentiers naturels à cheval et à pied qui mènent à la découverte de célèbres caves et de trattorias toscanes typiques réputées pour leur bonne cuisine et leur vin. Description Magnifique complexe immobilier de 2500 m² dans une zone principalement dédiée à l'agriculture et au tourisme. Le long de la route principale menant à Volterra, avec des vues spectaculaires sur le bassin de Volterrana, se trouve cette propriété composée de 6 bâtiments soigneusement restaurés. Par trois portails d'entrée en fer forgé et un passage agricole, vous accédez à la propriété entièrement clôturée. Le réseau routier à l'intérieur du hameau est excellent et les bâtiments sont bien communiqués et accessibles par les véhicules. Un grand parking peut accueillir de nombreuses voitures sans nuire à l'harmonie du lieu. Le premier noyau est constitué de trois bâtiments datant de 1800, aujourd'hui rénovés avec d'excellentes finitions intérieures et extérieures. La villa principale de 554 m². se compose d'une grande entrée, d'une cuisine industrielle, de trois bureaux et d'un service. Un grand hall lumineux et panoramique donne sur la terrasse équipée tandis que la salle à manger, entièrement vitrée, donne sur le jardin offrant des vues uniques sur la vallée. Au premier étage, relié par un escalier interne à l'étage d'entrée, se trouvent quatre chambres doubles, toutes équipées de salles de bains attenantes. A une courte distance se trouve l'ancienne grange de 190 m² actuellement divisée en deux appartements confortables avec entrée privée et cour privée, tous deux composés d'un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain. L'ancienne porcherie de 133 m² est sur un étage au-dessus du sol plus une mezzanine divisée en deux appartements avec chacun une cuisine, une chambre et une salle de bain. Un bâtiment caractéristique en forme d'étoile d'environ 155 m² est actuellement utilisé comme une zone de vie et de détente composée de grands espaces avec un accès direct au jardin qui, en été, est équipé de canapés confortables et de tables pour admirer les beaux couchers de soleil. Un peu plus loin, dans une allée bien entretenue, se trouve le bâtiment de 779 m² sur trois étages, divisé en cinq appartements au rez-de-chaussée et trois au premier étage, tous avec des entrées indépendantes. La typologie varie dans le nombre de chambres, deux ou trois avec salle de bain simple ou double. Des espaces extérieurs privés et des terrasses ou loggias panoramiques caractérisent cette partie de la structure. Une attention particulière a été accordée à l'accueil des personnes ayant des capacités motrices différentes, pour lesquelles deux appartements de 94 mètres carrés ont été dédiés. L'ensemble du complexe est desservi par une piscine panoramique en forme de haricot, située dans un jardin bien entretenu et fleuri qui crée une atmosphère enchanteresse au printemps. Espaces extérieurs Le domaine a une superficie de 73,50 hectares : la partie principale consiste en une extension d'environ 48,5 hectares plus 2,5 hectares de vignoble Chianti et les 21,50 hectares restants répartis entre une oliveraie (210 arbres), des terres arables, des pâturages, deux lacs pour l'irrigation et la pêche sportive. La propriété est traversée par des routes bien tracées qui, avec une jeep, nous transportent vers des lieux de nature sauvage et de parfums intenses. Le jardin qui fait face aux maisons est plat et possède une belle fontaine avec des jeux d'eau qui peuvent être transformés en une deuxième piscine. On peut trouver des arbres fruitiers, des pins et de merveilleuses haies d'herbes médicinales en parcourant le vaste domaine entièrement clôturé. Le vignoble produit environ 30 quintaux de raisin et peut être amélioré en plantant des vignes plus jeunes. Le chianti classico est actuellement en production, l'huile est celle typique de la Toscane avec un goût légèrement piquant et authentique. État et finitions Tous les systèmes sont conformes aux normes et constamment entretenus. La restauration a été effectuée de manière complète et précise. Les matériaux utilisés sont autochtones et le style est typiquement toscan. Les hauts plafonds ont des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Les sols en terre cuite créent une belle combinaison avec les tons chauds des murs et la cuisine en marbre clair. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en bois, le toit est en tuiles, de nombreuses cheminées donnent de la chaleur à l'environnement tandis que le système de climatisation assure le rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Utilisations potentielles En raison de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété pourrait également être utilisée pour l'hébergement touristique et l'organisation d'événements. Une zone de construction d'environ 400 mètres carrés pourrait être utilisée pour construire un luxueux centre de bien-être situé dans la campagne et offrant une vue imprenable. La propriété est actuellement utilisée comme une résidence privée.

Propriété toscane à vendre. Située juste à côté de la « Strada del Vino » (Route des Vins) entre les belles villes de Cortona et Montepulciano, cette magnifique propriété offre une vue spectaculaire à 360 degrés sur la campagne toscane et les vignobles jusqu’à Cortona d’un côté et Montepulciano de l’autre. Cette propriété comprend 2 bâtiments impressionnants: l’un une superbe maison restaurée de 3 chambres de 130 m²; l’autre une ferme rustique non restaurée de 400 m². Les deux sont accessibles par une « route blanche » traditionnelle et situé dans 4 acres (1,5 hectares) de jardin. Ils bénéficient d’une oliveraie dans le parc de l’un et d’une piscine de 5m x 10m dans l’autre. Ferme à restaurer: 400 m² La ferme non restaurée est une trouvaille rare, grande et totalement intacte avec plus de 400 mètres carrés pour jouer avec. Toute partie de la superficie de 400 m² de la grande maison peut être enlevée et le volume ou l’équivalent peut être utilisé pour agrandir sa propriété voisine, la maison restaurée. En outre, une autre piscine peut être ajoutée à la propriété si vous le souhaitez. Ce grand bâtiment en briques rouges et en pierre a des poutres apparentes, des écuries d’animaux au rez-de-chaussée et des quartiers d’habitation aux premier et deuxième étages. Il a également bénéficié d’impressionnants ajouts en pierre romaine à ses murs extérieurs au fil des ans. Ferme restaurée: 130 m² avec 3 chambres. La maison restaurée a été rénovée en 2004 avec beaucoup de soin et d’attention et avec un mélange de détails toscans traditionnels et d’installations modernes. Avec des briques faites à la main et de vieux carreaux de sol en terre cuite, des murs peints à la main et de petites fresques accentuent de manière créative la pierre et Marches en fer forgé, poutres en châtaignier anciennes apparentes et cheminée vieille de 300 ans. Offrant tout le confort moderne, la maison dispose du chauffage central, de la climatisation, des travaux électriques et de plomberie les plus modernes, d’Internet et du satellite. Domaines externes : 1,5 hectare de terrain. Olivette. Piscine panoramique de 5m x 10m. Accès par la route blanche traditionnelle. Utilitaires: Chauffage central, climatisation, électricité et plomberie modernes, internet et satellite. Fonctionnalité de propriété *climatisation *annexe * propriété character * Ferme à restaurer *Jardin *Chauffage *terre * près de Cortona * près de Montepulciano *olivette * On strada del vino *Parking *Restauré *Piscine *Affichage

ITALIE, TOSCANE, PISE, VOLTERRA Ferme de luxe restaurée de 98 hectares près de Volterra DRONE: À seulement 20 minutes de la belle ville étrusque perchée de Volterra et à 1 heure de la côte, cette prestigieuse propriété est entourée d’une campagne préservée, en position de colline avec une vue dominante, dans un endroit où le temps semble s’être arrêté. L’accès à la ferme se fait par une route non goudronnée de 5 km en parfait état. Le restaurant le plus proche se trouve à 6 km en voiture, dans un ancien petit village perché sur une colline. Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2013 alors qu’elle n’était qu’une ruine et l’a restaurée à un niveau extrêmement élevé, mélangeant le style ancien de la ferme authentique avec un design intérieur et une technologie modernes. La ferme comprend 98 hectares de terres, principalement des terres arables et des pâturages avec 600 oliviers, quelques arbres fruitiers et des étangs pour l’irrigation. La maison est au milieu du terrain, en position dominante et accessible par un portail automatique. Il s’agit d’un bâtiment de 730 m² (surface nette de plancher) sur deux étages, un véritable bijou, et se compose de : Un étonnant couloir central, un salon impressionnant avec des murs lambrissés, donnant une atmosphère charmante et chaleureuse à la pièce, comme un ancien château médiéval, une immense cuisine-salle à manger ouverte et un garde-manger, un design industriel et une cuisine entièrement équipée et un four à bois, une buanderie et une chaufferie. De l’autre côté du couloir se trouve un grand salon/salle de cinéma, caractérisé par de superbes plafonds voûtés (cette pièce était à l’origine l’ancienne écurie de la propriété), une salle de bains, un ascenseur menant au premier étage, 2 énormes chambres avec salles de bains privatives et un grand atelier/studio avec salle de bains. Toutes les chambres ont de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin autour de la villa, ce qui apporte beaucoup de lumière aux pièces et un sentiment de continuité entre l’espace extérieur et intérieur. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et intérieur, ainsi que par l’ascenseur pour les personnes à mobilité réduite. Le premier étage a été partiellement rénové et comprend 3 immenses chambres avec salles de bains privatives, tandis que 180 m² ont été laissés inachevés - 6 grandes pièces qui peuvent être rénovées en chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes, ou il serait même possible de créer un deuxième appartement. La villa a été correctement isolée, les murs extérieurs ont une épaisseur de 1 mètre et le système de chauffage est au sol avec des pompes à chaleur, et est contrôlé par la technologie domotique. Les propriétaires ont installé une installation photovoltaïque de 19,5 kw sur le toit du bâtiment de stockage voisin. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et avec verre de sécurité, les sols sont en résine ou avec de très grands carreaux et les plafonds voûtés sont dotés de superbes carreaux de terre cuite anciens. La pelouse est parfaitement irriguée et il y a plusieurs arbres fruitiers bien entretenus. La maison dispose de sources d’eau privées et n’est donc pas raccordée au réseau d’eau. Il est auto-efficace, durable. La propriété est complétée par un bâtiment de stockage de 270 m² pour le matériel agricole, les tracteurs et les outils de jardin. Il y a une belle piscine à débordement, au sel et à l’eau chauffée qui permet de se baigner même pendant l’hiver. La terrasse est en pierre de travertin et la couverture automatique permet d’utiliser la piscine toute l’année. C’est un véritable bijou, un endroit fantastique loin du bruit et de la vie chaotique de la ville, immergé dans les douces collines de la Toscane, où vous pourrez admirer chaque jour des paysages et des couleurs différents. Classe énergétique : B. Indice de performance énergétique : 364,93 kwh/m2 p.a. Voir toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com Caractéristique de la propriété * 98 hectares * propriété de caractère * salle de cinéma *Ascenseur *Jardin *Fermée * piscine à débordement *irrigation * grande annexe *lever * Technologie moderne *Olives * Caractéristiques d’origine * lambris *Parking * énergie photovoltaïque *Restauré *source *Piscine *Voûtes *Affichage * atelier/studio

Dans une superbe position privée à flanc de colline avec une vue magnifique, grande ferme récemment construite d’environ 1 100 m², composée de Rez-de-chaussée: entrée, salon de plus de 100 m² avec cheminée, salle à manger, grande cuisine salle à manger avec accès à une véranda et pergola, garde-manger, cellier, couloir, bureau, deux salles de bains. Escalier impressionnant menant à Premier étage: grand bureau, deux chambres doubles, dressing, deux chambres doubles avec placards et salles de bains privées, cellier, couloir, deux salles de bains, suite de plus de 70 m² (chambre, salle de bains, dressing). Sous-sol: un studio, buanderie, salle de bains, cave salle à manger / salle de loisirs de plus de 100 m², garage de 140 m². 10 hectares de terrain, principalement jardin, une petite partie est oliveraie et vignoble. Une piscine peut être construite ou même un court de tennis ou un petit terrain de golf. La maison a été construite en combinant le style toscan traditionnel tel que la poutre avec des éléments plus modernes tels que l’escalier incurvé dans le hall d’entrée. LUCCA 17 km PISA 35 Km CÔTE 40 Km FLORENCE 65 Km Le village perché de Montecarlo remonte à 1333 et est un village fortifié bien conservé. Fonctionnalité de propriété * jeux de cave / salle à manger * propriété de caractère * cheminées * Garage * Jardin * position à flanc de colline * oliveraie * Stationnement * pergola * appartement du personnel * véranda * Vues * vignoble

ITALIE, TOSCANE, PISE, SAN GIULIANO TERME Villa historique à vendre entre Lucques et Pise Villa historique à vendre. Située entre Pise et Lucques, cette charmante villa historique bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à toutes les principales attractions de la Toscane. Datant du 17ème siècle, la propriété offre 1 080 m² de surface habitable avec un total de 10 salles de bains et 8 salles de bains et 1,5 hectares de terrain. La villa principale a été magnifiquement restaurée récemment, ramenant à la vie une richesse de caractéristiques originales telles que des fresques et des cheminées impressionnantes. La vente comprend également une annexe de chalet confortable qui abrite un autre appartement de 1 chambre. Les bâtiments sont situés dans un jardin mature magique débordant de couleurs et de parfums avec une belle piscine. Il y a aussi 10 000 m² de bois inclus qui abrite actuellement des paons et un hibou grand-duc géant. Les propriétaires actuels sont prêts à vendre soit l’ensemble de la propriété (villa + jardin + chalet + bois) pour 5 000 000 €, soit la villa principale, son jardin et la piscine, en gardant le chalet et la forêt pour eux-mêmes, pour 3 500 000 €. Villa: La villa est sur 3 étages plus de grands greniers. Au rez-de-chaussée, le jardin d’hiver / véranda d’origine a été restauré, ramenant la villa à son ancienne gloire et à sa splendeur. Les 3 étages sont reliés par un escalier intérieur et il serait possible d’installer un ascenseur. Grandes salles, grandes pièces, fresques originales, matériaux d’origine et cheminées et poêles de travail, cette propriété les a tous. Annexe: Non loin de la villa, un chalet confortable sur 2 étages comprenant une cuisine / salle à manger / salon au rez-de-chaussée, un escalier intérieur en colimaçon, une chambre et une salle de bain au premier étage. Il y a aussi une terrasse avec un escalier extérieur qui relie le premier étage au jardin. Zones externes : Le jardin est un paradis privé de 5 000 m², riche en parfums et en couleurs, à partir de plantes centenaires. Il s’agit notamment des camélias, des magnolias, d’une auracaria primordiale, du ginko, de l’ilex, des chênes, des ifs, des genévriers, des lauriers, de l’acanthe, des séquoias, des tilleuls, des marronniers, des acacias, des cèdres du Liban, des camélias et des palmiers rares, de plusieurs espèces de mimosa, d’une riche collection de pivoines arborescentes importées directement de Chine et du Japon, de gardénias, de collections de roses, d’hortensias, de passiflores, de clématites, de jasmin, de callistémon, de calicanthus, de buddleias, de grenades, de mûres, citrons, oranges et kiwis. Ce jardin bien entretenu comprend une grande piscine. 10 000 m² supplémentaires de bois font également partie de la propriété. Actuellement, cette région abrite un groupe de paons et un hibou grand-duc. Certificat de performance énergétique: G; PEV : 159,1 kWh/m2 par an Voir toutes nos propriétés sur notre site Web casatuscany.com. Fonctionnalité de propriété * annexe * proche de amentieis * cheminées * fresques * Ascenseur possible * Jardin magique * Featrures originales * Stationnement * Piscine * terrasses * Vues * La Villa * bois

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, MONTAIONE Une ferme située dans une magnifique position panoramique, à mi-chemin entre Florence et la mer, dans un endroit charmant entouré de collines verdoyantes, bordée de vignes et d’oliviers. Le bâtiment a été construit sur une structure plus ancienne: sa technologie et l’utilisation de certains matériaux témoignent de l’histoire ancienne de la propriété, qui remonte au 13ème siècle. Actuellement, la propriété se compose d’un bâtiment principal en pierre mesurant environ 600 m², divisé en 6 appartements. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et d’un espace ouvert privé. La propriété dispose également de deux granges typiques, qui sont à la fois restaurées et converties en appartements. La première grange est d’environ 90 m² et est divisée en 2 unités. La deuxième grange d’environ 135 m² est divisée en 2 appartements. La ferme, en plus de ses bâtiments résidentiels, dispose de caves pour le vin et l’huile, le stockage, un garage pour les machines agricoles et d’autres équipements et il a également d’autres annexes rurales plus petites pour plus de 850 m². La propriété est entourée d’environ 55 hectares de terrain privé, dont 8 sont des vignobles, et il y a 1200 oliviers. Piscine, court de tennis, terrain de boules. Dans l’ensemble, la propriété dispose de 12 appartements de différentes tailles, d’une piscine avec un grand espace de bronzage et une pelouse, d’un court de tennis et d’un bowling, ainsi que de diverses dépendances à usage agricole. Tailles Bâtiment principal 'A' 650 m² Bâtiment 'B' ancienne grange 72 m² Bâtiment 'C' 107 m² Pièces auxiliaires à usage agricole Bâtiments 'D' et 'E' - 450 m². Condition: Bâtiments de la première moitié des années 1400 construits sur un terrain beaucoup plus ancien. Entièrement rénové dans les années 1980. Terrain: Réserve de chasse d’environ 52,44 hectares (129,5 acres) inc. 8 ha (19,76 acres) de vigne, 3,65 ha (9 acres) d’oliveraie, 21,74 ha (53,7 acres) de terres arables, 12 ha (29,6 acres) de forêt, 7,05 ha (17,4 acres) de pâturage. Piscine: 18m x 9m avec un grand espace de bronzage. Court de tennis. Eau: Eau de ville principale en plus du lac artificiel et de la source dans les bois. Disposition: Bâtiment 'A' divisé en 8 appartements: 1 - Au rez-de-chaussée (57 m²) avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains; 2 - Au rez-de-chaussée (58 m²) trois chambres plus salle de bain; 3 - Premier et deuxième étage - maison des propriétaires (99 m²) accessible par un escalier extérieur, avec deux grands salons, cuisine, chambre avec salle de bains, grenier avec trois autres chambres avec couloir et salle de bains; 3 - Maison du propriétaire au premier étage (54 m²) composée de trois chambres plus couloir et salle de bains; 4 - Premier étage (90 m²) accessible par un escalier extérieur, avec une terrasse et une véranda, composé d’une entrée, quatre chambres, deux salles de bains, buanderie; 5 - Mezzanine et premier étage (99 m²) accès indépendant depuis l’escalier intérieur, avec mezzanine, quatre chambres plus couloir et salle de bains, à l’étage deux chambres plus couloir et salle de bains; 6 - Rez-de-chaussée (165 m²) - cave à vinification; 7 - Rez-de-chaussée (27 m²) - stockage; Bâtiment 'B', ancienne grange située près de la piscine divisée en deux appartements: 8 - Rez-de-chaussée (34 m²) composé d’un salon, cuisine, chambre, salle de bains; 9 - Rez-de-chaussée (38 m²) composé d’un salon, cuisine, chambre, salle de bains; Bâtiment 'C', ancienne grange divisée en deux appartements: 10 - Rez-de-chaussée (70 m²) composé d’un salon avec kitchenette attenante, deux chambres avec placard et salle de bains, plus une terrasse sur le côté ouest; 11 - Premier étage (37 m²) avec accès par un escalier extérieur et composé d’une grande cuisine-salon, chambre, couloir et salle de bains; Distance des commodités: 4.2 km. Distance des principaux aéroports: Florence 61, Bologne 148 km, Gênes 234 km. Route de gravier: 1 km. Services publics: Ligne téléphonique fixe, Wifi, Chauffage: mazout pour la ferme principale et GPL dans les deux anciennes granges, eau courante + puits / source, électricité. Cote d’efficacité énergétique: G Montaione 5km Florence 58km Sienne 65km Pise 65km Mer 65 km Caractéristique de la propriété * annexes * bowling vert * propriété de caractère * Garage * Jardin * unités multiples * olives * Parking * Piscine * Vues * vignes

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA Ferme + Annexe entre Cortona et Montepulciano Ferme en pierre en excellent état située dans la campagne de Cortona, en toute intimité, composée d’une unité principale et de deux annexes, ainsi que d’une piscine de 12 x 5m. À 7km de Cortona Fonctionnalité de propriété * annexes * propriété de caractère * Jardin * Stationnement * Piscine * Vues

Palais élégant dans la Via della Navicella - Rione Monti, Dans le quartier le plus caractéristique, pittoresque, coloré et charmant de la Capitale, dans un coin magique de l'ancienne mémoire médiévale, prestigieux Palais de 1.470 m² plus parc environnant d'environ 1.200 m². Résidence ayant appartenu à Anna Magnani, aujourd'hui studio exclusif de haute représentation et résidence pour événements. EMPLACEMENT L'immeuble est situé à quelques pas du Circus Maximus et des fouilles adjacentes, dans une zone très touristique. L'immeuble est entièrement rénové et bien fini et est entouré d'un jardin privé. Vous pouvez rejoindre la Piazza Venezia en 20 minutes de marche agréable, le ghetto juif ou le Circus Maximus en 20 minutes toujours à pied. En quelques pas, on accède au temple de Vesta, au Circus Maximus d'où, en longeant l'arc de Constantin, on rejoint le Colisée et les zones archéologiques du Forum romain et des Forums impériaux. Tous ces sites monumentaux sont accessibles à pied. DESCRIPTION Le palais est sur deux niveaux, le premier étage, avec une hauteur moyenne de 5,50 - 6,00 m., a des finitions fines qui sont développées dans toute l'extension du plan d'environ 505 mètres carrés. Il est divisé en fonctions : un grand hall d'entrée, trois grandes et majestueuses salles avec cheminée, et huit autres pièces avec de grands couloirs, deux salles de bains et une pièce de service. Les halls centraux de haute représentation sont présentés comme un environnement majestueux, et servent également à la distribution aux nombreuses annexes. Toutes les portes sont encadrées par des pierres solides et il y a un nombre considérable de cheminées d'époque. Les sols sont en marbre fin. Le plafond en bois de type "rectangle pour couvent", composé d'une charpente principale formée de cinq poutres en châtaignier, peintes sur les côtés avec des motifs ornementaux, a un impact considérable. Au rez-de-chaussée - composé d'une double entrée intérieure et extérieure - se trouvent trois grandes salles de réunion et cinq bureaux avec une grande salle de bain. Les espaces sont organisés pour être une étude opérationnelle à l'appui de la zone de représentation. Au deuxième étage, il y a une pièce utilisée comme cuisine avec une grande terrasse donnant sur les monuments du centre historique de Rome et en particulier sur Porta Metronia. DIMENSIONS D'ENSEMBLE GÉNÉRALES Le bâtiment se développe dans une zone couverte d'environ 1.470 mètres carrés et une zone totale développée d'environ 2.670 mètres carrés. distribués sur le rez-de-chaussée-sous-sol, premier et premier étage mezzanine, deuxième étage plus terrasse. La surface ci-dessus est divisée en - rez-de-chaussée - sous-sol environ 505 mètres carrés Logistique - représentation du premier étage d'environ 505 mètres carrés - mezzanine d'environ 20 m². - deuxième étage d'env. m² 40 cuisine - parc environnant d'environ 1 200 m². L'ÉTAT ET LES FINITIONS Le palais présente les caractéristiques architecturales et stylistiques mises en évidence lors des importants travaux de rénovation. Les grandes fenêtres qui se détachent sur la façade principale, rendent l'environnement très lumineux, les caissons décorés des importants plafonds rendent la propriété impressionnante et de haute représentation. Le bâtiment donne sur des vues caractéristiques et séduisantes, avec la Piazza di Porta Metronia en arrière-plan. POTENTIALITÉ D'UTILISATION Le Palazzo est un emplacement "top price" en raison de son histoire, de la présence d'importants mérites architecturaux et artistiques, et de sa situation idéale au cœur du centre historique de Rome. Le trait distinctif du Palais est la multifonctionnalité donnée par la possibilité de combiner les fonctions résidentielles avec celles de représentation, qui s'expriment ici au plus haut niveau.

Château 3000 m ² + 300 hectares + Borgo 1 000 m ²YouTube Videovisit recherche OBHID060VirtualTour 360 ° copier-collerkuula.co/share/collection/7ftMF?fs=1vr=1zoom=1autorotate=0.43thumbs=1hideinst=1chromeless=1logo=1Dans la campagne ombrienne verte et non contaminée, se dresse un petit village médiéval. Sur la petite place panoramique du village se dresse le PALACE qui remonte à 1145, le PALACE est entouré d’un parc plein de grands arbres sur lesquels surplombe également l’ancien manoir et les écuries. Le complexe est composé de trois bâtiments en adhérence, restructurés à différentes époques, mais bien harmonisés. Trois corps peuvent être reconnus pour un total de 3 000 m ² environ. A). la tour de pierre sur trois étages; B). le bâtiment en face de trois étages, développé le long du côté principal avec un accès direct à la place du village; C). le bâtiment derrière, en communication interne avec les précédents, sur trois étages et grenier. Nombre total de chambres: 77Dans la vallée proche 300 hectares terrain avec un Borgo de 1 000 m ² à restaurer

Villas Art Nouveau stratégiquement situées en bordure du centre historique de Florence avec jardin privé et espace pour garer les voitures. De nombreux détails typiques avec les plafonds peints à fresque, les sols vénitiens, l'imposant escalier menant aux étages supérieurs en pierre avec la belle rampe en fer forgé. Une solution qui, par son emplacement, son espace et son charme, peut devenir un fleuron de la scène immobilière de la ville. Emplacement Un emplacement parfait en bordure du centre de Florence, à quelques pas des principales attractions touristiques, où il devient pratique de faire des excursions à pied ou à vélo pour découvrir la ville. Les principaux services, notamment les restaurants, les bars et les magasins, sont accessibles à pied. La nouvelle ligne de tramway qui relie les principaux points de la ville n'est qu'à quelques mètres. Description Deux chalets adjacents pour un total de 2 000 mètres carrés répartis sur trois niveaux pour chaque bâtiment. Les deux villas sont connectées à l'intérieur et peuvent également être désengagées, ce qui les rend indépendantes. Au rez-de-chaussée et au premier étage, les espaces principaux avec des pièces de différentes tailles, des chambres classiques aux grandes salles de séjour. Au sous-sol les anciennes caves, tandis qu'au grenier d'autres espaces qui se prêtent à de nombreux usages. Espaces extérieurs Les chalets sont entourés d'un jardin privé, dont une partie sert de parking privé. Etat et finitions Le style liberty est bien présent à l'extérieur comme à l'intérieur, comme en témoignent les décorations des plafonds des pièces principales, les larges escaliers, le sol vénitien et la pietra serena. Naturellement, des travaux doivent être effectués pour moderniser le bâtiment existant et le rendre moderne et fonctionnel. Utilisations potentielles Une structure parfaite pour la réalisation d'une résidence étudiante, d'un centre de bien-être ou similaire, grâce à son emplacement très proche du centre et des transports publics.

Domaine près de Florence à vendre Domaine près de Florence à vendre. Dans un hameau sur l’une des plus belles collines de Toscane, à seulement 6 km (3,5 miles) du centre-ville de Florence, ce domaine exclusif offre une vue sur la ville et la vallée avec une vue dégagée sur les collines de Fiesole et Monte Morello. La propriété de 13 chambres comprend une superbe villa de campagne du 15ème siècle couvrant environ 830 m² construite autour d’une maison-tour du 14ème siècle. De plus, la vente comprend 2 fermes récemment restaurées de 232 m² et 243 m² ainsi que plusieurs dépendances/caves et une chapelle. Entourée de 12,5 hectares de terrain clôturé, la propriété dispose également de 10 hectares d’oliveraies en production, de 1,9 hectares de vignes productrices, d’un grand jardin avec piscine et d’un court de tennis. Située dans un paysage de cyprès, de citronniers et d’oliviers, la résidence a été merveilleusement restaurée et une grande attention a été portée à chaque détail. Il a conservé les caractéristiques d’époque d’origine, telles que les linteaux en pierre pietra serena, les sols carrelés en terre cuite fabriqués localement et les superbes plafonds en bois à caissons antiques les combinant avec tout le confort et les commodités modernes. Les prestigieux meubles anciens et tapis sont inclus dans la vente. Idéal comme logement privé luxueux, la propriété pourrait également être utilisée comme hôtel de charme. Villa: 830 m² sur 2 étages hors tourelle. Il est possible d’installer un ascenseur. Avec une exposition sud-ouest, la maison dispose d’un intérieur lumineux avec une superbe salle de réception avec une cheminée en pierre exquise et de beaux plafonds en bois à caissons d’époque de 6 m (20 pi) de hauteur. 2 Fermes: 232 m² et 243 m² + loggias caractéristiques, tous deux de 2 étages et récemment restaurés avec accès privé et jardins. Annexes: Logements du personnel ou des invités attenants à la villa principale, répartis sur 223 m², avec une entrée privée et une terrasse de 40 m². Une limonaia (maison de citron) avec une autre dépendance en pierre, utilisée pour le stockage ou comme garage double. Dépendance agricole de 144 m² en plus des caves, avec des fûts de chêne anciens et des urnes en terre cuite entièrement fonctionnelles. Terre: La villa principale est entourée de 12,5 hectares de terrain clôturé, dont 10 hectares d’oliveraies, 1,9 hectares de vignes et les 0,6 hectares restants de terres arables, de bois et de jardin. Les chemins de la villa principale et des deux fermes mènent à une piscine de 6 x 12 m récemment construite et à un court de tennis, tous deux situés au milieu d’oliveraies verdoyantes et dotés de vestiaires et d’une salle de bains. La production des vignes est d’environ 50 quintaux (5 tonnes), pas actuellement enregistrée auprès du « Consorzio dei Colli Fiorentini » car il ne s’agit actuellement que d’une production familiale, mais cela pourrait facilement être rétabli si vous le souhaitez. Les oliveraies produisent environ 20/30 quintaux à partir d’environ 1400 arbres. Les olives sont emmenées dans un moulin à huile voisin pour la production et il est donc certifié, produisant une huile d’olive de bonne qualité. Utilitaires: Alarme antivol, deux sources d’eau (l’une du puits artésien et l’autre de l’eau courante), chauffage au gaz naturel, satellite, système d’irrigation, éclairage nocturne extérieur. Distances: L’accès à la villa se fait par une courte allée caractéristique, adjacente à la route principale pittoresque et avec sa position pratique, on peut facilement et rapidement rejoindre toutes les principales routes d’accès, y compris l’autoroute A1 Milan-Rome et les routes à deux voies Firenze-Livorno et Firenze-Siena. Voir toutes nos propriétés sur notre site Web casatuscany.com Fonctionnalité de propriété * alarme * cheminées * Garage * Jardin * propriété historique * citronnerie * loggias * près de Florence * oliveraies * caractéristiques originales * dépendances * Piscine * restauré * court de tennis * Vues * vignoble * bois

Dans le quartier le plus caractéristique, pittoresque, coloré et charmant de la capitale, dans un coin magique de l'ancienne mémoire médiévale, le prestigieux Palazzo Patrizio de plus de 1 500 M2 datant du XVe siècle, appartenait à la branche trastevere d'une noble famille romaine, aujourd'hui résidence exclusive de haute représentation. Emplacement Le palais donne sur les rives du Tibre, en face de la suggestive île du Tibre, en passant entre la Synagogue et le Théâtre Marcellus, pour déboucher un peu plus loin sur le Capitole et le Vittoriano. En traversant le Pont Palatin tout proche, on atteint en quelques pas le Temple de Vesta, le Cirque Maximus d'où, en longeant l'Arc de Constantin, on rejoint le Colisée et les sites archéologiques du Forum romain et des Forums impériaux. Tous les lieux monumentaux mentionnés ci-dessus sont accessibles à pied. Ce palais particulier et prestigieux est formé par un élégant ensemble de maisons d'origine du XIVe siècle construites par une noble famille romaine dans le quartier pittoresque du Trastevere, et se trouve dans une position inégalée pour sa proximité avec tous les monuments et les places du centre de Rome. Description A - L'espace patricien central sur trois niveaux pour un total d'environ 1 500 M2 a.1 L'atrium - L'atrium est une grande pièce rectangulaire à partir de laquelle on peut accéder aux différentes pièces du Palais. L'atrium est relié au couloir où se trouve l'ascenseur de service aux niveaux supérieurs, et une salle de bain. La surface brute est d'environ 150 mètres carrés. a.2 La cour intérieure - Adjacente à l'atrium, entre celui-ci et le haut mur en direction du Lungotevere, il y a une charmante cour intérieure. a.3 Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement de 270 m², actuellement résidence de la famille des aides domestiques. Les sols sont caractérisés par des briques posées en chevrons. a.4 Rez-de-chaussée - p. 1° - Surface d'environ 403 m². Le rez-de-chaussée, premier étage, d'une hauteur moyenne de 4,50 à 5,00 m, présente des finitions soignées qui se développent sur toute l'étendue du plancher. Il est divisé par fonctions : une grande et majestueuse bibliothèque avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un grand couloir, une autre salle à manger, une salle de bain et une grande cuisine fonctionnelle. La salle centrale de la haute représentation, qui abrite également la bibliothèque, ressemble à une salle majestueuse utilisée comme lieu de réunion et de lecture, et sert également à la distribution aux nombreuses salles adjacentes. Elle possède une boiserie avec une bibliothèque murale complète, desservie au niveau supérieur par une passerelle et reliée par un escalier en bois. Toutes les portes sont encadrées par des pierres massives et le nombre de cheminées d'époque est remarquable. Les sols sont faits de douves de bois dur brun foncé. D'un impact remarquable est le plancher en bois de type "rectangle pour couvent" constitué d'un cadre principal formé de cinq poutres en châtaignier, peintes sur les côtés avec des motifs ornementaux. L'étage dispose également d'un ascenseur vertical relié à un palier dans la salle à manger. a.5 Deuxième et troisième étage - Surface d'environ 300 m². Cet étage, d'une hauteur de 2,90 à 3,50 m, est accessible directement depuis le rez-de-chaussée inférieur par un ascenseur avec palier dans la salle de petit-déjeuner, équipée d'une cheminée, qui occupe environ les deux tiers de l'étage. La salle à manger est mise en valeur et embellie par la présence d'une charmante loggia de plus de 40 mètres carrés. donnant directement sur la place. L'étage se compose également d'une chambre à coucher avec salle de bain, avec une agréable terrasse de 20 mètres carrés. donnant sur le Tibre et l'île du Tibre et avec un beau plafond de poutres et de caissons, ainsi que d'une salle de garde-robe, reliée par un escalier en colimaçon à la chambre du dessous (mezzanine du premier étage), utilisée comme débarras et placard. Les espaces au deuxième étage sont un lieu réservé et isolé, idéal pour le travail et le repos du propriétaire. La salle de bains qui dessert le deuxième étage, d'environ 44 mètres carrés, se trouve à l'étage supérieur, ou au troisième étage dans les combles, où se trouve également une petite salle de sport installée dans un espace communicant d'environ 15 mètres carrés, caractérisé par des fermes apparentes qui soutiennent le toit. La salle de bains susmentionnée est desservie par un escalier en colimaçon et un ascenseur. La grande et précieuse salle de bain a un sol et des murs recouverts de marbre noir veiné de blanc, dispose d'une grande baignoire, d'une salle de douche, d'un bain turc ; dans la zone abritée sont placés les appareils sanitaires en acier inoxydable poli. B - Garage Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage d'environ 68 m² pouvant accueillir trois véhicules. C - Caves à l'étage S1 Au premier étage souterrain, il y a six pièces de cave et la centrale de chauffage pour un total d'environ 176 mètres carrés. État et finitions Le Palais présente les caractéristiques architecturales et stylistiques mises en évidence lors des importants travaux de restauration et de consolidation réalisés dans les années 1920. Les "fenêtres en croix de Guelph" qui se détachent sur la façade principale, ainsi que les fenêtres supérieures à meneaux et les arcs à colonnes et chapiteaux de la loggia, ont été mises en lumière en réintégrant les éléments et fragments d'origine. Un critère de restauration similaire a été mis en œuvre dans le portique de l'angle est. Le bâtiment donne sur des vues caractéristiques et séduisantes, avec pour toile de fond des palais et des églises, des restaurants, des magasins, des logements et des activités récréatives de plein air telles que des cinémas et des centres d'aviron sur le Tibre. Utilisation potentielle Le Palais est un lieu "haut de gamme" pour son histoire, pour la présence de qualités architecturales et artistiques pertinentes, pour son emplacement idéal, ainsi que pour sa proximité du centre historique et de la Cité du Vatican. La particularité du Palais est la multifonctionnalité donnée par la possibilité de combiner les fonctions résidentielles avec celles de représentation, qui s'expriment ici au plus haut niveau.