vente d’appartement de luxe à Le Port-Marly, France

Découvrez ce souplex exceptionnel au Vésinet, offrant une surface Carrez de 319m2 répartie sur deux niveaux. Au RDC, une première entrée mène à une galerie de 37m2 avec une petite cuisine et une salle d’eau. Actuellement utilisé comme galerie, cet espace pourrait être réaménagé pour une profession libérale ou transformé en chambres. Une porte coulissante donne accès à un atelier de 23m2, également convertible en chambre. La seconde entrée ouvre sur un vaste espace de vie combinant un immense salon et une cuisine ouverte, avec arrière-cuisine, le tout s’étendant sur plus de 100m2. Ce salon bénéficie de baies vitrées couvrant toute la largeur de la pièce, offrant une vue et un accès direct à la terrasse et au jardin. L’appartement bénéficie aussi d’une entrée privée depuis le jardin. À l’entresol, l’espace nuit comprend un salon équipé d’un écran pour vidéoprojecteur automatique, une grande chambre parentale avec salle de bains et dressing, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna, une chambre d’amis, une salle de douche, ainsi qu’un accès au garage. Cet appartement exceptionnel est entièrement climatisé, équipé d’une ventilation double flux, de domotique, de deux places de parking couvertes et de deux emplacements de parking extérieur. Possibilité d’acquérir en supplément une cave aménagée en galerie de 80m2. Situé dans le quartier Princesse, cet appartement d’exception se trouve à 1 km du RER et du centre du Vésinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE LOUVECIENNES VILLAGE : à quelques minutes à pieds des commerces, de la gare SNCF (Ligne L) et du village historique de Louveciennes, appartement de réception totalement rénové, d'une surface habitable d'environ 120m². Situé au premier étage d'un bâtiment de 3 étages, au sein d'une résidence recherchée pour son emplacement, sa sécurité et ses prestations, dont un parc verdoyant d'une surface de plus de 3 800m² avec piscine chauffée et étang, il offre 4 pièces principales, dont 2 chambres. Une entrée avec vestiaire ouvre sur une double réception lumineuse, l'ensemble représentant plus de 67m² prolongés d'un balcon/terrasse de 9m², ainsi que sur 13m² de cuisine dînatoire ouverte et son cellier aménagé. L'espace nuit, accessible par un dégagement avec placards, offre une première chambre d'une surface de 12,m² équipée de placards, une salle de douches et toilettes, un espace parental de 24m² composé d'une chambre de 16m² avec placards et d'une salle de douches à l'italienne avec toilettes pour une surface globale de 8m². Outre son emplacement au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et parc, à deux pas des commerces et transports, ce très lumineux appartement a fait l'objet d'une rénovation globale de grande qualité. Il offre un cadre de vie très plaisant et très calme. Un emplacement de parking intérieur privatif et une cave en sous-sol complètent le bien. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige dans l'Ouest Parisien. Votre contact : Laurence AYACHE au +33(0)6 22 69 23 73

Exclusivité Barnes. Nous vous proposons un appartement de charme, en duplex aux 2 derniers étages (2e et 3e) d'un magnifique Hôtel Particulier classé. Il est idéalement situé à la fois à deux pas de la gare de RER et du centre-ville et dans un environnement très bucolique et calme, proche des Petites Rivières. Dans un état impeccable (rénovation de 2021), il offre 125 m2 au sol (88 m2 Carrez) et comprend : entrée, salon très lumineux avec moulures, cheminée en marbre et vue dégagée sur la verdure, salle à manger, cuisine dinatoire ouverte, meublée et équipée, chambre parentale, salle de bains + douche, dressing, toilettes séparées. A mi-étage : un coin bureau astucieusement aménagé sur un palier. Sous combles : une charmante chambre mansardée (séparation possible pour en faire 2). Au sous-sol, une cave individuelle de 13 m2 et droit d'usage d'une cave commune. Vous bénéficierez de la jouissance partagée (avec le 1er étage) d'un grand jardin de 1.000 m2 environ avec salle à manger d'été sous une gloriette au toit de chaume. 1 place de stationnement extérieur. Petite copropriété de 3 lots principaux. (La Défense en 15' et CDG Etoile en 20' en RER, British School de Croissy et conservatoire du Vésinet à 6' en voiture). Consultante Barnes à contacter : Marie-Sophie NIELLY +33 (0)7 82 52 82 91 1,009,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1611€ ~ 2179€

En plein centre de Croissy sur Seine à proximité de l'île des impressionnistes, à 10 minutes du RER en bus (arrêt au pied de l'immeuble), proche grandes écoles internationales par bus (École Anglaise, American School, Lycée International, Écoles Allemande et Japonaise, Prépa Ste Geneviève etc.) Duplex comme une maison, par accès individuel et privatif dans une cour, entièrement refait à neuf et optimisé en terme d'isolation. Le bien se compose comme suit : une grande entrée desservant, au rez-de-chaussée : un grand salon exposé sud, une cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge séchant, micro-ondes, de nombreux rangements), des toilettes, un grand escalier avec ses nombreux rangements, desservant à l'étage : un palier menant à deux chambres avec de nombreux rangements sur-mesures en boiserie de qualité, une belle salle de douches avec toilettes attenantes. un accès aux combles isolées, emmenageables et récupérables, 38m2 au sol. Logement situé dans une copropriété d'une vingtaine de lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges trimestrielles 340 euros. Diagnostics performance D et B. Double-vitrage, isolation, système VMC neuf 2024. Prix : 669.500 € FAI dont 3% TTC de commission d'agence à la charge vendeur(s) et incluse dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane.Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris Votre référent : Morgane HOUITTE 0619651616 [email protected]

Exclusivité Bougival, appartement de réception de 157m2 au 2ème étage dans un hôtel particulier du XIX ème ayant appartenu à Mistinguett. Une galerie d'entrée, un salon de réception (avec une cheminée) de plus de 50m2 aux vues dégagées sur un parc arboré. Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une chambre/ bureau avec sa salle de douche attenante - Deux autres chambres lumineuses, avec une salle de bain. Une cave et 2 emplacements de stationnement complètent ce bien. Proximité des commerces et des gares pour rejoindre Paris en 20mn.

Au 1er étage d’une propriété Vésigondine de 1928 chargée d’histoire, ce bel appartement de 130 m² situé à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Une vaste entrée s’ouvre sur deux très belles pièces de réception, un grand salon et une salle à manger développant 52 m² exposés sud sur balcon. Trois chambres, dont une belle chambre parentale et un bureau. Une vaste salle de bains /douche et toilettes d'invités. La cuisine équipée, propose un accès vers l’extérieur par l’escalier de service. Une très belle hauteur sous plafond (3.5 m), parquets et corniches confèrent à l’ensemble de l’appartement un aspect prestigieux rappelant le statut de ses historiques propriétaires. Une grande cave saine et un box fermé avec prise pour recharge véhicules électriques complètent ce bien. Cet appartement propose un accès privilégié pour rejoindre Paris et Saint Germain en Laye tout en étant à deux pas du cœur de ville et des parcs qui font le charme du Vésinet. Ecoles Internationales via bus scolaires à proximité.

Découvrez ce charmant appartement de 65 m² situé à Louveciennes. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. Il offre un espace de vie agréable et bien agencé, comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, un séjour, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Cet appartement présente plusieurs atouts qui sauront vous séduire. Il dispose d'un parking et d'une cave pour vos rangements supplémentaires. L'immeuble a été ravalé et isolé thermiquement par l'extérieur l'année dernière Environnement du bien : Transports en commun : La gare de Louveciennes est à 5 minutes à pied (Transilien ligne J). Établissements scolaires : École primaire Paul Doumer et École élémentaire Viollet-le-Duc à proximité Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 340 euros par mois. La taxe foncière est quant à elle de 879 euros. Le bien est chauffé collectivement et l'eau chaude est distribuée par le chauffage central. Le DPE est de classe B, attestant d'une très bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

L'agence VANEAU est ravie de vous présenter cet appartement de 122,59 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1963, avec gardien. Idéalement situé dans le quartier Les Ibis, à proximité du RER (station Le Vesinet-Le Pecq), ce bien offre un cadre de vie privilégié et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de cet appartement. Le double séjour lumineux s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, vous offrant un espace de vie agréable. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et pratique. Vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, pour plus de commodité. Trois chambres spacieuses vous attendent, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. De plus, une possibilité de créer une 4ème chambre s'offre à vous, selon vos besoins et vos envies. Ce bien est également accompagné d'une cave, idéale pour le rangement et pour répondre à vos besoins de stockage. La résidence avec gardien offre un environnement sécurisé et agréable. Vous apprécierez la proximité du RER Le Vesinet-Le Pecq, facilitant vos déplacements vers Paris et les alentours. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3.360 €. Nombre de lots : 108. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.490 € et 2.070 € par an indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat N°18282.

BARNES - SAINT GERMAIN EN LAYE - CENTRE VILLE (RER A - CHATEAU - PLACE DU MARCHE) - ECOLES - COMMERCES - SUPERBE APPARTEMENT - 124 M2 - 6 PIECES (3 CH) - JARDIN Situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, au calme et dans un environnement privilégié, ce très bel appartement de famille de 124,23 m² habitable et 120,98 m² Carrez occupe le premier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXème siècle divisé en 5 lots. Il dispose notamment d'un jardin partagé, ainsi que d'une double cave. Prestige et cachet de l'ancien (belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées), volumes, luminosité et tranquillité, ce superbe appartement bénéficie de nombreux atouts. Il présente une belle entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains, des toilettes. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires Barnes à la charge du vendeur. Inès DESJONQUERES - BARNES Yvelines - +33(0)6.87.95.82.66 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ines DESJONQUERES - Agent commercial - EI - RSAC 881 730 154

A 3 minutes à pied de la place du Marché tout en étant au calme, appartement en duplex construit en 2007, de 177 m² habitables. Réception de 45 m² sur terrasse, 4 chambres, bureau, espace indépendant. Garage pour 2 voitures. Bien en copropriété. 13 lots d'habitation. Honoraires à la charge du Vendeur. Contact Barnes : Bénédicte Petitcol +(33)6.60.75 81.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2300€

Dans un secteur très prisé du centre-ville, à 5 minutes du RER, dans une petite copropriété de beau standing, cet appartement avec ascenseur se distingue par sa surface de 170 m², repartie sur un seul niveau, avec un plan bien étudié. Un vaste hall d'entrée mène à une triple réception prolongée par un balcon plein sud et sans vis à vis, accessible par de larges portes fenêtres. La salle à manger attenante ouvre sur un dégagement qui dessert la cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. En symétrie, deux autres chambres dont une sur balcon, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Une quatrième chambre avec un cabinet de toilette se situe à l'entrée de l'appartement. Une cave et un parking complète cet élégant appartement proche du château, dont les volumes sont exceptionnels à Saint-Germain-en-Laye.

Ikory Properties vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans un immeuble des années 50, sur l'avenue de Brimont, au sein d'une copropriété où les parties communes ont été rénovées en 2019. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour de 17m² et une grande cuisine. Il dispose également de deux chambres de bonne taille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour offre un balcon exposé ouest avec une vue sur un paysage verdoyant. Ce bien vous séduira par son excellent état, sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Une cave complète ce bien, et un box est en option. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 euros, incluant le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GUINOT vous présente : Quartier recherché à 10 mn du RER à pied, situé dans une petite copropriété récente de bon standing avec ascenseur et jardin, appartement de 5 pièces en étage d'une surface loi carrez de 122.53 m² comprenant : entrée avec placards - double séjour cheminée exposé plein sud - 3 chambres - espace bureau - salle de bains - salle d'eau - 2 toilettes - dégagement placards - cuisine - cave - possibilité d'acquérir 2 parkings sous-sol. CALME / CLAIR / VUE DÉGAGÉE et BONS VOLUMES. Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet Velours immobilier et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de Confiance.

En exclusivité, dans l'une des résidences (Dauphine) les plus recherchées de Louveciennes, BARNES vous propose ce superbe appartement 5 pièces de 136 m² avec une belle terrasse de 8,68 m² (carrelage de 2023), lumineux (Sud-Est), vue parc, au calme, en parfait état, une belle entrée, un salon avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine (2009), 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Deux places de parking intérieures en sous-sol et accessibles par ascenseur, une place en extérieur et une cave. Dans un parc de 3 hectares avec piscine, l'appartement se trouve dans l'immeuble du gardien de la résidence. A 450 mètres de la gare et de la boulangerie. Proche des petites écoles, de l'église, des commerces. Chauffage Gaz et eau chaude collectif. Chaudière immeuble gaz à condensation (2016), ravalement (2011-2012). DPE : D Copropriété Syndic : Appartement avec les 76/9102èmes des parties communes générales et les 76/10000èmes de la copropriété du sol. Certificat assainissement : conforme : (13 juin 2023) Taxe foncière 2023 : 2 385 €. Charges : 800€/mois Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 12 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 11 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des acquéreurs (5%): soit 690 476 € net vendeur et 34 524 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 690,476 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1550€

Muriel BERGASSE vous propose ce splendide appartement 2 pièces (de 53m2) entièrement refait à neuf en 2022 dans le quartier très recherché de Saint-Wandrille au PECQ au pied des commerces, école et transport. Il est trés lumineux, exposé plein SUD au sein d'une résidence sécurisée au 5ème étage sur 6 (avec ascenseur). Vous accéderez en 10 minutes à pied de la gare de ST GERMAIN EN LAYE et par le train en seulement 15 minutes de PARIS ! Dans une résidence sécurisée, ce charmant appartement à l'état irréprochable se compose : d’une entrée, avec dégagement penderie, wc séparé, d'un spacieux salon avec accès à un grand balcon traversant (10m2), avec accès à une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, et une grande chambre avec dressing avec accès au balcon. Au sous sol, une cave et une place de parking complètent ce bien. Nous avons noté les nombreux points forts de ce bien : - L'état irréprochable : aucun budget de travaux à prévoir ! - L'optimisation des charges au niveau de la co-propriété (à noter que le ravalement a été refait en 2020) ! - L’emplacement idéale (proximité immédiate des commerces, transports en commun et présence d'un médecin généraliste au sein de la résidence consultation sans RDV !) - La belle luminosité et sa vue dégagée ! - Au calme absolu trés bien insonorisé ! Sans aucun doute vous serez sous le charme de 'ce petit cocon' dans le quartier résidentiel de Saint-Wandrille. Sans plus tarder venez vite le visiter c'est un CONSEIL ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Muriel BERGASSE au 06 50 84 73 90. N° RSAC : 518 223 490 Evreux - Agent Commercial

À vendre : Charmant appartement de 69 m² à proximité de la gare Localisation idéale ! Situé à quelques pas de la gare de la ligne L, à seulement 30 minutes de Saint-Lazare, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour les déplacements quotidiens. Ce bien comprend un spacieux séjour de 28 m², cuisine équipée avec accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle de bains, WC, ainsi qu'une cave et une place de parking couverte. Agréments supplémentaires - Petite copropriété : Profitez d'un cadre convivial et tranquille. - Stationnement sécurisé : Une place de parking couverte garantit la sécurité de votre véhicule. - Espaces pratiques : Une cave est également incluse pour vos besoins de stockage. Charges annuelles (ALUR) (€) 2874 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un emplacement de choix ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mickael Carre E.I agent commercial RSAC: 792962755 Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bas de Chatou à 10 minutes du RER appartement de type 5 d'environ 118 m² dans résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et parc arboré de 2 hectares. Il dispose d'une entrée avec dressing, séjour double sur balcon-terrasse exposé ouest et sud, cuisine américaine équipée, salle d'eau, dégagement nuit avec placards, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douches, salle de bains, buanderie et toilettes séparées. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de qualité. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6752 euros.

Au calme avec une vue arborée, cet appartement au plan optimal se situe dans résidence familiale bien entretenue à 13 minutes à pied de la gare RER CHATOU-CROISSY. L'entrée dessert un beau séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour), une salle de bains, des toilettes, et des rangements. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Plans sur demande. Exclusivité LES CERCLES. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.