ventes de propriétés de luxe Italie (page 5)

Située dans le fascinant Val di Vara, à environ 20 km des Cinque Terre et du golfe des Poètes à La Spezia, la propriété, entourée d’environ 10 hectares de terrain, se compose de la villa principale d’environ 700 mètres carrés, ainsi que de plusieurs autres annexes. La villa, construite dans les années 1920, est sur trois étages, couvrant environ 625 mètres carrés, reliés par un élégant escalier en marbre avec des balustrades en fer forgé. Dans un excellent état de conservation et d’entretien, entièrement meublé avec des meubles d’époque, il a toutes les caractéristiques des résidences nobles de l’époque: carreaux aux dessins élaborés, parquets anciens dans les chambres, portes et fenêtres intérieures et extérieures d’origine de l’époque, fresques et décorations picturales sur les murs et les plafonds. La propriété ne nécessite que des travaux sur les systèmes. L’eau est un réservoir de stockage provenant d’une source privée. Le chauffage central doit être installé. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée majestueuse, dominée par le grand escalier en marbre, ainsi que deux grandes chambres et d’autres espaces de service. Au premier étage, vous entrez dans le salon, par un long couloir central: un grand salon avec balcon, salle à manger avec cheminée, grande cuisine avec cellier attenant, relié au grand patio extérieur avec pergola verte et barbecue, un endroit idéal pour manger à l’extérieur. A ce niveau, il y a aussi une chambre double, une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve l’espace nuit, avec 4 chambres donnant sur le jardin, un espace réservé au repassage / buanderie (qui peut être converti en une chambre supplémentaire), deux salles de bains, une grande terrasse et un espace réservé au personnel avec une chambre supplémentaire. À environ 200 mètres de la villa principale, il y a deux autres propriétés résidentielles, qui peuvent être utilisées pour les clients et / ou le personnel. Un chalet d’environ 120 mètres carrés est réparti sur deux niveaux: au rez-de-chaussée il y a un salon avec cheminée, cuisine, salle de bains et placard, au deuxième étage le coin nuit avec deux chambres et une salle de bains. La deuxième annexe, est d’environ 110 mètres carrés, sur un seul niveau, avec entrée, salon, 3 chambres, salle de bains et placard. Des annexes agricoles (une écurie, une grange et un hangar à outils) complètent la propriété pour un total d’environ 235 mètres carrés. L’accès à la propriété est facile, depuis la route provinciale, via un court tronçon de chemin de terre privé. Il est possible de créer une deuxième entrée, côté ville, avec une allée longue et pittoresque. Environ 6,5 hectares sont boisés et s’étendent à l’ouest de la propriété, atteignant la rivière Vara. Le reste, environ 3,5 hectares, est constitué de terres agricoles en partie en terrasses, juste en dessous de la villa, qui étaient autrefois plantées de vignes. Une partie de ce dernier, environ 6 000 mètres carrés, est un terrain constructible, sur lequel il est possible de construire environ 300 mètres carrés. 35 chambres Parking pour 20 voitures 10 hectares de terrain Classe énergétique G Fonctionnalité de propriété *Annexes * espace barbecue *terrain à bâtir * propriété character *Fresques *Jardin * escalier en marbre * près de Le 5 Terre *Parking *parquet *patio *pergola *source *forêt

En position dominante au cœur de la région du Chianti, avec vue sur les collines toscanes et le célèbre Castello di Ama, trois prestigieuses propriétés à vendre d'une superficie totale d'environ 760 m², parfaitement restaurées et situées dans un charmant hameau. Description Le hameau abrite la maison principale et les Volte de 600 m² au total et le Vecchio Frantoio de 160 m². La première est une maison typique en pierre sur quatre niveaux développée autour de l'ancienne tour à laquelle on accède par une petite cour. L'entrée est la zone de vie avec le salon, la cuisine, la salle à manger et une toilette de jour ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Au premier étage, un salon, trois chambres et deux salles de bains ainsi qu'un local technique. À l'étage inférieur se trouve l'ancienne cave avec cuisine, salle à manger et salle de bains. Au rez-de-chaussée, une ferme en pierre de deux étages, restaurée avec amour à partir des ruines d'un ancien moulin à huile. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine et une salle à manger ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bain privée. À côté, sur la terrasse panoramique, un petit chalet en pierre est idéal pour se détendre. Ici, il y a une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Le Volte est la troisième villa sur deux niveaux avec une cuisine et une salle à manger bien équipées au rez-de-chaussée et un salon et un bureau au premier étage ainsi que trois chambres et trois salles de bain, dont une chambre principale avec salle de bain privée. Espaces extérieurs Un chemin de gravier mène au coin de paradis immaculé et enchanteur, le jardin exclusif en terrasses avec une piscine privée magique d'eau salée à débordement, une grande piscine sur la terrasse en pierre à laquelle on accède par un escalier romain, ainsi qu'un luxueux bain à remous et un pool house moderne en pierre avec salle à manger, salle de sport entièrement équipée, dressing et salle de bains. Trois splendides terrasses meublées donnant sur une tranche parfaite d'oliveraies, de vignobles et de collines toscanes boisées. Des endroits pour profiter de la splendide vue à 360 degrés, des merveilleux couchers de soleil et pour organiser des dîners exclusifs al fresco. Meublés avec des chaises longues, des parasols, des tables et des chaises. État et fin Chaque propriété est unique et a été récemment et magnifiquement restaurée selon des normes de luxe. Les chambres donnant sur le paysage environnant sont spacieuses et lumineuses. Meublé avec goût dans un style mixte toscan et vénitien avec de nombreuses antiquités et du bois ancien, du cuivre, du marbre, des tapis orientaux et des fauteuils confortables. De jolies couleurs pastel, des plafonds originaux avec des voûtes en terre cuite ou en pierre, des sols en terre cuite ou en parquet, des arcs en brique, des marches extérieures originales en pietra serena. Certaines chambres ont de beaux planchers en chêne. Utilisations potentielles La propriété peut être vendue dans sa totalité ou par fraction. Bon choix pour une famille un peu plus nombreuse ou des groupes d'amis célébrant des occasions spéciales. Idéal aussi comme maison de vacances. Localisation Situation particulièrement attrayante, entourée de vignobles et d'oliveraies. Situation idéale pour explorer la célèbre région viticole, Gaiole, Radda et Castellina sont à une courte distance en voiture et Sienne, San Gimignano et Florence sont facilement accessibles.

Magnifique et prestigieux complexe de bâtiments situé dans une colline panoramique, à partir de laquelle il maîtrise la vieille ville voisine de Sinalunga et la vallée du Val di Chiana. La propriété est située au centre d’un vaste domaine agricole d’environ 63 hectares, dont 13 hectares d’oliveraie et 10 hectares de vignes. Emplacement Le complexe de bâtiments est situé dans la municipalité de Sinalunga, dans une position prestigieuse, avec vue panoramique de la vallée du Val di Chiana à la montagne Amiata. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de circulation: il est à seulement 7 km de la sortie d’autoroute Val di Chiana A1 et à 1,5 km de la gare de Sinalunga. Les aéroports de Florence et de Pise sont respectivement à 120 km et 180 km, tandis que l’aéroport de Rome est à 200 km. D’autres points d’intérêt à proximité sont le lac Trasimène, qui est à environ 35 km, et le spa Rapolano, qui est à seulement 20 km. Sienne et Florence sont respectivement à 45 km et 110 km, tandis qu’Arezzo est à seulement 35 km. Description Le complexe immobilier est composé de la villa principale et de cinq autres bâtiments, dont une chapelle privée, pour une surface totale de 2250 m². La villa principale, d’une superficie de 880 m², s’étend sur cinq niveaux: au rez-de-chaussée, il y a 9 pièces utilisées pour le stockage, la cave et la buanderie; Au premier étage, il y a 9 chambres, dont une cuisine, une salle de stockage et trois salles de bains; au deuxième étage, il y a 10 chambres, dont une salle de stockage et trois salles de bains; Au troisième étage, il y a 8 chambres, dont un grenier; Au quatrième étage, il y a un grenier, divisé en trois pièces différentes. Le premier bâtiment, qui est voisin, s’étend à la fois sur deux et sur trois niveaux et il est composé de deux unités de logement et de deux salles de stockage. Le premier logement s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve une cave, un débarras et un four ; Au premier étage, il y a une cuisine, un débarras, une salle de bain et une terrasse. La deuxième unité d’habitation s’étend sur trois niveaux: au rez-de-chaussée, il y a une cave et une salle de stockage; au premier étage, il y a une cuisine et une salle de stockage; Au deuxième étage, il y a une salle de stockage et une salle de bains. Le deuxième bâtiment, qui se trouve derrière la villa, s’étend sur deux niveaux et il est composé de trois unités de logement: la première unité est au rez-de-chaussée et il est composé de trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La deuxième unité de logement est au premier étage et il est composé d’un escalier extérieur, un porche, trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La troisième unité s’étend sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un débarras, une salle de bain et une petite galerie au-dessus de la salle de bain; Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, il y a une salle de stockage et une salle de bains. La chapelle privée s’étend sur un seul niveau et est accessible depuis la villa et depuis les trois bâtiments voisins. À côté de la chapelle privée, il y a un bâtiment accessoire, qui est composé de deux garages. Le dernier bâtiment, qui est adjacent au jardin, est d’environ 50 m² et il s’étend sur un seul niveau; Il est utilisé comme salle de stockage. État et finitions Le complexe de bâtiments est dans de bonnes conditions structurelles; Toutefois, elle a besoin de mesures de restructuration. Espaces extérieurs La propriété comprend un vaste domaine agricole d’environ 63 hectares, dont 13 hectares d’oliveraie et 10 hectares de vignes et 40 hectares de bois, prairies et terres arables. Le vignoble est composé de variétés prestigieuses de vins, y compris Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano et Malvasia; de plus, le vignoble est enregistré sur le DOCG Chianti Colli Senesi. L’oliveraie est composée des variétés Leccino, Moraiolo et Frantoio: grâce à l’exposition et à la hauteur optimales, elle produit une huile d’olive de haute qualité. Le bois est composé des essences toscanes typiques, en particulier des différentes variétés de chêne (chêne duveteux, cerris et chêne vert). Enfin, la propriété dispose d’une piscine avec dressing et local technique. Utilisation potentielle Avec des restaurations appropriées, le complexe de bâtiments est parfaitement adapté comme un hébergement touristique de luxe et ainsi obtenir un revenu.

ITALIE, TOSCANE, LIVOURNE, CASTIGLIONCELLO Villa sur la mer, mesurant environ 280 m², sur trois niveaux. Sur la plage rocheuse avec accès privé à la mer, avec jetée privée et piscine d’eau de mer. La villa a un terrain d’environ 1 500 m². Situé près de Castiglioncello, une petite ville balnéaire particulièrement populaire auprès des célébrités dans les années 1960 et 1970. La villa a en fait été construite dans les années 60, en pierre, avec un salon en front de mer avec terrasse, quatre chambres plus un appartement pour le personnel à l’étage inférieur. Fonctionnalité de propriété * 5 chambres * accès à la plage *Mare * emplacement prestigieux *front de mer *Waterfront

Architecte Restauré Villa Toscane avec Vignoble UNE VISITE VIRTUELLE PAR APPEL VIDÉO EST POSSIBLE, VEUILLEZ EN FAIRE LA DEMANDE. Villa toscane restaurée. Cette magnifique villa est située dans la campagne toscane verdoyante, à 4 km du joli village perché de Riparbella dans la province de Pise. La côte est à seulement 10 km et la ville de Cecina avec une gamme complète de services est à 6 km. Présentée pour son style dans plusieurs publications, la maison comprend une villa de 2 étages, 4 chambres de 370 m², qui remonte aux années 1800 et a été restaurée par un célèbre architecte en 1997. Accessible par une allée bordée de cyprès et située dans un beau jardin avec une cour, une terrasse et une fontaine, la vente comprend également 8 hectares de terrain à usage mixte avec un petit vignoble et une oliveraie de 135 arbres. Il y a plusieurs autres bâtiments près de la maison, y compris une cave à vin entièrement équipée pour la production de vin, un garage 3 voitures et diverses unités de stockage. La villa est en excellent état et a été rénovée avec sympathie et beaucoup de goût. Toutes les chambres ont les carreaux de sol en terre cuite d’origine, les poutres apparentes en bois de châtaignier et les portes en châtaignier massif. Villa: 370 m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec escalier central, cuisine avec coin repas et accès à la terrasse couverte, cellier de 33 m² et cave à vin, double salon avec cheminée ouverte donnant sur les deux chambres, portique couvert, bureau avec cheminée, salle de bains finie en mosaïque, buanderie. Premier étage: 4 chambres, 2 salles de bains, dressing. Annexes: Garage 3 voitures (accessible directement depuis la maison). Cave à vin entièrement équipée pour la production de vin. Autres zones de stockage. Domaines externes : Accès par une allée bordée de cyprès de 350 m. Jardin isolé avec terrasse couverte de 64 m², jardin de cour de 80 m², roses, herbes et une fontaine. Piscine possible sous réserve de planification. 8 hectares de terrain avec un petit vignoble, 135 oliviers et des terres arables produisant de l’orge et du blé qui est actuellement loué par le propriétaire. Parking. Utilitaires: Chauffage au sol GPL. Distances: Plage 10km, Autoroute 12km, Aéroport de Pise 50km, Florence 90km, Sienne 90km. Voir toutes nos propriétés sur notre site Web casatuscany.com. Fonctionnalité de propriété * 8 hectares *terre arable *Poutres * propriété character * proche des commodités * sols en terre cuite *cour * lecteur bordé de cyprès * Cave à vin équipée *foyer *fontaine *Garage *Jardin *terre * bel intérieur *olivette * caractéristiques originales *Parking * piscine possible * Restauré par un célèbre architecte * Bâtiments de stockage *terrasse *Affichage *vignoble * production de vin *bois

A vendre incroyable propriété qui comprend une maison principale de deux étages, 382 m² et une ancienne grange de deux étages de 140 m² dans 5177 m² de terrain avec piscine et terrain agricole. L’établissement est situé dans la province de Pise, à seulement 7 km de l’autoroute FI/PI/LI; À 25 minutes de l’aéroport international de Pise et à 40 minutes de la côte. La propriété est facilement accessible depuis la route et il est possible de rejoindre les services les plus proches et le village à pied, car il est à seulement 800 mètres. L’établissement est très charmant et bien entretenu. La rénovation a été achevée en 2008 en conservant les caractéristiques originales de la propriété. La villa dispose d’une belle loggia pour prendre vos repas en été et au rez-de-chaussée comprend: un grand salon avec des plafonds voûtés d’origine, une belle salle de bain avec baignoire jacuzzi, cuisine, buanderie et une chambre de bonne taille avec salle de bains et dressing. Un escalier intérieur mène au premier étage qui se compose d’un grand salon avec cheminée d’origine, balcon panoramique, cuisine, 5 chambres, salle de bains et box-room. Le premier étage est également accessible par un escalier extérieur, ce qui permet d’utiliser la propriété comme une villa individuelle ou comme une maison de vacances. La maison a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et tous les systèmes sont autonomes et conformes aux règles en vigueur. Dans la proximité immédiate il y a une grange de deux étages qui se compose de: cuisine / salle à manger et salle de bains au rez-de-chaussée et le premier étage accessible par un escalier intérieur se compose de 3 chambres et salle de bains. Le sous-sol de la grange est un espace utile pour stocker des outils et des moyens de jardin. La propriété est bien délimitée avec portail électrique et la piscine bénéficie d’une exposition Sud-Ouest. Il est possible d’admirer une belle vue panoramique et de profiter d’une intimité totale malgré la proximité du village Partager cette propriété sur * Référence : C 275 * Prix: 1.350.000,00 € * Mètres carrés: 550 * N. de chambres: 15 * 9 Chambres * 5 salles de bain * Jardin: Oui * Mètres carrés Jardin: 5.177 * Propriété de l’État: Bonnes conditions * Piscine: Oui * Classe énergétique: D * Indice de performance énergétique : 72,6760 kw/m2

Ferme biologique renommée et historique nichée dans les collines siennoises dans une excellente position panoramique près du charmant village médiéval de Radicondoli. La ferme d’environ 1000 m² d’espace intérieur est agrémentée de pas moins de 1100 hectares de terrain, dont 750 ha de réserves de chasse. Description La propriété de prestige se compose de la maison principale de 1000 m² plus cave, un appartement, 23 ruines, deux hangars et les anciennes écuries. La maison principale, une ancienne grange en pierre parfaitement restaurée, est immergée dans une intimité et une confidentialité totales avec de magnifiques vues panoramiques. Aménagé sur deux étages, il abrite au rez-de-chaussée les chambres des chasseurs utilisées comme postes de chasse et de pêche parfaitement équipées, la salle de réception exclusive, la cuisine et une salle de bain. L’imposant escalier intérieur mène au deuxième étage accueillant la zone de couchage composée de 3 suites avec salon, grande chambre, salle de bains et terrasse en plus de 3 autres chambres doubles et 3 salles de bains. Un appartement attenant se compose du salon, 2 chambres et 2 salles de bains. Jusqu’à 23 ruines ou fermes d’environ 600 mètres carrés chacune à rénover sont situées sur le terrain de la propriété. Enfin, deux hangars pour l’activité agricole et d’anciennes écuries sont à proximité. Espaces extérieurs Le domaine dispose d’un bon 1100 hectares de terres appartenant toutes clôturées, dont 750 ha sont utilisés comme réserve de chasse en plus de 100 ha de forêts et de terres arables et d’une petite oliveraie à production familiale. Il y a 30 km de routes privées à l’intérieur de la propriété, dont 15 km sont praticables par les véhicules. Le terrain est sauvage avec des pentes, un lac de surface d’environ 4 ha est parfait pour l’irrigation et la pêche sportive. L’agriculture a toujours été la principale activité d’intérêt de la ferme avec des chaînes de production de qualité et la vente en gros de produits tels que le maïs, l’épeautre, le blé, les pois chiches et le lin. Le manoir est entouré de son jardin privé parfaitement entretenu. Il est embellissant la piscine intérieure avec toutes les commodités et des vues panoramiques depuis les grandes fenêtres. La pergola et la loggia en pierre sont utilisées comme espace de détente et de moments conviviaux entre amis. État et finitions Le manoir a été excellemment rénové avec des matériaux d’origine tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec un important travail de récupération de l’originalité de la structure qui a conservé toute sa saveur authentique sans sacrifier le confort moderne. Les animaux empaillés, les trophées de chasse des propriétaires rendent les salles uniques. Les finitions sont typiques de la Toscane telles que les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et la pierre d’origine. Utilisations potentielles Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et augmenter les activités agricoles et de chasse parfaitement établies de la ferme. Parfait comme maison de vacances pour ceux qui aiment la chasse et pour ceux qui veulent se détendre dans les collines verdoyantes de Sienne. Emplacement Emplacement stratégique, à deux pas de tous les principaux services du charmant village médiéval de Radicondoli et à quelques kilomètres des célèbres villes de Sienne et de Florence ainsi que de la région du Chianti avec ses prestigieuses caves et routes du vin et de la gastronomie.

Cet ancien domaine est situé dans l'un des «plus beaux villages d'Italie». Le château a une valeur architecturale particulière et est situé dans une région de notre pays qui est l'une des plus riches en histoire, nature et traditions, de plus il est à seulement quelques minutes du suggestif lac de Garde. La villa ressemble à une villa vénitienne typique, mais entourée de murs crénelés médiévaux, qui datent de son origine vers le Xe siècle. Le corps principal de l'habitation a été construit comme résidence noble entre les XVIIe et XIXe siècles. Parmi ses illustres invités, il y a aussi le fondateur du Premier Empire français: Napoléon Bonaparte et son état-major, lors des guerres d'indépendance du milieu du XIXe siècle. Les vues incomparables sur le paysage enchanteur des collines morainiques de Garda et sur le magnifique lac privé sont d'un grand charme. La surface intérieure de la Villa est de plus de 2500 mètres carrés répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces de service, la cuisine et le salon, tandis qu'au premier étage auquel on accède par un escalier, on trouve les chambres et un salon. En outre, la propriété se compose d'autres bâtiments tels que la «maison du pêcheur», des entrepôts et une église du XVIIIe siècle presque intacte. Devant la villa se trouve un jardin romantique de style XIXe siècle, orné d'arbres anciens et exotiques. Sur les anciens remparts, il est possible de se promener à travers un magnifique chemin à partir duquel on peut profiter de la vue sur un lac privé et le village. La proximité de Vérone, Mantoue, le lac de Garde et les principales voies de communication représentent une valeur ajoutée pour cette propriété, également d'un point de vue géographique.

Sur les collines des magnifiques pré-Apennins de Parme, le domaine de Castelcorniglio offre un aperçu de la vie paysanne de l'Italie rurale qui est en train de disparaître. Dans les 570 hectares de collines boisées qui composent la propriété, traversée par un ruisseau et avec un lac couvrant environ 3000 mètres carrés, un ancien village rural, composé de trente fermes traditionnelles en pierre éparpillées sur les collines, nous ramène dans le temps, à une réalité faite de temps lents, à une vie partagée entre la culture des champs et le soin des animaux. Les plus anciennes nouvelles de ce lieu remontent à 1226, lorsque le petit château romantique qui domine la propriété, habité jusqu'à il y a quelques années, a été nommé parmi les plus anciens Statuts de Parme. Les charpentes des murs et des tours couronnées de créneaux gibelins, conservent une histoire ancienne qui, de famille en famille, remonte à nos jours. Le domaine, qui est maintenant utilisé comme une grande réserve de chasse, est couvert de bois denses et de prairies où des groupes de chevaux à l'état sauvage nous font profiter de la nature encore intacte de ce lieu magique.

Portofino - Le Castelletto Château historique spectaculaire et unique situé au sommet du promontoire de Portofino. Vues incomparables à 360°, y compris Portofino et tout le golfe du Tigullio. Intimité absolue. La propriété a une surface d'environ 300 mètres carrés ainsi que 200 mètres carrés de terrasse avec deux tourelles et environ 5000 mètres carrés de jardin en terrasses avec des plantes centenaires et des essences locales. Excellentes conditions générales internes, qui sont le résultat d'importants et de récents travaux de rénovation, en gardant intact, dans la mesure du possible, le goût du territoire auquel cette propriété appartient.

Château de Doria, Loano-Ligurie. En position dominante avec une vue imprenable sur la mer, propriété historique datant du début des années 1200 en excellent état général après de récentes et multiples rénovations. La propriété dispose d'un parc privé d'environ 1,7 hectares équipé d'une piscine et d'un court de tennis, convertible en héliport. Magnifique village adjacent au château, déjà rénové et divisé en 15 suites. Le château est composé de 11 chambres, une salle de billard, une salle de fête, une chapelle familiale, de vieilles prisons et un grand espace de service indépendant. Magnifique vue mer.

Magnifique propriété du 13ème siècle, parfaitement restaurée et parfaitement entretenue, et avec des finitions de luxe. Le château est composé d'une habitation principale sur plusieurs niveaux et est équip d'un ascenseur. Au rez de chaussée il y a un grand salon double avec cheminée, plafonds voûtés et donnant sur le jardin; studio avec entrée indépendante de la cour; salle à manger; grande cuisine avec cheminée, four et coin repas; salle de bain invité. À l'étage, il y a trois chambres à coucher avec trois salles de bain; salon et balcon face à la cour. Au deuxième étage, dans la tour, il y a la suite principale avec grande salle de bain et boudoir donnant accès à la terrasse privée. Au dernier étage, il y a la terrasse sur le toit qui est également accessible par ascenseur, d'où vous pourrez profiter du paysage environnant. Au sous-sol, reliée directement au garage de 90 m², il y a une grande taverne, les caves caractéristiques avec des plafonds voûtées et une salle de bains. Dans l'aile latérale, il y a un deuxième appartement d'environ 100 mètres carrés avec deux chambres, deux salles de bain, cuisine, salon avec mezzanine, greniers et cave. Jardin planté d'essences y compris un rare Ginkgo Biloba. La propriété bénéficie de protections artistiques et historiques avantageuses. L'emplacement, à 5 km de l'aéroport de Milan-Orio et de la ville de Bergame, fait de cette propriété une opportunité rare.Le jardin discret et confortable vous offre le plaisir rare de profiter de la présence d'espèces rares, y compris le Ginkgo Biloba, qui est censée être la plus ancienne dans la région. La propriété, précieuse et en parfait état d'entretien, bénéficie de protections artistiques et historiques. L'exclusivité et l'emplacement, à 5 km de Milan-Orio et dans les environs immédiats de la ville de Bergame et les sorties de l'autoroute principale rend cette propriété une rare occasion.

Situé dans une position panoramique exceptionnelle près de Montalcino, dans la province de Sienne, niché parmi les collines de ce territoire verdoyant, une région de vignobles (les vignobles de Brunello sont juste à côté de cette propriété), de chênes blancs et de chênes verts et d'épais buissons, ce chateau se trouve le long d'une route panoramique offrant une vue enchanteresse sur les vallées et les paysages par excellence de cette belle région du Val d'Orcia et de la Toscane. La route qui y mène porte le nom du château et est flanquée de deux épaisses rangées de vieux cyprès. La structure massive en briques qui remonte au XIVe siècle est composée de deux blocs séparés avec une base en pente. Sur le côté sud, il y a des bâtiments plus récents du XVIe siècle et restaurés plus tard. Près de la structure historique se trouve une charmante chapelle familiale construite sur un plan octogonal, datant du XVIe siècle, faisant partie de l'ensemble du complexe. La superficie totale de la structure est de 3800 mètres carrés, qui s'étendent sur trois niveaux en plus des caves. Le terrain environnant est de 5000 mètres carrés avec 7 hectares supplémentaires sur le côté nord qui bénéficient d'une bonne exposition au soleil, une terre très généreuse riche en substances organiques et nutritives, excellente pour les vignobles. La propriété doit être complètement restaurée.

La propriété, datant du Xème siècle, est située au cœur du Chianti Classico (à quelques kilomètres de Sienne) dans un beau village historique, au sommet d'une colline, d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable. Elle est entourée de 48 hectare de terres (120 acres), dont 14 hectares (35 acres) sont consacrés à la vigne DOCG de haute qualité et 3 hectares (8 acres) aux oliveraies. Le château comprend environ 1 300 m² de logements et de zones de service, plusieurs salons, une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée et une aile pour les invités avec 3 chambres. Il y a également 120 m² d'espaces supplémentaires. Le propriétaire a restauré le château et tout le hameau, renouvelé toutes les infrastructures, y compris une piscine panoramique (18 x 9 m) et une nouvelle cave d'environ 1 000 mètres carrés avec une salle de dégustation et avec les meilleurs équipements pour effectuer le cycle complet de vinification.

Cette belle propriété à Garfagnana au nord de Castelnuovo, dans la province de Lucques en Toscane, est composée de trois maisons réunies. En parfait état, elle offre une piscine et 1,5 ha de terrain. Entièrement rénové il y a quelques années en conservant le style rustique toscan avec extérieur en pierres apparentes et intérieurs en bois et matériaux naturels, il offre un véritable charme élégant et accueillant. La maison principale dispose de 3 chambres et 2 salles de bains et les deux autres maisons 2 chambres et 2 salles de bains pour un total de 7 chambres. Entièrement restauré, situé au sommet d’une colline ensoleillée et panoramique près d’un village médiéval caractéristique au coeur de la Garfagnana. La vue s’étend sur les montagnes et les collines environnantes. En toute intimité, c’est l’endroit idéal pour vivre en paix. La propriété est entourée d’anciennes terrasses cultivées utilisées pour faire paître les moutons blancs de la Garfagnana, et tout autour il y a des forêts de châtaigniers centenaires. La superbe vue sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du parc national des Apennins toscans-émiliens et les splendides sommets des Alpes Apuanes, en font un lieu enchanteur. C’est un excellent bien locatif apportant un bon revenu. Chaque unité dispose d’une entrée au rez-de-chaussée et se compose de 2 chambres doubles, une avec un lit double et l’autre avec 2 lits simples, une salle de bains avec douche et un salon avec cuisine équipée pour cuisiner, avec lave-vaisselle, micro-ondes et tout le nécessaire. En hiver, les appartements sont chauffés par un système de chauffage au bois qui utilise du bois local provenant de la taille des bois de châtaigniers, toute l’électricité nécessaire est produite indépendamment grâce à un système photovoltaïque. De cette façon, l’impact environnemental est réduit à presque zéro. En dehors de chaque unité, il y a un espace privé avec barbecue, table et sièges extérieurs, vous permettant de profiter pleinement de la nature qui entoure la propriété. Un grand espace détente avec barbecue à gaz, table 8 places et canapés offre la possibilité de dîner avec une vue splendide sur la vallée. Depuis le bord de la piscine, qui mesure 6 × 12 mètres, vous pourrez profiter de la vue sur la vallée, d’un confort et d’une intimité complets. Le jardin bien entretenu dispose d’une aire de jeux pour enfants et adultes avec tennis de table, baby-foot, un château en bois pour les enfants et pétanque. Un parking ombragé réservé est disponible pour la voiture. Dans le village médiéval caractéristique près de l’établissement (300 mètres), il y a un restaurant familial où vous pourrez déguster l’excellence de la région ainsi qu’une petite épicerie. La propriété est une résidence relaxante où vous pourrez revenir après avoir visité les coins les plus suggestifs de la Garfagnana avec des itinéraires de randonnée, des randonnées à poney, des promenades à vélo ou en voiture. Il y a aussi de la spéléologie et du canoë dans la région. 1 heure et 10 minutes de Lucques - 1 heure et 30 minutes de Massa Carrara (côte) - 1 heure et 40 minutes de Pise Fonctionnalité de propriété * 3 unités * commodités à distance de marche *Lyonnaises * propriété character * aire de jeux pour enfants * unités multiples *Parking * énergie photovoltaïque *Restauré *Piscine *baby-foot *Ping-pong *Affichage * wifi * chauffage au bois

Conçue et construite avec amour en 2010 par un architecte primé. Son allée privée vous mène jusqu’à ses murs neutres en pierre solide qui se fondent magnifiquement dans le paysage naturel. Encadré par des cloîtres voûtés ombragés, votre vue sur sa magnifique piscine à débordement et ses vastes terrasses en font le cadre idéal pour recevoir famille et amis. Émerveillez-vous lorsque le soleil se couche sur la piscine et que les lumières des villes éloignées des collines scintillent au crépuscule. Entourée de jardins méditerranéens productifs, d’oliviers, de figuiers et d’agrumes, peut fournir une abondance de fruits et légumes frais et sains toute l’année. Les hauts plafonds voûtés signifient que l’intérieur est lumineux et aéré. L’intérieur s’écoule de manière transparente vers les espaces extérieurs à travers des portes françaises surdimensionnées. Tout le style contemporain et la fonctionnalité pour votre vie quotidienne, du design décloisonné d’un étage aux installations ultramodernes. Les finitions luxueuses et artisanales en marbre, pierre et verre sont imprégnées du charme traditionnel de l’ancien monde.

Sur une position vallonnée à mi-chemin de Suvereto et Campiglia Marittima, deux charmants villages pittoresques, perchés sur les collines de la campagne toscane, surplombant le Val di Cornia et la côte étrusque et offrant une vue panoramique imprenable jusqu’au Monte Argentario, l’île d’Elbe et tout autour de la campagne environnante jusqu’à Monterotondo et Massa Marittima. La propriété est à seulement une demi-heure de Bolgheri et de ses célèbres vignobles et fermes viticoles tels que Sassicaia et à seulement 15 minutes des plages dorées de San Vincenzo et du golfe de Baratti. La ferme a 20 ha de terrain avec 1000 oliviers (Leccino, Moraiolo, Frantoio et autres types d’oliviers), bois et maquis méditerranéens. L’Agriturismo se compose de 5 unités et précisément quatre appartements avec une chambre et un studio qui sont toujours et facilement loués aux clients pendant la saison. La maison de maître, au rez-de-chaussée, comprend: un salon avec cheminée et une salle à manger de bonne taille avec sols en terre cuite, une grande cuisine avec cheminée, un cellier, une buanderie et une salle de bains. Les chambres sont caractérisées par de superbes poutres apparentes. Le premier étage est composé de 3 chambres et 2 salles de bains de bonne taille. Le domaine est complété par une dépendance agricole de 200 m² avec un espace bureau, stockage d’huile et salle de bains et parking. Toute la propriété est équipée d’un système photovoltaïque. Partager cette propriété sur * Référence : C-189 * Prix: 1.980.000,00 € * Mètres carrés: 254 * N. de chambres: * 8 chambres * 8 salles de bain * Jardin: Oui * Mètres carrés Jardin: 20.000 * Propriété de l’État: rénové * Piscine: Non * Classe énergétique: in corso di valutazione

Au centre de Florence, bâtiment historique au charme du 16ème siècle de 1300 m² avec cour intérieure de 700 m² et limonaia. Situation idéale pour rejoindre et visiter les monuments les plus célèbres et les lieux d'intérêt historique de la ville. L'état inachevé actuel permet facilement la construction d'appartements ou la transformation en un hôtel de charme agrémenté de fresques et de hauts plafonds. Localisation La maison historique, située à quelques mètres de la place Madonna degli Aldobrandini, qui abrite les majestueuses chapelles Médicis, vous permet de profiter de l'atmosphère du centre en même temps que de la tranquillité dictée par le surplomb d'un parcours à l'écart du trafic et de la vie nocturne. Description Bâtiment historique datant du XVIe siècle et interventions ultérieures remontant au XIXe siècle. La maison historique mesure environ 1298 m² et se compose du sous-sol avec les caves, du rez-de-chaussée comprenant la limonade et de deux autres étages. Au rez-de-chaussée se trouve la porte d'entrée, centrée sur trois fenêtres placées symétriquement ; au premier et au deuxième étage, sept fenêtres donnent sur la rue. A l'intérieur, on peut apprécier des pièces décorées de fresques par le peintre Arrigoni qui voulait créer une atmosphère champêtre inspirée du Mugello ainsi que des plafonds à caissons décorés à la détrempe. Pour compléter la propriété, il y a une maison en citron, avec la possibilité de créer deux appartements à l'intérieur. État et finitions La propriété, à l'état brut, est en cours de restauration. Elle se compose actuellement de quatre unités qui peuvent être divisées en sept. Les travaux de restauration ont déjà commencé et à ce stade, il est possible de déterminer l'utilisation finale. D'importants travaux structurels ont été réalisés. La limonade qui fait face à la maison et au jardin doit être restaurée. Aucune installation n'est présente. Espaces extérieurs À l'arrière, il y a un grand jardin historique d'environ 700 mètres carrés. Utilisations potentielles Le bâtiment se prête bien à une division en sept unités résidentielles ou à une utilisation en tant qu'hôtel de charme.

Dans le quartier le plus caractéristique, pittoresque, coloré et charmant de la capitale, dans un coin magique de l'ancienne mémoire médiévale, un prestigieux palais patricien de plus de 2 000 m2 datant du XVe siècle, qui appartenait à la branche Trastevere d'une noble famille romaine, aujourd'hui une résidence exclusive de haute représentation. EMPLACEMENT Le palais donne sur les rives du Tibre, devant la pittoresque Isola Tiberina, passant entre la Synagogue et le Théâtre de Marcellus, menant un peu plus loin au Capitole et au Vittoriano. En traversant le Pont Palatin tout proche, on accède en quelques pas au Temple de Vesta, au Circus Maximus d'où, en longeant l'Arc de Constantin, on rejoint le Colisée et les zones archéologiques opposées du Forum romain et des Forums impériaux. Tous ces sites monumentaux sont accessibles à pied. Ce palais particulier et prestigieux est constitué d'un élégant complexe de maisons du XIVe siècle construites par une noble famille romaine dans le quartier pittoresque de Trastevere, et bénéficie d'une position inégalée pour sa proximité avec tous les monuments et places du centre de Rome. Dans les années 1960, le bâtiment a été divisé à l'intérieur des bâtiments latéraux, en unités que l'on peut voir aujourd'hui. DESCRIPTION A - L'espace central patricien sur trois niveaux pour un total d'environ 1200 M2 a.1 L'atrium - L'atrium est un grand espace rectangulaire qui donne accès aux différentes salles du Palazzo. L'atrium est relié au couloir où se trouvent l'ascenseur de service pour les niveaux supérieurs et une salle de bain. La surface brute est d'environ 150 mètres carrés. a.2 La cour intérieure - Adjacente à l'atrium, entre l'atrium et le haut mur de clôture vers le Lungotevere, se trouve une charmante cour intérieure. Les sols, tous en briques posées en chevrons, sont caractéristiques. La surface brute est d'environ 128 mètres carrés. a.3 Rez-de-chaussée - 1er étage - Surface d'environ 403 m². Le piano nobile, premier étage, d'une hauteur moyenne de 4,50 - 5,00 m, présente des finitions fines qui se développent sur toute la longueur de l'étage. Elle est divisée en fonctions : une grande et majestueuse bibliothèque avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée, un grand couloir, une autre salle à manger, une salle de bains et une grande cuisine fonctionnelle. Le hall central, très représentatif, qui abrite également la bibliothèque, est une pièce majestueuse utilisée comme espace de réunion et de lecture, et sert également de distribution aux nombreuses salles adjacentes. Elle comporte des boiseries avec une bibliothèque en plein mur, desservies au niveau supérieur par une passerelle et reliées par un escalier en bois. Toutes les portes sont encadrées de pierres solides et il y a un nombre considérable de cheminées d'époque. Les sols sont en lattes de bois dur brun foncé. Le plafond en bois de type "rectangle de couvent", composé d'une charpente principale de cinq poutres en châtaignier, peintes sur les côtés avec des motifs ornementaux, est très impressionnant. L'étage dispose également d'une liaison par ascenseur vertical avec un palier dans la salle à manger. a.4 Deuxième et troisième étages - Surface 300 m² environ. Cet étage, dont la hauteur varie de 2,90 à 3,50 m, est directement accessible depuis le rez-de-chaussée au moyen d'un ascenseur, qui mène à la salle du petit-déjeuner, avec cheminée, qui occupe environ deux tiers de l'étage. La chambre est raffinée et embellie par la présence d'une charmante loggia de plus de 40 mètres carrés donnant directement sur la place. L'étage comprend également une chambre avec salle de bain, avec une agréable terrasse de 20 mètres carrés. donnant sur le Tibre et l'île du Tibre et avec un beau plafond de poutres et de caissons, ainsi qu'une salle d'armoire, reliée par un escalier en spirale à la pièce du dessous (mezzanine du premier étage), utilisée pour le stockage et la buanderie. Les espaces du deuxième étage constituent un lieu réservé et isolé, idéal pour le travail et le repos du propriétaire. La salle de bains qui dessert le deuxième étage, d'une superficie d'environ 44 m², est située à l'étage supérieur, le troisième étage dans les combles, où se trouve également une petite salle de sport aménagée dans un espace communicant d'environ 15 m², caractérisé par les fermes apparentes qui soutiennent la couverture du toit. La salle de bains susmentionnée est desservie par un escalier en colimaçon et un monte-charge. La grande et précieuse salle de bains a des sols et des murs recouverts de marbre noir veiné de blanc, dispose d'une grande baignoire, d'une douche, d'un compartiment pour bain turc, dans une zone abritée sont placés des appareils sanitaires en acier inoxydable poli. B - Unités résidentielles dans les ailes du palazzo Les ailes extérieures du Palazzo sont occupées par des espaces destinés à des usages résidentiels et autres. A droite de l'entrée principale se trouvent les locaux du personnel de service. Le rez-de-chaussée et la mezzanine couvrent une superficie de 108 mètres carrés. A gauche de l'entrée principale, il y a quatre autres logements et quelques pièces à usage différent sur différents niveaux pour un total de 330 mètres carrés. Les différents niveaux sont reliés verticalement par un grand escalier et un ascenseur. Les unités résidentielles et les pièces à usage différent ont été récemment rénovées et sont en bon état d'entretien et de maintenance. Les intérieurs sont de bonne facture, avec des sols en grès cérame de 60 x 60, des murs plâtrés et peints et des cadres de fenêtres en bois et en verre. C - Garage Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage d'environ 68 m² qui peut accueillir trois véhicules. D - Caves à l'étage S1 Au premier étage, il y a six caves et la centrale de chauffage pour un total d'environ 176 m². DIMENSIONS D'ENSEMBLE GÉNÉRALES L'immeuble a une surface couverte d'environ 1 468 mètres carrés et une surface développée totale d'environ 2 206 mètres carrés, répartie entre le rez-de-chaussée et l'entresol, le premier étage et l'entresol, le deuxième étage, le troisième attique, le quatrième étage et le sous-sol. La surface ci-dessus est divisée - la surface d'environ 1 109 mètres carrés de l'unité patricienne - environ 506 mètres carrés répartis entre les cinq appartements et les chambres avec une distribution différente ; - 347 m² de parties communes (escaliers, chemin piétonnier vers le rez-de-chaussée, etc.) ; - 176 m² de caves ; - et un garage d'environ 68 mètres carrés. L'ÉTAT ET LES FINITIONS Le Palazzo présente les caractéristiques architecturales et stylistiques qui ont été mises en évidence lors des importants travaux de restauration et de consolidation réalisés dans les années 1920. Les "fenêtres à croix de Guelph" qui se distinguent sur la façade principale, ainsi que les fenêtres à meneaux supérieures et les arcs avec colonne et chapiteau de la loggia, ont été remis en lumière en réintégrant les éléments et fragments d'origine. Un critère de restauration similaire a été appliqué au portique de l'angle est. Le bâtiment donne sur des vues caractéristiques et séduisantes, avec en toile de fond des palais et des églises, des restaurants, des boutiques, des hébergements et des activités de loisirs de plein air comme des cinémas et des centres d'aviron sur le Tibre. UTILISATIONS POTENTIELLES Le Palazzo est un emplacement "top price" en raison de son histoire, de la présence d'importants mérites architecturaux et artistiques, de son emplacement idéal, ainsi que du fait qu'il est situé à proximité du centre historique et de la Cité du Vatican. La caractéristique distinctive du Palazzo Mattei est sa multifonctionnalité, étant donné la possibilité de combiner les fonctions résidentielles avec celles de représentation, qui s'expriment ici au plus haut niveau.

Un hameau merveilleux et panoramique de 2500 mètres carrés, surplombant et situé dans son propre terrain privé d'environ 80 hectares plantés d'oliviers, de vignes, de terres arables et de bois ; situé au centre d'une zone connue depuis l'Antiquité pour ses eaux salines régénératrices et une étape fondamentale de la Via Francigena, c'est un lieu historiquement consacré au bien-être et à l'hospitalité. L'atmosphère est magique, votre regard se perd parmi les collines ondulées au pied de la structure jusqu'à ce que vous voyiez Volterra merveilleuse et précieuse. Emplacement Situé au sommet d'un petit promontoire entouré de collines sinueuses et finement cultivées, ce village typiquement toscan se trouve le long de l'ancienne Via Francigena, célèbre carrefour de personnes et de marchandises. Facilement accessible en parcourant une cinquantaine de kilomètres depuis Florence, elle se trouve au cœur de la région du Chianti Classico, immergée dans des sentiers naturels à cheval et à pied qui mènent à la découverte de célèbres caves et de trattorias toscanes typiques réputées pour leur bonne cuisine et leur vin. Description Magnifique complexe immobilier de 2500 m² dans une zone principalement dédiée à l'agriculture et au tourisme. Le long de la route principale menant à Volterra, avec des vues spectaculaires sur le bassin de Volterrana, se trouve cette propriété composée de 6 bâtiments soigneusement restaurés. Par trois portails d'entrée en fer forgé et un passage agricole, vous accédez à la propriété entièrement clôturée. Le réseau routier à l'intérieur du hameau est excellent et les bâtiments sont bien communiqués et accessibles par les véhicules. Un grand parking peut accueillir de nombreuses voitures sans nuire à l'harmonie du lieu. Le premier noyau est constitué de trois bâtiments datant de 1800, aujourd'hui rénovés avec d'excellentes finitions intérieures et extérieures. La villa principale de 554 m². se compose d'une grande entrée, d'une cuisine industrielle, de trois bureaux et d'un service. Un grand hall lumineux et panoramique donne sur la terrasse équipée tandis que la salle à manger, entièrement vitrée, donne sur le jardin offrant des vues uniques sur la vallée. Au premier étage, relié par un escalier interne à l'étage d'entrée, se trouvent quatre chambres doubles, toutes équipées de salles de bains attenantes. A une courte distance se trouve l'ancienne grange de 190 m² actuellement divisée en deux appartements confortables avec entrée privée et cour privée, tous deux composés d'un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain. L'ancienne porcherie de 133 m² est sur un étage au-dessus du sol plus une mezzanine divisée en deux appartements avec chacun une cuisine, une chambre et une salle de bain. Un bâtiment caractéristique en forme d'étoile d'environ 155 m² est actuellement utilisé comme une zone de vie et de détente composée de grands espaces avec un accès direct au jardin qui, en été, est équipé de canapés confortables et de tables pour admirer les beaux couchers de soleil. Un peu plus loin, dans une allée bien entretenue, se trouve le bâtiment de 779 m² sur trois étages, divisé en cinq appartements au rez-de-chaussée et trois au premier étage, tous avec des entrées indépendantes. La typologie varie dans le nombre de chambres, deux ou trois avec salle de bain simple ou double. Des espaces extérieurs privés et des terrasses ou loggias panoramiques caractérisent cette partie de la structure. Une attention particulière a été accordée à l'accueil des personnes ayant des capacités motrices différentes, pour lesquelles deux appartements de 94 mètres carrés ont été dédiés. L'ensemble du complexe est desservi par une piscine panoramique en forme de haricot, située dans un jardin bien entretenu et fleuri qui crée une atmosphère enchanteresse au printemps. Espaces extérieurs Le domaine a une superficie de 73,50 hectares : la partie principale consiste en une extension d'environ 48,5 hectares plus 2,5 hectares de vignoble Chianti et les 21,50 hectares restants répartis entre une oliveraie (210 arbres), des terres arables, des pâturages, deux lacs pour l'irrigation et la pêche sportive. La propriété est traversée par des routes bien tracées qui, avec une jeep, nous transportent vers des lieux de nature sauvage et de parfums intenses. Le jardin qui fait face aux maisons est plat et possède une belle fontaine avec des jeux d'eau qui peuvent être transformés en une deuxième piscine. On peut trouver des arbres fruitiers, des pins et de merveilleuses haies d'herbes médicinales en parcourant le vaste domaine entièrement clôturé. Le vignoble produit environ 30 quintaux de raisin et peut être amélioré en plantant des vignes plus jeunes. Le chianti classico est actuellement en production, l'huile est celle typique de la Toscane avec un goût légèrement piquant et authentique. État et finitions Tous les systèmes sont conformes aux normes et constamment entretenus. La restauration a été effectuée de manière complète et précise. Les matériaux utilisés sont autochtones et le style est typiquement toscan. Les hauts plafonds ont des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Les sols en terre cuite créent une belle combinaison avec les tons chauds des murs et la cuisine en marbre clair. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en bois, le toit est en tuiles, de nombreuses cheminées donnent de la chaleur à l'environnement tandis que le système de climatisation assure le rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Utilisations potentielles En raison de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété pourrait également être utilisée pour l'hébergement touristique et l'organisation d'événements. Une zone de construction d'environ 400 mètres carrés pourrait être utilisée pour construire un luxueux centre de bien-être situé dans la campagne et offrant une vue imprenable. La propriété est actuellement utilisée comme une résidence privée.