ventes de propriétés de luxe avec terrasse Italie

Découvrez cette superbe retraite historique nichée dans les magnifiques paysages de la Toscane. Idéalement située au cœur du Val d'Orcia, cette propriété incarne le luxe et le véritable charme italien : entourée de collines ornées de vignes et d'oliviers, elle offre un cadre pittoresque pour la vie de tous les jours. Entrez dans un monde où chaque recoin est imprégné du charme intemporel de la riche histoire de la Toscane. Que vous recherchiez une retraite sereine ou une résidence permanente immergée dans la beauté de la région, cette propriété offre une opportunité unique d'embrasser la quintessence du style de vie toscan. La Ferme En entrant dans cette propriété enchanteresse, vous êtes accueilli par le charme intemporel de la ferme principale. Son extérieur est orné de vignes grimpantes luxuriantes qui évoquent une sensation d'élégance rustique. Datant des années 1600, la maison se caractérise par une superbe façade ornée d'arcs ainsi que par des intérieurs impeccablement conçus. Dans toute cette maison, vous trouverez des finitions de la plus haute qualité et des éléments toscans traditionnels tels que des sols en terre cuite, des poutres apparentes et des arches en pierre. La maison principale est répartie sur trois niveaux et l'ensemble de la propriété totalise 852 m². d'espace de vie. Rez-de-chaussée: En entrant à ce niveau, vous apercevez un espace de vie spacieux agrémenté d'une cheminée traditionnelle et d'un coin salon latéral – un clin d'œil à la tradition rurale de la région. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine, tandis qu'une chambre principale aux dimensions généreuses avec salle de bain attenante et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau. Premier étage: Vous pouvez accéder au premier étage par un escalier extérieur, un classique des fermes toscanes. Ici, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière naturelle, complété par une cheminée – parfait pour la détente et les réunions sociales. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain en suite et une avec dressing. L'attrait général de cette zone complète le reste de la maison, avec des détails traditionnels tels que des accents de pierre et de bois. Deuxième étage: Le deuxième étage se compose d'un grenier offrant un grand potentiel de personnalisation en fonction de vos préférences et besoins personnels. De là, vous bénéficiez également des meilleures vues sur toute la propriété. Les annexes En complément de la ferme principale se trouvent deux annexes reliées entre elles par un charmant cloître, qui offrent des espaces de vie supplémentaires – idéal pour accueillir des invités ou offrir des opportunités de location supplémentaires. La première annexe est un charmant 167 m². maison composée d'un grand séjour, suivi d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À côté d'eux, vous trouverez une buanderie spacieuse, ainsi qu'une véranda panoramique avec un four à bois, idéale pour dîner en plein air et recevoir des invités. La deuxième annexe s'étend sur 135 m². et il est divisé en deux appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La terre À l'extérieur, la propriété se déploie dans une oasis de verdure, comprenant plus de 7 ha de terrain agrémenté d'une oliveraie abritant environ 950 arbres produisant de l'huile biologique, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et plantes médicinales. Un jardin bien entretenu ouvre la voie à des promenades et à des moments de détente, et vous pourrez y apercevoir la luxueuse piscine 15×5, qui offre un espace tranquille pour vous rafraîchir sous le soleil toscan. Partout dans la propriété, vous trouverez des coins et des sentiers romantiques, qui offrent un cadre incomparable pour un style de vie tout aussi exceptionnel. L'emplacement Située au cœur du célèbre Val d'Orcia, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du charmant village médiéval de Monticchiello. Entouré par la beauté naturelle à couper le souffle de la région, il offre un cadre idyllique à ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Malgré son ambiance paisible, la propriété est très proche des commodités essentielles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vous et de vos invités. Dans cette propriété, vous pourrez découvrir le charme des destinations les plus captivantes de la Toscane depuis un emplacement privilégié. Assurez-vous d'explorer Pienza, connue pour son architecture historique et son patrimoine culturel, ou laissez-vous tenter par la riche histoire et les vins renommés de Montepulciano. Alternativement, vous pouvez vous détendre dans les eaux thérapeutiques de Bagno Vignoni ou participer à des visites de dégustation de vins à Montalcino ! Pour ceux qui recherchent un avant-goût de la vie urbaine, les trésors culturels de Sienne et d'Arezzo sont facilement accessibles, offrant une richesse d'art, d'histoire et de délices culinaires à explorer. Que vous ayez envie de vous détendre dans la nature ou de vivre une vie urbaine animée, cette propriété constitue le point de départ idéal pour découvrir le meilleur de la Toscane. Classement EPC : F Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Que ce soit comme location de vacances de luxe ou résidence principale pour vous et votre famille, cet élégant domaine promet un style de vie sans précédent immergé dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane. Son agencement vous permet de louer facilement le domaine en partie ou en totalité – son charme toscan et son emplacement de premier ordre vous garantiront un excellent retour sur investissement. En tant que résidence principale, elle bénéficie de la proximité des meilleurs endroits de Toscane ainsi que de toutes les commodités essentielles, et tous les membres de votre famille pourront avoir leur propre intimité tout en se sentant inclus dans la maison. Distances Ville la plus proche avec services : 2,2 km Théâtre : 10,1 km Montepulciano: 11,2 km Pienza: 12,1 km Ecoles : 12,3 km Castiglione d'Orcia: 18,6 km San Quirico D'Orcia: 19 km Hôpital : 21,2 km Autoroute : 21,2 km Bagni San Filippo: 25,4 km Sinalunga: 26,5 km Lac Trasimène: 29,9 km Sienne: 63,4 km Pérouse: 79 km Aéroport de Pérouse: 87,7 km Florence: 137 km Aéroport de Florence: 139 km

Au milieu des charmantes collines de Cesena se trouve un trésor caché, offrant un mélange inégalé de luxe, de confort et de beauté naturelle. Cette superbe propriété, comprenant deux unités distinctes, est située dans un vaste jardin doté d'une piscine panoramique, promettant un style de vie confortable. Accueillie par des vues panoramiques sur la Riviera Adriatique, la villa offre une vue imprenable sur les collines italiennes – une toile de fond qui capture l'essence de la campagne pittoresque de l'Italie. Chaque regard dévoile la beauté intemporelle de l'Émilie-Romagne, vous invitant à découvrir la riche histoire, le patrimoine culturel et les délices culinaires qui caractérisent cette région. La villa Cette villa exceptionnelle, composée de deux unités, a été rénovée en 2023 et les deux unités ont reçu des améliorations visant à optimiser l'efficacité énergétique. Leur espace de vie combiné s'étend sur 365 m², complété par 67,5 m² de porches et 60 m² supplémentaires. d'espace utilisable. Les deux unités disposent d'un porche couvert commun, permettant aux clients de se déplacer facilement entre elles. La maison principale Rez-de-chaussée: Ces 228 m². La maison est la résidence principale de la propriété et vous accueille à ce niveau par un charmant couloir, accessible via le porche panoramique de la maison. De là, vous entrez dans le vaste espace de vie, qui se transforme harmonieusement en un espace salle à manger formel, idéal pour accueillir des invités au coin du feu. Adjacent à cette zone se trouve la cuisine bien équipée, bénéficiant d'un accès direct au porche, ainsi que des locaux de stockage et techniques. Adjacent à la cuisine, un généreux espace bureau surplombe le deuxième porche, servant de lien entre les deux unités. Ce niveau est complété par une chambre avec une salle de bain attenante. Tout au long de cet étage, vous trouverez de superbes sols en terre cuite florentine, ajoutant au charme de la résidence. Premier étage: En montant à l’étage, vous rencontrerez un couloir offrant une vue plongeante sur le niveau inférieur à double hauteur. Ici, vous pourrez repérer deux chambres dont une très spacieuse et potentiellement divisible en deux. Adjacent aux chambres se trouvent une salle de bains et un débarras aux proportions généreuses. Sous-sol: Au sous-sol, un porche panoramique vous accueille au niveau, qui abrite une cave, idéale pour abriter une importante collection de vins, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La dépendance Détachée de la villa principale, mais reliée par le porche couvert, vous découvrirez l'annexe, totalisant 137 m². de surface habitable, ainsi que 16,5 m² supplémentaires. de la zone du porche. Rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, en entrant par le porche communicant, vous serez accueilli par un spacieux salon orné de pianelle antique et d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse couverte – un splendide espace pour siroter une boisson ou un verre de vin. , pendant que le soleil se couche. Adjacent à cette zone se trouvent la cuisine d’un chef et un espace salle à manger. Premier étage: Ce niveau se compose d'une mezzanine, parfaite comme coin lecture cosy ou comme espace de jeux. Sous-sol: L'étage inférieur comprend une chambre double spacieuse avec dressing. Cette chambre se caractérise par une grande porte-fenêtre, directement reliée au jardin : de là, vous pourrez profiter du meilleur réveil qui soit et marcher pieds nus sur l'herbe pour entrer en contact avec la nature. Au même étage, il y a aussi une salle de bains et un espace buanderie pratique. La terre Situé au milieu de 7000 m². D'un paysage pittoresque, cette propriété offre une vue panoramique sur les vallées et les collines entourant Cesena, ainsi que des vues captivantes sur la mer de Ravenne à Rimini. Nichée dans le jardin, vous découvrirez une piscine panoramique 14×7, entourée de trottoirs, parfaite pour bronzer. Idéal pour accueillir des réunions, l’espace piscine offre non seulement un espace de détente mais offre également des vues à couper le souffle qui ne manqueront pas de vous voler le cœur. De plus, la propriété offre deux espaces de stationnement désignés, assurant la commodité de chaque maison. Conformément à son engagement en faveur du développement durable, la propriété intègre des panneaux photovoltaïques, qui favorisent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts des services publics pour les propriétaires. L'emplacement Idéalement située près de Cesena dans le quartier de Madonna dell'Ulivo, cette maison est enveloppée de verdure tout en offrant un accès facile aux services essentiels via une route pavée mais tranquille. Situé à une courte distance du bord de mer, vous pourrez vous promener le long du littoral ou vous adonner à des activités en bord de mer pendant les mois les plus chauds, en accédant également à certains des meilleurs restaurants de fruits de mer et de divertissement de cette région. La proximité de la propriété avec Cesena garantit un accès pratique à une pléthore de magasins, de restaurants et d'attractions culturelles, offrant un style de vie équilibré à la fois en ville et à la campagne. Qu'il s'agisse d'une journée à la plage ou d'un après-midi en ville pour faire du shopping et manger, cet emplacement offre le mélange parfait de tranquillité et de commodité. Classement EPC : C Indice de Performance Energétique (IPE) : 125,25 kWh/m²*an Classement EPC : D Indice de Performance Energétique (IPE) : 123,00 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mélange parfait de luxe, de confort et d'un environnement pittoresque. Avec ses deux logements distincts, vous avez la flexibilité de louer l'annexe ou d'héberger confortablement votre famille. Son emplacement est très avantageux, surtout pendant les mois d'été, lorsque la zone côtière regorge d'activités touristiques, ce qui en fait une option de location recherchée. Si vous recherchez une retraite en bord de mer, loin du chaos de la Riviera, c'est un choix idéal. De plus, sa proximité avec Cesena garantit un accès facile aux services essentiels, ce qui la rend parfaite pour les familles. Distances Ville la plus proche avec services : 2,4 km Ecoles : 3,7 km Hôpital : 5,9 km Théâtre : 6,7 km Césène: 7,3 km Autoroute : 12,8 km Bord de mer : 17,9 km Cesenatico: 19 km Forli: 21,6 km Rimini: 38,7 km Saint-Marin: 42,1 km Riccione: 43,3 km Cattolica: 52,5 km Bologne: 93,6 km Aéroport de Bologne : 105 km

Dossier Confidentiel OFF MARKET SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L EAU En Sardaigne ALGHERO Superficie : plus de 1 900 mètres carrés Unique, charmante, authentique. Une position spectaculaire, au bord de la mer et à quelques pas du centre historique d'Alghero, absolument unique. Le charme d'un golfe qui a été défini comme le plus beau de la Méditerranée. Exceptionnel ! ­ Propriété pieds dans l'eau en Sardaigne ­ Confidentialité, élégance, charme. Une position spectaculaire sur le bord de la mer, à quelques pas du centre-ville historique et du port d'Alghero. Une oasis exclusive et sécurisée, sur son propre promontoire privé dans un golfe enchanteur défini comme le plus beau de la Méditerranée. La Propriété est répartie sur 4 étages et dispose d'une salle principale, d'un salon, de grandes salles à manger, de cuisines et de 25 chambres avec salle de bains (dont 4 chambres à coucher avec vue sur la mer et terrasse et 1 Suite avec vue sur le parc et la terrasse). Raffinées et accueillantes, les chambres et les espaces se prêtent aussi bien à la détente agréable qu'aux réunions, ou séminaires. La propriété comprend aussi une annexe à l'étage inférieur et un appartement personnel. L' annexe est actuellement composée d'un Spa avec espace fitness et de beauté, d'une piscine couverte chauffée, avec sauna, bain turc, Kneipp marche, de douches et de vestiaires. À côté d'un grand parking se trouvent un héliport et Parc : 1,25 hectares Le point de vue de ses fenêtres est spectaculaire. Cette propriété magnifique en bord de mer, à Alghero, est unique en Sardaigne. Prix Nous consulter N'hésitez pas à nous contacter 7/7 jours, au +33(0) 662 221 314, De 8 h à 23 h http://corsica-properties-collection-international.com/ www.kalliste-properties.com Dossier Confidentiel Contact Mr BERNARD SCADUTO Tel : +33(0)662 221 314 Mail : [email protected] Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : http://corsica-properties-collection-international.com/ Website : www.yachtsjetscharters.com MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international.Contactez nous 7/7 jours au +33 (0) 6 62 22 13 14 - NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D'EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE ,URUGUAY & BRAZIL & DUBAI , TAHITI .Verbier, Megève, Courchevel, Méribel Etc .....

Construite en 2015 (avec des matériaux de qualité) avec centre holistique, yoga et détox attenant, destiné aux événements privés, mariages, événements artistiques et musicaux. Construction écologique La propriété possède sa propre clientèle consolidée, majoritairement étrangère, avec des revenus très intéressants !! La maison de 400 m2 se compose de : •Neuf chambres doubles et dix salles de bains. •Cuisine principale 25m2, deuxième cuisine 9m2 •Deux pièces pour un total de 120m2 •Terrasse, piscine et cave Espaces extérieurs couverts : 2 gazebos de 120m2, 150m2 de vérandas, 100m2 de structure tendue 2000 m2 de jardins naturels avec allées Piscine extérieure 6x12 + baignoire d'hydromassage 6x2, système de circulation à débordement avec Réservoir de compensation de 15m2. 25 hectares de terrain dont 2 hectares de plantation d'herbes médicinales, 5 hectares de terres arables, 5 hectares de chênes, chênes verts et arbousiers, 5 hectares de myrtes et 7 hectares de pâturages mixtes. Alghero. Alghero est une charmante ville située sur la côte nord-ouest de la Sardaigne, en Italie. Également connue sous le nom de « Barceloneta » en raison de sa forte influence catalane, Alghero est un lieu unique qui mélange des éléments de la culture italienne et espagnole. Son principal charme réside dans son centre historique, entouré de puissants murs datant de l'époque médiévale. Les rues pavées étroites, les places chaleureuses et les bâtiments historiques aux couleurs pastel créent une atmosphère enchanteresse. Les vestiges des tours de défense côtière et des fortifications témoignent de l'histoire militaire de la ville. L’une des caractéristiques les plus surprenantes d’Alghero est sa langue. Ici, la langue catalane est encore parlée par de nombreuses personnes, en plus de l'italien, offrant une touche distinctive à la culture locale. Les plages d'Alghero sont spectaculaires, avec des eaux cristallines et des falaises pittoresques. La plus célèbre est la plage Maria Pia, au sable blanc très fin, idéale pour se détendre au soleil ou prendre une baignade rafraîchissante. Alghero est également réputée pour sa cuisine qui allie les saveurs méditerranéennes aux influences catalanes. Les plats de poisson frais sont une spécialité, ainsi que les fromages locaux et les vins de la région. De plus, la ville est un excellent point de départ pour explorer les beautés naturelles de la Sardaigne, comme les grottes de Neptune ou les plages sauvages de la région. Dans l'ensemble, Alghero est une destination enchanteresse offrant histoire, culture, nature et détente, le tout dans un cadre unique qui reflète sa riche histoire et ses influences culturelles. Entièrement rénové/Habitable Salon 400 m² Chambres 9 Salles de bains dix Sol 2,5 hectares

Entourée de verdure et surplombant le Val d'Orcia, patrimoine de l'Unesco, belle propriété composée de deux fermes d'une superficie totale d'environ 500 m2, en grande partie rénovée, aujourd'hui utilisée comme structure d'hébergement touristique, avec piscine, 7 hectares de terrain et une magnifique vue panoramique. Description de la propriété Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une cheminée et une belle fenêtre cintrée, tandis qu'un arc en briques d'origine mène à la nouvelle et spacieuse cuisine, avec un accès direct à l'extérieur et, quelques marches plus bas, il y a un accès aux anciennes écuries, maintenant la zone de vie, avec une cheminée en pierre, créée pour les moments de détente, et une salle de bains de service. De chaque fenêtre, on peut admirer un paysage magnifique, comme dans un tableau, et les pièces sont non seulement très lumineuses, mais aussi confortables et spacieuses. À l'étage, il y a une partie de la ferme qui n'est pas terminée, où il ne reste que les installations à faire, et où l'on peut obtenir deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une autre pièce, actuellement conçue comme une buanderie. Dans cette zone se trouve également une autre chambre avec accès indépendant et salle de bain. Au premier étage, auquel on accède à la fois de l'intérieur, par un bel escalier en colimaçon en fer, et de l'extérieur, par un escalier en pierre d'origine, se trouvent deux chambres et une salle de bains. La deuxième maison s'ouvre sur le salon, une grande cheminée d'origine, une kitchenette et trois chambres avec une salle de bains. Cette unité est beaucoup plus rustique et authentique, tout en conservant le goût du style toscan typique. Ici aussi, les pièces sont lumineuses et offrent des vues à couper le souffle depuis les fenêtres. Une belle piscine, entièrement clôturée, permet de profiter d'un espace vert privé enchanteur, ainsi que de vues magnifiques. Le chauffage est au GPL et une citerne d'eau est présente en plus de la citerne communale. Etat et équipement La rénovation a été effectuée conformément aux lois parasismiques, il y a deux fosses Imhoff, une pour chaque propriété. Espaces extérieurs Le terrain de la propriété a une superficie d'environ 7 ha, avec environ 500 m2 d'oliveraie. En plus de la piscine, la propriété est complétée par un très beau bûcher en pierre, parfait comme remise ou peut-être pour créer un jardin d'hiver. Possibilités d'utilisation Parfait comme lieu d'hébergement de grand charme, idéal aussi comme résidence personnelle de prestige. Situation Sarteano (SI) est un petit village étrusque qui jouit d'une tranquillité totale, situé dans la basse province de Sienne à moins de 10 km de Cetona et de Chiusi. Les sites d'intérêt tels que Città della Pieve, San Casciano dei Bagni et Chianciano Terme se trouvent dans un rayon de 20 km. Les aéroports de Rome et de Florence se trouvent respectivement à 180 et 130 kilomètres. Vous trouverez ici la paix et la beauté des paysages typiques de cette région.

Borgo di Tignano, Barberino Tavarnelle, à quelques kilomètres de Florence, un domaine viticole et oléicole de grande valeur et de production active avec une petite villa d'environ 110 mètres carrés et une piscine panoramique. Description de la propriété Dans l'ancien village médiéval de Tignano, célèbre dans le monde entier pour ses festivals de musique, d'art et de théâtre, se trouve une petite villa sur deux étages plus sous-sol d'environ 110 m2 avec jardin et piscine. L'exploitation viticole et oléicole est équipée d'une cave et s'étend sur environ 4 hectares. L'atmosphère de la place menant à la propriété est magique, ici le temps s'est arrêté, donnant harmonie et beauté. L'accès à la propriété se fait directement depuis la place du château ; on est immédiatement accueilli par le séjour caractérisé par l'ancienne cheminée et la kitchenette, en montant aux étages supérieurs on peut apprécier deux chambres doubles avec salle de bain et, au dernier étage, le bureau avec accès à la fabuleuse terrasse de poche très panoramique et habitable. Au sous-sol, avec accès au jardin d'environ 80 mètres carrés, il y a une buanderie qui peut être transformée en une deuxième cuisine confortable équipée d'un gazebo et de tables. A quelques pas de la maison se trouve la cave à vin d'environ 40 mètres carrés construite pour la vinification et la mise en bouteille. Espaces extérieurs La ferme se trouve dans une position privilégiée avec une excellente exposition. Le terrain planté de vignes est d'environ 6000 mètres carrés, le terrain utilisé pour la production de l'excellente huile d'olive toscane est d'environ 30 000 mètres carrés, le reste du terrain est constitué de pelouse et de jardin. Le propriétaire actuel a conçu et construit un confortable terrain de football à cinq, très bien entretenu et situé dans un contexte naturel d'une extraordinaire beauté. La piscine panoramique a été conçue parmi les oliviers dans une zone d'intimité totale. État et finitions . La demeure historique a été rénovée en conservant le goût et le style d'origine, les sols sont en terre cuite et en bois, les plafonds ont des poutres apparentes et les salles de bains sont en plâtre coloré. La ferme est équipée d'une installation photovoltaïque de 15KW à laquelle la maison est également raccordée. et riche en eau nécessaire à l'irrigation des cultures et au parfait entretien de la verdure. Possibilités d'utilisation L'exploitation convient à ceux qui souhaitent produire un excellent produit de niche. La qualité du vin et de l'huile produits est supérieure, résultat d'une recherche et d'une innovation soigneuse et constante de la part de la famille propriétaire. La proximité de la cave avec la maison rend l'ensemble de l'opération très pratique. L'emplacement Le petit village de Tignano, situé sur une colline face à la ville médiévale de Barberino Val d'Elsa, est un lieu d'une grande beauté situé à seulement 30 km de la ville de Florence. C'est l'endroit idéal pour rejoindre les principales villes d'art et découvrir l'excellence des routes de la gastronomie et des vins toscans.

Une propriété enchanteresse qui a commencé sa vie comme tour de guet et de communication en 1200, située sur une colline avec des vues panoramiques dans toutes les directions en vertu de son ancienne fonction. Elle se compose d'un corps ancien, la tour à trois étages avec des merlons gibelins, et d'une extension ultérieure de plus de 400 mètres carrés qui la rend largement habitable et confortable. La structure, entièrement en pierre, avec des plafonds en poutres de bois et des carreaux de terre cuite, respecte pleinement les techniques de construction traditionnelles de l'époque. À l'intérieur, on trouve de grands espaces lumineux et accueillants, des détails rustiques qui se marient harmonieusement avec des éléments de confort. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Au premier étage, la propriété comprend six chambres, quatre salles de bains et un salon principal avec une cheminée d'ambiance, idéal pour accueillir la famille et les invités. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine et un long salon caractérisé par deux arches en pierre. Toujours au rez-de-chaussée, il y a cinq autres pièces avec différentes possibilités d'utilisation. Enfin, en montant, on trouve un studio à l'intérieur de la tour, une petite terrasse et la super terrasse panoramique de la tour. Deux dépendances, un four et un abri pour animaux, sont en bon état et peuvent être utilisées à diverses fins. La propriété est accompagnée d'un vaste domaine d'environ 2,5 hectares de terres, composé d'un hectare cultivé depuis des décennies en mode biologique, d'un bois de valeur pour le bois, d'un verger en terrasses et de la partie supérieure de la colline entretenue en tant que jardin et oliveraie. La présence d'environ 140 oliviers, entretenus et en production, permet une récolte d'environ 1000-1500 kilos d'olives par an. Située à proximité de l'Orvietana, une route panoramique reliant Todi à Orvieto le long du Tibre et du lac Corbara, elle constitue un point de référence pour un sentier de découverte de la nature dans la région. Tous les services nécessaires se trouvent à une courte distance. La position géographique et l'altitude de 400 mètres au-dessus du niveau de la mer permettent de bénéficier d'un climat toujours doux, même en hiver, et tout à fait adapté à l'agriculture et en particulier à la production d'une huile d'olive très appréciée.

Nous proposons à la vente une structure multi-services :CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE « E 204,97 »AU REZ-DE-CHAUSSÉE :1) LE BAR2) BURALISTES3) SALLE DE MACHINES À SOUS (SALLE DE JEUX)REZ-DE-CHAUSSÉE1) HÔTEL, AVEC 22 LITS (7 CHAMBRES)2) LOGEMENTLa structure est située sur la SP6 de San Giovanni in Persiceto (BO), donc avec un flux de trafic élevé. Le revenu est garanti et démontrable. Il a une classe énergétique avantageuse. À l’extérieur, il y a un parking exclusif desservant le bar, l’hôtel et le bureau de tabac (réception et parking). L’hôtel dispose de sept chambres avec 22 lits. La propriété évalue également la vente par le biais d’une « location avec option d’achat ». Le bar dispose d’une salle privée avec des tables et d’un jardin extérieur. Attenant au bar, dans une salle privée il y a des machines à sous. À l’étage supérieur, il y a les chambres d’hôtel et la résidence privée. Il est également possible de construire un bâtiment supplémentaire car il y a un certain volume disponible. Dans l’ensemble, il est considéré comme une mine d’or. Ces chiffres sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Immergée dans un luxueux jardin méditerranéen, cette tour à vendre est une occasion unique d'acquérir une ancienne tour de guet utilisée autrefois pour défendre la côte contre les ennemis.Située dans l'une des zones les plus exclusives de la côte amalfitaine, elle est fascinante, offre un accès facile à une plage privée et à des jardins et terrasses luxuriants. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et l'isolement. Surface de la maison : 1.500 m2 Terrain : 10.000 m2

Belle ferme toscane en pierre située dans les collines de Pisan avec vue dégagée, immergée dans son propre terrain d'environ 2 hectares avec piscine. Description de la ferme La ferme typique en pierre d'environ 400 m² au total est parfaitement restaurée. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie avec un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec une cheminée typique des maisons de campagne toscanes et une chambre avec salle de bains attenante. Le premier étage, auquel on accède par l'intérieur ou par un bel escalier extérieur en pierre, est divisé en un grand salon central avec cheminée, trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, et une troisième salle de bains. A côté de la maison se trouve une dépendance d'environ 15 mètres carrés dans laquelle se trouvent une cuisine, un four à bois et une salle de bains. Dans le corps de la maison principale, avec accès extérieur, se trouve la chaufferie. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un terrain d'environ 2,3 hectares, avec environ 40 arbres fruitiers et 60 oliviers, le reste étant un jardin avec des buissons odorants et colorés et de grands cyprès qui bordent l'allée. À l'arrière de la maison, en position légèrement surélevée et panoramique, se trouve la piscine de 14 x 6, désinfectée au sel, entourée d'une grande aire de bronzage et, au-delà, du jardin. Un coin pavé de gravier est réservé au stationnement des voitures. Le portail automatique et la clôture garantissent une intimité et une sécurité extrêmes. État et finitions La ferme a été construite sur les décombres d'un ancien moulin des années 1700 qui a été entièrement rénové en 2008. La rénovation a été soignée et détaillée, les critères antisismiques ont été respectés, la toiture est isolée pour une plus grande économie d'énergie, il y a des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et la prédisposition à installer des panneaux photovoltaïques pour rendre la ferme complètement autonome en termes d'énergie. Le système de vidéosurveillance est équipé de 8 caméras, et il y a la possibilité d'installer la fermeture automatique de la piscine. À l'intérieur, les détails et les matériaux typiques de la campagne toscane ont été reproduits et mis en valeur. Possibilités d'utilisation Ferme idéale pour être habitée soit comme maison de campagne pendant les étés chauds, soit toute l'année grâce à la proximité des services essentiels garantis par la proximité du village. Situation La campagne toscane de la province de Pise est traversée par l'Era et l'Arno. Une série de petits villages peu connus du grand public mais qui méritent d'être visités et vécus. La tranquillité et la paix que l'on y respire permettent de se détendre et d'expérimenter un rythme de vie plus lent et plus régénérateur. Des paysages préservés et à couper le souffle, où l'on peut passer de la montagne à la mer en moins d'une heure de route, en s'arrêtant pour déguster les spécialités locales accompagnées d'un bon verre de vin.

Charmant domaine de 9,5 hectares avec vignoble, oliveraie et deux fermes exploitées en agritourisme, en position panoramique sur les collines du Valdarno, près de Florence. Description de la propriété La propriété comprend deux fermes parfaitement restaurées et l'activité est bien établie avec un potentiel de développement. La villa principale d'environ 435 m² abrite 6 chambres et 7 salles de bains. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une cuisine avec cheminée, une salle à manger spacieuse avec cheminée, une salle de bains de service et une chambre avec salle de bains privée et sortie sur le jardin. Le premier étage abrite la zone de couchage, composée d'un salon central avec balcon qui dessert 5 chambres, toutes avec salle de bains privative. Dans le grenier, il y a deux pièces pratiques pour le stockage. L'annexe de 114 m² abrite 2 chambres et 2 salles de bains et est structurée sur deux étages décalés. Au niveau inférieur se trouve la zone de vie avec le salon et la cuisine, ainsi que trois grandes pièces utilisées comme caves pour stocker l'huile produite. L'étage supérieur abrite la zone de couchage composée de deux chambres avec salle de bains privative et sortie sur la terrasse privée. Le bâtiment est actuellement utilisé par les propriétaires comme maison privée, mais il pourrait facilement être utilisé pour accueillir des invités. La propriété est complétée par un grand auvent de 137 m² utilisé comme parking couvert et une buanderie convertie à partir de l'ancien séchoir. A côté, un auvent à colonnes abrite une cuisine d'été avec four, grill et évier en pierre. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur environ 9,4 hectares dans les collines du Valdarno, à la limite de la région du Chianti. Le jardin, d'une superficie d'environ 4 400 m², comprend de grandes parties plates où l'on peut se détendre pendant les chaudes journées d'été, y compris un magnifique espace piscine avec une piscine à débordement et un solarium pavé de pierres. La majeure partie des terres agricoles est couverte par une grande oliveraie de 6,1 ha, située entre 460 et 500 m d'altitude : les arbres, bien exposés et bénéficiant d'un excellent climat, peuvent produire jusqu'à 1 200 kg d'huile par an, avec des variétés telles que Moraiolo, Frantoio, Leccino et Pendolino. Le vignoble s'étend sur 1,5 ha et la forêt de taillis sur 1,3 ha avec des plantes typiques de la région. État et finitions La villa est en pierre et en brique, d'aspect typiquement toscan et partiellement crépie, tandis que l'annexe est entièrement en pierre. À l'intérieur, les caractéristiques distinctives de la structure ont été conservées dans la mesure du possible, mais des éléments modernes et des conforts adaptés à l'hébergement ont été ajoutés. Dans le même temps, tous les systèmes ont été entièrement reconstruits et un système photovoltaïque de 12,2 kWh a été ajouté, ce qui permet de couvrir une grande partie des besoins en électricité de la propriété. Possibilités d'utilisation Idéale comme maison principale ou maison de vacances pour une grande famille et parfaite pour poursuivre et développer l'activité d'hébergement parfaitement lancée par les propriétaires actuels. Emplacement Situation stratégique, en bordure du Chianti et à moins d'une heure de Florence. Les services sont disponibles dans le village voisin.

Magnifique ferme toscane en pierre rénovée avec deux piscines et 11 ha de terrain en position panoramique à Casole d'Elsa, immergée dans les collines ondulantes du Chianti Senese. Description de la propriété La propriété se compose de deux fermes restaurées d'une superficie totale de 450 m² sur deux niveaux, abritant trois appartements de vacances différents, soigneusement meublés dans le style toscan ancien. La maison principale abrite au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée et coin cuisine, deux chambres avec salle de bains, un autre salon avec coin cuisine et accès direct au jardin, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée également, avec des entrées séparées, se trouvent trois pièces utilisées pour le stockage, d'anciennes écuries et des granges. On accède au premier étage par un escalier extérieur en maçonnerie qui mène à la belle terrasse panoramique. L'entrée se fait par le salon où l'on trouve à gauche deux chambres et une salle de bains, et à droite une chambre, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains en suite. La deuxième maison abrite au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec salle à manger et salon, une kitchenette, une salle de bains et une chambre, tandis qu'au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bains. Dans le jardin, un petit bâtiment sert de salle de dégustation. Espaces extérieurs La ferme est immergée dans son propre terrain de 11 ha, dont 7 ha de terres arables, 2 ha de bois et 1 ha d'oliveraie avec environ 380 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane de la plus haute qualité. Le grand jardin privé offre une vue enchanteresse sur le paysage et dispose de tous les équipements nécessaires pour se détendre, comme le gazebo extérieur pour se relaxer à l'ombre et le coin barbecue pour manger à l'extérieur. Les deux piscines, situées respectivement à proximité des deux fermes, permettent de profiter de l'intimité voulue, avec des zones de solarium, ce qui crée une atmosphère d'immersion totale dans la nature du lieu. Enfin, il y a une piscine d'hydromassage immergée dans la verdure et entourée d'oliviers, avec la terrasse attenante entièrement en bois, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur le paysage environnant. État et finitions La ferme a été entièrement rénovée et les matériaux, tels que les pierres et les briques, ont été mis en valeur. La petite ferme a été récemment rénovée, les plafonds ont des poutres en bois typiques de la Toscane, les sols rappellent les carreaux de terre cuite nuancés et les escaliers sont en travertin antique de couleur claire, ce qui rend l'environnement plus lumineux. La ferme la plus grande a besoin de quelques travaux d'entretien et d'amélioration, les sols sont en carreaux de terre cuite, les plafonds du rez-de-chaussée sont voûtés en briques. Utilisations potentielles La propriété est actuellement utilisée comme maison de vacances mais se prête à diverses utilisations, soit comme manoir avec annexe, soit comme ferme et chambres d'hôtes car les fermes sont immédiatement habitables. Situation Situation stratégique à 3 km du centre de Casole d'Elsa, à 80 km de la mer, à 30 km de Sienne, à 40 km de Florence, à 10 km de l'autoroute Florence-Sienne et à 10 km de la gare ferroviaire.

À S. Antonio di Castell’Arquato (Piacenza), près du club de golf Castell’Arquato, situé sur une colline surplombant le Val D’Arda, se trouve le prestigieux domaine du XVIIe siècle « Il Colombarone », qui appartenait autrefois au comte Ferrante Maculani Bagarotti.~La propriété comprend un bâtiment d’environ 1 370 m2 divisé en deux unités résidentielles : la maison principale d’environ 1 070 m2 et une maison d’hôtes d’environ 300 m2. De plus, il dispose d’une grande terrasse pavée et d’une grande place avec des fontaines, située entre la façade du bâtiment principal et le parc centenaire.~Ce parc centenaire, d’une superficie d’environ 7 000 m², offre une piscine, un boulodrome et un parking. Il est entièrement clôturé et se caractérise par ses nombreux grands arbres et une haie qui entoure tout le périmètre. De plus, il dispose d’une vaste pelouse anglaise qui s’étend sur environ 4 000 m². La piscine ovale est entourée d’un étage d’environ 500 m² composé de bandes de bois d’iroko.~Le grand manoir a été entièrement restauré à l’aide de technologies sophistiquées et de finitions de haute qualité, préservant la structure et les bâtiments.~Les deux unités résidentielles sont réparties sur trois étages extérieurs. Au rez-de-chaussée, il y a des accès à la résidence, qui comprennent également une entrée/galerie. À cet étage, il y a aussi une grande salle à manger officielle avec une cheminée en pierre datant de 1600, une cuisine spacieuse avec une cheminée centrale avec un îlot en brique et une petite salle à manger privée adjacente à la cuisine, qui dispose également d’une cheminée du 17ème siècle. en pierre. De plus, il y a une salle de conversation avec une cheminée ancienne, une télévision et une salle de conversation, un bureau avec une cheminée ancienne, une salle de bain de jour avec placard intégré, ainsi qu’un accès au parc, à la piscine et à la cave à vin comme ascenseur qui dessert tous les étages et est entièrement couvert.~ Au deuxième étage (grenier), accessible à la fois par ascenseur et par escalier, est situé dans la tour du 17ème siècle une suite composée d’une chambre, d’un bureau, d’une salle à manger, d’une salle de bains et d’un salon, qui est reliée à la chambre. par un escalier en bois. Il y a aussi un espace réservé au personnel avec une chambre, un lit, une salle de bain, une salle de conversation TV et un placard. À cet étage, il y a aussi la buanderie, la salle de repassage, la corde à linge et une pièce de rangement occasionnelle. Cette zone donne accès à la maison d’amis, qui dispose d’une entrée séparée au rez-de-chaussée.~La maison d’hôtes se compose de différents niveaux : au rez-de-chaussée il y a une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon ; Au premier étage, il y a une grande chambre, une salle de bains et un couloir ; Au premier étage, il y a une chambre simple avec salle de bains ; et dans le grenier il y a une chambre, une salle de bains et une suite.~La maison est vendue sans meubles. Si vous êtes intéressé par les meubles, ils peuvent être négociés séparément.

Magnifique propriété de 1600 mètres carrés de surface intérieure totale composée de 3 villas entourée de son propre parc privé de 23 hectares avec piscine et vignoble, immergée dans les collines toscanes de la province de Florence. Description de la propriété La luxueuse propriété se compose de 3 villas de 1600 m² avec 12 chambres et 10 salles de bains pour un total de 26 lits. L'accès se fait par deux splendides avenues situées de part et d'autre du domaine, situé dans une réserve naturelle et donnant l'impression d'être dans une véritable forêt enchantée. Les villas sont entièrement et parfaitement restaurées et construites à différentes époques. La villa principale est un bâtiment historique datant du XIXe siècle, qui a été entièrement rénové. La villa centrale, d'une époque plus récente, outre de grands espaces de vie, abrite la grande et merveilleuse piscine. La troisième splendide villa a été reconstruite en 2019 sur le modèle de la rustique toscane classique mais revisitée dans une clé moderne et caractérisée par des technologies modernes. Enfin, une annexe agricole pour les outils en bon état et une serre solaire pour les amoureux des plantes. La prestigieuse villa historique s'étend sur trois niveaux et accueille au rez-de-chaussée deux charmantes salles de réception, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une salle de bains, un bureau, un local technique et une buanderie. Le premier étage abrite l'espace nuit composé de cinq chambres doubles avec placards et de trois salles de bains luxueuses. Le deuxième et dernier étage abrite un espace récréatif avec une magnifique table de billard, un bar, un grand salon avec cheminée, un bureau et une autre chambre avec salle de bains. La magnifique villa centrale est divisée en deux appartements, le premier se compose d'un beau salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une buanderie, ainsi que de deux chambres avec salle de bains et vue sur la piscine. Le second dispose d'un salon lumineux et fonctionnel au bord de la piscine, d'une cuisine avec une grande table, d'une chambre et d'une salle de bain. La villa moderne, nouvellement construite en 2019, abrite un magnifique salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, 4 charmantes chambres et 4 salles de bain en plus d'une grande terrasse panoramique avec accès privé, ce qui permet de se séparer. Espaces extérieurs Le domaine, entièrement entouré de grands espaces verts et dans un contexte de totale intimité, est immergé dans son propre parc privé de 23 hectares comprenant 2 hectares de vignes, de nombreux oliviers ainsi qu'une pinède et un bosquet. Etat et finitions Le domaine offre un mélange de classicisme et de modernité, grâce au contraste entre la pierre, la terre cuite, les poutres apparentes, les magnifiques fresques d'origine et les marbres précieux de la villa historique et la technologie et les matériaux de pointe de la villa moderne. Possibilités d'utilisation La merveilleuse propriété est l'endroit idéal pour ceux qui veulent des moments de loisir et de détente à une courte distance des centres culturels les plus importants de la Toscane. Emplacement Un emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à une courte distance des principales villes de Lucques, Pise et Florence et à deux pas de tous les principaux services.

Ferme avec Resort de 1600 mètres carrés avec environ 160 hectares de terrain, au cœur de la Maremme Toscane Description Les bâtiments résidentiels sont divisés en deux blocs. Le premier bloc se compose de la villa principale, de l'ancienne ferme et d'une petite église, le tout entouré d'un hectare de jardin. Le deuxième bloc se compose d'une ancienne ferme et d'un nouveau bâtiment. La villa principale, d'une superficie de 1600 mètres carrés, comprend deux grands halls, 10 chambres doubles, 14 salles de bains et 4 pièces de service. Au sous-sol de la villa se trouvent une cave à vin pour la conservation et l'affinage des vins produits, trois salles de réunion, une salle de cinéma et 5 salles de bains. Le centre de bien-être avec bain turc, douches émotionnelles, 2 zones de massage, zones de relaxation. Deux chambres avec 2 salles de bains pour le personnel avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, la ferme comprend une cuisine, 3 chambres, un grand porche fermé, 4 salles de bains et une salle à manger avec des tables pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Le bar se trouve dans le grand gazebo de 100 m². Au premier étage, il y a 3 chambres doubles avec 3 salles de bains, une suite de 3 chambres et 1 salle de bains. Dans le deuxième bloc du bâtiment se trouve l'ancienne maison qui comprend 2 salons, 1 cuisine, 7 chambres et 8 salles de bain et le nouveau bâtiment qui comprend trois suites, chacune composée d'une salle à manger, 1 ou 2 chambres et 1 ou 2 salles de bain et d'un petit porche. État et finitions La structure est en parfait état et les habiles rénovations ont permis de transformer une propriété de prestige en un véritable trésor de raffinement et d'élégance. Espaces extérieurs Sur un hectare de jardin, on trouve une piscine à trois niveaux, dont un jacuzzi, et d'autres bâtiments destinés aux services et aux activités agricoles. 126 hectares de terres sont consacrés à l'agriculture et à l'élevage biologiques, 3 hectares sont consacrés à la culture des oliviers, et le reste des terres comprend un lac, des bois, des routes et des jardins. Utilisations potentielles Il s'agit d'un exemple exceptionnel d'hébergement de haut niveau, avec des logements de grande qualité et un cadre aussi époustouflant que la Maremme toscane. Situation Cette magnifique propriété est située dans la Maremme toscane, entre les municipalités de Capalbio et Manciano. L'agritourisme se trouve à 20 minutes de Saturnia et à 20 minutes de la mer d'Argentario, à 11 km de Capalbio et à 20 km de Manciano.

Ce château, domaine noble (XVIIe siècle) au prestige historique extraordinaire, a été construit sur les bases d'une forteresse médiévale. Les vestiges de la forteresse sont encore visibles et le château bénéficie d'une position dominante sur la vallée du Tibre, la falaise d'Orvieto et les contours de la Toscane. Cette propriété est située dans le village médiéval de Tenaglie, entre Todi et Orvieto, connu pour son mystique Cammino dei Borghi Silenti. Cette région est réputée pour sa spiritualité, son histoire, ses traditions et sa nature sauvage. Le domaine baroque classé est magnifiquement conservé dans son style architectural d'origine, grâce aux habiles travaux de restauration effectués par les propriétaires actuels. Le parc monumental, rempli d'arbres centenaires, transmet d'emblée majesté et élégance intemporelle. Les bâtiments sont disposés autour d'un jardin à l'italienne, dont le noble palais de 4 étages et la splendide ferme du XIXe siècle, qui sert aujourd'hui de musée de la civilisation rurale. Il y a également un jardin paysager au niveau inférieur, avec des allées en terrasses et des plantes ornementales. La propriété offre un emplacement idéal pour une piscine et la possibilité de transformer l'actuel citronnier en club-house. De plus, la propriété comprend une maison de gardien de 2 chambres, un entrepôt, un terrain clôturé pour un parking et plus de 3 hectares de bois. L'atrium du palais, autrefois utilisé pour les voitures, présente des plafonds voûtés et des fenêtres segmentaires qui évoquent une atmosphère épique, ainsi que la salle de garnison adjacente. Au même niveau, se trouve une aile de service, autrefois utilisée par les religieuses, qui nécessite une rénovation. À l'étage inférieur, il y a un espace extraordinaire avec des murs en pierres apparentes, où les permis permettent la construction d'une piscine intérieure et d'un élégant spa. Le rez-de-chaussée, accessible par l'escalier de style Bernini conçu par l'architecte Brasini, présente des volumes somptueux sans égal dans leur histoire, leur art, leur valeur et leur élégance. Le hall central, orné de boiseries en soie et de fresques du XIXe siècle, est entouré de salons, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'un salon de musique avec balcon et fresques précieuses, d'une salle de céramique et de chambres princières avec salles de bains. La cuisine incarne le charme de la tradition italienne, avec une grande cheminée et un coin lavage, où un ascenseur pourrait être installé. Les hauts plafonds ornés de fresques et à caissons, les sols en marbre exquis ou en terre cuite antique, les cheminées raffinées et les vues imprenables depuis les fenêtres contribuent tous au charme étonnant de ce domaine. La magnifique terrasse, reliée à la salle à manger, domine les bois de la propriété et les villages environnants et son extension est prévue. Le dernier étage présente des plafonds en bois, des sols en terre cuite et des suites prêtes à l'emploi, ainsi que des pièces et des espaces de vie supplémentaires en attente d'achèvement. Ce domaine unique offre un formidable potentiel d'aménagement et de transformation, valorisé par les autorisations d'aménagement existantes. Il pourrait servir de somptueuse résidence privée, de luxueux Relais Châteaux ou de lieu événementiel exclusif. Son accessibilité pratique, sa proximité avec des villes d'art comme Orvieto (22 km) et Todi et sa courte distance avec des restaurants réputés comme Casa Vissani ou Trippini sont des avantages significatifs pour les acheteurs potentiels.

Domaine viticole et oléicole de très grand prestige, composé de 166 hectares au cœur de la région du Chianti Classico, à 40 kilomètres de la ville historique de Florence, complexe immobilier prestigieux comprenant une villa historique, un parc, une piscine et une citronneraie pour un total d'environ 1000 mètres carrés avec de grandes terrasses et loggias ; cinq fermes de 300 à 2000 mètres carrés avec des espaces extérieurs panoramiques et des piscines exclusives sont actuellement utilisées pour le logement. La cave ultramoderne pour la production de vin fait environ 1100 mètres carrés et le moulin à huile environ 170 mètres carrés. L'excellence italienne au cœur de la Toscane . Description En parcourant la route régionale du Val d'Elsa, nous atteignons le domaine et l'entreprise créée en 1961, un hameau médiéval datant de l'an 1000. Le manoir historique, situé au-dessus de la route, peut être admiré dans toute sa beauté architecturale dès que l'on emprunte l'allée privée entourée d'oliviers centenaires. Nous sommes accueillis par une succession de pièces de réception très lumineuses et une grande cuisine. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage avec cinq grandes chambres doubles et trois salles de bains pour un total d'environ 100 mètres carrés. Merveilleuses terrasses, loggias et belvédère pour environ 2600 m². À quelques pas de là se trouve la majestueuse maison du citron et la chapelle familiale. Un grand bâtiment agricole récemment restauré a été divisé en quatre jolis appartements de ferme (en plus de celui du caissier) et une petite ferme indépendante à quelques pas du hameau principal, ainsi qu'une belle piscine, avec une vue suggestive sur la région du Chianti.La cave à vin et les bureaux principaux couvrent environ 3500 m², plus des hangars de stockage d'équipement d'environ 500 m².Toujours dans la propriété, une autre ferme est au service de la clientèle. Terres en production Les vignobles sont cultivés selon des méthodes traditionnelles et en utilisant uniquement du compost naturel pour assurer une "production biologique" garantie et contrôlée par l'ICEA. La récolte se fait également selon des méthodes anciennes et les méthodes de culture sont celles typiques de la Toscane. La maturation s'effectue dans des fûts de chêne chevronnés qui donnent au vin son bouquet unique. Les mêmes méthodes sont mises en œuvre pour la récolte des olives. Elles sont cueillies à la main par les populations locales et le processus se déroule scrupuleusement à froid dans l'huilerie. Concrètement, le vignoble couvre 19,5 hectares, l'oliveraie 21,5 hectares, le bois 105 hectares et le reste du terrain est planté d'arbres fruitiers en production (cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers). Les 12 hectares restants peuvent être utilisés pour diverses cultures. Le vin produit est le chianti classico ainsi que le riserva et le vin santo. État et finitions Le grand complexe immobilier est bien entretenu. La rénovation a été conservatrice et typiquement toscane avec des sols en terre cuite et des poutres en châtaignier. Les hauts plafonds de la villa et les grandes fenêtres donnent de la lumière naturelle à la zone de séjour, les salles de bains sont en céramique précieuse et les cheminées en pierre antique sont très pittoresques. La partie destinée à la ferme est en pierre, les chambres sont finement meublées dans un style rustique et très accueillant. Les installations sont conformes aux normes, les différentes structures ne nécessitent pas de travaux d'entretien extraordinaires. Un grand espace pour garer les voitures. Utilisations potentielles L'entreprise est bien établie et mondialement reconnue pour l'excellence de ses produits. Parfait pour ceux qui veulent poursuivre l'activité agritouristique, la production et la vente d'huile et de vin. Localisation Emplacement stratégique, au cœur de la campagne du Chianti mais en même temps à seulement 2,2 km des principaux services. Le village le plus proche est Castellina in Chianti avec sa place ancienne, Florence n'est qu'à 40 km, tandis que Sienne, S. Gimignano et Arezzo sont facilement accessibles via la Superstrada pour des excursions d'une journée. Le domaine viticole est un merveilleux point de départ pour admirer et explorer la Toscane.