ventes de propriétés de luxe en bord de mer Italie

Dossier Confidentiel OFF MARKET SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L EAU En Sardaigne ALGHERO Superficie : plus de 1 900 mètres carrés Unique, charmante, authentique. Une position spectaculaire, au bord de la mer et à quelques pas du centre historique d'Alghero, absolument unique. Le charme d'un golfe qui a été défini comme le plus beau de la Méditerranée. Exceptionnel ! ­ Propriété pieds dans l'eau en Sardaigne ­ Confidentialité, élégance, charme. Une position spectaculaire sur le bord de la mer, à quelques pas du centre-ville historique et du port d'Alghero. Une oasis exclusive et sécurisée, sur son propre promontoire privé dans un golfe enchanteur défini comme le plus beau de la Méditerranée. La Propriété est répartie sur 4 étages et dispose d'une salle principale, d'un salon, de grandes salles à manger, de cuisines et de 25 chambres avec salle de bains (dont 4 chambres à coucher avec vue sur la mer et terrasse et 1 Suite avec vue sur le parc et la terrasse). Raffinées et accueillantes, les chambres et les espaces se prêtent aussi bien à la détente agréable qu'aux réunions, ou séminaires. La propriété comprend aussi une annexe à l'étage inférieur et un appartement personnel. L' annexe est actuellement composée d'un Spa avec espace fitness et de beauté, d'une piscine couverte chauffée, avec sauna, bain turc, Kneipp marche, de douches et de vestiaires. À côté d'un grand parking se trouvent un héliport et Parc : 1,25 hectares Le point de vue de ses fenêtres est spectaculaire. Cette propriété magnifique en bord de mer, à Alghero, est unique en Sardaigne. Prix Nous consulter N'hésitez pas à nous contacter 7/7 jours, au +33(0) 662 221 314, De 8 h à 23 h http://corsica-properties-collection-international.com/ www.kalliste-properties.com Dossier Confidentiel Contact Mr BERNARD SCADUTO Tel : +33(0)662 221 314 Mail : [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international.Contactez nous 7/7 jours au +33 (0) 6 62 22 13 14 - NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel Etc .....

Construite en 2015 (avec des matériaux de qualité) avec centre holistique, yoga et détox attenant, destiné aux événements privés, mariages, événements artistiques et musicaux. Construction écologique La propriété possède sa propre clientèle consolidée, majoritairement étrangère, avec des revenus très intéressants !! La maison de 400 m2 se compose de : •Neuf chambres doubles et dix salles de bains. •Cuisine principale 25m2, deuxième cuisine 9m2 •Deux pièces pour un total de 120m2 •Terrasse, piscine et cave Espaces extérieurs couverts : 2 gazebos de 120m2, 150m2 de vérandas, 100m2 de structure tendue 2000 m2 de jardins naturels avec allées Piscine extérieure 6x12 + baignoire d'hydromassage 6x2, système de circulation à débordement avec Réservoir de compensation de 15m2. 25 hectares de terrain dont 2 hectares de plantation d'herbes médicinales, 5 hectares de terres arables, 5 hectares de chênes, chênes verts et arbousiers, 5 hectares de myrtes et 7 hectares de pâturages mixtes. Alghero. Alghero est une charmante ville située sur la côte nord-ouest de la Sardaigne, en Italie. Également connue sous le nom de « Barceloneta » en raison de sa forte influence catalane, Alghero est un lieu unique qui mélange des éléments de la culture italienne et espagnole. Son principal charme réside dans son centre historique, entouré de puissants murs datant de l'époque médiévale. Les rues pavées étroites, les places chaleureuses et les bâtiments historiques aux couleurs pastel créent une atmosphère enchanteresse. Les vestiges des tours de défense côtière et des fortifications témoignent de l'histoire militaire de la ville. L’une des caractéristiques les plus surprenantes d’Alghero est sa langue. Ici, la langue catalane est encore parlée par de nombreuses personnes, en plus de l'italien, offrant une touche distinctive à la culture locale. Les plages d'Alghero sont spectaculaires, avec des eaux cristallines et des falaises pittoresques. La plus célèbre est la plage Maria Pia, au sable blanc très fin, idéale pour se détendre au soleil ou prendre une baignade rafraîchissante. Alghero est également réputée pour sa cuisine qui allie les saveurs méditerranéennes aux influences catalanes. Les plats de poisson frais sont une spécialité, ainsi que les fromages locaux et les vins de la région. De plus, la ville est un excellent point de départ pour explorer les beautés naturelles de la Sardaigne, comme les grottes de Neptune ou les plages sauvages de la région. Dans l'ensemble, Alghero est une destination enchanteresse offrant histoire, culture, nature et détente, le tout dans un cadre unique qui reflète sa riche histoire et ses influences culturelles. Entièrement rénové/Habitable Salon 400 m² Chambres 9 Salles de bains dix Sol 2,5 hectares

Nichée au sommet d'une colline surplombant l'éblouissante mer Adriatique à Civitanova Marche, cette beauté élégante offre le meilleur en termes d'emplacement et de vues. Ce quartier est hautement recherché et idéalement situé pour répondre aux meilleurs standards d'exclusivité, et cette maison est parfaitement conçue pour se divertir et se détendre. Des espaces de vie spacieux, des coins confortables, une charmante cour et les extérieurs les plus accueillants créent une véritable retraite ! Les pièces spacieuses et joliment aménagées s'agencent facilement les unes aux autres et la maison offre un style de vie incomparable à ceux qui souhaitent vivre, travailler et se détendre à seulement quelques minutes du confort du bord de mer. Cette villa est personnalisée pour maximiser les vues avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres donnant sur l'eau pétillante et des espaces ouverts mais discrets offrent beaucoup d'espace pour les activités familiales. La villa Cette majestueuse villa a été construite dans les années 1960 puis rénovée dans les années 90. Elle est composée de deux parties distinctes, dont celle-ci est la plus grande. Il se développe sur trois étages d'hébergements panoramiques, pour un total de 274 m². Rez-de-chaussée: Entrez dans cette superbe maison à travers ses 24 m² romantiques. porche, qui vous mène à l’entrée de cet étage. De là, vous accédez ensuite à un coin salon doté de parquet luxuriant et de nombreuses fenêtres pour plus de luminosité. Plus d'espace de repos est fourni par le deuxième salon de cet étage, suivi d'une salle à manger formelle qui présente les mêmes élégants parquets. À côté, vous trouverez une cuisine lumineuse qui accueille également une table à manger informelle. Premier étage: Entrez au premier étage de cette villa par le grand escalier en colimaçon et soyez accueilli par un grand hall vous invitant à explorer ce niveau de la maison. Sur la droite, vous trouvez la chambre principale de la maison avec sa salle de bain attenante, et en tournant à gauche, vous accédez à une kitchenette. De là, vous entrez ensuite dans deux autres chambres, communicantes et partageant une salle de bains. A cet étage, il y a aussi un salon de 27 m². grenier pouvant servir d'espace de stockage. Sous-sol : Ce niveau mesure environ 34 m² et abrite la cave, la buanderie et les espaces de stockage de la maison. La terre Cette superbe villa s'étend sur 3120 m². de terrain luxuriant et panoramique, qui offre une vue imprenable sur la campagne marchigiano et le bord de mer. La pelouse bien entretenue est remplie de verdure luxuriante, parfaite pour les promenades ou simplement pour se détendre à l'ombre lors d'une chaude journée d'été. L'espace extérieur couvert du patio permet de vivre et de se divertir toute l'année, et le plan d'étage permet une circulation intérieure-extérieure facile – ici, vous pouvez expérimenter une véritable sérénité en éliminant tout le stress de la vie quotidienne ! La pelouse de cette maison est parfaite pour que les enfants ou les animaux domestiques puissent profiter de la beauté de la campagne sans être dérangés. L'emplacement Cette villa est située à Civitanova Marche, une ville balnéaire de la région des Marches. Son quartier est très exclusif et recherché, car il offre certaines des meilleures vues sur la mer et les collines. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et le calme sans avoir envie de conduire des heures sur d'interminables routes de campagne pour accéder au bord de mer qui n'est qu'à 6 minutes ! Civitanova Marche est une ville extrêmement animée toute l'année, remplie d'événements, de stations balnéaires et d'innombrables possibilités de divertissement. C'est une ville très accessible à pied et à vélo, et tous les services dont vous pourriez avoir besoin sont facilement accessibles. Elle est également très bien desservie grâce à l'autoroute à proximité, et vous pourrez rejoindre d'autres régions, les aéroports et les stations de ski des montagnes en moins d'1 heure. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme et relaxant à la campagne, tout en pouvant bénéficier de tous les meilleurs services de l'une des principales destinations côtières de la région. C'est une excellente option pour vivre en famille toute l'année ou de façon saisonnière grâce aux grands espaces extérieurs et aux chambres privées, et vous pouvez la personnaliser et la rénover pour accueillir vos amis et votre famille dans une maison qui vous ressemble vraiment. Son énorme avantage est l'emplacement, qui est hautement souhaitable et offrira une intimité supplémentaire et des vues imprenables, ainsi qu'un accès facile au bord de mer. Distances Ville la plus proche avec services : 1,9 km Ecoles : 2,5 km Civitanova Marches: 3,2 km Golf : 3,6 km Bord de mer : 3,7 km Autoroute : 5,4 km Recanati: 21,3 km Macerata: 25,4 km Sirolo: 37,9 km Riviera du Conero: 41,8 km Aéroport d'Ancône: 56,9 km Station de ski : 76,5 km

Propriété unique surplombant la mer d'environ 500 mètres carrés dans la localité de Le Forbici à quelques kilomètres de Castiglioncello dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire caractérisé par des pins maritimes et de grands espaces verts avec des vues panoramiques. 5000 mètres carrés de terrain de propriété descendant vers la mer . Plage privée . Description La propriété est actuellement utilisée comme une station balnéaire pour une clientèle de très haut niveau mais il est possible d'utiliser la propriété comme une résidence privée . La propriété est sur un seul niveau et se compose de trois bâtiments : le bâtiment principal, qui mesure 300 m², une autre structure de 85 m² et deux autres bâtiments mesurant 120 m² au total. Une partie de la structure est utilisée pour la réception, les bureaux, la salle de traitement, le restaurant et le bar. L'annexe abrite désormais une zone de service pour les personnes à mobilité réduite. État et finitions Les installations sont toutes conformes aux normes et des panneaux solaires ont été installés pour l'efficacité énergétique. Le bâtiment est relié aux égouts et desservi par le GPL . Espaces extérieurs Le terrain privé de 5000 m² a été divisé en terrasses pour permettre une vue spectaculaire sur la mer en tout point. Des haies de fleurs et des pins maritimes encadrent la descente privée vers la mer et la plage exclusive Utilisations potentielles La propriété est déjà bien établie et a beaucoup de potentiel inexploité. L'utiliser comme une maison privée en ferait la résidence la plus charmante et la plus précieuse de toute la côte. Localisation Sur la partie la plus enchanteresse et la plus évocatrice de la côte, construite directement sur les falaises, la villa offre une vue imprenable sur la mer. Castiglioncello est une ville de la municipalité de Rosignano Marittimo, connue pour son littoral et ses plages. Tous les services sont à portée de main ainsi que d'excellents hôtels et restaurants. La promenade du bord de mer, où l'on trouve plusieurs établissements de bains, s'étend de Castiglioncello, au nord, à la terrasse des Quatre Républiques Maritimes, au sud, formant une promenade évocatrice qui, partant des rochers de la baie de Quercetano et passant par le port de Cala de' Medici, mène au port du Club d'aviron Solvay et à la côte basse et sablonneuse des Plages Blanches. Il se trouve à environ 45 km de l'aéroport de Pise et à 115 km de celui de Florence. Il est également facilement accessible via le SGC FI-PI-LI.