ventes de propriétés de luxe Italie (page 4)

Découvrez une qualité inégalée, une intimité inégalée et une beauté intemporelle tissées de manière transparente dans ce domaine extraordinaire en Toscane. Entourée de terres vierges et à couper le souffle dans le Val d'Orcia, cette propriété est la toile de fond idéale pour vivre votre rêve toscan. Prêt pour un hébergement à grande échelle, ce domaine majestueux est tout simplement spectaculaire. Cette pièce maîtresse de l'élégance italienne débridée présente des terrains panoramiques de classe mondiale, des équipements haut de gamme et une dépendance de réception séparée qui présente le même niveau de détails luxueux que le reste de la propriété. Les matériaux de construction sont de la plus haute qualité et un savoir-faire élevé imprègne la propriété d'élégance, ce qui en fait la retraite toscane parfaite. La Ferme Ce mas en pierre de 9 chambres (environ 570 m²) est constitué d'une maison principale et de l'annexe attenante à usage de réception. Le bâtiment principal se développe sur deux étages pour un total de 6 logements indépendants. Rez-de-chaussée: Cet étage comprend trois appartements séparés, pour un total de 4 chambres, toutes avec salle de bain attenante et accès indépendant, ainsi que 3 cuisines. Le style est cohérent avec l'emplacement et le reste de la maison, mettant en valeur les plafonds avec poutres apparentes, les détails en pierre et les sols en terre cuite faisant un clin d'œil aux matériaux toscans intemporels. Premier étage: En montant à l'étage vous entrez dans les 3 autres appartements de cette maison. pour un total de 5 chambres, 4 salles de bains et 3 cuisines. Les appartements sont très lumineux et élégants, mettant en valeur les mêmes détails que le reste de la maison. L'annexe A quelques pas du bâtiment principal, vous apercevez l'annexe, qui est un espace de réception où vous pouvez accueillir des invités. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain, un local technique et une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 35 personnes. La terre Cette charmante ferme est entourée de 8000 m². de terrain panoramique, qui abrite également un petit lac d'irrigation. Il est situé sur un terrain surélevé, offrant une vue imprenable à 360 degrés de tous les coins de la propriété. Tout autour du jardin, vous trouverez plusieurs endroits pour manger en plein air, des salons et des bancs panoramiques. Ces nombreuses fonctionnalités en plein air créent la scène parfaite pour un divertissement somptueux pour vous et vos invités ! L'emplacement Cette luxueuse propriété est située dans la municipalité de Pienza, dans la région de Val D'Orcia en Toscane. Val D'Orcia est l'une des vallées les plus renommées de la région, célèbre pour ses rangées de cyprès, sa gastronomie et son vin étonnants et son riche patrimoine culturel. En 2004, il est devenu un site du patrimoine mondial de l'UNESCO ! Ce domaine étonnant est accessible par une route blanche panoramique en très bon état. Sa position élevée le rend incroyablement panoramique mais extrêmement privé - parfait pour les clients à la recherche d'une escapade paisible qui n'est pas loin de tous les services. De là, vous pourrez facilement rejoindre les meilleures villes de Toscane et toutes les commodités sont également très proches. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette propriété est idéale si vous cherchez à poursuivre son activité durable en tant qu'entreprise d'hébergement. L'agencement est parfait pour accueillir des invités, car les chambres bénéficient toutes d'une grande intimité tout en se sentant incluses dans la maison. La salle de réception/salle à manger est également parfaite pour les petits déjeuners communs, les événements et les dîners somptueux. Cette région de la Toscane est très célèbre et les clients apprécieront le calme de la propriété, bien qu'elle soit très proche de tous les sites les plus connus de la région. Alternativement, vous pouvez également utiliser cette propriété comme résidence privée pour vous et votre famille pour vous détendre dans la campagne toscane ! Distances Ville la plus proche avec services : 4,1 km Chianciano Terme : 8 km Club de tennis : 10,7 km Théâtre : 11,7 km Restaurants : 12,7 km Montepulciano : 14 km Bagno Vignoni : 15 km Pienza : 17 km Autoroute : 17,9 km Radicofani : 20 km Lac Trasimène: 36,5 km Aéroport de Pérouse : 78 km Aéroport de Florence : 140 km

Le château de Strambino, surplombant les collines de l'amphithéâtre morainique d'Ivrea, une ville dont il se trouve à environ 7 km, est un magnifique château du XVIIe siècle situé en hauteur et équipé d'un patio intérieur, d'un parc d'environ deux hectares et diverses dépendances. Le château, qui a une partie arrière du XVe siècle, des corps latéraux construits au XVIIe siècle et une façade principale ornée de fresques de la seconde moitié du XVIIIe siècle, conserve encore des fresques et des décorations du XVIIIe siècle attribuées à Carlo Cogrossi. La propriété, répartie sur quatre niveaux et dotée de belles terrasses panoramiques, est parfaitement habitable et fonctionnelle comme résidence tous les mois de l'année, et possède de nombreuses caractéristiques de valeur historique et architecturale qui rehaussent les intérieurs sans atténuer le charme d'une maison de famille. . La piscine, insérée dans le jardin de devant, avec son confortable pool house, complète la jouissance de la propriété, qui comprend également le parc romantique avec allée, la grande pelouse, la maison confortable pour les gardiens ou les invités, le garage, les cours et un terrain, autrefois vignoble, d'environ deux hectares. Le Château domine Strambino, une ville équipée de tous les services et reliée aux nœuds routiers et autoroutiers menant à Turin, Milan, l'aéroport de Malpensa et les lacs, sans oublier les stations de ski du Val d'Aoste. Dans les environs, il y a de nombreuses stations touristiques et de splendides châteaux, comme celui de Masino, un lieu où se déroulent d'importantes activités culturelles.

Cette charmante paroisse rurale dans les bois du nord des Marches a été construite à la fin des années 1800. Entièrement restauré entre 2005 et 2010, c'est maintenant une ferme de vacances en position panoramique sur les pentes des collines entre Piobbico et Urbania. Le bâtiment est en bordure d'un grand espace boisé protégé et entouré de chênes verts, de noyers, d'ormes, d'acacias et d'autres essences. Il se compose de 3 logements séparés compris dans une ancienne maison rurale, qui comprend également une église et son presbytère adjacent. Le bâtiment principal Le bâtiment principal mesure au total 1.108 m². (brut) et se compose d'un corps central – l'église – et de deux ailes latérales. L'aile nord est divisée en 3 appartements indépendants, chacun avec un espace extérieur privé, pour profiter de dîners en plein air, ou simplement pour se détendre à l'ombre. Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée et disposent tous deux d'une cuisine/salle à manger ouverte, d'une chambre double et d'une grande salle de bain. Le troisième appartement est au premier étage et il bénéficie d'une cuisine avec séjour, de 2 chambres doubles et d'une salle de bain. Un des trois gîtes et la salle de bain sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'aile sud comprend le logement privé (qui peut également être utilisé pour des locations, si nécessaire) et la maison du gardien. Le rez-de-chaussée de l'appartement privé est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle de bain d'invités et d'un débarras spacieux. Compte tenu de sa division interne, cet espace pourrait également être utilisé comme espace commun pour les invités. À l'étage (premier étage), il y a un autre espace de vie avec un magnifique double salon avec cheminée double face, un studio lumineux, une cuisine, une salle à manger et deux salles de bain. La particularité de la salle à manger est qu'elle conserve l'accès typique au chœur de l'église, la zone où était placé l'orgue. De là, vous pouvez admirer l'intérieur de l'église. Au deuxième étage se trouve la zone nuit, désormais aménagée en chambres et qui doit être réaménagée pour créer des chambres confortables avec salles de bains attenantes - les aménagements pour les salles de bains sont déjà existants. Le dernier étage est un grenier utile pour ranger toutes les choses que vous n'utilisez pas trop souvent. La maison du gardien est attenante et se développe sur 3 étages : au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon et une salle de bain d'invités ; au premier étage il y a une chambre double et au deuxième étage, un grenier utile. Le corps central est l'église : elle a été désacralisée dans les années 1960, mais c'est toujours un endroit agréable pour organiser des mariages civils ou des ensembles musicaux. Imaginez un quatuor à cordes jouant dans l'église au crépuscule puis un apéritif dans le jardin ! La partie la plus étonnante de cette propriété est le soin des détails et le grand respect de son histoire et de ses éléments architecturaux : les briques des murs d'enceinte sont d'origine, ainsi que les carreaux des sols intérieurs et les poutres en bois, qui ont été sablés. par la main. Tout cela dénote l'amour. Une attention particulière a cependant été portée aux nouvelles technologies pour protéger l'environnement : un système solaire thermique garantit l'eau chaude et tout a été fait en bio-architecture. Cette propriété peut être achetée avec une formule Rent-To-Buy. L'annexe La propriété bénéficie d'une annexe de 66 m², aujourd'hui enregistrée comme remise, mais pouvant être aménagée en espace habitable, ainsi qu'un studio ou SPA pour les invités. La terre Les bâtiments sont entourés de 1 hectare de jardin arboré entièrement clôturé. Ici, un peu à l'écart de la maison, se trouve une piscine panoramique de 4 x 8 m. Dans le jardin, vous trouverez également un espace barbecue, un vieux four et une aire de jeux pour les enfants, ainsi qu'un parking ombragé. En plus de cela, la propriété comprend également 13 hectares de terres agricoles. La propriété est à 518 mètres d'altitude, avec vue sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Classement EPC : E Indice de Performance Energétique (IPE) : 314,41 kwh/m²*an Pourquoi l'acheter Acheter cette propriété est avant tout un geste d'amour : amour pour l'histoire, pour l'architecture et pour la nature. Si vous aimez tout cela, il vous sera facile d'en faire votre maison spéciale. Soit dit en passant, compte tenu de sa dimension - si vous aimez accueillir les gens et partager la beauté avec eux - vous pouvez également en faire un bel hôtel-boutique, où vos invités pourront se détendre dans la tranquillité et les merveilles des collines des Marches. L'emplacement est également parfait comme lieu de mariage. Distances Première Ville Avec Services: 5,4 kms Urbania : 8 km Urbin : 25 km Stations de ski : 38 kms Côte : 59 km Pesaro : 59 km Fano : 62 km Aéroport d'Ancône : 97 kms Aéroport de Bologne : 177 kms

Ce beau domaine est composé de 2 mas en pierre, d'une piscine et de plus d'1 hectare de terrain. L'emplacement est près de la jolie ville d'Apiro, à l'intérieur d'un petit village, composé d'autres fermes typiques de Marchigiano. Le bâtiment principal Il y a quelques années à peine, la propriété a été entièrement rénovée, y compris les systèmes antisismiques, à un niveau élevé et en harmonie avec les fermes de campagne d'origine de la région des Marches. Cette maison offre un hébergement confortable sur deux étages, dont 3 grandes chambres doubles et 2 salles de bains. Pour ce bâtiment, ils ont voulu donner une empreinte plus traditionnelle, comme en témoignent les sols en terre cuite, les poutres en bois et les meubles qui rappellent la tradition des Marches. Développant sur 195 m², la maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces ouverts baignés de lumière du jour. La cuisine entièrement équipée est très traditionnelle et spacieuse et abrite une table pour les repas de tous les jours. A côté se trouve une grande salle, avec une longue table : cette salle est la parfaite salle à manger, pour accueillir jusqu'à 15 personnes. Le coin salon dispose d'une cheminée entièrement fonctionnelle et d'une porte-fenêtre directement reliée au jardin. Un couloir mène à la salle de bain des invités et à une pièce accessible également depuis le jardin, où se trouve le four pour la cuisson des pizzas, du pain et d'autres délices des Marches. Premier étage: Le premier étage est accessible par un escalier intérieur confortable, ainsi que par un escalier extérieur, typique des maisons de campagne. Le palier est un joli salon, qui se connecte aux trois chambres doubles - toutes avec mezzanines - et une salle de bains. De toutes les chambres, vous pourrez profiter de belles vues sur la campagne ou sur le Monte San Vicino. Les deux bâtiments ont été rénovés en 2010 selon les normes de construction les plus élevées. De plus, les matériaux utilisés pour les finitions sont de la meilleure qualité, tels que les sols en terre cuite, les luminaires et les meubles. Les annexes Le deuxième bâtiment s'oppose au premier par son style, car il a été restauré de manière beaucoup plus moderne : sols ressemblant à du béton, du fer, du verre – le tout adossé à du bois, ajouté pour donner une touche de chaleur. Les immenses fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne et le Monte San Vicino. Ce bâtiment mesure environ 135 m². sur 3 étages : Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et sauna, et d'un superbe séjour/salle à manger décloisonné avec vue sur le jardin et la piscine. Grâce aux très grandes portes-fenêtres, beaucoup de lumière naturelle est garantie toute la journée. Premier étage: Le premier étage abrite une chambre double très spacieuse et une salle de bains. Également à cet étage, de grandes fenêtres ont été créées, afin de garantir de superbes vues sur la campagne intacte et le Monte San Vicino. Grenier: C'est le grenier, où vous pouvez ranger toutes vos affaires personnelles, que vous n'utilisez pas toute l'année. Soit dit en passant, étant si parfaitement rénové, il peut aussi être une salle de jeux magique pour les enfants. Tous les étages sont reliés par un escalier intérieur, construit en fer et en verre, ce qui rend cette partie assez futuriste. Le garage La deuxième annexe est souterraine, accessible depuis la piscine, et c'est un garage et un stockage d'environ 95 m². La terre Le terrain comprend une piscine de 10 x 5 mt et plus de 1 hectare de terrain, en partie clôturé. Le terrain agricole comprend un certain nombre d'oliviers, vous pouvez donc produire de l'huile d'olive biologique pour votre consommation familiale. L'emplacement L'emplacement de la maison est tout à fait unique : faisant partie d'un ancien et plus grand domaine de campagne, la propriété est entourée de terres agricoles et d'une nature tranquille. En même temps, il y a d'autres bâtiments à proximité. Un seul est actuellement utilisé (uniquement pour les locations de vacances d'été), les autres sont en partie restaurés et vides. La maison est située à seulement 3 km d'Apiro, considérée comme l'une des villes les plus charmantes des Marches, à travers les provinces de Macerata et d'Ancône. Cela rend très facile l'accès à certaines des villes les plus belles et les plus attrayantes des Marches, comme Senigallia, Ancône, Macerata, Cingoli et bien d'autres. Sa position en retrait de la mer en fait l'endroit idéal pour les amoureux de la nature : le lac de Castreccioni est à seulement 6 km, ainsi que de nombreux sentiers nature pour les amateurs de randonnées. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter En la restaurant comme une maison familiale avec dépendance pour les invités, ils ont trouvé que cette vaste propriété était également parfaite pour les locations de vacances : il est possible de louer les deux bâtiments séparément, ou ensemble à des groupes plus importants. C'est particulièrement parfait pour 2 familles, qui aimeraient partir en vacances ensemble, mais qui ont leur propre indépendance et des espaces privés en même temps. Pour les investisseurs : c'est une excellente idée d'acheter les autres bâtiments à moitié restaurés, d'en faire un « albergo diffuso », pour accueillir des invités comme dans un vieux village, tout en créant des événements en direct dans les parties communes, comme des concerts, des spectacles et des cours de cuisine.

Il n'y a pas d'entreprise comme une entreprise de pays. Irving Berlin avait l'habitude de chanter: "Tout y est attrayant, Tout ce que le trafic permettra, Nulle part vous ne pourriez avoir ce sentiment heureux, Quand vous volez, Cet arc supplémentaire". Cette magnifique propriété à 15 minutes de la côte adriatique avec restaurant et chambres d'hôtes, vous permettra de gérer une entreprise déjà prospère dans la paisible campagne de Marchigiano. En vivant et en travaillant ici, vous n'aurez plus besoin d'un cours de pleine conscience dans votre vie. Le bâtiment principal Le bâtiment principal provient d'une ancienne ferme datant de 1772, restaurée par les propriétaires actuels et agrandie au fil des années au fur et à mesure que l'entreprise grandissait et prenait de l'importance. La superficie totale est supérieure à 1.100 m². et il comprend : Rez-de-chaussée: Un élégant restaurant pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin Un bar lounge vitré très spacieux Cuisines et caves, ainsi que salles de stockage et espace pour le personnel Salles de bains Salon privé avec cheminée et studio Compte tenu de sa taille généreuse, ce magnifique espace peut être utilisé non seulement comme restaurant pour les dîners mais aussi comme salle de banquet : les invités peuvent profiter d'un élégant déjeuner/dîner, danser et passer du temps ensemble dans le salon, équipé d'un véritable bar. et système stéréo et, si la cérémonie a lieu en été, ils peuvent courir et plonger dans la piscine. Premier étage: La maison privée est aménagée avec un salon spacieux, une chambre double, une salle de bain et une chambre principale avec dressing, salle de bain attenante et salle de sport avec de grandes fenêtres panoramiques. La belle mezzanine au-dessus du salon peut être aménagée en studio ou en aire de jeux pour les enfants. L'appartement, tout autour, est entouré d'une terrasse vitrée, avec une vue exceptionnelle sur les collines de Marchigiano. Le bâtiment principal peut être conservé tel quel, pour continuer l'activité, ou peut être transformé en une habitation privée à part entière. Les Annexes La propriété est complétée par un certain nombre d'annexes, utilisées à des fins différentes : En face de la piscine, il y a les 120 m². bâtisse récemment restaurée et aménagée en 7 chambres avec salles de bains attenantes, où vous pourrez séjourner en formule B&B. Beaucoup, d'ailleurs, décident d'en profiter comme un refuge pour quelques jours : ils peuvent dormir, prendre le petit déjeuner, les repas, une promenade dans la nature et pourquoi pas une dégustation de vins, avec le propriétaire comme guide privilégié. Toutes les chambres disposent de grandes fenêtres avec de belles vues sur les collines verdoyantes des Marches. Une autre dépendance importante est la grande pergola (195 m²) qui surplombe la vallée : elle est utilisée pour les banquets et les dîners en plein air et dispose d'un espace barbecue. Les fêtes sous la pergola sont parmi les événements les plus agréables ici. La pergola peut être fermée avec des couvertures latérales amovibles, vous pouvez donc utiliser cet espace également les jours de pluie. Les autres dépendances sont des débarras, des locaux techniques et un garage, pour un total d'env. 280 m² Le jardin La propriété comprend plus de 2.200 m². de jardin mature avec des plantes et des arbres qui garantissent l'ombre en été. Le jardin a différents endroits à apprécier pendant la journée. Le plus agréable est la piscine, avec une terrasse où vous pouvez placer des parasols et des transats, avec une belle pergola naturelle sur le côté, où vous pouvez aménager un coin salon avec des collations et des boissons. Tout cela, strictement, dans une position panoramique et à couper le souffle, surtout au coucher du soleil, lorsque le ciel bleu se peint de toutes les nuances de rouge. Au niveau inférieur, un grand parking permettra à tous vos invités de stationner confortablement leur voiture. L'emplacement La position de cette superbe propriété est l'une des plus recherchées en ce moment : à l'intérieur des terres, mais pas trop, vous pourrez donc vous rendre à la plage en seulement 15min en voiture. De cette façon, vous et vos invités pourrez profiter du calme, de la paix et de la détente mais il ne vous faudra pas des heures pour aller à la plage ou pour rejoindre l'autoroute ainsi que les principaux services. Cette région est également bien connue de tous les amateurs de vélo, car ses routes sinueuses rendent le cyclisme très amusant. Et pour les clients qui souhaitent profiter d'une visite artistique, la ville Renaissance d'Urbino n'est qu'à quelques kilomètres. Facultatif La villa principale, les dépendances et le jardin font partie d'une plus grande propriété, qui comprend 1,9 ha de terres agricoles supplémentaires. La plupart des terres sont arables. La partie supérieure est dédiée au vignoble et comprend un chai. Le chai est un projet récent, démarré en 2015. La production est déjà active, mais les propriétaires actuels investissent chaque année dans des espaces supplémentaires et de nouvelles vinifications afin de proposer des produits non seulement innovants, mais aussi en adéquation avec les goûts des vins de une clientèle en constante évolution. La position proche de la côte du vignoble donne au vin des caractéristiques organoleptiques uniques et rares, ce qui en fait un produit unique. Pour le moment, la production est principalement concentrée sur le Sangiovese, mais il semble que quelque chose se prépare déjà. A proximité, il y a un grand terrain où ils ont conçu et soumis un projet de construction de logements supplémentaires, afin d'avoir deux zones distinctes : celle du haut pour l'hébergement et celle en aval pour les clients du restaurant. Le terrain compte également 700 oliviers productifs : l'huile d'olive de cette région est bien connue dans les Marches et au niveau national pour être l'une des meilleures d'Italie. Enfin, au sommet de la colline, il y a une église consacrée en plein air, où les invités peuvent célébrer des mariages ou d'autres cérémonies religieuses dans un environnement évocateur, entourés d'oiseaux chanteurs, puis se rendre au restaurant pour profiter de la fête. Le terrain supplémentaire avec le projet, la cave et l'église peut être acheté avec une négociation séparée. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Acheter ce bien est un double geste de générosité : • envers vous-même et votre âme, car vous pouvez faire des affaires, mais dans un environnement très détendu, en contact direct avec la nature. • vis-à-vis des hôtes, car poursuivre ce type d'activité, c'est consacrer son temps au bonheur et au plaisir des autres. Mais après tout, quoi de plus gratifiant que de voir un sourire sur le visage des gens et de savoir que vous le leur avez donné ? La propriété est vaste et offre donc de nombreuses opportunités de gestion, qui peuvent être soit directes (entreprise familiale), soit les différentes zones peuvent être concédées à des sociétés tierces. Dans tous les cas, le plus gros avantage est de reprendre une entreprise déjà opérationnelle, avec un parcours de 40 ans, fait d'avis positifs et avec un patrimoine de restaurants étoilés. C'est tout en descente d'ici. Pour ceux qui recherchent une retraite familiale, vous pouvez modifier l'aménagement intérieur du bâtiment principal pour obtenir une maison privée avec toutes les commodités extérieures pour votre famille et vos amis. Distances Ville la plus proche avec services : 1 km Théâtres : 1,7 kms Ecoles : 7 km Autoroute A14 : 17 km Hôpital : 17 km Fano : 17 km Côte : 18 km Parc national de Furlo : 23 km Urbin : 27 km Parc San Bartolo : 28 km Aéroport d'Ancône-Falconara : 57 kms

Ce super complexe de trulli à 4 cônes a été entièrement restauré et transformé en une maison familiale vraiment jolie et confortable. Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité des services, cette belle propriété caractéristique se trouve à quelques minutes de la ville animée de Castellana Grotte et à environ 20 minutes de la côte. Ce complexe de trulli, si jeune et si vieux – le bâtiment d'origine date d'il y a 250 ans et était une ancienne écurie – est l'endroit idéal pour élever vos enfants à la campagne, à quelques pas de la ville. La maison La maison mesure environ 120 m². et se trouve sur ses propres jardins et se développe sur un seul étage : la porte d'entrée mène directement à la salle à manger attrayante, où la table à manger est placée sous un espace voûté. La cuisine compacte est bien équipée pour le chef enthousiaste, avec plaque de cuisson, four pleine grandeur et tout l'équipement dont vous avez besoin pour pratiquer les préparations alimentaires des Pouilles. Le sol de cette zone est fait de pierres de Trani d'origine, très typiques de la région et qui donnent un aspect authentique et rustique aux chambres. Trois marches mènent au salon, spacieux, lumineux et orné d'une belle fenêtre en arc et d'une niche. A côté, une majestueuse cheminée a été aménagée pour y allouer une chaudière GPL, mais elle fonctionne aussi au bois. En sortant du salon, il y a 3 chambres doubles - 2 avec sortie directe sur le jardin - et 2 salles de bains. L'eau n'est jamais un problème ici, car la maison est reliée à un aqueduc privé et elle dispose également de 2 réservoirs d'eau. Contrairement à d'autres propriétés, restaurées pour être utilisées uniquement en été, cela a été conçu comme une maison familiale, il y a donc un système de chauffage fonctionnant correctement avec des radiateurs. Le jardin La propriété est située sur un terrain de 3.200 m². jardin entièrement clôturé et dont vous pourrez profiter de différentes manières : – Un espace isolé est occupé par la piscine de 12x6m. Ici, vous pouvez mettre des chaises longues et profiter de votre été de manière amusante – De l'autre côté, il y a un terrain plat avec quelques arbres, si vous voulez vous détendre à l'ombre. Vous pouvez également aménager une aire de jeux pour vos enfants : vous pouvez inviter leurs petits amis à jouer en toute sécurité, pendant que vous vous détendez au bord de la piscine ou sirotez un verre sous la tonnelle. – Devant les trulli, il y a un grand belvédère couvert avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue Enfin, lorsque vous passez le portail d'entrée électrique, vous disposez d'un parking spacieux pour plusieurs voitures. L'espace extérieur de cette propriété a été conçu et construit pour profiter de cette belle maison de plusieurs façons, également selon les préférences de chaque membre de la famille, afin que tout le monde soit heureux. L'emplacement L'emplacement est le meilleur que vous puissiez souhaiter : la propriété est accessible par une route goudronnée + 50 m de route blanche ; il est confortablement proche de la Strada Provinciale qui se connecte à Castellana Grotte, mais vous êtes immergé dans la campagne des Pouilles, entouré de silence, de terres rouges et d'oliviers uniquement. Ce complexe de trulli est le compromis parfait entre la vie à la campagne et la vie en ville : Castellana Grotte est accessible en moins de 5 minutes en voiture, vous pouvez donc facilement faire du shopping, aller au cinéma ou au théâtre, vous pouvez rapidement amener vos enfants à l'école et le soir, vous n'aurez que l'embarras du choix parmi les nombreux restaurants, bars et clubs typiques de la ville. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Pourquoi ne pas acheter une propriété prête à emménager, qui a du caractère, de l'histoire, du confort, une situation privilégiée et qui vous garantira une vie heureuse ? C'est la vraie question à se poser. Cette propriété a été restaurée avec amour par un couple pour élever leurs enfants dans le respect de la nature, mais à distance de marche des écoles, bibliothèques, terrains de jeux et de tous les services. Tu peux le faire aussi. Et quand les enfants vont grandir ? Pas de problème : la propriété peut générer un profit, grâce à l'activité de location à la semaine, avec un revenu garanti. Distances Services : 2 km Grotte de Castellana : 2,3 km Putignano : 8 km Conversano : 8 km Polignano a Mare : 15 km Côte : 15 km Monopoli : 17 km Alberobello : 21 km Aéroport de Brinidisi : 84 kms

L'agence Scaglia immo vous propose à la vente cette magnifique villa de maître dessinée par un grand architecte de renom. Rien n'a été laissé au hasard, les courbes, les lignes, le dessin d'architecture, tout a été pensé pour le bien être de ses hôtes. Cette villa profite d'un écrin de verdure aux essences méditerranéennes et d'une magnifique vue mer visible des espaces intérieurs, des terrasses ou de la piscine à débordement réalisée en béton projeté avec des buses balnéothérapie et une cascade d'eau donnant une atmosphère de sérénité. L'agencement intérieur comprend un hall d'entrée donnant sur un grand espace de vie avec des poutres en châtaignier apparentes, prolongé par des terrasses avec une vue panoramique, et un accès sur une cuisine équipée. En sous sol 2 zones nuits indépendantes, une zone avec grande chambre parentale et sa salle de bain bain privative ainsi qu'un dressing et la deuxième partie nous offre 2 chambres avec salle d'eau et une partie bureau. Toutes les chambres ont un accès extérieur par des baies vitrées. La maison propose des prestations de domotique, de video surveillance, d'alarme, de visiophone. La villa réalisée par des artisans a été pensée comme une œuvre d’art totale et constitue un ensemble homogène entre architecture, décors et mobilier. Située à 10 minutes d'Alghero et de ses plages, à 15 kilomètres de l'aéroport international d'Alghero, à 40 minutes du port de commerce de Porto-Torres et à 40 kilomètre Sassari

Près de Florence, niché dans les collines de Bargino, on trouve ce château enchanté XIIe siècle. Surplombant l'incroyable domaine viticole Antinori, sa position panoramique élevée témoigne de la valeur stratégique de cet ancien poste et de son importance cruciale pour la défense de Florence contre les incursions de la ville de Sienne pendant les siècles passés. Ce domaine noble est actuellement une maison privée et un exemple exquis d'architecture de la Renaissance, présentant un mélange de structures militaires médiévales rigides qui ont été lissées par les éléments plus décontractés de la Renaissance. La famille Buondelmonti (XVIe siècle) a transformé la forteresse d'origine en une villa de la Renaissance afin qu'elle devienne une maison de famille. Après avoir ensuite traversé certaines des familles nobles les plus influentes de Florence, ce magnifique domaine historique est actuellement sur le marché et se présente en parfait état . Il est composé de deux corps perpendiculaires qui se rejoignent dans une tour carrée, tandis que la cour abrite une belle loggia du XVIe siècle avec des arches arrondies encadrant une superbe piscine. Ce chateau mesure environ 1.820 m2 et dispose de chambres très spacieuses ornées de plafonds avec poutres ou voûtes apparentes et d'un sol en carrelage de terre cuite raffiné. Il y a douze chambres à coucher, douze salles de bains, de grandes salons monumentals avec des cheminées et des meubles d'époque. Ce domaine est entouré d'environ quatre hectares de terrain. La beauté de ce magnifique château au coeur de la campagne toscane se mêle au confort le plus moderne, ainsi qu'à une vue extraordinaire sur les vallées environnantes et les collines toscanes.

Ferme de renom sur 102 hectares de terres avec vignoble, oliveraie et réserve de chasse et un hameau de 1320 m² avec activité d'hébergement plus des fermes à restaurer de 910 m², à mi-chemin entre Florence et Pise, immergée au cœur de la splendide campagne toscane. Description de la propriété Le cœur de la propriété consiste en un hameau rural de 1320 m² composé de la villa principale des propriétaires de 240 m² et de trois bâtiments utilisés pour des activités d'hébergement pour un total de 700 m² accueillant dix appartements d'hôtes avec un total de 19 chambres et 10 salles de bains. La maison des propriétaires abrite un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et trois salles de bains au premier étage. Chaque appartement possède sa propre entrée et se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'au moins une chambre double, ainsi que d'un espace extérieur privé équipé d'une table, d'un parasol et de fauteuils. La propriété est complétée par divers entrepôts et dépôts agricoles pour un total de 380 mètres carrés destinés à l'activité agricole. Sur les collines du domaine se trouvent deux fermes en ruine à restaurer pour un total de 910 m², l'une de 360 m² située dans la partie la plus haute et l'autre de 550 m² située en aval à l'orée des bois. Espaces extérieurs On arrive au domaine en suivant son allée agrémentée de cyprès à la manière toscane. S'étendant sur une superficie de 102 hectares presque entièrement comprise dans une réserve de chasse de 95 hectares, le domaine comprend un vignoble de 4,5 hectares produisant du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 arbres produisant une excellente huile d'olive extra vierge, et de grands bois avec des truffières embellies par les truffes blanches de San Miniato, très prisées. Sur la terrasse qui domine la campagne se trouve la belle piscine panoramique entourée d'un solarium pavé et d'un jardin avec des haies. L'atmosphère de détente est complétée par un barbecue pour les repas en plein air et une aire de jeux pour les enfants. État et finitions Les bâtiments ont tous été restaurés et rénovés en conservant, dans la mesure du possible, l'aspect rustique d'origine. Ils ont été parfaitement entretenus par les propriétaires actuels et sont en bon état. L'ameublement des appartements est de style toscan classique, caractérisé par des plafonds à poutres apparentes, des plafonds voûtés, une maçonnerie avec chevrons et plafonds voûtés, des sols en terre cuite ou carrelés alternant avec du parquet. Possibilités d'utilisation Un choix parfait pour ceux qui souhaitent se détendre dans un environnement verdoyant, avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane, et surtout pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer leur activité agricole bien établie. Idéale pour des activités d'hébergement mais aussi comme maison exclusive pour une grande famille. Situation Position stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour rejoindre en peu de temps les célèbres villes d'art toscanes comme Florence, Sienne, Pise et Volterra et la côte tyrrhénienne. Tous les principaux services sont disponibles dans le village voisin.

Superbe propriété agricole avec piscine, vignoble et olives Située dans un endroit vallonné de la campagne de Montecatini Val di Cecina, cette magnifique ferme offre une vue panoramique à 360°. Le village de Montecatini Val di Cecina se trouve à 4 km de la propriété et offre tous les services nécessaires tels qu’une banque, un bureau de poste, des restaurants, un bar, une épicerie, une boulangerie, une boucherie, etc. L’aéroport de Pise est à 50 minutes en voiture et les plages sont à 35 minutes. La ferme est facilement accessible depuis la route goudronnée principale, mais offre en même temps un cadre intime et privé. Le domaine se compose d’un bâtiment principal de 260 m² qui a été rénové pour la dernière fois en 2008 et rénové en 2019. Cave pour la production de vin et d’huile. Rez-de-chaussée: Entrée Corridor Grand salon avec cuisine et vue sur la piscine 3 chambres à coucher 2 salles de bain Chaufferie Rez-de-chaussée: 2 chambres avec salle de bain attenante La propriété est située sur un terrain d’environ 20,5 hectares qui comprend : - 12 hectares de vignes âgées de 4 à 6 ans (Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc et Syrah. Une partie du terrain est Montescudaio DOC et IGT.) - 8 hectares de bois - 5100 m² d’oliveraie et de terres arables - Jardin de 230 m² Toutes les rénovations ont été exécutées avec une qualité extrêmement élevée. La piscine a été récemment installée en 2018-2019 et est complétée par un solarium et une vue sur le vignoble de la ferme. La cave est de 300 m² et elle a été construite en béton armé. Pour le moment, il n’y a pas d’équipement ou de machines pour la vinification. Voir toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com Caractéristique de la propriété *cave * propriété de caractère *Jardin * Emplacement vallonné *olivette * Caractéristiques d’origine * Vues panoramiques *Parking *Rénové *Restauré *Piscine *vignoble

Extraordinaire villa moderne dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus beaux de Florence, juste à l’extérieur du chaos du centre historique, où la nature entoure la propriété donnant des moments de vraie détente et de tranquillité à ceux qui sont là. La proximité des services, d’autres villas prestigieuses et de nombreux espaces de détente et de loisirs sont le cadre de cette maison. Emplacement Zone de Coverciano, à proximité de la célèbre colline de San Domenico et Fiesole, à proximité de tous les services. L’emplacement est sans aucun doute l’un des plus recherchés et prestigieux de Florence; Une position très stratégique pour ceux qui aiment profiter de la nature mais qui ont besoin de se rendre au centre-ville en moins de 20 minutes. Description Magnifique villa moderne de plus de 1000m², autrefois une maison de citronnier, qui a été entièrement rénovée en 2013 avec l’idée de capturer tous les rayons du soleil grâce aux grandes fenêtres avec stores en bois intégrés, construite sur une plante rectangulaire avec 2 grands corps reliés par une galerie vitrée qui abrite la salle à manger. Dans la partie principale de la villa il y a 5 chambres et 4 salles de bains, Une cuisine entièrement équipée, un grand salon avec de grandes fenêtres et des doubles portes qui mènent directement à une terrasse extérieure et à des jardins. Le salon mène à une bibliothèque avec bureau et deuxième salon avec cheminée. Un escalier mène au deuxième étage où il y a une chambre double avec salle de bain privée et 3 autres chambres doubles avec salle de bains. Dans la deuxième partie de la propriété, il y a une entrée principale de la route principale avec une chambre et une salle de bains et un appartement séparé pour les invités ou les domestiques. En outre, d’autres salons et études. Au niveau supérieur de la propriété, il y a une grande salle de sport entièrement équipée, une belle zone SPA avec hammam et une zone de service. Espaces extérieurs immergé dans un hectare de jardin bien entretenu avec des citronniers et des oliviers et une vue splendide sur Florence, cette ancienne maison de citronnier dispose également d’une grande terrasse en travertin avec piscine plus un jacuzzi, un terrain de boules dans le jardin supérieur. La propriété comprend également un immense garage pour 5 voitures avec accès direct à la villa entièrement automatisée. État et finitions L’ensemble de la propriété, privée et clôturée, a été conçu par un architecte paysagiste et architecte d’intérieur de renom; les matériaux sont d’excellente qualité et sont en parfait état, alarme périmétrique et vidéosurveillance pour la sécurité. Chaque détail a été soigné, grands planchers en bois, salles de bains en marbre, luminaires haut de gamme avec stores vénitiens en bois. Utilisation potentielle Belle villa surplombant Florence qui peut devenir une splendide résidence pour une grande famille juste à l’extérieur du centre historique de Florence.

Villa histoique qui remonte aux années 1800, située au cœur de la Toscane, à seulement 50 km de l’aéroport international de Pise, à 45 minutes de la côte, à une heure et demie de Florence. La villa fait partie d’une immense ferme de 500 ha avec vignoble. En ce moment les propriétaires vendent la villa principale avec une dépendance et 2 ha de terrain (parc). La villa de trois étages est de 1100 m² avec une écurie de 160 m² pour les chevaux. Il dispose d’un magnifique escalier avec l’écusson familial. Au premier étage, il y avait l’appartement noble, en bas les caves et les salles de stockage, et au deuxième étage les chambres du personnel. La villa est facilement accessible par une charmante avenue bordée d’arbres avec des cyprès, des chênes houx et des buissons méditerranéens. L’eau et l’électricité sont sur place. La structure a été restaurée, mais à l’intérieur, elle doit être finie et personnalisée. La villa est idéale pour être transformée en une résidence familiale prestigieuse ou un B & B de luxe. Il est possible d’acquérir des terrains supplémentaires. * Classe énergétique: G Fonctionnalité de propriété * annexe * Jardin * Villa Liberty * caractéristiques originales * Stationnement * structurellement restauré * avenue bordée d’arbres

Villa ancienne qui remonte aux années 1800, située au cœur de la Toscane, à seulement 50 km de l’aéroport international de Pise, à 45 minutes de la côte, à 1 heure et demie de Florence. La villa fait partie d’une immense ferme de 500 ha avec vigne. En ce moment, la propriété vend la villa principale avec une dépendance et 2 ha de terrain (parc) La villa de trois étages est de 1100 m² avec une écurie de 160 m² pour les chevaux. Il dispose d’un magnifique escalier avec l’emblème de la famille, au premier étage il y avait l’appartement noble, au rez-de-chaussée les caves et les stockages et au deuxième étage les chambres des domestiques. La villa est facilement accessible par de charmants sentiers bordés d’arbres avec des cyprès, des chênes verts et des garrigues méditerranéennes. L’eau et la lumière sont au rendez-vous. La structure porteuse a été restaurée, mais à l’intérieur, elle doit être finie et personnalisée La villa est idéale pour être transformée en résidence familiale de prestige ou en chambres d’hôtes de luxe La propriété bénéficie d’intimité et d’intimité grâce aux arbres à bois. Il est possible d’acquérir des terrains supplémentaires. Partager ce bien sur * Référence : immopregio 07 * Prix : 1.100.000,00 € * Mètres carrés : 1.160 * N. de chambres : 20 * 15 chambres à coucher * 15 Salles de bain * Jardin : Oui * Mètres carrés Jardin : 20.000 * Propriété de l’État : partiellement rénovée * Piscine : Non * Classe énergétique : G * Indice de performance énergétique : n.d

450 m² * - 17 hectares avec 300 oliviers *-piscine * - très privé mais pas isolé * - propriété historique * - grande cuisine * - Vues à 360 degrés * - Propriété fermée avec un grand parking * Une villa de campagne italienne privée, isolée mais très centrale, avec 300 oliviers en Toscane, le long de la Strada del Vino delle Colline Pisane. Le voisin le plus proche est à 1 km. * La ferme était autrefois la boulangerie communautaire et remonte à 1789, aujourd’hui, c’est une grande maison toscane authentique de 2 étages rénovée et meublée avec goût avec 4500 pieds carrés (420 m²), beaucoup de lumière naturelle, un design ouvert, des portes et fenêtres françaises, de hauts plafonds, de grandes poutres, des sols en terre cuite sur 42 acres (17 hectares) avec des oliviers, Piscine, pergolas, jardins et vues panoramiques. * Des portes-fenêtres vous mènent à une loggia de salle à manger en plein air depuis la grande cuisine de campagne bien équipée. * Ombragé par la pergola avec une vue imprenable, un barbecue et une table à manger extérieure. Des marches à proximité vous mènent entre les oliviers à la piscine sur une vaste terrasse ensoleillée au pied du jardin avec une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes, les crêtes, les vignobles et les oliveraies. * A 15 minutes de Palaia. * Internet Wi-Fi *Climatisation Caractéristique de la propriété * 17 hectares * 18ème siècle * 300 oliviers * Vues à 360 degrés *Jardin *Fermée * propriété historique * grande cuisine *Parking *Pergolas * privé mais pas isolé *Piscine * Wifi

A vendre une propriété de prestige située parmi les collines de la municipalité de San Miniato, à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Pise, à 15 minutes de l’autoroute, à 40 minutes de Florence et à 1 heure de la côte. Le domaine se trouve à 8 km de San Miniato (qui a des banques, un bureau de poste, des supermarchés, des épiceries, une pharmacie, des bars, des restaurants, des écoles, etc.) et est facilement accessible par une route goudronnée de campagne et panoramique. La propriété est composée d’une impressionnante villa datant des années 1800, d’une piscine panoramique et de 15 ha de terrain. La villa, qui a été entièrement rénovée avec goût, est de 500 m² sur deux étages plus une tour pittoresque. La maison comprend : un immense couloir, un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda, une salle de lecture, une salle de bains, une salle de billard et un débarras au rez-de-chaussée. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage qui se compose de : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 4 autres chambres et une autre salle de bain, et accès à la charmante tour panoramique. Les chambres sont grandes et lumineuses, les salles de bains sont en marbre et toutes les rénovations ont été effectuées à un niveau extrêmement élevé. La villa est située dans une position panoramique, entourée de 15 hectares de terrain qui comprend : 5 hectares d’oliveraie, 5 hectares de terres arables et un vignoble. Le domaine est complété par une fantastique piscine en position dominante et un court de tennis qui nécessite un peu d’entretien. Classe énergétique : G Caractéristique de la propriété * 15 hectares *terre arable *brillant * propriété de caractère *Jardin *olivette *Parking *Restauré *Piscine *court de tennis *tour *véranda *vignoble

Incroyable ferme traditionnelle de style toscan gérée comme une entreprise de location de vacances, finement rénovée et totalement immergée dans les collines toscanes. La maison est située au sommet d’une colline et offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et sur la ville de Volterra. L’établissement se trouve à 16 km du centre de Volterra, à 22 km de San Gimignano, à 68 km de l’aéroport de Pise, à 67 km de Florence, à 48 km de Sienne, à 31 km de Monteriggioni et à 57 km des plages les plus proches. La propriété est divisée en 7 unités, chacune avec sa propre entrée indépendante et avec un petit jardin privé : Unité 1, au rez-de-chaussée : séjour avec canapé-lit, cuisine, 2 chambres doubles et salle de bains Unité 2, au rez-de-chaussée : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, salle de bains et débarras. Unité 3, au premier étage : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, chambre avec lit superposé et salle de bains. Unité 4, rez-de-chaussée/premier étage : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, 2 chambres simples et salle de bains. Unité 5, rez-de-chaussée / premier étage : salon / cuisine avec canapé-lit chambre double, 2 chambres simples et salle de bains. Unité 6, premier étage/mansarde : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, chambre simple avec lits superposés, salle de bains et mansarde avec chambre à deux lits. Unité 7, rez-de-chaussée : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double avec troisième lit, salle de bains et cellier. La propriété est située dans un immense jardin bien entretenu d’environ 1 hectare avec une piscine de 7 x 14 mètres avec terrasse panoramique/solarium, local technique, salle de bains, espace barbecue. 1 hectare de terrain. Classe énergétique : G Caractéristique de la propriété *Jardin * Unités multiples * Caractéristiques d’origine *Parking *Restauré *Piscine *Affichage

Le château de Valdengo est situé à 20 minutes du péage de Carisio sur l'autoroute A4. Il est à une heure de l'aéroport international de Milan, Turin et Malpensa et à deux heures de la France et de la Suisse. La région se prête à être appréciée des amateurs de sport, grâce aux nombreuses possibilités qu'offre la région (à environ 30 minutes se trouve le parcours de golf de Magnano Biellese, le Betulle, parmi les plus beaux d'Italie, les clubs de tennis Rosazza et le I Faggi de Biella, les Alpes biellaises pour le ski, mais aussi les domaines skiables renommés de la Vallée d'Aoste, le lac de Viverone pour le ski nautique et le wakeboard, ainsi que des promenades à la Burcina ou à l'oasis de Zegna, du vélo et du vtt à la Serra et alentours). Même les amateurs de gastronomie et de vin pourront goûter les vins locaux et les nombreuses spécialités locales. L'objet de la vente est la partie principale du château, qui se dresse sur une douce colline d'où vous pourrez profiter d'une vue à 360 degrés, de la Bielle Alpes à Monviso, de la Baraggia aux collines et plaines de Novara et le village de Valdengo au premier plan. La partie, dont le premier aménagement remonte au Moyen-Age, est située dans un village bien restauré. Actuellement la propriété n'est que partiellement habitée au rez-de-chaussée. La partie restante, dont les plafonds décorés de fresques sont restés inchangés au cours des siècles, est dédiée aux pièces et halls avec cheminées et mobilier qui rehaussent son caractère historique. Dans la partie habitée se trouve la plus ancienne cheminée qui encadre une pièce élégante, le sol est complété par un salon, une salle à manger, avec accès direct sur la grande terrasse de 360 ​​m2 et la cuisine. L'escalier monumental mène au premier étage entièrement dédié aux chambres. Aussi à cet étage les éléments architecturaux sont d'une grande valeur. En effet, certaines chambres ont des plafonds décorés de fresques et des parquets parfaitement conservés. De plus, toutes les pièces orientées au sud-ouest ont des portes-fenêtres donnant sur un long balcon qui délimite tout l'étage.Le deuxième étage, de plan réduit et accessible à la tourelle par un escalier confortable, abritait quelques chambres et salles de bains.Globalement , la propriété a besoin d'une intervention intégrale. En effet, bien que certains environnements conservent la beauté historique et les traces des origines nobles, les systèmes, les luminaires et les salles de bains doivent être modernisés. La toiture et certains étages sont à refaire entièrement.

Villa rénovée à seulement 4 km de Cortona Une propriété exquise, récemment rénovée, mesurant environ 300 m² et composée d’une maison principale (250 m²) sur deux niveaux avec de grands espaces de vie, 5 chambres et 5 salles de bains, une dépendance d’environ 50 mètres carrés, des places de parking couvertes, environ 3000 m² de terrain et une piscine panoramique avec vue sur Cortona. Situé dans un quartier plat, l’établissement se trouve à seulement 4 km du centre historique de Cortona, une charmante ancienne ville étrusque perchée sur une colline. Le rez-de-chaussée se caractérise par de grandes pièces reliées par de grandes ouvertures et dispose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine avec îlot, d’une salle à manger, d’un bureau, de deux salles de bains et d’une buanderie. Le premier étage comprend 4 chambres et 2 salles de bains. En face de la maison principale, une annexe d’environ 50 m² dispose d’une grande cuisine/salon, 1 chambre double et 1 salle de bain. Il y a un jardin bien entretenu et des places de parking couvertes. Les bâtiments ont été finement restaurés, dans un goût toscan raffiné, et tous les systèmes sont de haute technologie et de haute qualité. Tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, les propriétés conservent les caractéristiques typiques des maisons rurales de la région, avec des extérieurs en pierres apparentes, des tuiles toscanes et, à l’intérieur, des plafonds avec poutres et tuiles ainsi que les plafonds voûtés typiques en briques d’origine dans certaines pièces. DRONE: Voir toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com Caractéristique de la propriété * propriété de caractère * Caractéristiques d’origine *dépendance *Parking *Rénové *Piscine *Affichage

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, RADICONDOLI Charmant et caractéristique complexe de fermes en pierre immergé dans les collines de la campagne siennoise près de Radicondoli et entouré d’une nature préservée avec une vue imprenable. L’accès à la propriété se fait par un chemin de gravier en bon état. La propriété se compose de la maison principale, d’une ancienne grange, d’une deuxième annexe, d’un cellier avec salle de bain et douche extérieure desservant la piscine exclusive (10 x 5 m). La maison principale a une superficie d’environ 425 mètres carrés et est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un beau et grand salon avec trois salons, tous communicants, la cuisine, deux salles de bains, le cellier et un cellier. L’accès à l’étage supérieur se fait par des escaliers intérieurs et extérieurs. Ce niveau se compose de quatre chambres, d’une cuisine avec un petit salon, et de trois salles de bains ainsi que de quelques rangements. L’ancienne grange d’environ 65 mètres carrés a été entièrement restaurée et organisée comme suit: séjour avec une cuisine, une chambre, une salle de bain et une loggia donnant sur la terrasse. L’annexe a une superficie d’environ 47 mètres carrés avec une mezzanine d’environ 18 mètres carrés. C’est une petite unité indépendante entièrement restaurée qui se compose d’un salon avec cuisine, chambre / bureau en mezzanine et salle de bains. Une annexe de rangement avec une salle de bain et une douche extérieure desservant la piscine a une superficie d’environ 48 mètres carrés. Le terrain mesure 5,4 hectares. Les principaux services sont situés dans le village médiéval voisin de Radicondoli, à environ 6 km. Sienne est accessible en 35/40 minutes en voiture, Florence prend environ 50 minutes. Classe énergétique G Fonctionnalité de propriété *Annexes * propriété character *Jardin *loggia *mezzanine * unités multiples * douche extérieure *Parking *Piscine *Affichage

Un ancien hameau au cœur de Gaiole in Chianti avec une exploitation viticole et oléicole dans un cadre exclusif au cœur du Chianti classico mondialement connu. La ferme se compose d'environ 270 hectares de terres exclusives en partie cultivées avec un excellent vin, de l'huile, des terres arables et des bois. Les deux manoirs de grand charme disposent de fermes dans lesquelles sont réalisées des activités agritouristiques pour un total d'environ 3700 mètres carrés entre habitation, logement et installations au service de l'agriculture Description Le hameau caractéristique desservi par une merveilleuse piscine panoramique se dresse au sommet d'une douce colline dans un cadre harmonieux et paisible où la succession de rangées de vignes se mêle aux oliviers séculaires et aux sentiers naturels au milieu de la verdure. Une route de campagne bien tracée mène à la villa principale et au hameau. La villa de 470 mètres carrés, qui a été rénovée dans les années 1990, est construite sur trois étages avec une structure en pierre. Sept chambres doubles accueillantes, six salles de bain, un grand salon avec une cheminée ancienne et une cuisine-salle à manger caractérisent la villa principale, située à proximité d'une autre structure également construite en pierre. Ici, quatre appartements indépendants ont été créés avec cuisine, salon et deux chambres en plus des salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose de grandes terrasses panoramiques. Une ferme jouit d'une intimité absolue et est actuellement divisée en deux appartements avec un accès exclusif et un espace extérieur. La cave, parfaitement équipée pour le traitement des raisins, est présente, très fonctionnelle et productive . La zone de dégustation et de vente des produits oléicoles et vinicoles est en corrélation avec des bureaux, des entrepôts et des vestiaires pour le personnel. Deux fermes en pierre sont entièrement à rénover avec une superficie de 600 et 200 mètres carrés, les autres actifs sont des bâtiments agricoles situés dans les bois. Espaces extérieurs Le hameau est situé sur son propre terrain privé de 270 hectares, dont 8 hectares sont plantés de vignes : 6 hectares de vignobles de Chianti Classico, un hectare d'IGT Rosato/Rosso, un demi-hectare de Chardonnay IGT, Viognier IGT, Vin Santo ; 10 hectares sont plantés d'oliviers et les 230 hectares restants sont des bois. Chaque maison jouit d'un espace extérieur privé, de jardins et de terrasses qui confèrent intimité et unicité au séjour dans ce merveilleux hameau au cœur du Chianti. La piscine panoramique est au service des hôtes, les vues sont magnifiques sur le vignoble et l'oliveraie parfaitement entretenus et soignés. État et finitions La partie résidentielle et agritouristique est parfaitement entretenue . Les installations sont conformes aux normes et les finitions sont typiquement toscanes. De la terre cuite ancienne a été choisie pour les sols, de la pierre pour la façade extérieure, des poutres apparentes pour les hauts plafonds et de la pierre pour les grandes cheminées anciennes. Utilisations potentielles L'exploitation est parfaitement productive et gérée par des experts. Il s'agit d'un excellent investissement pour ceux qui souhaitent poursuivre la production de vin et d'huile en plus de l'activité d'hébergement très rentable. Les produits sont exportés principalement à l'étranger où l'excellence toscane est appréciée et très demandée. Localisation Le panorama est celui des collines du Chianti, avec le territoire siennois d'un côté et le Valdarno de l'autre. Vignobles, oliviers et sapins constituent la végétation typique de la région. Une colline qui s'élève au-dessus de la vallée et domine le territoire.