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CHAMBRE D'HÔTES EN CHARENTE MARITIME Située à 20 minutes de Châtelaillon-Plage au sud de La Rochelle, nous vous proposons cette propriété actuellement exploitée en 4 chambres d’hôtes, avec possibilité de créer très facilement une 5ème chambre et un gîte de 4/6 personnes. Dans la bâtisse principale, une pièce à vivre de 180 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et à l’étage une grande chambre avec dressing et salle d’eau. Le tout, au coeur d’un parc de 6500 m² avec piscine et terrasses, sans aucun vis-à-vis et clos de murs. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballons thermodynamiques… aucun travaux à prévoir. Cette propriété, proche de La Rochelle, possède les infrastructures pour développer les activités de mariages et séminaires. Prix de vente : 1 219 000 € Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre MACON et BOURG EN BRESSE, à 1 H de LYON, au calme absolu, magnifique propriété au patrimoine vernaculaire: ancienne ferme Sarrasine du XV ème rénovée avec grandes dépendances non attenantes sur un terrain clos et arborée de plus de 6500 m2, agrémenté de deux plans d’eau. Entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années, avec des matériaux de qualité et dans le respect des traditions , classée Monument Historique en raison de sa cheminée Sarrasine, la demeure de 300m2 est agencée comme suit: au rez-de-chaussée: une pièce à vivre avec une cuisinière à bois Godin ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec sa majestueuse cheminée Sarrasine ouvrant sur une grande terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes et une chambre d’hôte avec salle de bains et accès indépendant et des toilettes séparées. A L ‘étage 3 suites supplémentaires offrant de nombreux couchages et un accès indépendant. La grande dépendance de 300m2 bénéficie d’ une salle de réception de plus de 150 m2 avec salon et toilettes à l’étage. Un potentiel de 100 M2 reste à terminer ( logement indépendant). Une seconde dépendance de 125 m2 avec spectaculaire four à pain, une buanderie, un espace de rangement. Un espace bien être avec une roulotte offrant un sauna, une table de massage, une douche et toilettes, un jacuzzi extérieur, un atelier couture dans un local en bois, un terrain de pétanque, un potager, un puits, un verger viennent parfaire cette propriété d’exception. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers A 2H30 de Paris, à 2h de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, idéale en demeure de famille. Un véritable havre de paix!!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Palmeraie,triangle d’or, très belle propriété de 7 chambres dont 5 dans la villa principale, piscine. parc. hammam, pavillons d’amis. Triangle d'or de la palmeraie, à 10 minutes du centre ville de Marrakech. Au calme dans un cadre privilégié et soigné , planté d'oliviers centenaires Nous vous proposons cette maison de 5 chambres , épurée et authentique ,mêlant harmonieusement modernité et architecture traditionnelle. Deux pavillons d'invités, deux chambres et deux petites maisons pour le personnel. Si vous aspirez à vivre dans un lieu ou le passé se mêle harmonieusement à la beauté naturelle , ce domaine est fait pour vous . Cette propriété offre de nombreuses possibilités , en habitation personnelle ou en projet de maison d'hôtes intimiste . unique au coeur de la Palmeraie de Marrakech

Maison en vente avec licences à Las Colinas, Olivella. Cette maison individuelle de 257m2 est unique en son genre, avec ses magnifiques vues sur les montagnes et la nature, ses beaux volumes, ses matériaux de haute qualité, et sa grande piscine et multiples terrasses (de 100m2 au total) pour se relaxer et profiter de la vue. L’espace de vie est au 1er étage (au même niveau que l’accès depuis la rue) et l’espace de sommeil et salles de bains se trouvent au niveau inférieur. Cette demeure offre l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace à la campagne, tout en demeurant à seulement 10 minutes en voiture de Sant Pere de Ribes, avec tous ses commerces, ou à 15 minutes de Sitges et de ses plages. De même, elle représente une excellente occasion pour ceux souhaitant la gérer comme une entreprise, avec un flux constant de réservations, des plateformes de critique établies et une formation assurée par les propriétaires actuels, moyennant un supplément de prix. Cette propriété est souvent louée à des groupes de yoga, de méditation, de femmes internationales, entre autres, bénéficiant ainsi d'une solide réputation, d'éloges conséquents et d'une rentabilité avérée. Distribution de cette maison individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains: En entrant par l’entrée principale de la maison, nous sommes accueilli par un jardin ombragé amménagé avec des canapés extérieurs, barbecue et table de ping-pong. Entrée: Dès que l'on pénètre dans cette maison, notre regard est captivé par la majestueuse hauteur du toit en bois norvégien. L'entrée chaleureuse et lumineuse débouche sur un vaste espace de vie d'environ 40 m2, comprenant un salon avec accès à un balcon de 25 m2, un WC séparé près de la porte d'entrée, une cuisine ouverte moderne avec salle à manger d'environ 25 m2, offrant un accès direct à une grande terrasse extérieure de 25 m2, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine américaine équipée offre notamment un lave-vaisselle intégré, un double frigo américain, un mur en brique rouge apparente qui donne un style un peu loft New-Yorkais. A la droite de la terrasse, nous pouvons accéder à une buanderie et accéder au jardin de l’arrière de la maison et à la piscine en contrebas. En descendant l'escalier reliant le salon à la cuisine, on découvre la spacieuse chambre principale, dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une douche, de lavabos doubles et de deux toilettes séparées par un mur en placoplâtre, pouvant être facilement retiré. À gauche de la chambre principale se trouve une salle de bains spacieuse et bien aérée pour les invités, équipée de trois douches. Il y a amplement d'espace ici pour installer une baignoire ou une douche à l'italienne, ainsi qu'un double évier et une toilette. En continuant dans le couloir, on découvre une chambre avec deux lits simples, offrant la possibilité d'y installer un lit double, puis une autre chambre double sur la gauche, suivie, au bout du couloir, d'une quatrième chambre double, actuellement aménagée en salle de sport. À la suite se trouve la troisième salle de bains, munie de deux toilettes et d'un lavabo. Les trois chambres orientées sud au rez-de-chaussée partagent un grand balcon de 50 m2, offrant à chacune un espace de détente privé. Les chambres offrent un accès facile à la vaste piscine, entourée d'un jardin plat, équipé d'un barbecue et de chaises longues. Depuis cet endroit, la vue sur les montagnes est spectaculaire, offrant des levers et des couchers de soleil magnifiques. Environnement de la maison individuelle avec 4 chambres doubles, 3 salles de bains, piscine, jardin et parking: La maison est située dans une zone résidentielle calme du parc national du Garraf, près de la mer et des principales villes touristiques. Dans le climat méditerranéen du Garraf, vous pouvez profiter de nombreuses randonnées et balades à vélo ainsi que des restaurants et vignobles à proximité. Barcelone n'est qu'à 30 minutes en voiture de la maison et la ville de Sitges est à 15 minutes avec ses 17 plages et ses excellents restaurants. Cette maison aspire à un espace calme et serein. Cette maison individuelle ferait une fantastique maison familiale ou un bon retour sur investissement pour quelqu'un cherchant à investir dans le marché locatif très rentable. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en personne ou virtuelle. ****Agent immobilier française native.****

EXCLUSIVITE de L'AGENCE DU GRAND CHENE -Proche océan et gare TGV  en coeur de village-  Cette propriété à vendre s'étend sur 16 pièces, déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux. Prés attenants sur 20 000 m² pour accueillir équidés ou plantations . Ensemble de plusieurs bâtisses communicantes , comprenant 12 chambres, deux cuisines . A la fois maison bourgeoise et maison de négociant du XIXème, cette propriété aux vies multiples regorge de détails du passé. Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes, le bow window du salon ouvert sur le jardin, le balcon de la plus grande chambre sont les atouts charme de cette demeure familiale . la clairière et son petit pont , les parquets et sols d'époque , tout invite à un voyage dans le passé. Idéal pour une installation familiale en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , possible d'y établir un projet d'hébergement touristique. Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel supplémentaire sur 120 m2. Vue dégagée. Demeure d'antan à faire revivre ! L'AGENCE DU GRAND CHENE vous invite à découvrir toutes les originalités de charmante propriété en prenant RDV avec Fabienne RICHAUDEAU 067703923. Reportage photos complets et plus d'informations sur demande agencedugrandchene.com

Découvrez un mélange réussi entre authenticité et luxe avec cette ancienne scierie soigneusement rénovée à La Clusaz. Transformé en 2018, ce chalet combine magistralement des finitions haut de gamme avec des matériaux traditionnels, créant un cocon chaleureux parfait pour ceux qui apprécient à la fois l’authenticité et le confort moderne. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 900 mètres du centre animé de La Clusaz et avec les pistes de ski de l'autre côté de la rue, ce chalet combine idéalement calme et accessibilité. Son emplacement vous garantit un accès aisé au ski ainsi qu'aux commodités locales, ce qui en fait un camp de base idéal toute l’année pour les amateurs de plein air et les familles. À PROPOS DU BIEN Ce vaste chalet s’étend sur un total de 427 m², dont 312 m² de surface habitable, et possède 8 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement de grandes familles. Le cœur de la maison est un grand espace de vie décloisonné doté d’une cheminée centrale, parfait pour recevoir. La terrasse orientée sud-est est équipée d’un jacuzzi, idéal pour se détendre avec des vues spectaculaires. Le chalet dispose également d’un local à skis, d’un spacieux garage, d’un atelier et d’une cave à vin avec bar. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une rénovation luxueuse, un emplacement numéro 1 et des volumes généreux font de ce chalet un bien rare à La Clusaz. Avec ses finitions haut de gamme, faisant la part belle au vieux bois et à la pierre locale, et sa proximité des pistes et du centre du village, ce chalet est un investissement plaisir et possède un beau potentiel de plus-value sur le long terme. Les caractéristiques uniques telles que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin le destinent à un large public, ce qui en fait un excellent choix tant pour un usage personnel que comme un bien locatif rentable. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

BlueLife Realty vous présente à la vente cette maison chic et ultramoderne destinée aux personnes progressistes et élégantes ayant une sensibilité artistique accrue. Une attention impressionnante a été portée aux détails et à la pensée architecturale de cette superbe propriété. Cette dernière bénéficie d'une vue sereine sur les environs pittoresques, avec la montagne majestueuse de La Concha se dressant fièrement en arrière-plan. Implantée sur un terrain de 2 089 m², la demeure contemporaine de 1 043 m² a été réalisée à l'aide d'une technologie de pointe et de matériaux luxueux. Les marques les plus exclusives offrent le niveau de vie élevé que vous recherchez et méritez. L'art et le design, les touches élégantes, le glamour moderne et la beauté intemporelle séduiront sûrement vos invités. Les balustrades transparentes, les murs en verre et les portes panoramiques contribuent à créer un look saisissant et élégant. La palette fraîche et agréable à regarder est basée sur des blancs nobles et des tons neutres qui laissent la lumière se diffuser dans toutes les pièces. La magnifique villa comprend 11 chambres sereines et 6 superbes salles de bains dotées d'équipements derniers cris : baignoire autoportante, douches thermostatiques... Un espace ouvert réunit un salon principal, un salon avec cheminée parfait pour les soirées cinéma, les heures de lecture ou les siestes de l'après-midi, des salles à manger formelles et informelles, un bar et une cuisine élégante haut de gamme, entièrement équipée et personnalisée. Des espaces de vie, de restauration et de divertissement exquis sont reliés à des terrasses couvertes et ensoleillées de 533 m², de magnifiques jardins paysagers, des salons extérieurs, un solarium, des espaces de détente et des repas en plein air qui invitent à la détente, à profiter du yoga, des couchers de soleil méditerranéens sensationnels, d'un verre de vin ou d'une tasse de café. Il convient de mentionner une imposante piscine à débordement avec cascade et jeux d'eau, ainsi qu'une salle de sport ultramoderne au sous-sol avec fenêtre sur la piscine. Ici, on ne peut s'attendre qu'au meilleur. La propriété est écologique et économe en énergie et se vend en excellent état, avec système domotique, chauffage au sol, climatisation, ascenseur, double vitrage, dressing, toilettes invités séparées, éclairage sophistiqué avec technologie d'économie d'énergie, jacuzzi, sauna, garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures, etc. Idéale pour profiter du mode de vie méditerranéen de renommée mondiale, la propriété très exclusive bénéficie d'une superbe adresse dans le célèbre complexe de boutiques fermé La Pera, à cinq minutes à pied de la plage.

BlueLife Realty vous présente cette exquise villa moderne de 3 chambres à coucher nichée dans la Finca de Marbella, un quartier résidentiel paisible, juste à l'est de la ville de Marbella, dominé par de douces pentes couvertes d'oliviers et de pins, des plages, des dunes et de superbes vues. Cette propriété orientée au nord offre des vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes de la Concha, et met en valeur la beauté sereine du paysage environnant. Le quartier est très recherché, ce qui garantit la tranquillité d'esprit et l'exclusivité. La villa est répartie sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et la chambre principale à l'étage avec une terrasse privée offrant une vue sur les montagnes. La propriété s'étend sur un vaste espace et est située sur un terrain magnifiquement aménagé avec une piscine privée et des jardins bien entretenus. Son design contemporain comprend de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'inonder la cuisine, la salle à manger et le salon. L'étage principal offre un accès direct au jardin et a été conçu pour offrir une vue dégagée sur les montagnes, renforçant ainsi le lien avec l'environnement naturel. La propriété dispose également d'une grande terrasse couverte, idéale pour la détente et les repas en plein air, avec un coin barbecue et des vues panoramiques sur les montagnes et la piscine. La terrasse est l'endroit idéal pour recevoir des invités ou pour passer des soirées tranquilles en famille.

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, dans l'Orne, proche MORTAGNE, dans très belle campagne vallonnée, 150 km de PARIS, très belle et rare GENTILHOMMIERE XVIIIème siècle restaurée dans les régles de l'art avec nombreux éléments d'origine, offrant 590 m2 habitable sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec très bel escalier, WC, à droite de l'entrée, charmant salon avec cheminées et boiseries d'époque, salle à manger avec grande cheminée en pierre, cuisine aménagée avec puits intérieur, vaste salle de réception avec escalier et cheminée donnant sur une véranda, en retour d'équerre, chaufferie, WC et réserve, dégagement à gauche de l'entrée : buanderie, vaste chambre avec salle de bains et WC, autre pièce à la suite avec boiseries. En étages : vaste salle, galerie de desserte et paliers desservant notamment 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives et WC, bureau (ou autre). Chauffage central récent au bois. Trois vastes corps de bâtiment autour d'une cour à usage d'ateliers, anciennes écuries et étables, garages, remise, grange, cellier, bûcher, fruitier et belle cave. Atelier d'artiste. Charmant terrain attenant en nature de cours, pelouses, parc, jardin potager, verger et pré soit en tout 2 ha 33 a. Très joli site bénéficiant d'une grande tranquillité. Prix : 1.560.000 €

A 45 minutes de Paris, dans la vallée de la Vaucouleurs, propriété du XIIIème siècle au cœur d'un charmant village, avec son parc de 7 245 m² env. orné d'arbres centenaires. Plusieurs bâtiments composent cette demeure : Pièces de vie orientées sur le parc, vaste bureau, cuisine dînatoire, 6 chambres (possibilité 8) , 6 salles de bains, salle de jeux. Maison de gardien, garage, grange, atelier buanderie, cellier, cave voûtée. Mise à prix : 495 000 € Renseignements sur la vente aux enchères : 01 44 82 24 82 Renseignements juridiques : 01 34 70 00 77 (Maître Babut)

"Villa San Francisco" A Vendre Hossegor Lac Rive Est, Golf, Centre, villa de famille 6 ch. / 5 bains tout confort, sur 1500m2 de parc paysager avec piscine chauffée…2 200 000 €. Une villa d’architecture régionale aux accents raffinés, offrant des prestations de qualité dans un quartier calme & résidentiel ; elle comprend au rez de chaussée : entrée, véranda, grand séjour avec cheminée / poêle à bois, salon media, cuisine ouverte équipée et moderne, 3 chambres, 2 salles d’eau et w.c. A l'étage : suite parentale avec dressing, mezzanine, grande salle de bains avec w.c. En rez-de-jardin : 2 chambres, 2 salles d’eau avec w.c., buanderie, grand garage. Chauffage électrique avec isolation conforme, alarme, piscine chauffée 11x5 m avec rideau électrique ; local technique, serre, jardin paysager de 1500 m² avec arrosage automatique. Un site magnifique sous les pins, proche du centre, du lac & du golf. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

"Villa Sand Harbor" A Vendre Seignosse Océan, Plage à Pied / Golfs & Port à 5mn, dans un environnement calme et résidentiel classé site protégé, confortable villa 6 chambres / 6 bains sise sur 1950m2 de parc avec piscine chauffée au coeur de la pinède... Superbes vues sur la nature, excellent ensoleillement, très bon rapport locatif ; RARE & UNIQUE... Cette très agréable villa familiale comprend, au rez-de-chaussée : Entrée avec vestibule, 2 chambres, chacune avec salle d’eau et w.c. En descendant quelques marches : Spacieux séjour avec cheminée, cuisine ouverte, moderne équipée, cellier, une chambre avec salle d’eau attenante, w.c. séparé, grandes terrasses surplombant le jardin avec belles vues sur la forêt. Au rez-de-jardin : 2 studios entièrement équipés, chacun avec kitchenette et salle d’eau / w.c. A l’étage : Une chambre avec salle d’eau / w.c., grande mezzanine. De plus, la villa offre combles aménagées, chauffage central au fuel / chauffage électrique dans les studios ; jardin clos et aménagé de 1950 m2 environ avec piscine chauffée 10x4 m, poolhouse & cabanon de jardin. Une villa idéale pour vivre à l’année, ou vacances en famille et / ou entre amis ; rapport locatif très interessant. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

« Villa Lake Honey » A Vendre Mandat Exclusif, Calme Absolu Entre Centre & Lac, 14 km au Nord d’Hossegor, 6km de la plage océane, proche toutes commodités, superbe villa d’architecte de 300m2 env. comprenant 5ch. plus appartement 2p. en annexe, piscine chauffée, sise sur plus de 2100m2 de parc ; prestations de très grande qualité, état neuf, RARE & UNIQUE. Cette spacieuse & lumineuse villa contemporaine aux prestations de luxe comprend, au rez de chaussée : Entrée avec un grand vestiaire, w.c. d’invités & lave mains, magnifique séjour traversant avec baies vitrées donnant sur terrasse ombragée, jardin & piscine, spectaculaire hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée, ultra-moderne et fonctionnelle, 3 chambres doubles avec de nombreux rangements, dressing séparé, belle salle de bains & douche aux prestations de qualité, w.c. indépendant, salle de jeux / media room, cellier, rangements intégrés, buanderie séparée & grand garage, abri voiture avec carport. A l’étage, accessible par escalier flottant pièce maitresse de cette architecture contemporaine : Superbe suite parentale avec grand dressing aménagé attenant, salle d’eau contemporaine aux proportions généreuses, double vanity & double douche, bureau (ou 5ème chambre si désiré), passerelles verre & inox pour un sentiment de légèreté et un rendu visuel impressionnant, grande terrasse filante dominant le parc, dont un coin pré-aménagé pour jacuzzi. En annexe : Un appartement indépendant de 2 pièces avec kitchenette, salle d’eau, w.c. & cellier. La villa comprend également volets électriques & système complet de domotique avec controle par application mobile, chauffage basse température au sol (air / eau), climatisation réversible, porte de garage électrique, portail automatisé. Le jardin clos et aménagé de plus 2100m2 offre piscine chauffée 10x5 m. au sel avec volet électrique, poolhouse, terrain de pétanque, cabanon de rangement et aire de jeux pour enfants. Fiche technique complète sur demande, excellent classement DPE / GES (A / A). Une villa de famille sise dans un cadre naturel magnifique & résidentiel, idéale pour vivre à l’année (supermarché, écoles, collège) ; si proche des sites landais forestiers & aquatiques, cette demeure contemporaine présentée en état neuf est un bijou à ne pas manquer. Entretenue de manière exceptionnelle, disposition fonctionnelle & spacieuse, modernité. Libre à la vente, situé dans le village de Soustons. « Soustons est une petite station balnéaire, qui a tout d’une grande, mais à taille humaine. Des parcs, un étang, de la forêt, des belles plages. C’est une destination familiale, que vous apprécierez tout au long de l’année, même si c’est l’été qu’elle vibre et s’anime. Les surfeurs et les ados qui veulent caresser les vagues iront à l’océan, alors que les familles aiment profiter du Lac Marin de Port d’Albret, qui est sur la commune et partagé avec Vieux Boucau. Il y a une plage de 6km à Soustons, la plage de l’océan, l’autre plage étant celle du Lac. Le Lac de Soustons est accolé à la ville, on peut s’y promener en vélo, mais aussi le naviguer, uniquement avec des embarcations sans moteurs pour la quiétude de tous. Si vous êtes observateur, il est à parier que vous verrez des écureuils, du côté de la Pointe des Vergnes un endroit calme et plaisant… Marchez sur le ponton, reposez-vous sur un banc. Soustons, côté océan. La plage de l’Océan est une longue plage qui s’étire sur toute la façade littorale de la commune. Elle est délimitée au nord par le Courant de Soustons. Elle est prolongée au sud par les plages d’Hossegor. C’est une plage qui plaira aux amateurs de nature préservée. Elle est bordée d’un cordon dunaire, qui la sépare de la forêt landaise ». Crédit article Soustons rédigé par « Visiter les Landes » Negocom Atlantique. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Bénéficiant d'une grande notoriété ainsi que d'un emplacement agréable et privilégié ce restaurant, aménagé dans une ancienne Demeure bretonne, est en vente, murs et fonds de commerce. Situation : Au sein d'une commune dynamique, agréable et en plein essor où il fait bon vivre ; Ville d'environ 10 000 habitants qui est également le chef lieu d'une communauté de communes (25 000 habitants). À 20km de VANNES, des plages du littoral atlantique ainsi que du Golfe du Morbihan, ce restaurant profite d'une situation touristique de 1er ordre qui permet une exploitation rentable aussi bien annuelle que saisonnière, au choix des futurs patrons. Aménagement : Au sous-sol : Chaufferie et diverses pièces à usage de stockage, froid et préparation (possible labo traiteur avec accès indépendant en rez-de-jardin) ; Au rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cheminée, bar, terrasse faisant face à un lac ; Cuisine pro, plonge ; Sanitaires. Au 1er étage : Salle de restauration et sanitaires + un espace privé (possible habitation) comprenant : Dégagement, salle de bain / lingerie, 2 pièces, mezzanine en 2ème étage. L'ensemble pour 314 m² de surface plancher (hors terrasse). Belle affaire, bâtiment sain et de caractère, équipement de qualité, environnement très plaisant. Idéal Restaurant traditionnel, restaurant gastronomique, pizzeria, crêperie, traiteur, ... Licence IV. SCI + SARL. Informations complémentaires sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige + quelques biens commerciaux sélectionnés. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d’accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, Salles de réception et mariage, restaurants, locals commerciaux... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente n°110895-218292.

Propriété de 9ha entièrement close avec 2 maisons et un étang En bordure d’un petit village situé à 15 minutes de Coulommiers, cette propriété d’environ 9ha se compose de 2 maisons d’habitation pour 450m² (5 pièces pour la première, 6 pièces pour la deuxième), beaux espaces de vie avec cheminée et poutres apparentes, pièce de réception d’environ 85m², 5 chambres ; Jardin et verger pour environ 1ha, parc animalier avec daims et étang d’environ 1ha. A l’écart de tout regard et de toute nuisance, calme et sérénité seront au rendez-vous ! Assainissement individuel non conforme, Chauffage central fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’implantation du chalet Erikson est exceptionnel, situé dans un petit hameau sur la commune de Megève, il est idéalement placé. Proche du Mont d’Arbois et de la Côte 2000, il bénéficie d’un ensoleillement parfait et d’un calme absolu. Sa proximité des pistes avec l’accès au téléski du « Tour » en fait un chalet idéal pour le côté sportif, tout en lui permettant de bénéficier de la vie du beau village de Megève situé à 5km. Dossier sur demande.

Niché au cœur de Châtel, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, ce hameau exclusif de chalets neufs prend place sur un terrain baigné de soleil. Situé juste en face des pistes du Linga, c’est le refuge idéal pour les amateurs de ski et les amoureux de la nature. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Le hameau bénéficie d’une position privilégiée à seulement 100m de la télécabine et des pistes du Linga, assurant un accès inégalé au domaine skiable. L’emplacement allie tranquillité et commodité : bien que situé dans un quartier résidentiel calme, un arrêt de navette gratuite se trouve à seulement 50 mètres, des restaurants et des magasins de sport sont accessibles à moins de 2 minutes à pied, et le centre du village de Châtel est à seulement 4 minutes en voiture. Cet emplacement vous garantit des journées ensoleillées grâce à son orientation plein sud, et des vues dégagées et imprenables sur le paysage alpin environnant. À PROPOS DU BIEN Ce superbe chalet avec 4 chambres, nouvellement construit à Chatel, répondra à de nombreux besoins, qu'il s'agisse de réunions familiales intimes ou d'accueillir des amis pour des aventures en montagne. Réparti sur 3 étages, le chalet dispose d'un espace de vie extrêmement spacieux de 199 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une cuisine intégrée, 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un espace bien-être, une salle de jeux, un local à skis et une cave, garantissant ainsi que tous les aspects de la vie alpine sont pris en charge avec élégance et facilité. Chaque étage du chalet s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé qui permet de recevoir en plein air tout en profitant de la vue sur les montagnes orientées au sud. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2025, investir dans ce hameau de chalets représente une opportunité unique de s'offrir un morceau du prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’une construction de qualité et d’une large gamme d'équipements positionne ces chalets comme un choix de premier ordre autant pour un plaisir personnel que pour un investissement locatif. La demande d’hébergements de luxe à Châtel, couplée à l’attractivité continue du domaine des Portes du Soleil, laisse présager des perspectives prometteuses en termes de plus-value et de retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Niché au cœur de Châtel, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, ce hameau exclusif de chalets neufs prend place sur un terrain baigné de soleil. Situé juste en face des pistes du Linga, c’est le refuge idéal pour les amateurs de ski et les amoureux de la nature. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Le hameau bénéficie d’une position privilégiée à seulement 100m de la télécabine et des pistes du Linga, assurant un accès inégalé au domaine skiable. L’emplacement allie tranquillité et commodité : bien que situé dans un quartier résidentiel calme, un arrêt de navette gratuite se trouve à seulement 50 mètres, des restaurants et des magasins de sport sont accessibles à moins de 2 minutes à pied, et le centre du village de Châtel est à seulement 4 minutes en voiture. Cet emplacement vous garantit des journées ensoleillées grâce à son orientation plein sud, et des vues dégagées et imprenables sur le paysage alpin environnant. À PROPOS DU BIEN Ce superbe chalet avec 3 chambres, nouvellement construit à Chatel, répon 4 dra à de nombreux besoins, qu'il s'agisse de réunions familiales intimes ou d'accueillir des amis pour des aventures en montagne. Réparti sur 3 étages, le chalet dispose d'un espace de vie extrêmement spacieux de 115 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une cuisine intégrée, 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un local à skis et une cave, garantissant ainsi que tous les aspects de la vie alpine sont pris en charge avec élégance et facilité. Chaque étage du chalet s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé, tandis que le rez-de-chaussée donne directement sur un jardin privé d'une superficie de 104 m², qui permet de recevoir en plein air tout en profitant de la vue sur les montagnes orientées au sud. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2025, investir dans ce hameau de chalets représente une opportunité unique de s'offrir un morceau du prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’une construction de qualité et d’une large gamme d'équipements positionne ces chalets comme un choix de premier ordre autant pour un plaisir personnel que pour un investissement locatif. La demande d’hébergements de luxe à Châtel, couplée à l’attractivité continue du domaine des Portes du Soleil, laisse présager des perspectives prometteuses en termes de plus-value et de retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Niché au cœur de Châtel, au sein du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, ce hameau exclusif de chalets neufs prend place sur un terrain baigné de soleil. Situé juste en face des pistes du Linga, c’est le refuge idéal pour les amateurs de ski et les amoureux de la nature. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Le hameau bénéficie d’une position privilégiée à seulement 100m de la télécabine et des pistes du Linga, assurant un accès inégalé au domaine skiable. L’emplacement allie tranquillité et commodité : bien que situé dans un quartier résidentiel calme, un arrêt de navette gratuite se trouve à seulement 50 mètres, des restaurants et des magasins de sport sont accessibles à moins de 2 minutes à pied, et le centre du village de Châtel est à seulement 4 minutes en voiture. Cet emplacement vous garantit des journées ensoleillées grâce à son orientation plein sud, et des vues dégagées et imprenables sur le paysage alpin environnant. À PROPOS DU BIEN Ce superbe chalet avec 4 chambres, nouvellement construit à Chatel, répondra à de nombreux besoins, qu'il s'agisse de réunions familiales intimes ou d'accueillir des amis pour des aventures en montagne. Réparti sur 3 étages, le chalet dispose d'un espace de vie extrêmement spacieux de 157 m² avec un salon/salle à manger ouvert et une cuisine intégrée, 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un espace bien-être, un local à skis et une cave, garantissant ainsi que tous les aspects de la vie alpine sont pris en charge avec élégance et facilité. Chaque étage du chalet s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé, tandis que le rez-de-chaussée donne directement sur un jardin privé d'une superficie de 70 m², qui permet de recevoir en plein air tout en profitant de la vue sur les montagnes orientées au sud. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Avec une livraison prévue pour le 4e trimestre 2025, investir dans ce hameau de chalets représente une opportunité unique de s'offrir un morceau du prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil. La combinaison d’un emplacement exceptionnel, d’une construction de qualité et d’une large gamme d'équipements positionne ces chalets comme un choix de premier ordre autant pour un plaisir personnel que pour un investissement locatif. La demande d’hébergements de luxe à Châtel, couplée à l’attractivité continue du domaine des Portes du Soleil, laisse présager des perspectives prometteuses en termes de plus-value et de retour sur investissement. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permet d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.