ventes de maisons et villas de luxe avec piscine International (page 7)

Nichée dans la communauté fermée prisée de Los Naranjos Hill Club à Nueva Andalucia, la Villa Sérénité offre une expérience de vie luxueuse et sophistiquée. Récemment rénovée avec un souci du détail impeccable, cette résidence présente une architecture captivante et des intérieurs élégants qui séduiront les plus exigeants. S'étendant sur un vaste terrain, cette propriété offre un espace généreux pour la vie en plein air et les loisirs. Ses vastes terrasses et son jardin magnifiquement aménagé offrent un cadre idéal pour des repas al fresco et des moments de détente en famille ou entre amis. La villa comprend cinq suites d'hôtes bien aménagées, offrant un hébergement somptueux pour les invités. Cependant, c'est la chambre principale qui se distingue par son élégance et sa vue imprenable sur la montagne de La Concha depuis sa terrasse privée. La villa est conçue pour le divertissement et le confort. Une kitchenette extérieure entièrement équipée, dotée d'un barbecue et d'un bar, promet des soirées agréables sous les étoiles, tandis que la piscine privée offre une oasis rafraîchissante par temps chaud. Les intérieurs, aménagés avec goût par La Albaida, une société de design d'intérieur renommée, reflètent un mélange harmonieux d'élégance contemporaine et de fonctionnalité. Plongez dans le luxe de la Villa Sérénité et profitez de vues panoramiques à couper le souffle, d'un design raffiné et d'un confort inégalé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette résidence exclusive qui incarne l'art de vivre méditerranéen.

Découvrez cette magnifique propriété de 216 m², conçue avec soin et attention aux détails. La chambre principale, dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative, offre un espace de détente absolu. En plus de cette suite, la maison propose deux autres chambres spacieuses, chacune équipée de leur propre salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. Les autres espaces incluent des toilettes séparées, un hall d'entrée accueillant et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et à organiser des repas en plein air. La piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, ajoute une note de luxe à cet espace extérieur. Un parking couvert offre une place sécurisée pour votre véhicule, et un espace de stockage supplémentaire permet de ranger vos affaires en toute commodité. Enfin, une annexe indépendante avec une chambre, une salle de bain et un dressing offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. Cette propriété, alliant confort, praticité et charme, est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette splendide demeure de 216 m²!

Une propriété remarquable de 216 m² se distingue par ses nombreux espaces intérieurs bien pensés. La chambre principale, avec son vaste dressing et sa salle de bain moderne, constitue un véritable sanctuaire de détente. En plus de cette suite, la maison offre deux autres grandes chambres, chacune dotée de leur propre salle de bain privative, assurant confort et intimité à tous les occupants. Les pièces à vivre comprennent également des toilettes séparées, un hall d'entrée accueillant et une buanderie pratique. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants. Une large terrasse invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air avec famille et amis. La piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ajoute une touche de luxe à cet environnement extérieur. Le parking couvert offre une place sécurisée pour votre véhicule, tandis que l'espace de stockage permet de garder vos affaires bien organisées et à portée de main. Enfin, une annexe indépendante complète cette propriété, avec une chambre supplémentaire, une salle de bain et un dressing. Cet espace est idéal pour accueillir des invités ou offrir une certaine autonomie à un membre de la famille. Avec son mélange de confort, de fonctionnalité et de charme, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cette superbe propriété de 216 m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette propriété exceptionnelle se distingue par ses nombreux espaces intérieurs bien agencés. La chambre principale, avec son grand dressing et sa salle de bain moderne, offre un véritable refuge de tranquillité. En plus de cette suite, la maison dispose d'une autre chambre spacieuse et d'une chambre supplémentaire qui peut facilement servir de bureau ou de chambre d'amis. Les pièces à vivre comprennent également une salle de bain secondaire, des toilettes séparées, un hall d'entrée accueillant et une buanderie pratique. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une vaste terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air avec famille et amis. La piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ajoute une touche de luxe à cet espace de vie extérieur. Le parking couvert offre une place sécurisée pour votre véhicule, tandis que l'espace de stockage pratique permet de garder vos affaires bien organisées et à portée de main. Enfin, une annexe indépendante complète cette propriété, offrant une chambre supplémentaire, une salle de bain et un dressing. Cet espace est parfait pour accueillir des invités ou offrir une certaine indépendance à un membre de la famille. Avec son mélange de confort, de fonctionnalité et de charme, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Une oasis de tranquillité et de luxe avec notre varangue de 60 m², idéale pour profiter toute l'année de la vue panoramique sur le lagon et l'océan. Deux superbes chambres en suite au rez-de-jardin offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine privée. Une dépendance supplémentaire peut être aménagée pour offrir une ou deux chambres et une salle de bain supplémentaires. Grâce à une ventilation croisée innovante, les villas bénéficient d'une circulation d'air optimisée, permettant de réduire la température de 2 à 3 degrés. Chaque villa est équipée de chauffe-eaux solaires et d'une mini station d'épuration. Le recyclage des eaux grises irrigue les jardins, tandis que les panneaux solaires alimentent le garage et sa remise. Nos villas Nomadic, conçues pour un environnement tropical, garantissent un confort optimal sans climatisation. Leur aménagement ingénieux, avec un espace de vie de 55 m² au premier niveau, maximise la luminosité. La villa Nomadic est nichée dans un cadre verdoyant bordé de manguiers et offrent une vue imprenable sur le lagon, l'océan et le majestueux Morne Brabant. Le Nomadic Anbalaba Écolodge propose 20 cocons privés de luxe, chacun sans vis-à-vis, avec une vue sur le lagon turquoise. Le restaurant au toit végétalisé et le jardin en permaculture s'inscrivent dans la philosophie d'Anbalaba, attirant les amateurs de nature, de randonnées et de kite surf. Les résidents bénéficieront de tous les équipements de l'hôtel, y compris un bar, un restaurant, un spa sous la piscine, une salle de sport, un terrain de paddle et un parcours de santé sur un hectare. Conçues par Nomadic Resorts, nos villas et écolodges reflètent une architecture simple, respectueuse de l'environnement, en harmonie avec la nature, préservant la faune et la flore. Les résidents des villas Nomadic auront un accès privilégié aux installations du resort. Rejoignez-nous à Anbalaba et vivez une expérience unique où le confort et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. Réservez dès maintenant et soyez parmi les premiers à profiter de ce havre de paix écoresponsable.

Entrez dans un sanctuaire de luxe et de sérénité, où la varangue de 60 m² vous invite à profiter toute l'année d'une vue spectaculaire sur le lagon et l'océan. Les deux élégantes chambres en suite au rez-de-jardin s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine privée. Une dépendance peut être ajoutée pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant encore plus d'espace et de confort. La villa dispose d'une ventilation croisée innovante, assurant une circulation d'air optimale et une réduction de la température de 2 à 3 degrés. Chaque villa est équipée de chauffe-eaux solaires et d'une mini-station d'épuration, avec le recyclage des eaux grises pour l'irrigation des jardins. Le garage et sa remise sont également alimentés par des panneaux solaires, soulignant notre engagement envers l'énergie durable. Située dans un écrin de verdure, la villa Nomadic longe une allée de manguiers et offre une vue à couper le souffle sur le lagon, l'océan et le Morne Brabant. Le Nomadic Anbalaba Écolodge propose 20 cocons privés de luxe, chacun avec une vue imprenable sur le lagon turquoise. Le restaurant au toit végétalisé et l'aménagement paysager en permaculture reflètent la philosophie durable d'Anbalaba, attirant les amoureux de la nature, de la randonnée et du kite surf. Les résidents bénéficient de tous les équipements de l'hôtel, incluant un bar, un restaurant, un spa sous la piscine, une salle de sport, un terrain de paddle et un parcours de santé d'un hectare. Conçues par Nomadic Resorts, nos villas et écolodges respectent l'environnement et sont en parfaite harmonie avec la nature, préservant la biodiversité. Les résidents des villas Nomadic bénéficient d'un accès privilégié aux installations du resort. Venez vivre une expérience unique où luxe et respect de la nature se rencontrent. Réservez dès maintenant et plongez dans le confort écologique de notre magnifique domaine.

Cette villa dispose d’une vaste varangue de 60 m², parfaite pour profiter de la vie extérieure toute l’année, avec une vue spectaculaire sur le lagon et l’océan. Les deux chambres élégantes au rez-de-jardin offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine privée. Une extension possible pourrait ajouter une chambre supplémentaire et une salle de bain. Grâce à une ventilation croisée avec deux ouvertures, l’air circule efficacement, réduisant la température intérieure de 2 à 3 degrés. Le toit spécialement conçu contribue également à cette régulation naturelle. Chaque villa est équipée de chauffe-eaux solaires et d’une mini-station d’épuration. L'eau grise recyclée est utilisée pour arroser le jardin de manière durable. Le garage et son espace de rangement sont également équipés de panneaux solaires. La villas Nomadic est bioclimatique, idéale pour le climat tropical, assurant un confort sans nécessiter de climatisation. La grande pièce de vie de 55 m², située à l'étage, optimise la luminosité naturelle. L’écolodge Nomadic Anbalaba offrira 20 unités privées de luxe, chacune avec une vue dégagée sur le lagon turquoise. Avec son paysage en permaculture et son restaurant végétalisé, l’écolodge incarne la philosophie d’Anbalaba. Destiné aux amateurs de nature, de tranquillité, de randonnées et de kitesurf, les résidents bénéficieront d’un emplacement exceptionnel. Ils auront accès à toutes les commodités de l'hôtel, y compris un bar, un restaurant, un spa sous la piscine, et des installations sportives comme une salle de sport, un terrain de paddle, et un parcours de santé sur un hectare. La villa et notre écolodge, conçus par Nomadic Resorts, reflètent une architecture simple, épurée et respectueuse de l’environnement, parfaitement intégrée à la nature, en préservant la biodiversité locale. Nomadic Resorts est renommé pour ses projets durables qui connectent les habitants à la nature. Les résidents des villas Nomadic seront membres du resort Nomadic Anbalaba, bénéficiant d'un accès exclusif au restaurant, au bar, au spa et aux installations sportives de l’écolodge. Notre resort, éco-responsable et parfaitement intégré dans la nature, avec ses tentes confortables et son restaurant doté d’un toit en permaculture, offre une expérience de voyage unique et respectueuse de l’environnement. Le restaurant propose une vue imprenable sur le lagon et l’océan Indien. Prenez vite un rendez-vous et planifiez une visite en contactant notre équupe.

Imaginez-vous dans cette villa écologique de 216 m², conçue pour offrir un confort inégalé tout en respectant l'environnement. Située sur un terrain de 800 m², cette résidence vous séduira par sa vaste varangue de 60 m², parfaite pour profiter de la vue spectaculaire sur le lagon et l'océan. Dotée de 2 chambres en suite avec accès direct à la terrasse et à la piscine privée, cette villa propose également des espaces de rangement, une buanderie et 2 dressings. Vous avez la possibilité de créer une dépendance, ajoutant une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette villa bioclimatique est équipée de technologies avancées pour maximiser l'efficacité énergétique. Un système de ventilation croisée permet de maintenir une température agréable en réduisant naturellement la chaleur de 2 à 3 degrés. Les chauffe-eaux solaires et la mini-station d'épuration garantissent une gestion durable des ressources. Vivre dans cette villa, c'est choisir un mode de vie écoresponsable sans compromis sur le luxe. Les résidents bénéficient ainsi d'un accès privilégié à des installations de qualité : bar, restaurant, spa, salle de sport et bien plus encore, le tout dans un cadre idyllique et préservé. Cette opportunité unique allie luxe, confort et respect de la nature. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour découvrir comment cette villa peut devenir votre nouveau chez-vous.

Bienvenue dans votre futur havre de paix écologique, niché au cœur d'un paysage à couper le souffle. Avec une surface totale de 216 m² et un terrain de 800 m², cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous sur la vaste varangue de 60 m², profitant de la vue panoramique sur le lagon et l'océan, tout en vous relaxant au bord de votre piscine privée. Cette résidence comprend 2 chambres en suite, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage, d'une buanderie et de 2 dressings pour un confort absolu. La possibilité de construire une dépendance vous offre la perspective d'un espace supplémentaire selon vos besoins. L'innovation écologique est au cœur de ce projet. Grâce à un système de ventilation croisée et des spécificités techniques uniques, la température est abaissée naturellement de 2 à 3 degrés. De plus, chaque villa est équipée de chauffe-eaux à panneaux solaires et d'une mini-station d'épuration, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement. En choisissant cette villa, vous optez pour un mode de vie responsable et confortable. Les résidents auront aussi accès à une gamme d'équipements de luxe, notamment un bar, un restaurant, un spa et des installations sportives. Tout cela dans un cadre naturel préservé, conçu pour vous offrir une expérience de vie unique. Investissez dès aujourd'hui dans cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour en savoir plus et faire de cette villa votre prochain chez-vous ! Choisissez cette opportunité et investissez dans le luxe écologique dès maintenant !

RV1612 - Saint-Florent Nichée dans la magnifique baie de Saint-Florent, ce domaine d’exception, d’environ 500 m² avec vue mer panoramique, se situe à 20 mètres de la plage et bénéficie d’une architecture traditionnelle inspirée des abris des Agriates. Il se compose de 3 bâtiments recouverts de pierres au style bergerie. 6 chambres avec salles de bains privatives. 1 appartement indépendant, un garage, un parking extérieur, une salle de balnéothérapie ainsi qu'un hammam. La villa est érigée sur un parc paysager d’environ 9 500 m² avec piscine à débordement, jacuzzi, pool house, héliport et accès privatif à la plage. La région offre également de nombreuses activités nautiques et des sentiers de randonnées. Un coin de paradis en Corse, où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Nichée à mi-colline, cette élégante villa offre une proximité idéale avec le port, les écoles et les commerces. Mariant avec harmonie le charme intemporel de l'Art Déco et les commodités modernes, elle séduit par ses vastes espaces de vie lumineux, comprenant un salon/salle à manger spacieux, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse avec vue partielle sur la mer et l'île Sainte-Marguerite. Sa parfaite exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que son jardin paysager, agrémenté d'une piscine, offre un cadre paisible et verdoyant, préservant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Un espace de stationnement couvert et un espace barbecue viennent compléter cet ensemble, ajoutant une touche de confort et de convivialité à cette propriété d'exception.

Idéalement nichée à la prestigieuse Barrière de Bègles, cette somptueuse résidence d'architecte s'étend sur près de 400m², érigée avec élégance sur une généreuse parcelle de 900m². Conjuguant raffinement, opulence et quiétude, la propriété dévoile un double séjour inondé de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la piscine scintillante. La cuisine ouverte, véritable ode à l'exclusivité, est équipée de façon exhaustive, tandis que la suite parentale se distingue par un vaste dressing et une salle de bain attenante, créant un sanctuaire d'intimité. Les trois autres chambres, toutes agrémentées de salles d'eau, dévoilent des panoramas singuliers sur la verdure environnante, ajoutant une touche de féérie à chaque espace. Les prestations haut de gamme comprennent un ascenseur, une cave prestigieuse, une cuisine extérieure digne des gourmets, ainsi qu'un vaste sous-sol à personnaliser selon vos caprices – que ce soit pour un home cinéma, une salle de jeux, un espace fitness exclusif, ou une buanderie stylisée. Les places de parking couvertes parachèvent cet ensemble d'exception. Des visites virtuelles empreintes de raffinement sont disponibles sur demande, pour une immersion totale dans ce bijou architectural.

En plein cœur du centre-ville de Capbreton, maison de 200 m², entièrement rénovée en 2021. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, une bibliothèque, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant sur la terrasse. Sur le même niveau, se trouve 2 chambres et une salle de douche. À l'étage, une mezzanine pouvant être utilisée comme un bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle de bains. Un appartement indépendant de type T2 comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche complète ce bien. Local à vélo sécurisé. À quelques pas des commodités du centre ville de Capbreton.

SITUATION : Cette propriété d’un seul tenant se situe à quelques minutes d'un village avec toutes commodités, commerces et écoles, 15 mn de Carcassonne et 1 heure de l’aéroport de Toulouse et 1 heure de la mer. Le Canal du Midi est à 3 km. Elle est très protégée par son environnement verdoyant DESCRIPTIF : Le corps de bâtiment est constitué d’une maison de maitre de 281 m2, un appartement communiquant de 85 m2, un appartement de gardien de 60 m2, un gite 4* de 190 m2, un garage de 98 m2 et une ancienne cave de 90 m2 (ces deux derniers espaces ont un plancher qui double leurs surfaces). Plus bas dans le parc un ancien poulailler de 61 m2 pourrait être aménagé en habitation. Chaque espace a son entrée indépendante. On trouve, selon les habitations, chauffage central, électrique, et cheminée. 2 boxes à chevaux de 20 m2 avec appentis, se trouvent dans un espace avec clôture électrique. Les TERRES : Environ 5 ha sont constitués par le parc, quelques prairies, et bois. Le parc est entièrement ceinturé par une clôture électrique qui accueillait des chevaux. Leurs deux boxes sont accolés à un appentis. Le solde des terres sont des vergers bios et jardins, avec abricotiers, pêchers, cerisiers, poiriers, pommiers, noyers... On trouve dans le parc une piscine de 6 x 12 entièrement sécurisée pour accueillir du public. La propriété est alimentée par l’eau de ville, un puits et un forage qui permettent l’arrosage automatique des espaces verts. NOTA : Il sera possible d'acheter environ 10 ha de champs BIO en plus, à la demande CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine vous séduira par son charme, son calme, sa verdure et le potentiel locatif grâce à la région prisée de Carcassonne et du Canal du Midi. L’environnement exploité en Bio permet de vivre dans un endroit sain et protecteur. Vous pourrez mettre à votre goût la maison de maître qui a gardé le cachet de l’ancien. Le lieu est parfait pour la vie de famille ! CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et à proximité des châteaux de la Loire, cette ravissante propriété, sur 8000 m² de terrain (verger, potager, prairie...) se compose d'une maison principale du début du 17ème siècle, d'une grange, d'un pavillon de gardien, d'un bâtiment de 85 m², d'un autre bâtiment de 74 m² avec un garage de 14 M2 en bout et d'une piscine (5 x 10) . 3 accès indépendants permettent de desservir les différents bâtiments de la propriété (un portail en bois sur piliers de pierre avec portillon piéton, et 2 grilles métalliques) La maison principale se présente sous la forme d'un très harmonieux logis du début du 17ème siècle et se dévelloppe sur 2 niveaux plus un grenier. Le niveau 1 (de plain pied) de 125 m² comprends une entrée d'où part l'escalier, un salon de 50 m² environ et une cuisine-salle à manger de 50 m² également. Le niveau 2 de 135 m² comprends 4 chambres , 1 salle de bain, une petite pièce pour accéder au grenier avec douche et lavabo plus 2 petites pièces de 5 m² dans les tours Le grenier, non aménagée est élégamment éclairé per plusieurs oculus et présente une belle hauteur sous charpente Adjoint à la maison principale se trouve un petit appentis pour la pompe à eau Une grange de 80 m2 environ Un pavillon indépendant (maison de gardiens, gîtes...) comprenant un rez de chaussée de 45 m² environ (entrée, salon et cuisine) et 3 chambres + salle d'eau à l'étage. Le grenier non aménagé est isolé Un bâtiment de 85 Mm² environ abritant notamment le matériel de la piscine, avec un grenier non aménagé Un bâtiment de 74 m²environ abritant notamment un petit studio indépendant avec un garage de 14 m² en bout Une piscine de 5 x 10avec une douche à chauffage solaire Cet ensemble de qualité, à l'architecture harmonieuse est idéalement situé pour un projet touristique (proximité de sortie autoroutière, de gares, des châteaux de la Loire et de plus, situé sur la tracé du chemin de Saint-Jacques de Compostelle) Il est dans un environnement calme et préservé à l'orée d'un petit village et en bordure de champs. Prix de vente du bien : 870 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa en bois s'étendant sur 180 m², située à seulement 200 mètres du Mimbeau, au cœur de la prestigieuse Presqu'île du Cap Ferret. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre des pièces de vie généreuses. Découvrez un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une belle cuisine équipée avec îlot central. Les 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, créent des espaces intimes et raffinés, offrant le confort idéal à ses occupants. À l'étage, la chambre principale propose une vue pittoresque sur la pinède, et s’accompagne d'une salle de bain et d'un dressing. Le cadre paisible de cette demeure s'étend à son jardin paysagé, où une magnifique piscine ajoute une touche d'élégance. Une opportunité rare de vivre dans un environnement serein, au coeur du Cap Ferret ! (Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 2,44 % à la charge de l'acquéreur)

Située dans un quartier résidentiel sur la commune de Grimaud, cette propriété moderne offre une vue panoramique sur la mer. La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres en suites (dont la chambre parentale). Au rez de jardin, 3 chambres en suite avec chacune leur salle de douche ainsi qu'une buanderie, un espace fitness, salle de jeux et une belle salle de cinéma. En extérieur, un grand jardin paysager, d'agréables terrasses aménagées, plusieurs espaces détente, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine à débordement chauffée. Équipements : Système d'alarme, climatisation, portail électrique, places de parking, grand garage 4 voitures. Un panorama à couper le souffle pour ce bien d'exception.

À 15 minutes d'Annecy, sur les hauteurs de Cuvat, cette villa d'architecte de 322 m2 de surface habitable offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes dans un environnement calme et très recherché. Implantée sur un terrain de 1 339 m2, cette maison rénovée et agrandi en 2018 se caracterise par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses volumes particulièrement agréables se distribuant sur trois niveaux, pour un total de cinq chambres et quatre salles de bains. Toutes les pieces de vie et les chambres disposent d'une vue sur le lac. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec de belles hauteurs sous-plafond, un vaste espace de vie de plus de 100m2 composé d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec ilot central, un grand salon avec home cinéma intégré et un bar idéal pour recevoir des invités. Trois chambres et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau distribue une suite parentale de plus de 50 m2, avec salle de bains, un espace dressing et un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique. En rez-de-jardin, des espaces de rangement et un appartement de Type 2 ayant son accès indépendant permet de recevoir ou d'envisager un revenu locatif Les terrasses et la piscine chauffée offrent une vie extérieure très agréable. Prestation de qualité: chauffage par pompe à chaleur, volets roulants sur toutes les fenêtres, BSO sur les baies vitrées, contrôleur domotique, cuisine Schmidt. Un garage double avec borne de recharge et des places de stationnement complètent ce bien. À 15 minutes du centre-ville d’Annecy, à 30 minutes de Genève. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de la Côte Chalonnaise, cette maison de maître élevée sur deux niveaux propose 410 m² habitable avec au rez-de-chaussée un hall aux papiers d'origine qui distribue un salon avec cheminée, un vaste séjour ouvrant sur le parc, la cuisine en continuité à l'ancienne et équipée de poêles et piano avec office, une chambre de plain-pied (ou salle à manger) avec une salle de bains, un bureau avec dressing. (parquet chevrons, sol tomettes et sol marbre) De grandes portes vitrées permettent un accès facile aux extérieurs soit sur une cour gravillonnée côté rue et parking soit de l'autre donnant côté parc. Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage où une coursive vitrée accueille cinq chambres toutes équipées de salles de bains complètes (ou d'eau). Sur le palier un escalier en bois menant aux combles isolées de 200 m² avec une salle de billard, belle charpente apparente et totalement aménageable pour plusieurs chambres. En sous-sol l'accès aux 4 caves(200 m²) dont deux de très belle hauteur, voutées avec un accès direct depuis la cour vers l'orangerie par de grandes portes cochères. Dans la cour principale, fermée par un portail automatique une maison de réception : - l'orangerie(135 m²) avec son pigeonnier, hall, coin cuisine, salon et grande pièce de réception ouvrant sur le parc par de jolies portes-fenêtres arrondies. (sol tomettes et pierres de bourgogne) Belle poutraison. Cave en dessous. Escalier en bois menant à un grenier aménageable de 62 m² non isolé. Possibilité d'aménager des chambres au dessus de la salle de réception (73 m²) et - une grange (53 m²) avec pressoir surmonté par un atelier/bûcher. Le parc clos avec des arbres centenaires, dissimulé derrière de hauts murs, avec éclairage extérieur, arrosage (avec puits) et piscine 11x5,5 m rénovée en 2019 et chauffée, sécurisée par abri télescopique avec pool house (sanitaire et douche) dans une ancienne chapelle. Le parc abrite un verger orné de pommiers, poiriers, mirabelliers, groseilliers, noyers et cognassiers ainsi qu'un terrain de pétanque. Maison et Orangerie sous alarme avec un contrat de surveillance. Accès en 10 minutes à l'autoroute A6 et 15 minutes à la Gare TGV du Creusot (22 kms). Propriété idéale pour une maison de famille avec un fort potentiel commercial pour de l'hébergement et une activité de séminaires. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose d'acquérir aux confins de la Haute-Vienne, de la Dordogne et de la Corrèze, à 30 min au Sud de Limoges (gare TGV et aéroport), cette propriété d'exception composée de ses habitations en ossature bois et ses infrastructures équestres haut de gamme nichées au coeur d'un domaine de 200 hectares libres. Au calme absolu, à l'abri de toutes nuisances, au coeur d'une nature riche et préservée : bienvenu au paradis des chevaux et des hommes ! La maison principale, située sur les hauteurs de la propriété, est une construction récente en bois développant 367 m² de surface habitable. Elle offre des prestations de grande qualité : matériaux nobles, domotique, géothermie, etc. Elle bénéficie de vues imprenables sur le domaine. Une piscine de nage en bois naturel et une écurie agrémentent cet ensemble. Les infrastructures équestres comprennent : 62 paddocks sécurisés avec abreuvoirs automatiques, une écurie (boxes, douche, selleries, solarium, etc.), carrière extérieure 40x60m, manège 20x40m, rond de longe extérieur, rond de longe intérieur. L’ensemble est éclairé et sonorisé et doté d’arrosage automatique (forage). Du sable Toubin&Clément recouvre l’ensemble des pistes. Un immense hangar permet également le stockage du fourrage et du matériel. Trois gîtes en ossature bois viennent compléter cet ensemble de qualité et en parfait état d'entretien. Le Domaine de 200 ha se réparti en bois, prairies et 2 étangs. Il est distribué par de nombreux chemins et pistes permettant de faire de très belles ballades à cheval sur la propriété. Propriété unique au coeur du Limousin, à 4h de Paris, 2h30 de Toulouse, 3h45 de Lyon et 3h de Bordeaux. Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 914€ - 1236€ (année de référence 2021) Prix avec honoraires d'agence : 2 750 000 € Prix hors honoraires d'agence : 2 619 047 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»