ventes de manoirs International (page 11)

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en Vendée, sur l'axe les Sables d'Olonne / la Roche sur Yon, à quelques minutes en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,2ha. La propriété se situe à l'orée de SAINT MATHURIN, un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.2ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est assurément un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation rétro-littorale permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Enfin, cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. En l’état la propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite, et en fonction du projet des acquéreurs il est aussi proposé en option à la vente une parcelle contiguë à la propriété, d’une surface de près de 900 m² classée comme constructible avec un accès direct individuel sur la route. Prix de vente : 980 000€ - Honoraires de 4% inclus charge acquéreur. Prix net vendeur de 943 000€. Dossier complet sur demande. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles : 2598 € et 3514 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf 4261: Manoir à vendre dans l'Orne. Cet élégant manoir du XIXème siècle est implanté au cœur d’une petite ville Normande animée, de près de 2000 âmes, où terroir et tradition demeurent les incontournables senteurs d’une Normandie aussi unique qu’authentique. Au pays du cidre et des fromages, des colombages et des paysages escarpés, s’affirment quelques villes moyennes dont le dynamisme est parfois inattendu. Gacé offre tous les services de proximité nécessaires à la vie courante, et bénéficie de la proximité d’un réseau routier ouvert à toutes destinations. En léger retrait de l’axe principal mais incontournable pour le voyageur opportuniste, ce « relai-étape » aux allures de manoir garantira à ses hôtes une prestation de qualité, inégalée à quelques lieues à la ronde.  Cet élégant manoir présente une architecture classique du XIXème siècle. Edifié sur 3 niveaux, présentant une symétrie parfaite, enrichi de 2 ailes de moindre importance, ce logis expose une façade en briques, typique du Pays d’auge, agrémentée de nombreux ouvrants en pierre de taille. L’entrée principale est rehaussée d’une charmante « marquise », et la toiture ardoisée présente une unité de lucarnes, dont une occultant en partie un discret fronton . D’une surface de près de 700 m², le logis principal est distribué de part et d’autre d’un axe central traversant, desservant sur sa gauche une pièce d’accueil agrémenté d’un bar, attenante à divers sanitaires normés. Un espace central permet d’accéder aux escaliers et ascenseur. Petite salle à suivre, ancien office, donnant accès à un complexe « cuisine professionnelle » d’un rare niveau de qualité et de fonctionnalité. En partie droite de la galerie d’entrée se trouvent juxtaposées 2 salles de réception de tailles diverses, adaptées aux diverses exigences du métier de l’hôtellerie-restauration. Une autre salle de taille plus modeste est aujourd’hui conservée pour un usage privé. 1er étage : autour d’un palier central et d’un couloir traversant, l’espace anime 8 chambres équipées de salle d’eau-wc, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. Les chambres sont sobres et accueillantes, toutes munies d’un confort rigoureux ( literie 4* / TV / WI-FI ). 2ème étage : de même conception que le 1er étage, il offre 5 chambres également équipées de salle d’eau-wc attenantes, dont 3 de plus grandes dimensions aux fins de pouvoir accueillir quelques couchages supplémentaires à destination des familles. Cet étage est également desservi par l’ascenseur. L’ensemble est parfaitement entretenu et offre une prestation de qualité dans le plus strict respect des normes liées à l’exploitation hôtelière. Le pignon Sud du logis est réservé à la chaufferie de la bâtisse.  Plusieurs dépendances sont disposées en quinconce autour du logis principal ; toutes sont en parfaite harmonie de matériaux. -L’annexe : bâtiment situé au Nord-Est, comprenant au rez-de-chaussée 3 chambres identiques, adossées chacune à une salle d’eau – wc ; Chauffage électrique. A l’étage autre chambre équipée, et espace sous combles affecté au personnel. -La lingerie : située en continuité de l’annexe ; grand local lingerie et stockage / réserve. Sanitaires et douches. -La cave: petit local semi-enterré situé au Sud , à usage de cave à vins et d’entrepôt boissons. -La salle de séminaires : Située à proximité immédiate du logis, au Nord-Ouest. Vaste salle d’environ 50m²(9x5,5 m²), munie de vestiaires, lavabo et WC. Normes PMR. -Le pool-house: Bâtiment en briques à restaurer totalement, composé de 2 niveaux. -Le garage : situé au Sud-Ouest, garage aux allures d’ancienne charreterie, pouvant accueillir 3 voitures. Petit auvent attenant. -La piscine : d’une dimension de l’ordre de 13x5m, et d’une profondeur de 2m, cette piscine n’a pas fait l’objet d’une remise à niveau qui serait pourtant profitable à l’activité commerciale. Elle est équipée d’un rideau de sécurité, et reste alimentée par une pompe à chaleur à contrôler. -En contre-bas de la piscine se trouve un court de tennis en Quick, ceinturé de grillages en état. Un nettoyage annuel est prévu pour éliminer les afflux de mousse et feuilles en hiver. La propriété est accessible par 3 entrées distinctes, positionnées à l’Ouest pour l’entrée principale de la clientèle, côté rue ; au Nord et à l’Est pour les accès secondaires réservés aux autres visiteurs. La cour intérieure s’inscrit autour d’une pelouse centrale ceinturée d’arbres centenaires ombrageant un parking muni d’un éclairage nocturne. A l’arrière de la propriété se trouve un espace plus paysagé, enrichi de quelques arbres fruitiers, fleurs et végétaux… L’ensemble représente une emprise foncière de l’ordre de 8500 m². Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf 4252: propriété à vendre à 2 km du bord de mer. Cette élégante propriété est située sur « la côte fleurie », à l’Est du département du Calvados, entre l’estuaire de la Touques et celui de l’Orne. Implanté en position dominante de la vallée du ruisseau de Callanville cet imposant manoir surplombe également la ville balnéaire de Trouville dont il est l’avant-garde. Au cœur d’un site protégé et classé, côtoyant pour seuls voisins un exceptionnel château et de non moins remarquables écuries, cette propriété bénéficie d’un environnement rare et d’une vue rêvée. Toutes les commodités sont assurées et accessibles à pieds ; l’activité commerçante foisonne à moins d’un kilomètre. Adossé à la civilisation mais baigné par la campagne, ce lieu ne serait-il pas le parfait compromis pour une nouvelle vie.…quelques weekends réparateurs…., à quelques 2h des affres de la vie parisienne ? La propriété présente une imposante façade de deux ailes symétriques mettant en valeur l’avancée d’un élégant pavillon central à trois niveaux, dans une recherche parfaite d’équilibre. Le bâti est en pierre calcaire, à l’exception du corps central jouant de l’alternance de briques blanches et rouges ordonnancées. Les façades sont enrichies de très nombreux ouvrants en travées, possédant de discrets linteaux moulurés ; la toiture ardoisée révèle une unité de lucarnes surmontées de frontons en accolades. Le pavillon central est coiffé d’une toiture ardoisée à 4 pans, ornée de deux hautes cheminées ouvragées. L’ensemble développe une surface habitable de l’ordre de 415 m², ainsi distribués : SOUS-SOL : à usage de cave RDC : Petite entrée (tomettes), avec escalier rustique en bois ; WC à mi- étage ; Salon (parquet) – cheminée – solives apparentes ; Cuisine basique (tomettes) ; Arrière-cuisine (tomettes) ; Local technique / lingerie (cabochons) ; Salle à manger (parquet point de Hongrie) – Accès à l’extérieur ; Autre entrée (dallage) avec escalier bois – WC  avec lave-mains. ETAGE 1 : Couloir desservant 5 chambres, dont 2 avec salle d’eau ; Salle de bains – WC ; 2 paliers, dont l’un avec escalier de service. ETAGE 2 : Couloir desservant 5 chambres (dont une chambrette de -9m²) ; 2 salles d’eau – WC ETAGE 3 : 2 chambres ; 1 salle de bains. Les dépendances: -Petite dépendance en briques attenante en pignon, à usage de bucher et débarras. -Garage/ abri / débarras en contre-bas du jardin. L’accès de la propriété se fait par une allée de tilleuls offrant une belle perspective sur le château voisin. Le parc fait face à la propriété, conçu en espalier, et venant mourir aux alentours d’un petit étang en contre-bas, couronné de buis. Chênes, érables, tilleuls et conifères ponctuent de grandes bandes enherbées laissant l’œil entrevoir au loin le château à l’Ouest, les écuries du Prince Murat à l’Ouest. L’ensemble est majoritairement clos de murs et/ou de grillage assurant l’intimité, et représente une emprise foncière de 1ha 86a exempt de toutes nuisances. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans un village réputé de la Vallée de l’Eure, à 1h de Paris par l’A13, cette remarquable demeure au charme ‘’Belle Epoque’’ est édifiée au centre d’un parc arboré de 7500m2 clos de murs. Le rez-de-chaussée de 150 m2 propose un séjour très lumineux en bow-window, une salle à manger avec cheminée et carrelage ancien, une bibliothèque, deux cuisines (hiver /été), un espace détente transformable en suite parentale avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin reposant. Le couloir en parquet ancien du premier étage distribue 4 grandes chambres dont une suite de 40 m2 avec terrasse exposée Sud, deux salles de bains, un bureau avec petit salon oriental. Au second étage, 2 chambres et un grenier de 100 m2 à aménager en salle de jeu ou family-room. De nombreuses dépendances aménageables (280 m2) dont un garage pour 2 voitures et un pigeonnier, complètent ce bien exceptionnel par sa localisation et son état. Sans nuisance, ni vis-à-vis.Aucuns travaux à prévoir. Honoraires : 4,20 % TTC inclus charge acquéreur (690 000 € hors honoraires)

Ref.4044 : Lieu insolite imprégné d'histoire... ruines et vestiges historiques captivants ! « Dans ce pays de landes et de bruyères, le passage où l’on rencontre cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie, sa vallée profonde ». Tels sont les mots de l’Abbé Angot pour décrire l’environnement de cette propriété Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis du XVIIe siècle est érigé à la campagne, dans un cadre relativement isolé, intime et enchanteur. Au cœur d'une ancienne forteresse médiévale entourée d'eau, il comprend les vestiges d'un ancien château et ses ailes qui servent, l'une à des fins résidentielles et l'autre comme salle de réception. « Curieux », « esthétique », « historique » et « authentique » sont les termes qui décrivent ce lieu ensorcelant les flâneurs qui s'y aventurent. Une petite ville avec toutes les commodités se trouve à 10 km en voiture ; tous les commerces et services sont assurés par une ville dynamique et historique à 19 km. On accède au logis par un unique pont traversant les douves en eau, en passant sous un délicieux porche en taille de pierre vermiculé dont subsiste l'arc en plein cintre et sa porte piétonnière. Des ruines du château et du chemin de ronde, aux douves, à l'embase de deux imposantes tours de défense, ainsi qu'aux deux grandes ailes de communs, seules parties habitables de nos jours, les vestiges de l'ancienne fortification témoignent du faste d'antan. Au milieu de l'enceinte se trouve un jardin à la française avec un ancien gadage au centre. Les deux bâtiments de communs, disposés symétriquement de part et d'autre du jardin, en retour d'équerre du vieux château, sont construits en pierre, enduits à la chaux, recouverts d'ardoise, et les toitures sont ornées de charmants œils-de-bœufs. L'aile Est abrite une vaste salle de réception, tandis que l'aile Ouest constitue le logis avec : Au rez-de-chaussée : une grande salle partiellement séparée en deux volumes par un sas d'entrée vitré ; cette pièce comprend deux cheminées monumentales, des coussièges, des poutraisons apparentes et le départ d'un escalier vers l'étage ; au Sud, une chambre avec cheminée, sol en terre cuite posé entre des lattes de chêne et poutraison apparente, et attenant, une salle de bains - wc ; au Nord, une vaste cuisine avec cheminée et sol en terre cuite et pierre, suivie d'une pièce technique (buanderie/chaufferie), wc. À l'étage : séparées par des cloisons en chanvre et chaux, 4 chambres avec salle de douches et wc ; les sols sont recouverts de jonc de mer. Les pièces sont exposées à l'Est et au Sud, tandis que les murs épais et hauts servaient autrefois de muraille coiffée de son chemin de ronde. Il convient de souligner que les travaux réalisés ont été effectués avec une préoccupation technique et artistique, donnant un résultat remarquable. Là encore, les adjectifs qualificatifs de curieux, esthétique, historique et authentique reviennent. La surface habitable du logis est d'environ 350 m². En face du logis se trouvent les anciennes écuries (bâtiment jumeau du logis) aménagées en lieu de réception, dont les travaux se sont achevés en avril 2020. La grande salle mesure environ 250 m². Le sol est en ciment teinté, les murs sont enduits à la chaux, et la charpente est recouverte d'un élégant coffrage en forme de coque de bateau renversé, conférant à la salle volume et absorption sonore. Dans le prolongement se trouvent une salle à disposition du traiteur et un bloc sanitaire (wc et lave-mains). En retour d'équerre du logis, un bâtiment de dépendance en pierre recouvert d'ardoise à usage de remise de matériel. Une pittoresque chapelle se trouve à 3,2 km en voiture, couverte de bardeaux. L'enceinte fortifiée domine au Sud l'ancien jardin, à recréer, bordé par des allées surélevées offrant une promenade bucolique lorsqu'on en fait le tour. Quelques prés libres d'occupation, de faible surface, complètent l'ensemble pour une surface totale d'environ 2,59 ha. L'atmosphère générale témoigne d'un lieu riche en histoire et en légendes : « La tradition veut qu’une tête de chien de chasse, sculptée sur l'un des murs des servitudes, indique l'endroit exact où se trouve caché un baril d'or, mais ce trésor n'a pas encore été découvert ». (Référence : La Mayenne : châteaux, manoirs, belles demeures. Gilbert CHAUSSIS). Les travaux entrepris par l'actuel propriétaire ont permis de sauver et de restaurer ce site qui semblait condamné à sa lente dégradation. L'endroit est désormais préservé et animé ! Ce lieu singulier appelle un repreneur désireux de poursuivre humblement la préservation de ce site millénaire.

Sous la supervision d'un architecte professionnel, cette belle maison de maître a été méticuleusement rénovée sur une période de 8 ans en utilisant des matériaux de haute qualité offrant de beaux éléments et détails traditionnels. Entourée de champs, la propriété bénéficie d'un environnement merveilleux offrant une vue imprenable sur la vallée. Idéalement situé à 15 km d'Excideuil. Ce « Manoir » offre 314 m² habitables avec 2 chambres et 3 salles de bains, séjour cuisine annexe, bureau. Au deuxième étage un impressionnant escalier menant à un grand grenier facilement aménageable en deux ou trois chambres avec salle de bains. Accès facile depuis la maison à la piscine chauffée (10 x 5) dans le jardin de devant. Non attenante à la maison principale se trouve une maison d'amis de 190 m², rénovée dans le même style périgourdin, offrant au premier étage quatre chambres et au rez-de-chaussée un grand séjour/salle à manger/cuisine avec poêle à bois et terrasse couverte avec à nouveau les vues sur les champs. Attenant à la maison principale se trouve une jolie maison d'amis de style cottage de 100 m². garage pour tracteurs et un atelier, plus une zone de stockage générale, un garage et une cave à vin. Le terrain de 1.2ha dont 6000 m2 de bois, et jardin autour de la maison avec deux puits alimentant le jardin en eau dans toute la propriété. Un cadre vraiment magnifique offrant harmonie et tranquillité.

Domaine de 26 Hectares Dossier confidentiel, Aucune photos ni documents seront transmis avant la 1er visite, souhait des propriétaires. Composé d'un petit château restauré de 300 M2 d'un ensemble de dépendances de 1600 M2 dont une tour du XVéme siècle. 26 Hectares, dont 11 de bois avec des chênes centenaires, un hectares de chênes truffiers,et son splendide parc. La propriété peut se vendre avec 91 Hectares supplémentaires dont 75 de terres agricole pour un budget de 1.9M€ Terres agricoles avec revenus locatif, bail libre dans deux ans possibilité d'exploiter soit même.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Vendée, à seulement 15 min de La-Roche-sur-Yon, au coeur d'une petite ville, un grand hôtel particulier sur une parcelle arboré d'environ 1700m². L'ensemble est en bon état d'entretien. Au rez de chaussée vous trouverez de belles et lumineuses réceptions dont 2 salons et une salle à manger, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Les deux étages accessibles par deux escaliers offrent 11 chambres supplémentaires et 7 salles d'eau. Très belles prestations pour cet ensemble harmonieux à taille humaine. Une situation géographique intéressante : 15min de La Roche sur Yon avec sa gare. 50 min de Nantes avec son aéroport international et sa gare TGV jusqu'à Paris. 50min des Sables d'Olonne. DPE ancienne version. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Engel & Völkers présente ce très beau haras de 120 ha et son manoir du XVIIIe, idéalement situé entre Falaise et Argentan en Normandie, au cœur de la région d’excellence du cheval. Le manoir, d’une surface d’environ 600m², comprend 3 grandes pièces de réception, une très belle véranda et 6 suites. A l’extérieur, un jardin à la Française et une piscine couverte de 20x8m, ainsi que 2 courts de tennis. Le haras propose également 4 gites en très bon état, de 15 chambres au total pour une capacité d’accueil de 40 personnes. Les infrastructures équestres comprennent 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables dont une stabulation couverte et fermée de 1450m². Pour le personnel, un logement de 5 chambres à rénover et un bureau. DPE : D (181) - GES : D (47) Honoraires de transaction 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 4 512 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers présente ce très beau haras de 120 ha et son manoir du XVIIIe, idéalement situé entre Falaise et Argentan en Normandie, au cœur de la région d’excellence du cheval. Le manoir, d’une surface d’environ 600m², comprend 3 grandes pièces de réception, une très belle véranda et 6 suites. A l’extérieur, un jardin à la Française et une piscine couverte de 20x8m, ainsi que 2 courts de tennis. Le haras propose également 4 gites en très bon état, de 15 chambres au total pour une capacité d’accueil de 40 personnes. Les infrastructures équestres comprennent 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables dont une stabulation couverte et fermée de 1450m². Pour le personnel, un logement de 5 chambres à rénover et un bureau. DPE : D (181) - GES : D (47) Honoraires de transaction 5% charge acquéreur. Prix net vendeur : 4 512 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche de Falaise, à la limite du Calvados dans l'Orne.

Située à Massignieu-de-Rives au coeur de la nature sur les rives du Rhône, cette magnifique maison de maître du 19ème siècle offre de spacieux volumes et a su conserver son cachet et la noblesse de ses matériaux tout en apportant une touche de modernité. Implantée sur un terrain arboré de 2,8 h, cette belle demeure d’une superficie de 467 m² se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, d’une cuisine indépendante toute équipée, de 2 salons ainsi que de salles de jeux et de sport. Elle dispose d’une grande capacité de couchages grâce à ses 10 chambres et sa suite parentale avec dressing. Une maison de gardien de 113 m² comprenant une pièce de vie, salle à manger, cuisine et une chambre ainsi qu’une grange de 400 m² habitables à rénover complètent ce bien d’exception. Cette propriété bénéficie d’une piscine avec pool-house, d’un terrain de tennis et d’une chapelle consacrée. A 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d’Aix-les-Bains et 45 min de l'aéroport de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 3771 Propriété équestre, gites et domaine forestier à vendre dans le Finistère. A 6 kilomètres d’une ville offrant tous les commerces et services, bien desservi par la voie rapide ou le TGV, on découvre cette propriété qui séduira un amateur de nature et de campagne. Très beau domaine foncier de 110 ha. Il comprend 91 ha de bois au peuplement varié, 3 ha d’étang alimenté par un cour d’eau et 16 ha de parc et prés. Différents gibiers pour la chasse sont présents sur la propriété (chevreuils, sangliers, bécasses et canards). Une rivière à truite de 1ère catégorie complètent l'ensemble. La propriété comprend les anciennes et belles dépendances d’un château aujourd’hui disparu. Ces bâtiments qui ont beaucoup d’allure et dont le gros œuvre est en bon état général, abritent :   - Un appartement de propriétaire avec 2 grandes pièces en bas, 3 chambres et 2 salles de bains, salle de jeux. - Un bureau avec accès extérieur uniquement. Le tout est chauffé par poêle à bois bûche, et radiateurs électriques par inertie (pierre de lave). Enduit chaux chanvre. -Un gîte pour PMR, dit gîte de l’étang, avec un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une chambre, le tout de plain-pied, wc dans la salle d’eau. Chauffage par chaudière à bois bûche qui restitue à 2 ballons de 1000 litres. - Un gîte dit du garde : avec au rez-de-chaussée : un séjour (cuisine, salle à manger, cheminée) escalier colimaçon conduit à l’étage, avec 2 chambres, une salle d’eau un wc séparé. Chauffage électrique. - Un appartement au-dessus de la graineterie et certains boxes : 3 chambres, 1 salle d’eau et 1 séjour avec évier. Chauffage par la chaudière buche et ses 2 ballons. Ces bâtiments offrent d’intéressants volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de mise en valeur. - Un manège couvert très récent de 24x30m sable. -Une carrière 50x20m. -Un rond de longe 18m de diamètre. -Une piste de galop dans la forêt de 900m. -14 boxes à chevaux répartis en 4 écuries, avec Eau et électricité. - Un hangar à matériel agricole. - Un atelier. - Une pièce de venaison. - Une cour intérieure sous verrière. - Un potager de près d’1 ha clos de hauts murs de pierre en bon état. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20

CANY IMMOBILIER vous propose ce manoir d’environ 300 m2 comprenant une entrée de 21 m2, une salle à manger de 27 m2, deux salons de 14 et 27 m2, une buanderie avec wc de 7 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2. Au premier étage : 5 chambres (24, 13, 25, 12 et 10 m2), 2 salles de bain avec wc, une salle de douche avec wc. Au deuxième étage : 3 chambres (16, 15 et 10 m2), une salle de bain avec wc, une salle de douche avec wc, une kitchenette et un grenier. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette demeure aux innombrables et magnifiques sols en tomettes. Belles cheminées. Chauffage électrique. Un gîte de 45 m2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec wc. Grange avec porte monumentale en pierre de 217 m2. Dépendance de 70 m2 comprenant garages et remises. Carport de 28 m2. Terrain en nature de parc et de verger de près de 2,5 hectares avec arbres séculaires.

THONON-LES-BAINS. Située dans le quartier ouest de Thonon-les-Bains, cette propriété construite dans les années 1 900, est classée zone protégée. L'emplacement du manoir est idéal, à proximité du lac, des commerces et des écoles de Thonon-les-Bains, à seulement 30 minutes de la frontière suisse et à 50 minutes de l'aéroport international de Genève. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares de jardins et de forêts, entièrement clos avec une piscine chauffée, un court de tennis, une chapelle et une maison de gardien. Le manoir est orienté plein sud. Il se présente sur 4 niveaux et offre une vue sur le Léman depuis le 2ème étage de la maison. Réhabilité en 1986, ce manoir dispose d'une superficie habitable d'environ 744 m². Il comprend au rez-de-chaussée; une spacieuse entrée, un double séjour avec une cheminée en marbre de style Louis XV, une vaste salle à manger avec un plafond à la française, une bibliothèque, un bureau ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et indépendante. La pièce de vie offre l’accès à une grande terrasse. L'accès aux étages se fait par un ascenseur. Le 2ème niveau est dédié à l'espace nuit, il offre 5 grandes et belles suites avec chacune leur salle de bains et leur dressing. Le 3ème étage est un plateau brut à créer et le 4ème niveau reste à être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol propose, une cave à vin, un local technique, un atelier et une buanderie avec de nombreux rangements. Les dépendances incluent une maison de gardien d'environ 200 m² ainsi qu'un grand garage pour deux voitures. Une zone d'hélisurface peut être envisagée.

Un manoir magnifiquement entretenu situé sur 8,8 hectares de terrain, comprenant une cour fortifiée, des pelouses, un paddock et une forêt. La propriété superbement restaurée offre de nombreuses chambres. L'attention aux détails portés par les artisans sont visibles partout dans cette propriété. Portes et fenêtres de qualité, sol en pierre de taille partout et un échangeur de chaleur pour chauffer la maison principale. Autour d'une cour murée avec un étang, de beaux arbustes, des plantes et un coin repas extérieur. Le manoir principal se compose de 4 chambres et d'une cinquième chambre qui pourrait facilement faire partie de la maison principale ou du logement d'hôtes. Avec 2 autres chambres, une cuisine, un salon et une véranda, une partie du manoir pourrait être entièrement indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve la longère convertie de 3 chambres avec sa terrasse privée et chauffage central au fioul. Le pigeonnier avec jacuzzi est une retraite idéale pour les couples. Piscine de 12mX6m avec des marches, une bordure carrelée, une couverture électrique et du chauffage. Il y a un garage et une ruine à restaurer (sous réserve des autorisations requises). Prix honoraires inclus : 1.800.000 € Prix honoraires exclus : 1.714.286 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

A proximité du Canal du Midi, des vignobles et située dans la belle région historique du Languedoc, belle alliance entre l'ancien et le moderne pour cette propriété offrant onze chambres, neuf salle de bains, une piscine, le tout sur un parc de plus de 8000m². Avec ses pièces spacieuses, ses chambres en-suite et ses neuf salles de bains réparties sur trois étages, ce bien peut convenir à de nombreux projets. Cette propriété pourrait être parfaite pour une grande maison familiale ou encore pour un projet touristique. Construite en 1907, cette impressionnante propriété a conservé de nombreux éléments d'origine. Un superbe vestibule d'entrée dessert en rez-de-chaussée un espace de vie avec une salle de soleil dotée d'un fenêtrage caractéristique, menant à la grande salle à manger avec un accès direct à la terrasse offrant une vue magnifique sur le jardin. Le salon, avec des fenêtres cintrées à double exposition, mène également directement à la terrasse et aux jardins. Une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre complètent le rez de chaussée. Le grand escalier dessert au 1er étage, quatre chambres en suite avec salle d'eau et toilettes et deux chambres doubles supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec salle d'eau/WC et une buanderie. A ce niveau, un escalier permet d'accéder à une tourelle offrant un point de vue sur le parc. Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la propriété, soit cinq pièces qui offrent la possibilité de diverses utilisations, et un accès direct au grand garage. A l'extérieur, il y a une piscine privée clôturée et un grand terrain avec des jardins paysagés. L'emplacement offre de l'intimité et un espace tranquille. Cette propriété serait parfaite pour ceux qui recherchent une belle propriété près du Canal du Midi, entourée de vignobles ! Le hameau se trouve à quelques kilomètres seulement des commodités, telles qu'une boulangerie, un supermarché, des restaurants et une pharmacie. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce joyau à seulement 25 minutes de Carcassonne, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à moins d'une heure de la Méditerranée. Il est idéalement situé pour un accès facile à plusieurs aéroports internationaux et aux liaisons TGV.

EN EXCLUSIVITÉ! Bienvenue à la Tour des Templiers - une tour de guet datant du Moyen Age dont l'histoire présumée rejoint celle des Templiers. Plus récemment, la Tour des Templiers a été agrandie et transformée en une demeure familiale pour offrir sept chambres et six salles de bains sur six étages. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos entretenu et sa piscine, et une dépendance. Il s'agit d'un bien de caractère pouvant convenir à la fois en tant que résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), au cœur d'un village lotois préservé.

Super opportunité de posséder un manoir bien entretenu avec une maison séparée pouvant également être utilisée comme 5 gîtes indépendants si nécessaire. Cette propriété est très flexible et a le potentiel de générer des revenus importants. Il y a aussi de la place pour quelques chevaux. Le manoir est actuellement divisé en deux parties, mais peut-être divisé en 3 en fermant une porte. La partie principale dispose d'une grande et accueillante entrée menant à une cuisine dînatoire. Un couloir mène à un WC, un escalier et un joli salon avec cheminée et portes qui mènent à l'arrière de la maison et à l'une des piscines de 14 x 7 m. Depuis l'entrée principale se trouve également une très grande salle de réception (80 m²) orientée SE avec mezzanine utile, murs en pierre d'origine et sol carrelé. A l'arrière de la propriété, toujours au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre double, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC et un débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres doubles et une salle d'eau avec WC. L'annexe des invités du manoir principal possède sa propre entrée menant à un magnifique espace de vie d'environ 85 m² avec coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il y a une cave utile de 13 m² pour tous les amateurs de vin. L'annexe dispose également de 2 chambres doubles et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur se trouve une belle terrasse exposée Sud et une piscine de 10 x 5m. La maison moderne est composée de deux gîtes qui peuvent être réunis en ouvrant une porte pour former un grand gîte. Le premier gîte fait environ 80 m² avec une grande cuisine salle à manger menant à un coin salon, tous les deux dotés de portes-fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Un couloir dessert une chambre double, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Elle possède son propre patio privé donnant sur les pâturages. Le deuxième gîte fait environ 118 m² avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec des baies vitrées donnant sur la troisième piscine qui mesure 14 x 7 m, et une cuisine d'été parfaite pour les soirées autour de la piscine. Il y a deux chambres doubles et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, il y a une variété de jardins, notamment un parc, des jardins de cactus et un petit étang. Au-delà des jardins se trouvent des pâturages et une très grande hangar avec beaucoup de potentiel et 4 écuries. Le terrain total, y compris les bois descendant jusqu'à la rivière Dordogne, s'étend sur plus de 3,5 hectares. Cette propriété est vraiment polyvalente et magnifiquement entretenue. Avec juste une petite rénovation dans certains domaines, cela pourrait être une magnifique maison et/ou une véritable source de revenus. Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)

En Côte Chalonnaise, dans un village viticole, à proximité des principaux axes d'accès autoroutiers et ferrovaires européens ce domaine de 10 hectares est idéalement conçu pour exercer une activité touristique (chambres d'hôtes, gîtes, évènementiel, ...) Il comprend un manoir du 14ème siècle destiné à l'hébergement et le réceptif, une maison d'habitation, une grange de 80 m² rénovée (accès PMR) et un hangar de 420 m² pour organiser toute la partie agricole. Cet ancien moulin a conservé sa roue à eau et son bief qui apporte au domaine charme et singularité. Le manoir situé au cœur d’un parc arboré de 5 500 m² offre 5 chambres d’hôtes et 3 gîtes, des pièces de réception et cuisines. La maison d'habitation de 228 m² sur 2 niveaux dispose d'une jolie vue à l'Est sur les terres agricoles, elle est composée au rdc d'1 chambre, 1 salle de douche et 1 salle de bains, 1 cuisine et 1 salon, 1 cellier, 1 atelier et 1 garage et à l'étage 4 chambres, 1 cuisine, et un vaste salon. Cet ensemble immobilier promet authenticité, histoire et potentiel commercial. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI Classe Energie (maison d'habitation) E / Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 670 € par an (2021 année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En Bretagne, à 300 mètres d'un port de plaisance, un manoir du 17ème siècle, avec jardin, dépendance et piscine. La demeure est située dans un hameau de maisons construites entre le 17ème et le 18ème siècle. Une petite route reliant cet ensemble longe l’entrée. La cour est bordée par un mur et un double portail d’entrée, encadré de piles de pierre et fermé par des grilles. L'un est piéton, l'autre sert au passage des véhicules. La maison d'amis se trouve sur la droite, à l'entrée de la cour. Le manoir fait face. La cour, gravillonnée est arborée et fleurie, des haies de buis taillés bordent les façades. À proximité de la maison, un puits en granit abrite une source. Sur le côté et à l’arrière, le jardin, agencé en plusieurs espaces, clos par des grilles en fer forgé, est ceint de hauts murs. Au fond, une verrière, adossée au mur, donne sur la piscine sécurisée. Le long d'un autre mur, un escalier en moellons de granit permet d'admirer le paysage par delà l'enceinte.